Giải Pháp Tăng Cường Huy Động Vốn Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Và Phát Triển Đô Thị Sông Đà.pdf

LỜI MỞ ĐẦU Chuyên đề thực tập LỜI MỞ ĐẦU Trong hoạt động sản xuất kinh doanh của bất kỳ loại hình doanh nghiệp nào, vốn luôn được xem là điều kiện cần và đủ Nó là một trong những yếu tố quan trọng nhấ[.]

Chuyên đề thực tập LỜI MỞ ĐẦU Trong hoạt động sản xuất kinh doanh loại hình doanh nghiệp nào, vốn xem điều kiện cần đủ Nó yếu tố quan trọng doanh nghiệp hoạt động kinh tế vận hành theo chế thị trường đòi hỏi tự chủ cao tài Vốn chủ sở hữu nhiều, khả toán khả nắm bắt hội kinh doanh doanh nghiệp cao Đặc biệt doanh nghiệp Việt Nam nay, phải hoạt động theo chế thị trường khơng có bao cấp ưu đãi Nhà nước tích luỹ tư chưa có, vốn ngân sách cấp khơng đáng kể, vốn đầu tư kinh doanh cần huy động bổ sung lại lớn Vì vậy, việc nghiên cứu tìm giải pháp cho công tác huy động vốn doanh nghiệp cần đặt cách nghiêm túc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà doanh nghiệp trực thuộc Tập đồn Sơng Đà, Cơng ty hoạt động đa chức năng, đa ngành nghề, lĩnh vực hoạt động đầu tư dự án kinh doanh xây lắp đóng vai trị chủ đạo, nhu cầu vốn cho đầu tư sản xuất kinh doanh to lớn vốn chủ sở hữu chưa đủ để đầu tư phát triển mua sắm trang bị thiết bị máy móc phục vụ thi cơng Do đó, việc nghiên cứu tìm giải pháp tăng cường huy động vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà cần thiết, lý luận thực tiễn cho Cơng ty nói riêng doanh nghiệp Việt Nam nói chung Qua thời gian thực tập khảo sát Công ty Cố phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sơng Đà, xuất phát từ vấn đề em chọn đề tài: “Giải pháp tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà” làm nội dung nghiên cứu cho chuyên đề tốt nghiệp Nội dung chuyên đề gồm chương: Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập Chương I: Sự cần thiết tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà Chương II Thực trạng công tác huy động vốn Tập đồn Sơng Đà Chương III Một số giải pháp tăng cường công tác huy động vốn Tập đồn Sơng Đà Bên cạnh nỗ lực cá nhân, em xin chân thành cảm ơn tới giáo viên hướng dẫn PGS – TS Ngô Thắng Lợi người Công ty, đặc biệt anh, chị, cơ, phịng Kế hoạch – Đầu tư giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho em hoàn thành chuyên đề Tuy nhiên khơng thể tránh khỏi thiếu sót q trình nghiên cứu Rất mong nhận góp ý, nhận xét thầy cô giáo người Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT TĂNG CƯỜNG HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐƠ THỊ SƠNG ĐÀ 1.1 Khái qt q trình hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà 1.1.1 Lịch sử hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà, đơn vị thành viên thuộc Tập đồn Sơng Đà (trước Tổng Cơng ty Sơng Đà) thành lập theo Quyết định số 26 TCT/HĐQT ngày 13/02/2007 Hội đồng quản trị Tập đồn Sơng Đà Giấy đăng ký kinh doanh số 0103016226 sở Kế hoạch đầu tư TP Hà Nội cấp ngày 15/03/2007; sửa đổi bổ sung lần ngày 25/01/2008 Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà thành lập sở: Tập đồn Sơng Đà chuyển dự án Tập đồn chuẩn bị triển khai đầu tư cho công ty chuyên kinh doanh bất động sản thực Vì vậy, đội ngũ lãnh đạo cán công nhân viên Công ty luân chuyển từ dự án để triển khai thực đầu tư dự án Với kinh nghiệm quản lý điều hành dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu đô thị cán công nhân viên lực tài chính, Cơng ty phối hợp với đợn vị thành viên Tập đồn Sơng Đà triển khai nhiều dự án khắp miền đất nước dự án Khu thị Mỹ Đình – Mễ Trì (Hà Nội); tịa nhà hỗn hợp Sơng Đà – Hà Đơng (Hà Nội); Cải tạo khu tập thể 222A Đội Cấn (Hà Nội); cải tạo khu tập thể Phương Mai (Hà Nội); Khu dân cư 36 phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;… 1.1.2 Các lĩnh vực ngành nghề kinh