Bài Giảng Kinh Tế Xây Dựng 1.Pdf

Bộ môn Quản lý Xây dựng Phòng 211, Nhà A5, ĐHTL MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG 1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI BỘ MÔN QUẢN LÝ XÂY DỰNG GIỚI THIỆU MÔN HỌC 1 Tài liệu môn học  Giáo trình Kinh tế xây dựng Lê V[.]

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI BỘ MÔN QUẢN LÝ XÂY DỰNG MƠN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG Bộ mơn: Quản lý Xây dựng - Phòng 211, Nhà A5, ĐHTL GIỚI THIỆU MƠN HỌC Tài liệu mơn học  Giáo trình Kinh tế xây dựng - Lê Văn Chính, Ngô Thị Thanh Vân, 2019  Kinh tế kỹ thuật - Tài liệu dịch 2009, Thư viện Đại học thuỷ lợi GIỚI THIỆU MÔN HỌC Số tiết 30 Tiết học (2TC) 20 tiết Lý thuyết 10 tiết Bài tập (Chương 2+3+4) Cách đánh giá o Điểm trình: 30% (Điểm danh + Kiểm tra kì + Kiểm tra 15 phút + Bài tập + Thảo luận) o Điểm thi kết thúc: 70% GIỚI THIỆU MÔN HỌC Nội dung môn học o CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÀNH XÂY DỰNG VÀ KINH TẾ XÂY DỰNG o CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG o CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH KINH TẾ CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG o CHƯƠNG 4: CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH o CHƯƠNG 5: VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI BỘ MÔN QUẢN LÝ XÂY DỰNG MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÀNH XÂY DỰNG VÀ KINH TẾ XÂY DỰNG NỘI DUNG CHƯƠNG 1 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN NHỮNG ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG ĐẶC ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG XÂY DỰNG 1.1 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1.1.1 Một số khái niệm có liên quan Khái niệm hoạt động đầu tư Một số ví dụ: 1.1 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn thời điểm tại, nhằm tạo tài sản vận hành để sinh lợi để thỏa mãn nhu cầu người bỏ vốn (nhà đầu tư) khoảng thời gian xác định tương lai Đầu tư gồm giai đoạn: Thực 1.1 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Các hình thức đầu tư: Đầu tư gián tiếp hình thức đầu tư nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư tham gia quản lý hoạt động đầu tư Đầu tư gián tiếp Nhà đầu tư không trực tiếp tham gia quản lý hoạt động đầu tư 1.1 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Khái niệm đầu tư xây dựng Đầu tư xây dựng bản: Là hoạt động đầu tư thực cách tiến hành xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, nâng cấp tài sản cố định, bao gồm hoạt động đầu tư vào lĩnh vực xây dựng (khảo sát, thiết kế, tư vấn xây dựng, thi cơng xây lắp cơng trình, sản xuất cung ứng thiết bị vật tư xây dựng) nhằm thực xây dựng cơng trình 5.2 Vốn cố định Mức trích khấu hao năm tài sản cố định tổng mức trích khấu hao 12 tháng năm, tính theo cơng thức sau: Số lượng sản Mức trích KH bình Mức trích KH = phẩm sản xuất x quân tính cho đơn vị năm TSCĐ năm sản phẩm Trường hợp công suất thiết kế nguyên giá tài sản cố định thay đổi, doanh nghiệp phải xác định lại mức trích khấu hao tài sản cố định 5.2 Vốn cố định Ví dụ: Cơng ty A mua máy ủi đất (mới 100%) với nguyên giá 450 triệu đồng Sản lượng theo công suất thiết kế máy ủi 2.400.000 m3 Khối lượng sản phẩm đạt năm thứ máy ủi là: Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Khối lượng sản phẩm hoàn thành (m3) 14.000 15.000 18.000 16.000 15.000 14.000 Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 Khối lượng sản phẩm hoàn thành (m3) 15.000 14.000 16.000 16.000 18.000 18.000 Yêu cầu: Tính mức trích Khấu hao hàng tháng mức trích khấu hao năm TSCĐ theo số lượng sản phẩm sx năm? 5.2 Vốn cố định Mức trích khấu hao máy ủi năm tính bảng sau: Tháng 