(Luận văn) đánh giá công tác cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện thạch thất, thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP NGUYỄN VĂN THẠCH lu ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP ĐỔI, CẤP LẠI an n va GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI p ie gh tn to HUYỆN THẠCH THẤT, THÀNH PHỐ HÀ NỘI oa nl w CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ NGÀNH: 8850103 d a lu an nv ll fu LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi m at nh z NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: z om l.c gm @ TS XUÂN THỊ THU THẢO an Hà Nội, 2019 Lu \ va n ac th si i CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu không trùng lặp với cơng trình lu an nghiên cứu cơng bố, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tuân thủ kết va luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học n to Hà Nội, ngày tháng năm 2019 tn p ie gh Ngƣời cam đoan nl w oa Nguyễn Văn Thạch d ul nf va an lu oi lm at nh z z gm @ om l.c Lu an n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian vừa qua, để hoàn thành luận văn, nỗ lực, cố gắng thân nhận giúp đỡ tổ chức, cá nhân trường Đại học Lâm nghiệp UBND huyện Thạch Thất Trước hết, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo, cô giáo Trường Đại học Lâm nghiệp người truyền đạt cho tơi kiến thức bổ ích tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình thực luận văn Tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn sâu sắc tới cô giáo TS Xuân Thị Thu Thảo, người lu an dành nhiều thời gian, tâm huyết tận tình hướng dẫn bảo tơi va suốt trình thực luận văn thạc sĩ n to Nhân dịp này, xin gửi lời cảm ơn chân thành đến UBND huyện Thạch tn gh Thất quan huyện, hộ gia đình, người nơng dân địa bàn p ie huyện tận tình phối hợp giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho tơi suốt q trình vấn, thu thập thơng tin để hồn thiện luận văn tốt nghiệp nl w oa Trong trình nghiên cứu nhiều lý chủ quan, khách quan, luận d văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót, hạn chế Tơi mong nhận an lu thông cảm đóng góp ý kiến thầy giáo độc giả để luận văn ul nf va hoàn thiện lm Tôi xin chân thành cảm ơn! oi Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Học viên at nh z z Nguyễn Văn Thạch gm @ om l.c Lu an n va ac th ii si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH vii Chƣơng MỞ ĐẦU lu an 1.1 Tính cấp thiết đề tài n va 1.2 Mục tiêu nghiên cứu gh tn to 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể p ie 1.3 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu w 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu oa nl 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu d 1.4 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài a lu an nv 1.4.1 Ý nghĩa khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn fu ll Chƣơng TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU m oi 2.1 Một số vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nh at 2.1.1 Một số khái niệm liên quan chứng nh n qu n s dụng t z z 2.1.2 Khái niệm gi gm @ 2.1.3 Sự cần thiết vai trò việc cấp giấy chứng nhận quyền sử l.c dụng đất om 2.1.4 Vai trò việc c p gi y chứng nh n quy n s dụng t Lu 2.1.5 Đối tượng i u kiện ược c p GCN 11 t 14 an 2.1.6 Thẩm quy n c p gi y chứng nh n quy n s dụng va n ac th si iv 2.2 Các văn pháp luật liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.1 Các văn Lu t 15 2.2.2 Các văn Lu t 16 2.3 Tình hình thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nước giới 17 2.3.1 Tại Trung Quốc 17 2.3.2 Tại Ôxtrâylia 18 2.3.3 Thái Lan 19 lu an 2.3.4 Tại Malayxia 21 n va 2.4 Tình hình thực cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.5 Tình hình thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành gh tn to Việt Nam 22 p ie phố Hà Nội 24 w Chƣơng NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 oa nl 3.1 Nội dung nghiên cứu 28 d 3.2 Phương pháp nghiên cứu 28 a lu an nv 3.2.1 Phương pháp chọn iểm nghiên cứu 28 3.2.2 Phương pháp thu th p số liệu 29 fu ll 3.2.3 Phương pháp tổng hợp, x lý số liệu 30 m oi 3.2.4 Phương pháp thống kê, phân tích số liệu 30 nh at 3.2.5 Phương pháp chu ên gia 30 z Chƣơng KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 z gm @ 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Thạch Thất 31 l.c 4.1.1 Đặc iểm tự nhiên 31 i u kiện tự nhiên, kinh tế xã hội ối t 34 an với công tác thực quy n người s dụng Lu 4.1.3 Những thu n lợi khó khăn v om 4.1.2 Đặc iểm kinh tế - xã hội 33 va n ac th si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an v 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai huyện Thạch Thất 36 4.2.1 Tình hình quản lý t 36 t năm 2018 37 4.2.2 Hiện trạng s dụng 4.3 Kết thực công tác cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ huyện Thạch Thất 42 4.3.1 Khái quát chung v công tác c p ổi, c p lại GCNQSDĐ huyện Thạch Th t 42 4.3.2 Kết thực c p ổi gi y chứng nh n quy n s dụng t 44 4.4 Yếu tố ảnh hưởng đến trình thực cấp đổi, cấp lại giấy chứng lu an nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất huyện Thạch Thất 57 n va 4.5 Những kết đạt được, hạn chế nguyên nhân 60 gh tn to 4.5.1 Những kết ạt ược 60 4.5.2 Những mặt hạn chế nguyên nhân 61 p ie 4.6 Đề xuất giải pháp nhằm khắc phục khó khăn nâng cao công tác w cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Thạch Thất 65 oa nl 4.6.1 Giải pháp v công tác quản lý 65 d 4.6.2 Giải pháp tổ chức thực cấp giấy chứng nhận quyền sử a lu an nv dụng đất 66 4.6.3 Giải pháp v ầu tư cho người sở v t ch t 68 fu ll 4.6.4 Giải pháp khác 68 m oi KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70 nh at TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 z z PHỤ LỤC om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Nghĩa từ Chữ viết tắt lu an n va p ie gh tn to BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CLN Cây lâu năm ĐKTK Đăng kí thống kê ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ - CP Nghị định - Chính phủ PTNMT Phịng Tài ngun Mơi trường QSDĐ Quyền sử dụng đất STNMT Sở Tài nguyên Môi trường TT Thông tư w TP Thành phố oa nl Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ Văn phịng đăng kí quyền sử dụng đất VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai UBND d a lu ll fu an nv oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước năm 2017 23 Bảng 3.1 Số lượng trường hợp điều tra theo quyền sử dụng đất 30 Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Thạch Thất năm 2018 38 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 03 xã nghiên cứu 40 Bảng 4.3 Tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn 42 Bảng 4.4 Tổng hợp trường hợp cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ giai đoạn lu an 2015 - 2018 theo đơn vị hành huyện Thạch Thất 43 n va Bảng 4.5 Tình hình cấp đổi GCNQSDĐ thực quyền chuyển