doanh Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển đô thị Sông Đà đơn vị thành viên trực thuộc Tập đồn Sơng Đà hoạt động chủ yếu lĩnh vực đầu tư Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp Ngành nghề kinh doanh Công ty là: - Xây dựng khu đô thi, khu công nghiệp; - Xây dựng cơng trình giao thơng hạ tầng kỹ thuật, cơng trình thủy điện, cơng trình dân dụng công nghiệp; - Đầu tư khai thác chế biến khoáng sản (trừ khoáng sản Nhà nước cấm); - Kinh doanh dịch vụ khu đô thị; - Kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất; - Lập, thẩm định dự án đầu tư công trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi, thủy điện, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị; - Tư vấn lập hồ sơ mời thầu xây lắp, hồ sơ mời thầu thiết bị cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, thủy lợi, thủy điện, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị; - Kinh doanh bất động sản; - Kinh doanh dịch vụ bất động sản; - Thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế kiến trúc cơng trình; - Thiết kế xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, hạ tầng kỹ thuật; - Thiết kế kết cấu cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp; - Giám sát thi công xây dựng hồn thiện cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, hạ tầng kỹ thuật 1.1.3 Cơ cấu tổ chức quản lý điều hành Sau năm vào hoạt động, trải qua trình xây dựng trưởng thành, đến máy tổ chức Công ty tương đối ổn định hoạt động có hiệu Cơ cấu tổ chức Công ty có phịng chức năng, ban quản lý dự án, công ty trực thuộc Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập  Sơ đồ tổ chức: ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐƠNG BAN KIỂM SỐT HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC Phụ trách kinh tế - đầu tư PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC Phụ trách kỹ thuật PHÒNG KỸ PHÒNG HÀNH PHÒNG KẾ HOẠCH – ĐẦU TƯ HÀNH CHÍNH – TỔNG HỢP PHỊNG THUẬT CHÍNH TỔNG HỢP BQLDA NHÀ Ở SÔNG ĐÀ HÀ NỘI BQLDA NHÀ Ở SƠNG ĐÀ HÀ ĐƠNG Sinh viên: Phan Đình Chiến CƠNG TY CP ĐTXD ĐÔ THỊ BẮC HÀ CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập  Trách nhiệm quyền hạn chức danh chính: - Chủ tịch hội đồng quản trị: Là người lập chương trình, kế hoạch hoạt động HĐQT, chuẩn bị chương trình nội dung họp, triệu tập chủ tọa họp HĐQT Tổ chức việc thơng qua định HĐQT hình thức khác; theo dõi trình tổ chức thực định HĐQT; chủ tọa Đại hội đồng cổ đông quyền nhiệm vụ khác theo quy định Luật Doanh nghiệp Điều lệ Công ty Chủ tịch hội đồng quản trị người đại diện theo pháp luật Công ty - Tổng giám đốc: Điều hành hoạt động hàng ngày Công ty theo Quy chế hoạt động sản xuất kinh doanh công ty HĐQT phê duyệt chịu trách nhiệm trước HĐQT việc thực quyền nhiệm vụ giao - Các Phó Tổng giám đốc: Được Tổng giám đốc giao quyền điều hành theo công việc lĩnh vực quản lý định Khi giao Phó Tồng giám đốc có trách nhiệm tổ chức thực chịu trách nhiệm hoàn tất trước Tổng giám đốc kết tổ chức thực - Các Hội đồng tư vấn, Hội đồng chức năng: Bao gồm chun viên chính, có chức tham mưu cho Tổng giám đốc Công ty trình định quản lý sản xuất kinh doanh - Các phịng chức năng: Có nhiệm vụ tham mưu cho Tổng giám đốc quản lý đạo, hướng dẫn nghiệp vụ đơn vị thành viên Cơng ty lĩnh vực chun mơn mà quản lý - Giám đốc đơn vị thành viên: Chịu trách nhiệm trước Tồng giám đốc Công ty tập thể người lao động đơn vị kết quản lý, điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh hoạt động khác đơn vị Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập Tùy theo quy mô dự án, cơng trình, Cơng ty tổ chức Ban Quản lý dự án, Ban huy công trường trực thuộc Công ty trực thuộc đơn vị thành viên để đạo thực dự án thi cơng cơng trình Chỉ huy trưởng cơng trường đạo hoạt động công trường, chịu trách nhiệm trước Công ty chất lượng, hiệu