10 11 12 Số lượng sản phẩm tháng (m3) 14.000 15.000 18.000 16.000 15.000 14.000 15.000 14.000 16.000 16.000 18.000 18.000 Tổng cộng năm Mức trích KH tháng (đồng) 14.000 x 187,5 = 2.625.000 15.000 x 187,5 = 1.812.500 18.000 x 187,5 = 3.375.000 16.000 x 187,5 = 3.000.000 15.000 x 187,5 = 1.812.500 14.000 x 187,5 = 2.625.000 15.000 x 187,5 = 1.812.500 14.000 x 187,5 = 2.625.000 16.000 x 187,5 = 3.000.000 16.000 x 187,5 = 3.000.000 18.000 x 187,5 = 3.375.000 18.000 x 187,5 = 3.375.000 33.562.500 5.3 Khái niệm, thành phần cấu VLĐ 5.3.1 Khái niệm VLĐ phận vốn sản xuất doanh nghiệp, biểu tiền TSLĐ Trong trình sản xuất tài sản thường xun ln chuyển tồn từ hình thái vốn sang hình thái vốn khác 5.3 Khái niệm, thành phần cấu VLĐ Vòng chu chuyển vốn lưu động Tiền tệ Gđ3:Bàn giao thanh, toán Thành phẩm Gđ1: Đầu tư, mua sắm Vật tư dự trữ Gđ2: Đi vào sản xuất 5.3 Khái niệm, thành phần cấu VLĐ 5.3.2 Thành phần vốn lưu động a Vốn lưu động nằm trình dự trữ SX bao gồm: - Nguyên vật liệu chính: sắt, thép, xi măng - Bán thành phẩm: cấu kiện bê tông đúc sẵn, kết cấu gỗ - Vật liệu phụ: dầu mỡ chạy máy, vật liệu dùng sơn, mạ, xà phịng - Nhiên liệu: xăng, dầu, mỡ có khối lượng lớn - Vật rẻ tiền mau hỏng: Bu lông, ốc vít v.v… 5.3 Khái niệm, thành phần cấu VLĐ b VLĐ nằm trình sản xuất: - Chi phí cho xây dựng dở dang - Chi phí cho lắp đặt dở dang - Chi phí cho sản xuất phụ dở dang - Giá trị công trình hồn thành, bàn giao tốn - Hàng hố mua - Vốn tiền tệ: tiền mặt tồn quỹ, tiền gửi ngân hàng - Vốn toán: khoản phải thu, phải trả, tạm ứng 5.3 Khái niệm, thành phần cấu VLĐ 5.3.3 Các nguồn vốn lưu động Có nguồn VLĐ: - Nguồn vốn lưu động tự có; - Nguồn vốn lưu động vay; - Nguồn vốn lưu động coi tự có 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 5.4.1 Chu chuyển VLĐ Chu kỳ chu chuyển VLĐ thời gian cần thiết để VLĐ chuyển từ hình thái tiền tệ sang vật trở trạng thái tiền tệ theo giai đoạn Tốc độ chu chuyển VLĐ tiêu tổng hợp quan trọng biếu thị hoạt động kinh tế xí nghiệp 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển Đánh giá tốc độ chu chuyển VLĐ dùng tiêu sau: - Số vòng quay vốn lưu động (n) - Thời gian vòng quay VLĐ (t) - Số lượng vốn lưu động tiết kiệm tăng vòng quay VLĐ (V) - Giá trị sản lượng công tác tăng thêm năm kế hoạch việc rút ngắn thời gian vòng chu chuyển VLĐ (G) 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 5.4.1.1 Số vòng quay vốn lưu động (n) G n Vtb Trong đó: n - Số vòng quay vốn lưu động; G - Giá trị sản lượng xây lắp bàn giao tốn; Vtb -VLĐ trung bình kỳ tính tốn (thường năm) 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 5.4.1.2 Thời gian vòng quay VLĐ (t) T t n Trong đó: T - số ngày kỳ xem xét (Nếu kỳ xem xét năm thường lấy T = 360 ngày) 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 5.4.1.3 Số lượng vốn lưu động tiết kiệm tăng vòng quay VLĐ (V) G V  (t1  t2 ) T Trong đó: G : giá trị sản lượng xây lắp bàn giao toán năm cũ T : Số ngày năm, thường lấy 360 ngày t1, t2 : Thời gian vòng quay VLĐ năm cũ năm kế hoạch 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 5.4.1.4 Giá trị sản lượng công tác tăng thêm năm kế hoạch việc rút ngắn thời gian vịng chu chuyển VLĐ Khối lượng cơng tác tăng thêm năm kế hoạch việc rút ngắn thời gian vòng chu chuyển VLĐ xác định theo công thức: G = Vc (n2 - n1) Trong đó: Vc - Vốn lưu động bình qn sử dụng năm cũ n1, n2 - Số vòng quay VLĐ năm cũ năm kế hoạch 5.4 Chu chuyển VLĐ biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 5.4.2 Biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển - Tăng nhanh tốc độ giai đoạn dự trữ sản xuất; - Tăng nhanh chu kỳ sản xuất giảm sản xuất dở dang; - Cải tiến cơng tác tốn khối lượng hồn thành