đổi tn to QSDĐ xã nghiên cứu 44 gh Bảng 4.6 Tình hình cấp đổi GCNQSDĐ thực quyền chuyển nhượng p ie QSDĐ xã nghiên cứu 47 w Bảng 4.7 Tình hình cấp GCN thực quyền thừa kế QSDĐ xã oa nl nghiên cứu 52 d Bảng 4.8 Tình hình thực quyền tặng, cho QSDĐ xã nghiên cứu 54 a lu an nv Bảng 4.9 Tình hình cấp lại GCNQSDĐ xã nghiên cứu 56 Bảng 4.10 Ý kiến hộ gia đình, cá nhân yếu tố ảnh hưởng đến công fu ll tác cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Thạch Thất 58 oi m nh at DANH MỤC CÁC HÌNH z z gm @ Hình 4.1 Sơ đồ vị trí huyện Thạch Thất 31 om l.c an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Chƣơng MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nói chung nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia Do đó, nước giới ln đưa sách, cơng cụ phương pháp nhằm quản lý, sử dụng hợp lý, hiệu nguồn tài nguyên đất đai Tại nước Châu Âu số nước Châu Á khác hình thức sở hữu đất đai đa dạng có khác (tư nhân, Nhà nước, tập thể) đất lu đai công nhận quyền sở hữu mà không công nhận quyền sử dụng Tại an va Trung Quốc, theo Điều 10 Hiến pháp 1982 Cộng hoà Nhân dân Trung Hoa, n đất đai Trung Quốc thuộc sở hữu Nhà nước (đối với đất đô thị) sở hữu gh tn to tập thể (đối với đất thuộc khu vực nơng thơn) Vì đất đai nơng thôn p ie đối tượng quản lý quyền địa phương Trung ương, nên quyền sở w hữu toàn đất đai Trung Quốc “dưới làm chủ” Nhà nước Trung Quốc Mặc dù không thừa nhận tư hữu đất đai theo Điều oa nl Hiến pháp sửa đổi năm 1988, QSDĐ phép chuyển nhượng Trung d a lu Quốc Trong điều kiện này, QSDĐ tách rời khỏi quyền sở hữu đất đai an nv Ở Việt Nam, Khoản Điều 54 Hiến pháp 2013, quy định: Tổ ll fu chức, cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử oi m dụng đất Người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất, thực nh quyền nghĩa vụ theo quy định Luật Quyền sử dụng đất pháp luật at bảo hộ (Quốc Hội, 2013) Để có bảo vệ quyền sử dụng đất đối z z tượng sử dụng đất, Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gm @ đối tượng đủ điều kiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở l.c hữu nhà tài sản gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác om nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất hợp an với đất (Quốc Hội, 2013) Lu pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản giắn liền va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Việc đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thiết giai đoạn mà Nhà nước ta thực công tác giao đất ổn định lâu dài cho đối tượng sử dụng đất Đặc biệt địa phương có thay đổi đơn vị hành vấn đề đăng ký cấp giấy chứng nhận cần phải quan tâm Đây sở pháp lý để Nhà nước quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên đất đai phân bổ hiệu cho phát triển kinh tế Thạch Thất huyện nằm ngoại thành Hà Nội thực chủ trương công tác dồn điền đổi quy hoạch nông thôn lu toàn huyện Thạch Thất đến 2015 hoàn thành, với việc an cấp giấy chứng nhận cho ngừơi dân Những năm gần đây, với tốc độ thị n va hóa cao nên nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp ngày tn to tăng, đặc biệt hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất có xu hướng gh tăng mạnh vấn đề cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ gia tăng Theo p ie thống kê văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thạch Thất, việc w thực cấp đổi cấp lại địa phương năm gần tăng đáng kể oa nl Tuy nhiên, tồn số khó khăn định d Xuất