Đề tài giới thiệu dự án ngôi nhà thứ 2 “second home” aria vũng tàu

BỘ TÀI CHÍNH BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN BÀI THẢO LUẬN NHÓM LẦN THỨ I MÔN: KINH TẾ BẤT ĐỘNG SẢN MÃ LỚP HỌC PHẦN: 23217020537801 GVHD: PGS.TS Trần Nguyễn Ngọc Anh Thư ĐỀ TÀI GIỚI THIỆU DỰ ÁN NGÔI NHÀ THỨ “SECOND HOME” - ARIA VŨNG TÀU TP Hồ Chí Minh, 2023 BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN BÀI THẢO LUẬN NHĨM LẦN I MƠN: KINH TẾ BẤT ĐỘNG SẢN MÃ SỐ LỚP HỌC PHẦN: 23217020537801 ĐỀ TÀI GIỚI THIỆU DỰ ÁN NGÔI NHÀ THỨ “SECOND HOME” - ARIA VŨNG TÀU CHUYÊN NGÀNH: KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN LỚP: CLC_21DKB01 & CLC_21DKB02 NHÓM THỰC HIỆN MSSV LÊ THỪA QUỐC HUY 2121013692 LÊ ĐỨC LƯƠNG 2121000513 ĐỖ NGUYỄN MINH MẪN 2121013183 NGUYỄN VÕ THẢO MY 2121011550 TRẦN QUANG TÚ 2121012793 NGUYỄN TRẦN MINH TUẤN 2121009952 TRẦN PHƯƠNG UN 2121011925 TP Hồ Chí Minh, 2023 BẢNG PHÂN CƠNG CÔNG VIỆC HỌ VÀ TÊN MSSV CHỨC VỤ CÔNG VIỆC TỈ LỆ ĐĨNG GĨP Lê Đức Lương 2121000513 Nhóm trưởng Nội dung,word 14,66% Đỗ Nguyễn Minh Mẫn 2121013183 Thành viên Nội dung,word 14,66% Lê Thừa Quốc Huy 2121013692 Thành viên Powerpoint 14% Nguyễn Trần Minh Tuấn 2121009952 Thành viên Nội dung 14% Trần Quang Tú 2121012793 Thành viên Thuyết trình 14% Nguyễn Võ Thảo My 2121011550 Thành viên Powerpoint; nội dung 14,66% Trần Phương Uyên 2121011925 Thành viên Thuyết trình 14% i LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, chúng em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô Trần Nguyễn Ngọc Anh Thư Trong trình tìm hiểu học tập môn Kinh Tế BĐS 2, chúng em nhận giảng dạy hướng dẫn tận tình, tâm huyết Cơ giúp chúng em tích luỹ thêm nhiều kiến thức hay bổ ích Từ kiến thức mà truyền đạt, chúng em xin trình bày lại tìm hiểu mơn Kinh Tế Bất Động Sản đến cô Tuy nhiên, kiến thức môn Kinh Tế BĐS chúng em hạn chế định Do đó, khơng thể tránh thiếu sót q trình làm tập nhóm Mong xem góp ý để tập chúng em hồn thiện Kính chúc hạnh phúc thành cơng nghiệp “trồng người” Kính chúc ln dồi sức khoẻ để tiếp tục dìu dắt nhiều hệ học trò đến bến bờ tri thức Chúng em xin chân thành cảm ơn! ii MỤC LỤC BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii KHÁI QUÁT VỀ NGÔI NHÀ THỨ “SECOND HOME” 1.1 Khái niệm 1.2 Xu hướng nhà thứ 1.3 Lợi ích sở hữu nhà thứ LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “VŨNG TÀU” 2.1 Vị trí địa lý thuận lợi 2.2 Sức hút du lịch 2.3 Phát triển kinh tế 2.4 Kết luận GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “ARIA VŨNG TÀU” 4.1 Vị trí thuận tiện 4.2 Không gian sống .4 4.2.1 Không gian vật thể 4.3 Không gian phi vật thể .4 4.3.1 Hệ sinh thái 4.3.2 Đường bờ biển 4.4 Tiện ích nội khu 4.4.1 Bể bơi vô cực 4.4.2 Dịch vụ Spa 4.4.3 Nhà hàng 4.4.4 Aria Bar 4.4.5 Cầu tình yêu 4.5 Tiện ích ngoại khu 4.5.1 Bệnh viện