(Luận văn) một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư của công ty tnhh một thành viên tín nghĩa đến năm 2015

Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM ]^”]^ ng hi ep w n lo ad MAI THÀNH BÁ ĐỨC th yj uy ip la an lu MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015 n va ll fu QUẢN TRỊ KINH DOANH 60.34.05 oi m at nh CHUYÊN NGÀNH : Mà SỐ: z z vb ht k jm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ om l.c gm an Lu n va y te re NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS VŨ CÔNG TUẤN TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM TP HỒ CHÍ MINH NĂM 2006 - 1- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa MỤC LỤC Trang ng hi ep 1 Sự cần thiết đề tài 2 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Mục đích nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Nội dung, kết cấu luận văn w MỞ ĐẦU n lo ad th yj 1.1 VỐN 1.1.1 Khái niệm vốn 1.1.2 Phân loại vốn 1.2 MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.2.1 Vai trò cần thiết dự án đầu tư 1.2.2 Các khoản chi chủ yếu dự án đầu tư 1.2.3 Quy trình huy động vốn cho dự án đầu tư 1.3 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC uy CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ ip la 10 lu an 11 n va 13 ll fu 14 oi m 17 at nh 19 z 20 z DỰ ÁN ĐẦU TƯ Nhu cầu huy động vốn cho dự án đầu tư 1.3.2 Khả cung vốn nguồn vốn tài trợ cho dự án đầu tư 24 1.3.3 Chính sách huy động vốn doanh nghiệp 26 vb 1.3.1 21 k jm ht gm CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI l.c 28 CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA TRONG THỜI GIAN QUA GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TY TÍN NGHĨA 2.1.2 Q trình phát triển 2.1.3 Kết hoạt động 2.2.1 Giới thiệu số dự án đầu tư Cơng ty Tín Nghĩa 2000 - 2005 2.2.2 Nhu cầu vốn cho dự án đầu tư 2000 - 2005 39 42 45 45 - 2- y CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA TRONG THỜI GIAN QUA 34 te THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI 30 re 2.2 29 n va Quá trình hình thành an Lu 2.1.1 om 2.1 Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa ng 2.2.3 Chính sách huy động vốn cho dự án đầu tư giai đoạn 2000 -2005 46 2.2.4 Nguồn vốn tài trợ cho dự án giai đoạn 2000 – 2005 46 2.2.5 Những thuận lợi khó khăn trình huy động vốn 2000 – 2005 48 hi ep CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ 48 TẠI CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015 49 3.1 50 w MỤC TIÊU HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH n VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015 lo 51 ad 3.1.1 Mục tiêu tổng quát th 52 yj 3.1.2 Mục tiêu huy động vốn cụ thể uy 3.2 QUAN ĐIỂM XÁC ĐỊNH CÁC GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN ip Quan điểm 1: Ưu tiên sử dụng nguồn vốn có chi phí thấp 3.2.2 Quan điểm 2: Huy động, sử dụng vốn mục đích 3.2.3 Quan điểm 3: Thực đầu tư lâu dài la 3.2.1 53 an lu 55 va MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI 58 n 3.3 52 fu ll CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015 m Giải pháp 1: Đẩy mạnh công tác nhân 3.3.2 Giải pháp 2: Hồn thiện cơng tác thơng tin thị trường 3.3.3 Giải pháp 3: Xây dựng văn hóa kinh doanh 3.3.4 Giải pháp 4: Phát huy điểm mạnh doanh nghiệp 3.3.5 Giải pháp 5: Tăng cường tài sản đảm bảo tín dụng 3.3.6 Giải pháp 6: Đẩy mạnh huy động vốn tự có 3.3.7 Giải pháp 7: Mở rộng huy động nguồn vốn chiếm dụng, ứng trước oi 3.3.1 at nh z z vb k n va 3.4.2 Đối với Nhà nước an Lu 3.4.1 Đối với Công ty om KIẾN NGHỊ l.c Giải pháp 8: Huy động nguồn vốn vay gm 3.3.8 3.4 jm ht khách hàng từ bên te re KẾT LUẬN y PHỤ LỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO - 3- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa CÁC BẢNG ng Trang hi ep Bảng 1.1 Phân loại dự án đầu tư 28 w Bảng 2.1 Nhu cầu vốn cho dự án đầu tư 2000 – 2005 n lo 30 ad Bảng 2.2 Tình hình huy động vốn giai đoạn 2000 – 2005 th 33 yj Bảng 2.3 Báo cáo tình hình vay vốn cho dự án đầu tư giai đoạn 2000 - uy 2005 ip 39 la Bảng 3.1 Nhu cầu vốn cho dự án đầu tư 2006 – 2015 an lu Bảng 3.2 Báo cáo kế hoạch thi công dự kiến dự án đầu tư 43 n va 44 ll fu Bảng 3.3 Mục tiêu huy động vốn cụ thể 2006 – 2015 oi m at nh CÁC HÌNH z z vb 23 l.c gm PHỤ LỤC k jm ht Hình 2.1 Sơ đồ tổ chức Cơng ty Tín Nghĩa II n va y te III re Phụ lục 3: Bảng thông số kỹ thuật sân Golf I an Lu Phụ lục 2: Bảng cân đất sử dụng om Phụ lục 1: Quy hoạch sử dụng đất dự án Trang - 4- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa MỞ ĐẦU Sự cần thiết đề tài ng Triết lý “Nhân đó” thật đơn giản, người nơng dân trồng lúa hi ep lúa, trồng ngơ ngơ Nếu hơm có nhiều hay lúa/ngơ chắn q khứ đầu tư khơng cho cơng việc trồng w n lúa/ngơ lo ad Theo quy luật chung, kinh tế vận động, thay đổi đòi hỏi th doanh nghiệp phải có