Đang tải... (xem toàn văn)
báo cáo diễn án dân sự hồ sơ DTC09 tranh chấp quyền sủ dụng đất Lớp đào tạo chung nguồn thẩm phán kiểm sát viên luật sư Nguyên đơn: Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh Bị đơn: Đinh Thị Tám vai diễn kiểm sát viên, đầy đủ nội dung
BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CHUNG NGUỒN THẨM PHÁN, KIỂM SÁT VIÊN, LUẬT SƯ BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ: ĐTC 09 - TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Diễn án lần: Ngày diễn án: 24 / 06 /2023 Giáo viên hướng dẫn:…………………………………… Vai diễn: Kiểm sát viên Họ tên: Ngày sinh: Số báo danh: Lớp: Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 24 tháng năm 2023 MỤC LỤC I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ .1 1.1 Tóm tắt tình 1.2 Về tố tụng 1.2.1 Thủ tục tiền tố tụng 1.2.2 Thẩm quyền giải .2 1.2.3 Thời hiệu 1.2.4 Thành phần đương 1.3 Về nội dung 1.3.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp 1.3.2 Nội dung thống chưa thống 1.3.3 Yêu cầu nguyên đơn 1.3.4 Yêu cầu phản tố bị đơn 1.3.5 Luật áp dụng II KIỂM SÁT VIÊN THAM GIA PHIÊN TÒA .7 2.1 Hỏi Hỏi nguyên đơn: Ông Chu Khắc Sinh Hỏi đại diện ủy quyền nguyên đơn: bà Chu Thị Hồng Tâm Hỏi bị đơn: bà Đinh Thị Tám 2.2 Bài phát biểu kiểm sát viên .8 I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ 1.1 Tóm tắt tình Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc chết để lại di sản mảnh đất diện tích 777 m2, đất có gian nhà ngói gian, bếp vách đất lợp ngói đỏ gian, bể nước, sân trạt số trồng lâu năm Ngày 20/1/1994, Ông Chu Văn Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế toàn di sản cho ông Chu Khắc Thuyên (Kha) vợ bà Đinh Thị Tám có xác nhận trưởng họ ơng Chu Khắc Chinh quyền địa phương khơng có đồng ý bà Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo Về việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Văn Sinh vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên, bà Đinh Thị Tám Ngày 15/4/1994, bà Chu Thị Thanh Chu Thị The có viết giấy giao quyền trơng nom số di sản cho ơng Chu Khắc Thun có chứng thực quyền địa phương Ngày 22/11/2001, ơng Chu Văn Sinh có giấy giao quyền sử dụng đất cho ơng Chu Khắc Chinh có xác nhận quyền địa phương Ngày 10/01/2007, bà Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan có biên họp gia đình việc xin kê khai cấp giấy chứng nhận đất 40, tờ đồ số di sản bà Chu Thị Cúc để lại Ngày 05/6/2016, chị em bà Chu Thị Thanh Chu Thị Loan có biên họp gia đình trí chuyển giao cho bà Thanh có trách nhiệm quản lý di sản bà Cúc xây dựng nhà từ đường để thờ cúng tổ tiên Ngày 19/6/2016, UBND xã Phù Vân có biên hòa giải tranh chấp đất đai bà Chu Thị Thanh bà Đinh Thị Tám vấn đề tranh chấp quyền sử dụng đất đất bà Chu Thị Cúc để lại Các bên hòa giải không thành, bà Tám không đồng ý ký vào biên hòa giải Ngày 25/10/2016, UBND xã Phù Vân có biên hịa giải tranh chấp lần hai, bên hịa giải khơng thành bà Đinh Thị Tám vắng mặt Ngày 29/10/2016, bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh có nộp đơn khởi kiện Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý yêu cầu tòa án giải buộc bà Đinh Thị Tám trả lại nhà cối diện tích đất 777 m2 tờ số 40 lập năm 1998 hoa màu đất với 50% tổng giá trị lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Ngày 9/11/2016, Tịa án nhân dân Tp Phủ Lý có thông báo thụ lý số 20/TBThụ lý vụ án Ngày 27/2/2017, TAND Thành phố Phủ Lý tổ chúc phiên họp việc kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, cơng khai chứng hịa giải Biên hịa giải không thành bên không thống vấn đề giải vụ án Cùng ngày, ông Chu Văn Sinh có đơn yêu cầu định giá tài sản đất số 40, tờ đồ số diện tích 777 m2 tài sản đất Cùng ngày, TAND Tp Phủ Lý định thành lập hội đồng định giá tài sản Ngày 01/3/2017, Hội đồng định giá tiến hành đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa định giá tài sản có biên Ngày 07/3/2017, TAND Tp Phủ Lý có Biên hòa giải lần Các bên hòa giải không thành không thống vấn đề giải vụ án Ngày 03/8/2017, TAND Tp Phủ Lý có định đưa vụ án xét xử 1.2 Về tố tụng 1.2.1 Thủ tục tiền tố tụng Quan hệ pháp luật tranh chấp hồ sơ “tranh chấp quyền sử dụng đất” theo quy định Khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân 2015 Khoản Điều Nghị 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05 tháng 05 năm 2017 quy định: “2 Đối với tranh chấp người có quyền sử dụng đất mà chưa hòa giải Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định Điều 202 Luật đất đai năm 2013 xác định chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định điểm b khoản Điều 192 Bộ luật tố tụng dân năm 2015.” Hồ sơ thể 02 biên hòa giải tranh chấp đất đai đương Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân nơi có đất tranh chấp theo Bút lục 25-26 28 => Đã thỏa mãn điều kiện khởi kiện theo quy định Bộ luật tố tụng dân 2015 1.2.2 Thẩm quyền giải Bà Thanh, ông Sinh bà Tám tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất, phần đất tranh chấp khơng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qua trình xác minh, đất tọa lạc đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Do đó, khoản Điều 26, khoản Điều 35, điểm c khoản Điều 39 BLTTDS, Điều 203 Luật đất đai 2013 Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý thụ lý, giải thẩm quyền 1.2.3 Thời hiệu Theo quy định Khoản Điều 155 BLDS 2015 tranh chấp tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai không áp dụng thời hiệu khởi kiện Như vậy, tranh chấp hồ sơ 06 không áp dụng thời hiệu khởi kiện, bên khởi kiện vào thời điểm 1.2.4 Thành phần đương - Nguyên đơn (Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 68 BLTTDS 2015) + Bà Chu Thị Hồng Thanh; + Ông Chu Văn Sinh - Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám (Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 68 BLTTDS 2015) - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 68 BLTTDS 2015) + Bà Chu Thị Loan; + Bà Chu Thị The; + Ông Chu Khắc Hồng; + Bà Trần Thị Đắc; + Bà Chu Thị Mai - Người làm chứng (Cơ sở pháp lý: Điều 77 BLTTDS 2015) + Ông Phạm Trường Sinh (trưởng thôn) + Ông Chu Khắc Chinh Hồ sơ không xác định tư cách tố tụng ông Phạm Trường Sinh ông Chu Khắc Chinh Tuy nhiên ông Sinh trưởng thôn ông Chinh trưởng họ Chu Khắc làm chứng cho giao dịch chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên, việc bà Thanh bà The bà Loan giao di sản cho ông Thuyên trông nom quản lý; Ơng sinh Trưởng thơn có vai trị làm chứng việc đóng thuế sử dụng đất gia đình bà Tám Do cần xác định hai người với tư cách tố tụng người làm chứng theo quy định điều 77 BLTTDS 2015 Ngồi ra, hồ sơ khơng xác định UBND xã Phù Vân - huyện Phủ Lý - tỉnh Hà Nam người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Tuy nhiên, diện tích 777 m2 đất tranh chấp có 289 m2 đất Ủy ban nhân dân xã Phù Vân quản lý Do đó, việc giải tranh chấp có ảnh hưởng đến quyền nghĩa vụ Ủy ban nhân dân xã Phù Vân nên cần bổ sung tư cách tố tụng UBND xã Phù Vân người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan 1.3 Về nội dung 1.3.