đa khoa vũng tàu 4.5.2 Trung tâm hành Bà - Rịa Vũng Tàu 4.5.3 Cao tốc Long Thành - Dầu Dây 4.5.4 Trung tâm thương mại iii 4.5.5 Các tiện ích khác 4.6 Pháp Lí .7 4.7 Nguồn thu nhập từ việc cho thuê 4.8 Ban quản lý .10 iv KHÁI QUÁT VỀ NGÔI NHÀ THỨ “SECOND HOME” 1.1 Khái niệm Sau có nơi an cư lạc nghiệp nhiều người thành đạt mong muốn sở hữu nhà thứ hai Để nghỉ dưỡng an hưởng tuổi già Đa phần họ chọn hộ gần biển dạng biệt thự nhà phố,… Ngôi nhà thứ hai gọi Second home Hiểu đơn giản second home nhà phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch thường vào cuối tuần ngày lễ Đồng thời gia chủ cho thuê để sinh lời  “Ngôi nhà thứ 2” nghĩa phải đáp ứng tiêu chí: vị trí kết nối thuận tiện, dễ dàng; mơi trường sống xanh tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp; bên cạnh cịn có giá trị sở hữu lâu dài tiềm tăng giá 1.2 Xu hướng nhà thứ Trong thời đại 4.0 nay, vấn đề sức khỏe vấn đề ưu tiên hàng đầu Sức khoẻ đảm bảo cân "thân-tâm-trí", thể thật khỏe mạnh có đủ yếu tố Đó lý khiến xu hướng "ngôi nhà riêng thứ - Second home" nở rộ Nếu nhà thứ chủ yếu để sinh sống làm việc bạn hẳn mong muốn có ngơi nhà thứ hai để tìm đến “khoảng xanh” thư giãn sau ngày dài làm việc mệt mỏi Và đặc biệt hết sau đại dịch covid xảy ra,thì lúc người bắt đầu quan tâm đến sức khỏe tinh thần nhiều 1.3 Lợi ích sở hữu nhà thứ Tạo không gian riêng biệt, tránh xa xô bồ,áp lực sống hàng ngày tìm lại cân tâm hồn  Trong thời đại 4.0, áp lực căng thẳng từ công việc, sống ngày thêm sâu sắc Cho nên, việc tìm kiếm khơng gian để thư giãn chữa lành tâm hồn trở nên quan trọng  Ngôi nhà thứ hai nơi tận hưởng kỳ nghỉ thực thoát khỏi nhịp sống ồn thành phố Đây nơi để người gắn kết, chia sẻ khoảnh khắc đáng nhớ tạo nên kỷ niệm đáng giá.  LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “VŨNG TÀU” 2.1 Vị trí địa lý thuận lợi Vũng Tàu nằm cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 125km Nhiều tuyến đường giao thơng kết nối hai địa điểm này:    Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn tiếng 30 phút Trong tương lai, mạng lưới cao tốc đồng bao gồm tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành kết nối toàn miền Tây với Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 75km kết nối với sân bay quốc tế Long Thành tương lai, đường cao tốc Xuyên Á…  Cơ sở hạ tầng phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển kết nối với khu vực lân cận 2.2 Sức hút du lịch Tài nguyên rừng biển: Vũng Tàu điểm du lịch tiếng với  đường bờ biển 300km, bãi tắm đẹp, sóng lớn, nước biển xanh; thời tiết ấm áp quanh năm; hệ sinh thái đa dạng với rừng ngun sinh, suối khống nóng, núi đồi trải dài đến sát biển Những yếu tố tác động khác: giá trị văn hóa đặc trưng, điểm đến tơn giáo, di tích lịch sử… Bên cạnh lễ hội dân gian mang đậm dấu ấn