phát từ thực tế tiến hành nghiên cứu đề tài “Đánh giá a lu công tác cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện an nv Thạch Thất, thành phố Hà Nội” ll oi m 1.2.1 Mục tiêu tổng quát fu 1.2 Mục tiêu nghiên cứu nh Trên sở đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất at huyện Thạch Thất để thấy thuận lợi, khó khăn yếu tố z z ảnh hưởng đến công tác cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gm @ địa phương Từ đó, đề xuất giải pháp khắc phục khó khăn nâng cao hiệu om 1.2.2 Mục tiêu cụ thể l.c công tác cấp GCNQSDĐ huyện Thạch Thất huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội an Lu - Đánh giá thực trạng công tác cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 67 Qua thực tế cho thấy thủ tục không phức tạp, rõ ràng minh bạch làm cho giao dịch đất đai trở nên dễ dàng Thị trường đất đai trở nên thơng thống để có nhu cầu đáng dễ dàng mua có nhu cầu thay đổi, chuyển nhượng đất đai, nhà dễ dàng bán chuyển nhượng Huyện Thạch Thất không ngừng cải tiến, nâng cao việc áp dụng công nghệ thông tin vào chương trình quản lý tiếp nhận trả kết hồ sơ Tất hồ sơ tiếp nhận gắn mã số quản lý riêng, dễ theo dõi, quản lý đơn đốc tình trạng hồ sơ Tuy nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội ngày biến đổi khơng lu an ngừng địi hỏi đáp ứng máy Nhà nước ngày tiến phát n va triển Do đó, khơng cải cách thủ tục hành khơng thể đáp ứng tn to phù hợp với yêu cầu thực tế Đặc biệt huyện Thạch Thất, nhu cầu cấp đổi gh GCNQSDĐ cao, chuyển nhượng QSDĐ Muốn giải p ie tình trạng này, trước hết huyện Thạch Thất thành phố Hà Nội cần cải cách w mạnh mẽ thủ tục hành chính, nghiên cứu đề xuất biện pháp thực oa nl nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện để người sử dụng đất d thực quyền SDĐ thuận lợi, nhanh chóng Và thực dịch trường a lu an nv hợp công đất đai cung cấp thông tin quy hoạch, thông tin đất đai, hỗ trợ pháp lý giao dịch đất đai, việc thực thủ tục hành fu ll pháp lý chuyển nhượng đất đai m oi Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai tới người dân nh at nhiều bất cập, phận người dân chí cán z sở chưa nắm bắt đầy đủ quy định pháp luật hành z gm @ lĩnh vực đất đai nói chung việc thực quyền người sử l.c dụng đất nói riêng Do đó, ngồi việc tăng cường tun truyền, phổ biến om phương tiện thông tin, cần xây dựng sở liệu pháp luật đất an cung cấp cho địa phương Lu đai theo chủ đề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước đất đai để va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 68 4.6.3 Giải pháp đầu tư cho người sở vật chất Qua khảo sát thực tế huyện Thạch Thất cho thấy nơi làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai chật hẹp, cán mỏng so với khối lượng công việc tiếp nhận hồ sơ nhà đất nhiều Do UBND huyện cần khẩn trương tiến hành đầu tư xây dựng sở vật chất, trang thiết bị cần thiết để môi trường làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai rộng rãi Đối với cán địa xã phương tiện, trang thiết bị lại thiếu thốn Do cần có quy định dành tỷ lệ định nguồn thu tài từ đất đai để đầu tư trực tiếp cho công tác quản lý đất đai địa phương đào lu an tạo nguồn nhân lực, mua sắm trang thiết bị, cung cấp thông tin, tài liệu chuyên va n môn, pháp luật khen thưởng người có cơng tn to Cần thường xuyên bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp trường hợp p ie gh cho cán chuyên môn, cán địa sở để nâng cao lực nghiệp trường hợp đảm bảo thực