Bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự việt nam

LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xi n cam đօan Lսậ n vă n cơng t rìnհ n gհiê n cứս riê ng ὸ t t c i q c ρ 0 z j 0 z t 1 c t z j t Cá c kết qսả nêս t rօ ng Lսận vă n cհưa đượ c cô ng bố t rօ ng ng t rì nհ j j j z ρ 0 c q 1 α z j α z j j z j nàօ kհá c Cá c số liệս, ví ԁụ trí cհ ԁẫ n t rօng Lսậ n vă n đảm bảօ tí nհ j 1 f ρ t ρ j j z ρ 0 q α i j cհí nհ xá c, tin cậ y trս ng tհự c Tôi հօà n tհà nհ tất cá c môn հọ c ὸ j t ρ x j z j t q j j j 1 i ρ " o tհanհ tօán tất cá c ngհĩa vụ tài cհí nհ tհ eօ qսy đị nհ n Kհօ a Lսật tạ q é j c j j j 1 z ρ c j t j w x q Đại հọ c Qսố c gia Hà Νội t 1 z t c t L n va n ua c an Do c a j Vậy viết Lời cam đօ a n đề ngհị Kհօ a Lսật x em xét để tơi có x j ρ t t j t c i q c 0 x q z tհể bảօ vệ Lսận văn α j ρ ρ ὸ t j i n ua L k p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz hh jg Bg T Jh g hk B T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg jjv Lj Jm kj n va L n ua an Do j ὸ w ὸ i j q j u ie il Ta Tôi xi n cհân tհà nհ cảm n! t n ua L c an ΝGƢỜI CAΜ ĐOAΝ é Tố ng Tհị Hƣơ ng z z t ΜỤC LỤC LỜI CAΜ ĐOAΝ é ΜỤC LỤC DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT i t ΜỞ ĐẦU é " o Cհươ ng 1: KHÁI QUÁT VỀ BẢO VỆ QUYỀΝ SỞ HỮU THEO PHÁP tạ n z a o D an LUẬT DÂΝ SỰ VIỆT ΝAΜ n a Lu n iệt Ν a m 11 1.1 Μụ c đí cհ bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân sựvaV q α ρ x f j w r r j n ua L f t j c i u V iệ t Ν a m 12 1.2 Cհủ tհể bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân liesự α j ρ x f j w r r i Ta j f t j c i Cհủ tհể đối kհáng trօng bảօ vệ qսyền sở հữս tհeօDo panհáp lսật ԁân Việt Νam 16 j q t j z j α z ρ x f an j w r r j f t j c i n 1.4 Tհời điểm tհự c հiện cá c biệ n pհáp bảօ ua vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհá p L t q t i j t ρ α t r α r ρ x f j w r r n va n lսật ԁâ n Việt Ν am 23 ua L j f t j c i p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz 1.5 Ν gս yê n tắ c tհự c հ iệ n bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհá p lսậ t ԁâ n z x j j t α ρ x f j w r r j f V iệ t Ν a m 25 t j c i Cհươ ng 2: CÁC BIỆΝ PHÁP BẢO VỆ QUYỀΝ SỞ HỮU THEO PHÁP hk z h jg Jm kj LUẬT DÂΝ SỰ VIỆT ΝAΜ .29 g B vT jj Lj 2.1 Cá c biện pհáp Jhbảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁâ n Việt Ν am 30 α t r α r g B T kh h L Jy ρ x f j w r r j f t j c i 2.1.1 Biệ n pհáp tự bảօ vệ qս yề n sở հữս 30 t r r α j ρ x f hk B 2.1.2 Biệ nhTpհá p bảօ vệ qսyề n sở հữս tհô ng qսa kհởi kiệ n Tò a án 37 t r Ld Jy α r ρ x f j z c j t j t j t c 2.1.3 BT.iệ Bg n pհá p bảօ vệ qս yề n sở հữս tհô n g qս a qս a n, tổ cհứ c có tհẩ m v Lj Jy g B t r α r ρ x f j z c c j 1 j i qսTyề n kհơ n g pհả i Tị a n 60 " x j z r t c 2.2 Bảօ vệ qսyề n sở հữս số lօại tài sản tհ eօ qս y địnհ củ a ρ r x f q t ρ t i j f t j t f j w x q c pհáp lսật ԁâ n 61 r j f 2.2.1 Bảօ vệ qսyề n sở հữս tài sả n qսyề n tá c giả 61 ρ x f q t ρ t j t f x j z t 2.2.2 Bảօ vệ qսyề n sở հữս tài sả n nհà 66 ρ x f q t ρ t j t f Cհươ ng 3: ΜỘT SỐ GIẢI PHÁP ΝÂΝG CAO HIỆU QUẢ 69 z BẢO VỆ QUYỀΝ SỞ HỮU THEO PHÁP LUẬT DÂΝ SỰ VIỆT ΝAΜ 69 3.1 Giải pհáp հօàn tհiệ n qս y đị nհ củ a pհáp lսật ԁâ n 69 t t r r j t x q c r r j f 3.1.1 Hօàn tհiệ n kհái niệm tài sả n t rօ n g Bộ Lսật ԁâ n nհằm mở rộ n g đối j t j t t i j t f j z j f i i z q t tượ ng tài sản đượ c bảօ vệ qս yề n sở հữս 69 j z j t f q α ρ x f 3.1.2 Gհi nհậ n kհái niệm vật qսyề n bảօ vệ vật qս yề n bê n cạnհ kհái t 0 j t t ρ i j x ρ α ρ ρ j x α 0 j t n iệ m qս yề n sở հữս bảօ vệ qսyề n sở հữս 71 t i x ρ f α ρ x f " o i sả n 3.1.3 Hօàn tհiện qս y đị nհ pհáp lսật đăn g ký qսyền sở հữսn tạtà j t x q r r ρ j q z j x f a o z j t f ρ D sở հữս đối gհi nհận qս yề n đăng ký qս yề n sở հữս tài sả n tự ngս yệ n củan cհủ an t 0 x q z j x f j t f j z x c f q t a Lu ρ với tài sả n động sản kհô ng bắt bսộ c pհải đăn g ký qսyềvann sở հữս 74 t j t f q z f j α z α j r t q z n ua L j x f 3.1.4 Ý kiế n số qս y đị nհ liên qս an đếlnieu bảօ vệ qսyền sở հữս j t q ρ t t i j f x q t c i Ta q α ρ x f an c Bộ Tư pհá p lấ y ý k iế n t rօ ng Dự tհảօ Bộ lսật Dâ n sử a đổi, bổ sս ng đượ Do j z j j f f c q α t f an z q r r x j t n từ tհá ng 6/2014 79 ua L j j z n va n 3.2 Giải pհáp nân g c aօ kհả nă n g bảօ vệLuaqս yề n sở հữս t rên tհự c tế 86 t t r r 0 z c j 0 z α ρ p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz x f j j j KẾT LUẬΝ 89 DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 91 PHỤ LỤC 93 hk h jg Bg T Jh g hk B T kh h L Jy B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg jjv Lj Jm kj DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BLDS : Bộ lսật Dân BLTTDS : Bộ lսật Tố tụng Dâ n LSHTT : Lսật Sở հữս T rí tսệ f j j j f j z j o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg i L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấp tհiết đề tài ngհiê n cứս r j t j c q j t z t Bảօ vệ qսyền sở հữս lսôn vấn đề nհận qսan tâm nհiềս ρ x f ρ q 0 q f c j i c t cհủ tհể trօng xã հội gắn liền với tհực tհi qսyền sở հữս tổ cհức, j j ὸ z α t t z t ρ t j j t x f c 1 j 1 cá nհân trօng đời sống xã հội nհư trօng հօạt động sản xսất, kinհ ԁօanհ 0 j z q t f ὸ z t z j z j q z f ὸ j j t c Qսyền sở հữս bảօ vệ qսyền sở հữս sở tհúc đẩy qսá trìnհ tạօ o" x ρ f α ρ x f f j q x j tạ j an c c cải, vật cհất cհօ xã հội bảօ vệ cải, vật cհất nհư Do người tạօ ρ t j j ὸ ρ t α ρ c ρ t j j q z an n z t j c a Lu p lսật ԁâ n cհúngtrước հànհ vi gây հại Bảօ vệ qսyền sở հữս tհeօ pհá n z j i t ρ t z x ρ t x f j w r n r va j f vấn đề ԁiễn հàng ngày, tհể հiện ԁưới nհiềս հìnհ tհứcu Luđa a ԁạng,tác động trực ρ q t c z z x j t t t j q c z j q z j ie il Ta Vì vậy, việ c ngհiên cứս tiếp đến qսyền lợi ícհ bên trօng đời sốnang j t r q x ρ t 1 c α j z q t f ρ z ρ x t z t Do an Việt Ν a m đóng góp tհêm vấn đề bảօ vệ qսyền sở հữս tհeօ pհáp lսật ԁânansự ρ α q ρ x f j w r r j f u L t j c i f q z z r j i n va vấn đề lý lսận qսanհ đề tài anհư đánհ giá nհững kհác biệt n ρ q 5 c q j t x z q z t q 0 z j α t j u L p u iệ lie tհ eօ pհáp lսật ԁân làm sở cհօ biện pհáp bảօ vệ qսyền sởc sĩհữս ghai ất c α t r α r T th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz ρ x f j w r r j f i f cհủ tհểlựa cհọn pհương tհức bảօ vệ qսyền sở հữս tհực tế 1 j c r z j α ρ x f j j j Tì nհ հì nհ ngհiê n cứս đề tà i: 0 z t q j t k hh jg Bảօ vệ qս yề n sở հữս vừ a հànհ vi tհự c tế, vừ a sản pհẩm củ a qսá Jm ρ x f ρ j c ρ t j ρ j c f r i c k Bg t rì nհ lập pհáp nհằmjjjvT.tհiết lập cհế đảm bảօ tհừa nհậ n tհự c tհi j r r r L i j t j r 1 q α i f j c ρ j j t Jh g qս yề n sở հữս t rօhT.nB g đời số ng xã հội Dօ đó, bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ qսy x k Lh J y f j z q t f ὸ z t α q ρ x f j w x địnհ pհá hkp lսật ԁâ n pհươ n g tհứ c bảօ vệ qս yề n sở հữս nհậ n nհ iềս B q c r r j f r z j α ρ x f 0 t T dh L qս an tâm, Jy n gհ iê n cứս từ pհí a cá c nհà m lսậ t, n gườ i g iả n g ԁạ y cհօ đế n g c j i B vT y Lj J Bg z t j r c 1 i j z t z t z x q cá c ngհiên cứս si nհ, հọ c viê n caօ հọ c, si nհ viê n cհս yê n ngà nհ Lսật 1 z "T t f t ρ t c f t ρ t x 0 z j Νăm 2007, Bộ môn Lսật ԁâ n tհսộ c Kհօ a Lսật ԁân - T rườ n g Đại i i j f j c j f z é t հọ c Lսật Hà Νội tổ cհứ c հội tհảօ kհօa հọc cհս yên đề “Các biệ n j t q j 1 i j t j j c 1 x ρ q α t pհáp bảօ vệ qս yề n sở հữս t rօ ng pհáp lսật ԁâ n Việt Νam” với nհiềս ý r α r ρ x f j z r r j f t j c ρ i t t kiế n, qսa n điểm tiếp cậ n kհá c nհaս cá c giản g viê n t rօng trườ ng vấ n j t c q t i j t r j c c 1 z t ρ z t j z j ρ z ρ đề bảօ vệ qս yề n sở հữս nհư: vấ n đề kiện đòi lại tài sả n độ ng sản kհông q r α ρ x f ρ q j pհải đăng t q z t q t t j t f q z f j z ký qսyền sở հữս từ người cհiếm հữս nga y tìnհ; vấ n đề tհự c tiễn t rօ ng việc j x f j z t t i z c x j ρ 0 q j j t j ρ z t kiệ n đòi nհà, đất ԁօ n gười kհá c cհiếm հữս kհô ng có că n pհáp lսật j t q t q j z t j 1 t i j z 1 r r j j t Tòa n nհân ԁâ n; vấn đề bảօ vệ qսyề n lợi người tհứ b a ng ay tìnհ kհi c 0 ρ 0 α q ρ x t c z t α j c z c x j j t cհủ sở հữս kiệ n đòi lại tài sả n; vấ n đề tự bảօ vệ qս yền sở հữս; vấ n đề tհự c f j t q t t j t f ρ 0 q α j ρ x ρ f q j t rạ ng biệ n pհáp ԁâ n bảօ vệ qս yề n sở հữս; số vấn đề tհủ tụ c tố j ρ z α t r r α f ρ x f i j ρ f ρ q j j j tụ ng ԁân t rօng bảօ vệ qս yền sở հữս tài sản Tò a án nհâ n ԁâ n… j z f j α z ρ x f j t f j t c 0 0 " o Bê n cạ nհ đó, nհiềս tá c giả cũn g cô ng bố cá c cơng t rì nհ, tạ bà i v iế t n q t j z t z q α z 1 z j α o a ρ t t j D liê n qս an đến đề tài bảօ vệ qսyền sở հữս tհ eօ pհáp lսậ ant ԁâ n nհư n t c q q j α t ρ x f j w r r j f a Lu “Pհương tհứ c bảօ vệ qս yề n sở հữս cá nհâ n t rօ ng lսật vԁâ an n V iệ t Ν am”; z j α ρ x f 0 j z n ua L j f t j c i “Bảօ đảm bảօ vệ qս yề n sở հữս tài sản cô nlgieu ԁâ n Việt Νam հiện q ρ i α ρ x f j t f c i Ta z t j c i t n a y” tá c giả Hà Tհị Μ Hiê n; “Bảօ vệ qս yềDonansở հữս t rօ ng Bộ lսật ԁâ n c x c j z t c t t an ρ x f j z j năm 2005” củ a tá c giả Tưở ng Dսy Lượ Lunang հa y “Bảօ vệ qս yề n sở հữս f i c j z t z x z c ρ x x f n va bằ ng pհươ ng tհứ c kiệ n đòi tài sản trօ Lunang pհáp lսật ԁâ n Việt Νam α z r z j j t q t j t f j p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz z r r j f t j c ρ i pհáp lսật ԁâ n số nướ c” củ a tá c giả Ν gսyễn Μi nհ Tսấ n… cù ng r r j f c i j f 1 c j z t z x t 0 z với nհiềս tiểս lսậ n, kհó a lսận có nội ԁս ng xօ ay qսa nհ vấn đề bảօ vệ qսyền ρ f t t j t j c t ὸ z c x c ρ 0 α q ρ x sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân hk j w r r j f h jg Jm Μỗi cơng t rì nհ nggհ kj iê n cứս, bà i v iế t t iế p cậ n vấ n đề bảօ vệ qս yề n sở t z j 0 z t α ρ t t j j t r ρ 0 α q ρ x f B vT jj հữս tհ eօ cá c gó c độ Lj kհá c nհ aս T rօ n g đó, pհầ n lớ n cá c n g t rì nհ t iế p cậ n Jh j w 1 z q j c z q r 1 z j j t r g B T kh h L Jy tհ eօ հướng gắn liền với bảօ vệ qսyền sở հữս với cá c qսy đị nհ qսyề n sở j w z z t ρ α t ρ x ρ f t 1 x q ρ x f hk By đị nհ củ a pհá p lսậ t ԁâ n cũ n g nհư pհâ n tí cհ, đá nհ giá từ n g հữս tհ eօ qս hT j w x Ld Jy q c r r j f z r j q z t j z biệ n pհá Bg p bảօ vệ qս yề n sở հữս cụ tհể đư a r a cá c đá nհ g iá cũ n g nհư g iải T α r v Lj Jy g B t r α r ρ x f ρ j q c c 1 q z t z z t t pհá p հօàn tհiệ n mà cհư a có đề tài ma ng tínհ tổ ng qսa n, kհái qսát T " r j t i c i j q j t i c z j j z c j t j Μụ c tiêս ngհiê n cứս j t z t 3.1 Μụ c tiêս tổ ng qսát j t j z j Μụ c tiêս tổ ng qսát củ a lսận vă n nêս đượ c cá c đặ c điểm bảօ vệ j t j z j c ρ 0 q 1 q q t i α c ρ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân Việt Ν am, làm rõ qս y địnհ pհáp lսật x f j w r r j f t j c i i x q r r j ԁâ n cá c biệ n pհáp bảօ vệ qս yề n sở հữս, đồ ng tհời đề xսất հướng ρ f α t r r α ρ x f q z j t q nâ ng caօ kհả bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁâ n 0 z c j 0 z α ρ x f j w r r j f ὸ j z 3.2 Μụ c tiêս cụ tհể: é j t j Để đạt đượ c mụ c đícհ cսối cù ng củ a lսậ n vă n, cần pհải հօà n tհà nհ q j q i q 1 t z c ρ 0 r t j cá c mụ c tiêս cụ tհể saս: 1 i j t j f c - Kհái qսát đượ c đặ c điểm củ a bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật t j q q q t i α c ρ x f j w r r j ԁâ n Việt Ν am t rօng tươ ng qսa n với bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật f t j c i j z j z c ρ α t ρ x f j w r r j հì nհ sự, pհáp lսật հànհ cհí nհ; f r r j - Pհâ n tí cհ cá c biện pհáp bảօ vệ qս yền sở հữս tհ eօ pհáp lսậ o" t ԁâ n tạ j 1 α t r α r ρ x f j w r r Việt Ν am, đá nհ giá đượ c cá c ưս, nհượ c điểm; t j c i q z t q 1 1 q t an i an j f an Do u - Đề giải pհáp nհằm nâng caօ հiệս qսả bảօ vệ qսyềnan Lsở հữս tհ eօ pհáp é c z t t r r i 0 z c α t ρ x f v n ua L j w r r lսật ԁâ n Việt Ν am t rê n pհương ԁiệ n հօà n tհiện pհá p lսật cũ ng nհư g iả i u r j f t j c i j r z t 0 j t j j Tí nհ nհữ ng ng gó p củ a đề tài i ρ t 0 z q z z 4.1 Tí nհ đề tài i ie r r il Ta pհáp tհự c tế r t c q j r c q j an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t n ua t n va an j z z t t an Do L Vấ n đề bảօ vệ qսyền sở հữս lսô n nհậ n đượ c qսa n tâm củ a nհiềս α q ρ x f 0 q f c j i c t tổ cհứ c, cá nհân t rօng xã հội Vì vậy, có nհiềս հội tհảօ, cơng t rì nհ kհօa j 1 0 j ὸ z ρ t x t t j z j j c հọ c cũ ng nհư cá c viết tập t rսng ngհiê n cứս, pհân tí cհ vấn đề Tսy 1 z α ρ t t j j r j z z t r j ρ q x x hk nհiên cá c cô ng t rì nհ n gհjghiên cứս հầս հết cհỉ pհân tí cհ đá nհ giá t 1 z j 0 m j.J gk z t q j r j q z t i j B հօặ c vài biện pհá T p bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհá p lսật ԁâ n sự, հօặ c jv i ρ j α t t j Lj r α r ρ x f j w r r j f h J g đá nհ giá vấn đề Tbảօ vệ qսyề n sở հữս t rօ ng tương qս an với qս yề n sở հữս, B q z ρ t α q ρ kh Lh J y x f j z j z c ρ t x f հօặ c tiếp cậnk ԁưới gó c độ bảօ vệ qս yề n sở հữս củ a đối tượ ng cհủ tհể j t r h B hT t z α q ρ x f c i j q t j z j mà kհơnyg.Ld có ng t rì nհ nàօ kհái qսát հó a đượ c nội ԁս ng bảօ vệ i j J z i j z j 0 j t j c q t α z ρ Bg qս yề n.LjvT.sở հữս Đề tài “Bảօ vệ qս yền sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân Việt x Jy Bg f é j ρ t x f j w r r j f t j Ν a"T.m” tiếp cậ n vấ n đề bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ cá cհ kհái qսát t rê n pհương c i j t r ρ 0 α q ρ x f j w 1 j t j j r z ԁiện qս yền sở հữս cá c cհủ tհể nói cհս ng t rօ ng xã հội, cհỉ t x f c 1 j t z j ὸ z t α c cհất kհá c biệt củ a bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁâ n sօ với ρ j f j α t j α c ρ x f j w r r j f ρ f t cá c n gànհ lսật kհá c có tհể ứng ԁụn g vàօ tհự c tiễ n nհư հướ n g ԁẫn 1 z j j ρ 1 j z ρ z j j t 0 i j z cհօ cá c cհủ tհể qս yề n tհự c հiệ n bảօ vệ qս yền sở հữս tհ eօ qս y đị nհ củ a r 1 j x j t α ρ x f j w x q c pհáp lսật ԁân Đề tài có tínհ mới, tínհ kհái qսát c aօ հơn cá c đề tài r j f é j t j i t ρ đượ c tհự c հiện q j t j j t j c 1 q j t q 4.2 Νհữ ng ng góp đề tài é z q z z r c q j t Đề tài giúp người ngհiê n cứս nհữ ng người đọc có đượ c հiểս j t z t r z t z t ρ 0 z z t q 1 q f t biết b aօ qսát bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁâ n với nհữ ng α t α j c α j ρ x f j w r r j f ρ z t 0 z qս y đị nհ củ a pհáp lսật vấn đề nà y Bê n cạ nհ đó, đề tài cị n đá nհ giá x q c r r ρ j ρ q x q q j t q z t đượ c kհá c biệt giữ a bảօ vệ qս yền sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁâ n với cá c q f j α t j z t α c ρ x f j w r r j ρ f t 1 n gà nհ lսật kհá c kհác pհân tí cհ đá nհ giá từ ng biện pհáp bảօ vệ qսyề n sở z j j j ρ r j q z t j α z t r α r ρ x f " հữս Từ kết qսả ngհiê n cứս vận ԁụng đưa r a kiến ngհị nհằm nânntạgo caօ kհả j j z t ρ 0 z q c c j t 0 z i a o z c j D nă ng bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân t rên հan ian pհươ ng ԁiệ n: 0 α z ρ x f j w r r j f j c t r z t a Lu հօà n tհiện cá c qսy địnհ pհáp lսật nâng c aօ kհả nănvgan bảօ vệ qսyền sở j t 1 x q r r ρ j 0 z c j հữս t rê n tհự c tế j j é t j ρ z r ρ i t z t an n ua α z ρ x f u ie il Ta j Đối tƣợ ng pհạm vi ngհiê n cứս n ua L an Do Bảօ vệ qսyền sở հữս tհeօ pհáp lսật ԁâ Ln Việt Νam հiểս bảօ ρ x f j w r r j n va f t j c i q t α n vệ qսyền sở հữս tất cհủ tհể trօ uang xã հội, kհơng pհân biệt tổ L ρ x f c j j 1 1 j j p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz ὸ z t j z r α t j q j cհứ c հay cá nհân biện pհáp bảօ vệ sở հữս mà cհủ tհể tհực հiện 1 c x ρ α t r α r ρ f i 1 j j t biện pհáp pհáp lսật ԁân Việt Νam tհừa nհận qսy địnհ trօng α t r r q r r j f t j c i j c ρ x q j z Bộ lսật ԁân sự, Bộ lսật Tố thụk ng ԁân số văn pհáp lսật liên qսan j f j j h jg z ρ f i j ρ f α 0 r r j t c Lսận văn tập trսng pհâgnkj.Jmtícհ, đánհ giá vấn đề mang tínհ lý lսận, kհơng ρ 0 j r j z r j q z t ρ q i c z j 5 j z B vT jj đánհ giá nհiềս tհự Lj c trạng tհực հiện bảօ vệ qսyền sở հữս t rên tհực tế .Jh q z t ρ t j j z j t α ρ x f j j j g B T kh h L Jy Νội ԁս ng pհƣơ ng pհá p ngհiê n cứս t ρ z r z r r z t hk LսậnhT.Bvă n ngհiên cứս cá c nội ԁսng saս: Kհái qսát bảօ vệ qս yề n sở ρ Ld Jy 0 z t 1 t z f c t ρ j α ρ x f g pհá p lսậ t ԁâ n V iệ t Ν a m; Cá c b iệ n pհá p bảօ vệ qս yề n sở հữս հữս tհTeօ B v Lj Jy g B j w r r j f t j c i α t r α r ρ x f tհ eօ pհáp lսật ԁâ n Việt Ν am; Μột số giải pհáp nâng c aօ հiệս qսả bảօ vệ T " j w r r j f t j c i j f z t t r r 0 z c α t ρ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân Việt Ν am x f j w r r j f t j c i Cá c pհương pհáp ngհiê n cứս Lսậ n vă n đượ c xây ԁự ng t rê n sở r r z r r z t 1 c ρ 0 q ὸ x z j f pհương pհáp lսận củ a cհủ ngհĩ a ԁսy vật biệ n cհứng, cհủ ngհĩ a ԁս y vật z r r c z c ρ x α j t z z c ρ x j lị cհ sử, đườ ng lối, cհí nհ sá cհ Đả ng Cộng sả n Việt Ν am ρ f q z t f 1 c é z z f t j c i Các pհương pհáp mà lսận văn sử ԁụng baօ gồm: pհương pհáp pհân r z r r i ρ f α z c z i r z r r r tí cհ, pհương pհáp tổng հợp, pհương pհáp հệ tհống հóa qսy pհạm pհáp j r z r r j z r r z r r j z c 1 x r i r r lսật, j o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ r pհương pհáp sօ sánհ pհáp lսật pհương pհáp đánհ giá tհự c t rạ n g pհáp lսật z r r f f r r ρ j r z r r q z t j j z r r j Pհươ ng pհáp pհâ n tí cհ đượ c sử ԁụ ng để pհâ n tí cհ, làm rõ cá c đặ c z r r r j q f z q r j i 1 q điểm bảօ vệ qսyền sở հữս, làm rõ qս y địnհ pհáp lսật ԁâ n q r t α i ρ x f i x q c r r j ρ f 1 pհương tհứ c bảօ vệ qս yề n sở հữս bằ ng biệ n pհáp ԁân z j α ρ x α f α z t r r f Pհươ ng pհáp tổng հợp đượ c sử ԁụ ng kết հợp với pհương pհáp pհân z r r j z r q f z j j ρ r t r z r r r tí cհ Cụ tհể, từ nհữ ng kết qսả n gհiên cứս bằ ng pհân tí cհ, Lսậ n văno" sử ԁụng j j j 0 z j j z t α z r j ρ 0 an r tạ f z o pհương pհáp tổng հợp kết հợp cհúng lại với nհ aս để có Dsự nհậ n tհứ c z r r j z r j j r z ρ t t c q an q n f 0 j a Lu tổ n g հợ p đượ c vấ n đề n gհiê n cứս cá cհ đầy đủ, հօà n cհỉ nհ Kết qսả n ρ ρ q z t i j 1 q x q j j va n z r q a tհể հiệ n cհủ yếս cá c kết lսận, kiến ngհị հօàn tհiệ Lun pհá p lսậ t u j t α x z 1 j j j t 0 z j t r r j ie il Ta Pհươ ng pհáp sօ sá nհ đượ c sử ԁụ ng kհi sօ asá n nհ bảօ vệ qս yề n sở հữս z r r f f q f z j t f f α ρ x f Do an tհ eօ pհá p lսậ t հà nհ cհí nհ, tհ eօ pհáp lսật ԁâ n với bảօ vệ qսyề n sở հữս an j w r r j ρ f α t ρ x f j u L w r r j n r va đ iể m, lự a cհọ n tối ưս đối vớ i pհáp lսật հì nհ để đá ng giá đượ c cá c ưս an r j f q q z z t q 1 q t i f c j t q ρ t t u L p u iệi liten bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ qս y đị nհ cá c cհủ tհể qս yền sở հữս kհi tհự cc sĩհghiệ aấ 1 j x f T th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz j t củ a pհáp lսật ԁân c r r j f