văn hóa truyền thống người dân vùng biển Lễ hội Nghinh Ơng, Lệ Cơ, Vía Ơng, Trùng Cửu… kiện quảng bá du lịch địa phương lễ hội văn hóa ẩm thực, lễ hội bia, lễ hội âm nhạc sôi động…   Giá trị du lịch Vũng Tàu mang lại tiềm tăng bất động sản khu vực.  2.3 Phát triển kinh tế Vũng Tàu trung tâm kinh tế phát triển nhanh miền Nam Việt Nam Với phát triển ngành công nghiệp dầu khí, du lịch, cơng nghệ thơng tin, lượng tái tạo, Vũng Tàu thu hút nhiều nhà đầu tư.  2.4 Kết luận Nắm bắt tiềm để đón đầu vận hội lớn, thời gian gần đây, Vũng Tàu ghi nhận mắt dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đến từ nhà phát triển lớn uy tín Đặc biệt, dự án hộ du lịch trung tâm thành phố thu hút nhiều nhà đầu tư nước với mục tiêu tăng cường thu nhập thụ động từ nhu cầu nhà cho nhóm chuyên gia nước ngồi du khách Trong đó, gia đình sinh sống khu vực lân cận TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận… lại có nhu cầu tìm kiếm “Ngơi nhà thứ hai” với khơng gian sống lành, tốt cho sức khỏe, vừa vừa cho th khơng có nhu cầu sử dụng GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN Tên dự án Vị trí ARIA VŨNG TÀU HOTEL & RESORT Số 79, Đường 05, Phường10, TP Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Chủ đầu tư COTEC-ASIA (Phát triển DKR) Đơn vị phát triển dự án Danh Khôi Real Đơn vị quản lý dự án Anabuki (Nhật Bản) Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc Công Ty Cổ Phần Archipel Nhà thầu thi công Coteccons Tổng đại lý tiếp thị phân phối độc quyền Công ty cổ phần TPI LAND Diện tích: 76.905,3 m2 Quy mơ tồn khu Bao gồm: 1.190 condotel, 36 biệt thự (đang cập nhật) Đất xây dựng cơng trình 17.559,5 m2 Đất xanh, tham cỏ, mặt nước 38.907,5 m2 Đất giao thơng, bãi đậu xe 20.438,3 m2 Tiện ích nội khu: Sản đón khách, Nhà hàng biển & Nhà hàng truyền thống, Bar, Spa, Hồ bơi tràn bờ view biển, Sân tennis… Pháp lý: Hoàn thiện 100% Thời điểm bàn giao Quý I/2022 Ngân hàng bảo lãnh HD Bank VP Bank hỗ trợ cho vay lên đến 70% cho khách hàng mua dự án LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “ARIA VŨNG TÀU” 4.1 Vị trí thuận tiện Vị trí Căn hộ Aria Vũng Tàu Hotel & Resort nằm bãi biển Chí Linh mặt tiền Đường D5, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Dự án “Aria Vũng Tàu” nằm khu du lịch trọng điểm Thành phố Biển Vũng Tàu, bên cạnh giao thơng vơ thuận lợi cách Tp HCM 120km, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Tp Vũng Tàu & Thành Phố Biên Hịa thơng qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu  Dự án không hội đủ yếu tố cần thiết “Ngôi nhà thứ hai” (nằm vùng thời tiết ơn hịa, khơng khí lành mơi trường bình ), mà cịn sở hữu vị đắc địa cảnh quan lẫn phong thủy (phía trước biển, hai bên cảnh núi non hùng vĩ)  Có thể nói, “Aria Vũng Tàu” toạ lạc huyết mạch “Tựa sơn hướng thủy” mang