kế hoạch phát triển bước phù hợp Để tụt hậu yj đến chỗ diệt vong doanh nghiệp phải tự thay đổi cách thực uy ip nhiều dự án đầu tư nhằm đổi công nghệ, đổi khoa học quản lý, la nâng cao chất lượng sản phẩm – dịch vụ, phát triển mạng lưới phân phối, … Thật vậy, an lu doanh nghiệp đầu tư thật tốt tương lai doanh nghiệp có va phát triển thật mạnh mẽ vững vàng ngược lại không quan tâm mức n hoạt động đầu tư doanh nghiệp tụt hậu chí phá sản fu ll Hơn hết xu hội nhập tự kinh tế ngày nay, nhiều doanh m oi nghiệp Việt Nam thực nhiều dự án đầu tư nhằm không để phát nh at triển mà cịn thay đổi, thích nghi với môi trường nhiều hội thách thức z Xong, không tất doanh nghiệp Việt Nam sẵn sàng họ tìm đủ z vb nguồn vốn để tài trợ cho hoạt động đầu tư jm ht Cũng giống nhiều doanh nghiệp khác, Cơng ty TNHH Một Thành Viên k Tín Nghĩa (tên tắt Cơng ty Tín Nghĩa), doanh nghiệp Nhà nước gm hàng đầu tỉnh Đồng Nai, thực nhiều dự án đầu tư với tổng nhu l.c cầu vốn lên đến gần 5.000 tỷ đồng nguồn vốn tự có 150 tỷ đồng nhỏ om bé so với tổng nhu cầu vốn vấn đề huy động vốn cho dự án đầu tư vấn an Lu đề xúc quan tâm hàng đầu công ty n va Với mong muốn nghiên cứu tìm giải pháp huy động vốn cho Cơng ty Tín Nghĩa nói riêng góp phần nhỏ cho doanh nghiệp khác nói chung, chúng tơi y Đối tượng, phạm vi nghiên cứu - te Một Thành Viên Tín Nghĩa đến năm 2015” re chọn đề tài “Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư công ty TNHH Các dự án đầu tư thực cơng ty Tín Nghĩa đến năm 2015 - 5- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa Mục đích nghiên cứu ng hi - Xây dựng quy trình huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty Tín Nghĩa - Phân tích, đánh giá thuận lợi khó khăn q trình huy động vốn ep cho dự án Công ty Tín Nghĩa - Vận dụng sở lý luận phân tích để xuất giải pháp nhằm tận dụng w n thuận lợi, hạn chế khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ huy động vốn lo ad Cơng ty Tín Nghĩa Nếu áp dụng nhân rộng mơ hình huy động vốn cơng ty Tín th - yj uy Nghĩa cho doanh nghiệp khác Phương pháp nghiên cứu la - ip Trong luận án, sử dụng phương pháp vật biện chứng, lịch lu an sử, thống kê, so sánh đối chiếu phân tích tổng hợp kết hợp với việc vận n va dụng quy định, chủ trương, đường lối sách Chính Phủ vào Nguồn số liệu chủ yếu từ báo cáo Phịng Kế tốn – Tài vụ, Phịng Đầu tư – oi m - ll fu sách huy động vốn doanh nghiệp vb Luận văn gồm 60 trang, gồm sơ đồ, bảng biểu, phụ lục Nội dung ht - z Nội dung, kết cấu luận văn z 10 at tư tỉnh Đồng Nai nh Phát triển Cơng ty Tín Nghĩa báo cáo Sở Kế hoạch – Đầu k jm trình bày gồm chương có nội dung sau: gm o Chương 1: Cơ sở lý luận huy động vốn cho dự án đầu tư om gian qua l.c o Chương 2: Thực trạng huy động vốn Cơng ty Tín Nghĩa thời Cơng ty Tín Nghĩa đến năm 2015 an Lu o Chương 3: Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư n va y te re - 6- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa CHƯƠNG ng CƠ SỞ LÝ LUẬN hi ep VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ w n 1.1 VỐN lo 1.1.1 ad Khái niệm vốn Vốn yếu tố tham gia vào trình sản xuất với th - yj yếu tố khác tài nguyên thiên nhiên, người, … Vốn đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh gọi vốn đầu tư ip Phân loại vốn la 1.1.2 uy - lu an Tùy theo mục đích quản lý hay nghiên cứu mà người ta có cách fu 1.1.2.1 Theo hình thức tồn n va phân loại vốn khác ll Vốn có hình thức tồn sau: m Tiền mặt, tiền gửi tài khoản doanh nghiệp nội tệ, ngoại tệ - Tài sản hữu hình: nhà xưởng, hàng hóa, vật tư, phương tiện vận chuyển, … - Tài sản vơ hình: nhãn hiệu, uy tín, cơng nghệ, phát minh, bí quyết, … - Các loại chứng khốn có giá khác cổ phiếu, trái phiếu oi - at nh z z vb Vốn vay, … om - l.c Vốn pháp định gm - k Vốn điều lệ jm - ht 1.1.2.2Theo cấu vốn - Vốn đầu tư gián tiếp: người bỏ vốn khơng tham gia vào q trình điều hành n va quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh y họ bỏ vốn 1.1.2.4Theo nguồn vốn đầu tư - te Vốn đầu tư trực tiếp: người bỏ vốn trực tiếp điều hành quản lý đối tượng mà re - an Lu 1.1.2.3Theo mức độ quản lý nhà đầu tư đối tượng mà họ bỏ vốn Vốn nước - 7- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa o Là vốn hình thành từ nguồn tích lũy nội kinh tế quốc dân quốc gia Nó có ý nghĩa định việc phát triển kinh tế đất nước ng nước phát triển hi ep o Các thành phần vốn nước: ƒ Vốn ngân sách nhà nước: hình thành từ ngân sách nhà nước w n với mục đích sử dụng để đầu tư: lo ad • Các dự án kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh khơng có th khả thu hồi vốn quản lý, sử dụng theo phân cấp chi ngân sách nhà yj nước cho đầu tư phát triển uy ip • Hỗ trợ dự án doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực cần có la tham gia Nhà nước theo quy định pháp luật an lu • Chi cho công tác điều tra, khảo sát, lập dự án quy hoạch tổng thể phát fu Thủ tướng phủ cho phép n va triển kinh tế - xã hội vùng, lãnh thổ; quy hoạch xây dựng đô thị nơng thơn ll • Cho vay phủ để đầu tư phát triển m oi ƒ Vốn tín dụng ưu đãi nhà nước: sử dụng để đầu tư dự án nh at nhà nước bảo lãnh dự án đầu tư, phát triển Nhà nước z z ƒ Vốn thuộc quỹ hỗ trợ đầu tư quốc gia vb ƒ Vốn tín dụng thương mại: đầu tư, xây dựng mới, cải tạo mở rộng, đổi ht k vốn có điều kiện vay vốn theo quy định hành jm kỹ thuật công nghệ dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả, có khả thu hồi gm ƒ Vốn hợp tác liên doanh với ngước ngoài: giá trị quyền sử dụng đất, tiền om l.c thuê đất, … doanh nghiệp nhà nước ƒ Vốn huy động từ tổ chức, cá nhân đóng góp để đầu tư, xây dựng cơng an Lu trình kết cấu hạ tầng theo quy định phủ Các nguồn vốn phải quản Vốn nước Đây nguồn vốn quan trọng công xây dựng đất nước - 8- y quốc dân chủ thể kinh tế mang quốc tịch nước cung cấp te o Là vốn hình thành khơng nguồn tích lũy nội kinh tế re - n va lý cơng khai, có kiểm tra, kiểm sốt để đảm bảo sử dụng mục đích Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa quốc gia phát triển, có kinh tế mở; loại vốn đòi hỏi phải sử dụng hợp lý đem lại hiệu tối ưu cho kinh tế ng o Các thành phần chủ yếu vốn nước là: hi ep ƒ Vốn thuộc khoản vay nước ngồi Chính phủ nguồn viện trợ quốc tế dành cho đầu tư phát triển Nguồn vốn tài trợ từ Chính w n phủ nước ngồi tổ chức liên Chính phủ liên quốc gia, nguồn vốn có lo thể tài trợ khơng hồn lại vay ưu đãi có yếu tố khơng hồn lại (còn gọi ad th “thành tố hỗ trợ” đạt 25%) với mục đích sử dụng để hỗ trợ thực mục yj tiêu phát triển kinh tế - xã hội ưu tiên uy ip ƒ Vốn đầu tư trực tiếp nước tổ chức hay nhân đầu tư la ƒ Vốn đầu tư quan ngoại giao, tổ chức quốc tế quan nước an lu khác đầu tư xây dựng đất Việt Nam va ƒ Vốn vay nước Nhà nước bảo lãnh doanh nghiệp Nhà fu MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO DỰ ÁN ĐẦU TƯ ll 1.2 n nước m oi Đầu tư hoạt động bỏ vốn kinh doanh, để từ thu số vốn lớn số at nh bỏ ra, thông qua lợi nhuận z Đầu tư theo chiều sâu hoạt động đầu tư xây dựng bản, nhằm cải tạo, mở z vb rộng, nâng cấp, đại hóa, đồng hóa dây chuyền sản xuất, dịch vụ; sở jm ht cơng trình có sẵn k Đầu tư hoạt động đầu tư xây dựng bản, nhằm hình thành cơng l.c gm trình Dự án đầu tư tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo om mới, mở rộng cải tạo sở vật vất định (cơ sở vật chất thường an Lu hiểu cơng trình xây dựng*), nhằm đạt tăng trưởng số lượng trì, định (chỉ bao gồm hoạt động đầu tư trực tiếp) n va cải tiến, nâng cao chất lượng sảnphẩm dịch vụ khoảng thời gian xác công nghệ đồng bộ, hoàn chỉnh để sản xuất sản phẩm nêu dự án - 9- y bao gồm hạng mục nhiều hạng mục cơng trình; nằm dây chuyền te tạo thành vật liệu xây dựng, thiết bị lao động Một công trình xây dựng re * Cơng trình xây dựng sản phẩm công nghệ xây lắp gắn liền với đất đai Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa Theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ dự án (khơng kể dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài) phân loại thành nhóm ng A, B, C theo quy định sau: hi ep BẢNG 1.1: PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ (Ban hành kèm theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 w n Chính phủ) lo ad STT Theo Nghị Quốc hội uy Nhóm A Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh, quốc phịng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa trị - xã hội quan trọng Các dự án đầu tư xây dựng công trình: sản xuất chất độc hại, chất nổ; hạ tầng khu công nghiệp Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp điện, khai thác dầu khí, hố chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: thủy lợi, giao thơng (khác điểm II-3), cấp nước cơng trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thơng tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y tế, cơng trình khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thơng Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp nhẹ, sành sứ, thủy tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, chế biến nông, lâm sản Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: y tế, văn hố, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Nhóm B Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp điện, khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, ip la Dự án quan trọng Quốc gia yj II TỔNG MỨC ĐẦU TƯ th I LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Khơng kể mức vốn an lu Không kể mức vốn n va ll fu oi m Trên 600 tỷ đồng at nh z z vb Trên 400 tỷ đồng an Lu Trên 200 tỷ đồng n va y te re Trên 300 tỷ đồng om III l.c gm k jm ht Từ 30 đến 600 tỷ đồng - 10- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa Thực mục tiêu vay vốn giai đoạn (2006 – 