TRƯỜNGĐẠIHỌCNGÂNHÀNGTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH NGUYỄNVĂNPHONG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUATHỰCTIỄNTẠITOÀÁNNHÂNDÂNTỈNHBÌNHDƯƠNG LUẬNVĂNTHẠCSĨ Chuyênngành LuậtkinhtếMã số 8380107 Thành[.]
BỘGIÁODỤCVÀĐÀOTẠO NGÂNHÀNGNHÀNƯỚCVIỆTNAM TRƯỜNGĐẠIHỌCNGÂNHÀNGTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH NGUYỄNVĂNPHONG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUATHỰCTIỄNTẠITỒÁNNHÂNDÂNTỈNHBÌNHDƯƠNG LUẬNVĂNTHẠCSĨ Chunngành:LuậtkinhtếMã số:8380107 ThànhphốHồChíMinh-Năm 2023 BỘGIÁODỤCVÀĐÀOTẠO NGÂNHÀNGNHÀNƯỚCVIỆTNAM TRƯỜNGĐẠIHỌCNGÂNHÀNGTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH NGUYỄNVĂNPHONG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUATHỰCTIỄNTẠITỒÁNNHÂNDÂNTỈNHBÌNHDƯƠNG LUẬNVĂNTHẠCSĨ Chunngành:LuậtkinhtếMã số:8380107 NGƯỜIHƯỚNGDẪNKHOAHỌC:TS.BÙIHỮU TỒN ThànhphốHồChíMinh-Năm 2023 LỜICAMĐOAN Em xin cam đoan luận văn tốt nghiệp: Với nhận thức thực trạng tranh chấpnói trên, lựa chọn đề tài “Pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đấtquathựctiễntạiTịấnnhândântỉnhBìnhDương”để làm đề tài nghiên cứu choluận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu thân Các số liệu, ví dụ vàtríchdẫntrongluậnvăn đảmbảotínhchínhxác,tincậyvàtrungthực.Nếusaiemxinchịu hồn tồn trách nhiệm Em hồn thành tất mơn học tốn tấtcảcácnghĩavụtàichính theoquy định củatrườngĐạihọcNgânhàngTP.HCM Emxinchânthành cảmơn! TP.HồChíMinh, ngày thángn ă m 2023 Tácgiả NguyễnVănPhong LỜICẢMƠN Để hồn thành luận văn thạc sĩ cách hoàn chỉnh, em xin chân thànhbày tỏ lòng biết ơn đến TS.Bùi Hữu Tồn, giáo viên hướng dẫn luận văn, Thầy hếtlịnggiúpđỡvàtạođiềukiệntốtnhấtđểemhồnthànhluậnvăncủamình Em xin chân thành cảm ơn Thầy, Cô khoa Sau đại học trường Đại họcNgânhàngTp.HồChíMinh,cácGiảngviênđãtruyềnđạtkiếnthứctrongthờigianqua tạo điều kiện thuận lợi choe m trình học tập, nghiên c ứ u , đếnkhithựchiệnhoànchỉnh đềtàiluậnvăn Cuốicùngemxincảmơntấtcảnhữngngườiđãhỗtrợemđểhoànthànhluận văn! TómtắttiếngViệt: Tiêuđề:P h p luậtvềgiảiquyếttranhchấpquyềnsửdụngđấtquathựcti ễntạiTịấnnhândântỉnhBình Dương Tómtắt: Lý chọn đề tài nghiên cứu: thực tế cho thấy việc giải TCĐĐdiễn biến phức tạp tồn số hạn chế q trình GQTCQSDĐTANDtỉnh Bình Dương Do đó, tác giả định chọn đề tài“Pháp luật giải tranhchấpquyềnsửdụngđấtquathựctiễntạiTịấnnhândântỉnhBìnhDương“là mđềtàinghiêncứucủamình Mục tiêu nghiên cứu: tác giả đánh giá thực tiễn áp