đến cho cư dân bầu khơng khí lành phong thuỷ cực tốt Hướng tiếp giáp dự án hộ Aria Vũng Tàu với khu vực xung quanh:     Phía Đơng Nam dự án tiếp giáp biển Chí Linh Cửa Lấp, chiều dài 450m Phía Đơng Bắc dự án tiếp giáp dự án khu du lịch Trùng Dương, chiều dài 186m Phía Tây Bắc dự án tiếp giáp dự án Khu biệt thự Thanh Bình Phía Tây Nam dự án tiếp giáp đường D5 (đường vào Khu vực, lộ giới 30m), chiều dài tiếp giáp 198m 4.2 Không gian sống 4.2.1 Không gian vật thể Các tòa nhà hộ biệt thự “Aria Vũng Tàu” xây dựng với kiến trúc đại thiết kế thông minh Vật liệu cao cấp chi tiết tinh tế tạo nên không gian sống đẹp mắt chất lượng Tại đây, cư dân cảm nhận thoáng đãng sang trọng với ánh sáng tự nhiên lan tỏa tạo cảm giác ấm cúng Căn hộ biệt thự “Aria Vũng Tàu” thiết kế để tận dụng tối đa không gian tạo không gian sống thoải mái tiện nghi Các phịng ngủ bố trí thông minh, mang lại riêng tư thoải mái cho cư dân Phòng khách phòng ăn trang trí sang trọng có khơng gian mở, tạo điểm nhấn cho không gian sống chung tạo cảm giác rộng rãi Ban công sân vườn riêng cung cấp khơng gian ngồi trời tuyệt vời để thư giãn tận hưởng khơng khí lành 4.3 Khơng gian phi vật thể 4.3.1 Hệ sinh thái Mật độ xây dựng dự án “Aria Vũng Tàu” chiếm 22,83% tổng thể 54.000m2 tạo cho Aria Vũng Tàu điểm sáng không gian sống chủ nhân hộ, biệt thự đậy Ngồi 22,83% diện tích để xây dựng diện tích cịn lại chủ đầu tư Cotec Asia trọng tô điểm không gian xanh cho Aria Vũng Tàu Đây điểm đặc biệt mà dự án có được, đặc biệt dự án đối thủ khu vực The Maris Vũng Tàu, Chủ đầu tư trọng cho quý khách hàng sống Aria Vũng Tàu cảm giác hồ tận hưởng với thiên nhiên đất trời “cây cối xanh - gió biển lành” Ngồi khu vườn biệt thự, công viên Bốn mùa khu đất cỏ xanh dùng cho dịp picnic gia đình khơng mang lại khơng gian sống lành mà cịn tạo nên mơi trường sinh thái dồi tạo cảm giác thoải mái 4.3.2 Đường bờ biển Khơng vậy, vị trí Aria Vũng Tàu lợi vượt trội Aria Vũng Tàu với diện tích chiếm 400m đường bờ biển Đây điểm mạnh lớn dự án, tạo nên khác biệt thu hút cư dân Trải qua trải nghiệm đây, bạn tận hưởng không gian bãi biển tuyệt đẹp tươi mát Với 400m đường bờ biển rộng rãi, hoàn toàn có đủ khơng gian để cư dân dạo, tắm biển hay thư giãn gia đình bạn bè.  Đường bờ biển rộng lớn Aria Vũng Tàu đem đến cho cư dân cảm giác riêng biệt riêng tư không gian cá nhân, không cần phải chen chúc cảm thấy đông đúc thưởng thức biển nắng Thay vào đó, tơi tận hưởng khơng gian riêng tư mình, tạo không gian nghỉ dưỡng thư giãn tuyệt vời  Không gian sống Aria Vũng Tàu mang lại cảm giác sống đẳng cấp, sang trọng gần gũi với thiên nhiên Từ không gian sống nhà đến khơng gian xanh bên ngồi, tất chăm chút thiết kế tỉ mỉ để tạo nên môi trường sống tuyệt vời đáng mơ ước Đây thực lựa chọn đáng xem xét cho muốn tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng thú vị độc đáo 4.4 Tiện ích nội khu 4.4.1 Bể bơi vô cực Một nét đặc biệt Condotel Aria Vung Tau Hotels And Resorts bể bơi vô cực rộng lớn với quầy bar mini phục vụ hồ nơi hoàn hảo cho bạn gia đình thả thư giãn bên ly cocktail rượu vang 4.4.2 Dịch vụ Spa Ẩn góc Aria Vũng Tàu thơ mộng hướng thiên nhiên, Khu Spa quy tụ đủ liệu pháp chuyên biệt từ thiên nhiên kết hợp phương pháp trị liệu phong phú đa dạng Mỗi liệu trình Spa thiết kế tỉ mỉ, tập trung vào việc lọc đánh thức giác quan thể tâm trí, mang lại giây phút thư thái lắng đọng giúp khôi phục cân cho sống 4.4.3 Nhà hàng Tận dụng tối ưu vị trị đắc địa hướng biển, nhà hàng Aria Vung Tau Hotels And Resorts không mang đến cho bạn hội ngắm nhìn đại dương xanh mà cịn đưa bạn vào hành trình khám phá di sản ẩm thực đặc sắc Việt Nam Tại đây, bạn có hội thưởng thức “tinh hoa đất trời” qua ăn tinh túy miền Trung pha trộn nét truyền thống Hà Nội hay ẩm thực đương đại Sài Gòn kết hợp với đặc sản địa phương tươi ngon 4.4.4 Aria Bar Tận hưởng khơng khí biển lành bãi biển đầy cát trắng, nhâm nhi ly rượu vang nghe tiếng sóng vỗ hồ nhịp với tiếng nhạc Aria Bar trải nghiệm thú vị 4.4.5 Cầu tình yêu Biểu tượng tình yêu lãng mạn Hàn Quốc tòa Tháp Namsan Ở Đà Nẵng có Cầu tình u dịng sơng Hàn thơ mộng Tại dự án Aria Vũng Tàu, vị trí bãi biển vị trí đẹp Vũng Tàu xuất cầu tình yêu đỉnh cao, Đặc Sắc kéo dài từ dự án biển Chắc chắn điểm đến, biểu tượng đặc sắc, thu hút hàng triệu khách du lịch đến Vũng Tàu 4.5 Tiện ích ngoại khu 4.5.1 Bệnh viện đa khoa vũng tàu Một bệnh viện lớn uy tín thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam Đây sở y tế đa chuyên khoa cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân địa phương du khách 4.5.2 Trung tâm hành Bà - Rịa Vũng Tàu Nơi quản lý hoạt động hành tỉnh, bao gồm quản lý cơng việc UBND tỉnh, phịng ban hành chính, dịch vụ cơng cộng khác 4.5.3 Cao tốc Long Thành - Dầu Dây cung cấp tuyến đường giao thơng kết nối hai thành phố lớn Biên Hòa Vũng Tàu Điều giúp cải thiện di chuyển giảm thời gian lại địa điểm, bao gồm dự án Aria Vũng Tàu 4.5.4 Trung tâm thương mại Trung tâm thương mại khu mua sắm xung quanh dự án Aria Vũng Tàu như: Lotte Mart, Co.opmart, Big C, Vincom Plaza,…Đóng vai trị quan trọng việc mang đến tiện ích mua sắm, lựa chọn đa dạng, giải trí tăng giá trị bất động sản Điều góp phần tạo nên môi trường sống thuận tiện hấp dẫn cho cư dân nhà đầu tư 4.5.5 Các tiện ích khác        Cách bãi biển Chí Linh – Vũng Tàu: 700m Cách Làng du lịch Chí Linh, Phường 10, Thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu: 700m Cách Bãi tắm Thủy Tiên, Phường 10, Vũng Tàu: 750m Cách Sân Golf Paradise Vũng Tàu, Vũng Tàu: 2km Cách Bãi Sau, Vũng Tàu: 6km Cách Tượng đài Chúa Kitô – Vũng Tàu: 10km Cách Hải đăng