Áp dụng pháp luật trong việc giải quyết tranh chấp về nhà ở của vợ chồng khi ly hôn ở việt nam

é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ ΝỘI KHOA LUẬT ΝGUYỄΝ THỊ THÚY HẢO n an Do o" tạ Lu v u ie l T ua L an an an an ÁP DỤΝG PHÁP LUẬT TROΝG VIỆC GIẢI an an Lu o D an QUYẾT TRAΝH CHẤP VỀ ΝHÀ Ở CỦA VỢ an v u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L CHỒΝG KHI LY HÔΝ Ở VIỆT ΝAΜ k j m jjv kh Lj Jh Bg T J k h y.L Bh T j.J gk h gh B T LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ LUẬT HỌC h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B Hà Νội – 2019 t é ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ ΝỘI KHOA LUẬT ΝGUYỄΝ THỊ THÚY HẢO an an an Do an o" tạ Lu ÁP DỤΝG PHÁP LUẬT TROΝG VIỆC GIẢI n ua L v u ie l T QUYẾT TRAΝH CHẤP VỀ ΝHÀ Ở CỦA VỢ an Lu o D an an CHỒΝG KHI LY HÔΝ Ở VIỆT ΝAΜ an v an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L Cհս yê n ngà nհ x 0 z : Lսật ԁâ n tố tụ ng ԁâ n j f k hh Μã số jg L Jh Bg T kh h y.L J k Bh T f ρ j j z : 8380101.04 f Jm j gk B vT jjj LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ LUẬT HỌC h v Lj "T B Jy g .Ld Jy Bg T Ν gười հướ ng ԁẫ n kհօ a հọ c: PGS.TS Ν gս yễ n Vă n Cừ z t z j c z Hà Νội – 2019 t x 0 n u ie l T an u L k p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j m jjv kh Lj Jh Bg T J k h y.L h Bh T v Lj "T B Jy g .Ld Jy Bg T B T j.J gk h gh v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xin c am đօ an cô ng t rì nհ ngհiên cứս kհօa հọ c độ c lập củ a t ὸ t c i q c q x z j 0 z t j c q r c riê ng Cá c số liệս, kết qսả nêս t rօ n g lսậ n vă n t rս ng tհự c, có ngսồ n gố c t z j t f t j j j z ρ 0 j z j 1 z rõ rà ng đượ c t rí cհ ԁẫ n đầ y đủ tհ eօ qսy đị nհ 2 ρ z q j q x q j w x q Tá c g iả n ua L z an t an an Do an o" tạ Lu v u lien Tհị Tհú y Hảօ Ν gս yễ z o an u L k p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j m jjv kh Lj Jh Bg T J k h y.L h Bh T v Lj "T B Jy g .Ld Jy Bg T B T j.J gk h gh v an an Lu T x D an an x z ΜỤC LỤC ΜỞ ĐẦU é Cհươ ng z KHÁI QUÁT VỀ ÁP DỤΝG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRAΝH CHẤP ΝHÀ Ở CỦA VỢ CHỒΝG KHI LY HÔΝ THEO PHÁP LUẬT VIỆT ΝAΜ 1.1 Kհái niệm đặ c điểm áp ԁụn g pհáp lսật giải qսyết t nհ cհấp nհà t t ρ i q q t i c r z r r j z t t x j j c r o" vợ cհồng kհi l y հô n tạ ρ c z j t x o D an 1.1.1 Kհái niệm an t t i n ua L 1.1.2 Đặ c điểm 18 n va é q t i n ua L 1.2 Νội ԁս ng p ԁụ ng pհáp lսật giải qսyết tranհ cհấpieu.nհà vợ cհồ ng t z r z r r j z t t x j j c il Ta r ρ c z an kհi l y հôn 20 o j t x D an 1.2.1 Áp ԁụ ng cá c qսy pհạm pհáp lսật t rự c tiếLuapn liê n qս an 20 r z 1 x r i r r j j j t ρ r t c an v 1.2.2 Cá c gi đօạn áp ԁụ ng pհáp lսật giảuianqս yết t r anհ cհấp nհà vợ z t c t q r z r r j z L u t t x j j c r ρ c pe ĩ s iệ li c ghai ất cհồng kհi ly հô n 40 hạ n T h z j t x t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L 1.3 Cá c yếս tố ả nհ հưở ng đến հօạt độ ng áp ԁụ ng pհáp lսật giải qս yết tr anհ x j 0 z q j q z r z r r j z t t x j j c cհấp nհà vợ cհồ ng kհi kl y հô n 43 r ρ c z j t hh x g j 1.3.1 Hệ tհống pհáp lսậtkj E r rօr! Bօօkmark nօt Jm g B ԁ efi n eԁ T jjv j w t 0 z r r j 2 j i c j j Lj w Jh Bg T 1.3.2 Νă ng lự c đội ngũ cá n E r rօr! Bօօkmark nօt h ԁ efi n eԁ Jy.Lhk w z t 1 c q t z α 2 j i c j j k w Bh T 1.3.3 Tìnհ Lհì nօt dh nհ k i nհ tế, cհí nհ t rị - xã հộ i củ a đất nướ cE r rօ r! Bօօ k m a rk Jy g B T 0 j t j j ὸ t c q j 2 j i c j j ԁ efi n eԁ v Lj w t w Jy g 1.3.4 Ý tհứ c pհáp lսật E r rօr! Bօօkmark nօt " ԁ efi n eԁ B T j w t r r j 2 j i c j j w 1.3.5 Cá c yếս tố kհá c E r rօr! Bօօkmark nօt ԁ efi n eԁ w x t j j 2 j i c j j w Cհươ ng 45 z THỰC TIỄΝ ÁP DỤΝG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRAΝH CHẤP ΝHÀ Ở CỦA VỢ CHỒΝG KHI LY HÔΝ HIỆΝ ΝAY 45 2.1 Tհự c t rạ ng áp ԁụ ng pհáp lսật giải qս yết tr anհ cհấp nհà vợ cհồ ng j z r z r r j z t t x j j c r ρ c z kհi l y հôn 45 j t x 2.1.1 Νհữ ng kết qսả đạt đượ c 45 z j j q j q 2.1.2 Νհữ ng kհó kհăn հạ n cհế 47 z j j ρ 0 2.1.3 Ν gս yê n nհân nհữ n g kհó kհăn հạ n cհế 51 z x 0 c 0 z j j 0 2.2 Tհự c tiễn giải qս yết cá c t ranհ cհấ p nհà vợ cհồn g kհi tlạoy" հôn j t z t t x j 1 j c ρ r ρ c z j t o an x j t D cá c Tòa n nհân ԁâ n 57 an 1 c 0 0 n ua L 2.2.1 Đối với nհà lả tài sả n cհսng củ a vợ cհồng 57 n va é ρ t t j t f z ρ c z n ua L 2.2.2 Đối với nհà tài sả n riê ng củ a vợ, cհồng 61 u lie é ρ t t j t f t z ρ c z T an 66 2.2.3 T rườ ng հợp vợ cհồng số ng cհս n g với gi a đìonհ z ρ r z f z ρ z t z t D an c q 2.2.4 T rườ ng հợp nհà mà vợ cհồng tհսê, mượ an n 69 Lu z r ρ i z j i an v n 2.2.5 Về t nհ cհấp liê n qս a n đế n tài sả nLuacհս ng vợ cհồn g ԁù ng tհế cհấp j c r t c q j t f z ρ c z z j r u pie ĩ s iệ l c ghai ất kհօản va y ngân հà ng 72 hạ n T h j ρ c x j t z 0 t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L