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp Theo hồ sơ, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại diện tích đất di sản cụ Cúc cho bà Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan ông Chu Khắc Sinh cụ Cúc => Quan hệ pháp luật tranh chấp hồ sơ “tranh chấp quyền sử dụng đất” theo khoản Điều 26, Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 1.3.2 Nội dung thống chưa thống - Nội dung bên thống nhất: + Nguồn gốc đất cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc; + Hai cụ chết không để lại di chúc; + Ông Sinh có lập giấy viết tay chuyển quyền thừa kế mảnh đất tài sản đất cho ông Chu Khắc Thuyên mà chưa thông qua ý kiên chị em ông Sinh + 15/4/1994, chị em bà Thanh có lập giấy giao ơng Thun trơng coi quản lý đất, toàn cối, hoa màu đất - Nội dung bên chưa thống nhất: + Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cối, hoa màu có đất 1.3.3 Yêu cầu nguyên đơn Theo đơn khởi kiện, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải vấn đề sau: - Thứ nhất, yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 77m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The - Thứ hai, buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà đất, cối diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Tại Biên hòa giải ngày 20/02/2017: - Nguyên đơn rút yêu cầu buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà đất, cối diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bổ sung yêu cầu buộc bà Đinh Thị Tám gái phải tháo dỡ công trình xây dựng trái phép mảnh đất * Các tài liệu, chứng kèm theo + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc + Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 + Tờ đồ trạng năm 1998 (bút lục 21) tờ đồ năm 1990 + Bản hộ gia đình + CMND đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The + Giấy khai sinh nguyên đơn người có quyền, nghĩa vụ liên quan (nếu có) + Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994 + Biên giao đất ngày 15/04/1994 + Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải + Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012, ngày 25/10/2012 1.3.4 Yêu cầu phản tố bị đơn Theo hồ sơ, bị đơn khơng có u cầu phản tố Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án, Luật sư bị đơn bổ sung yêu cầu phản tố cho bị đơn để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn sau: - Thứ nhất, yêu cầu công nhận phần thỏa thuận ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên, cụ thể chấp nhận chuyển nhượng phần thừa kế ông Sinh cho ông Thuyên - Thứ hai, xem xét công sức bà Tám việc đóng góp, bảo quản di sản, chi phí chăm sóc mai táng cho cụ Cúc 1.3.5 Luật áp dụng - Luật nội dung: + Luật đất đai năm 1993, 2013; + Luật dân năm 2015; + Nghị 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05 tháng 05 năm 2017; + Pháp lệnh thừa kế năm 1990; + Nghị 02/HĐTP ngày 19 tháng 10 năm 1990; - Luật hình thức: Bộ luật tố dụng dân năm 2015; II KIỂM SÁT VIÊN THAM GIA PHIÊN TỊA 2.1 Hỏi Hỏi ngun đơn: Ơng Chu Khắc Sinh - Sau UBND xã Phù Vân thông báo dừng việc chuyển giao quyền thừa kế ông ơng Chu Khắc Thun, ơng có trả lại số tiền nhận cho gia đình ơng Thun hay khơng? - Ơng có biết bà Tám sinh sống mảnh đất tranh chấp từ năm khơng? Khi đó, ơng có phản đối khơng? - Cha mẹ ơng có ni hợp pháp khơng? - Ơng có biết việc thỏa thuận bà Thanh, bà The, bà Loan việc giao diện tích đất cho gia đình ơng Thun, bà Tám trơng nom khơng? - Theo thỏa thuận gia đình bà Tám có quyền xây dựng nhà diện tích đất tranh chấp khơng? Hỏi đại diện ủy quyền nguyên đơn: bà Chu Thị Hồng Tâm - Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có để lại di chúc khơng? - Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có ni hợp pháp khơng? - Chị bà Thanh có biết gia đình bà Tám đến sinh sống mảnh đất tranh chấp từ năm khơng? Khi gia đình chị có phản đối khơng? - Trong thỏa thuận trơng nom di sản, bà Tám có quyền xây dựng nhà diện tích đất tranh chấp không? Hỏi bị đơn: bà Đinh Thị Tám - Gia đình bà có nhận thơng báo dừng việc chuyển giao thừa kế ông Sinh ông Thuyên không? - Khi UBND xã Phù Vân thông báo, ông Sinh có trả lại số tiền 500.000 đồng nhận từ gia đình bà hay khơng? - Bà chuyển đến sinh sống mảnh đất tranh chấp từ năm nào? Khi bà đến sinh sống mảnh đất gia đình bà Thanh, ơng Sinh có ý kiến không? - Trong văn thỏa thuận việc trông nom di sản, gia đình bà có quyền xây dựng nhà diện tích đất tranh chấp khơng? - Bà yêu cầu phía Nguyên đơn trả số tiền công sức trông nom di sản cụ thể khoản nào? 2.2 Bài phát biểu kiểm sát viên VIỆN KIỂM SÁT ND TỈNH HÀ NAM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM VIỆN KIỂM SÁT ND THÀNH PHỐ PHỦ LÝ Độc lập – Tự – Hạnh phúc …, ngày… tháng… năm 20… Số:……/PBST-VKS-DS PHÁT BIỂU Của Kiểm sát viên phiên tòa sơ thẩm giải vụ án dân (Đối với vụ tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất) Căn Điều 27 Luật tổ chức Viện kiểm sát nhân dân năm 2014; Căn Điều 21, Điều 262 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 Hôm nay, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa: Nguyên đơn: bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh) – người đại diện theo ủy quyền: bà Chu Thị Hồng Tâm, ông Chu Khắc Sinh Bị đơn: bà Đinh Thị Tám Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan Bà Chu Thị The Ông Chu Khắc Hồng Bà Trần Thị Đắc Bà Chu Thị Mai Ông Chu Văn Quyết đại diện ủy quyền bà Đắc bà Mai có mặt Ủy ban nhân dân xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người làm chứng: Ơng Phạm Trường Sinh (trưởng thơn) Ơng Chu Khắc Chinh (trưởng họ Chu Khắc) Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án kiểm sát việc tuân theo pháp luật Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý trình giải vụ án tham gia phiên tịa sơ thẩm hơm Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Phủ Lý phát biểu ý kiến nội dung sau: I VIỆC TUÂN THEO PHÁP LUẬT TỐ TỤNG Việc tuân theo pháp luật tố tụng Thẩm phán, Thẩm tra viên, Hội đồng xét xử vụ án, Thư ký phiên tòa trình giải vụ án, kể từ thụ lý trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án: * Việc tuân theo pháp luật thời gian chuẩn bị xét xử: - Thẩm phán phân công thụ lý giải vụ án thực quy định BLTTDS sau: + Về thẩm quyền thụ lý giải vụ án: Căn vào nội dung đơn khởi kiện: Bà Thanh, ông Sinh bà Tám tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất, phần đất tranh chấp khơng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qua trình xác minh, đất tọa lạc đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Việc tranh chấp quyền sử dụng đất nguyên đơn bị đơn hòa giải UBND xã Phù Vân khơng thành Do đó, khoản Điều 26, khoản Điều 35, điểm c khoản Điều 39 BLTTDS Và Điều 203 Luật đất đai 2013, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý thụ lý, giải thẩm quyền + Về xác định quan hệ pháp luật: Thẩm phán xác định quan hệ pháp luật tranh chấp “ tranh chấp quyền sử dụng đất ” theo quy định Khoản Điều 26 BLTTDS + Về việc xác định người tham gia tố tụng: 10 Thẩm phán xác định đầy đủ tư cách người tham gia tố tụng nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan người làm chứng theo quy định Điều 68 BLTTDS + Đối với việc thẩm định, định giá tài sản: Việc thẩm định, định giá tài sản thực theo quy định Điều 101, Điều 104 BLTTDS + Việc tống đạt văn tố tụng: TAND tiến hành giao, tống đạt văn tố tụng cho đương sự, VKS hạn, hợp lệ theo quy định Điều 171, Điều 172, Điều 174, Điều 175, Điều 177, Điều 178, Điều 179 BLTTDS + Về việc tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng hòa giải: Phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, cơng khai chứng hịa giải tn thủ theo quy định Điều 208 đến Điều 211 BLTTDS Nghị số 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13/01/2017 HĐTP TANDTC + Về thời hạn chuẩn bị xét xử: Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý vi phạm thời hạn chuẩn bị xét xử theo quy định Điều 203 BLTTDS năm 2015 + Việc đưa vụ án xét xử: Thẩm phán, thư ký tòa án thực việc thông báo, tống đạt hợp lệ văn tố tụng cho đương sự; chuyển hồ sơ cho VKS nghiên cứu theo quy định Khoản 2, Điều 220 BLTTDS * Việc tuân theo pháp luật Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa: Nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chu Thị Loan, Chu Thị The, Bà Trần Thị Đắc, Bà Chu Thị Mai vắng mặt có ủy quyền Căn khoản Điều 228 BLTTDS 2015, HĐXX tiến hành xét xử vắng mặt họ quy định pháp luật Người làm chứng ông Phạm Trường Sinh vắng mặt có đơn Ơng Phạm Trường Sinh cung cấp lời khai, việc vắng mặt người người làm chứng khơng ảnh hưởng đến q trình giải vụ án Căn Khoản Điều 229 BLTTDS, HĐXX tiến hành xét xử vắng mặt ông Sinh quy định pháp luật Tịa án khơng triệu tập Đại diện UBND xã Phù Vân – người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vụ án, nên khơng có mặt phiên tịa ngày hơm Tuy 11 nhiên, UBND xã Phù Vân khơng có u cầu độc lập cung cấp lời khai Việc vắng mặt UBND xã Phù Vân khơng làm ảnh hưởng đến q trình giải vụ án Căn Khoản Điều 228 BLTTDS, HĐXX xét xử vắng mặt UBND xã Phù Vân quy định pháp luật Về thủ tục khác, Hội đồng xét xử tuân theo quy định BLTTDS việc xét xử sơ thẩm vụ án Việc tuân theo pháp luật tố tụng người tham gia tố tụng: Các đương thực đầy đủ quyền nghĩa vụ tố tụng họ theo quy định Điều 70, Điều 71, Điều 73, Điều 234 Bộ luật tố tụng dân II Ý KIẾN VỀ VIỆC GIẢI QUYẾT VỤ ÁN Căn tài liệu, chứng hồ sơ vụ án nhận thấy: Theo nguyên đơn, diện tích 777m2 đất đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân di sản cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc cha mẹ bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The bà Chu Thị Loan để lại Năm 1994, ông Sinh có chuyển quyền thừa kế tồn di sản cụ Trường cụ Cúc để lại cho ông Chu Khắc Thuyên ( chồng bà Đinh Thị Tám) nhiên việc chưa thông qua bà Thanh, bà The bà Loan nên bà Thanh, bà The bà Loan yêu cầu dừng việc chuyển quyền thừa kế, Ủy ban nhân dân xã Phù Vân có văn tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh Việc bà Tám bà Tám đóng thuế sử dụng đất năm qua là trách nhiệm gia đình bà Tám thỏa thuận việc hưởng hoa lợi từ hoa màu đất Năm 2011, biết thông tin bà Tám xây nhà diện tích đất nói trên, bà Thanh yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng nhờ tới can thiệp UBND xã Phù Vân nhiên bà Tám tiếp tục xây dựng chuyển đến sinh sống nên bà Thanh khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: 1/ Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The ông Chu Khắc Sinh 2/ Yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải dỡ bỏ tài sản đất bà Tám gái bà Tám tạo lập trái pháp luật Phía bị đơn cho rằng: 12 Ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vân văn tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên thời điểm khơng có quy định pháp luật thể UBND cấp xã có thẩm quyền tạm đình giao dịch dân Việc UBND xã Phù Vân văn tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên không thẩm quyền, văn thơng báo UBND xã Phù Vân khơng có giá trị Cụ Trường cụ Cúc qua đời không để lại di chúc Theo Điều 25 Pháp lệnh thừa kế năm 1990, di sản cụ Trường cụ Cúc để lại, cụ Trường cụ Cúc đồng thừa kế, ơng Sinh có quyền chuyển nhượng ¼ tổng diện tích 777m2 đất đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngồi ra, gia đình bà Tám có cơng sức việc trông nom, quản lý đất tranh chấp chăm sóc cụ Cúc từ ốm đau đến qua đời Đến cụ Cúc mất, gia đình bà Tám lo ma chay thờ cúng nhà mảnh đất, cụ Cúc chưa lần trở tôn tạo, sửa chữa nhà nhà mục nát Đến cuối năm 2011, nhà mảnh đất khơng thể tiếp tục thờ cúng nên bà Tám tự bỏ tiền để xây nhà nhằm tiếp tục cho việc thờ cúng tổ tiên Về hoa màu đất, cối vườn nhà cụ Cúc để lại cịn lâu năm nên khơng cịn suất nữa, gia đình bà Tám trông nom để tránh bị người khác lấn chiếm khơng thu hoạch Ngồi ra, gia đình bà Tám thực nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ cho Nhà nước Do đó, bị đơn khơng đồng ý yêu cầu khởi kiện nguyên đơn có u cầu phản tố u cầu Tồ án giải quyết: 1/ Cơng nhận quyền sử dụng ¼ diện tích tổng diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 2/ Buộc nguyên đơn phải trả cho bà Tám tiền công quản lý, trông nom di sản từ năm 1990 đến Ủy ban nhân dân xã Phù Vân cung cấp: Trên tổng diện tích đất tranh chấp 777m2 bao gồm: 360m2 đất thổ cư, 128m2 đất thổ canh, diện tích 289m2 đất ao Ủy ban nhân dân xã Phù Vân quản lý 13 Do trình đo đạc trạng đất năm 1998, hộ gia đình bà Cúc tự định mốc giới, diện tích đất ao 289m2 gia đình bà Cúc tự ý lấn chiếm sử dụng Quan điểm Viện kiểm sát: + Thứ nhất, vào tài liệu: Bản đồ năm 1990 tờ số 03 (Bl 24), Bản đồ trạng năm 1998 Tờ số 02 (BL 21), Trích đo vị trí tranh chấp (BL 22); Biên đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa định giá tài sản (bút lục 91), Bản đồ trạng xã Phù Vân lập năm 2003; Biên xác minh ngày 27/6/2017 (bút lục 102) UBND xã Phù Vân; lời khai đương có hồ sơ phiên tịa ngày hơm hay, có đủ sở để khẳng định: Trên tổng diện tích đất tranh chấp 777m2 bao gồm: 360m2 đất thổ cư, 128m2 đất thổ canh di sản cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc để lại, ngồi diện tích 289m2 đất ao Ủy ban nhân dân xã Phù Vân quản lý Do trình đo đạc trạng đất năm 1998, hộ gia đình cụ Cúc tự định mốc giới, diện tích đất ao 289m2 gia đình cụ Cúc tự ý lấn chiếm sử dụng + Thứ hai, cụ Chu Thị Cúc năm 1990 (Giấy chứng tử bà Cúc - BL 17) không để lại di chúc Căn vào điểm a Khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The người thuộc hàng thừa kế hàng thứ xác định đồng thừa kế di sản cụ Cúc để lại Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The khơng có tranh chấp hàng thừa