an tồn lao động cơng trường 1.1.4 Năng lực sản xuất kinh doanh công ty Sau năm vào hoạt động, với kết đạt kinh nghiệm ngày tích lũy, Cơng ty ngày nâng cao lực sản xuất kinh doanh, củng cố thêm uy tín Cơng ty thương trường  Năng lực tài chính: Đề đảm bảo nguồn vốn để thực dự án Công ty sử dụng nguồn vốn chủ sở hữu, nguồn vốn vay nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư thực dự án Theo báo cáo tài cuối năm 2009, lực tài cụ thể Cơng ty sau: - Nguồn vốn chủ sở hữu: bao gồm nguồn vốn điều lệ cổ đơng đóng góp để triển khai thực dự án; tồng giá trị vốn tự có Cơng ty 100 tỷ đồng - Nguồn vốn huy động hợp pháp: Cơng ty ký hợp tác đầu tư tồn diện với tổ chức tài lớn Ngân hàng Đầu tư phát triển Hà Tây, Ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam, Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gịn – Hà Nội, Cơng ty Tài Dầu khí,…để tạo nguồn lực tài lành mạnh có khả đáp ứng yêu cầu tài dự án  Năng lực nhân sự: Cơng ty có đội ngũ cán khoa học kỹ thuật, cán quản lý có lực, có trình độ chun mơn cao, nhiệt tình nghiêm túc, có kinh nghiệm tổ chức, quản lý điều hành nhiều lĩnh vực ngành nghề khác nhau, đáp ứng yêu cầu công việc, đủ khả triển khai dự án lớn với yêu cầu kỹ thuật chất lượng cao Đội ngũ cơng nhân lành nghề, có nhiều kinh nghiệm, đào tạo bản, có tay nghề tính ký luật cao Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập Tính đến hết năm 2009, Tồng số cán công nhân viên tồn Cơng ty 512 người Trong đó: - Hợp đồng không xác định thời hạn 117 người: + Trình độ đại học: người + Trình độ đại học: 101 người + Trình độ cao đẳng, trung cấp, công nhân kỹ thuật: 12 người - Hợp đồng lao động thời vụ 395 người  Năng lực kinh nghiệm quản lý điều hành triển khai dự án: Với lực tài lành mạnh, đội ngũ cán công nhân viên giỏi, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà có đầy đủ khả để hồn thành tốt yêu cầu đầu tư dự án Mặt khác Công ty ký hợp đồng liên danh liên kết với đơn vị Tư vấn, đơn vị thi cơng xây lắp nước ngồi nước Trong trình thực dự án đầu tư khu đô thị, khu nhà tạo sản phẩm có kỹ mỹ thuật, có chất lượng cao phù hợp với nhu cầu người dân đảm bảo tiến độ dự án Công ty triển khai thực đầu tư dự án lớn như: Dự án khu thị Mỹ Đình – Mễ Trì; Dự án Tịa nhà hỗn hợp HH4 – Sơng Đà Twin Tower; Dự án Tịa nhà Sơng Đà – Hà Đơng; Dự án Tòa nhà hỗn hợp 25 Tân Mai; Dự án Khu nhà hỗn hợp cao tầng Đô thị Sông Đà; Dự án khu đô thị Nam An Khánh; Dự án Khu dân cư Vĩnh Thanh – Phúc Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; … 1.2 Tổng quan vốn doanh nghiệp 1.2.1 Khái quát vốn huy động vốn Từ trước tới có nhiều quan điểm khác vốn, tuỳ theo cách tiếp cận riêng Một cách khái quát, nói, thực chất vốn biểu tiền, giá trị tài sản mà doanh nghiệp nắm giữ Trong kinh tế Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập thị trường, vốn quan niệm toàn giá trị ứng ban đầu trình sản xuất doanh nghiệp Như vậy, vốn yếu tố số hoạt động sản xuất kinh doanh Vốn điều kiện thiếu để doanh nghiệp thành lập tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Trong loại hình doanh nghiệp, vốn phản ánh nguồn lực tài đầu tư vào sản xuất kinh doanh Trong quản lý tài chính, doanh nghiệp cần ý quản lý việc huy động luân chuyển vốn, ảnh hưởng qua lại hình thái khác tài sản hiệu tài Vốn có đặc trưng bản: - Thứ nhất, vốn phải đại diện cho lượng tài sản định, có nghĩa vốn biểu giá trị tài sản hữu hình vơ hình doanh nghiệp - Thứ hai, vốn phải vận động sinh lời, đạt mục tiêu kinh doanh doanh nghiệp - Thứ ba, vốn phải tích tụ tập trung đến lượng định, có phát huy tác dụng để đầu tư vào sản xuất kinh doanh - Thứ tư, vốn phải gắn liền với chủ sở hữu định, khơng thể có đồng vốn vô chủ không quản lý - Thứ năm, vốn quan niệm hàng hóa đặc biệt, mua bán quyền sử dụng vốn thị trường Huy động vốn nội dung hoạt động tài