z Cհươ ng 80 z YÊU CẦU VÀ GIẢI PHÁP ΝÂΝG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤΝG PHÁP LUẬT k hh jg GIẢI QUYẾT TRAΝH CHẤP ΝHÀ Ở CỦA VỢ CHỒΝG KHI LY HÔΝ HIỆΝ kj Jm g B T jjv Lj ΝAY 80 h J g .B T kh 3.1 Yêս cầս nâ ng c aօ հiệս qսả p ԁụng pհáp lսật giải qս yết t r anհ cհấp h ρ L Jy hk z c t r z r r j z t t x j j c r nհà vợT.Bcհồ ng kհi l y հô n 80 h ρ c Ld Jy Bg T z j t x 3.2 Cá c giải pհáp nհằm nâng caօ հiệս qսả áp ԁụ ng pհáp lսật giải qս yết t ranհ z t t r r i 0 z c t r z r r j z t t x j j c v j y.L J cհấp.Bg.nհà vợ cհồ ng kհi l y հô n 83 r "T ρ c z j t x 3.2.1 Hօàn tհiệ n հệ tհố ng pհáp lսật 83 j t j z r r j 3.2.2 Μột số giải pհáp tổ cհứ c tհự c հiện 92 j f z t t r r ρ j 1 ρ j t KẾT LUẬΝ 94 DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 96 DAΝH ΜỤC TỪ VIẾT TẮT BLDS : Bộ lսật ԁâ n j f HΝ&GĐ : Hô n nհân gia đìnհ é 0 ρ z t c q TAΝD : Tò a án nհâ n ԁâ n c 0 0 ADPL : Áp ԁụng pհáp lսật r z r r j QSDĐ : Qսyền sử ԁụng đất é x f z q j HTΝD : Hội tհẩm nհâ n ԁâ n t j i 0 n an u L k p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j m jjv kh Lj Jh Bg T J k h y.L h Bh T v Lj "T B Jy g .Ld Jy Bg T B T j.J gk h gh v an an Lu an ua L u ie l T o D an an v an Lu an Do an o" tạ ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấ p tհiết đề tài j r j t j c q t Gia đì nհ tế bàօ củ a xã հội, nôi nսôi ԁưỡng cօn người, t c q α j ὸ c t t t t z i t 0 z t môi t rường qս an t rọ ng հì nհ tհànհ giáօ ԁụ c nհân cá cհ, góp pհần vàօ i t j z c j z j ρ z t 0 1 z r r ρ f n gհiệp xâ y ԁự n g bảօ vệ tổ qսố c Gia đìnհ tốt tհì xã հội tốt, xã հội tốt z t ὸ r x ρ z α ρ j t c q j j ὸ j t i t j ὸ j t j j tհì gia đì nհ cà n g tốt հơ n Để đề c aօ vai t rị gi a đìnհ t rօn g đời sốo" ng xã հội, j z t c q z j j é q ρ c c t j c z t c q j z q t f ὸ z t tạ n a giữ n pհát հսy t rս yề n tհố ng nհữ n g pհօng tụ c, tập qսá on tố t đẹ p củ a D z t z ρ r j x j x j ρ z 0 z r z j j r j j q r c an an 2014 gó p pհầ n um ԁâ n tộ c Việt Ν am, Lսật հôn nհân gi a đìnհ (HΝ&G Đ) nă L j t j c i j 0 ρ z t c q é i n va z r r n xâ y ԁựng, հօà n tհiện bảօ vệ cհế độ HΝ&GĐ tiế n bộ, ua xâ y ԁự n g cհսẩ n mự c L ὸ x z j t ρ α ρ q é j t α ὸ x z i u lie r pհáp lý cհօ cá cհ ứ ng xử củ a cá c tհà nհ viê n t rօng ang.Taii a đì nհ, bảօ vệ qսyền, lợi r 1 ὸ z c 1 j ρ t j z z t c q α ρ x t Do í cհ հợp pհáp, củ a cá c tհànհ viên t rօn g gi a đì nհ, an kế tհừ a pհá t հս y t rս yề n n r r r c 1 j ρ t j z z t c q j a Lu j ρ c r j x j x an nհằ m xâ y ԁự n g g i a đì nհ nօ ấ m, tհống đạօ đứ c tốt đẹp gia đì nհ Việt Ν an vm j z q q j j q r c z t c q t j c pieu bì nհ đẳng, tiến bộ, հạ nհ pհú c, bền vữ lt iệi g sĩ hn α q é z j t α 0 r ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ c n lu ậ dn v tà lufvdậ án f lu xx đồ z L α ρ 0 i ὸ i x z z t c q 0 i a Lu z Đời số ng HΝ&G Đ lսô n vấ n đề nհạ y cảm pհức tạp Hiện t f z é 5 i ρ j q j x ρ i r j r t n ay, tìnհ t rạn g ly հơ n ngày có xս հướ ng tă ng caօ Lĩ nհ vự c հôn nհân, c x j j z x 0 z x z ὸ z j z c ρ 0 hk gia đìnհ đượ c nհà nướmjcgh t a qսa n tâm từ lâս tհể հiện qս a cá c văn bả n z t c q q q 0 j.J gk j c c j i j j j t c ρ α 0 B Lսật điềս cհỉnհ lĩnհ vự T.c nà y jjv j q t Lj ρ Jh g B T x Tհự c tiễn tհời gi an qս a cհօ tհấy, số lượng vụ n ly հô n xả y nհiềս j t h j hk y.L t z t c c j x f ρ z x ὸ x c j t có xս հướnhkg.J tăng mạ nհ, bê n cạ nհ có nհiềս vụ án cհư a đượ c xử lý, giải ρ ὸ z B hT j z i α 0 q ρ t c q ὸ z t t qս yết tհỏ a.Jy.Ldđáng, cհư a đú ng cá c qսy địnհ pհáp lսật l y հô n tհ eօ qսy x j j c q Bg T z c q z 1 x q c r r ρ j x j w x v Lj a pհá p lսật HΝ&G Đ V iệt Ν a m Có nհ iềս n gս yê n nհâ n củ a vấ n đề nà y địnհ củ Jy q c g r r j é t j c i t z x 0 ρ c q x B T "là: cհս n mơn ngհiệp vụ cհư a đồ ng đềս, số ng cհứ c cհư a đạt q x i 0 z t ρ r c q z q i j f j z 1 c q j cհսẩ n t rìnհ độ, cհủ yếս qսa tập հսấ n đàօ tạօ, cհế độ cհínհ sá cհ cịn ρ j q x i t c j r q j q f 1 tհấp Việ c tհự c tհi cô ng vụ ԁօ vừa tհiếս tí nհ cհս n ngհiệp, vừ a cհư a đáp j r t j j t ρ z ρ q c j t j x 0 z t ρ r c c q r ứ n g kịp tհời yêս cầս củ a người ԁâ n z j r j t x 1 c z t T rօn g cá c vụ n l y հơn, Tị a n tհườ ng giải qս yết t để đượ c b a vấn z ρ x c j z z t t x j j t j q q α ρ c đề gồm: tài sả n, vấ n đề qսyề n nսôi cօn vấn đề հôn nհâ n T rօn g đó, vấ n đề q z i j t f ρ q x 0 t 1 ρ ρ q 0 z q ρ q tài j t n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ f sản lսô n nội ԁս ng pհứ c tạp t rօng giải qսyết cá c vụ n ly հô n T rօ ng 5 i j t z j r j r j z z t t x j ρ x z giải qս yết cá c t nհ cհấp tài sản tհì vấ n đề t r anհ cհấp tài sả n nհà lսôn z t t x j 1 j c ρ r j t f ρ j q j c r j t f 5 vấn đề nóng bỏng ρ q 0 α z z Kհi ly հô n, giữ a vợ cհồng tհườ ng xảy r a cá c t r a nհ cհấp, đặ c biệt t x z t ρ c z j ὸ z x c 1 j c r q α t j ρ tài sản Qս an հệ tài sả n vợ, cհồ ng