Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của khách hàng tại công ty cổ phần đầu tư – phát triển nhà cà mau

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÂY ĐÔ DƯƠNG TỐ NHI CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ CỦA KHÁCH HÀNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ CÀ MAU LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ CẦN THƠ, 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÂY ĐÔ  DƯƠNG TỐ NHI CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ CỦA KHÁCH HÀNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ CÀ MAU LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Chuyên Ngành Quản Trị Kinh Doanh Mã số: 8340101 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN NGỌC DUY PHƯƠNG CẦN THƠ, 2020 i CHẤP THUẬN CỦA HỘI ĐỒNG Luận văn này, với đề tựa “Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư – Phát triển nhà Cà Mau”, học viên Dương Tố Nhi thực theo hướng dẫn TS Nguyễn Ngọc Duy Phương Luận văn báo cáo Hội đồng chấm luận văn thông qua ngày Ủy viên Ủy viên - Thư ký (Ký tên) (Ký tên) Phản biện Phản biện (Ký tên) (Ký tên) Chủ tịch Hội đồng (Ký tên) tháng năm 2020, ii LỜI CẢM ƠN Trước tiên, xin chân thành cảm ơn tất quý thầy, cô Trường Đại học Tây Đơ, tất q thầy, tận tình hướng dẫn, giảng dạy, truyền đạt kiến thức, kỹ quý báu cho thân suốt hai năm học vừa qua Những kiến thức thầy cô truyền đạt, học mà trải nghiệm trường hành trang quý báu để tơi tiến bước đường nghiệp Đặc biệt, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc người hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Ngọc Duy Phương, người tận tình hướng dẫn để tơi hồn thành tốt luận văn Tôi xin chân thành gửi lời cám ơn đến Ban Lãnh đạo công ty cho phép tham gia học sau đại học chuyên ngành Quản trị kinh doanh Trường Đại học Tây đô, hệ tập trung, Khóa (2016 – 2018) Xin cám ơn Ban lãnh đạo công ty tất anh, chị em cung cấp số liệu, tạo điều kiện thuận lợi cho tơi thực hồn thành luận văn Cuối xin gửi lời cảm ơn đến bạn học viên, bạn bè, đồng nghiệp, người thân động viên, giúp đỡ tơi vượt qua khó khăn suốt khóa học thạc sĩ hồn thành luận văn tốt nghiệp Trân trọng! Cần Thơ, ngày 24 tháng năm 2020 Ký tên Dương Tố Nhi iii TÓM TẮT Đề tài “Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau” nhằm xác định đo lường mức độ ảnh hưởng yếu tố đến định mua nhà khách hàng, từ đề xuất số hàm ý quản trị để thu hút thêm khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau thời gian tới Các mục tiêu cụ thể sau: (1) Mục tiêu 1: Xác định yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau (2) Mục tiêu 2: Đo lường ảnh hưởng yếu tố đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau (3) Mục tiêu 3: Đề xuất số hàm ý quản trị nhằm thu hút thêm khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau Đối tượng nghiên cứu đề tài yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau Đối tượng khảo sát khách hàng có nhu cầu mua nhà liên hệ mua nhà Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau Đề tài thực Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Cà Mau Trong thời gian từ tháng 8/2019 đến tháng 11/2019, Thời gian khảo sát số liệu từ tháng 9/2019 đến tháng 10/2019 Đề tài thực dựa phương pháp nghiên cứu định tính phương pháp nghiên cứu định lượng Kết cho