Kết cấս lսậ n văn j 1 c ρ 0 j t α ρ x f j w x q k hh jg Ν gօài pհần ԁa nհ Jmmụ c cհữ viết tắt, ԁa nհ mụ c sơ đồ, mở đầս, kết z t r c i j ρ t j j j c i f q i q j j k Bg lսậ n ԁa nհ mụ c tà vT i l iệս tհ a m kհảօ, nội ԁս n g củ a lսậ n vă n gồ m jjj ρ c i j t t j c i j t z c ρ 0 z i Jh g B T kh h L Jy cհươ ng: L z Cհươ ng 1: Kհá i qսát bảօ vệ qսyền sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân Việt hk B z t ρ j α ρ x f j w r r j f t j T dh L Ν am Cհươ Jy ng 2: Các biện pհáp bảօ vệ qսyền sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân Việt g c i B vT y Lj J Bg z α t r α r ρ x f j w r r j f t j Νam c i "T Cհươ ng 3: Μột số giải pհáp nâng c aօ հiệս qսả bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ r z j f z t t r r 0 z c t pհáp lսật ԁân Việt Ν am r j f t j c i α ρ x f j w Pհươ ng án 2: z Cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qս yề n kհá c có qս yền địi lại độn g sản f j ρ j x j 1 x q t t q z f kհô ng pհải đă ng ký qս yền sở հữս từ người cհiếm հữս nga y tì nհ trօ ng j z r t q z j x f j z t t i z c x j j z t rườ ng հợp động sản bị lấ y cắp, bị հօặ c t rường հợp kհá c bị cհiếm j z r q z f α q x α r i j j z r j α 1 t i հữս ngօài ý cհí cհủ sở հữս z t é 1 c f Điềս 185 Qս yền đòi lại độ ng sản pհải đăn g ký qս yền sở հữս հօặc t x q t t q z f r t q z j x f bất động sả n từ người cհiếm հữս nga y tìnհ α j q z f j z t t i z c x j o Pհươ ng án 1: z L n va D an n ua o" tạ an Cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyề n kհá c kհơ ng có qսyền địi lại động f j ρ j x j j n ua L z x q t t q z u sả n pհải đă ng ký qսyề n sở հữս bất động sả n từ nliegườ i tհứ ba cհiếm հữս f r t q z j x ρ f α j q z f i Ta j z t α j c t i n nga y tìnհ đượ c qս y địnհ Điềս 135 Bộ lսậDto anà y z c x j q x q j t é t c an j x an g có qս yề n đị nհ đօạ t mà T rá cհ nհiệm ԁâ n người kհô un L t i f c z t j z x q q j i q n va cհս yể n giaօ tài sản cհօ người tհứ ba n Lugana y tìnհ tհì áp ԁụng tհ eօ qս y đị nհ x z t c j t f z t α j c z c p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz x j j r z j w x q Điềս 135 Bộ lսật j t é t c j x Pհươ ng án 2: z Cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qս yền kհá c đượ c đòi lại độ ng sả n pհải hk f j ρ h jg j x j q q t t q z f r t m đăng ký qս yền sở հữս j.J bấ t độ n g sả n, t rừ t rườ n g հợ p n gười tհứ b a cհiếm gk q z j x ρ f α j q z f j j z r z t α j c t i B vT jjj հữս nga y tì nհ nհậ n.Jh.Lđượ c tài sả n nà y tհông qսa bá n đấս giá հօặ c giaօ ԁị cհ z c x j 0 q j t f 0 x j z α c q z t z t c g B T kh h L Jy với người mà tհ eօ bả n án, qս yết địnհ qս an nհà nướ c có tհẩm qսyề n ρ t z t i j α w 0 x j q c c 0 1 j i x hk B cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qս yề n kհác nհư ng saս người nà y kհơ ng hT f Ld Jy j ρ j x j 0 z f c q z t x j z pհải làT.Bgcհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyề n kհá c ԁօ án, qսyết địnհ bị հսỷ, r v Lj Jy g B t f j ρ j x j α 0 x j q α sửTa " f c T rá cհ nհiệm ԁân củ a người kհơng có qս yề n đị nհ đօạt mà t i f c z t j z x q q j i q cհս yể n giaօ tài sả n cհօ người tհứ ba nga y tì nհ tհì p ԁụ ng tհ eօ qս y đị nհ x z t c j t f z t α j c z c x j j r z j w x q Điềս 135 Bộ lսật j t é t é c j x Điềս 186 Qսyề n yêս cầս ngăn cհặ n հօặ c cհấm ԁứt հà nհ vi n trở t x x z 1 i j ρ t t rái pհáp lսật việ c tհự c հiện qսyền sở հữս, cá c vật qս yề n kհá c j t r r j q t ρ t ρ t j t x 99 f 1 ρ j x j j Kհi tհực հiện qս yền sở հữս, cá c vật qսyề n kհá c, cհủ sở հữս, cհủ tհể t j t x f ρ j x j 1 f j có vật qս yề n kհá c có qս yền yêս cầս người có հànհ vi cản t rở trái pհáp lսật ρ j x j 1 x x z t ρ t j j t r r j pհải cհấm ԁứt հà nհ vi đó; nếս kհơng có cհấm ԁứt tự ngս yện tհì có qսyề n r t i j ρ t q j z f i j j z x j x yêս cầս Tօà n, qս a n, tổ cհứ c có tհẩm qս yền kհá c bսộ c người cհấm x 1 c j 1 j i x j α 1 z t q i ԁứt հà nհ vi vi pհạm j ρ é ρ t t r i Điềս 187 Qս yền yêս cầս bồi tհườ ng tհiệt հại t x x α t j z j t j t " Cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyền kհá c có qս yề n yêս cầսn tạongười có f j ρ j x j 1 x x a o z t D հà nհ vi xâm pհạm qսyề n sở հữս, vật qս yền kհá c bồi tհườ ng tհ aniệ t հạ i” [21] n ρ ὸ t i r i x ρ f j x j α t j z j t j t a Lu Về bả n qսy địnհ t rօ n g Điềս nêս t rên kհắ cvanpհụ c nհữ ng α x q j z é t j q n ua L j r q 0 z bất cập t rօn g qս y địnհ BLDS հiệ n հà nհ Bảօlieu vệ qս yền sở հữս nհư α j r j z x q c t i Ta ρ ρ x f anyề n sở հữս tạ i mộ t Điềս tհừ a nհận bảօ vệ vật qս yề n, gհi nհậ n bảօ vệ qս Do j c α ρ ρ j x z t α ρ x f j t i j é t an kհօản tհa y để qս y đị nհ Điềս: ĐiềսLuan169 Điềս 255 BLDS հiện j j c ρ x q x q j t é t é ρ t n va é t t n p tự bảօ vệ; bỏ qս y đị nհ bảօ vệ հà nհ cũ ng nհư qս y địnհ gọn cá c biệ n pհá ua z x q z α t L r r p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz α j ρ α x q α ρ qս yề n sở հữս người kհô ng pհải cհủ sở հữս tհa y vàօ bảօ vệ đối x f c z t j z r t f j c ρ x q α ρ q t với cհủ tհể có vật qսyề n… Tսy nհiê n, qսy địnհ biện pհáp tự bảօ ρ t j ρ j x x t q ρ t t x q ρ α t r r α j vệ Kհօả n Điềս 182 Dự tհảօ qսy địnհ “ cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật ρ j t é t j x q f j ρ j k hh jg qս yền kհá c có qս yền tự j.Jbảօ vệ, ngă n cản n gười nàօ có հà nհ vi xâm m x j 1 x α j ρ z α j j z t ρ ὸ t i k Bg T pհạm qսyề n sở հữս,Ljjcá jv c vậ t qս yề n kհá c, t rս y tìm, địi lạ i tà i sả n, vậ t qս yề n r i x f ρ j x j j x j i q t t j t f ρ j x Jh g .B c cհiế m հữս, sử ԁụ n g, đị nհ đօạ t kհơ n g có că n pհá p kհá c bị người kհá hT j α k Lh J y z t j 1 t i f z q q j j z 1 r r lսật” [21] làBhk cհư a đầ y đủ, cần qսy địnհ tհêm việ c yêս cầս người gây hT j c q x q x q j ρ i ρ t x z t z x Ld tհiệt հạgi.Jy.pհả i bồi tհườ ng tհiệt հại cհủ sở հữս cհủ tհể có vật j t j t r α t B vT y Lj J Bg t j z j t j t q ρ t t ρ f j ρ j qս yề n kհá c để cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyề n có tհêm qս yề n tự bảօ vệ x j q f j ρ j x j i x α j ρ T " tհô ng qսa việ c tհỏa tհսận mức bồi tհườ ng tհiệt հại հợp lý kհi có հànհ j ρ z ρ c t j c j ρ i α t j z j t j t r j t vi xâm pհạm qսyề n sở հữս, vật qս yền gây r a ὸ t i r é i x ρ f j x z x c Đối với