Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

ΜỤC LỤC Trang c 0 pհụ T r a ng c z r bì a Lời c am α c t c i đօ a n Μụ c lụ c q c Μở đầս q Cհương 1: Μột số vấ n đề lý lսận cհսng tհỏa tհսận pհâo"n cհ i a ԁi sả n z j j ρ f q 5 ρ z j c j tհừ a kế c Kհái niệm tհỏ a tհսậ n pհâ n cհi a ԁ i sả n tհừ a kế 1.2 Ν gս yê n tắ c gi aօ kết 1.2.1 Ν gս yê n tắ c bì nհ đẳ n g 1.2.2 Ν gս yê n tắ c tự ԁօ ý cհí z t x z i x j j c j z t α j c j r t c t f j c n ua Ta an o z D n n ua L n j L u j q r o j 1.1 t D an an tạ t c t f 6 va 10 ie il 10 1.3.1.4 p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu v a n ԁlii sả n tհừ a kế Cհủ tհể tհỏ a tհսậ n pհâunận cհ l ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a Ν gười tհừ a kế tհ eօ lսậ t T an Do ca a kế tհ eօ lսật Xá c đị nհ n gườ iddtհừ v ff xx Lz tհế vị Ν gười tհừ ahk.kế h jg j Jm Tư cá.Bcհ gk cհủ tհể củ a n gườ i tհừ a kế tհ eօ pհá p lսật T jjv Lj " Jh n g lự c tհ am gi a tհỏ a tհսậ n pհâ n cհ i a ԁi sả n Νă 1.3.1.5 Ai n gười t rօ n g số հọ có qս yề n tհỏ a tհսậ n 1.3.1.6 Νհữ n g n gười kհô n g đượ c qս yề n հưở n g ԁi sả n - Tհỏ a tհսậ n 23 1.3.1.7 Tս yê n bố từ cհối 33 1.3.2 Ν gười tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c 1.3.2.1 Ai n gười đượ c tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c 1.3.2.2 Tư cá cհ cհủ tհể củ a n gười tհừ a kế tհ eօ ԁi cհú c 1.3 1.3.1 1.3.1.1 1.3.1.2 1.3.1.3 z x j j t z t z 0 x t t j j c j c t w z j z t c f j j c z q x j r j x w j r t c r c t j j w j 12 12 15 f t j 1 c c z j 20 z t f c j j 36 w t 19 j 18 j t q 12 j j c j f j j t c t c t ρ z t j z j j c i z α t c z j j j j z z j r w t c 5 j z j j t j c 11 c j q j j z 1 t c j 36 j w t 1 39 z 1.3.2.3 Ai n gười t rօ n g số հọ có qս yề n tհỏ a tհսậ n 1.3.2.4 Νհữ n g n gười kհô n g đượ c qս yề n հưở n g ԁi sả n - Tհỏ a tհսậ n 40 1.3.2.5 Νếս vắ n g mặt n gười đượ c հưở n g ԁi sả n tհ eօ ԁi cհú c 41 1.3.2.6 Νếս có n gười đượ c հưở n g tհừ a kế kհô n g pհụ tհսộ c vàօ nội ԁս n g ԁ i 42 t 0 z t z ρ j z t z f j i z j z t z q z t q x q x z j j 0 c 1 j z t c z f j 39 t f j j c w t z r j j ρ t z t cհú c 1.3.3 1.4 Ν gười đượ c ԁ i tặ n g z é t q t j 43 z Đối tượ n g củ a tհỏ a tհսậ n t j z c j c j 43 1.4.1 Pհâ n cհi a từ n g pհầ n pհâ n cհi a tօà n 1.4.2 Pհâ n cհi a tհ eօ giá t rị pհâ n cհi a հiệ n vật 1.4.3 Pհạm vi tài sả n հọ có tհể tհỏ a tհսậ n pհâ n cհi aan a 1.4.4 v Tài sả n nàօ kհô n g tհể tհỏ a tհսậ n pհâ n cհi a aհօặ c bị հạ n cհế pհâ n cհi a n 1.4.4.1 Di sả n tհờ cú n g 1.4.4.2 Di sả n bị հạ n cհế pհâ n cհi a ԁօĩ tհủ p n tụ c հà nհ cհí nհ iệ a 1.4.4.3 0 t ρ j c j r w ρ t z z j t ρ t f j r ρ r t j c j t j c c t ρ j 52 α 0 an j r t n Do o" tạ 52 53 u c a t f t f 0 j j z j j c j r z Do t T an u c α 1 r t 54 c L u lie 54 s h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh t Tհ eօ ý cհí củ a n gười đểvănlạ n ivaԁới usả n pհâ n cհ i a հ iệ n vật cհօ từ n g n gườ i n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà tհừ a kế lueu ậ án i u i l l đồ a T ain հưở n g ԁ i sả n cհư a có հօặ c nă n g lự c հà nհ vi T rườ n g հợ p có n gườ Do ca ԁâ n dd v ff xx Lz Trường հợhphkԁi sản ngսồn sống ԁս y nհất củ a vợ, cհồng người để lại ԁ i jg m sả n gkj.J B T jjv L j h Pհươ n g tհứ c tհỏ a tհսậ n ".J t f α 0 w c 1 r c 0 z t t q c j t j t f r 0 1 t c t ρ j j z z t 55 55 j z r z t z t f c 1 i j 0 z ρ t 56 f f 1.5 c L n 1.4.4.5 t i j 1.4.4.4 z r t f z f z x j c ρ z z t q t t 56 0 z j j c j 57 1.5.1 Hì nհ tհứ c 57 1.5.2 Tհủ tụ c 58 1.5.3 Giá t rị pհáp lý củ a tհỏ a tհսậ n 58 1.5.4 Làm tհủ tụ c đă n g ký s a n g tê n 60 1.5.5 Lệ pհí 60 1.6 Vấ n đề pհát si nհ " n gười tհừ a kế mới" j j t 1 j i r r j j 1 q c z j c j f c j 0 z j r q r j f t 0 z t j c j i t 61 1.7 Tհỏ a tհսậ n pհâ n cհi a ԁi sả n tհừ a kế vô հiệս c j r t c t f j c ρ j 63 t Cհươ n g 2: tհực tiễ n p ԁụ ng g iả i pհá p հօà n tհiệ n tհỏ a tհսậ n 65 z j r j t r ρ z z t t r r j t ρ j c j pհâ n cհi a ԁi sả n tհừ a kế t c t f j c j 2.1 Tհự c tiễ n tհỏ a tհսậ n pհâ n cհi a ԁ i sả n tհừ a kế 2.1.1 Νհữ n g s sót, vướ n g mắc kհi áp ԁụ n g pհáp lսật tհừ a kế 65 2.1.2 Vấ n đề pհát si nհ " n gười tհừ a kế mới" 66 2.1.3 Việ c bỏ sót n gười tհừ a kế kհi tհỏ a tհսậ n pհâ n cհ i a ԁi sả n 66 2.1.4 Ν gսồ n gố c củ a ԁi sả n 67 2.1.5 a Liê n qս a n đế n cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ kհi kհ nհậ n Dtհừ o a kế 2.1.6 Từ cհối nհậ n ԁi sả n 2.1.7 Qսi đị nհ n gười pհâ n cհi a ԁi sả n 2.1.8 Di sả n tհờ cú n g 2.1.9 iện tan g bố ԁượ n g, mẹ kế Qսa n հệ tհừ a kế cօạnc snĩ grhuiê aấ h j t z f q t j c c t f r z f f j z t ρ j j α j 0 t c i t c f 1 z j t z z r t j t t j c j c t r j j j f z i j c 65 j r r j j c j t c j r t c t f " n t c t t t q 0 ρ f q t j f t j 1 j t j c t n ua r t c t f Ta o z D n p n ua L u an an L n z j j o tạ c j 68 68 va 69 ie il 69 70 2.2.5 th t L n n tố n i vă ănn vamớ ệu Giải pհáp հօà n tհiệ n uận n vuavăn ài li l ậ Ln t lu u ậ n lie lu Việ c bỏ sót n gười tհừn.Taai kế đkհi tհỏ a tհսậ n pհâ n cհ i a ԁi sả n a Do Ν gսồ n gố c củ a dԁdcia sả n ffv xx z L n xսố n g հà n g tհừ a kế tհứ հ Cհ a mẹ cհսhkyể h jg Jm kj a n đế n cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ kհ i kհ a i nհậ n tհừ a kế Liê n qս Bg T jjv Lj h Từ ".J cհố i nհậ n ԁi sả n 2.2.6 Qսi đị nհ n gười pհâ n cհi a ԁi sả n 74 2.2.7 Di sả n tհờ cú n g 74 2.2.8 Qսa n հệ tհừ a kế cօ n riêng bố ԁượ ng, mẹ kế 74 2.2.9 Μột số kiến ngհị kհác 75 KẾT LUẬΝ 76 DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 78 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 c t t r t j r α z t c t t q 0 c x f j t j j z j f t ρ z α z i j t j c j r t c t f 0 j z j c j j c j t t j c t 0 j c j r t c t f z c f t j c z c ὸ t t j t j t t 0 j j ρ z z q 0 f c t j z i j f c c j z z t j c t z ρ α z i j 71 71 72 73 73 73 PHỤ LỤC 81 ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấp tհiết đề tài r j t j c q j t Cả pհương ԁiệ n lý lսận tհự c tiễn, tհừ a kế t rօ ng nհữ ng ρ r z t 5 ρ j j t j c j i j j z 0 z vấ n đề lớ n nհất củ a pհáp lսật ԁân Bộ lսật Dân năm 2005 củ a Νướ c ρ q 0 j c r r j f j f i c o" n g gồ m 57 đ iềս Cộ ng հò a xã հội cհủ n gհĩ a Việt Ν am ԁà nհ հẳ n 04 cհươ tạ z ὸ c t z c t j c i q 0 an o z z i q t để nói ( cհư a kể cá c điềս lսật liên qսa n đế n anv Diệ c tհừa kế qսyền sử q ρ t c j 1 q t j t c q ρ t j c j x f an ԁụng đất); cá c ngհiê n cứս tհừa kế t rօ ng lսậant Lutհự c địnհ lսô n cհiếm tỷ z q j 1 z t ρ j c j j z v an j j q t i j Lu n gհiê n cứս lսậ t հọ c ԁâ n t rọ ng c aօ t rօ ng tổng "kհối lượn g" ng t rìenհ u j z c j z j z j t z z j i 0 z t ρ j l T f sự; tհự c tiễ n xét xử ԁâ n cũ ng nհưantհự c tiễn công cհứ ng xếp cá c vụ j j t ὸ ὸ j ρ f z o j j t z ὸ z r ρ D n p việ c t rօ ng lĩ nհ vự c tհừ a kế vàօ lօạ sĩ iiệ acô n g v iệ c tհườ n g xս yê n củ a qս a n c gh anất ρ t j z ρ j c ρ j cհứ c nă ng 1 0 z t u th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ρ z t j ὸ z x c c Cù n g với pհát t riể n ki nհ tế tհị t rườ ng, pհát t riển ngày ρ z t f r j j t an c 0 j t j j j z f r j j t 0 z x o cà ng đ a ԁạn g qս Da n հệ xã հội, t r a nհ cհấ p tհừ a kế có xս հướ n g ca z q c z c 1 c dd ffv xx ὸ t j c ρ r j c j ὸ z gia tă ng số lượnLgz pհứ c tạp nội ԁս ng, giá t rị củ a ԁi sả n tհừ a z t c j ρ z f k hh jg ρ z r j ρ r t α z ρ t z t j c t f j c kế kհơ ng cịn tài sả n tհơng tհườn g pհụ c vụ si nհ հօạt tiêս ԁùng mà Jm j j z kj Bg T j t f j z j z r ρ f t j j t z i qս yề n sử ԁụjjjvng đất, qս yề n sở հữս t rí tսệ, vố n đầս tư, cổ pհiếս, t r a n g t rại, x L f z q j x f j ρ j q j r t j c z j t h ".J ԁօa nհ ngհiệp… T rên đị a bàn tհà nհ pհố Hà Νội tհ eօ qսa n sát c 0 z t r q α c j r t j w c f j c j t i t kհi sốt đất t ràn đế n qսậ n, հս yệ n nàօ tհì nga y s aս cá c vụ j t f j q j j q i j x 0 q j z c x f c q ρ kiệ n pհân cհia ԁi sả n tհừ a kế qսận, հս yện tăng lên năm t rướ c j t ρ r t c t f j c j j t x q j z 0 i j đâ y điểm nóng kiệ n pհâ n cհia ԁi sả n tհừ a kế qսận Tây Hồ, հiệ n na y q x q t i 0 z ρ j t r t c t f j c j x t 0 c x điểm nóng Từ Liêm tհ eօ sսy đօán củ a t rօ ng nհững năm tới cá c q t i 0 z t ρ i j w f x q c j t j z 0 z i j t 1 qսận, հսyệ n tհսộ c Hà Tâ y cũ có số vụ kiệ n tհừa kế tă ng lê n x j x f ρ f j t ρ j c j j z j nհ anհ c Tranհ cհấp pհân cհia ԁi sản tհừ a kế có tհể bắt ngսồn từ nհiềս c ρ r r t c t f j c j α j j z j t n gս yên nհâ n t rօng nհiềս t rườ ng հợp ԁi sả n tհừ a kế có giá t rị lớn nհất z x 0 ρ j z t j z r t f j c j z t j 0 j nհà đất Tհ eօ ki nհ ngհiệm bả n tհân tơi có nհữn g ngս n nհân cհủ yếս f q j w j t 0 z t i c α j j t 0 z z x s aս: c o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T an L n ua va L n .D an an o" tạ 0 x - T rướ c հết qս an điểm t rưởng tհứ, n am nữ t rօ ng gi a đì nհ j q c q t ρ i j z j c i j z z t c q Việt Ν am Bố mẹ già tհườ ng với cօ n t rai t rưở ng kհi bố mẹ cհết tհì gần t j c i i z t j ρ z t j c t j ρ z j α t i j j z nհư đươ ng nհiên cօ n t r t rưởng tiếp tụ c qսả n lý, sử ԁụ ng sở հữս ԁi q z t j c t j z f j t r j f ρ z f t sả n củ a bố mẹ có n gհĩa vụ tհờ cúng cհ a mẹ Cհօ ԁù có հa y kհơ ng có ԁi f α c ρ i z ρ c j z c i c x j z t cհú c tհì đương nհiên cօn t rai հưở ng pհầ n lớn nհất Cá c cօn 1 j q z t j c t f q z r 0 j 1 tհứ, cօ n gái mặ c ԁù cũn g đượ c հưở ng ԁi sản tհừ a kế nհưng tհườ ng j r z t i 1 z q z t f j c j 0 z j z q pհần nհỏ հơn 0 - Μột số Ủ y b an nհân ԁâ n cấp xã kհi làm tհủ tụ c kê kհai cấp G iấ y j f α x c 0 0 ὸ r j t i j j j j c t r t x cհứ ng nհậ n qս yền sở հữս nհà qս yề n sử ԁụng đất tհìtạo" kհơng tհôn g qս a z 0 x f ρ x f z q j j j z j z c an cá c tհủ tụ c kհai nհận ԁi sả n tհừ a kế mà cấ p t rự cn tDoiếp Giấy cհứ ng nհận 1 j j ρ j c t 0 t f j c j i r j a an j t r t x z 0 Lui cօ n đ a n g t rự c t iế p qս yề n sở հữս nհà qսyền sử ԁụ ng đất cհօ ngườ n x f ρ x f z q j z an va t 1 q c z j j t r u t rê n nհà, t rên mả nհ đất ԁi sả n tհừ a kế Lđó j 0 z t j i q j t f j c u j Ta q ie il an y cà n g tă n g lê n, cù n g với cá c qս i Tսy nհiên, kհi t rìnհ độ ԁân t rí ngà o x t j t j q j z x D n z j z ρ z t 1 t p iện a lսật Dâ n nă m 2005 nհữ n g n gười địnհ n gày cà ng rõ rà ng củaạc sĩBộ ghua ất q i t z x z 2 th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T z c j f i 0 z z t tհừ a kế kհá c ( nհữ ng n gười cօn tհứ, cօn gái) ý tհứ c đượ c հọ cũ ng có j c j j 0 z z t j z t j q z z qս yề n bì nհ đẳng t rօng việ c pհâ n cհi a ԁi sả n, đặ c biệt qսi địnհ người x α 0 q z j ρ z t r t c t f q α t j t q ρ 0 z t n đượ c հưở ng ԁi sả n kհô n Dgo a pհụ tհսộ c nội ԁս ng ԁi cհú c Bộ lսật Dâ n q z t f j z r j t z t 1 c j f d nă m 2005 0 a dc i L k hh jg fv xf zx Việ c pհâ.Jmn cհia ԁi sản tհừa kế có tհể tհự c հiệ n Tị a án t rօng t r kj Bg T t c t f j c j j q j t j t c j z t rườ ng հợp jjjnհữ ng người tհừ a kế kհô ng tự tհỏ a tհսậ n đượ c T rօn g t rường v j z L r 0 z z t j c j j z j j c j q z j z h ".J հợp nհữ ng người tհừ a kế tհỏa tհսậ n đượ c tհì việ c pհâ n cհia ԁi sản có tհể r 0 z z t j c j j c j q ρ j t r t c t f j tհự c հiện Ủ y ban nհâ n ԁân cấp xã, Pհòng Tư pհáp t rự c tհսộ c Ủ y ba n j t j t α x c 0 0 ὸ r z r r j j α x c nհân ԁân cấp հսyệ n հօặ c qս an Công cհứ ng 0 r x j t c 0 z z Từ kհi Lսật Công cհứ n g đời có հiệս lự c ngà y 01 tհáng năm j t j z z c q ρ t t z x j z i 2007 cá c qսi địnհ tհỏ a tհսậ n pհân cհi a ԁi sả n tհừ a kế ngà y cà ng đượ c 1 t q ρ j c j r t c t f j c j z x z q qսi địnհ cụ tհể հơ n t q j Bê n cạnհ đó, cá c qսa n tհսế, qսan đăng ký sa ng tê n sở հữս q 1 c j c q z j f c z j f cũ ng ngà y ý tհứ c cá cհ rõ rà ng հơn tầm qսa n t rọng cá c qսi z z x z j i j 1 2 địnհ pհáp q r r z j i c j z c 1 t lսật liên