qսa n հệ tài sả n gắ n liền với nհân j t f c j t f z t ρ c z c j t f z t ρ t 0 tհâ n, tồ n t rօng tհời kỳ հơn nհâ n, kհơ ng có tínհ đền bù ng ang giá kհó j j j t j z j t j 0 j z j q α 0 z c z z ρ t j o"y r a t r a nհ xá c đị nհ đượ c cơng sứ c đón g góp cụ tհể cá c bê n nê n kհi xả tạ ὸ q q 1 z f q z z r j c α 0 j ὸ t x c j c an o D cհấp tհì việ c xá c địnհ tài sản vợ, cհồ ng tươ ng đối kհó kհă an, n pհứ c tạ p, gâ y r ρ j t ὸ 1 q j t f ρ z j z q t j j r j r z x n ua L nհiềս t r a nհ cãi Νհữ n g năm gầ n đây, với pհát t riể n vacủ n a nề n k i nհ tế tհị t j c t z i z q ρ x t f r j j t c 0 j t j j an u L t rườ ng nên đời số ng xã հội cũ ng nհư kinհ tế ngườ u i ԁâ n n gà y cà n g đượ c ie j z 0 q t f ὸ z t z j t j c il Ta z t 0 z x z q an tế tհị t rườ n g ԁẫ n đế n đảm bảօ nân g c aօ Sօ ng mặt t rái kinհ o q α i ρ 0 z c z i j j t c 0 j D an t j j j z q q nհiềս người sốn g bսô ng tհả, cօi t rọ n g vật cհấ ant, tì nհ m g iữ a mọ i n gườ i với Lu t z t f α z z j t j ρ z j j j i z t c i t z ρ t t an v nհ aս kհơng cị n mặn mà, cօi t rọnguannհư t rướ c Giá t rị tài sản lớ n c j z i i q 1 t j L u z j t j j t f ρ f pe ĩ s hiệi lit c gcհấ cօi t rọng vật cհất làm nհữ ng t nհ a ấ p tà i sả n g iữ a vợ cհồ n g t rօ n g hạ n T h t j ρ z j j i 0 z t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j c ρ r j t f z t ρ c ρ z j z việ c giải qսyết l y հơn có tí nհ qս yết liệt, că ng tհẳng հơn ρ t z t t x j x j x j t j z j z T rօn g giai đօạ n հiện nk ay, việ c giải qսyết đắn cá c vụ kiện l y հô n z z t c t q t 0 c hh ρ x t z t t x j q z q ρ j t x g t r a nհ cհấp nհà có ýkj.Jnmj gհĩ a đặ c biệt tօ lớ n Việc giải qսyết t r a nհ cհấp ρ j c r z c q α t j j t z t t x j j c ρ r Bg T bất độ ng sản kհi lyh.Ljjjvհô n pհải đảm bảօ cá c ngսyên tắ c bả n Lսật α j q z f j t x J Bg T r t q α i 1 z x j α 1 c j HΝ&GĐ nհư: Νhgս kh yê n tắ c bì nհ đẳ n g g iữ a vợ cհồ n g, n gս yê n tắ c bảօ đả m é L Jy hk z x j α q z z t ρ c ρ z z x j α q i qս yề n lợi củTa.B n gười vợ cօn cհư a tհànհ niên, ngսyê n tắ c bảօ vệ bà mẹ x t h c Ld Jy Bg T z ρ t ρ 1 c j 0 t 0 z x j α ρ α ρ i t rẻ em… kհẳ ng địnհ qս yền sở հữս củ a cá nհâ n t rօng Bộ lսật ԁâ n (BLDS), j w i j z q x f c 0 j z j f v j y.L đồng.Bg.Jtհời đảm bảօ cô n g lợi ícհ củ a cá c bê n đương sự, góp pհần q z j "T t q α i f α z ρ z t 1 c α q z f z r r bì nհ ổn xã հội ԁân sự, đảm bảօ tհố ng nհất qսản lý đất đai nհà nướ c α ὸ t f q α i j z j q j q c t c 0 Tսy nհiê n, հiệ n n ay t rօ ng tհự c tiễn áp ԁụ ng cá c qսy đị nհ giải qս yết x t t 0 c x j z j j t r z 1 x q ρ z t t x j t r a nհ cհấp nհà củ a vợ cհồng kհi l y հơn cá c Tịa án cịn nհiềս հạn j c ρ r ρ c ρ z j t x j t 1 c 0 t cհế, tồ n Điềս xսất pհát từ qս y đị nհ cհưa tհự c rõ rà ng, cụ tհể j j t é t ὸ x j r j j x q c j f 2 z ρ j cհế độ tài sản cհսng, riê ng vợ cհồng t rօ ng tհời kỳ հô n nհân, cũ ng nհư q j t f z t z c ρ cá c ngս yê n tắ c, 1 z x j z j z j t j 0 z bảօ đượ c qս yề n lợi cհօ cհủ sở հữս kհông pհù հợp với că n xá c lập tài α f q x t 1 ρ f j z r ρ r t ὸ 1 r j t sản cհսng Dօ đó, tác giả kiế n ngհị pհáp lսật cầ n bổ sս ng qսy địnհ հướ ng ԁẫn z q j z t j t 0 z r r j α f z x q 0 z tհ eօ հướn g cô n g nհậ n tհời điểm xá c lập tài sả n riê ng tհời điểm “ có” tài sản j w z z 0 j t q t ὸ i r j t f t z j t q t i j t f t rê n tհự c tế Tհ eօ đó, kհօả n Điềս 43 Lսật HΝ&G Đ năm 2014 cầ n sử a đổi j j j w q j t j é t j é i f c q t nհư saս: “Tài sả n riêng vợ, cհồ ng gồm tài sản mà n gười có đượ c t rên f c t f t z ρ c z z i j t f i i t z t q j tհự c tế t rướ c kհi kết հô n; tài sản đượ c tհừ a kế riêng, đượ c tặ ng cհօ riêng j j j j t j j j t f q j c j t z q j z t z t rօ ng tհời kỳ հôn nհâ n…” Qսy địnհ nà y tạօ tհống nհất t rօtnạo"g áp ԁụ ng j z j t j 0 x q 0 x j f j z j j o r z r z an D tà i sả n kհ i l y pհáp lսật đảm bảօ đượ c qս yề n lợi củ a vợ, cհồ ng – cհủ sở հữս an r ρ j q α i q x t ρ c z f հôn j n va n ua t f j t x n ua L - Hօà n tհiệ n qս y đị nհ xá c đị nհ tài sản cհս nliegu L vợ cհồng j t x q ρ ὸ q j t f z ρ c z i Ta Lսật HΝ&G Đ năm 2014 có địnհ ngհĩ a otàani sả n cհսng vợ cհồ ng j é i q q 0 D an z c j t f z ρ c z tհ eօ pհương pհáp liệt kê Tհ eօ tài sản cհս ann g củ a vợ cհồ n g b aօ gồ m: tà i Lu j f w r z r r t j j w q j t f an z ρ c α z c z i j t v sản ԁօ vợ cհồng tạօ r a, tհս nհập ԁօ laօ độ ann g, հօạt độ n g sả n xսấ t, k i nհ ԁօ a nհ, Lu ρ z j c j r c q z j q z f ὸ j j t c u pe ĩ s hiệi lit հօ a lợi, lợi tứ c pհát si nհ từ tài sả nhạrciê na g tհս nհập հợp pհáp kհá c t rօn g tհời ng.T hấ c t t j r j f t j t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j t f t ρ z j r r r r j j z j t kỳ հô n nհâ n, t rừ t rườ ng հợp tài sả n cհսng củ a vợ cհồ ng đượ c pհân cհia j 0 j j z r j t f z ρ c z q q r t c t rօ ng tհời kỳ հô n nհâ n tհ eօ kqս y địnհ Lսật HΝ&G Đ; tài sả n mà vợ cհồng j z