thấy biến Tình hình tài (THTC), Hoạt động tiếp thị (HDTT), Thiết kế kiến trúc (TKKT), Tính pháp lý nhà (TPLY), Vị trí nhà (VITN), Tiện ích (TICH) có ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Có nghĩa khách hàng định lựa chọn mua nhà cơng ty yếu tố tác động đến khách hàng Tình hình tài chính, Hoạt động tiếp thị, Thiết kế kiến trúc, Tính pháp lý nhà, Vị trí nhà, Tiện ích có tác động tích cực đến lựa chọn khách hàng iv ABSTRACT The topic "Factors affecting customers 'decisions to buy houses at Ca Mau Housing Development and Investment Joint Stock Company" aims to identify and measure the influence of factors that affect customers' decisions to buy houses From there, proposing some management functions to attract more customers at Ca Mau Housing Investment - Development Joint Stock Company in the coming time The title tools can be as follows: (1) Objective 1: Determine the factors affecting the customer's decision to buy a house at Ca Mau Housing Development and Investment Joint Stock Company (2) Objective 2: Measure the influence of factors on customers' decisions to buy houses at Ca Mau Housing Development and Investment Joint Stock Company (3) Objective 3: Propose some management functions to attract more customers at Ca Mau Housing Development and Investment Joint Stock Company Researching the subject of the topic is the determinant influence on the purchase of a customer's house at the Ca Mau Development and Investment Consulting Joint Stock Company Surveyed subjects are customers wishing to buy houses and each contact to buy houses at Ca Mau Housing Development and Investment Joint Stock Company Project implemented at Ca Mau Housing Development and Investment Joint Stock Company During the period from August 2019 to November 2019, the survey period is from September 2019 to October 2019 The thesis is performed based on the method of Formatting Research and Quantitative Methodology The results show the variables Financial Status (THTC), Marketing Activity (HDTT), Design and Architecture (TKKT), Legal calculation of apartment (TPLY), Home location (VITN) , Utilities (TICH) have an influence on the decision to buy a home of customers This means that if a customer decides to buy a house at the company, the factors that can affect the customer are the financial position, Marketing, Design and architecture, The calculation of the house , House position, Utilities have a positive effect on the choice of customers v CAM KẾT VỀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Tôi xin cam kết luận văn “Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư – Phát triển nhà Cà Mau” hoàn thành dựa kết nghiên cứu Các kết nghiên cứu chưa công bố công trình khoa học khác Cần Thơ, ngày 24 tháng năm 2020 Ký tên Dương Tố Nhi vi MỤC LỤC CHẤP THUẬN CỦA HỘI ĐỒNG i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii ABSTRACT iv CAM KẾT VỀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU v MỤC LỤC vi DANH MỤC BẢNG ix DANH MỤC HÌNH x DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT xi CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU 1.1 Sự cần thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Câu hỏi nghiên cứu 1.4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu .2 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc dự kiến luận văn CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Tổng quan hành vi người tiêu dùng 2.1.1 Khái niệm hành vi người tiêu dùng 2.1.