dụng pháp GQTCQSDĐtạiTANDtỉnh BìnhDương,quađóđềxuấtmộtsốgiảiphápnhằmhồnthiệnPL Phương pháp nghiên cứu: luận văn sử dụng nhiều phương pháp nghiên cứu cụthểnhư:Phươngpháphệthống,phươngphápphântíchvàtổnghợp,phươngPLhọc sosánh,đốichiếu,phươngpháp thốngkê,phươngphápkhảosát… Kết nghiên cứu: nội dung nghiên cứu luận văn góp phần giải quyếtnhững khó khăn, vướng mắc nâng cao hiệu áp dụng PLvề GQTCQSDĐ tạiTANDtỉnhBìnhDương Kết luận hàm ý: tác giả đề số kiến nghị nhằm hoàn thiện PL vềGQTCQSDĐ Toà án nhân dân số giải pháp nâng cao hiệu GQTCQSDĐcủaToà án nhân dântỉnh Bình Dươngtrong thờigiantới Từkhóa:GQTCQSDĐ Abstract Title: Law on settlement of land use rights disputes through practice at thePeople'sCourtofBinhDuongprovince Abstract Reason for writing: Current reality shows that the settlement of land disputesis very complicated and there are some limitations in the process of settling land userights disputes with the People's Court of Binh Duong province Therefore, the authordecided to choose the topic Law on settlement of land use rights disputes throughpracticeatthePeople's CourtofBinhDuongprovinceashisresearchtopic Problem:The author evaluates the practical application of the law on settlinglanduserightsdisputesatthePeople'sCourtofBinhDuongprovince,therebyproposi ng somesolutionstoimprovethelaw Methods: The thesis uses many specific research methods such as: systematicmethod, analytical and synthesis method, comparative and contrasting jurisprudencemethod,statisticalmethod,surveymethod Results:Ther e s e a r c h c o n t e n t o f t h e t h e s i s h a s c o n t r i b u t e d t o s o l v i n g difficultiesandproblemsandimprovingtheeffectivenessoftheapplicationofthela wonsettlementoflanduserightsdisputesatthePeople'sCourtofBinh Duongprovince Conclusion: The author proposes a number of recommendations to improvethe law on settlement of land use rights disputes at the People's Courts and somesolutions to improve the efficiency of resolving disputes over land use rights of thePeople'sCourtofBinhDuongprovincein thefuture Keywords:settle disputesoverlanduserights DANHMỤCTỪVIẾTTẮTTIẾNGVIỆT Từviếttắt CụmtừtiếngViệt BLDS BộluậtDânsự BLTTDS BộluậtTốtụngdânsự LĐĐ LuậtĐấtđai GQTCQSDĐ Giảiquyết tranhchấpquyềnsửdụng đất PL Phápluật QSDĐ Quyềnsửdụngđất TCĐĐ Tranhchấpđấtđai TA Tịấn TAND Tịấnnhân dân MỤCLỤC Trang LỜICAMĐOAN i LỜICẢMƠN ii Tóm tắttiếngViệt: iii Abstract iv