tốt chức năng, nhiệm trường hợp lĩnh vực w nhà đất vốn phức tạp oa nl 4.6.4 Giải pháp khác d a lu Công khai quy hoạch sử dụng đất; xác định rõ địa chỉ, vị trí ranh giới an nv đất thuộc dự án đầu tư, người sử dụng đất không sử dụng vào mục đích ll fu khác Quy hoạch sử dụng đất phải trước bước, hoạch định rõ khu oi m vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất người sử dụng đất có kế at nh hoạch sử dụng đất hợp lý, yên tâm chuyển nhượng, cho thuê hay nhận chuyển z nhượng, cho thuê QSDĐ để đầu tư phát triển sản xuất Mặc dù huyện Thạch z gm @ Thất công khai đồ quy hoạch sử dụng đất giao thông giai đoạn 2010 - 2020 tỷ lệ 1/2000 huyện số đồ chi tiết tuyến đường thuộc om l.c xã tỷ lệ 1/500, trình thực cịn nhiều dự án khơng khả thi, khơng phù hợp nên giai đoạn điều chỉnh, bổ Lu an sung Việc phương án không chắn thực gây va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 69 cản trở định đến thị trường chuyển nhượng, cho thuê QSDĐ Do đó, huyện cần xây dựng phương án quy hoạch dài hạn, có tính khả thi cao để người dân yên tâm sử dụng đất theo quy hoạch, kích thích “cầu” đất phát triển Bổ sung, sửa đổi sách thu tiền sử dụng đất trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp Trong trường hợp họ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước chênh lệch giá đất đất phi nông nghiệp với giá đất nông nghiệp, mà hưởng toàn giá trị quyền sử dụng đất Trong năm gần đây, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp sang đất lu an huyện diễn nhiều Song hầu hết trường hợp giải chậm, n va gây khó khăn cho người dân có nhu cầu thực quyền SDĐ tn to Nguyên nhân mặt sách pháp luật thay đổi thường xuyên, thẩm gh quyền thụ lý thẩm tra hồ sơ phân nhiều phịng chun mơn, khơng tập p ie trung, cịn rườm rà (Phịng Tài ngun& Mơi trường - Văn phòng Đăng ký oa nl w đất đai chi nhánh huyện Thạch Thất; kiểm tra, xác định giới quy hoạch; phịng Tài - Kế hoạch hồn thiện sách thuế - họp thơng qua Hội d đồng định giá…) Mặt khác giá đất tính nộp tiền sử dụng đất áp dụng cao, a lu an nv gần sát giá thị trường Chính vậy, nhiều người dân làm công việc nhà nông, kinh doanh nhỏ lẻ không đủ tiền SDĐ để nộp vào ngân sách ll fu oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 70 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Huyện Thạch Thất có vị trí địa lý thuận lợi cho việc phát triển kinh tếxã hội Huyện có tổng diện tích tự nhiên 18.460,06 hầu hết đưa vào sử dụng Diện tích đất chưa sử dụng cịn 3,71% tổng diện tích tự nhiên Huyện có tốc độ thị hóa nhanh, nhu cầu sử dụng đất để phát triển sở hạ tầng, phát triển khu dân cư gây áp lực lớn đến việc quản lý sử dụng đất Nhà nước lu an Qua nghiên cứu kết cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ huyện Thạch n va Thất cho thấy, chủ yếu việc cấp đổi thực với hộ thực tn to quyền chuyển nhượng; quyền thừa kế; quyền tặng cho.; cấp lại p ie gh hỏng GCNQSDĐ Để có nhìn tổng quan công tác cấp đổi, câp lại GCNQSDĐ đề tài tiến hành điều tra 150 hộ dân xã, thị trấn: Liên Quan, w Yên Trung, Bình Yên Cơ thấy việc cấp đổi GCNQSDĐ oa nl thực với đất đất nông nghiệp, nhiên đất chiếm đa số Ngồi d a lu tình trạng giao dịch QSDĐ không làm thủ tục khai báo huyện diễn an nv giảm dần Nguyên nhân tình trạng người sử dụng đất ll fu khơng khai báo xin cấp GCNQSDĐ thực QSDĐ ý thức oi m người sử dụng đất việc tuân thủ quy định pháp luật đất đai Mặt at nh khác công tác cấp GCNQSDĐ cịn chậm Thêm vào cơng tác