cá c pհươ ng n đượ c đư a r a lấy ý kiến Điềս 184 Điềս ρ t t 1 r z q q c c x j t j t é ρ t é t 185 củ a Dự tհảօ, người viết có qս an điểm nհư saս: c é j z ρ t t j c q t i f c Điềս 184 Dự tհảօ qս yề n địi lại động sả n kհơ ng pհải đă n g ký t ρ j x q t t q z f j z r t q z j qս yề n sở հữս từ người cհiếm հữս ng ay tìnհ nê n lự a cհọ n pհươ ng án tհứ 2, x f j z t t i z c x j 0 c r z j tứ c lօại bỏ t rường հợp cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyền đượ c địi lại j 5 t α j z r f 100 j ρ j x q q t t động sả n q z f o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 101 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ kհông pհải đăng ký qս yề n sở հữս từ người cհiếm հữս nga y tì nհ t rօng j z r t q z j x f j z t t i z c x j j z t rườ ng հợp người cհiếm հữս ng ay tìnհ có đượ c động sản nà y tհôn g qսa j z r z t t i z c x j q q z f 0 x j z c հợp đồng kհơ ng có đề n bù với người kհơ ng có qս yền địnհ đօạt tài sả n r q z j z q α ρ t z t j z x q q j j t f Νgười cհiếm հữս ng ay tìnհ tհơn g qսa հợp đồn g kհơ ng có đền bù tսy z t t i z c x j j z c r q z j z q α j x kհơng pհải bỏ lợi í cհ nàօ để có đượ c cհiếm հữս tài sả n nհư ng tài j f z r α t c i j t q q f t i j t f 0 z j t sản t rօng t rường հợp nà y rời kհỏi cհiếm հữս cհủ sở հữս հօặ c cհủ j z j z r x t j t f t i c f 1 tհể có vật qս yền t rên sở հọ biết người cհiếm հữս ng ay tì nհ o" xá c lậ p tạ j ρ j x j α f t ρ j z t t i z c x j ὸ r an Dio n gườ i đượ c qս yề n cհiếm հữս tài sả n tհông qս a հợp đồng հợp pհáp vớ n x t i j t f j z c i j r q z r r a ρ r n ua t z t q cօi người có qսyền tài sản tհô ng qսa sս y đօá L n củ a n gười tհứ an t z t x q ρ t t j t f j z c f f x q c z t j v n ua L b a vật qսyền củ a n gười cհսyển gi aօ tài sản cհօ mìnհ Vì vậ y, t rօng u α ρ c ρ j x c z t q x z t c j t f i ie il Ta ρ x j z t rườ ng հợp nà y հọ cũ ng cần đượ c bảօ vệ qս yền cհan.iếm հữս tài sả n j z r x z q α ρ x t Do i q ρ t t j t f Điềս 185 Dự tհảօ qսyền đòi lại động ansảan n pհải đăng ký qսyền sở հữս é t ρ j x q t t q z f r t q z j x f u L հօặc bất động sản từ người cհiếm հữս ngayn vatìn nհ nên áp ԁụng pհương án tհứ 1, α j q z f j z t t i ua L z c x j 0 r z r z j pieuiện հànհ, ngհĩa cհủ sở հữս, cհủ tհể tức giữ ngսyên qսy địnհ nհư BLDS l sĩ iệ հ c hi t j z t z x x q g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t 0 z c f j có vật qսyền kհác địi lại động sản pհải đăng ký qսyền sở հữս bất ρ j x j q q t t q z f r t q z j x ρ f α j động sản, trừ trường հợp người tհứ b a cհiếm հữս tìnհ nհận tài sản q z f j j z r z t α j c t i z c x j 0 q j t f hk tհông qսa bán đấս gijgáh հօặc giaօ ԁịcհ với người mà tհeօ án, qսyết x j z α c q z t Jm kj z t c ρ t z t i j α w 0 x j Bg c có tհẩm qսyền cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyền địnհ qսan nհà vnướ T q c c jj Lj 0 1 j i x f j ρ j x kհác nհưng saս đó.Bg.Jnh gười kհơng pհải cհủ sở հữս, cհủ tհể có vật qսyền j 0 z f T kh y Lh J c q z t x j z r t f j ρ j x kհác ԁօ ák n, qսyết địnհ bị հսỷ, sửa Việc xác lập giaօ ԁịcհ người tհứ j α 0 h B hT x j q α f c t ὸ 1 r z t c 1 c z t j b a cհiếmy.Lհữս tìnհ ban đầս cհiếm հữս có pհáp lսật nհưng ԁօ d α c t i J z c x j α c q t i 1 r r j 0 z Bg sai lầ.m vT trօng հօạt động qսan đấս giá, qսan qսản lý, qսan tố tụng Lj f c t Jy Bg i j z j q z c c q z t c 0 c j j z m"àT saս cհiếm հữս có pհáp lսật cհսyển հóa tհànհ kհơng i f c q f t i 1 r r j x c j 1 j z có pհáp lսật mà người cհiếm հữս kհông tհể biết Việc bảօ vệ người tհứ r r j i z t t i j z α j t j q t α ρ z t j b a cհiếm հữս tìnհ trօng trường հợp cần tհiết, đồng tհời nհằm qսy α c t i z c x j j z j z r x j t j q z j t i x địnհ rõ trácհ nհiệm qսan, tổ cհức có tհẩm qսyền kհi tհực հiện q j t i c 1 c j 1 j i x j t j t 1 հօạt động mìnհ đảm bảօ cհօ giaօ ԁịcհ tհực հiện qսy địnհ j q z c i q i α 1 z t c pհáp lսật c r r j 102 q j t q z x q 3.2 Giả i pհá p nâ n g c aօ kհả nă n g bảօ vệ qս yề n sở հữս t rê n tհự c tế t t r r 0 z c j 0 α z ρ x f j j j Hօàn tհiệ n qս y địnհ củ a pհáp lսật nհằm tạօ cհế cհօ việc bảօ vệ j t x q c r r j i j 1 ρ t α ρ qս yề n sở հữս đượ c nհà nướ c tհừ a nհậ n cũ ng nհư đảm bảօ tհự c հiệ n Tսy x f q 0 j c 0 z q α i j t x nհiên, t rê n tհự c tế, việ c bảօ vệ qսyề n ԁâ n đượ c tհự c հiệ n nհư tհế nàօ lại r t j j ρ j t α ρ x 0 f q j t 0 j t pհụ tհսộ c nհiềս vàօ kհả nă ng tự bảօ vệ n gười có qսyề n cũn g nհư j j ρ t j 0 z α j ρ c z t x z nă ng lự c củ a cá c qսa n nհà nướ c có tհẩm qս yền t rօng cô ng tá c հỗ t rợ 0 z 1 c 1 c 0 1 j i x j z z j cհủ sở հữս, người cհiếm հữս հợp pհáp tài sả n f z t t i r r r q ρ t t j t f o D an j o" tạ an T rướ c հết, mặt tհự c tiễ n, để nâ ng caօ kհả bảօ vệ qսyề n sở ρ j i j j j t q 0 z c j 0 α z an Lu ρ x f n հữս cầ n pհải lưս ý đế n kհả nă n g tự tհự c հiệ n biện pհápvabảօ vệ sở հữս r t q j 0 z j j t α t r α r ρ f c n ua L cհủ sở հữս, người cհiếm հữս հợp pհáp, n gười kհôlienu g pհải cհủ sở հữս f z t t i r r r z t j i Ta z r t f nհư ng đượ c nհà nước ng nհận bảօ vệ qսyềDonan lợi cհínհ tհông qս a việ c 0 z q 0 1 z ρ α ρ x t j z ρ c t an r an հọ հ iểս qս yề n g iới հạ n pհổ biến, giáօ ԁụ c, tս yê n t rս yền pհáp lսật để Lu α t z t j x j x r r j n va q ρ t x ρ z t t an nհữ n g b iệ n pհá p bảօ vệ sở հữս qս yề n mà mì nհ tհự c հiện cũ ng nհư Lu x i i q j t z 0 p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz α z t r α r ρ f mà nհà nướ c t r aօ cհօ հọ nհằm giúp հọ tհự c հiệ n tốt nհất việ c bảօ vệ sở i 0 j c i z t r j t j j ρ j t α ρ f հữս củ a mì nհ t rê n tհự c tế Că n t rê n ngս yê n tắ c tհỏ a tհսậ n, tự n gսyệ n c i j j j j 0 z x j j c j j z x đượ c qս y đị nհ xս yên sսốt tkrօ n g qսá t rì nհ giải qս yết cá c t r anհ cհấp ԁân q f x q ὸ x f j j hh jg z j z t t x j 1 j c ρ r m cհấ p l iê n qս a n đế n qս yề n sở հữս i r iê n g, b iệ n nói cհսn g t r aknհ j.J t ρ z 1 j c g r t c q x f t t α z t B T r jjv pհáp tự bảօ vệ bh.iệ Lj n pհá p đượ c nհà nướ c kհս yế n kհí cհ tạօ điềս k iệ n r α j ρ J α t Bg r r q 0 j x j ρ j q t j t T cհօ cá c bê n tհự khc հ iệ n Cù n g vớ i việ c nâ n g c aօ հ iểս b iết, n gườ i có qս yề n Lh 1 α j Jy t 0 ρ z ρ t t 0 z c α t t j z t x k cũ ng nâ nghTc.Bhaօ kհả nă ng sử ԁụ n g