2008) có ý nghĩa quan trọng đưa vào khai thác sử dụng dự án 02 khu công nghiệp, ng 02 trạm dừng xe dự án Chợ Sặc Tín Nghĩa giảm áp lực vốn đẩu tư cho hi ep giai đoạn tạo nguồn trả nợ phong phú cho khoản huy động trước w n o Mục tiêu cho giai đoạn 2006 – 2008: 1.222 tỷ lo ad o Mục tiêu cho giai đoạn 2009 – 2010: 1.371 tỷ th o Mục tiêu cho giai đoạn 2011 – 2013: 1.350 tỷ yj o Mục tiêu cho giai đoạn 2014 – 2015: 900 tỷ uy QUAN ĐIỂM XÁC ĐỊNH CÁC GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN ip 3.2 la Các dự án giai đoạn 2006 – 2015 dự án đầu tư dài hạn có qui mơ Quan điểm 1: Ưu tiên sử dụng nguồn vốn có chi phí thấp n 3.2.1 va quan điểm sau: an lu lớn theo chúng tơi q trình huy động vốn Công ty nên quán triệt fu ll Rõ ràng huy động vốn với số lượng lớn Cơng ty phải trả lãi vay nặng nề m oi cịn dùng nguồn vốn liên doanh lợi nhuận tương lai củ công ty giảm nh at nhiều Vì theo chúng tơi có mức chi phí tương đương z thứ tự sử dụng ưu tiên nguồn vốn sau: z vb o Nguồn vốn tự có( bao gồm vốn ngân sách) jm ht o Nguồn vốn ứng trước khách hàng k o Nguồn vốn huy động từ bên nước gm o Nguồn vốn vay từ ngân hàng tổ chức tín dụng l.c Quan điểm ngồi mục đích tăng hiệu kinh doanh doanh nghiệp om mà nhằm hạn chế áp lực chi phí huy động vốn chia rủi ro bên Quan điểm 2: Huy động, sử dụng vốn mục đích an Lu 3.2.2 n va Phải quán triệt quan điểm khơng để cân đối tài chính, cấu nợ cấu vốn phải phù hợp Nợ ngắn hạn phải nguồn tài trợ cho tài sản lưu động, nợ trung dài re Quá trình huy động vốn phải phù hợp với mục tiêu chiến lược phát triển cơng ty tương lai Vì lúc công ty thực nhiều dự án đầu tư nên việc sử dụng vốn vay mục đích cần thiết nhằm tránh tình trạng xáo trộn (dùng - 39- y te hạn nên tài trợ cho tài sản cố định Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa vốn dự án để tài trợ cho dự án khác) quản lý tạo minh bạch sổ sách ng Chúng thiết nghĩ công ty Tín Nghĩa cần phải có kế hoạch huy động hi ep sử dụng nguồn vốn tài trợ cho dự án đầu tư thật rõ ràng để thuận lợi việc sử dụng nguồn vốn Huy động vốn sử dụng vốn mục đích w n tạo uy tín tương lai Quan điểm 3: Thực đầu tư lâu dài lo 3.2.3 ad th Nhu cầu vốn đầu tư cho dự án giai đoạn 2006 – 2015 Cơng ty Tín yj Nghĩa cần huy động với số lượng lớn, để đảm bảo có đủ nguồn vốn tài trợ uy ip cho dự án nhằm để tránh tình trạng bỏ treo dự án theo chúng tơi Tín Nghĩa la cần phải xây dựng chiến lược tài đầu tư lâu dài phù hợp MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI an lu 3.3 va CƠNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA GIAI ĐẾN NĂM 2015 Giải pháp 1: Đẩy mạnh công tác nhân n 3.3.1 fu ll Trong ba yếu tố tạo tảng cho tồn doanh nghiệp (vốn, công nghệ m oi người) yếu tố người trung tâm có tính định Thuận lợi at nh Tín Nghĩa có đội ngũ cán trẻ, giỏi, động, có kinh nghiệm Tuy nhiên z số dự án lớn mang tính chất đại dự án Tân Vạn lực lượng z jm ht pháp sau: vb chưa thể đáp ứng u cầu Vì chúng tơi đề xuất số biện k o Tín Nghĩa doanh nghiệp Nhà nước nên quản lý mang nặng l.c gm tính gia đình chủ nghĩa kinh nghiệm nên thận trọng việc đề bạc cán trẻ Theo chúng tôi, tuổi trẻ thường kinh nghiệm chưa nhiều hay có tính bốc om đồng, háo thắng Do để tận dụng phát huy hết khả nhân viên Tín Nghĩa an Lu nên mạnh dạn giao việc tạo niềm tin cho nhân đảm trách công việc nhằm tạo điều kiện cho nhân viên vừa tiếp tục phát huy mạnh Việc tiếp xúc vào dự án đấu n va tư mở rộng đầu tư chiều sâu dự án trạm xăng, cho thuê kho bãi, cảng sông, y te dự án có giá trị cao re … vừa tạo nhiều điều kiện cọ sát học hỏi kinh nghiệm dự án đầu o Tăng mức lương thực chế độ lương theo thâm niên cơng tác nhằm kích thích gắn bó nhân viên công ty - 40- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa o Thường xuyên tổ chức buổi hội thảo để nhân viên hiểu hơn, gắn bó để giúp nâng cao trình độ chun mơn ng o Tôn trọng ý kiến cá nhân thực chế độ quản lý theo hình thức mở hi ep Điều có nghĩa nhân viên tư sáng tạo chịu trách nhiệm công việc họ, nhiên ban giám đốc phải theo sát nhân viên để giúp họ sửa sai cần w n thiết lo ad o Ban lãnh đạo nên quan tâm nhiều sẵn sàng chia khó khăn, sẳn th sàng giúp đỡ nhân viên họ gặp khó khăn Đặc biệt phải nghiên cứu nắm rõ tâm yj lý hoàn cảnh riêng nhân viên có mong chia giúp đỡ uy ip cho nhân viên la o Thực nhiều sách đãi ngộ tạo nhiều điều kiện thuận lợi an lu công tác để nhằm tránh tình trạng chảy máu chất xám bên va Thực tế năm 2003 – 2004 giá thép thị trường có nhiều biến n động tăng giá, nhiều doanh nghiệp thua lỗ hàng loạt dự án đầu tư phải trì hỗn fu ll thiếu vốn Chúng tơi thiết nghĩ Tín Nghĩa cần phải có sách đào tạo tuyển m oi dụng đội ngũ cán quản lý rủi ro giỏi Có đội ngũ ngồi hạn chế nh z bất lợi trìn thực dự án at rủi ro xảy Tín Nghĩa cịn hạn chế thay đổi nhiều phát sinh z vb Trước phần lớn