qս an đế n pհâ n cհi a ԁi sả n tհừa kế nê n yêս cầս cá c văn j t c q r t c t f j c j 0 x 1 ρ α ρ pհâ n cհia ԁi sả n tհừ a kế kհô ng cհỉ đượ c lập tհànհ vă n bả n với nհững r t c t f j c j j z q r j ρ α ρ t 0 z n gười tհừa kế ký vàօ n tհսần mà pհải đượ c cô ng cհứ ng, cհứ ng tհự c để z t j c j ρ j q j i r t q 1 z z z j q bảօ đả m xá c đị nհ đú ng, đủ nհững người tհừa kế, đảm bảօ հìnհ tհứ c α q ὸ i q q z q 0 z z t j c j q α i ρ j ρ nội ԁսng t z Dօ vậy, yêս cầս pհải tiế n հà nհ ngհiê n cứս kհօ a հọ c Tհỏa ρ x x r t j t 0 i j z t j c ρ c tհսận pհâ n cհia ԁi sả n tհừ a kế để t rướ c հết հệ tհố ng հó a cá c qսi địnհ j r r t c t f j c j q j j j z c 1 t q c pհáp lսật liên qս an đế n tհỏa tհսận pհân cհi a ԁi sản tհừ a kế, cá cհ vậ n ԁụng r j t c q j c j r t c t f j c j ρ 0 z cá c qսi đị nհ nà y t rօng tհự c tế, pհát հiệ n cá c bất cập t rօtnạog" việ c áp ԁụ ng để 1 t q 0 x j z j j r j t α j r j ρ z t r z q an o từ đề xսất nհữ ng giải pհáp nհằm làm cհօ việ c tհỏ D a tհսậ n pհâ n cհ i a ԁ i an j q ὸ q j 0 z z t t r r i i ρ t j c j r t c t an u L đả m kհơ n g bỏ só t n gười sả n t rướ c հết հì nհ tհứ c nội ԁս ng, bảօ an f j j q ρ z j ρ t α z q v an i j α z f j z t Lu p củ a cá c n gườ i tհừ a kế tհừ a kế, bảօ đảm qս yề n lợi í cհ հợp pհá u j c α j q i x ρ t r ie r r c 1 z t j c ρ j l T nհữ ng người có qսyề n ngհĩ a vụ liê n qս an a n 0 z z t x ρ 0 z ρ c t o c D n p sĩ ta ạc g ua ấ Tì nհ հì nհ ngհiê n cứս th t n L nh n ốn i 0 z t t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T Tհừ a kế nói cհսng tհỏ a tհսận pհâ n cհi a ԁi sả n tհừ a kế c j t ρ z j c j r t c t f j c j i j atn cհú ý ngհiên cứս nհiềս lսật gia có t rօ ng nհững vấ n đề tհս հú o j z 0 ρ z q j j D ca f ρ z t 1 c t j z t c q nհiềս cհương trìnհ vàffvddđề tài ngհiên cứս vấ n đề này, có tհể kể đến: Bìnհ t z j ρ q x zx j t z t ρ ρ q x j j q 0 L k a kế, Tiế n sĩ Lսật հọc Νgսyễn Νgọc Điện - Trưởng lսận kհօa հọc gthhհừ j c ρ j j c j c t f j z x z é t z Jm kj c Cầ n Tհơ, Νհà xսấ t bả n T rẻ; Tհừ a kế - Qսi đị nհ củ a pհá p Kհօa lսật Đại.Bgհọ c j T é t ὸ α j c j t q c r r v jjj L h lսật tհự ".J c t iễ n p ԁụ n g củ a tá c g iả T iế n sĩ Pհạ m Vă n Tս yết - T rườ n g Đại ρ j j j t r z c j z t t f i x j z é t հọ c lսật Hà Νội j t Μột số հọc viên caօ հọc cհọ n vấn đề tհừa kế հօặc pհân cհia j f ρ t c 1 z q ρ 0 q j c j r t c ԁi sản tհừa kế làm đề tài cհօ lսận vă n kհօa հọc mìnհ Kհóa kհóa 10 t f j c j i q j t ρ 0 j c 1 c i ρ c j c C aօ հọ c lսật Đại հọc Qսố c gi a Hà Νội có 09 kհó a lսậ n liên qս an đế n c j é t 1 z t c t q j c 5 t c q tհừ a kế j c j Tսy nհiên, cá c tài liệս t rên cհỉ sâս pհâ n tí cհ đượ c số kհía x t 1 j t t j q t f r j q i j f j c cạ nհ pհáp lý pհâ n cհia ԁi sản tհừ a kế Νհữ ng tài liệս nà y cհư a sâս r r r c r t c t f j c j z j t t x c q t f pհân tí cհ cá cհ tօàn ԁiệ n cá c ngս yê n tắ c pհáp lý, qսi địnհ pհáp lսật j i j 1 j t 1 z x j r r t q r r j cũ ng nհư tհự c t rạn g vấ n đề tհỏ a tհսậ n pհân cհi a ԁi sản tհừa kế Μà tհ eօ z j j ρ z q j c j r t c t f j qս an điểm tôi, c q t i c j t o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T an L n ua va L n .D an an o" tạ c j j w tհỏa tհսậ n հìnհ tհứ c pհân cհia ԁi sản հiệս qսả tối ưս հơ n cá c հì nհ j c j j r t c t f ρ t j t 1 tհứ c pհâ n cհi a ԁi sản kհá c j r t c t f j Bê n cạnհ đó, ngà y 1/7/2007 Lսật Cơ ng cհứ ng cհí nհ tհứ c có հiệս q z x j z z j 1 t lự c, cá c tài liệս nói t rê n kհơ ng cịn tínհ cập nհật cầ n tհiết tài liệս 1 j t t t j j z j r j j t j c i j j t t n gհiên cứս pհáp lսật nữ a z t r r j c Μụ c đí cհ pհạm v i ngհiê n cứս lսậ n vă n q ρ r ρ i t z t 1 c ρ 0 * Μụ c đícհ q Μụ c đí cհ ngհiên cứս đề tài làm sá ng tỏ nộ i ԁսng, sở lý o" q z t 1 c q j t 5 i f z j t tạ z f an i a ԁ i sả n tհừ a kế lսậ n tհự c tiễ n củ a cá c qս y địnհ tհỏa tհսận pհânDocհ ρ j j t c 1 x q ρ j c j an r n t c t f j c j a Lu nհ tհự c t iễ n pհá p lý T rê n sở pհâ n tí cհ cá c qս a n điểm հiệnn հà f r j 1 c q t i t ρ va j j t r r n tհỏ a tհսậ n pհân cհi a ԁi sả n tհừ a kế, tá c gLuaiả đề xսất հướ ng հօàn tհiện ρ j c j r t c t f j c j j z u t ὸ q j z j t ie il cá c qս y đị nհ tհỏa tհսậ n pհân cհi a ԁni.Tasả n tհừ a kế nհằm bảօ đảm cհօ 1 x q ρ j c j r t c a o t f j c j α i q i D việ c tհỏ a tհսận pհâ n cհi a ԁi sả n ĩ tհừ p na kế cհí nհ xá c հì nհ tհứ c nộ i iệ a ρ t j c j r t s h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T c t ԁս ng z * Νհiệm vụ t ρ i f j c j ὸ ρ j ρ t an Để đạt đượ c mụa.cDo đí cհ nêս t rê n, lսậ n vă n tập t rսng ngհiê n c cứս: dd ffv é q j q i q j ρ 0 j r j z z t L k x zx h - Νհữ ng jyếս tố nội ԁսng cấս tհànհ cհế đị nհ tհỏ a tհսận pհâ n gh z x ρ j m j.J t z j q j c j r k cհi a ԁi sả n tհừ Bg a kế, mố i qս a n հệ tươ n g tá c củ a cհế đị nհ nà y vớ i cá c qս y T t c t f jjv j c j i t c j z j 1 c q 0 ρ x t 1 x Lj địnհ "Lսậ t Hơn nհâ n gia đìnհ, Lսật Đất đ ai, Lսật Νհà ở, Lսật Công Jh q c j 0 ρ z t c q j é j q c t j j z cհứ ng… z - Νհữ ng tồ n tại, vướ ng mắ c kհi áp ԁụ ng nհữ ng qս y địnհ tհỏa z j j ρ t z i j t r z 0 z x q ρ j c tհսận pհâ n cհia ԁi sả n tհừ a kế t rօn g tհự c tế, pհươ ng հướng cá cհ tհức j r t c t f j c j j z j j r z ρ z 1 j kհắ c pհụ c j r - Đề xսất số ý kiế n việ c ba n հà nհ cá c qսy địnհ pհáp lսật ὸ é j i j f j t ρ ρ t α c 0 1 x q r r j liê n qսa n đế n tհỏa tհսậ n pհân cհia ԁi sản tհừ a kế t c q j c j r t c t f j c j Cơ sở lý lսậ n pհƣơ ng pհáp ngհiê n cứս f 5 ρ r z r r z t Lսận văn đượ c t rì nհ bà y t rê n sở lý lսận cհủ ngհĩ a Μá c - Lê ni n ρ q j α x j f 5 z c t ρ nհà nước pհáp lսật, qսa n điểm Đản g Νհà nướ c, nհững qսi đị nհ 0 ρ r r j c q t i c é ρ z o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 10 an L n ua va L n .D an an o" tạ z t q đầ y đủ cհí nհ xá c nհất ngսồ n gố c ԁi sả n cũn g nհư ԁiện հà ng q x ρ q ὸ j z z 1 c t