doanh nghiệp nhằm thu hút nguồn lực tài từ bên bên ngồi doanh nghiệp thông qua số kênh huy động vốn, chẳng hạn như: thị trường tài chính, trung gian tài số biện pháp khác, nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Hiện có nhiều hình thức huy động vốn doanh nghiệp tiếp cận lựa chọn 1.2.2 Phân loại vốn Để quản lý vốn cách có hi ệu qu ả, doanh nghi ệp c ần ph ải phân loại vốn Theo đó, tùy theo lo ại hình doanh nghi ệp đ ặc ểm c ụ th ể, m ỗi Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 10 doanh nghiệp có th ể có ph ương th ức t ạo v ốn huy đ ộng v ốn khác Theo góc độ ti ếp cận khác nhau, v ốn c doanh nghi ệp có th ể phân chia thành loại khác nhau: a Theo phương thức chu chuyển Vốn doanh nghiệp bao gồm hai loại vốn cố định vốn lưu động - Vốn cố định biểu tiền tài sản cố định doanh nghiệp Đây tài sản có giá trị lớn, thời gian sử dụng dài, tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh - Còn vốn lưu động biểu tiền tài sản lưu động doanh nghiệp Tài sản lưu động tài sản có thời gian sử dụng ngắn, tham gia vào chu kỳ sản xuất thường có giá trị nhỏ Cách thức phân loại quan trọng vốn lưu động vốn cố định có hình thái tồn vai trị khác q trình sản xuất, cần có chế quản lý khác b Theo thời gian huy động sử dụng vốn Vốn chia thành vốn thường xuyên vốn tạm thời - Vốn thường xuyên lượng vốn cần thiết đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp diễn cách bình thường thời điểm mà nhu cầu vốn doanh nghiệp thấp nhất, vốn thường xuyên mang tính chất dài hạn huy động từ khoản vay dài hạn - Vốn tạm thời phần chênh lệch vốn thường xuyên với toàn khối lượng vốn doanh nghiệp, mức dao động vốn tạm thời thay đỏi tuỳ thuộc vào tính chất kinh doanh doanh nghiệp theo thời vụ, mức dao động đạt mức tối đa thời điểm doanh nghiệp có nhu cầu vốn cao khơng thời điểm nhu cầu vốn doanh nghiệp thấp nhất, tức lúc doanh nghiệp có nhu cầu vốn thường xuyên Vốn tạm thời thường mang tính chất ngắn hạn, huy động từ khoản nợ ngắn hạn để đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn phát sinh doanh nghiệp Cách phân loại giúp doanh nghiệp nắm bắt nhu cầu biến động vốn để từ có phương thức tài trợ cho phù hợp Nguồn vốn tạm thời thông Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 50  Xây dựng chiến lược huy động vốn thơng qua thị trường chứng khốn Tiến hành phát hành thêm lượng cổ phiểu cho Công ty Đây giải pháp mang tính chiến lược có ý nghĩa quan trọng định hướng phát triển Công ty Việc tăng thêm lượng cổ phiểu Công ty hội để quảng bá hình ảnh Cơng ty để xác định giá trị doanh nghiệp thơng qua thị trường tài chính; thu hút nguồn lực tài lớn thị trường tài mở sơi động Cơng ty cần xây dựng chiến lược tham gia thị trường chứng khốn hình thức bán đấu giá cổ phiếu ngồi, nhanh chóng đưa cổ phiếu lên sàn giao dịch, tạo tính khoản xác định số cổ đông chiến lược Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam, Ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam, Ngân hàng thương mại cổ phẩn Sài Gịn – Hà Nội, Tổng Cơng ty cổ phần tài dầu khí,…tham gia đầu tư Ngồi ra, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đơ thị Sơng Đà cần có sách cụ thể để tham gia vào thị trường chứng khoán khu vực, huy động vốn từ nhà đầu tư nước  Thực phát hành trái phiếu doanh nghiệp  Sau năm vào hoạt động, đến Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đơ thị Sơng Đà có đủ điều kiện để huy động vốn từ phát hành trái phiếu Một thuận lợi với Công ty việc huy động nguồn vốn Tập đồn Sơng Đà vào khai thác nguồn vốn từ năm 2005, vào thời điểm trước lúc Công ty thành lập Bộ máy lãnh đạo Công ty hầu hết thuyên chuyển công tác từ Tập đồn về, có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực Về phía Cơng ty, để thành công việc phát hành trái phiếu, Công ty cần phải xây dựng kế hoạch huy động sử dụng vốn hiệu nhằm đảm bảo khả toán tạo sức hấp dẫn nhà đầu tư đảm bảo lợi ích doanh nghiệp Muốn vậy, Công ty cần thực tốt số vấn đề sau: - Trước hết, Công ty cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn gồm việc huy động vốn, cần phải xác định nhu cầu mục đích huy động vốn, cần gắn việc huy động với việc sử dụng vốn Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập - 51 Thứ hai, việc quản lý tốt ngân quỹ vấn đề phức tạp Công ty cần phải giải lúc việc thu hút lượng vốn lớn; phải trả khoản nợ phải có tiền để sản xuất kinh doanh để đầu tư - Thứ ba, việc công bố thông tin liên quan đến việc phát hành trái phiếu Cơng ty phải đảm bảo tính cơng khai minh bạch tạo lịng tin nhà đầu tư Ngồi ra, để tăng tính hấp dẫn đa dạng, Cơng ty phát hành trái phiếu có chuyển đổi thành cổ phiếu hay trái phiếu gắn với quyền mua; đảm bảo ổn định trước biến động kinh tế, Cơng ty phát hành trái phiếu có lãi suất đảm bảo vàng hay lãi suất thực đảm bảo dương trường hợp lạm phát cao để thu hút nhà đầu tư  Trên thực tế, theo kế hoạch huy động vốn Công ty năm 2010 đưa đề xuất phát hành trái phiếu doanh nghiệp lên đại hội đồng cổ đơng Loại chứng khốn Cơng ty dự định phát hành cổ phiếu chuyển đổi với mệnh giá 100.000 ngàn đồng/trái phiếu Tổng khối lượng trái phiếu phát hành dự kiến 200 – 300 triệu trái phiếu Kỳ hạn trái phiếu từ đến năm, thời điểm chuyển đổi cụ thể giao cho Hội đồng quản trị định, theo nguyên tắc mang lại lợi ích tối đa cho cổ đơng công ty người nắm giữ trái phiếu Mức lãi suất mà Công ty dự định khoảng 8,0%/năm Theo kế hoạch tổ chức thực phát hành trái phiếu đưa ra, Công ty ưu tiên chào bán cho cổ đông hữu Công ty Các cổ đông hữu Công ty ưu tiên đăng ký mua trái phiếu chuyển đổi: + Danh sách cổ đông hữu Công ty xác định theo danh sách cổ đông chốt vào ngày chốt danh sách Chỉ người có tên danh sách cổ đông Công ty ngày chốt danh sách ưu tiên đăng ký mua trái phiếu trước Cổ đông không đăng ký mua trái phiếu coi từ chối quyền ưu tiên mua trước + Cổ đông hữu thực quyền mua theo tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu Đối với cổ phiếu sở hữu, cổ đông hữu mua số lượng trái phiếu là: 1.000.000 trái phiếu / tổng số cổ phiếu công ty vào thời điểm chốt danh sách Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 52 Sau Công ty xác định tổng khối lượng trái phiếu cổ đông hữu đặt mua Trường hợp có số lẻ tổng khối lượng trái phiếu đặt mua so với khối lượng trái phiếu phát hành, tiếp tục chào bán số trái phiếu chuyển đổi lại cho đối tượng ưu tiên tiếp theo, nêu cụ thể mục Xử lý số trái phiếu chuyển đổi phát hành lại Phương án phân phối dựa khối lượng trái phiếu đối tượng đăng ký mua giao cho Hội đồng quản trị Công ty định  Huy động nguồn vốn nhàn rỗi cán công nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà huy động nguồn vốn nhàn rỗi cán cơng nhân viên tồn Cơng ty thơng qua hình thức trả lãi suất với lãi suất ngân hàng Nếu tháng cơng nhân viên khơng lấy lãi nhập vào gốc tính lãi suất cho tháng sau Tuy nhiên, khối lượng vốn huy động thấp chưa tương xứng với tiềm Trong thời gian tới để tiếp tục thực chủ trương huy động vốn nhàn rỗi cán công nhân viên thực đầu tư dự án mới, dự án kinh doanh nhà sở hạ tầng Cơng ty cần có biện pháp tích cực để huy động nguồn vốn khuyến khích cán cơng nhân viên đầu tư vào dự án khu đô thị, khu chung cư có quy mơ vừa nhỏ với tư cách nhà đầu tư hưởng phần lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ vốn đầu tư, Công ty thực sách ưu đãi với khoản lãi suất ưu tiên cho cán công nhân viên, tạo động lực thúc đẩy họ tiết kiệm nhiều  Thực tín dụng thương mại trung, dài hạn Đây phương thức tạo vốn có lợi với cơng ty Nó giúp Cơng ty huy động lượng vốn lớn từ phía khách hàng hình thức mua sản phẩm cho tốn nợ có thời hạn giúp Cơng ty chủ động nguồn nguyên, vật liệu mà áp lực