việc vay vốn thực theo hình thức vay “bù đắp” jm ht (theo hình thức việc vay vốn tiến hành sau dự án vào hoạt động) k nguyên nhân kế hoạch tài Tín Nghĩa khơng đáp ứng nhu cầu gm thực tế mang tính chất đối phó Tín Nghĩa thật cần đội ngũ cán tài l.c giỏi vừa để đáp ứng nhu cầu mà cịn vạch kế hoạch tài giai đoạn om tới, giai đoạn cần đến 500 tỷ đồng cho dự án đầu tư Vì theo chúng tơi 3.3.2 Giải pháp 2: Hồn thiện cơng tác thông tin thị trường n va thể thiếu cần làm an Lu đào tạo cán tài giải pháp phát triển nguồn nhân lực không quản lý, sử dụng hệ thống Reuter, tuyển dụng thêm nhân sự, … với tổng chi phí hàng - 41- y www.timexco.com, nâng cấp hàng loạt máy tính thay đổi hệ thống phần mềm te Tín Nghĩa đầu tư nhiều vào hệ thống thơng tin như: xây dựng web site re Thông tin yếu tố đầu vào quan trọng cho doanh nghiệp Gần Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa tỷ đồng Tuy nhiên với mức độ cơng nghệ điện tốn Cơng ty Tín Nghĩa cịn hạn chế nhu cầu công tác thu thập xử lý thông tin phải ng trước đón đầu Cơng ty cịn q thụ động chạy theo hi ep việc phát sinh theo chúng tơi Cơng ty cần thực biện pháp sau: o Thay đổi đầu tư phần mềm quản lý gồm quản lý kế w n toán, phần mềm quản lý nhân sự, phần mềm quản lý bán hàng, phần mềm dự toán xây lo dựng, … ad th o Tổ chức xếp lại công tác thu thập xử lý thông tin, đặc biệt công yj tác nhân uy la tác thông tin ip o Đào tạo tăng cường khả ngoại ngữ cho cán nhân viên làm công an lu o Đào tạo tăng cường khả ngoại giao, trách nhiệm cho cán nhân va viên xử lý thông tin, … Giải pháp 3: Xây dựng văn hóa kinh doanh n 3.3.3 fu ll Bản chất kinh doanh văn hóa Với qui mơ việc phát triển m oi mở rộng mối quan hệ giải pháp tích cực có nhiều lợi ích cho doanh nghiệp nh at không hoạt động vay vốn mà hoạt động kinh doanh khác Để z xây dựng cho Công ty văn hóa kinh doanh có tổ chức, có sắc theo chúng tơi vb Thực đồn kết nội doanh nghiệp xem yếu tố quan trọng jm ht - z Tín Nghĩa cần thực biện pháp sau: k hàng đầu gm Luôn thực cam kết với đối tác kinh doanh - Tạo khơng khí thoải mái, gần gủi, tin tưởng cho đối tác, nhà đầu tư - Thay đổi thay số lãnh đạo thiếu trách nhiệm, tắc trách công om l.c - an Lu việc Luôn lắng nghe, thu nhận xử lý kịp thời thông tin phản hồi từ khách hàng 3.3.4 Giải pháp 4: Phát huy điểm mạnh doanh nghiệp - 42- y Tổ chức thi có tính chất sáng tạo cơng việc, gắn kết với khách te - re hàng, nhân viên, thị trường, n va - Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa - Tín Nghĩa nên tận dụng tối đa hậu thuẫn quan ban ngành để làm sức mạnh tăng tính thuyết phục trình huy động vốn ng hi - Thay đổi điều chỉnh sách lương thưởng phù hợp nhằm giữ chân ep nhân tài, lôi kéo tìm thêm nhân tố tạo tảng vững cho phát triển bề vững tương lai w n - Tín Nghĩa kinh doanh đa ngành nên mặt tổng thể rủi ro kinh doanh lo ad khơng cao nên đưa điểm mạnh vào công tác tiếp thị phát triển th thương hiệu nhằm làm tăng uy tín tài cơng ty Có dễ dàng yj Tín Nghĩa cần tiếp tục trì, phát huy, mở rộng mối quan hệ tín dụng tốt ip - uy công tác huy động vốn la với tổ chức tín dụng ngân hàng biện pháp: lu an o Trả nợ gốc lãi vay hạn tránh thực gia hạn nợ nhằm tăng uy n va tín niềm tin ngân hàng ll fu o Thực công tác kiểm thường xuyên quy định nhà nước oi m đảm bảo tính minh bạch số liệu báo cáo nh o Hiện tại, Tín Nghĩa có cân đối tài Tín Nghĩa at dùng phần vốn vay ngắn hạn cho hoạt động kinh doanh xăng dầu nông sản để z z đầu tư vào số dự án đầu tư trung dài hạn vào khoản mục như: chi phí đền bù, vb giải tỏa di dời, … Khi khoản nợ ngắn hạn đến hạn điều khó ht jm khăn Nếu khơng có nguồn trả việc thực việc cấu nợ làm Tín Nghĩa có k nợ thuộc nhóm (nhóm nợ nghi ngờ) ảnh hưởng đến lộ gm l.c trình huy động vốn thời gian đến Biện pháp tăng cường vay vốn “bù đắp” om từ dự án thực xây dựng vốn tự có dự án đầu tư xây dựng trạm xăng dầu, nhà kho, … đồng thời xúc tiến nhanh thủ tục vay vốn cho an Lu khoản vay sử dụng nguồn vốn “khơng mục đích” nói n va o Mở rộng mối quan hệ với ngân hàng khác ACB, Ngân 3.3.5 Giải pháp 5: Tăng cường tài sản đảm bảo tín dụng - 43- y có tính cạnh tranh ngân hàng với ngân hàng, công ty với ngân hàng te phải dựa tảng hợp tác lâu dài, phát triển tránh tình trạng gây mâu thuẫn re hàng Cơng Thương, Ngân hàng Thương Tín, Ngân hàng Kỹ Thương Việc mở rộng Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa Khó khăn lớn Tín Nghĩa tổng giá trị tài sản chưa đủ lớn để thuyết phục ngân hàng, tổ chức tín dụng, đối tác nên việc huy động vốn cho dự ng án lớn cụ thể Tân Vạn gặp nhiều khó khăn theo chúng tơi Tín Nghĩa nên hi ep thực biện pháp sau: - Tăng nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục hợp thức hóa tài sản sau hình w n thành từ dự án Thương lượng thuyết phục tạo niềm tin tính hiệu dự án - Thực quan hệ tín dụng hợp đồng