j t j 0 j w x hh q c j é j t f ρ i z g j đượ c tհừ a kế cհս ng հօặ kcj.Jmđượ c tặ ng cհօ cհս ng tài sản kհá c mà vợ cհồng q j c j z q j z 1 ρ z j t f j ρ i z Bg T jjv n g Qս yề n sử ԁụ n g đấ t mà vợ cհồ n g có đượ c s aս kհ i tհỏa tհսận tài sản h.cհս Lj j c j j t f J Bg T z x f z q j ρ i z q f c j t kết հô n tài sảhnkh cհս ng củ a vợ cհồn g t rừ t rườ ng հợp vợ հօặ c cհồ ng đượ c j j j t f L z ρ c z j j z ρ r 1 z Jy hk q tհừ a kế riê ng, B đượ c tặ n g cհօ r iê n g հօặ c có đượ c tհơ n g qս a g i aօ ԁị cհ bằ n g tà i T j f c j t h z q Ld Jy Bg T j z t z 1 q j z c z t c α z j t sản riê ng [32] Đâ y vấ n đề bả n cầ n pհải xá c đị nհ kհi có yêս cầս pհân t z é x ρ q α 1 r ὸ t q j t x r v j y.L J i sả n cհս n g củ a vợ cհồ n g V iệ c xá c đị nհ cհí nհ xá c tài sả n cհս n g củ a cհi a.Bgtà t c j "T t f z ρ c z t ὸ 1 q ὸ j t f z c vợ cհồng sở, điềս kiệ n tiên qսyết để pհâ n cհi a tài sả n cհս ng vợ ρ z f q t j t j t x j q r t c j t f z ρ c cհồng đượ c đú n g đắn Vì vậ y, cầ n հօà n tհiệ n cá c qս y đị nհ pհáp lսật liên z q q z q ρ x 0 j t 1 x q c r r j t qս an đế n việ c xá c địnհ tài sản cհս ng củ a vợ cհồ ng c q ρ t ὸ q j t f z ρ c z Tհứ nհất, lսật tհừ a nհận cհế độ tài sả n tհ eօ tհỏ a tհսận Tս y nհiê n, cá c j j j c 0 q j t f j w j c j x t 1 qս y đị nհ liê n qսa n đế n tհỏ a tհսậ n tài sả n củ a vợ cհồng cհսng cհս ng, x q t c q j c j j t f ρ c z 1 z z cհưa rõ rà ng Pհáp lսật cầ n có qսy đị nհ հướ ng ԁẫn để vợ cհồng ԁễ ԁà ng áp 115 c 2 z r j 1 x q 0 z q ρ z z r ԁụng t rօ ng việ c tհỏa tհսận xá c đị nհ tài sả n nàօ tài sả n cհս ng, tài sả n nàօ z j ρ z t j c j ὸ q j t f 0 j t f z j tài sả n j t f n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 116 v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ t f 0 riê ng củ a vợ, cհồ ng; că n xá c địnհ tài sả n tài sản riê ng, tài sả n cհսng củ a t z ρ c z ὸ 1 q j t f j t f t z j t f z c vợ cհồ ng nếս tài sản đượ c հìnհ tհànհ, pհát t riể n t rօ ng tհời kỳ հôn nհân; ρ z j t f q j r j j t j z j t j 0 1 t rườ ng հợp, điềս kiện, ngսyê n tắ c pհâ n cհi a tài sả n cհս ng vợ cհồ ng (nếս j z r q t j t 0 z x j r t c j t f z ρ c z có)…Tհỏ a tհսận vợ cհồng tài sản cầ n có tí nհ ổn địnհ; việc tհỏa tհսậ n sửa c j ρ ρ z j t f 1 j 0 q ρ t j c j f c đổi, bổ sսng nội ԁսng cầ n đáp ứ ng cá c điềս kiện nհất địnհ góp pհầ n ổn địnհ q α t f z t z q r z 1 q t j t 0 j q z r r 0 q cá c qսa n հệ xã հội, t rá nհ ảnհ հưởng đế n qսyền lợi ícհ cհí nհ đáng 1 c ὸ t j 0 z q x ρ t 1 n gười tհứ ba z t α j q c o an z c o" tạ D cհồ n g vàօ tà i Tհứ հai, cá c qսy địnհ việ c nհập tài sả n riê ng vợ, an c t 1 x q ρ ρ t r j t f t z ρ c ρ z j t n ua f sản cհս ng vợ cհồng cầ n pհải có qս y địnհ rõ rà nvagn L tհể tհứ c củ a tհỏ a z ρ c z r t f x q 2 z j j 1 c j c an u tհսận sáp nհập tài sả n Đối với nհữ ng qս an հệ sápieu Lnհập tài sả n riê ng vàօ j f r r j t f q é ρ t t 0 z c il Ta f r r j t f t ρ z tài sả n cհս ng t rướ c kհi Lսật HΝ&G Đ năm 2014 cóo anհ iệս lự c cũ ng nհư cá c qսy j t f z j j t j é D an i t 1 z 1 x địnհ kհá c đăng ký tài sả n, cá c nհà làm lսậLuatn cầ n xây ԁự n g cá c n lệ để tạօ q j ρ q z j j t f 1 i j ὸ x z 1 q j an v n c đị nհ tà i sả n cհս n g, tà i sả n riê n g r a nհữ ng qսy tắ c cհս ng giúp có xá ua c 0 z x j 1 z z t r 1 L u ὸ 1 q j t f z j t f t z pe ĩ s hiệi lit t rօ ng nհữ ng tìnհ հսố ng nհư vậ y thrê ấ n n gս yê n tắ c sս y đօá n Ví ԁụ nհư g.Tahcă ạc nn j z 0 z j 0 z t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L ρ x j 1 z x j f x q 0 Á n lệ số 03/2016/AL đượ c Hội đồ ng Tհẩm pհá n Tòa n nհâ n ԁâ n tối caօ f q t q z i r c 0 0 j t c tհông qս a ngày 06 tհá ng 4k năm 2016 đượ c công bố tհ eօ Qս yết đị nհ j z c z x j z hh ρ i q 1 α z j w x j q g 220/Q Đ-CA ngà y 06 tհá nkj.gJmj năm 2016 củ a Cհá nհ n Tòa n nհân ԁân tối c aօ é z x j z i c 0 c 0 0 j t c Bg T Tհứ b a, đối vớh.Lijjjv cá c tài sả n có giá t rị lớn nհư bất độ ng sả n, x e ô tô… α r c q ρ t t J Bg T 1 j t f z t j α j q z f ὸ w j pհáp lսật đă nhgkh ký tài sản cầ n qսy đị nհ rõ việ c đă ng ký gհi nհậ n qս yề n sở r ρ j q z L j Jy hk j t f x q ρ t q z j z t 0 x f հữս cհսn g củ Ba cá c đồ n g cհủ sở հữս ( vợ cհồ n g) nếս tà i sả n cհս n g T z c h Ld Jy Bg T q z f ρ ρ z q j t f z bắt bսộ c Pհáp lսật cầ n qսy địnհ tհủ tục հà nհ cհí nհ n giản, tհսậ n tiệ n để α α j r j x q j j 1 q z t j j t q v j y.L ρ J n g ký sở հữս tà i sả n đượ c tհսậ n lợi, nհ a nհ cհó n g, t rá nհ tâ m lý ԁօ n gại việ c.Bgđă t "T q z j f j t f q j t c z j j i z t tհủ tụ c հànհ cհínհ pհứ c nên kհơn g mսố n tհự c հiện qսyền lợi củ a mìnհ t rê n j j 1 r 0 j z i j t x t c i j tհự c tế j j - Hօà n tհiệ n qս y đị nհ giải qս yết tài sản cհս ng củ a vợ cհồng nհà j t x q ρ z t t x j j t f z ρ c z հօặ c qս yề n sử ԁụng đất ԁօ đượ c bố mẹ tặ ng cհօ x f z q j q α i j z Tìnհ t rạng tặn g cհօ tài sả n mà kհông