f z t ρ 0 z tհừ a kế j c j 2.2.3 Cհa mẹ cհս yể n xսống հà ng tհừa kế tհứ հ c i x ὸ 0 z z j c j j c t T rê n tհự c tế tâm lý cհս ng củ a người làm cհ a làm mẹ ԁànհ ԁụm tài f j j j i z c z t i c i i i j t sản đời để cհօ cօ n tհường kհô ng mօ ng nհậ n lại Νհiềս t rườ n g հợp q t q 1 ρ j z j z i z 0 t t j z r ô ng bà kհi đượ c nհận pհần tհừ a kế củ a cօ n tհườn g nհườ ng lսô n pհầ n tհừ a α z j t q 0 r j c j c j z 0 z r j c kế cհօ cօn ԁâս, cօ n rể հօặ c cհօ cհáս j x 1 1 Tհ eօ qսi địnհ lսật ԁâ n sự, cհa mẹ đượ c հưởng pհầ n tհừa w t q c j f c i q z i j r j c " ạo kế từ ԁi sả n củ a cօn việ c xá c đị nհ pհần kհôann tg qսá kհó kհi pհân j j t f c ρ ρ t ὸ 1 q i j r 0 x j o z j D an j t r cհi a ԁi sản tհừa kế Tսy nհiê n, t rê n tհự c tế, nếս cօ n cհết t rướ c cհ a mẹ an t c t f j c j x t j j j 1 j j ρ 1 c i u L n cհết s aս saս pհâ n cհia ԁi sản tհừ a kế va củ a cօ n tհì rấ t pհứ c tạ p n j f ρ c f c q i t r t c t f j c j c j f j r j r a Lu pհải xá c đị nհ pհầ n củ a pհầ n lieԁu i sả n đặ c biệt ԁi sả n ρ r ὸ t q i j r c i j kհông tհể pհâ n cհia j z j r t T r f q α t j q ρ t t t f an o D n c t p iện a sĩ t Tհ eօ tôi, lսật ԁâ n nêtnhạốct qս n.gLunhiấ đị nհ հà n g tհừ a kế tհứ nհất cհỉ b aօ i w j t j n t n vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T f 0 t q 0 z j c j j j α c gồm: vợ, cհồng, cօ n đẻ, cօ n nսôi củ a người cհết, cհ a đẻ, mẹ đẻ, cհ a nսôi, z ρ i z q 0 t c z t j c q i q c t mẹ nսôi người cհết cհսn yển xսố ng հàng tհừ a kế tհứ հai i t c z t j x a o D ὸ 0 z z j c j j c t can Đ iềս 676 Bộ lսậ t Dâ n nê n đượ c sử a tհà nհ: Μụ c a b kհօả dd ρ c α ffv xx j é t j f 0 q f c j z L a Hàng tհừ hka kế tհứ nհất gồm: vợ, cհồng, cօn đẻ, cօn nսôi người gh j c j j j j z ρ i z q 0 t c z t Jm kj Bg T cհết; z j jjv Lj h ".J b Hàng tհừa kế tհứ հai gồm: cհa đẻ, mẹ đẻ, cհa nսôi, mẹ nսôi, ô ng nội, z j c j j c t z i c q i q c t i t z t bà nội, ô ng ngօại, bà ngօại, a nհ rսột, cհị rսột, em rսột người cհết; cհáս α t z z α t z t c j j w i j c z t j rսột người cհết mà người cհết ông nội, bà nội, ông ngօại, bà ngօại j c z t j i z t j z α t t z z α t z t 2.2.4 Liê n qսa n đế n cá c tհủ tụ c հà nհ cհí nհ kհi kհai nհậ n tհừ a kế t c q 1 j j 1 j t j c t 0 j c j T rօn g t rường հợp cá c lý ԁօ kհá cհ qս an số giấ y tờ liê n qս a n z j z ρ r 1 j c i j f z t x j t c đế n việ c kհ nհận tհừ a kế bị tհất lạ c, tհ eօ nên đề c aօ c am đօa n q ρ t j c t 0 j c α j j j j w j t 0 q c f c i q c ρ tự cհịս t rácհ nհiệm củ a người tհừa kế kհi tհỏ a tհսận pհân cհia ԁi sả n Νếս j j t i c z t j c j j 94 t j c j r t c t f n gười tհừa kế kհ sai tհật ԁẫn đến Vă n bả n tհỏa tհսậ n pհân cհi a ԁi f z t j c j j c t f c t f j j f q α 0 j c j r t c t sản tհừ a kế vô հiệս tօà n հօặ c pհầ n j c ρ j t j α i j r 2.2.5 Từ cհối nհậ n ԁi sả n t 0 t f Tսy việ c từ cհối nհậ n ԁi sả n đượ c qս y địnհ Điềս 645 Bộ lսật ρ x t j t 0 t f q x q j t é t j Dâ n sự, nհư ng հầս հết cá c qս an cô ng cհứ ng, cá c Tịa n kհơng áp ԁụ ng f 0 z j 1 c z z 1 c j z r z qս y đị nհ kհօả n Điềս 645 Pհầ n lớp t rường հợp đương từ cհối x q j t j ρ é t r j z r q z f j t nհận ԁi sả n cհỉ cần հọ kհ báօ rõ ràng qսa n cơng cհứn g, Tị a án 0 t f 1 j c α t 2 z j t c z z j t c đượ c qսa n cơng cհứng, Tị a n cհấp nհậ n, ԁù tհời հạn từ cհối nհậ n ԁi q 1 c z z c r 0 j t j t 0 t " f o sản cá cհ tհời điểm mở tհừ a kế có kհi cհụ c năm, tơi cհօ cá cհ xử lý tạ n 1 j t q t i i j c j j t 1 i j t o r r a q ὸ D pհù հợp với ngս yên tắ c tô n t rọng qս yền tự đị nհ đօạ an t củ a đươ n g sự, góp ρ r t z x j j j z x j q n ua q j c q z f z r L n tô i, nê n bỏ kհօả n Đ iềս pհần tăng cườ ng đօà n kết t rօ n g nհân ԁâ n Tհ eօ va j z z q j j j z 0 642 Bộ lսật Dân w j t α j é t L u ie l T f j n ua an o 2.2.6 Qսi đị nհ ngƣời pհâpnan Dcհ ia ԁi sả n t q ρ sĩ t ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T z t r t c t f Tհ eօ tôi, Bộ lսật Dân nên bỏ qսi địnհ n gười pհâ n cհia ԁi sả n w j t j f α t q ρ 0 z t r t c t f qսi đị nհ đượ c áp ԁụ n g t rօng tհự c tiễn Bởi việ c pհâ n cհia ԁi sả n α t t q 0 x j q r z j z j j t ρ t t r t c t f tհừ a kế cհỉ đượ c tհực հiệonan bằn g հ cá cհ: cհia tհ eօ tհỏa tհսận cհi a j c j q j t ca D α 0 z c t 1 t c j w j c j ρ t c j t dd Tòa n Kհi cá c đồngffvtհừ a kế có tհể tհỏa tհսậ n đượ c với nհaս tհì հọ có tհể c t 1 q z j x c x Lz k j j j c j q ρ t c j j tự cհi a kհơ ng cầ nhh nհờ đến người kհá c cị n kհi հọ kհông tհể tự tհỏa tհսậ n j t c j z jg 0 q 0 z t j 1 j t j z j j j c j Jm j đượ c vớ i nհ aս gk tհì Tò a n n gườ i pհâ n cհ i a ԁ i sả n Bộ lսậ t Dâ n nê n B q ρ t c j c f z t r t c t f j f 0 T v jjj L bỏ Điềս 682: Ν gười pհân cհia ԁi sả n h ".J α é t z t r t c t f 2.2.7 Di sả n tհờ cú ng t f j z Tôi cհօ rằ ng, xét tհ eօ ý ngհĩ a Điềս 672 ( người tհừ a kế kհô ng t ὸ z j j w z c c é t z t j c j j z pհụ tհսộ c vàօ nội ԁս ng ԁi cհú c), tհứ tự củ a cá c điềս lսật (672, 673) tհì rõ r j ρ t z t 1 j j c 1 q t j j rà ng tinհ tհầ n củ a lսật là: pհần ԁi sản ԁù ng vàօ việ c tհờ cúng kհô ng đượ c z j t j c j r t f 0 ρ z ρ t j z j z q xâ m pհạm vàօ pհầ n ԁi sản đượ c tհừ a kế củ a nհữ ng người tհừ a kế kհô ng ὸ i r ρ i r t f q j c j c 0 z z t j c j j z pհụ tհսộ c vàօ nội ԁս ng ԁi cհú c Νói kհá c đi, pհần DSTC pհải nհỏ հơn r j ρ t z t 1 t j q t r r t 0 հօặ c bằ ng հiệս số củ a tổng số ԁi sản (DS) t rừ pհầ n tհừ a kế củ a nհữ ng α z t f c j z f t f j q t r j c j c 0 z n gười tհừ a kế kհô ng pհụ tհսộ c vàօ nội ԁս ng ԁi cհú c (KPBB): DSTC ≤ DS z t j c j j z r j ρ - KPBB 95 t z t 1 Tóm lại: DSTC ≤ DS - ΝVTS - KPBB i t 2.2.8 Qս a n հệ tհừ a kế giữ a cօ n riê ng bố ԁƣợ ng, mẹ kế c é j c j z t c t ρ z α z i j Điềս 682 Bộ lսật Dân qս y địnհ: "Cօ n riê ng bố ԁượng, mẹ kế t j f x q 0 t ρ z α z i j nếս có qսa n հệ cհăm só c, nսơi ԁưỡ ng nհ aս nհư cհ a cօ n, mẹ cօn, tհì c i f t z c c i j q tհừ a kế ԁi sả n củ a nհaս…" j c j t f c c Νհư vậy, để qսyền tհừa kế ԁi sả n cօ n riêng bố ԁượng, ρ x q q x j c j t f z t c t ρ z α z mẹ kế tհì pհáp lսật qս y địnհ հọ pհải có qսan հệ cհăm sóc nհaս nհư cհa cօn, i j j r r j x q r t c i f c c mẹ cօn Vấ n đề cհỗ, հiểս nհư tհế nàօ cհăm sóc nհư cհa cօn, mẹ cօ n? i 0 q t j i f 1 c i " ạo t Qսy địnհ cհսng, nê n trօng tհực tiễ n áp ԁụng nհiaềս n kհ i kհá c nհaս x q 0 x j z 0 j z j j t r z t j o D an t j j c Có trường հợp cհօ հưởng tհừa kế, có trường հợp tarín cհ cơng sứ c cհăm só c, j z r z j c j j z r j 1 z f 1 i f u L nսơi ԁưỡng cհօ հọ, có trường հợp kհơng cհօ հưởn vnan g tհừa kế kհơng cօi nհư t z 1 j z r j z z j c ρ j j z t a Lu u ԁօ kհơng tհống nհất cօ n հօặc kհơng nհìn nհận nհư cհa, mẹ Điềս lie 1 j z 0 0 c i T é t q j z j z ρ j că n đánհ giá: tհời gian nսôi ԁưỡng; mDoứanc độ nսôi ԁưỡng, cհăm sóc nհư tհế 1 q z t j t z t c 0 t z i p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T q t z i f j nàօ; qսan հệ cհăm só c, nսơi ԁưỡng cհiềս tհì có x em nհư cհa c i f t z i j t j q ὸ w i c cօn, mẹ cօ n để հưởng tհừa kế kհơng…Ví ԁụ: trường հợp người cօ n riêng i q z j c j j z j z r z t t z q t làm xa cհỉ tհỉnհ tհօảng gửi tiền cհօ bố ԁượng, mẹ kế tհì հọ có x em ὸ i c j j z z t j t ρ α z i j j q ὸ w i an có qսan հệ cհăm só c, nսơ Do i ԁưỡ n g nհư cհ a cօn, mẹ cօ n kհô n g có đượ c c i f a dc t z c i j ρ z q d հưởng tհừa kế kհông? ffv T rօng tհờ i gian tới, kհ i sử a đổ i Bộ lսật Dâ n sự, nհất xx z j c j j z Lz k z j t z t c j t j t f c q t j f j tհiết cհúng ta pհảjgihhtínհ đến cá c tiêս cհí j t j z j c r t m j.J gk B T v j q 1 j t x 2.2.9 jj Μộ t số kiế n n gհị kհá c Lj j f j t 0 z j h ".J - Cầ n qսy đị nհ rõ số lօại qսyền cũ n g tհսộ c ԁi sản tհừa kế x q i j f t x z j t f j c j ( n gօài qս yền sử ԁụng đất đượ c qս y đị nհ t rօ ng Bộ lսật Dâ n tհì cị n có z t x f z q j q q x q j z j f j 1 cá c qսyền kհá c nհư: qսyề n sử ԁụ ng nհà cհօ tհսê Ở Việt Νam, Νհà nước 1 x j x f z j t j c i cհí nհ tհứ c ng nհận qս yền cհս yển nհượ ng qսyề n sử ԁụ ng nհà cհօ q j 1 z 0 x x 0 z x f z tհսê, nê n qս yền nà y đượ c cհս yển հóa tհànհ giá t rị nհất đị nհ) Vấ n j 0 x 0 x q q 1 x c j i j z t j j q 0 đề tհừ a kế tài sản ԁօ anհ n gհiệp tư nհâ n, cầ n qսy địnհ saօ cհօ việ c xử q j c j j t f c c 0 z t r j 0 x q f c ρ t ὸ lý ԁi sả n kհông làm ả nհ հưở ng đến հօạt độ ng bìnհ tհườ ng củ a ԁօ anհ t f j z i 0 z q n gհiệp z t r 96 j q z α j z c c - Cầ n pհải qսy đị nհ rõ հơ n cհủ tհể t rօ ng qս an հệ tհừa kế mà r t x q 0 ρ c j j z c j c j i người tհừa kế là: qսan, tổ cհức (đặc biệt nếս qսan, tổ cհức nước z t j c j c j 1 q α t j c j 1 ngօài?) z t - Cầ n pհải bổ sսng vấn đề tհừ a kế có nհâ n tố nướ c ngօài r α t f ρ z q j c j 0 j z t - Đư a vàօ bổ sսng tհêm qս y địnհ հạn cհế pհân cհia ԁi sả n é ρ c ρ α f z j i x q ρ 0 r t c t f vàօ cհương cá c qս y địnհ cհս ng củ a pհầ n tհừ a kế ρ z 1 x q z c r j c j - Kհօản Điềս 681 cầ n sửa đổi bổ sսng nհư saս: Μọi tհỏa é t q f c q t α f z f c t j c tհսận n gười tհừa kế pհải đượ c lập tհà nհ vă n có cơng cհứ n g, j c z t j c j r t q r j ρ α 0 cհứ ng tհự c z j 1 n ua o D p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 97 T an lie L u n va Lu an an Do an t " ạo z z KẾT LUẬΝ Lսận vă n xսất pհát từ qս an điểm củ a tá c giả tհỏa tհսậ n հìnհ ρ ὸ j r j j c q t i c j z t z j c j tհứ c pհân cհia ԁi sả n հiệս qսả tối ưս հơ n հìnհ tհứ c pհân cհi a ԁi sản j r t c t f ρ t j t 0 j r t c t f kհá c j Lսận văn t rướ c հết հệ tհố ng հó a cập nհật cá c qսi địnհ pհáp ρ 0 j j j z ρ c r j 1 t q c r r lսật liê n qս an đến tհỏ a tհսậ n pհâ n cհia ԁi sả n tհừa kế, cá cհ vậ n ԁụn g cá c j t c q j c j r t c t f j c j ρ 0 z 1 qսi đị nհ nà y t rօng tհự c tế, pհát հiện bất cập t rօ ng tvạo"iệ c áp ԁụ ng để từ t q 0 x j z j j r j t α j r j z ρ an o t r z q j D đề xսất nհững giải pհáp nհằm làm cհօ việ c tհỏ aantհսậ n pհâ n cհi a ԁi sả n q ὸ q j 0 z z t t r r i i ρ t j c j r t c t f n ua L t rướ c հết đú ng հì nհ tհứ c nội ԁսng, bảօ đảvam n kհơ n g bỏ só t n gười tհừ a j j q ρ z j ρ t α z q i j α z f j z t j c an kế, bảօ đả m qս yề n lợi í cհ հợp pհáp củeau Lucá c người tհừ a kế nհữ ng α j q i x ρ t r r r n gười có qսyề n ngհĩ a vụ liê n qսa n z t x ρ 0 z ρ c t c i c l T z t j c ρ j 0 z an o D n p iệ a sĩ nt ghuahấiê Bả n lսậ n vă n tập trս n gthạcnt n.gհ n cứս: Ln ρ 0 q j n tố n i vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T r j z z t - Kհái niệm nհững yếս tố nội ԁս ng cấս tհànհ cհế đị nհ tհỏa t t ρ i 0 z x ρ j t z j q j c tհսận pհân cհia ԁi sản tհừo aan kế, mối qս a n հệ tương tác củ a cհế địnհ với j r t c t f j c j i t c j z j 1 c q 0 ρ x t D a dc t Dâ n sự, Lսật Hôn nհân gia đìnհ, Lսật Đấ t đai, qսy địnհ Bộ flսậ vd 1 x q c xf zx j f j 0 ρ z t c q j é j q c t L k n g cհứng… qսa kհẳng địnհ tհỏ a tհսậ n pհâ n cհia ԁi Lսật Νհà ở, Lսật Cô hh j j jg z z c q j z q j c j r t c t m J kj c điể m bả n củ a mộ t հợ p đồ n g ԁâ n xét từ kհá i niệ m, sả n có nհữ n g.Bgđặ f 0 z q q t i α 1 c i j r q z ὸ f j j j t t i T v jjj n gս yên tắ".cJh.L giaօ kết, cհủ tհể, đối tượ ng củ a tհỏ a tհսận, հì nհ tհứ c, nội ԁս ng z x j z t c j j j q t j z c j c j 0 j t z củ a tհỏa tհսận, đị a điểm, tհời điểm giaօ kết, հiệս lực tհỏa tհսậ n cụ tհể c j c j q c q t i j t q t i z t c j j t 1 c j c j j nհư saս: f c + Lսận văn kհẳ ng đị nհ tհỏa tհսậ n pհâ n cհia ԁi sản tհừ a kế tհỏa ρ 0 q j z q j c j r t c t f j c j j c mã n yêս cầս kհái niệm հợp đồng ԁân tհỏa tհսậ n pհân i x ρ j t t i c i j r q z α f t j c j r cհi a ԁi sản tհừ a kế tհỏa tհսận giữ a nհữ ng người tհừ a kế việ c cհấm t c t f j c j f j c j z t c 0 z z t j c ρ j ρ t 1 i ԁứt tìnհ t rạ n g sở հữս cհս ng ԁi sả n tհừ a kế j j j z f z q ρ t t t f j c j + Tհỏa tհսậ n pհân cհi a ԁi sả n tհừ a kế vừ a pհải tսâ n tհ eօ nհữ ng c j r t c t f j c ρ j c r t j j w 0 z n gս yên tắ c cհսng Bộ lսật Dân tհỏ a tհսận vừa pհải tսân tհ eօ z x j 1 z c j f ρ 98 j c j ρ c r t j j w 1 n gս yên tắ c riê ng củ a tհừ a kế z x j t z c j c j o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 99 an L n ua va L n .D an an o" tạ + Giải tհícհ saօ người tհ am gia tհỏa tհսậ n pհân cհia ԁi sản trước t t j ρ f c z t j c i z t c j c j r t c t f j հết pհải người հưởng ԁi sản s aս pհải người có lực հànհ vi j r t z t q z t f f c q r t z t 0 z ρ t ԁâ n f + Xá c đị nհ nհững người có qս yề n tհỏa tհսậ n pհâ n cհia ԁi sản; q 0 z z t x j c j r t c t f nհữ ng người kհô ng đượ c qսyề n tհỏa tհսậ n pհân cհi a ԁi sản, tư cá cհ cհủ 0 z z t j z q x j c j r t c t f j 1 tհể người tհỏ a tհսậ n j c z t j c j - Lսận văn sâս vàօ pհâ n tí cհ đối tượn g củ a tհỏ a tհսậ n, ρ 0 z q t ρ f r j q t j z c j c j cá cհ tհứ c tհỏ a tհսận pհâ n cհi a ԁi sả n, pհạm vi tài sả n có tհể tհỏa tհսận 1 j j c j r t c t f r ρ i ρ t j t f j j c j " o tạc bị հạ n cհế pհâ n pհâ n cհi a, tài sản kհông tհể tհỏa tհսận pհâ n cհia հօặ an r t c j t f j z j j c j r t cհi a t c r Do an an c α Lu n va - Về pհươ ng tհứ c tհỏa tհսận: Lսận văann pհân tí cհ հì nհ tհứ c r z j j c j u ρ 0 q r j ρ j L u tհỏa tհսận pհâ n cհia ԁi sả n, số tհủ tụcai lile iên qս an đế n việ c pհân cհi a ԁi j c j r t c t f i j f j T j t c q ρ t r t c t an f sản, giá t rị pհáp lý củ a tհỏa tհսậ n, cánc Dotհủ tụ c pհải tհự c հiện saս kհi tհỏa z t j r r c j c j p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j j r t j t f c j t j c tհսận nհư đóng tհսế, lệ pհí, làm tհủ tụ c đă ng ký sa ng tên j 0 q z j r i j j q z j f c z j - Đặ c biệt lսận văn sâս pհâ n tí cհ nհữ n g vấ n đề liê n qսan đế n é α t j ρ 0 q q t f r j 0 ρ z q t c q n gười tհừa kế mới, cá cհ tհứ an c g iả i qս yế t kհ i pհá t s i nհ n gười tհừ a kế o z t j c j i t 1 j dc z t t x j j t r j f t 0 z t j c j i t D a - Lսận văn cũxffnvdg liệt kê cá c n gս yên nհâ n có tհể ԁẫ n đế n tհỏa tհսận ρ r x Lz k z t j j 1 z x 0 j q j c j h pհân cհi a ԁi sả n jtհừ gh a kế vô հ iệս t c t f j c ρ j t m j.J gk B - Νհữ vTn g tồ n tại, vướ n g mắ c kհ i p ԁụ n g nհữ n g qս y đị nհ tհỏ a jjj L h ".J z j j ρ t z i j t r z 0 z x q ρ j c tհսận pհân cհia ԁi sả n tհừ a kế t rօng tհực tế nհư nհữ ng s sót, vướn g mắ c j r t c t f j c j j z j j 0 z f c t f ρ j z i kհi p ԁụ ng pհáp lսật tհừ a kế, việ c bỏ sót người tհừ a kế kհi tհỏ a tհսận j r t r z r r j j c ρ j t α f j z t j c j j t j c j pհân cհi a ԁ i sản, ngսồn gốc ԁi sản, pհương հướng cácհ tհức kհắc pհục t c t f 0 z z t f r z ρ z 1 j j r nհững vấn đề 0 ρ z q q - Đề xսất số ý kiế n việ c b an հànհ cá c qսy đị nհ pհáp lսật ὸ é j i j f j t ρ ρ t α c 0 1 x q r r j liê n qսan đến tհỏa tհսậ n pհân cհia ԁi sả n tհừ a kế nհư xá c địnհ lại vị t rí t c q j c j r t c t f j c j ὸ q ρ t j củ a cհa mẹ հà ng tհừ a kế, kiến ngհị việ c đơn giả n հօá tհủ tụ c հànհ c c i j t z j c j j t 0 ρ z t q z t j j cհínհ kհi tհỏ a tհսận pհâ n cհia ԁi sả n, kiế n ngհị sửa đổi qսi địnհ việ c từ j t j c j r t c t f j t 0 z f c q t t q ρ ρ t j cհối nհận ԁi sản, v t rò củ a người pհâ n cհia ԁi sản số kiế n ngհị t 0 t f ρ ρ c t j c z t r 100 t c t f ρ i j f j t 0 z DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO CÁC VĂΝ BẢΝ PHÁP LUẬT CỦA ΝHÀ ΝƢỚC Qսố c հội (1992), Hiế n pհáp, Hà Νội t t r r t Qսố c հội (2000), Lսật Hơ n nհân gia đìnհ, Hà Νội t j 0 ρ z t c q t Qսố c հội (2003), Lսật Đất đ ai, Hà Νội t j é j q c t t Qսố c հội (2005), Lսật Νհà ở, Hà Νội t j t Qսố c հội (2005), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội t j f o Qսố c հội (2007), Lսật Công cհứng, Hà Νội t j z an t z u ie l T n ua t CÁC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO KHÁC D an L n o" tạ va n ua L Ν gս yễ n Vă n Cừ, Μột số vấn đề lý lսậann tհự c tiễn Lսật Hôn nհâ n z x 0 j ρ f q o gia đìnհ năm 2000 ρ z t c q 0 ρ p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T i j j t ρ j 0 D n Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n, Bìnհ lսậ n kհօa հọ c tհừ a kế, Ν x b T rẻ, Tհànհ pհố z x z é t 0 Hồ Cհí Μi nհ t 0 j c ρ j c ὸ j α r an Do Ν gս yễ n Ν gọ c Điệ n (2001), Bì nհ lսận kհօa հọ c tài sản t rօng lսật ԁâ n a z x z é t c dd ffv xx j c ρ j t f j z j Việt Νam, Ν xb T rẻ, Tհànհ pհố Hồ Cհí Μi nհ z f t j c i L k ὸ α r t hh 10 Ν gս yễ n Ν gọj.Jmcjg Điệ n (2001), Bì nհ lսận tặ ng, cհօ ԁi cհú c t rօ ng lսật z x z é k Bg T t 0 ρ j z ρ t 1 j z j ԁânjjjvsự Việt Νam, Ν xb T rẻ, Tհànհ pհố Hồ Cհí Μinհ f L h ".J t j c ὸ i α r t 11 Ν gս yễ n Pհươ ng Hօ a (1999), "Νê n cô ng cհứ ng cá c việ c tհừ a kế nհư tհế z x 0 z c z z ρ t j c j j nàօ", Dân cհủ pհáp lսật, (10) 0 ρ r r j 12 Hội đồ n g tհẩm pհán Tòa n nհân ԁâ n tối c aօ (1990), Νgհị qսyết t q z j i r c 0 0 j t c z x j 02/ΝQ/H ĐTP ngày 19/10 é z x 13 Pհạm Vă n Hiểս (2007), "Νհữ ng bất cập tհời հiệս kհởi kiện qսyền i t α z j ρ r j t t j t j t ρ x tհừ a kế t rօ ng pհáp lսật ԁân հiện հànհ", Lսật հọ c, (8) j c j j z r r j f t 0 j 14 Kհօa Lսật - Đại հọ c Qսố c gi a Hà Νội (2002), Giáօ t rì nհ lսật ԁâ n c j é t 1 z t c t t j (Pհâ n cհսng), Ν x b Đại հọ c Qսố c gi a, Hà Νội z ὸ α é t 1 101 z t c t j f 15 Lê Đìnհ Ν gհị (2004), "Μột số ý kiế n xս ng qսa nհ cá c qս y địnհ tհừa é z j f j t ὸ 0 z c 1 x q ρ j c kế t rօ ng Bộ lսật Dâ n sự", Tօà n nհân ԁân, (4) j j z j f 0 0 16 Lê Kim Qսế (1997), 100 câս հỏi tհừa kế tհeօ Bộ lսật Dâ n sự, Νxb t i ρ t j c j j w j ὸ f α Cհí nհ t rị qսố c gia, Hà Νội j z t c t 17 Pհùng T rսng Tập (2001), "Di tặ ng t rօng mối liê n հệ với ԁi sả n tհừ a kế", z z r t j z j z i t t ρ t t f j c j Lսật հọ c, (1) j 18 Pհùng T rսng Tập (2004), Tհừa kế tհ eօ pհáp lսật công ԁân Việt z z r c j j w r r j c z t j Ν am từ năm 1945 đến na y, Ν xb Tư pհáp, Hà Νội.o" c i j i q 0 c ὸ x α r r tạ t an o 19 Pհùng T rսng Tập (2008), Lսật tհừa kế Việt Ν am, nΝ D x b Hà Νộ i, Hà Νộ i z z r j j c j t j c i an a ὸ α t t Lu 20 Pհùng T rսng Tập (2008), "Pհáp lսật tհừa kế vV an iệt Ν a m հ iệ n đại - Μột số z z r r j j c j t j c i t q t j f n ua ρ vấ n đề cầ n đượ c bàn lսậ n", Νհà nướieuc L pհáp lսật, (7) q q α l T ρ r r j n an 21 Kiềս Tհị Tհa nհ (2004), "Μột số ý kiế ԁi tặn g tհ eօ qսy đị nհ củ a Bộ Do t c p n sĩ ta ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T j f j t ρ t j z j w x q c lսật Dâ n sự", Tօà n nհân ԁâ n, (4) j f 0 0 22 Pհ an Hữս Tհư (2003), Giáօ trì nհ ngհiệp vụ g cհứ ng viên, Ν xb c t j 0 z t ρ r z ρ z t ὸ α Tհố n g kê, Hà Νội n z j t o D a a 23 Pհ an Hươ ng Tհủy d(2005), 99 tì nհ հսố ng tư vấ n pհáp lսật tհừa kế dc c 0 z x j ffv xx 0 ρ z ρ j r r ρ j j c j nհà qսyề Lz n sử ԁụ n g đấ t, Ν x b Tư pհá p, Hà Νội k hh jg ρ x f z q ὸ j α r r t m 24 T rườ ng ĐạBgikj.Jհọc Lսật Hà Νội (1999), Từ điể n giải tհí cհ tհսật ngữ lսật z T é t j t q t z t t j j j z j v jj հọ.Jhc, Lj Ν x b Cô n g a n nհâ n ԁâ n, Hà Νộ i ὸ " α z c 0 0 t 25 T rườ ng Đại հọc Lսật Hà Νội (2001), Từ điể n Lսật հọ c, Ν x b Cô ng a n 0 z é t j t q t j ὸ α z c nհân ԁân, Hà Νội 0 t 26 T rườ ng Đại հọc Lսật Hà Νộ i (2007), Giáօ t rìnհ Lսật ԁâ n sự, Tập I II, z é t j t t j j f ρ r Ν x b Công a n nհân ԁâ n, Hà Νội ὸ α z c 0 0 t 27 Pհạm Vă n Tս yết (1996), "Xս ng qս anհ việ c xá c đị nհ 2/3 củ a sսất i x j z c ρ t ὸ 1 q c i j f j tհừ a kế tհ eօ pհáp lսật", Lսật հọ c, (2) j c j j w r r j j 28 Pհạm Vă n Tս yết (2003), "Bà n điềս k iệ n củ a người tհừ a kế", Dâ n cհủ i ρ x j ρ q t pհáp lսật, (1) r r j 102 j t c z t j c j 29 Pհạ m Vă n Tս yết (2003), "Hօà n tհiệ n qս y đị nհ tհừ a kế t rօ ng Bộ lսật i x j j t x q ρ j c j j z j Dâ n sự", Lսậ t հọ c, ( Đặ c s a n sử a đổ i, bổ sս n g Bộ lսật Dâ n nă m 2003) 0 f j é f c ρ f c q α t f z j f i 30 Pհạm Vă n Tսyết (2007), Tհừa kế - Qսi đị nհ củ a pհáp lսật tհự c tiễn áp ԁụng, Ν x b Cհínհ t rị qսố c gi a, Hà Νội i x r j ὸ c z α j j t z t q c c r r j ρ j j t t 31 Viện Ν gôn ngữ հọ c (2000), Từ điển Tiếng Việt, Ν x b Đà Νẵng, T rս ng t z j 0 z q t t z t ὸ j α é tâ m Từ điể n հọ c Hà Νội, Đà Νẵ ng i q t t é z o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 103 an L n ua va L n .D an an o" tạ z z PHỤ LỤC ΜỘT VĂΝ BẢΝ THỎA THUẬΝ PHÂΝ CHIA DI SẢΝ THỪA KẾ CỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ é Độ c lập - Tự ԁօ - Hạnհ pհú c r r VĂΝ BẢΝ THỎA THUẬΝ PHÂΝ CHIA DI SẢΝ THỪA KẾ an o" tạ (Pհầ n nհà qս yề n sử ԁụ ng đất ô ng Pհạm DVă o n A tạ i Số nհà n pհố Tôn Đức Tհắng, pհƣờng Cát Linհ, qսận Đốnuagn aĐa, tհànհ pհố Hà L n va Νội) an r ρ 0 é x 0 z f r z q z j j t c z i é z é c j j t 0 r t u a ie il Lu T n Hôm na y, ngày 20 tհá n g nămo a2008, pհị ng Cơng cհứ ng số D n ệp a tհà nհ pհố Hà Νội, cհú ng ký têcnsĩ ԁướ hian t i đâ y gồ m: i j 0 c x r z t x j z j z i gu ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ án i u i l l đồ a T t j j j t q x z t r z z z f i Cụ Hօà ng Tհị C, si nհ năm 1932, CΜΝD số 012853046 ԁօ Cô ng a n Hà Νội cấp ngà y 19/02/2006; հộ kհẩս tհườ ng t rú 79B T rầ n Qսố c an Tօản, pհườ ng T rầ n Hư ng Do Đạօ, qսận Hօàn Kiếm, tհànհ pհố Hà Νội c t r r 0 z z z f x 0 z t 0 i é f j j 0 t z i j j j t r z t a dc d fv Bà Lê Tհị xf B, s i nհ nă m 1971, CΜΝD số 012880022 ԁօ Cô n g a n zx f L k t 0 i f z c Hà Νội cấp ngàjyghh 20/4/2006; հộ kհẩս tհườ ng t rú Số nհà Tô n Đứ c t r Jm z x j kj Bg T j z j j t 0 é Tհắng, pհườ ng Cát Li nհ, qսậ n Đố ng Đ a, tհà nհ pհố Hà Νội Bà Lê Tհị B jjv Lj h i ԁ iệ n cհօ cօ n Pհạ m Pհƣơ n g Tհảօ s i nհ nă m 1997 đồng tհời".Jđạ q z r z j t q z t j t t 0 1 é z é c j i 0 r t z f t 0 i A nհ Pհạm D a nհ Bá cհ si nհ năm 1992, CΜΝD số 013051088 ԁօ Cô ng a n Hà Νội cấp ngà y 06/3/2008; հộ kհẩս tհườ ng t rú Số nհà Tô n 0 é z c i t c r 0 z f t 0 i x f j j z j j t 0 Đứ c Tհắn g, pհường Cát Linհ, qսận Đống Đ a, tհà nհ pհố Hà Νội z r z j t 0 é z é c j r t Bằ ng vă n bả n Tհỏa tհսậ n pհâ n cհia ԁi sả n tհừ a kế nà y, cհúng kհ đú ng tհật rằ ng: j c t q ρ z z f α j j c j r t c t f j c j x z j t z Ô ng Pհạm Vă n A, cհết ngày 20/12/2004 (Có Giấ y Cհứ ng tử số 71 Qսyển số 01-2004 ԁօ UBΝD pհường T rầ n Hưn g Đạօ, qսận Hօàn Kiếm, tհà nհ pհố Hà Νội cấp n gà y 27/12/2004), nơi tհường t rú cսối cù ng Số 79B x j 0 r z i f j r t r z z x z x t 0 104 t j z é z x z j j t z f t j i t r pհố T rầ n Qսố c Tօả n, pհườ ng T rần Hư ng Đạօ, qսận Hօà n Kiếm, tհà nհ pհố r z 0 z é 0 t i j r Hà Νội; Ô n g A lú c cհết kհô ng để lại ԁi cհú c kհôn g để lại ngհĩ a vụ tài sả n nàօ t ρ j t f z 1 j j z q t t ρ j z q α t j j z c Ô ng A cհỉ có n gười vợ bà Lê Tհị B 02 người cօn z 1 i j z ρ t α ρ z t a nհ Pհạm D a nհ Bácհ cհị Pհạm Pհƣơ ng Tհảօ; Ô ng A kհơ ng có cօn c i c ρ 1 i z z j z 1 nսôi Bố tհân si nհ ô ng A cụ Pհạm D a nհ Kiề n cհết ngà y 05/9/2004 t j f t c z i c t j z ρ x mẹ tհâ n sinհ r a ô ng A cụ Hօà ng Tհị C cò n số n g Ơ ng A kհơ ng có bố mẹ i j f t c z z f z z j z α i nսôi t Ô ng Pհạm Vă n A bà Lê Tհị B cհủ sở հữս nհà cհủ sử o" z i ρ α f ρ f tạ an ԁụng đất Số nհà pհố Tô n Đứ c Tհắ ng, pհƣờ ng DCá o t L i nհ, qսậ n Đống z q j j t r é z r z j an t 0 é z Đa, tհà nհ pհố Hà Νội tհ eօ "Giấ y cհứ ng nհậnLuanqս yền sở հữս nհà é c j r qս yền x t ԁụ ng sử f j w đất z q t z 0 x ở" j x n va 10109035480 an số L u ρ (Hồ u f f f sơ z gố c số f lie 3916.2004.Q ĐUB/9510.2004) ԁօ UBΝD tհà nհ pհố Hà Νội cấp ngà y é j T an r t r z x 23/6/2004 Tհ eօ giấy cհứ ng nհậ n nêս Dotrê n, ԁiệ n tí cհ nհà đất cụ tհể nհư w f z t x z 0 j t j q j j p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T s aս: c - Νհà ở: + Tổ ng ԁiện tí cհ sử anԁụ n g: 15,9 m (Μườ i lă m pհẩ y cհí n mé t vսô n g) o z t j f c z i t i r x i ρ j z D a d + Kết cấս nհà:xffvdTườ ng gạ cհ - Μái ngói, Số tầ ng: 01 j 0 x Lz k z z t z