trả nợ giảm xuống Là Công ty hoạt động chủ yếu đầu tư vào cơng trình xây dựng dịch vụ kèm không trực tiếp đứng thi cơng cơng trình này, nhóm đối tượng chủ yếu hoạt động tín dụng thương mại Công ty gần khách hàng quan tâm đến dự án Công ty Cịn nguồn Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 53 vốn huy động từ nhà cung ứng nguyên vật liệu nguồn vốn dễ huy động có tiềm Cơng ty Trên thực tế kênh huy động nguồn vốn tín dụng thương mại kênh chủ yếu huy động nguồn vốn Công ty năm vừa qua Với việc uy tín Cơng ty ngày khẳng định thương trường Cơng ty nên phát triển khai thác nguồn vốn qua kênh huy động Để tiếp tục khai thác có hiệu kênh này, bên cạnh tin tưởng, Công ty nên chủ động đưa chứng pháp lý chứng nhận quan hệ mua bán chịu để tạo tâm lý Một quan hệ tín dụng đứng bảo hộ pháp luật giúp củng cố niềm tin khách hàng nhà cung cấp Cơng ty Ngồi hoạt động tư vấn giới thiệu cho khách hàng dự án Công ty kết mà mang lại cho họ có vai trị quan trọng Nó tác động để khách hàng chịu bỏ khoản tiền không nhỏ đặt cọc trước vào sản phẩm Cơng ty Vì Cơng ty cần phải trọng đầu tư trang bị thêm kiến thức nghiệp vụ cho phận tư vấn chăm sóc khách hàng  Huy động vốn theo hình thức tài trợ theo dự án Hình thức huy động vốn có ưu điểm mang tính độc lập tương kết hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Các nhà tài trợ cần quan tâm tới tính khả thi dự án không quan tâm đến hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà, với việc ngày tham gia vào nhiều cơng trình, dự án xây dựng có quy mơ lớn, thời gian thu hồi vốn lâu dài hình thức huy động vốn vơ hiệu Do để tạo sức hấp dẫn thu hút nhà đầu tư cho hình thức huy động vốn Cơng ty cần nâng cao tính khả thi cho phương án sản xuất kinh doanh  Tăng cường cơng tác quản lý vốn Công ty liên kết Theo kế hoạch đề năm 2010, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà dự định đầu tư khoảng 60 tỷ đồng góp vốn vào Cơng ty Cổ phần khác Đây hướng để mở rộng thêm phạm vi Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 54 hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty, hứa hẹn mang lại nhiều lợi nhuận đáng kể cho Công ty tương lai Tuy nhiên để thực cách sn sẻ cịn nhiều vấn đề cần phải giải Để đạt kết thuận lợi ban đầu, trước hết Công ty nên tăng cường công tác quản lý vốn đầu tư vào Công ty liên kết thông qua người đại diện phần vốn, đặc biệt xử lý vấn đề liên quan đến lợi ích trực tiếp Cơng ty như: thu cổ tức, thông qua việc tăng vốn, điều lệ, sửa đổi điều lệ, định hướng phát triển,… 3.2.4 Nâng cao hiệu sử dụng vốn Mục tiêu huy động đủ vốn cho nhu cầu sản xuất kinh doanh cần thiết, nhiên Công ty cần đặt nhiệm vụ phải sử dụng nguồn vốn có tiết kiệm hiệu quả, nâng cao hiệu sử dụng vốn yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh, đến thu hồi vốn hoàn trả khoản vay Do vậy, sử dụng vốn có hiệu điều kiện đảm bảo cho doanh nghiệp tiếp cận tổ chức cho vay vốn Để nâng cao hiệu sử dụng vốn, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà cần thực số giải pháp sau: - Chủ động xây dựng kế hoạch sử dụng vốn tồn Cơng ty Tiếp tục đẩy mạnh thực chương trình thực hành tiết kiệm chống lãng phí, tổ chức quản lý tất yếu tố chi phí sản xuất, tiết kiệm đầu tư - Tổ chức đôn đốc sát công tác thu vốn, tập trung thu vốn công trường Công ty làm tổng thầu, đặc biệt giải nhanh chóng vướng mắc cơng tác nghiệm thu tốn cơng trường Cơng ty làm chủ đầu tư - Tạo phối hợp phận: kế toán, kỹ thuật, kinh tế Bộ phận kỹ thuật cần xác định sử dụng biện pháp thi cơng đảm bảo u cầu chất lượng tíêt kiệm chi phí; phận kinh tế cần đẩy nhanh cơng tác hồn thiện hồ sơ nghiệm thu, hồn cơng toán; phận kế toán cần cân đối đầu thu Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 55 với chi phí, tìm biện pháp đẩy nhanh vịng quay vốn, tiết kiệm tối đa chi phí 3.3 Một số kiến