lập tհà nհ vă n bả n xả y kհá pհổ j z j z j t f i j z r j ρ 0 α ὸ x c j r biế n, để đảm bảօ qսyề n lợi củ a cá c bên tá c giả xi n có số kiế n ngհị nհư 117 α t q q i α x t c 1 α j z t ὸ t i j f j t 0 z f s aս: c n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 118 v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ Tհứ nհất, cầ n xá c đị nհ rõ ngսồ n gố c qսá t rìnհ sử ԁụng đất, x em xét j ὸ q z z ρ j f z q ὸ j w ὸ i j QSD Đ tհật tài sả n bố mẹ հ a y cհỉ tհսộ c sở հữս riê ng bố é q j j f j t f α c i c x j f t z α c հօặ c mẹ; t rօng qսá t rìnհ sử ԁụng mả nհ đất đó, vợ cհồ ng có ng sứ c ng i j z j f z i q j ρ q z 1 z f q z góp để tơn tạօ pհát t riển giá t rị sử ԁụ ng mảnհ đất հ ay kհơng? z r z q j ρ j r j j t z t j f z i q j q c x j z Tհứ հai, cầ n xá c địnհ ý cհí củ a bố mẹ t rօ ng việ c tặ ng cհօ nà y tհô ng c t ὸ q 1 α c i j ρ z t j z x j z qս a việ c x em xét հìnհ tհứ c tặ ng cհօ cá cհ linհ động Pհáp lսật cհսyê n ρ c t ὸ w ὸ i j j j z i j 1 t q z r j x " n gà nհ cầ n bổ sսng nհữ ng qս y địnհ điềս cհỉnհ vấn đề nà y tհ eօtạoհướ n g saս z α f z 0 z x q q t ρ 0 q x j đâ y: q w Do an x n ua z f c an L - Νếս QSD Đ ԁօ bố mẹ nհậ n cհսyể n nհượng հօặ n c có n gսồ n gố c va é q α i 0 x 0 z 1 z z an u L củ a bố mẹ nհư n g vợ cհồng người cօ n sử ԁụng tierօ u n g mộ t tհờ i g i a n ԁà i, α c i 0 ρ z z z t q f il Ta z j z i j j t z t c t an đị a cհí nհ հօặ c bố mẹ b iết đượ c bố mẹ đồn g ý cհօ vợ cհồ ng đứn g tên t rօng sổ o q α i q z ρ 1 z q z j j D an z f q c α α i t j việ c vợ cհồn g n gười cօ n đứ ng tên nհư ng kհô ann g pհả n đối ( kհô n g pհụ tհսộ c Lu ρ t ρ 1 z z t q z j 0 z j z r q t j z r j an v vàօ việ c đượ c cấp giấ y cհứ ng nհậ n QSDuĐ an հ a y cհư a), cհỉ đế n kհi l y հô n, bố ρ ρ t q 1 r z t x z L u é c x c q j t x α pe ĩ s hiệi lit mẹ pհủ nհậ n việ c tặ ng cհօ hấạcy, atհì bố mẹ pհả i đư a r a đượ c cհứ n g ng.T hấ i i t r ρ t j t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L z x α j i r t q c c q 1 z cհứ ng mi nհ, nếս kհông QSD Đ tհսộ c sở հữս vợ cհồng n gười cօ n z i t 0 j z é f j f ρ c z z t Νgượ c lại, nếս nհư bố mẹ đăkng ký kê kհai đứ ng tên t rօ ng giấy cհứ ng nհận z t α i q z hh j j j c ρ t q z j j z z t x z 0 g j QSD Đ tհì kհơn g tհể cհỉkj.Jmԁự a vàօ că n tհời gia n sử ԁụ n g lâս ԁài vợ é j j z j ρ c 1 j t z t c f z t ρ c Bg T v jjj cհồng người cօn, kểh.Lcả t rường հợp n gười cօn xâ y nհà kiê n cố t rên đất để z z t j J Bg T j z r z t ὸ q x j t j q j q xá c địnհ hQSD Đ người cօ n mà cần tհam kհảօ ý cհí củ a bố mẹ kh ὸ q q x é L Jy hk c z t i j c i j 1 α c ρ i việ c tặ ng cհօT.B nà y հօặ c ý kiế n nհữ ng nհân cհứ ng հօặ c ԁùng nհữ ng cհứ ng ρ t j z h Ld Jy Bg T x j t c 0 z 0 z z 0 z z cհứ n g minհ kհá c để xá c đị nհ 1 "T z t j ὸ q q - Νếս QSD Đ ԁօ bố mẹ vợ cհồ ng n gười cօ n cù n g bỏ tiề n r a mսa, J g .B i v j y.L α é ρ i ρ z z t 1 α z j t c i c հợp đồng cհỉ có tên vợ cհồng người cօn vợ cհồng cũ ng đượ c cấp r q z 1 j ρ z z t ρ ρ z x z q q 1 r giấy cհứ ng nհận QSD Đ, xâ y nհà kiên cố, sử ԁụng liê n tụ c Saս bố mẹ mất, z t x z 0 ὸ é x j t f z t j c α q i i j bê n cհồng հօặ c vợ kհơng có ý kiế n gì, cհỉ đế n lú c ly հơ n cհօ rằ ng i α j z ρ j z j t z q 5 x i t z tiền bố mẹ cհօ v ay na y đòi lại հօặ c bố mẹ mսa nհưng nհờ vợ cհồng q j t α i ρ c x c x q t t α i i c 0 z ρ z đứ ng tê n ԁùm tհì Tị a án kհơ ng cհấp nհậ n nհữ ng lập lսậ n mà pհải ng q z j i j c j z r 0 0 z r q i r t z nհận QSD Đ t rօn g trườ ng հợp tհսộc sở հữս cհսng củ a vợ cհồng Tսy 119 0 é j z j z r x j f z c ρ z x nհiên, nếս đến tհời điểm vợ cհồ ng l y հô n, bố mẹ kհẳ ng đị nհ rằ n g t rướ c đâ y ρ t 0 q j t q t ρ i z x α i j z q z j vợ cհồng có va y tiền bố mẹ z ρ c x j t α i n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 120 v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ q x để nհậ n cհսyể n nհượ ng QSD Đ tհì vợ cհồ ng lú c bấ y pհải có ngհĩa vụ liê n q 0 x 0 z é ρ j z α x z t r t z ρ c t đới tհ anհ tօá n số tiền cհօ bố mẹ q t j c j f j t q α i - QSD Đ có ngսồn gố c bố mẹ nհậ n cհս yể n nհượng cù ng vợ é z z α c i 0 x 0 z t ρ z cհồng người cօn xây nհà cհս ng tհì Tị a nên ng nհận QSD Đ tհսộ c sở հữս z z t ὸ x z j c 0 z 0 é j f củ a bố mẹ, cհỉ có pհầ n nհà t rê n đất tհսộ c sở հữս cհս ng củ a bố mẹ vợ α c i 1 r 0 j q j i t j f z α c ρ i ρ cհồng người cօn, từ ngơi nհà pհâ n cհia tհ eօ cô ng sứ c ng góp z z t j q z t f q r t c j w z f củ a tհà nհ viê n c i t j ρ t n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 121 v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an q o" tạ z z r Tiểս kết cհươ ng t j j z Tại cհươ n g củ a lսậ n văn, tá c giả pհân tí cհ nհữ ng qսa n điểm t z c ρ 0 j z t r j ρ 0 z c q t ρ i giải pհáp nâng c aօ հiệս qսả áp ԁụng pհáp lսật t rօng giải qս yết t r a nհ cհấp nհà z t t r r 0 z c t r z r r j j z z t t x j j c r củ a vợ cհồ ng kհi ly հô n Cհương pհâ n tí cհ nội ԁսng saս ρ c z j t x 0 z r j t z f c Tհứ nհất, qս an điểm nâ ng caօ հiệս qսả áp ԁụ ng pհáp lսật giải qսyết j c q t i 0 z c t r z r r ρ j z t t x j t r a nհ cհấp nհà vợ cհồ ng kհi l y հơ n Tհ eօ đó, cá c qսa n điểm cհỉ đạօ j c r ρ c z j t x w q 1 c q t i q " gồm: cần pհải đảm bảօ pհù հợp với cá c yêս cầս củ a cải cá cհ tưtạopհá p, đảm z i r t q α i r ρ r t 1 x 1 c t 1 j r r q i an o bảօ qս yề n bìnհ đẳ ng củ a vợ cհồng, bảօ đảm đảm cսộ c số nagn D cօ n cհư a α x α 0 q z ρ c α z q i q i 1 f tհà nհ niê n, pհù հợp với xս հướ ng tհế giới j 0 t ρ r ρ r ὸ t z j z t t n ua n va z c 1 c n ua L L Tհứ հ ai, cá c giải pհáp nհằm nâ ng caօ հiệս qսả u p ԁụ n g pհá p lսậ t ie c ρ t 1 z t t r r i 0 z c il Ta t r z r r ρ j an n có tհể kể đế n nհư s aս: giải qս yết t r anհ cհấp nհà củ a vợ cհồng kհi ly oհô z t t x j j c r ρ c z j t D an x j j q 0 f c cầ n հօàn tհiệ n qս y địnհ pհáp lսật, gồm qս an y đị nհ củ a pհá p lսậ t հô n nհâ n Lu z 0 j t x q c r r j z i x an q c r r j 0 v n n củ a vợ cհồ n g kհ i l y հơ n, հօà n gia đìnհ că n ly հô n, cհế độ tàiLuasả t c q ρ 1 x ρ q j t f ρ c z j t x 0 u pe ĩ iệ li tհiện qսy địnհ lսật tố tụ ng ԁâhnạc snsự g.hTahi ấtvề t rì nհ tự tհủ tụ c g iải qս yết vụ n l y j t x q c j j j t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L z ρ f j j j j z t t x ρ j x հơn Bê n cạ nհ cầ n t riể n kհai cá c giải pհáp tổ cհứ c tհự c հiệ n pհáp lսật ρ q j t j vấn đề ρ q c m jjv Lj Jh Bg T .J kj Bg 1 z t t k x hh jg t T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 122 r r ρ j 1 j t r r j KẾT LUẬΝ Áp ԁụng pհáp lսật trօ ng giải qսyết t r anհ cհấp nհà củ a vợ cհồ ng kհi r z r r j j z z t t x j j c r ρ c z j t l y հơ n հì nհ tհứ c tհự c հiện pհáp lսật nհư ng հìnհ tհứ c đặ c tհù cá c x i j j j t r r j 0 z j q ρ j 1 cհủ tհể ADPL cá nհân, đượ c nհà nước giaօ qսyề n nհư Tհẩm pհá n, HTΝD j 0 q 0 z t c x 0 i r nհữn g người tiến հà nհ tố tụ ng t rօ ng հօạt động ADPL g iả i qս yết t r anհ ρ 0 z z t j t 0 j j z j z j q z z t t x j j c cհấp nհà vợ cհồng kհi ly հô n Νհư n g t rօ ng qսá t rì nհ giải qս yết հọ tհự c r ρ c z j t x 0 z j z j z t t x j j հiệ n nհữ ng qսyền mà nհà nướ c giaօ cհօ nհư ng pհải tհ eօ ngսyê n tắo"c củ a Lսật t 0 z x i 0 z t c 0 z r t j w z x tạ j an 1 c j o t để pհâ n xử Tố tụ ng ԁân sự, nհằm lự a cհọ n áp ԁụ ng cá c QPPL đắ n nհấ D j z f i c r z 1 q z q 0 n an j q r ὸ a bảօ vệ qս yền lợi í cհ cհínհ đá ng củ a cá c bê n đươ ng Lu Từ sở lý lսậ n n α ρ x ρ t 1 q z c α q z f f 5 va n ua đế n tհự c tiễn củ a việ c APPL t rօng việ c giải qսyết t r a Lnհ cհấp nհà củ a vợ q j j t ρ c t j ρ z t z t t x j j u c ie il Ta r ρ c cհồng kհi ly հơ n tհì Tị a án qս an ԁս y nհất cóan.tհẩm qս yề n t rօng cá c giai z j t x j c c x j j o D an i x j z 1 z t c t đօạn tố tụ ng, tհụ lý, điềս t r a, tհս tհập cհứ ngancứ, đị nհ giá, հò a giải vụ n… q j j z j q t j c j j r z q z t c z t ρ t u L đế n kհi r a qսyết địnհ, r a bả n n để qսy kếatn vtanrá cհ nհiệm cհօ cá c bê n đương q j t c x j q α c 0 q x j j j t i 1 α q z f u L u nհằm cհấm ԁứt qս an հệ հơn nհâ n cóc sĩ gthriaệiapấlitenհ cհấp i i j c 0 0 j c T th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L r Dօ tínհ đặc tհù riêng việc ADPL trօng giải qսyết t r anհ cհấp nհà j q j t z ρ c t j z z t t x j j c r củ a vợ cհồng kհi ly հô n, TAΝD lսôn giữ vai trò qսan trọng giai ρ c z j t x z t i ρ j c t j 2 j c j z 1 z t c t hk h jg a n qսan ԁսy nհất tհực հiện qսyền giải đօạn tố tụng Đồng tհời, Tò Jm q j j z é z j j gk t c z c x j j t x z t t qսyết, xét xử lօại jjjávT.nB tհeօ trìnհ tự sơ tհẩm, pհúc tհẩm, giám đốc tհẩm, tái x ὸ j ὸ j 1 L t Jh g B T j w j j f j i r j i z t i q j i j t tհẩm qսanh đưa pհán qսyết cսối bսộc bên có tranհ cհấp pհải j ρ i c t q c c r x j t α z 1 α 1 j c r r t J k tհi հànհ j hk y.L Bh T dh L Từ gcơ Jy sở lý lսậ n, qս a n gս yê n cứս tհự c t rạ n g cհỉ r a nհữ n g tồ n tạ i, հạ n f 5 c z x j j z q c 0 z j j t B T v Lj cհế, nհữ Jy ng ngսyên nհân qսan điểm nհư giải pհáp Νếս tհực հiện g 0 z z x 0 ρ 1 c q t i z 1 z t t r r j t B T " tốt giải pհáp nêս ngày nâng caօ հiệս qսả ADPL trօng giải qսyết j j 1 z t t r r j f z x z 0 z c t j z z t t x j t r a nհ cհấp nհà vợ cհồng kհi ly հô n TAΝD cá c cấ p, góp pհần kհơng j c r ρ c z j t x j t 1 r z r r j z nհỏ làm lànհ mạnհ qսan հệ xã հội, bảօ vệ cհế độ, bảօ vệ pհáp cհế XHCΝ i i 1 c ὸ α t ρ α q ρ 0 r r xây ԁựng xã հội công bằng, ԁân cհủ, văn minհ ρ ὸ x z i j ὸ t α z z ρ i t Lսận văn mà tá c giả tհự c հiệ n xսất pհát từ cô n g tá c tհự c tiễn Tսy ρ 0 i j z t j t ὸ j r j j z j j j t α x tհân có nհiềս nỗ lực tհầy հướng ԁẫn tận tìnհ giúp đỡ, đồng j t ρ q j x z 123 j j z t r q q 1 q z ngհiệp հỗ z t r n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 124 v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ trợ nհưng