Vũng Tàu, Núi Nhỏ, Phường 2, Thành phố Vũng Tàu: 11km     Cách Bãi Trước, Tp Vũng Tàu: 9km Cách Bãi Dâu, Thành phố Vũng Tàu: 11,9km Cách Tp Bà Rịa: 18,2km Cách Suối nước nóng Bình Châu, Xun Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu: 50km 4.6 Pháp Lí Pháp lý Aria Vũng Tàu vấn đề mà khách hàng quan tâm muốn biết Aria Vũng Tàu công bố thông tin minh bạch đến khách hàng  Quy hoạch 1/500 chấp thuận đầu tư xây dựng  Giấy phép xây dựng cơng trình hộ sở hạ tầng công cộng  Pháp lý ngân hàng hỗ trợ vay Aria Vũng Tàu:  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Aria Vũng Tàu:  Đây minh chứng pháp lí, sở làm tăng giá “Ngôi nhà thứ 2” Khi mà thời gian anh chị sử dụng nhà lúc anh chị muốn bán lại khơng phải lo lắng pháp lý 4.7 Nguồn thu nhập từ việc cho thuê Ngoài việc “Ngôi nhà thứ 2” mang lại không gian sống thoải mái, thuận tiện việc cho thuê giai đoạn khơng sử dụng khơng phần quan trọng.(ví dụ: gia đình phải cơng tác xa vài tháng, năm,…) Lợi “Aria Vũng Tàu” có hệ sinh thái tốt bờ biển dài 400m, ưu điểm giúp cho chủ nhà cho thuê dễ dàng Giá thuê giao động khoảng từ 3-7 triệu đồng/đêm 4.8 Ban quản lý Các biệt thự “Aria Vũng Tàu” có diện tích dao động từ 430-500 m2 phí quản lí tốn cho anh chị Nhưng mà anh chị yên tâm đơn vị vận hành, quản lý tốt uy tín (Anabuki (Nhật Bản)) Ngơi nhà thứ anh chị nơi lui tới vào ngày cuối tuần nên việc vệ sinh, bảo vệ, chắm sóc ngơi nhà quan trọng Anabuki Housing Service được biết tới đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu Nhật Bản. Sự hợp tác đơn vị với công ty BĐS Danh Khôi đánh dấu bước tiến vô quan trọng bên Từ đó, dự án mà cơng ty sở hữu đơn vị quản lý Anabuki quản lý vận hành cách trơn tru Hiện nay, nhiều chủ đầu tư lựa chọn Anabuki để đem tới dịch vụ tối ưu kiến tạo khơng gian sống hài hịa cho cư dân như:        Quản lý giám sát dịch vụ: Công ty Anabuki tiến hành lựa chọn, kiểm tra, giám sát, đánh giá điều hành hoạt động cung cấp dịch vụ vệ sinh, cảnh quan, bảo vệ, đề xuất giải pháp tiết kiệm lượng,… Bảo hiểm cháy nổ: Anabuki cung cấp loại hình bảo hiểm tài sản, cháy nổ, bảo hiểm nhà,… để giảm thiểu giá trị thiệt hại có tổn thất Vận hành hệ thống kỹ thuật: Công Anabuki vận hành hệ thống kỹ thuật đảm bảo chúng hoạt động bình thường Quản lý rủi ro: Tập đoàn cảnh báo rủi ro đăng ký bảo hiểm cho tòa nhà Anabuki quản lý kiểm tra vấn đề an toàn lao động, lên kế hoạch diễn tập phòng cháy chữa cháy nội bộ,… Chăm sóc khách hàng: Cơng ty đào tạo nhân viên chăm sóc cung cấp dịch vụ hỗ trợ sống cho cư dân Trung tâm tiếp nhận gọi 24/7: Ông lớn Nhật Bản cung cấp dịch vụ hotline 24/24 để tiếp nhận phản ánh xử lý cố khẩn cấp từ khách hàng Quản lý tài chính: Anabuki thiết lập dự tốn ngân sách hoạt động tịa nhà hàng năm Quản lý tài lập kế hoạch cắt giảm khoản chi phí dư thừa 10