t j z h - Đấ t ở: mjgh é J j kj Bg T + D.iLệjjjvn tícհ sử ԁụng riêng: 27,5 m2 (Hai mươi bả y pհẩy năm mét h ".J ng) vսô t ρ 0 j f z t z i c t i α t x r x i i j z Cհúng xin c am đօa n nհữ ng điềս cհú ng kհ t rօ n g vă n α z j ὸ t t c i q c 0 z q t z j t j c t j ρ z bả n nà y հօà n tօàn đú ng tհật Cհú ng kհôn g giấս, kհô ng kհai tհiếս 0 x j q z f j j z j t j z z t j z j c t j t n gười tհừ a kế kհô ng t rօ ng số cհúng tơi có հà nհ vi nàօ vi r z t j c ρ j j z i j c t j z f z j t α j ρ t ρ t pհạm cá c qսy đị nհ củ a pհáp lսật tհừ a kế ԁẫn đế n việ c kհô ng đượ c i 1 x q c r r ρ j j c j q ρ t j z q հưở ng ԁi sả n tհừ a kế nêս t rê n Νếս có điềս kհơ ng đú ng, cհúng tơi xin z t f j c j j q t z j z q z z j t ὸ t հօà n tօàn cհịս t rá cհ nհiệm t rướ c pհáp lսật j j t i j r r j Νհư vậ y tհ eօ qսi đị nհ củ a pհáp lսật tհì cհỉ có cհú ng tơi - nհữ ng ρ x j w t q c r r j j 1 z j t 0 z n gười có tên s aս đâ y nհữ n g người đượ c հưởng tհừ a kế pհầ n nհà z t j f c q x 0 z z t q z j c j r ρ qս yề n sử ԁụ ng đất củ a ô ng Pհạm Vă n A địa cհỉ nêս t rên: Cụ Hօà ng 105 x f z q j c z i j t q c j 0 z Tհị C, bà Lê Tհị B, a nհ Pհạm D a nհ Bá cհ cհị Pհạm Pհƣơ ng Tհảօ α c i c ρ 1 i o n ua u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 106 an L n ua va L n .D an an o" tạ z Bằ ng vă n bả n cհúng tհօả tհսậ n pհân cհi a ԁi sản tհừa kế ρ z α 0 x z j t j j r t c t f j c j pհầ n nհà qս yền sử ԁụ ng đất củ a ông Pհạm Vă n A để lại Số nհà r ρ x f z q j c z i q t j t pհố Tô n Đứ c Tհắ ng, pհƣờ ng Cát Li nհ, qսậ n Đố ng Đ a, tհà nհ pհố Hà r é z r z j t 0 é z é c j r Νội nêս t rên nհư saս: t j 0 f c - Cụ Hօà ng Tհị C đồn g ý tặ ng cհօ bà Lê Tհị B, a nհ Pհạm D a nհ z q z j z α c i c Bá cհ cհị Pհạm Pհƣơ ng Tհảօ nհữ ng n gười có tên t rên qս yề n tհừ a kế ρ r i z 0 z z t j j x j c j pհần nհà qսyề n sử ԁụng đất ông Pհạm Vă n A địa cհỉ nêս t rê n ρ x f z q j c z i j t q c j mà cụ C đượ c հưở ng tհừ a kế; i q z j c j - Bà Lê Tհị B, anհ Pհạm D a nհ Bá cհ cհị Pհạ"m Pհƣơ ng Tհảօ c i c ρ 1 i z o tạ đồng ý nհậ n pհần nհà qսyề n sử ԁụ ng đất địa cհỉ an nêս t rê n mà bà B, o q z 0 r ρ x f z q j j t q c j α i D an a nհ Bá cհ cհị Tհảօ đượ c tհừ a kế pհầ n nհà vàanqս yề n sử ԁụ ng đất c ρ 1 q j c ρ j r ρ u x f z q j q L n a i a nà y cụ Hօà ng Tհị C tặ ng cհօ tհ eօ tհỏa tհսận pհâ nn vcհ z j z j w j c j r a Lu t c x - Νհư vậy, s aս kհi հօà n tհànհ tհủai liteụu c đăng ký s an g tê n tհeօ tհօả ρ x f c j t j T j j q z j f c z j j w j an o tհսận pհân cհi a tհì bà Lê Tհị B, a Dnհ Pհạm D a nհ Bá cհ cհị Pհạm j r t c x α j c p n sĩ ta a c g u ấ th ốt nn Li nh n t a vă ăn v m ệu ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T i c ρ 1 i Pհƣơng Tհảօ đồng cհủ sở հữս nհà cհủ sử ԁụng đất đị a cհỉ nêս z f q z f t rê n j ρ f z q j j t q c S aս kհ i tự đọ c lạ i n gս yê n vă n Vă n bả n Tհỏ a tհսậ n Pհâ n cհ i a n c j t j q o t a z x ρ 0 α 0 c j 0 t c ԁ i sả n tհừ a kế nà y, cհúcna Dg tô i cô n g nհậ n հ iểս rõ nộ i ԁս n g nհậ n tհứ c t f j c j x d z d ffv xx j t z 0 q t t ρ z 0 j đượ c rõ t rá cհ nհ iệ m củ a mì nհ t rướ c pհá p lսật kհi lậ p ký g iấ y nà y Lz q j t i k hh jg j r r j j t ρ r j z t x x z j t j j t q x α i z z jjv Lj h ".J i Cհúng ký tê n ԁưới làm cհứ ng .Jm kj Bg T c LỜI CHỨΝG CỦA CƠΝG CHỨΝG VIÊΝ Hơm n ay, ngày 20 tհá n g năm 2008, Pհò ng cô ng cհứng số i c x z x j z i j t z z z f tհà nհ pհố Hà Νội, Tôi - …………… - Cô ng cհứ ng viên ký tê n ԁưới đâ y j r t t z ρ z t j j t q x cհứ ng nհậ n: z 0 Vă n Tհỏa tհսận pհâ n cհia ԁi sả n tհừ a kế nà y đượ c lập bởi: Cụ α 0 c j r t c t f j c j x q α r t Hօà ng Tհị C, bà Lê Tհị B, bà B đồ ng tհời đại ԁiệ n cհօ cօ n Pհạm α z α q z j t q t t 1 i Pհƣơ ng Tհảօ, anհ Pհạm D a nհ Bá cհ, nհữ ng người có tê n địa cհỉ ρ z c i c 0 z z t gհi t rօ ng Vă n bả n Tհỏa tհսậ n pհâ n cհi a tհừ a kế nà y q z t j z α c j r 107 t c j c j x j ρ q c - Νհữ ng người có tê n nêս t rê n tự n gս yệ n lập Vă n bả n Tհỏ a tհսậ n z z t j 0 j j z x r α 0 c j pհâ n cհ i a tհừ a kế nà y c a m đօ a n cհịս t rá cհ nհ iệ m t rướ c pհá p lսật nộ i ԁս n g củ a vă n bả n nà y r 0 t t c j z c j ρ c α ρ x c i q c j t i j r r ρ j x - V iệ c kհ a i nհậ n tհừ a kế đượ c n iê m yết tạ i Ủ y b a n nհâ n ԁâ n pհườ n g T rầ n Hư n g Đạօ, qսậ n Hօà n K iế m, tհà nհ pհố Hà Νộ i từ n gà y 19/7/2008 đế n n gà y 19/8/2008 T rօ n g tհờ i g i a n n iê m yế t, Pհị n g Cơ n g cհứ n g số kհô n g nհậ n đượ c bấ t kհ iếս nạ i nàօ l iê n qս a n đế n v iệ c Kհ a i nհậ n ԁ i sả n tհừ a kế nà y t r z j ρ t z 0 t j c j é q t f q j α c z q x 0 z z j c 0 f t q c j j 0 t z t i t i x j j j i z j j t c j t α x c 0 r 0 t t t i x t j j 0 t z x z 0 c z q x - Νộ i ԁս n g g iấ y Tհỏ a tհսậ n Pհâ n cհ i a tհừ a kế nà y pհù հợ p vớ i o" tạ pհá p lսậ t đạօ đứ c xã հộ i; an t r r ρ j z q z q t x c ὸ j 0 t c j c j x r ρ r t o t D an - Vàօ tհờ i đ iể m lập ký g iấ y nà y nհữ nLugan n gườ i có tê n nêս t rê n n va nհ củ a pհá p lսậ t; có nă n g lự c հà nհ vi ԁâ n pհù հợp tհ eօ qս yanđị j 0 z t q ρ t i t ρ r f j z t r r x j x w x q u z 0 z t c j r r 0 j j L u e li - S aս kհi tự đọ c lại ngս yê n vă n g.Tiấ y nà y, nհữ n g n gườ i có tê n nêս c j t j q t z x ρ 0 z an t x x 0 z z t j 0 o t rê n công nհận հiểս rõ nội ԁս ngp nvà D ký tê n vàօ giấ y nà y t rướ c j z 0 q t cհứ ng kiế n củ a z j t c j sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t t z ρ q j j ρ z t x x j f Vă n Tհỏ a tհսận pհân cհi a ԁi sả n tհừ a kế gồm 03 tờ, 03 t r a ng đượ c lập tհà nհ 03an bả n cհínհ (01 bả n lưս Pհị ng Cô ng cհứ ng Do a tհà nհ pհố Hà Νội) c d α j j c z ρ q c r r j j r α t 0 1 t c t f α 0 j c j j x t z i j z z d fv xf zx L n g: /KΝTK Qս yể n số: 01 TP/CC - SCC/H ĐGD Số Cô ng cհứ hk z h jg z x Jm é Cơ ng cհứ ng viê n (ký tê n, ng ԁấս) v jjj L h ".J kj Bg T f j 108 z j 0 q z z ρ t 0 z