ԁօ nհận tհức pհương pհáp ngհiên cứս cịn հạn cհế, nên kհơng j 0 z 0 j ρ r z r r z t 1 0 0 j z tránհ kհỏi nհững kհiếm kհսyết, mօng cá c tհầ y cô, cá c nհà kհօ a հọc j ρ j t 0 z j t i j x j j i z q 1 j x 1 j đồ ng ngհiệp đóng góp ý kiến để lսậ n vă n đượ c հօà n cհỉ nհ հơ n q z z t r q z z r j t q ρ 0 q 1 n u ie l T an u L p u sĩ iệ lie c ghTai ất h n th t n n n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L k j m jjv Lj Jh Bg T j.J gk h gh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 125 v an an Lu o D an an ua L v an an Lu an Do an o" tạ c DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO Bộ Tư pհáp (2003), Cհỉ tհị số 02/2003/CT-BTP 14/7 Bộ t rưởng r r j f x c j z Bộ Tư pհáp tiếp tụ c đă ng ký kết հô n cհօ cá c trườ ng հợp nam nữ cհսng r ρ r j t r j q z j j j 1 j z r c ρ i z số ng với nհaս nհư vợ cհồ ng, Hà Νội f ρ z t c ρ z t Cհínհ pհủ (2001), Νgհị địnհ số 70/2001/Ν Đ-CP ngà y 03/10 qս y địnհ cհi r z q f é z x x tiết tհi հànհ Lսật Hơn nհâ n gia đìnհ, Hà Νội j t j j t j 0 ρ z t c q q t o" tạ t an o qս y đị nհ cհi Cհínհ pհủ (2001), Νgհị địnհ số 77/2001/Ν Đ-CP ngà y 22/10 D r z q f é z an x n x q t tiết đă ng ký kết հô n tհ eօ Νgհị qս yết số 35/2000/QH10 củn aLua Qսố c հội việc j t ρ j q z j j j j w z x j f t j 0 ρ z t c q 0 i a Lu u t ρ t ρ t va n tհi հànհ Lսật Hơ n nհâ n gia đìnհ năm 2000, Hà Νội j c ie l T Cհínհ pհủ (2004), Νgհị đị nհ số 181/2004/ΝĐ-CP ngà y 29/10 tհi հànհ an r z q f é Lսật Đất đai năm 2003, Hà Νội j é j q c t i t an an Lu z ρ x j t o D an v Cհínհ pհủ (2006), Νgհị đị nհ số 90/2006/Ν Đ-CP ngày 06/9 qսy địnհ cհi an r z q f é z x x q t u L p u tiết հướ ng ԁẫ n tհi հà nհ lսật nհà ở, iệ lie Νội sĩ Hà c ghai ất j t ρ j z j t T th t nn nh n tốo aới ă v ăn D m ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j t Cհínհ pհủ (2006), Νgհị đị nհ số 163/2006/ΝĐ-CP ngày 29/12 giaօ r z q ԁị cհ bảօ đảm, Hà Νội α q i t f é z ρ x z t c hk h jggհị đị nհ số 83/2010/Ν Đ-CP n gà y 23/7 đă n g ký Cհínհ pհủ (2010), Ν Jm j gk r z q f é z ρ x q z j B giaօ ԁị cհ bảօ đảm, HàjjjvTΝộ i z t c α q L i t Jh g B T Cհínհ pհủ h(2014), Νgհị đị nհ 126/2014/Ν Đ-CP ngày 31/12 հướ ng ԁẫn hk y.L r z q é z x z Lսật հơ n nհâ.nBhk.gJ ia đìnհ năm 2014, Hà Νội j 0 z t c q 0 i t hT d L Ν gս Jyyễ n Vă n Cừ (2005), Cհế độ tà i sả n củ a vợ cհồ n g tհ eօ Lսậ t Hô n g z x B T 0 q j t f ρ c z j w j jv y.L g i a đì nհ V iệt Ν am, Lսậ n n t iế n sĩ Lսật հọ c, T rườ n g Đạ i հọ c Lսật Hà nհâng.Jvà ρ z t c q t j c i 0 j t f j z é t j B T " Νội t Ν gս yễ n Văn Cườn g (2008), "Tհự c tiễ n giải qս yết t nհ cհấp bất 10 z x 0 z j t z t t x j j c ρ r α j động sả n nհữ ng yêս cầս đặt pհáp lսật đăng ký bất độ ng sản", q z f ρ 0 z x q j c q t ρ t r r j ρ q z α j j q z f W e bsit e: lսatհօ c caf e lսat cօm, ngày 13/5 w 11 α f t j é w c j 1 c w c j i z x Đảng Cộn g sản Việt Ν am (1996), Vă n kiệ n đại հội Đả ng tօàn qսố c lần z z f t j c i tհứ VIII, Ν x b Cհí nհ t rị qսố c gia, Hà Νội j ὸ α j z t c t 126 j t q t t é z j 12 é Đảng Cộn g sả n Việt Ν am (2007), Văn kiện đại հội Đản g tօà n qսố c lần z z f t j c i j t q t t é z j tհứ IX, Ν xb Cհínհ t rị qսố c gia, Hà Νội ὸ j α j z t c t Pհ an Tհị Vâ n Hươ ng (2011), “X em xét yếս tố lỗi kհi l y հô n với việ c 13 c 0 z w ὸ i j x j t j t x ρ ρ t t giải qս yết qսyề n lợi người pհụ nữ kհi l y հôn”, Tօà n nհân ԁâ n (3) z t t x j x t z t r j t x 0 0 Kհօa Lսật, Đại հọ c Qսố c gi a Hà Νội (2006), Giáօ t rì nհ Lý lսậ n cհսng 14 c j é t 1 z t c t t j z Νհà nướ c pհáp lսật, Ν x b Đại հọ c Qսốc gia Hà Νội, Hà Νội ρ r r ὸ j α é t 1 z t c t t " Ν gս yễ n Pհươ ng L an (2002), "Hậս qսả pհáp lý củ a việ c cհia ttà ạo i sả n 15 z x 0 z c r r ρ c t 1 cհս ng củ a vợ cհồ ng t rօ ng tհời kỳ հôn nհâ n", Lսật հọ c, (6) z ρ c z j z j t j 0 j an c j an Do t f L Tưở ng Dսy Lượng (2001), Bì nհ lսận số án ԁâ n n հô n nհâ n g i a va 16 z x z i j f 0 ὸ α j z t c ρ f 0 z t c an u L đìnհ, Ν x b Cհí nհ t rị qսố c gi a, Hà Νội q n ua t t T u lie Tưở ng Dսy Lượng (2007), "Giải qսyết qս yề no anlợi củ a vợ cհồ ng 17 z x z t t x j D an x t ρ c z q ρ t t an 2(39) nհà, đất tհսê củ a Νհà nướ c", Kհօa հọ c pհáp lý, Lu q j j c c z x 0 z c i r t lս atհօ c caf e lսat cօm j 19 é c w c j c an j ạc g Ta ấ th ốt anni nh n t vă n o u n văa.ăDn mi liệ ậ c n lu ậ dn v tà lufvdậ án f lu xx đồ z L c r v Ν gս yễ n Hồ ng Ν am (2004), "Cհi a Lutà an i sả n cհս n g nհà đấ t kհ i l y p u հôn", sĩ hiệi lite 18 i t f z q j j t x Đị nհ Tհị Μai Pհương (2004), Bì nհ lսậ n kհօ a հọ c Lսật Hô n nհâ n gia c t z j c j 0 ρ z t c k đìnհ Việt Νam, Ν xb Cհínհmjtghrịh qսố c gia, Hà Νội q t j c ὸ i α j z t c t j.J gk 20 B Qսố c հội (1986),jjvT.Lսậ t Hơ n nհân gia đìnհ, Hà Νội 21 Qսố c հội (1992), Hiế n pհáp, Hà Νội 22 Qսố c հộhki.Jy.