DANHMỤCTỪVIẾTTẮTTIẾNGVIỆT v LỜINÓIĐẦU 1 Giớithiệu 1.1 Đặtvấnđề 1.2 Tínhcấpthiếtcủađềtài Mụctiêucủađềtài .3 2.1 Mụctiêutổngquát 2.2Mụctiêucụthể 3 Câuhỏinghiêncứu 3.1 Vềkhíacạnhlýluận 3.2 Vềkhíacạnhluậtthựcđịnh .5 3.3 Vềkhíacạnhthựctiễn 3.4 Vềkiếnnghị,đềxuất Đốitượngvàphạmvinghiêncứu .6 4.1 Đốitượngnghiêncứu 4.2 Phạmvinghiêncứu Phương phápnghiêncứu 5.1 Phươngphápluận 5.2 Phươngphápnghiêncứu Nộidungnghiêncứu Đónggópcủa đềtài 8 Tổngquanvềlĩnhvựcnghiêncứu 9.Kếtcấucủaluậnvăn 12 CHƯƠNG1:LÝLUẬNCHUNGVỀGIẢIQUYẾTTRANHCHẤPQUYỀNSỬDỤNGĐ ẤTTẠITỊẤNNHÂNDÂN 13 1.1 Kháiniệmvàđặcđiểm củaquyềnsửdụngđất 13 1.2 Kháiniệmvàđặcđiểmcủatranhchấpvềquyềnsửdụngđất 18 1.2.1 Kháiniệmtranh chấpvềquyềnsửdụng đất 18 1.2.2 Đặc điểmtranh chấp vềquyềnsửdụng đất 20 1.3 Kháiniệmvàđặcđiểmcủagiảiquyếttranhchấpvề quyềnsửdụngđấttại Tịấnnhândân 22 1.3.1 Kháiniệm giảiquyếttranhchấp quyềnsửdụngđấttạiTịấn nhândân 22 1.3.2 Đặctrưngcủagiảiquyếttranhchấpquyềnsửdụngđấttại Tịấnnhân dân 25 KẾTLUẬNCHƯƠNG1 30 CHƯƠNG2:THỰCTRẠNGQUYĐỊNHPHÁPLUẬTVỀGIẢIQUYẾTTRANHCH ẤPQUYỀNSỬDỤNGĐẤTTẠITỊẤNNHÂN DÂN 31 2.1 Quyđịnh pháp luật tốtụng giải tranh chấp vềquyềnsửdụngđấttạiToàán .31 2.1.1 Quyđịnhvềnguyêntắcgiảiquyếttranhchấp quyềnsửdụngđất 31 2.1.2 QuyđịnhvềthẩmquyềncủaTịấntronggiảiquyếttranhchấpquyềnsửdụngđất 35 2.1.3 Quyđịnhvềthủtụctốtụngtronggiảiquyếttranhchấpvềquyềnsửdụng đấttạiTồán 40 2.2 Quyđịnhphápluậtnộidungtrong giảiquyếttranhchấpvềquyềnsửdụngđất tạiToàán 58 2.2.1 Tranhchấpvềviệcxácđịnhchủthểcóquyềnsử dụngđất 58 2.2.2 Tranhchấp hợp đồngvềquyềnsửdụngđất 59 2.2.3 Tranhchấpvềthừakếquyềnsửdụng đất .60 2.2.4Tranhchấpvềquyềnsửdụngđấttrong quanhệlyhôngiữavợvàchồng .61 KẾTLUẬNCHƯƠNG2 63 CHƯƠNG 3: THỰCTIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANHCHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNHDƯƠNGVÀKIẾNNGHỊGIẢIPHÁPHỒNTHIỆN 64 3.1 Thựctiễnápdụngphápluậtvềgiảiquyếttranhchấpvềquyềnsửdụngđấttại TịấnnhândântỉnhBìnhDương .64 3.1.1 Ápdụngquyđịnhvềthẩmquyềngiảiquyếttranhchấpvề quyềnsửdụngđất củaTịấnnhân dân 64 3.1.2 Ápdụngquyđịnhvềgiảiquyếttranhchấphợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửd ụngđất 68 3.1.3 Ápdụngquyđịnhvềgiảiquyếttranhchấpthừakếquyềnsửdụngđất 74 3.1.4 Ápdụngquyđịnhvềgiảiquyếttranhchấpquyềnsửdụngđấtkhivợchồnglyhô n 77 3.2 Kiếnnghịhoànthiệnquyđịnhphápluậtvềgiảiquyếttranhchấpquyềnsử dụngđất 79 KẾTLUẬNCHƯƠNG3 84 DANHMỤCTÀILIỆUTHAMKHẢO i PHỤLỤC v DANHMỤCCÁCCƠNGTRÌNHCƠNG BỐCỦATÁC GIẢ xv