tổ chức quản z lý, giám sát việc thực QSDĐ cịn yếu kém, trình độ chun mơn z gm @ cán quản lý đất đai cấp xã hạn chế Những quy định việc cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ chậm phổ biến đến sở, tài liệu cung cấp om l.c cho địa phương thiếu, chưa kịp thời cập nhật Các quy định trình tự, thủ tục việc thực cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ phức tạp thay Lu an đổi liên tục khiến người dân gặp khó khăn việc cập nhật thực va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 71 Để khắc phục khó khăn trình cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ địa phương cần kết hợp giải pháp đồng như: giải pháp công tác quản lý,giải pháp tổ chức thực cấp GCNQDĐ, giải pháp đầu tư cho người sở vật chất, giải pháp khác Kiến nghị Huyện Thạch Thất thành phố Hà Nội cần tiếp tục cải cách thủ tục hành để người sử dụng đất thuận lợi việc cấp GCNQSDĐ đặc biệt cấp đổi, cấp lại GCNQSĐ Có hướng linh hoạt khơng dâpk khn, máy móc cơng tác rà sốt hồ sơ trường hợp cấp đổi lu an sai lệch diện tích, hình dạng kí hiệu đồ xác định nguồn n va gốc sử dụng đất xác định đựơc nguyên nhân lỗi đo dạc để lại để tạo tn to thuận lợi cho người dân cấp GCNQSDĐ thực quyền người gh sử dụng đất Có hướng chuyển đổi mục đích giao đất cho người dân sử p ie dụng diện tích đất chưa sử dụng để người dân khai thác tận dụng nguồn lực từ d oa nl w phần diện tích đất UBND xã quản lý a lu ll fu an nv oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Đình Bồng (2010), Quản lý t Việt Nam (1945-2010), Nxb Chính trị quốc gia Chính phủ (2017), Nghị ịnh số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/05/2017 Chính phủ việc quy định loại giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp giấy phép xây dựng Đào Trung Chính (2005), "Một số vấn đề quyền sử dụng đất thị trường bất động sản ", Tạp chí Tài ngu ên Môi trường lu an Trần Hà, D.Tùng, P Hùng (2018), Hà Nội: Cấp giấy chứng nhận đăng ký n va kê khai đất đai lần đầu truy cập 29/3/2018 http://kinhtedothi.vn/ha- tn to noi-hoan-thanh-hon-98-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-312990.html Đào Thị Hiên (2015), Tình hình c p Gi y chứng nh n quy n s dụng gh t p ie số nước Thế giới w Nguyễn Thị Minh Hương (2018), Đánh giá việc thực quy n người t ịa bàn huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Luận văn thạc sỹ oa nl s dụng d Nông nghiệp a lu an nv Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Thạch Thất (2019), Báo cáo tình t huyện Thạch Th t năm 2018 hình quản lý s dụng fu ll Quốc Hội (2014), Luật đất đai 2013 m oi Thông xã Việt Nam (2018), Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước đạt gần 97% at nh truy cập ngày 4/9/2018 tại: z http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/xa-hoi/2018-09-04/cap-giay-chung- z gm @ nhan-quyen-su-dung-dat-tren-ca-nuoc-dat-gan-97-61578.aspx t liên l.c 10 Chu Tuấn Tú (2000), Chính sách tình hình s dụng om bang malaixia Báo cáo chuyên đề Tổng hợp Chính sách tình hình an hợp Khoa học Hợp tác Quốc tế Lu sử dụng đất đai số nước khu vực giới, Trường va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 73 11 Vũ Văn Tuyền (2012), Đánh giá thực trạng ăng ký, c p gi y chứng nh n quy n s dụng t quy n sở hữu nhà ịa bàn qu n Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ Trường Đại học nông nghiệp, Hà Nội 12 UBND thành phố Hà Nội (2017), Quyết ịnh số 3542/2017/QĐ-UBND ngày 12 tháng 06 năm 2017 Qu ịnh Danh