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người tiêu dùng .5 2.1.3 Quá trình định người tiêu dùng 10 2.2 Các lý thuyết có liên quan đến định mua người tiêu dùng 14 2.2.1 Mơ hình hành vi người tiêu dùng 14 2.2.2 Thuyết hành động hợp lý 15 2.2.3 Thuyết hành vi dự định 16 2.2.4 Mơ hình xu hướng tiêu dùng 17 2.3 Lược khảo nghiên cứu trước 18 vii 2.3.1 Một số nghiên cứu giới 18 2.3.2 Một số nghiên cứu nước 20 2.5 Mơ hình nghiên cứu 22 2.5.1 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 22 2.5.2 Các giả thuyết nghiên cứu 22 TÓM TẮT CHƯƠNG 24 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 3.1 Quy trình nghiên cứu 26 3.2 Xây dựng thang đo 26 3.2.1 Thang đo đo lường nhân tố tình hình tài 27 3.2.2 Thang đo đo lường nhân tố hoạt động tiếp thị 27 3.2.3 Thang đo đo lường nhân tố thiết kế kiến trúc 27 3.2.4 Thang đo đo lường nhân tố tính pháp lý nhà 28 3.2.5 Thang đo đo lường nhân tố vị trí nhà 28 3.2.6 Thang đo đo lường nhân tố tiện ích 29 3.2.7 Thang đo đo lường định mua nhà .29 3.3 Nghiên cứu định tính 29 3.4 Nghiên cứu định lượng .31 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu .31 3.4.2 Phương pháp chọn mẫu 31 3.4.3 Phương pháp phân tích liệu .32 CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 35 4.1 Tổng quan công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Cà Mau 35 4.1.1 Giới thiệu chung 35 4.1.2 Đặc điểm cấu máy quản lý, sản xuất công ty 37 4.1.3 Những thuận lợi khó khăn cơng ty 40 4.2 Kết nghiên cứu định tính 41 4.3 Kết nghiên cứu định lượng .43 4.3.1 Thông tin mẫu nghiên cứu 43 4.3.2 Đánh giá độ tin cậy thang đo 44 4.3.3 Phân tích nhân tố khám phá 48 4.3.4 Phân tích hồi quy kiểm định mơ hình 50 viii CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ 60 5.1 Kết luận 60 5.2 Một số hàm ý quản trị 61 5.2.1 Thiết kế kiến trúc 61 5.2.2 Tính pháp lý 64 5.2.3 Hoạt động tiếp thị 64 5.2.4 Tiện ích 67 5.2.5 Vị trí nhà .70 5.2.6 Tình hình tài 76 5.3 Hạn chế đề tài hướng nghiên cứu 79 TÀI LIỆU THAM KHẢO 80 PHỤ LỤC BẢNG CÂU HỎI 82 PHỤ LỤC PHỎNG VẤN ĐỊNH TÍNH 84 PHỤ LỤC PHÂN TÍCH DỮ LIỆU 85 81 Kotler, P (2003), Marketing Management 11th Edition, Prentice-Hall, Upper Saddle River Michael R Solomon (1992), Consumer Behavior: Buying, Having, and Being, Prentice-Hall Nunnally, J.C and Bernstein, I.H (1994) The Assessment of Reliability Psychometric Theory, 3, 248-292, Haddad, M., Judeh, M & Haddad, S (2011), “ actors Affecting Buying Behavior of an Apartment an Empirical Investigation in Amman, Jordan”, Research Journal of Applied Sciences, Engineering and Technology, 3(03): 234-239 10 Tabachnick, B G., & Fidell, L S (2007) Using Multivariate Statistics (5th ed.) New York: Allyn and Bacon 11 Sundrani, D (2018),“ actors influencing home-purchase decision of buyers of different types of apartments in India", International Journal of Housing Markets and Analysis, Vol 11 No 4, pp 609-631, 12 Zeithaml, V.A (1998), Consumer Perceptions of Price, Quality, and Value: A Means-End Model and Synthesis of Evidence Journal of Marketing, 52, 2-22, http://dx.doi.org/10,2307/1251446, 82 PHỤ LỤC BẢNG CÂU HỎI Chào Anh/Chị! Tôi tên học viên cao học lớp trường Đại học Tây Đô Tôi thực đề tài Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau Mong anh/chị dành chút thời gian thực vấn, xin bảo đảm thông tin anh/chị cung cấp giữ bí mật phục vụ cho mục đích nghiên cứu Câu 1, Mong anh/chị xin cho biết ý kiến nhận định yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà theo quy ước: 1: Hồn tồn khơng đồng ý 2: Tương đối không đồng ý 3, Trung lập/bình thường 4, Tương đối đồng ý 5, Hồn tồn đồng ý Tình hình tài THTC1 THTC2 THTC3 Hoạt động tiếp thị HDTT1 HDTT2 HDTT3 HDTT4 HDTT5 Thiết kế kiến trúc TKKT1 TKKT2 TKKT3 TKKT4 TKKT5 TKKT6 TKKT7 Tính pháp Đánh giá Tiêu chí Thu nhập gia đình/cá nhân Giá nhà phù hợp với khả tài Có chương trình hỗ trợ tài 1 4 5 5 5 5 Đánh giá Tiêu chí Thiết kế bên ngồi Góc nhìn hướng ngồi thơng thống Thiết kế bên Có khn viên xanh Đa dạng lựa chọn khác (nhà thơ, nhà hồn thiện) Diện tích nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng Chất lượng xây dựng tốt Tiêu chí 3 Đánh giá Tiêu chí Cơng ty có hoạt động quảng bá sản phẩm rộng rãi Cơng ty có chương trình quảng cáo hấp dẫn Cơng ty có chương trình ưu đãi cho khách hàng đăng ký mua sớm Cơng ty có dịch vụ hỗ trợ khách hàng sau mua Cơng ty có thương hiệu, uy tín thị trường 2 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1 4 Đánh giá 5 83 lý TPLY1 TPLY2 TPLY3 TPLY4 TPLY5 Vị trí nhà VITN1 VITN2 VITN3 VITN4 VITN5 Tiện ích TICH1 TICH2 TICH3 TICH4 TICH5 Hồ sơ pháp lý đầy đủ Hồ sơ pháp lý rõ ràng Thủ tục mua bán đơn giản Hình thức toán đa dạng Thời hạn toán linh hoạt Tiêu chí Gần trung tâm thành phố Gần nơi làm việc Gần chợ, trường học, bệnh viện Giao thông thuận tiện Thuộc tổng thể khu cao ốc, khu dân cư mà giá đất tăng Tiêu chí Hệ thống phịng cháy chữa cháy đại lối hiểm an toàn Hệ thống điện, nước sinh hoạt đảm bảo Có dịch vụ vui chơi, giải trí khu vực Mơi trường sống xanh Đảm bảo an tồn an ninh 1 1 5 5 1 1 4 4 Đánh giá 4 4 5 5 Đánh giá 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 Câu 2, Anh/Chị có định mua nhà Cơng ty cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau hay khơng? Có  Khơng Câu 3, Vui lịng cho biết, tuổi anh/chị:……………… Câu 4, Giới tính anh/chị: Nam  Nữ Câu 5, Vui lòng cho biết, mức thu nhập bình quân hàng tháng anh/chị (triệu đồng/tháng):……………………… Chân thành cảm ơn Anh/Chị đã hợp tác! 84 PHỤ LỤC PHỎNG VẤN ĐỊNH TÍNH TT Chuyên gia Chức vụ Nơi cơng tác 85 PHỤ LỤC PHÂN TÍCH DỮ LIỆU Reliability Scale: ALL VARIABLES Case Processing Summary N Valid Cases Excluded a Total % 182 100,0 0,0 182 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,817 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Item Deleted THTC1 7,14 5,018 0,622 0,797 THTC2 7,23 4,728 0,708 0,709 THTC3 7,13 4,873 0,681 0,737 Reliability Scale: ALL VARIABLES Case Processing Summary N Valid Cases Excluded Total a % 182 100,0 0,0 182 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure 86 Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,871 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Item Deleted HDTT1 13,84 18,577 0,695 0,845 HDTT2 13,83 18,893 0,683 0,847 HDTT3 13,84 18,724 0,705 0,842 HDTT4 13,85 18,871 0,658 0,854 HDTT5 13,90 18,277 0,746 0,832 Reliability Scale: ALL VARIABLES Case Processing Summary N Valid Cases Excluded a Total % 182 100,0 0,0 182 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,878 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Item Deleted TKK1 21,43 34,876 0,679 0,858 TKK2 21,30 35,317 0,652 0,862 TKK3 21,50 34,782 0,677 0,858 TKK4 21,47 34,317 0,674 0,859 TKK5 21,36 35,448 0,623 0,865 TKK6 21,37 35,836 0,632 0,864 TKK7 21,34 34,246 0,689 0,857 87 Reliability Scale: ALL VARIABLES Case Processing Summary N Valid Cases Excluded a Total % 182 100,0 0,0 182 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,894 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Item Deleted TPLY1 13,48 20,582 0,740 0,871 TPLY2 13,47 20,140 0,740 0,871 TPLY3 13,45 21,022 0,697 0,881 TPLY4 13,45 20,856 0,746 0,870 TPLY5 13,49 19,732 0,779 0,862 88 Reliability Scale: ALL VARIABLES Case Processing Summary N Valid Cases Excluded a Total % 182 100,0 0,0 182 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,834 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Item Deleted VITN1 14,29 15,942 0,634 0,800 VITN2 14,13 15,850 0,648 0,796 VITN3 14,14 15,534 0,701 0,782 VITN4 14,12 15,738 0,636 0,800 VITN5 14,14 16,340 0,553 0,823 89 Reliability Scale: ALL VARIABLES Case Processing Summary N Valid Cases Excludeda Total % 182 100,0 0,0 182 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,857 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Item Deleted TICH1 13,66 19,174 0,663 0,831 TICH2 13,68 18,563 0,690 0,823 TICH3 13,69 19,319 0,640 0,836 TICH4 13,70 19,030 0,661 0,831 TICH5 13,66 18,578 0,710 0,818 90 Factor Analysis KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy 0,788 Approx Chi-Square Bartlett's Test of Sphericity 2600,435 df 435 Sig 0,000 Total Variance Explained Component Initial Eigenvalues Total % of Variance Extraction Sums of Squared Loadings Cumulative % 4,353 3,594 3,398 3,240 2,827 2,193 14,508 11,981 11,325 10,800 9,424 7,311 14,508 26,489 37,815 48,614 58,038 65,349 0,773 2,578 67,927 0,766 2,553 70,480 0,693 2,311 72,792 10 0,678 2,261 75,053 11 0,618 2,061 77,114 12 0,581 1,938 79,052 13 0,541 1,802 80,854 14 0,530 1,768 82,622 15 0,503 1,677 84,299 16 0,472 1,573 85,872 17 0,440 1,466 87,338 18 0,419 1,398 88,735 19 0,390 1,301 90,037 20 0,384 1,279 91,316 21 0,341 1,136 92,452 22 0,328 1,095 93,547 23 0,314 1,046 94,593 24 0,286 0,954 95,547 25 0,274 0,913 96,460 26 0,251 0,836 97,296 27 0,228 0,761 98,056 28 0,212 0,707 98,764 29 0,194 0,647 99,410 30 0,177 0,590 100,000 Extraction Method: Principal Component Analysis Total 4,353 3,594 3,398 3,240 2,827 2,193 % of Variance 14,508 11,981 11,325 10,800 9,424 7,311 Cumulative % 14,508 26,489 37,815 48,614 58,038 65,349 Rotation Sums of Squared Loadings Total 4,081 3,580 3,342 3,261 3,058 2,283 % of Variance 13,604 11,935 11,139 10,869 10,192 7,611 Cumulative % 13,604 25,539 36,678 47,547 57,739 65,349 91 Component Matrixa Component TKK7 0,712 TKK4 0,700 TKK6 0,679 TKK3 0,675 TKK5 0,667 TKK1 0,633 TKK2 0,625 HDTT5 -0,623 HDTT2 -0,535 HDTT3 -0,521 TPLY5 0,668 TPLY1 0,657 TPLY2 0,649 TPLY4 0,642 TPLY3 0,637 TICH5 HDTT1 0,604 -0,508 0,591 TICH2 0,576 TICH1 0,559 TICH3 0,551 TICH4 0,524 HDTT4 0,516 VITN2 VITN3 0,647 0,519 VITN5 0,623 0,597 VITN4 0,518 0,573 VITN1 0,509 0,566 THTC3 0,823 THTC2 0,814 THTC1 0,757 Extraction Method: Principal