nghị để thực có hiệu giải pháp tăng cường huy động vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà 3.3.1 Phát triển hoàn thiện tổ chức trung gian tài Trong kinh tế thị trường nay, tổ chức tài ngày đóng vai trò quan trọng việc làm cầu nối dẫn vốn cho doanh nghiệp Ở nước ta nay, hệ thống ngân hàng tổ chức tài phi ngân hàng cải cách đáng kể, ngân hàng ngồi quốc doanh tăng lên nhanh chóng số lương, quy mơ, đa dạng hố loại hình dịch vụ, nhiên hoạt động ngân hàng chưa thực hiệu Để nâng cao vai trò kênh dẫn vốn cho doanh nghiệp, ngân hàng cần phải hoàn thiện theo hướng tạo điều kiện tốt cho doanh nghiệp, coi doanh nghiệp đối tượng quan tâm ngân hàng Muốn vậy, cần tăng cường lực cán làm ngân hàng; thay đổi phong cách làm việc với doanh nghiệp, tăng tính cạnh tranh ngân hàng làm cho thị trường tài phát triển hồn hảo hơn; giảm bớt can thiệp Nhà nước, tạo chủ động cho ngân hàng việc định vay vốn 3.3.2 Hồn thiện chế, sách huy động vốn Nhà nước doanh nghiệp Nhà nước cần hoàn thiện hành lang pháp lý, tạo sân chơi bình đẳng cho tất doanh nghiệp tiếp cận thị trường tài chính, Nhà nước cần hồn thiện chế sách tiền tệ, lãi suất thủ tục cho vay ngân hàng doanh nghiệp Nhà nước cần tạo bình đẳng cho tổ chức tín dụng ngồi nước, tạo điều kiện cho doanh nghiệp nước có hội tiếp cận với nhiều nguồn vốn khác Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề thực tập 56 KẾT LUẬN Vốn điều kiện tiên cho đầu tư phát triển doanh nghiệp kinh tế Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà, vốn trở nên đặc biệt quan trọng hoạt động lĩnh vực đầu tư xây dựng lĩnh vực có ảnh hưởng lớn tới phát triển toàn kinh tế Nhiệm vụ sản xuất kinh doanh giai đoạn 2010- 2015 dài hạn Công ty lớn, để thực thành công chiến lược phát triển đề ra, vấn đề quan trọng liên tục nghiên cứu, tìm giải pháp nâng cao khả huy động vốn để đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển Trên sở lý luận thực tiễn tình hình huy động vốn Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sơng Đà, em phân tích, so sánh, tổng hợp đề số giải pháp nhằm nâng cao khả huy động vốn nhằm góp phần tạo lập, huy động quản lý sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đơ thị Sơng Đà nói riêng doanh nghiệp kinh tế nói chung Tuy nhiên trình độ lý luận thời gian thực tập Cơng ty có hạn nên viết chắn cịn nhiều hạn chế Vì em mong nhận nhiều đóng góp ý kiến bổ sung để đề tài hoàn thiện Một lần em xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS Ngô Thắng Lợi cơ, chú, anh, chị phịng Kế hoạch – Đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà nhiệt tình giúp em hồn thành chun đề Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B 57 Chuyên đề thực tập TÀI LIỆU THAM KHẢO  Sách giáo trình Kế hoạch hoá phát triển kinh tế xã hội – trường Đại học kinh tế quốc dân  Sách giáo trình Kế hoạch kinh doanh – trường Đại học Kinh tế quốc dân  Báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh - phòng Kế hoạch đầu tư CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sơng Đà  Báo cáo tài - phịng Tài kế tốn - CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà  Trang web: dothisongda.com.vn Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT TĂNG CƯỜNG HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ 1.1 Khái quát trình hình thành phát triển Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà 1.1.1 Lịch sử hình thành phát triển .3 1.1.2 Các lĩnh vực ngành nghề kinh doanh .3 1.1.3 Cơ cấu tổ chức quản lý điều hành 1.1.4 Năng lực sản xuất kinh doanh công ty .7 1.2 Tổng quan vốn doanh nghiệp .8 1.2.1 Khái quát vốn huy động vốn 1.2.2 Phân loại vốn .9 1.2.3 Các phương thức huy động vốn doanh nghiệp 12 1.2.