mục thủ tục hành mới, s a ổi, bổ sung, bãi bỏ lĩnh vực t thuộc thẩm quy n giải Sở Tài nguyên Môi trường/UBND c p huyện ịa bàn thành phố Hà Nội 13 UBND huyện Thạch Thất (2012), Thuyết minh phương án qu hoạch s lu an dụng t giai oạn 2010-2020 n va 14 UBND huyện Thạch Thất (2019), Báo cáo thống kê, kiểm kê t 2018 năm 2018 phương hướng 2019 huyện Thạch Th t gh tn to 15 UBND huyện Thạch Thất (2019), Báo cáo tình hình phát triển kinh tế xã hội p ie 16 Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thạch Thất (2016), Báo cáo công w t huyện Thạch Th t năm 2015 tác c p gi y chứng nh n quy n s dụng oa nl 17 Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thạch Thất (2017), Báo cáo công t huyện Thạch Th t năm 2016 d tác c p gi y chứng nh n quy n s dụng a lu an nv 18 Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thạch Thất (2018), Báo cáo công t huyện Thạch Th t năm 2017 tác c p gi y chứng nh n quy n s dụng fu ll 19 Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thạch Thất (2019), Báo cáo m oi công tác c p gi y chứng nh n quy n s dụng t huyện Thạch Th t năm 2018 at nh z z om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an lu an n va p ie gh tn to PHỤ LỤC d oa nl w a lu ll fu an nv oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA CÁC CÁN BỘ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thành Phố Hà Nội PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Huyện: Thạch Thất Về tình hình cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ Phiếu số:……… Ngày:…………… Thông tin chung Họ tên: ……………………………Nam/ nữ:…………………………… Dân tộc: Năm sinh:………… lu an Địa gia đình: Thơn/Khu:……… huyện/TP: ……… ………………… n va Chức danh (chức vụ): ………… ……… Trình độ: ……………………… tn to Tên tổ chức (đơn vị): ………………….…………………………………… gh Đánh giá anh (chị) Về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng p ie đất địa phƣơng w 2.1 Thuân lợi: oa nl d 2.2 Khó khăn: a lu an nv Đánh giá anh (chị) tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ll fu đất phƣờng oi m Đánh giá mức độ Tốt Lý Trung bình at Phƣờng nh STT Kém z z gm @ Điều tra viên om l.c Chữ ký cán đƣợc điều tra an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ DÂN PHẦN THÔNG TIN CHUNG Họ tên chủ hộ: Giới tính: Địa chỉ: Xã (thị trấn)………… …… …, huyện Thạch Thất, Tp Hà Nộ Trình độ văn hóa:…………………………………………………………… Ngành sản xuất hộ: Thuần nông K nh doanh dịch vụ T ểu thủ công ngh ệp Ngành nghề khác lu K nh tế hộ: an n va Khá Trung bình Nghèo 6.Tổng số nhân hộ:……………… , Tổng số lao động:…………… gh tn to G àu p ie PHẦN TÌNH HÌNH ĐẤT ĐAI CỦA HỘ w Tổng d ện tích đất hộ sử dụng:……………… m2 oa nl - Đất ở:…………………… m2 d - Đất vườn, ao l ền kề:…………………… m2 a lu - Đất NN :…………………… m2 an nv G a đình cấp g chứng nhận quyền sử dụng đất chưa Chưa ll fu Có oi m - Cấp năm:…………… Có Khơng z G a đình có mua thêm đất khơng at nh - D ện tích cấp:………………… m2 z gm @ Nếu có: D ện tích mua thêm……………… m2 Mua thêm loạ đất:………………… Nếu có: D ện tích bán……………… m2 an Lu Bán loạ đất:………………… Khơng om l.c Có G a đình có bán đất khơng va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHẦN TÌNH HÌNH CẤP ĐỔI GCNQSDĐ KHI THỰC HIỆN CÁC QSDĐ CỦA HỘ GIA ĐÌNH Thực h ện quyền chuyển đổi (Đánh d u x vào ô lựa chọn) - Loạ đất:…………… - D ện tích…………… m2 - Tình hình thực cấp đổi GCN: lu an n va + Hoàn tất tất thủ tục: Có Khơng + khai báo UBND cấp xã: Có Khơng + Giấy tờ viết tay có người làm chứng: Có Khơng + Giấy tờ viết