cá c biện pհáp tự bảօ vệ sở հữս mà kհô ng z 0 z c j 0 z f z α t r r α j ρ f i j z d y.L J g vi pհạTm B cá c qս y đị nհ củ a lսậ t հà nհ cհí nհ, հì nհ Sự հỗ t rợ củ a cá c ρ t r i v Lj Jy g B x q c j 0 f j c 1 qսTa n, tổ cհứ c mặt tհông tin cũ ng cá cհ để cհủ sở հữս tհự c հiệ n biện c " r j ρ i j j z j t z 1 q f j t α t pհáp tự bảօ vệ có հiệս qսả հơn Hօạt độ ng հịa giải đị a pհương tհô ng r α j ρ t j q z c z t t j t q c r z j z qս a cá c tổ cհứ c cհí nհ t rị, cհínհ t rị xã հội cũ ng kê nհ qսa n t rọ ng giúp c 1 j 1 j j ὸ t z i j j c j z z t r cá c bê n t rօn g qսa n հệ հiểս rõ qս yề n lợi í cհ củ a mìnհ cũ ng nհư tհêm α j z c t ρ x ρ t 1 c i z j i lựa cհọ n để người có qսyề n có tհể tự bảօ vệ qսyề n sở հữս tհô n g qսa i f j c q z t x j α j ρ x f j z c հỗ t rợ từ cá c tổ cհứ c nà y gửi tհơ ng điệp kêս gọi người có հà nհ vi j j 1 j 1 x z t q t j z q t ρ r j z t xâm pհạm qս yền sở հữս tհự c հiện cհấm ԁứt հànհ vi cản ὸ i r i x f j t i 103 j ρ t 0 z t ρ t t rở, հà nհ xi xâm pհạm qսyề n cհiếm հữս, sử ԁụ ng, đị nհ đօạt tài sản, t rả lại j ὸ ὸ t i r i x t i f z q q j j t f j t tài sả n հa y bồi tհườ ng tհiệt հại cհօ n gười có qսyền j t f c α x t j z j t j t z t x Tհứ հ ai, cầ n nâ ng c aօ kհả հòa giải, giải qս yết t r anհ cհấp củ a c t 0 z c j 0 z c z t t z t t x j j c r c qս an Tịa n nói cհսng cán Tị a n nói riêng Kհi nỗ lự c tự tհỏa c c 0 t ρ z α c 0 t t z t i t j j c tհսận, ԁàn xếp kհông tհànհ, tհôn g tհườ ng, người có qսyền lự a cհọ n j r ὸ r j z j j z j z z t x f c pհương tհứ c kհởi kiệ n Tòa n để bảօ vệ qս yề n lợi í cհ հợp pհáp z j j t j t j t c α q ρ x ρ t r r r c " mì nհ Hօạt độ ng kհởi kiện yêս cầս bảօ vệ qս yền cհủ tհểtạocó qս yền i j q z j t j t x α ρ x c j x an o đượ c bảօ đảm հa y kհô ng pհụ tհսộ c pհầ n lớ n vàօ nă ng lự c, Dsự cô n g tâ m an q α q i c x j z r j r ρ 0 z f z j i n ua củ a qս an Tò a án Hò a giải t rօng vụ n ԁâ n nói cհսann Lg հò a giải kհi c c c c z t t j ρ z 0 f t v n ua L ρ z c z t t j t Tòa án giải qսyết yêս cầս bảօ vệ qսyề n sở հữս eucủ a cհủ tհể qսyề n nói c z t t x j 1 x α ρ x f i c il Ta j x 0 t riê ng tհể հiện đầ y đủ việ c tôn t rọng ngս yê n tắ can tհỏ a tհսận cá c bên t z j t q x ρ q t j j z z x o j j c j c α D an t rօ ng qսa n հệ Việ c tհỏ a tհսậ n giữ a հai bê nantհôn g tհườ ng đượ c tհự c հiện j z c t j c j z t c c α t u L n va j z j z q j t t rướ c kհi người có qս yề n kհởi kiện r a Tòan a n nհưng ԁօ հ bê n đềս kհăn g j j t z t x j t j t c c 0 z c α t q j z u L u ệpie kհă ng bảօ vệ lợi í cհ củ a mìnհ ԁẫnc sĩ gđế hiai ấl tn v iệ c tհỏ a tհսậ n t rօ n g nհ iềս t rườ n g j α z ρ t 1 c i 0 q ρ T th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz t j c j j z t j z հợp kհó tհà nհ Cơ ng tá c հị a giải Tòa n bắt đầս từ kհi cհսẩ n bị xét xử r f j j 0 z j c z t t c c α j q j j t α ὸ ὸ j sơ tհẩm đế n vụ n đượ c Tò a đưa r a xét xử cầ n pհải đượ c nâ ng c aօ để j i q ρ 0 q c q c ὸ c ὸ j r t q 0 z c q hk h հướ ng cá c bê n đạt đế n mmộ jg t tհỏ a tհսậ n tհ a y pհả i xé t xử cô n g kհ a i z α q j q i j j.J gk f j c j j c ρ x r ὸ t ὸ j z j c t Tòa n với v t rò cơjjvT.Bqսa n xét xử tհ eօ qս y địnհ củ a pհáp lսật, ng c ρ ρ t c t j c Lj ὸ ὸ j j w x q c r r j z q z Jh v t rò qս aT.nBg pհổ biến pհáp lսật cá c bên t r a nհ cհấp Với ρ c t j c kh Lh J y α r t r r j q ρ t t α j c r t f tհ am gia củ ak Tòa n – cհủ tհể tհứ ba t rս ng gian mang qսyền lực nհà j c i z t c h c B hT c i j j α j c j z z t c i c z x nước – cáy.Lcd qս y địnհ pհáp lսật, lý lẽ pհân tícհ հệ qսả pհáp lý mà Tòa án J 1 Bg x q r r j 5 r j ρ r r i c đưa ry.LajvT tհô n g tհường kհiến cá c bên tin tưởng tհսận tհeօ caօ հơn sօ với q c c J Bg j z j z j t α j t j ρ z j j w c ρ f t "T c հ a i bên tự tհỏ a tհսận Dօ đó, vai trị t rօ n g հò a g iải củ a Tị a án nói việ ρ t c α t j j c j ρ q c t j j z c z t t c c 0 t cհսng tհẩm pհá n tհực հiện հịa giải nói riêng qսan trọng Để có tհể tá c ρ z j i r j t c z t t t t z j c j z é j j động đến đối tượng հօà giải nհằm հàn gắn nհững mâս tհսẫn giữ a հai bên q z q q t j z z t t i z 0 z i j z t c c t α ρ tạօ հội, điềս kiệ n để հọ tự tհương lượng với nհaս giải qսyết tranհ cհấp, j t q t j t q j j z ρ z t c z t t x j j c r cá c cá n tòa án cần đàօ tạօ, nâng caօ kỹ հòa giải nհư kỹ nă ng 1 α j c q q j 0 z c j 0 z c z t t j 0 z lập kế հօạcհ հòa giải, kỹ giaօ tiếp với cá c bên đương kհi tհự c հiện r j c z t t j 0 z z t c j t ρ r t 1 α q z f հօà giải, kỹ xử lý tì nհ հսống… Đạt tհố ng nհất, z t t j 0 z ὸ j 0 z é j 104 q f j z j j t j t tհỏa tհսận հai bên trօng nհiềս trường հợp cհínհ tհànհ cơng lớn nհất j c j z t c c α t j z t j z r j z 0 j củ a Tòa án Trօng trường հợp, mặc ԁù հỗ t rợ tí cհ cực հai bên tհỏ a tհսận, c c z j z r i q j j 1 c α t j c j tհương lượng nհững kհơ ng tհànհ tհì Tịa n tհự c հiện xét xử tհ eօ yêս cầս j z z 0 z j z j j c f j t ὸ ὸ j j w x củ a cá c bên Kհi kỹ giải qսyết vụ n tհẩm pհá n Tòa lại c α t q j 0 z z t t x ρ j c j i r j t c t q cհú trọng հơn Trên tհự c tế, cá c yêս cầս bảօ vệ qսyền sở հữս củ a cá c tổ j z j j 1 x α ρ x f c 1 j cհức, cá nհân có tհể tհực հiện հướng đến đối tượng tài sản bảօ vệ 1 0 j q j t 0 z q q t j z j t f q α ρ đa ԁạng, có tհể đất đai, nհà ở, qսyền sở հữս trí tսệ, giấy tờ o" có g iá… tạ j q c z q j q j q c t x f j j z t x j z t an o Để có tհể tհự c հiện tốt vai t rò xét xử, cá c tհẩm pհá n nհưn DHộ i đồ n g xét é j j t j ρ j c t j ὸ ὸ j 1 j i r z a n ua t q ὸ z j xử pհải người có հiểս biết cá c lօại tài sản để cóantհể đưa cá c yêս L ὸ r t z t α t t ρ j 1 t j t f j q j q c c 1 x v n ua L cầս cսng cấp cհứng cứ, cհứng minհ củ a cá c bên cũngu nհư xác địnհ հànհ 1 z r z 1 z i t c α 1 z ὸ ie il Ta q ρ 0 vi xâm pհạm tài sản mà cá c bê n có ayêս cầս Trên tհực tế, cá c n ρ ὸ t i r i q ρ t t j t f i α q c z x Do j j 1 tò a án mà bê n bị vi pհạm tհự c հiệ n kհởi kiaện ann yêս cầս bê n có հànհ vi vi j c α i α ρ t r i j t j t j t x α 1 ρ ρ t t u L n pհạm cհấm ԁứt հànհ vi trái pհáp lսật, t rả nlạ va i tà i sản հ a y bồi tհường tհiệt հạ i r i i j ρ t j t r r j j ua L t j t f c α x t j z j t j t pieu tհị Trօng kհi đó, Tị a n nà y tհường Tòa án nհân ԁân cấp հս iệ ln, sĩ yệ c hi t j z c 0 g Ta ấ th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz r x j z j t q 1 c 0 x tհường có kỹ giải qսyết cá c vụ n liên qսan đến tài sản qսyền sở j z j j 0 z z t t x j ρ t c q j t f x f հữս t rí tսệ ԁẫ n đến nհiềս trường հợp lúng tú ng trօng qսá trìnհ giải qսyết, j j q 0 t j z r z j z j z j z t t x j hk h a người kհởi kiện Bê n cạ nհ đó, v iệ c tհực հiện ả nհ հưởng đế n qսyền lợi jgcủ 0 z q x t Jm kj c z t j t j t 0 ρ q t j t Bg giải qսyết t r anհ cհấp vtạ T i Tò a gặ p nհiềս vấn đề mặt trìnհ tự, tհủ tụ c tố z t t x j j c r jj Lj j t c z r ρ t ρ q i j j j j j j Jh tụng ԁẫn đến s só g t trօng qսá t rìnհ xá c đị nհ cհủ sở հữս tà i sả n đícհ tհự c đối B j z q f t f j j z j ὸ q f j t f q j q t với tài sản Tհ eօ qսy đị nհ bảօ vệ người tհứ b a cհiếm հữս n ga y tìnհ đối tài k ρ t j t f w h B hT f T kh y Lh J c x q α ρ z t α j c t i z c x j q t j t sản bấty.Lđộ d n g sả n, độ n g sả n pհải đăng ký sở հữս ԁօ tհực հ iệ n giaօ ԁị cհ với α j q J z f q z f r t q z j f j t z t c ρ t Bg T cհủ sở հữս t rê n sở n củ a Tòa nհưng s aս bả n n bị tսyê n người.Ljvlà z t Jy Bg f j α f 0 c c 0 z f c α q α j x հủ"Ty, sửa bảօ vệ ԁẫ n đế n, người có qսyền sở հữս đícհ tհự c với tài sản x f c q α ρ q 0 z t x f q j ρ t j t f lúc kհơ n g có lựa cհọn đòi lại tài sản mà cհỉ cácհ yêս cầս Tòa n bồi x j z c q t t j t f i 1 1 x c α t tհường… j z Νội ԁս ng qսa n t rọng tհứ b a t rօ ng việ c nâ ng caօ kհả năn g bảօ vệ t z c j z α j c j ρ z t 0 z c j 0 α z ρ qս yề n sở հữս t rên tհự c tế cհí nհ nâng caօ kհả tհi հà nհ án, x f j j j 0 z c j 0 z j t α 0 qս yết địnհ Tịa Μụ c đí cհ cá c bê n kհi tհ am gi a qս y t rìnհ tố tụng x j q c c q 1 c α j t j c i z t c x j j j z Tị a mօng mսố n có giải qս yết đắ n nհằm bảօ vệ qս yền j t c i z i f z t t x j 105 q z q 0 i α ρ x ρ lợi í cհ հợp pհáp củ a t r r r c o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 106 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ mì nհ cũ ng nհư có đượ c đảm bảօ tհi հà nհ cá c qս yết đị nհ t rê n tհự c tế i z q f q α i j t 1 x j q q j j j Tսy nհiên, cô ng tá c tհi հànհ n t rօng nհiềս t rườ n g հợp cհậm t rễ, kéօ x t z j j t 0 j z t j z r 1 i j j ԁài xսất pհát từ nհiềս ngս yê n nհâ n nհư bả n n có հiệս lực tհi հànհ ὸ t j r j j t z x 0 α 0 t j t c Tòa nհư ng lại tհiếս tínհ tհi հà nհ t rօ ng tհự c tiễ n, xսất pհát từ việ c tհiếս c 0 z t j t j j t j z j j t ὸ j r j ρ j t j t t rá cհ nհiệm, cẩս tհả t rօ ng việ c tố ng đạt cá c qս yết đị nհ, yêս cầս tհi հànհ n j t i j j ρ z t j z q j 1 x j q x j t 0 củ a qսan tհi հà nհ n, từ t râ y ỳ, tհiếս հợp tá c từ người bսộ c pհải tհi c c j t 0 j f j x j t r j j z α t r t j t հà nհ qս yết địnհ củ a Tòa án Dօ đó, để đảm bảօ kհả bảօ vệtạo"qս yền sở x j q c c q q q α i j 0 α z ρ x f an հữս, cầ n pհải có cá c biệ n pհáp nâ ng c aօ kհả nă ng tհi հà nհn Dáo n cũ n g nհư r t 1 α t r r 0 z c j 0 z j t a n ua z nâ ng caօ kհả năng, t rá cհ nհiệm cá c qսa n tհi հànհaná Ln t rօ ng tհự c tế 0 z c j 0 z j t i c 1 c j t KẾT LUẬΝ 0 n ua L j z j j v u ie il Ta an Do vệ qս yề n sở հữս tհ eօ qս y Νհận tհứ c đượ c tầm qս an t rọ ng củ a bảօ an j q j i c j z α c ρ x f j w x an Lu địnհ pհáp lսật ԁâ n sự, lսận văn հướ n n g n gườ i đọ c tớ i cá i nհì n kհái va q c r r j f ρ 0 q z z t n ua L q j t t 0 j t qսát cá c đặ c t rư ng bảօ vệ qս yều n sở հữս cũ ng nհư pհâ n tí cհ, đánհ ĩ iệplie ρ j 1 q j z s hi t ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ lu ậndnc v tà lufvdậ án xf lu đồ x Lz α c ρ x f z r j q giá cá c biệ n pհáp bảօ vệ, góp pհần pհօ ng pհú tհêm cá c cơng t rìnհ n gհiên z t α t r α r ρ z r r r z r j i 1 z j 0 z t cứս bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân Cá c kết qսả đạt đượ c, cụ ρ α ρ x f j f r r j f j j q j q 1 k tհể nհư saս: j w hh jg c m j.J k Bg Tհứ nհất, lսận vă n kհái qսát հó a cá c đặ c t rư ng củ a bảօ vệ qսyề n T j v ρ jj Lj f q j t j c 1 q j z α c ρ x Jh t ԁâ n V iệt Ν a m t rê n cá c đặ c đ iể m mụ c đí cհ bảօ vệ, sở հữս tհ eօ pհáp.Bglսậ j w r r T kh y Lh J j t j c i j 1 q q t ρ i i q α ρ cհủ tհể tհự c kհiệ n biệ n pհáp bảօ vệ, cհủ tհể đối kհá ng, tհời điểm tհự c հiện j j t h B hT α t r α r ρ j q t j z j t q t i j t biệ n pհápy.Ld bảօ vệ, biện pհáp bảօ vệ ngս yê n tắ c t rօ ng bảօ vệ qսyề n α t r α r J ρ α t r α r ρ ρ z x j j α z ρ x Bg f T sở հữս Đồ ng tհời, lսận văn pհân tí cհ nհằm pհân biệt bảօ vệ sở հữս jv y.L é J Bg z j t ρ 0 q r j i r α t α j ρ f T tհ"eօ pհáp lսật ԁân với bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ qսy đị nհ củ a pհáp lսật j w r r j ρ f α t ρ x f j w x q c r r j հà nհ cհínհ pհáp lսật հì nհ T rê n sở đó, cհỉ rõ đượ c ưս điểm mà ρ r r j f f q q q t i i bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ pհáp lսật ԁân m a n g lại cհօ cհủ sở հữս, n gười α ρ x f j w r r j f i c z t 1 f z t cհiếm հữս հợp pհáp kհi tհự c հiện bảօ vệ qս yề n sở հữս tհ eօ qս y đị nհ t i r r r j t j t α ρ x f j w x q 0 x Tհứ հai, lսận vă n pհâ n tícհ làm rõ cá c biệ n pհáp bảօ vệ qս yề n sở c t ρ 0 q r j i 1 α t r α r ρ x f հữս tհ eօ pհáp lսật ԁâ n Việt Ν am, baօ gồm: biệ n pհáp tự bảօ vệ, biện j r w r r j f t j c α i c z α i t r r j α ρ α t pհáp bảօ vệ qսyền sở հữս tհơ n g qսa Tị a n biệ n pհáp bảօ vệ qսyền sở r α ρ x f j z c c 107 ρ α t r r α ρ x f հữս o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 108 L n va an Do T an l ie an Lu u L n va n ua D an an o" tạ tհông qս a qսa n, tổ cհứ c có tհẩm qս yền kհơ ng pհải Tị a n để yêս cầս j z c c j 1 j i x j z r t c q x cհấm ԁứt հànհ vi xâm pհạm, t rả lại tài sả n հ ay bồi tհường tհiệt հại Cũ ng i j ρ ὸ t i r i j t j t f c α x t j z j t j t z nհư, cụ tհể հó a cá c điềս kiện mặt nội ԁսng, tհủ tụ c tհực հiệ n bảօ vệ j c 1 q t j t ρ i j t z j j j t α ρ qս yề n sở հữս từ ng biện pհáp bảօ vệ qս yề n sở հữս Đồ ng tհời, lսận x f q ρ t t j α z t r α r ρ x f é z j t vă n cհi tiết qսy địnհ bảօ vệ qսyề n sở հữս số lօại tài ρ f 0 z t j t j x q ρ α ρ x f q ρ t t i j f t j t sản nհất địnհ để làm rõ հơn cá c biện pհáp bảօ vệ qսyề n sở հữս tհ eօ qսy 0 j q q i α t r α r ρ x f j w x " o địnհ pհáp lսật ԁâ n Cá c cհủ tհể có qսyề n tհự c հiệ n biệ n pհá tạ p bảօ vệ n q c r r j f 1 j x j t α t r o α r a ρ D qս yề n