kế Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh có Đơn chuyển quyền thừa kế tồn diện tích đất tài sản đất cho ông Chu Khắc Thuyên (BL 7) ông Sinh có nhận tiền từ ơng Thun (BL 52) việc chuyển quyền thừa kế khơng hợp pháp không đồng ý đồng thừa kế khác Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The, bà Loan có Giấy giao quyền trơng nom nhà đất tài sản đất nêu cho ông Chu Khắc Thuyên vòng 05 năm đến ngày 15/4/1999 giao trông nom chuyển quyền sở hữu Gia đình bà Tám có đóng thuế nhà đất đầy đủ thời gian từ cụ Cúc nghĩa vụ quy định Giấy giao quyền trông nom ông Thuyên quyền thu hoa lợi từ đất (BL 10) Như vậy, đồng thừa kế di sản cụ Cúc không chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất tranh chấp cho ông Thuyên bà Tám nên bà Tám khơng có 14 quyền sở hữu quyền sử dụng đất Căn vào Điều 256 BLDS 2005 quyền đòi lại tài sản, xét thấy bà Thanh, ơng Sinh có đủ sở yêu cầu bà Tám trả lại đất cho chị em + Thứ ba, ơng Thun giao trơng nom nhà đất tài sản đất, quyền nghĩa vụ ghi nhận cụ thể Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 (BL10): “nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét” Tháng 5/2011, bà Tám gái bà Chu Thị Mai tập kết vật liệu xây dựng bà Thanh yêu cầu phải ngưng xây dựng nhờ quyền địa phương can thiệp bà Tám tiếp tục xây dựng nhà cơng trình khác đất chuyển vào Như vậy, việc xây dựng bà Tám đất cụ Cúc để lại không chấp thuận đồng thừa kế di sản Như vậy, việc xây dựng nhà bà Tám khơng hợp pháp Do đó, bà Thanh, ơng Sinh yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà công trình đất phù hợp quy định pháp luật khơng phải bồi thường + Thứ tư, gia đình bà Tám có cơng sức việc trơng nom, quản lý di sản nói chăm sóc cụ Cúc từ đau ốm đến qua đời Từ năm 1990 – 2016, gia đình bà Tám sinh sống canh tác ổn định mảnh đất Trong khoảng thời gian 1990 - 2015, gia đình bà Tám người thực nghĩa vụ nộp thuế nhà đất cho nhà nước mảnh đất (Bút lục 12 55) Do đó, Điều 34 Pháp lệnh thừa kế 1990, bị đơn có đủ sở yêu cầu nguyên đơn chi trả tiền công sức trông nom, quản lý di sản Tuy nhiên phía bị đơn khơng đưa khoản chi phí cụ thể nên khơng đủ sở để xem xét, giải Từ phân tích trên, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Phủ Lý đề nghị Hội đồng xét xử: 1./ Xác định di sản cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc bao gồm: 360m2 đất thổ cư, 128m2 đất thổ canh; tải sản đất gồm có: 01 Nhà cấp hai gian, lợp ngói đỏ, vách đất diện tích 20m2; 01 Bếp vách đất, lợp ngói đỏ hai gian khoảng 5m2; 14 nhãn, 01 bụi tre, 01 táo; 01 bể nước ăn 3m 2; 01 sân trạt 10m2 Diện tích 289m2 đất ao thuộc quản lý UBND xã Phù Vân, không nằm di sản cụ Cúc để lại 15 2/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn, buộc bà Đinh Thị Tám tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép trả lại tổng diện tích 488m2 đất (bao gồm 360m2 đất thổ cư 128m2 đất thổ canh) di sản thừa kế mà bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh hưởng cho bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The, bà Chu Thị Loan ông Chu Khắc Sinh 3/ Không chấp nhận toàn yêu cầu bị đơn Trên ý kiến Viện kiểm sát việc tuân theo pháp luật Thẩm phán, Thẩm tra viên, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, người tham gia tố tụng quan điểm giải vụ án Viện kiểm sát Đề nghị HĐXX nghiên cứu cân nhắc để tuyên án có cứ, pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp đương sự./ Nơi nhận: KIỂM SÁT VIÊN - Tòa án … - Lưu: VT, HSKS 16