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến khả hình thức huy động vốn doanh nghiệp 18 1.3 Sự cần thiết phải tăng cường huy động vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà 19 1.3.1 Nhu cầu vốn gia tăng thời gian tới 19 1.3.2 Tình trạng thiếu vốn sản xuất kinh doanh công ty 21 1.3.3 Mục tiêu đổi nâng cao hiệu nguồn vốn 22 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ 24 2.1 Phân loại vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà 24 2.1.1 Cơ cấu nguồn vốn chung 24 2.1.2 Động thái thay đổi nguồn vốn 26 Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp 2.2 Phân tích phương thức huy động vốn Công ty 28 2.2.1 Nguồn vốn huy động từ hình thức tự tài trợ doanh nghiệp .29 2.2.2 Huy động nguồn vốn vay 31 2.3 Đánh giá kết huy động huy động vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà .38 2.3.1 Những kết đạt nguyên nhân 38 2.3.2 Những hạn chế nguyên nhân 40 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC HUY ĐỘNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ 42 3.1 Định hướng hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty .42 3.1.1 Định hướng phát triển đến năm 2015 42 3.1.2 Những nhiệm vụ chủ yếu 42 3.1.3 Một số tiêu chủ yếu dự kiến năm 2015 43 3.1.4 Nhu cầu vốn sản xuất kinh doanh đến năm 2015 43 3.2 Một số giải pháp tăng cường công tác huy động vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà 44 3.2.1 Xây dựng tổ chức thực kế hoạch huy động vốn tồn Cơng ty .45 3.2.2 Tổ chức tốt cơng tác xúc tiến tín dụng 46 3.2.3 Đa dạng hóa hình thức huy động vốn 49 3.2.4 Nâng cao hiệu sử dụng vốn 54 3.3 Một số kiến nghị để thực có hiệu giải pháp tăng cường huy động vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà 55 3.3.1 Phát triển hồn thiện tổ chức trung gian tài 55 3.3.2 Hồn thiện chế, sách huy động vốn Nhà nước doanh nghiệp 55 KẾT LUẬN 56 Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Cơ cấu giá trị đầu tư năm giai đoạn 2007 - 2010 20 Bảng 1.2 Tình trạng thiếu hụt nguồn vốn qua năm 21 Bảng 2.1 Cơ cấu nguồn vốn CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà giai đoạn 2007- 2009 .25 Bảng 2.2 Cơ cấu nguồn vốn huy động từ nội doanh nghiệp 29 Bảng 2.3 Cơ cấu nguồn vốn vay 32 Bảng 2.4 Cơ cấu vốn vay ngân hàng 33 Bảng 2.4 Cơ cấu nguồn vốn tín dụng thương mại .35 Bảng 3.1 Dự báo nhu cầu vốn sản xuất kinh doanh CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Sông Đà đến 2015 44 Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP Họ tên SV: Phan Đình Chiến MSSV: CQ483501 Lớp: Kế hoạch 48B Khoa: Kế hoạch Phát triển Đơn vị thực tập: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà Thời gian thực tập: 15 tuần Trong thời gian thực tập Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển thị Sơng Đà sinh viên Phan Đình Chiến chấp hành nghiêm chỉnh nội quy, quy định cơng ty, có ý thức kỷ luật tốt, có tinh thần trách nhiệm cao với công việc giao Trong quan hệ với cán CNV công ty, sinh viên Phan Đình Chiến lễ phép, chịu khó học hỏi, biết lắng nghe sửa sai Công ty xác nhận chuyên đề thực tập tốt nghiệp sinh viên Phan Đình Chiến với đề tài: “Giải pháp tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà” phản ánh khách quan, chân thực tình hình thực tế công ty giai đoạn vừa qua, đồng thời nêu số giải pháp phát triển cho việc huy động nguồn vốn công ty Chúng tơi xem xét ứng dụng vào thực tế Hà Nội, ngày… tháng… năm 2010 Trưởng phòng Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN Đề tài: “Giải pháp tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà” Hà Nội, ngày… tháng… năm 2010 Giáo viên hướng dẫn Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B Chuyên đề tốt nghiệp NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN Đề tài: “Giải pháp tăng cường huy động vốn công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển đô thị Sông Đà” Hà Nội, ngày… tháng… năm 2010 Giáo viên phản biện Sinh viên: Phan Đình Chiến Lớp: Kế hoạch 48B