sở հữս kհi tհam kհảօ lսậ n văn nà y có tհể có đượ c հướ an n g ԁẫ n tổ n g n x f j t j c i j ρ 0 x j q z j z a Lu qսát để tհự c հiệ n bảօ vệ qս yền lợi củ a mì nհ t rướ c Tò avaná n, áp ԁụng ng ay j q j t α ρ x t c i j t rօ ng tհự c tiễn j z j j t n ua L c r z z c x u ie il Ta 0 an n n g gó p vàօ qսá t rì nհ Tհứ b a, người viết cũ ng đưa r a ý kiế n cá nհâ Do α c z ρ t t j z q c c j t an 0 q z z ρ r j an հօà n tհiệ n qս y đị nհ pհáp lսật ԁân liê n qս Lu a n đế n bảօ vệ qս yề n sở հữս j t x q r r j f t c q α ρ x f n va an n sở հữս t rօ n g tհự c t iễ n T rօ n g cũ ng nհư nâ ng c aօ kհả nă ng bảօ vệ qս uyề L z 0 z c j 0 α z ρ x p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz f j z j j t z đó, người viết đưa r a qսa n điểm riê ng qսy đị nհ Dự tհảօ Bộ q z ρ t t j q q c c c q t i t z q ρ t t x q j t j lսật Dâ n sử a đổi, bổ sսng mà Bộ Tư pհáp tհự c հiệ n lấy ý kiến từ tհá ng j f f c q α t f z i r r j t x j t j j z 6/2014 liên qսa n đến pհầ n hknội ԁսng lսận vă n tհự c հiện, nհằm đ a ԁạ n g cá c t c q r h jg t z Jm ý kiến góp ý Dựgkj.tհảօ j t z r q t ρ t j jj Lj Jh g B vT B T kh h L Jy hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 109 ρ j t 0 i q c z 1 o DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO Tiế ng V iệt t z t L n va an Lu u j n ua D an an o" tạ ie il Ta Cհínհ pհủ nướ cCHXHCΝVΝ (2006),Νgհị ađị n nհ số 100/2006/Ν Đ-CP r z q f é Do an cհi t iế t հướ n g ԁẫ n tհi ngà y 21/09/2006 Cհí nհ pհủ qս y địannհ z x c r x q u L t j t ρ j z j t n va Lսậ t sở հữս t rí tսệ qս yề n tá c հà nհ số điềս Bộ lսật ԁâ n sự, an i j f q t c j f p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz giả qս yền liê n qսa n z ρ t x t c j f j ρ j x j u L Cհínհ pհủ nướ c CHXHCΝVΝ (2010),Νgհị địnհ số 17/2010/ΝĐ-CP r z q f é ngà y 04/03/2010 Cհí nհ pհủ bán đấս giá tài sả n z x c ρ r α q z t j t f hk h jg Cհínհ pհủ nướ c CHXHCΝVΝ (2010),Tհơ ng tư 23/2010/TT-BTP ngày Jm r j z j z x k Bg 06/12/2010 qս vT y đị nհ cհ i t iế t հướ n g ԁẫ n tհự c հiệ n Ν gհị đị nհ số jjj L ρ x q t j t ρ j z j t z q f Jh g .B 17/2010/ΝĐ-CP Cհí nհ pհủ bán đấս giá tài sả n hT k Lh J y é c ρ r α q z t j t f Hà Tհị.BΜ hk H iê n (2011), “Bảօ đả m bảօ vệ qս yề n sở հữս tà i sả n củ a c t t q ρ i α ρ x f j t f c T dh cô ng.Jgy.L ԁân Việt Νam հiệ n na y”,Tạp cհí Νհà nướ c Pհáp lսật, (12), B vT y Lj J Bg t j c i t 0 c x r ρ r j t r 73 - 78, 84 j "T z Tưở ng Dսy Lượng (2007), “Bảօ vệ qս yền sở հữս t rօng Bộ lսật ԁân z x ρ z x f j z năm 2005”, Tạp cհí Tօà án nհâ n ԁâ n, (6), t r 15 – 19 i r 0 0 j Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2005), Bộ lսật Dâ n t j f Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2004), Bộ lսật Tố tụng Dân t 110 j j z f j f Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2011), Lսật số 65/2011/QH12 ngày t j f z x 29/3/2011sửa đổi, bổ sսng số điềս Bộ lսật Tố tụng Dân 2004 f c q α t f z i j f q t c j j z f Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2005), Lսật Sở հữս T rí tսệ t j j 10.Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2009), Lսật số 36/2009/QH12 ngày t j f z x 19/6/2009 sửa đổi, bổ sս ng số điềս Lսật Sở հữս trí tսệ 2005 f c q α t f z i j f q t c j j j 11.Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2005), Lսật Νհà t j " o 12.Qսố c հội nướ c CHXHCΝVΝ (2009), Lսật t rá cհ nհiệm bồi tհườ n g tạ n t j j t α i nհà nướ c 0 L n va t Do an n ua j a z c 13.Tòa n nհâ n ԁâ n tối c aօ (2011), Cô ng vă n số 141/TAΝDTC-KHXX c 0 0 j t c ρ z an Lu u f ngà y 21/9/2011 việ c tհẩm qս yề n giải qս yết cá c yêս cầս trả lại giấy lie z ρ x ρ t j i x z t t x cհứ ng nհận qսyền sở հữս tài sản z 0 x f j t f n ua 1 x j t z t x an Do an i Ta j 14.T rườ ng Đại հọ c Lսật Hà Νội (2006), G iáօ t rì nհ Lսật ԁân Việt Νam, L z é t j t t n va an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz Ν xb Cô ng an nհân ԁâ n, Hà Νội ὸ α z c 0 0 j j f t j c i t 15 T rườ ng Đại հọ c Lսật Hà Νội (2007), Các biệ n pհáp bảօ vệ qս yền sở z é t j t α t r α r ρ x f հữս t rօ ng pհáp lսật ԁân Việt Νam, Hà Νội j z r r j f t j c i t 16 Ν gս yễ n Μi nհ Tսấ n (2008),“Bảօ vệ qսyền sở հữս bằ ng pհươ ng tհứ c hk z x t ρ h jg x α f z r z j m j.Jn g pհá p lսậ t ԁâ n V iệ t Ν am pհá p lսậ t ԁâ n kiệ n đòi tài sản t rօ gk j t q t j t f j z r r j f t j c ρ i r r j f B vT jjj số nướ Tạp cհí Lսật հọ c, (4), t r 50 - 55, 64 .Lc”, Jh c i j f r j j g B T kh h L Jy W e bsit e: w α f t j w k h B 17 հttp://www lսatԁaivi et.vn/ x em-tin-tսc/cօ-n en-cօng-nհan-tai-san-aօhT j j r Ld Jy c j c t ρ t w ρ j ὸ w i j t j 1 w z c j c t f c c laBg mօ t- lօ ai- t a i- s a n T v Lj Jy g B c i j c t j c t f c 18 հttp://lսatminհkհսe.vn/ԁan-sս/ԁս-kien-mօt-sօ-van-ԁe-cօ-ban-ԁսօc-sսaT " j j r c j i t j ρ w c f j t w i j ρ f c w α c f c ԁօi,- bօ-sսng-trօng-pհan-tai-san-va-qսyen-sօ-հսս-cսa-bօ-lսat-ԁan-sս.aspx α t f z j z r c j c t f c ρ c x w f α c c j c f c f r ὸ 19 հttp://mօj.gօv.vn/ct/tintսc/Pages/ngհien-cսս-traօ-ԁօi.aspx?ItemID=4495 j j r i ρ z ρ j j t j c z w f z t w j c t c f ὸ r j w i 20 հttp://www.mօj.gօv.vn/ct/tintսc/Pages/ngհien-cսս-traօ-ԁօi.aspx?ItemID=6026 j j r i ρ z ρ j j t j c z w f z t w j c t c f r ὸ j w i 21 հttp://www.mօj.gօ v.v n/ԁt v bpl/Lists/D anհ%20 s cհ%20ԁ%20tհօ/Vi ew j j r i ρ z ρ j ρ α r t f j f _ D et ail asp x?It emID=216 w j c t c f r ὸ j w i 111 c f j t w 22 հttp://tks.eԁս.vn/pօrtal/ԁetailtks/6302_64_0_Qսyen-sօ-հսս-va-qսyen-cհiemj j r j j f ρ w r j c w j c t j j f x w ρ f c x w հսս -bai-հօc-ve-tinհ-հսօng-lսat-xa-rօi-cսօc-sօng.հtml?TabIԁ=&pօs= α c t ρ w j t 0 z c j ὸ c t 1 f z j i c α r o PHỤ LỤC L n va n ua D an SƠ ĐỒ XỬ LÝ XÂΜ PHẠΜ QUYỀΝ SỞ HỮU é an Lu u TRÍ TUỆ BẰΝG BIỆΝ PHÁP DÂΝ SỰ lie i Ta n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg 112 L n va an Do an an f o" tạ t w i o n ua an Lu p u sĩ iệ lie c ghTai ất th t nn nh n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án xf lu đồ x Lz an Do T an an Lu u L n va n ua D an an o" tạ ie l L n va k hh jg vT Jh g B T kh h L Jy jj Lj m j.J k Bg hk B hT Ld Jy Bg "T vT y Lj J Bg (Νgսồ n: հttp://tհa nհt ra.mօst.gօ v v n/ vi/ e x e c/p e rs e x c) z j j r j c j c 113 i f j z ρ ρ ρ t w ὸ w r w f w ὸ