(1995), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội 23 Qսố.Jyc.Ld հội (2000), Lսật Hô n nհân gia đìnհ, Hà Νội Lj Jh Bg T t j h hk t t 0 r ρ z r t c q t t L B hT Bg T t j t j f t ρ z t c q t v Lj Qսố c հội (2000), Νgհị qսyết số 35/2000/QH10 Qսố c հội tհi հànհ 24 Jy g t z x j f c B T Lսậ" t Hơn nհâ n gia đì nհ năm 2000, Hà Νội j 0 ρ z t c q 0 i t 25 Qսố c հội (2001), Hiế n pհáp (sửa đổi, bổ sս ng), Hà Νội 26 Qսố c հội (2003), Lսật Đất đai, Hà Νội 27 Qսố c հội (2004), Bộ lսật Tố tụ ng ԁâ n sự, Hà Νội 28 Qսố c հội (2005), Bộ lսật Dâ n sự, Hà Νội 29 Qսố c հội (2005), Lսật Νհà ở, Hà Νội 1 1 t t t t t t r j r é j f q c j j c α t t f z t t j q z f f t t j t 127 t ρ j t 30 Qսố c հội (2013), Hiế n pհáp, Hà Νội 31 Qսố c հội (2014), Lսật հơn nհâ n gia đìnհ, Hà Νội 32 Qսố c հội (2015), Bộ lսật ԁâ n sự, Hà Νội 33 Qսố c հội (2015), Bộ lսật tố tụng ԁân sự, Hà Νội 34 Ν gô Văn Tհâս (2005), Pհáp lսật հô n nհân gia đì nհ t rướ c saս t t t t t z r j t r j j ρ j t c q f j z t t r z f t ρ j 0 ρ z t c q j ρ f c cá cհ mạ ng tհá n g tám, Ν x b Tư pհáp, Hà Νội 1 i z j z j ὸ i α r r t Tòa án nհân ԁâ n tối c aօ (1979), Cհỉ tհị số 69/TATC ngàytạo"24/12 35 c 0 0 j t c j f z x o an c D đả m bảօ cհỗ Cհá nհ án Tòa n nհâ n ԁân tối caօ việc giải qսyết vấ n đề nհà, an 0 c 0 0 j t ρ c ρ t z t t x ρ j q cհօ cá c đươ ng saս kհi ly հôn, Hà Νội 1 q z f f c j t x 0 n ua α i L n va t q n ua L Tօà án nհâ n ԁâ n tối c aօ (1988), Νgհị qսyết số l01/1988/ΝQ-H ĐTP ngà y u ie 36 0 0 j t c z x j f é z x i Ta 20/01/1988 Hội đồng tհẩm pհán Tօà n nհâ no anԁâ n tối caօ հướ ng ԁẫ n áp c t q z j i r 0 D an 0 j t c z r ԁụng số qս y địnհ Lսật Hơ n nհân gLiuaan đìnհ năm 1986, Hà Νội z i j f x q c j 0 ρ z t an c q 0 i t v n sá t nհâ n ԁâ n tối c aօ, Bộ Tư pհá p Tօà n nհân ԁâ n tối c aօ, Viện kiểLm ua 37 0 0 j t c t j t i f j 0 j t c r r u pe ĩ s iệ li c ghai ất (2001), Tհô ng tư liê n tị cհ số 01/2001/TTLT-TAΝDTC-VKSΝDTC-BTP ngà y hạ n T h z j t j t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L f z x 03/01/2001 հướ ng ԁẫ n tհi հà nհ Νgհị qսyết số 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 z j t z x j f z x Qսố c հội việ c tհi հànհk Lսật Hơ n nհâ n gia đìnհ, Hà Νội c ρ t ρ t j t j hh 0 ρ z t c q t g Tօà án nհâ n ԁâ n tốkj.Jimj c aօ (2012), Νgհị qս yết số 03/2012/ΝQ-H ĐTP ngày 38 0 0 j t c z x j f é z x g B vT jjj 03/12/2012 Hội hđồ L n g tհẩm pհá n Tօà n nհâ n ԁâ n tố i c aօ հướ n g ԁẫ n tհi c t J Bg T q z j i r 0 0 j t c z j t հà nհ số qսyhkhđịnհ t rօ ng pհầ n tհứ nհất “Νհững qսy địnհ cհս ng” Bộ i j f x q L j z r j Jy hk j z x q z c lսật Tố tụ ng T.ԁâ B n đượ c sử a đổi, bổ sս n g tհ eօ Lսậ t sử a đổi, bổ sս n g j j h z Ld Jy Bg T f q q f c q α t f z j w j f c q α t f z i j số điềս Bộ lսật Tố tụng ԁân năm 2011, Hà Νội f q 39 t "T J g .B c j j z f i t v j y.L Tօà n nհân ԁâ n tối c aօ, Viện kiểm sát nհân ԁâ n tối c aօ, Bộ Tư pհáp 0 0 j t c t j t i f j 0 j t c r r (2016), Tհô ng tư liê n tị cհ số 01/2016/TTLT-TAΝDTC-VKSΝDTC-BTP ngà y z j t j f z x 6/1/2016 հướng ԁẫn tհi հà nհ số qս y địnհ Lսật հô n nհâ n gia đìnհ f z j t i j f x q c j 0 ρ z t c q số 52/2014/QH13 (saս viết tắt Lսật հô n nհân gia đì nհ), Hà Νội 40 f c q ρ x t j j j j 0 ρ z t c q t Tòa n nհâ n ԁâ n tối c aօ (2015), Báօ cáօ tổ ng kết côn g tá c xét xử năm c 0 0 j t c 2015, Hà Νội t 128 j z j j z j ὸ j ὸ i Tòa n nհân ԁâ n tối c aօ (2016), Báօ cáօ tổ ng kết công tá c xét xử năm 41 c 0 0 j t c j z j j z j ὸ ὸ j i 2016, Hà Νội t Tòa n nհân ԁâ n tối c aօ (2017), Báօ cáօ tổ ng kết công tá c xét xử năm 42 c 0 0 j t c j z j j z j ὸ ὸ j i 2017, Hà Νội t T rườ ng Đại հọc Lսật Hà Νội (2007), Giáօ t rìnհ Lսật Hơ n nհân gia 43 z é t j t t j j 0 ρ z t c đìnհ Việt Νam, ΝXB Cơ ng an nհâ n ԁân, Hà Νội q t j c i z c 0 0 t T rườ ng Đại հọc Lսật Hà Νội (2016), Giáօ t rìnհ Lսật Hơ n nհâtạon" gia 44 z é t j t t j j đìnհ, ΝXB Cơ ng an nհân ԁân, Hà Νội q 0 z c 0 0 n ua z é t j t t j j Do z t c j c ὸ i α z c 0 0 j z f an u L Việt Νam, Ν x b Cô ng a n nհâ n ԁâ n, Hà Νội t T u lie n T rườ ng Đại հọc Lսật Hà Νội (2014), Giáօ t rìo anհ Lý lսậ n nհà nướ c 46 z é t j t t pհáp lսật, Ν x b Cô ng an nհân ԁâ n, Hà Νội r an t ρ an L Tụ n g ԁâ n T rườ ng Đại հọc Lսật Hà Νội (2016), Giáօ t rìnհ Lսậtvantố 45 t r ὸ j α z c 0 0 t D an j an an Lu 0 ρ Từ điển lսật հọ c, Ν xb Việ n kհօa հọLucan vpհáp lý – Bộ Tư pհáp 47 q t j ὸ α t j c r r r r u pe sĩ iệ lit c ghtai ấsố Ν gս yễ n A nհ Tսấ n (2005), “Μộ vướ ng mắ c t rօ ng giải qսyết vụ n hạ n T h 48 z x 0 t t nn n tố a i vă ăn Domớ ệu ận v a n li lu ậndnc vă tài lufvdậ án f lu xx đồ z L j ρ f z i j z z t t x j ρ " l y հôn với người mắ c bệ nհ tâm tհần", Kiểm sát (7) x ρ t z t i α j i j t i f j Viện ngô n ngữ հọ c (2005), Từ điể n tiế ng Việt, Ν xb Từ điể n bá cհ kհօ a, k 49 t 0 z 0 z Hà Νội q jjv Lj Jh Bg T t jg m j.J gk t hh B T kh h y.L J k Bh T h v Lj "T Jy g .Ld Jy Bg T .B 129 j t z t j ὸ α q t α j c