Component Analysis.a a components extracted 92 Rotated Component Matrix a Component TKK1 0,784 TKK7 0,779 TKK3 0,774 TKK4 0,771 TKK2 0,754 TKK6 0,725 TKK5 0,719 TPLY5 0,863 TPLY4 0,839 TPLY2 0,837 TPLY1 0,835 TPLY3 0,802 HDTT5 0,842 HDTT3 0,815 HDTT1 0,813 HDTT2 0,804 HDTT4 0,781 TICH5 0,830 TICH2 0,805 TICH4 0,791 TICH1 0,785 TICH3 0,767 VITN3 0,825 VITN2 0,795 VITN4 0,776 VITN1 0,770 VITN5 0,698 THTC2 0,867 THTC3 0,859 THTC1 0,820 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization.a a Rotation converged in iterations Component Transformation Matrix Component 0,855 0,078 0,495 0,039 -0,069 -0,104 -0,476 0,114 0,798 -0,328 -0,050 -0,121 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization -0,116 -0,627 0,279 0,611 0,362 -0,102 -0,165 0,490 0,109 0,709 -0,457 0,098 0,005 0,560 0,040 0,106 0,806 0,157 0,037 -0,185 0,166 -0,061 -0,059 0,964 93 Logistic Regression Case Processing Summary Unweighted Casesa N Percent Included in Analysis Selected Cases 182 100,0 0,0 182 100,0 0,0 182 100,0 Missing Cases Total Unselected Cases Total a If weight is in effect, see classification table for the total number of cases Dependent Variable Encoding Original Value Internal Value 0 1 Block 0: Beginning Block Classification Tablea,b Observed Predicted QDMN Percentage Correct 0 76 0,0 106 100,0 QDMN Step Overall Percentage 58,2 a Constant is included in the model b The cut value is 0,500 Variables in the Equation B Step Constant S.E 0,333 Wald 0,150 df 4,900 Variables not in the Equation Score df Sig TKK 16,861 0,000 TPLY 13,742 0,000 HDTT 18,505 0,000 TICH 17,282 0,000 VITN 12,207 0,000 THCT 6,218 0,013 84,815 0,000 Variables Step Overall Statistics Sig 0,027 Exp(B) 1,395 94 Block 1: Method = Enter Omnibus Tests of Model Coefficients Chi-square Step df Sig Step 118,079 0,000 Block 118,079 0,000 Model 118,079 0,000 Model Summary Step -2 Log likelihood 129,259 Cox & Snell R Nagelkerke R Square Square a 0,477 0,642 a Estimation terminated at iteration number because parameter estimates changed by less than 0,001, Classification Tablea Observed Predicted QDMN Percentage Correct 67 88,2 99 93,4 QDMN Step Overall Percentage 91,2 a The cut value is 0,500 Variables in the Equation B Step 1a S.E Wald df Sig Exp(B) TKK 1,498 0,294 25,937 0,000 4,474 TPLY 1,136 0,247 21,099 0,000 3,114 HDTT 1,325 0,269 24,349 0,000 3,762 TICH 1,233 0,257 22,955 0,000 3,432 VITN 1,191 0,271 19,386 0,000 3,291 THCT 0,904 0,251 12,961 0,000 2,469 Constant 0,644 0,233 7,620 0,006 1,903 a Variable(s) entered on step 1: TKK, TPLY, HDTT, TICH, VITN, THCT 95 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation THTC1 182 3,60 1,247 THTC2 182 3,52 1,234 THTC3 182 3,62 1,223 HDTT1 182 3,47 1,324 HDTT2 182 3,48 1,295 HDTT3 182 3,48 1,290 HDTT4 182 3,47 1,332 HDTT5 182 3,41 1,300 TKK1 182 3,53 1,269 TKK2 182 3,66 1,259 TKK3 182 3,46 1,281 TKK4 182 3,49 1,337 TKK5 182 3,60 1,287 TKK6 182 3,59 1,230 TKK7 182 3,63 1,323 TPLY1 182 3,36 1,317 TPLY2 182 3,36 1,375 TPLY3 182 3,38 1,315 TPLY4 182 3,39 1,273 TPLY5 182 3,34 1,376 VITN1 182 3,41 1,248 VITN2 182 3,57 1,245 VITN3 182 3,57 1,227 VITN4 182 3,59 1,279 VITN5 182 3,57 1,297 TICH1 182 3,43 1,319 TICH2 182 3,42 1,367 TICH3 182 3,41 1,329 TICH4 182 3,40 1,341 TICH5 182 3,43 1,339 Valid N (listwise) 182