thuê tài Đây hình lo - ad th yj uy thức có lâu Việt Nam cách giúp cho doanh nghiệp huy la - ip động vốn hiệu Tài sản chấp tài sản hình thành tương lai Đây hình thức đảm lu an bảo tín dụng ngân hàng áp dụng, người vay ký kết hợp đồng n va chấp tài sản hình thành tương lai, sau tài sản hình thành người vay oi Cầm cố quyền tài sản phát sinh từ hợ đồng kinh tế, hợp đồng xây nh - m tương lai ký trước ll fu ký hợp đồng chấp tài sản để thay hợp đồng chấp tài sản hình thành at dựng, … z Giải pháp 6: Đẩy mạnh huy động vốn tự có z 3.3.6 vb Nội dung ht jm Tổng giá trị tài sản cố định chưa bao gồm giá trị Quyền sử dụng đất Công k ty Tín Nghĩa tính đến cuối năm 2005 385 tỷ đồng Nếu tính ln giá trị Quyền sử gm l.c dụng đất tổng giá trị tài sản Tín Nghĩa có 3.000 tỷ đồng; Lợi nhuận sau om thuế trung bình năm Tín Nghĩa 50 tỷ đồng an Lu Biện pháp Lợi nhuận sau thuế dự kiến dự án khu dân cư Tân Biên là: 100 tỷ đồng - Sử dụng nguồn lợi nhuận sau thuế năm 200 tỷ đồng - Sử dụng lợi nhuận sau thuê dự án khu dân cư Tân Biên 100 tỷ đồng - Huy động vốn từ việc bán cổ phần hóa số đơn vị trực thuộc sau: : 10 tỷ đồng - 44- y o ICD Đồng Nai te : 40 tỷ đồng re o Nhà máy đá Granite Tín Nghĩa n va - Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa o Nhà máy chế biến Nơng Sản Tín Nghĩa : 30 tỷ đồng o Nhà máy Gạch TuyNen Tín Nghĩa ng 3.3.7 : tỷ đồng Giải pháp 7: Mở rộng huy động nguồn vốn chiếm dụng, ứng trước hi ep khách hàng từ bên - Xây dựng chiến lược, đẩy mạnh công tác marketing, công tác PR (Public w n Relation) Tiếp cận khách hàng tiềm nhà đầu tư khơi dậy nhu cầu họ lo cách giúp họ thấy lợi ích hiệu mang lại dự án xây ad th dựng đầu tư Doanh nghiệp Thực kêu gọi đầu tư hợp đồng góp vốn, hợp đồng hứa mua – yj uy - Riêng dự án Tân Vạn kiến nghị nên cổ phần hóa chia nhỏ dự án la - ip hứa bán kèm theo điều khoản ưu đãi suất chiết khấu, giá bán, …v v lu an thành nhiều tiểu dự án Điều thuận tiện việc huy động vốn giải n va pháp phát hành trái phiếu cổ phiếu Giải pháp 8: Huy động nguồn vốn vay oi Theo kế hoạch tài Cơng ty tổng dư nợ ngân hàng tổ nh - m Nội dung ll fu 3.3.8 at chức tín dụng đến năm 2015 dự kiến là: 2.478 tỷ đồng z Vốn tự có ngân hàng mạnh nước khoảng: 4.000 – z - vb 5.000 tỷ đồng (gồm VCB, NHNO, BIDV, IncomBank, Vinasiam, ) ht jm Theo quy chế cho vay tổ chức tín dụng ban hành kèm theo Quyết k định số 284/2000/QĐ-NHNN ngày 25/8/ 2000 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước gm l.c dư nợ lớn doanh nghiệp tổ chức tín dụng khơng vượt q 15% om vốn tự có tổ chức tín dụng việc huy động vốn Tín Nghĩa phải cần đến năm 2015 sau: an Lu quan hệ tín dụng ngân hàng Chúng tơi đề xuất dư nợ Tín Nghĩa tính Quỹ đầu tư phát triển Đồng Nai: 50 tỷ đồng - Quỹ hỗ trợ phát triển Đồng Nai: 50 tỷ đồng - Chi Nhánh Ngân hàng Ngoại Thương Đồng Nai: 600 tỷ đồng - Chi Nhánh Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Đồng Nai: 700 tỷ n va - y te re đồng - 45- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa - Chi Nhánh Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Đồng Nai: 700 tỷ đồng - Chi nhánh Ngân hàng ViNaSiam Đồng Nai: 400 tỷ đồng ng hi Biện pháp ep - Tăng cường quan hệ tín dụng với tổ chức tín dụng, cung cấp, bổ sung kịp thời thông tin cần thiết theo yêu cầu ngân hàng dự án đầu tư doanh w n nghiệp lo - ad Thuyết phục tổ chức tín dụng sử dụng hình thức đảm bảo tín dụng th tài sản hình thành tương lai từ dự án đầu tư yj uy Tổng giá trị tài sản hình thành tương lai là: 5.931,6 tỷ đồng, gồm: : 4.943 tỷ đồng ip o Giá trị đầu tư: la o Giá trị tài sản tăng thêm sau hình thành : 988,6 tỷ đồng lu an → tỷ lệ tổng dư nợ/giá trị tài sản đảm bảo - : 41,77% (quá tốt) n va Để thuận lợi cho việc huy động, Cơng ty Tín Nghĩa nên: ll fu o Chia nhỏ dự án Tân Vạn thành nhiều tiểu dự án oi m o Dùng pháp nhân đơn vị sở thuộc Công ty Tín Nghĩa thực nh việc vay vốn với tổ chức tín dụng (nhằm khắc phục hạn chế Quyết định số at 284/2000/QĐ-NHNN ngày 25/8/ 2000 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước) vb 3.4.1 Đối với Công ty z KIẾN NGHỊ z 3.4 ht k jm - Thứ nhất: Tiếp tục thương lượng vay vốn theo hình thức tài sản đảm bảo gm hình thành từ vốn vay hợp đồng chấp tai sản hình thành tương lai l.c - Thứ hai: dự án Tân Vạn có nhiều hạng mục xây dựng chia thành nhiều an Lu để việc huy động vốn dễ dàng om giai đoạn xây dựng khác nên chia dự án Tân Vạn thành nhiều dự án nhỏ - Thứ ba: Tăng nguồn vốn cho doanh nghiệp cách cổ phần hóa bán n va đơn vị xí nghiệp khơng hiệu lâu dài doanh nghiệp phải chứng khốn hóa nguồn vốn mình, tiếp cận vốn - 46- y trưởng nhấn mạnh, thị trường chứng khoán phát triển đường te “vay ngân hàng giải pháp tốt để tạo cấu vốn cho doanh nghiệp” Bộ re “Bộ trưởng Bộ Tài Nguyễn Sinh Hùng khuyến cáo doanh nghiệp, Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa thơng qua trái phiếu khơng phải vay ngân hàng “Hệ thống ngân hàng thương mại quan trọng chiếm tỷ trọng vốn lớn tương lai, cổ phiếu ng phải Bộ Tài cam kết từ đến năm 2010, tốc độ tăng trưởng thị hi ep trường chứng khoán bảo đảm mức tăng tối thiểu 150%/năm Điều chúng tơi tính tốn cân nhắc, cố gắng thúc đẩy thị trường chứng khoán phát triển để đến w n năm 2010, lượng chứng khoán huy động cỡ chừng 15 - 16 tỷ USD (bằng khoảng lo 15% GDP thời điểm đó)”, Bộ trưởng khẳng định Bộ Tài cố gắng ad th để kỳ họp Quốc hội tới, Luật Chứng khốn thơng qua, tạo hành yj lang pháp lý tương đối đầy đủ, phù hợp với thực tiễn thúc đẩy thị trường phát uy ip triển.” la - Thứ tư: Thực minh bạch báo cáo tài tiến hành thực an lu cân đối cấu tài va - Thứ năm: Để làm giảm áp lực vốn đầu tư khả quản lý Tín n Nghĩa nên mạnh dạn liên kết với tập đồn, doanh nghiệp ngồi nước fu ll - Thứ sáu: Ngân hàng tổ chức tín dụng người thực huy động vốn oi m nh chuyên nghiệp, thường xuyên sau thực cho doanh nghiệp vay lại Vậy Để at giảm thiểu chi phí huy động vốn chúng tơi đề xuất Cơng ty Tín Nghĩa nên nghiên cứu z giải pháp khác thực đầu tư thành lập ngân hàng thương mại cổ phần z k jm o Chi phí sử dụng vốn thấp ht o Nguồn vốn huy động dồi vb Nếu làm Tín nghĩa có lợi sau: o Chủ động việc thực dự án đầu tư om l.c gm o Đảm bảo tính khả thi tiến độ dự án o Việc quan sát thị trường xác nhiều xu hướng kinh an Lu doanh đầu tư để từ có kế hoạch đầu tư kinh doanh phù hợp re 3.4.2 Đối với Nhà nước n va o Tạo tảng vững cho trình hội nhập thương mại giới y te 3.4.2.1 Về sách đền bù giải tỏa Thời gian qua, vấn đề giải tỏa đền bù UBND tỉnh quan tâm, từ thực trạng công tác đền bù giải tỏa, kiến nghị: - 47- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa - Tiến hành đền bù với giá nhà nước quy định thống - Dựa vào kinh nghiệm đền bù giải tỏa thời gian qua, quy định thật ng hi xác hợp lý cho hộ dân sở hữu hợp pháp đất đai để hưởng quyền lợi giá ep đền bù tái định cư - Áp dụng hình thức vận động hộ dân đền bù không nhận tiền đền bù w n trực tiếp mà nhận cổ phiếu tương ứng với giá trị tiền đền bù với mức lãi suất theo lãi lo ad suất tiền gửi không kỳ hạn ngân hàng Cổ phiếu thừa kế nhượng bán cho th người khác có u cầu thức di chuyển quan chức để yj uy giao đất, chủ sở hữu cổ phiếu nhận tiền mặt có yêu cầu Những hộ dân cư ip trú hợp pháp nơi vùng quy hoạch đảm bảo bố trí tái định cư nơi theo la sách giải tỏa đền bù nhà nước Trong thời gian nhận đền bù đến lu an giao đất người dân có quyền cư ngụ khai thác mảnh đất Điều n va phù hợp với chủ trương không làm xáo trộn sống dân cư vùng quy hoạch ll Đối với dự án thành phần duyệt, kinh phí giải tỏa đền bù ngân oi m - fu UBND tỉnh phê duyệt xây dựng dự án nh sách nhà nước hỗ trợ cho nhà đầu tư cách cho vay với lãi suất ưu đãi thời at gian từ bắt đầu triển khai đến mà dự án có khoản thu hồn vốn z z Khi nội dung nêu thực giải vấn đề sau: vb Giảm khối lượng vốn lớn phải đầu tư giải tỏa - Giảm sốt giá đất khu vực phát triển - Hạ giá thành đầu tư cho nhà đầu tư giá cho thuê đất sau k jm ht - om - l.c gm có dự án liên doanh liên kết với nước ngồi Tạo bình ổn đơn giá đền bù tồn dự án, khơng gây tâm lý thua an Lu thiệt người dân vùng người nhận đền bù sau lại đền vốn bỏ chậm có kết quả, thêm vào rủi ro khách quan khơng tính trước bị tác động từ kinh tế… - 48- y đầu tư dài; Do đó, nhà đầu tư phải chấp nhận thời gian hoàn vốn dài, hiệu đồng te Các dự án đầu tư xây dựng dự án có tổng mức đầu tư lớn, thời gian re 3.4.2.2 Về ưu đãi miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp n va bù cao người trước Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa Do vậy, tác giả kiến nghị UBND tỉnh có quy định văn ưu đãi dành riêng cho dự án đầu tư Chủ đầu tư miễn thuế thu nhập 50% ng 100% thời gian từ đến năm kể từ có thu nhập chịu thuế từ hoạt động hi ep dự án, để đảm bảo lợi ích nhà đầu tư khu vực Ngoài trường hợp chủ đầu tư hoạt động có kết quả, có dự án w n đầu tư tiếp tục, nhà nước cần có chủ trương khuyến khích hình thức để lại lo phần toàn phần nghĩa vụ phải đóng góp doanh nghiệp thuế VAT, thuế ad th thu nhập doanh nghiệp hình thức góp vốn nhà nước vào thực dự yj án uy ip la an lu n va ll fu oi m at nh z z vb k jm ht om l.c gm an Lu n va y te re - 49- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa KẾT LUẬN Nhu cầu huy động vốn vấn đề xúc khơng có doanh nghiệp ng vừa nhỏ, tiềm lực tài yếu mà với doanh nghiệp lớn trước áp lực hi ep cạnh tranh tiến trình hội nhập Mặc dù kênh huy động vốn đa dạng hơn, doanh nghiệp cần chuẩn bị nhiều để huy động sử dụng w n đồng vốn hiệu lo ad Ngồi cơng cụ huy động vốn truyền thống vay ngân hàng, vay vốn nội th bộ, Tín Nghĩa nên thực cổ phần hóa doanh nghiệp nhằm có nhiều lựa chọn để yj huy động vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu tăng vốn, trái phiếu chuyển đổi… uy ip Mỗi công cụ hình thức huy động vốn có ưu điểm nhược điểm khác la nhau, Tín Nghĩa phải cân nhắc vào tình hình thực để lựa chọn cho an lu phù hợp va Tín Nghĩa cần chuẩn bị tâm lý trước sau huy động vốn Áp lực tâm lý n huy động vốn sợ không huy động đủ số vốn cần thiết Khi đó, dự án fu ll kế hoạch kinh doanh có nguy bị chậm trễ, dẫn đến thất bại toàn dự án m oi Vì vậy, cần chuẩn bị nhiều phương án huy động vốn dự phòng nh at Sau huy động đủ số vốn cần thiết, Tín Nghĩa cịn phải chịu áp lực từ việc z sử dụng vốn cho hiệu Sự chuẩn bị tâm lý quan trọng trước z vb huy động vốn Nếu vốn vay ngân hàng phát hành trái phiếu, áp lực trả lãi jm ht vay lớn Do đó, phương án kinh doanh, phải lường trước rủi ro, kể k tình chủ quan gây ra, dẫn đến việc sử dụng vốn huy động không hiệu gm Rủi ro cần quan tâm mức, không cố xảy trở tay không l.c kịp Hiệu sử dụng vốn khiến cho lần huy động khó khăn om an Lu Hiện tại, Tín Nghĩa tập trung nguồn lực khâu huy động vốn mà quên n va rằng, chuẩn bị nguồn lực để quản lý số vốn huy động quan trọng khơng kém, nên tránh tình trạng lúng túng trước nguồn vốn lớn so với khả re Sau huy động vốn cho dự án, kế hoạch kinh doanh cụ thể khơng thiết phải rập khn theo cam kết mà linh hoạt sử dụng vốn cho hiệu Tuy nhiên, việc sử dụng vốn phải tuân thủ pháp luật - 50- y te quản lý có Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Cơng ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa ghi rõ hợp đồng vay vốn báo cáo, phương án sử dụng vốn dự phịng Tín Nghĩa sử dụng vốn huy động ban đầu để đầu tư ng vào dự án dùng dự án để huy động vốn Chính hi ep vậy, khâu chuẩn bị phương án sử dụng vốn quan trọng, để huy động lần nhất, mà thành cơng huy động vồn lần đầu tạo w n tiền đề tốt cho lần huy động lo ad Theo việc huy động vốn thời gian tới Tín Nghĩa có th nhiều khó khăn khơng phải khơng có khả để vượt qua, mặt lý thuyết yj có hướng giải pháp tài sau ( áp dụng cho dự án lớn có giá trị 500 tỷ uy Sử dụng 100% vốn tự có từ nguồn vốn ngân sách: theo hướng việc đầu tư la - ip đồng): an lu xây dựng giống dự án khu du lịch Suối Tiên, Đầm Sen, … tính khả va thi khơng cao nhiều lý lý nguồn vốn ngân sách có hạn n ưu tiên đầu tư vào dự án như: phát triển sở hạ tầng, an sinh xã hội, … fu Vay 70 - 75 % vốn: chọn hướng Tín Nghĩa chịu áp lực lãi vay ll m - oi lớn, dự án thất bại ảnh hưởng lớn đến tồn cơng ty Nếu chọn hướng nh at Tín Nghĩa cần có giải pháp tình kế hoạch tài thật vững vàng z Liên doanh: Chọn hướng Tín Nghĩa chia lợi nhuận rủi ro vb - z trường hợp xấu ht jm đồng thời giảm nhiều áp lực tài chính, áp lực quản lý … Tuy nhiên liên k doanh cần phải chọn lọc thật kỹ đối tác liên doanh tránh tình trạng “mất trắng” gm điều hành om - l.c cần phải xem xét học kinh nghiệm từ Coca cola, xá xị Chương Dương quản lý Cổ phần: Nếu chọn hướng Tín Nghĩa có nhiều cách để huy động vốn: an Lu vay, phát hành cổ phiểu, trái phiếu Tuy nhiên để thành cơng Tín Nghĩa phải n va doanh nghiệp có uy tín đạt niềm tin thị trường vốn Theo chúng tơi - 51- y thường trường ngồi cơng tác tiếp thị cần phải tăng cường nhiều te ưu “được ủng hộ quan ban ngành” để nâng cao vị re chọn hướng uy tín thân từ nhiều năm Tín Nghĩa phải tận dụng Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa cơng tác PR (Public Relation) cần phải làm thật tốt, nói đến Tín Nghĩa người ta nghĩ đến doanh nghiệp đầy uy tín giàu tiềm ng - hi Hướng hỗn hợp: tùy vào tính chất dự án mà có cách kết hợp khác ep ví dụ như: vừa vay vừa sử dụng vốn ngân sách, vừa vay vừa cổ phần, vừa vay vừa liên doanh, … w n lo ad th yj uy ip la an lu n va ll fu oi m at nh z z vb k jm ht om l.c gm an Lu n va y te re - 52- Một số giải pháp huy động vốn cho dự án đầu tư Công ty TNHH Thành Viên Tín Nghĩa TÀI LIỆU THAM KHẢO ng hi ep Thẩm định dự án đầu tư Dự án khu du lịch, giải trí cù lao Tân Vạn Cty Tín Nghĩa Dự án 02 trạm dừng xe Xuân Lộc Tân Phú Cty Tín Nghĩa Khu du lịch Tín Nghĩa Hồ Tuyền Lâm – Đà Cty Tín Nghĩa w lạt n lo Dự án Chơ đầu mối ( Dự án Chợ Sặc) Cty Tín Nghĩa Dự án 02 Khu Cơng Nghiệp Tân Phú Ơng Cty Tín Nghĩa ad th PGS TS VŨ CÔNG TUẤN yj Kèo uy Một số dự án khác Cty Tín Nghĩa Báo cáo tình hình thực dự án đầu tư Cty Tín Nghĩa ip la an lu đến năm 2005 Kế hoạch đầu tư, phát triển đến năm 2015 Cty Tín Nghĩa 10 Báo cáo tài 2001, 2002, 2003, 2004, 2005 Cty Tín Nghĩa 11 Kế hoạch tài năm 2006 12 Niên giám thống kê năm 2005, 2006 13 Quy hoạch phát kinh tế xã hội giai đoạn 2001 – Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh n va fu m oi Cục thống kê tỉnh Đồng Nai at nh z Đồng Nai z vb Báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh jm Cty Tín Nghĩa k Website: www.timexco.com Đồng Nai ht Đồng Nai 15 ll 1010 tỉnh Đồng Nai 14 Cty Tín Nghĩa om l.c gm an Lu n va y te re - 53-