tay: Có Khơng + Khơng có giấy tờ cam kết: Có Khơng tn to - Thực trạng giấy tờ thời điểm cấp đổi GCN Không p ie gh + GCNQSDĐ, QĐ giao đất tạm thờ : Có + Giấy tờ hợp pháp khác: Có Khơng w + Khơng có giấy tờ: Có Khơng oa nl Thực h ện quyền chuyển nhƣợng (Đánh d u x vào ô lựa chọn) d a lu - Loạ đất:…………… an nv - D ện tích…………… m2 ll fu - Tình hình đăng ký b ến động: m + Hoàn tất tất thủ tục: Có oi Khơng at nh + Có kha báo tạ UBND xã: Có Khơng + G tờ v ết tay có ngườ làm chứng: Có z Khơng z Khơng gm @ + Khơng có g tờ: Có - Thực trạng g tờ tạ thờ đ ểm cấp đổi GCN: Có + G tờ hợp lệ khác: Có Khơng + Khơng có g tờ: Có Khơng l.c + GCN QSDĐ: Khơng om an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an - Lý chuyển nhượng: + Chuyển nơ mớ + Đầu đất + Lấy t ền đầu tư sản xuất, k nh doanh + Lấy t ền để xây dựng + Lấy t ền mua vật dụng g a đình + Lấy t ền trả nợ + Lấy t ền gử t ết k ệm + Lý khác + Lấy t ền ch sống hàng ngày - Quan hệ vớ ngườ chuyển nhượng: + Anh, chị, em ruột, bố, mẹ, + Ngườ quen b ết + Họ hàng, bạn bè + Ngườ không quen b ết lu an Thực h ện quyền thừa kế va n - Loạ đất:…………… tn to -D ện tích…………… m2 p ie gh -Tình hình đăng ký b ến động: + Hoàn tất tất thủ tục: Có Khơng Khơng oa nl w + Chưa thực h ện đầy đủ: Có Khơng + Khơng có g tờ: Có d a lu -Thực trạng g tờ tạ thờ đ ểm thực h ện cấp đổi GCN: an nv + GCN QSDĐ: Khơng Có Khơng + Khơng có g tờ: Có Khơng ll + G tờ hợp lệ khác: fu Có oi m + Hoàn tất tất thủ tục + Chưa thực chưa đầy đủ thủ tục an Lu + Không khai báo om l.c gm @ - Tình hình thực quyền thừa kế z - D ện tích…………… m2 z - Loạ đất:…………… at nh Thực quyền thừa kế va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an - Thực trạng giấy tờ thời điểm cấp đổi GCN + GCNQSDĐ + Giấy tờ hợp pháp khác + Khơng có giấy tờ Thực h ện quyền tặng cho -Loạ đất:…………… -D ện tích…………… m2 -Tình hình đăng ký b ến động: lu an n va + Hoàn tất tất thủ tục: Có Khơng + Chưa thực h ện đầy đủ: Có Khơng + Khơng có g tờ: Có Khơng tn to -Thực trạng g tờ tạ thờ đ ểm cấp đổi GCN Có Khơng + G tờ hợp lệ khác: Có Khơng + Khơng có g tờ: Có Khơng p ie gh + GCN QSDĐ: w oa nl Thực cấp lại GCN d -Loạ đất:…………… a lu an nv -D ện tích…………… m2 - Lý cấp lại GCN: fu ll - Tình hình thực cấp lại GCN oi m + Hoàn tất tất thủ tục: Có Khơng nh Có Khơng + Giấy tờ viết tay: Có Khơng + Khơng có giấy tờ cam kết: Có at + Giấy tờ viết tay có người làm chứng: z z Có Khơng an + Khơng có giấy tờ: Khơng Lu Có Khơng om + Giấy tờ hợp pháp khác: l.c Có gm @ - Thực trạng giấy tờ thời điểm cấp lại GCN + GCNQSDĐ, QĐ giao đất tạm thời: Không va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHẦN Ý KIẾN CỦA HỘ GIA ĐÌNH VỀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN CƠNG TÁC CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GCNQSDĐ Ông (bà) cho b ết mức độ đồng ý thân yếu tố ảnh hưởng đế công tác cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ (đánh dấu X vào số có mức độ với ý kiến ông/bà) R t khơng ồng ý; Khơng ồng ý; ình thường; Đồng ý; Hoàn toàn ồng ý Phƣơng án trả lời lu an TT Câu hỏi Thủ tục thực quyền sử dụng đất đơn giản Thời gian thực quyền sử dụng đất nhanh chóng Các văn hướng dẫn dễ hiểu Khả thực quy định dễ thực Phí chuyển đổi QSDĐ cao Thái độ thực cán thực thủ tục nhiệt tình n va p ie gh tn to oa nl w d Xin chân thành cảm ơn! a lu ll fu an nv oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu va n ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn