Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư trong hoạt động cho vay tại chi nhánh nhđt pt cầu giấy

Chuyên đề tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦU Đầu tư hoạt động quan trọng tổ chức kinh tế Đó hoạt động bỏ vốn với hy vọng đạt lợi ích tài chính, kinh tế xã hội tương lai Ngày nay, nhằm tối đa hóa hiệu đầu tư, hoạt động đầu tư thực theo dự án Dự án đầu tư có vai trị quan trọng chủ đầu tư, nhà quản lý tác động trực tiếp tới tiến trình phát triển kinh tế xã hội Nếu khơng có dự án, kinh tế khó nắm bắt hội phát triển Những cơng trình kỷ nhân loại giới minh chứng tầm quan trọng dự án Dự án quan trọng để định bỏ vốn đầu tư, xây dựng kế hoạch đầu tư theo dõi trình thực đầu tư Ngân hàng thương mại – nhà tài trợ chủ yếu cho dự án đầu tư nghiệp vụ mang lại lợi nhuận chủ yếu hoạt động cho vay Cho vay để kiếm lợi nhuận sở để ngân hàng thương mại tiến hàng hoạt động huy động vốn Nếu khơng có triển vọng mở rộng cho vay ngân hàng thương mại khơng dám đẩy mạnh huy động vốn để tránh rủi ro ứ đọng vốn Thế nhưng, biết cho vay để thu lãi ngân hàng thương mại phải đối mặt với rủi ro khách hàng khơng có khả hồn trả vốn vay làm ăn thua lỗ Lúc đó, chẳng khơng thu lãi mà cịn “mất chì lẫn chài” Để đề phịng với loại rủi ro này, biện pháp truyền thống ngành ngân hàng yêu cầu khoản bảo đảm cho vay cầm cố, chấp loại tài sản khác rõ ràng biện pháp biện pháp “chữa cháy” có tính tiêu cực Biện pháp tích cực phải bảo đảm nguồn vốn tài trợ ngân hàng không “nhầm địa chỉ”, cho vay phương án sản xuất kinh doanh có hiệu Do vậy, hoạt động thẩm định dự án đầu tư có ý nghĩa quan trọng hoạt động cho vay nói riêng tồn hoạt động kinh doanh nói chung ngân hàng thương mại Tuy nhiên, thực tế thời gian qua, công tác đầu tư cho vay dự án NHTM đạt hiệu không cao, Nguyên nhân xuất phát từ yếu kém, chủ quan công tác thẩm định Hậu nhiều dự án lựa chọn đầu tư có hiệu thấp, khơng trả nợ cho ngân hàng, có bỏ qua hội tốt Thời gian qua xảy nhiều vụ việc đổ vỡ tín dụng gây thất thoát Nhà nước hàng chục ngàn tỷ đồng, làm ảnh hưởng khơng nhỏ tới kinh tế nói chung phát triển doanh nghiệp, ngân hàng nói riêng Trước thực tế đó, địi hỏi NHTM khơng ngừng nâng cao chất lượng tín dụng mà trọng tâm chất lượng thẩm định dự án đầu tư Điều khơng có ý nghĩa tồn phất triển ngân hàng mà cịn góp phần tiết kiệm vốn cho tồn xã hội, thúc đẩy mở rộng, phát triển kinh tế Nhận thức tầm quan trọng vấn đề này, sau thời gian thực tập Chi nhánh NHĐT&PT Cầu Giấy, em chọn đề tài : “Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư hoạt động cho vay Chi nhánh NHĐT&PT Cầu Giấy” làm chuyên đề tốt nghiệp Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp Ngoài lời mở đầu kết luận, chun đề em có nội dung sau: - Chương I: Lý luận chung thẩm định dự án đầu tư hoạt động cho vay NHTM - Chương II: Thực trạng thẩm định dự án đầu tư Chi nhánh NHĐT&PT Cầu Giấy - Chương III: Giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư hoạt động cho vay Chi nhánh NHĐT&PT Cầu Giấy Do trình độ kinh nghiệm thân cịn nhiều hạn chế, chắn chuyên đề em nhiều thiếu sót, em mong góp ý từ phía thầy giáo để em hồn thiện kiến thức chuyên đề tốt nghiệp Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Ths Phan Thị Hạnh toàn tập thể cán Chi nhánh NHĐT&PT Cầu Giấy nhiệt tình giúp đỡ tạo điều kiện cho em suốt trình hồn thành chun đề tốt nghiệp Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp CHƯƠNG I LÝ LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Dự án đầu tư cần thiết việc lập dự án đầu tư 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư Hiện có nhiều quan điểm khác dự án đầu tư Tùy theo mục tiêu nghiên cứu mà dự án đầu tư nhìn nhận góc độ khác World Bank xem dự án đầu tư tổng thể sách hoạt động chi phí liên quan đến hoạch định nhằm đạt mục tiêu thời gian định Theo tổ chức tiêu chuẩn quốc tế (ISO 8402): “Dự án trình bao gồm hoạt động phối hợp thực quản lý giai đoạn xác định nhằm đạt mục tiêu cụ thể điều kiện giới hạn nguồn lực Theo qui chế quản lý đầu tư xây dựng ban hành theo Nghị định 52/1999/NĐCP ngày 8/7/1999: “Dự án đầu tư tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo sở vật chất định nhằm đạt tăng trưởng số lượng trì, cải tiến, nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ khoảng thời gian xác định Như vậy, chất, “Dự án đầu tư hiểu tập hợp kết nghiên cứu nội dung liên quan đến vận hành tính sinh lời cơng đầu tư” Về mặt hình thức trình bày, “Dự án đầu tư tài liệu chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập, trình bày cách khoa học đầy đủ nội dung liên quan đến công đầu tư, nhằm khẳng định tính đắn chủ trương đầu tư đảm bảo hiệu vốn đầu tư” Với khái niệm này, dự án đầu tư quan trọng để định việc bỏ vốn đầu tư, phương tiện tìm đối tác đầu tư, phương tiện thuyết phục tổ chức tài tiền tệ nước nước tài trợ cho vay vốn 1.1.2 Các đặc trưng dự án đầu tư Các định nghĩa thể quan điểm khác tiếp cận với khái niệm dự án đầu tư Tuy nhiên, điều cần phải ý đặc trưng dự án đầu tư Một dự án thành công đặc trưng dự án nhà quản lý dự án nhận biết đánh giá cách đắn - Dự án không ý tưởng hay phác thảo mà hàm ý hành động với mục tiêu cụ thể Nếu khơng có hành động dự án vĩnh viễn tồn trạng thái tiềm - Dự án nghiên cứu trừu tượng hay ứng dụng mà phải nhằm đáp ứng nhu cầu cụ thể đặt ra, tạo nên thực tế Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp - Dự án tồn môi trường không chắn Môi trường triển khai dự án thường xuyên thay đổi, chứa đựng nhiều yếu tố bất định nên dự án rủi ro thường lớn xảy Đặc điểm có ảnh hưởng lớn đến mức độ thành công dự án mối quan tâm đặc biệt nhà quản lý dự án - Dự án bị khống chế thời hạn Là tập hợp hoạt động đặc thù phải có thời hạn kết thúc Mọi chậm trễ thực dự án làm hội phát triển, kéo theo bất lợi, tổn thất cho nhà đầu tư cho kinh tế - Dự án chịu ràng buộc nguồn lực Thông thường, dự án bị ràng buộc vốn, vật tư, lao động Đối với dự án quy mô lớn, mức độ ràng buộc nguồn lực cao phức tạp; định liên quan đến vấn đề nảy sinh trình thực dự án bị chi phối nhiều mối quan hệ, chẳng hạn, chủ đầu tư, nhà tư vấn, nhà thầu, nhà tài trợ, nhân công, nhà kỹ thuật,…Xử lý tốt ràng buộc yếu tố quan trọng góp phần đạt tới mục tiêu dự án 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư 1.1.3.1 Phân loại theo ngành, lĩnh vực đầu tư: - Dự án đầu tư phát triển công nghiệp - Dự án đầu tư phát triển nông, lâm, ngư nghiệp - Dự án đầu tư phát triển dịch vụ - Dự án đầu tư phát triển sở hạ tầng 1.1.3.2 Phân loại theo nguồn vốn đầu tư: - Dự án đầu tư nguồn vốn nước như: vốn Ngân sách Nhà nước, vốn tự có, vốn vay Ngân hàng,… - Dự án đầu tư nguồn vốn nước như: vốn đầu tư trực tiếp, vốn vay, vốn hỗ trợ phát triển thức,… 1.1.3.3 Phân loại theo tính chất đầu tư: - Dự án đầu tư mới: hoạt động bỏ vốn để xây dựng cơng trình hình thành đơn vị sản xuất kinh doanh có tư cách pháp nhân - Dự án đầu tư mở rộng: hoạt động bỏ vốn để mở rộng cơng trình hoạt động, nhằm nâng cao cơng suất, tăng thêm mặt hàng, nâng cấp, đại hóa dây chuyền sản xuất, dịch vụ sở cơng trình sẵn có 1.1.3.4 Phân loại theo chức quản trị vốn đầu tư: - Dự án đầu tư trực tiếp: hoạt động đầu tư chủ đầu tư trực tiếp tham gia quản trị sở hữu vốn bỏ - Dự án đầu tư gián tiếp: hoạt động đầu tư người bỏ vốn không trực tiếp tham gia quản trị vốn bỏ 1.1.3.5 Phân loại theo chủ thể đầu tư: - Đầu tư Nhà nước - Đầu tư doanh nghiệp - Đầu tư cá nhân Ở Việt Nam, theo “Quy chế quản lý đầu tư xây dựng” ban hành kèm theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 Chính Phủ, dự án đầu tư phân loại cụ thể sau: Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp Bảng 1: Phân loại dự án đầu tư I Loại dự án đầu tư xây dựng cơng trình Dự án quan trọng quốc gia II Nhóm A Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh, quốc phịng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa trị - xã hội quan trọng Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: sản xuất chất độc hại, chất nổ; hạ tầng khu công nghiệp Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp điện, khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khống sản, dự án giao thơng (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: thủy lợi, giao thơng (khác điểm II-3), cấp nước cơng trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thơng tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y tế, cơng trình khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thơng Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp nhẹ, sành sứ, thủy tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, chế biến nông, lâm sản Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: y tế, văn hóa, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác II Nhóm B I Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp điện, khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khống sản, dự án giao thơng (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: thủy lợi, giao thơng (khác điểm II-3), cấp nước cơng trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y tế, cơng trình Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Tổng mức đầu tư Theo Nghị Quốc hội Không kể mức vốn Không kể mức vốn Trên 600 tỷ đồng Trên 400 tỷ đồng Trên 300 tỷ đồng Trên 200 tỷ đồng Từ 30 đến 600 tỷ đồng Từ 20 đến 400 tỷ đồng Chuyên đề tốt nghiệp khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thơng Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, công nghiệp nhẹ, sành sứ, thủy tinh, in, Từ 15 đến 300 vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, tỷ đồng lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, chế biến nông, lâm sản Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: y tế, văn hóa, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng Từ đến 200 khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể tỷ đồng dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác IV Nhóm C Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp điện, khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng Dưới 30 tỷ sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, đồng sân bay, đường sắt, đường quốc lộ) Các trường phổ thông nằm quy hoạch (không kể mức vốn), xây dựng khu nhà Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: thủy lợi, giao thơng (khác điểm II-3), cấp nước cơng trình Dưới 20 tỷ hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông đồng tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y tế, cơng trình khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thơng Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: cơng nghiệp nhẹ, sành sứ, thủy tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo tồn Dưới 15 tỷ thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy đồng sản, chế biến nông, lâm sản Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: y tế, văn hóa, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng Dưới tỷ đồng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác 1.1.4 Yêu cầu dự án đầu tư Soạn thảo dự án cơng việc khó khăn, phức tạp Không thể xem soạn thảo dự án việc làm chiếu lệ để tìm đối tác vay vốn đầu tư Để dự án đầu tư có tính thuyết phục thu hút bên tham gia, soạn thảo dự án cần đảm bảo đầy đủ yêu cầu sau: * Tính khoa học: Đây yêu cầu quan trọng hàng đầu dự án đầu tư Đảm bảo yêu cầu tạo tiền đề cho việc triển khai thực thành công dự án Tính khoa học dự án thể khía cạnh chủ yếu sau: - Về số liệu thông tin: Những liệu, thông tin để xây dựng dự án phải đảm bảo trung thực, xác, tức phải chứng minh nguồn gốc xuất xứ thông tin số liệu thu thập Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp - Về phương pháp lý giải: Các nội dung dự án không tồn độc lập, riêng rẽ mà chúng nằm thể thống nhất, đồng Vì vậy, q trình phân tích, lý giải nội dung nêu dự án phải đảm bảo lôgic chặt chẽ - Về phương pháp tính tốn: Khối lượng tính tốn dự án thường lớn Do đó, thực tính tốn tiêu cần đảm bảo đơn giản xác Đối với đồ thị, vẽ kỹ thuật phải đảm bảo xác kích thước, tỷ lệ - Về hình thức trình bày: Dự án chứa đựng nhiều nội dung, nên trình bày phải đảm bảo có hệ thống, rõ ràng đẹp * Tính pháp lý: Để đảm bảo yêu cầu quản lý Nhà nước cách thống lĩnh vực đầu tư, dự án cần có tính pháp lý Vì vậy, việc triển khai thực dự án phải phép quan có thẩm quyền Muốn vậy, dự án đầu tư không chứa đựng điều trái với luật pháp sách Nhà nước đầu tư Nói khác dự án cần có sở pháp lý vững chắc, tức phù hợp với sách luật pháp Nhà nước Điều đòi hỏi người soạn thảo dự án phải nghiên cứu kỹ chủ trương, sách Nhà nước văn luật pháp có liên quan đến hoạt động đầu tư * Tính khả thi: Tính khả thi dự án đầu tư thể chỗ phải xuất phát từ thực tế có khả ứng dụng triển khai thực tế Thật vậy, dự án đầu tư khơng có tính khả thi, tức dự án không phản ánh thực, thiếu yếu tố cần thiết để định lượng biên độ an toàn bỏ vốn đầu tư Vì muốn bảo đảm u cầu tính khả thi đòi hỏi dự án phải phản ánh môi trường đầu tư tức phải xây dựng hoàn cảnh điều kiện cụ thể thị trường, mặt bằng, vốn, nguồn nguyên liệu…Đặc biệt dự án gọi vốn đầu tư nước ngoài, để đảm bảo tính khả thi địi hỏi việc soạn thảo dự án phải tranh thủ ý kiến tư vấn phòng làm dịch vụ đầu tư nước tiếp nhận đầu tư họ người am hiểu đầy đủ đặc điểm mơi trường đầu tư nước họ * Tính thống nhất: Lập thực dự án đầu tư q trình gian nan, phức tạp Đó khơng công việc độc lập chủ đầu tư mà cịn liên quan đến nhiều bên quan quản lý Nhà nước lĩnh vực đầu tư xây dựng, nhà tài trợ…Vì vậy, dự án phải biểu thống lợi ích bên có liên quan đến dự án Muốn bên đối tác hiểu định tham gia dự án đầu tư, tổ chức tài định tài trợ hay cho vay dự án muốn quan có thẩm quyền xem xét cấp giấy phép đầu tư việc xây dựng dự án từ bước tiến hành đến nội dung, hình thức, cách trình bày dự án cần phải tuân thủ theo quy định chung mang tính thống quốc gia quốc tế Điều tạo thuận lợi cho bên chấp thuận dự án * Tính hiệu quả: Được phản ánh thông qua tiêu lợi nhuận tiêu lợi ích kinh tế xã hội mà dự án mang lại Thật vậy, không nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh mà không nghĩ đến Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp phần lợi nhuận mà hưởng Song, phần lợi ích mà nhà đầu tư hưởng coi có hiệu khơng gây ảnh hưởng xấu vi phạm đến lợi ích xã hội * Tính giả định: Xuất phát từ tính phức tạp hoạt động đầu tư nên người soạn thảo dự án dù có nhiều kinh nghiệm chuẩn bị kỹ lưỡng đến đâu lường hết yếu tố chi phối hoạt động đầu tư tương lai Những nội dung, tính tốn quy mơ sản xuất, chi phí, giá cả, doanh thu, lợi nhuận…trong dự án có tính chất dự trù, dự báo Thực tế thường xảy khơng hồn tồn dự báo Thậm chí, nhiều trường hợp, thực tế xảy lại khác xa so với dự kiến ban đầu dự án Vì vậy, trình lập dự án cần ý đến tính giả định Có nghĩa người lập dự án cần đưa tình giả định có tính rủi ro số phương diện thị trường, công nghệ, quản trị…của dự án, từ đó, tiến hành việc phân tích, đánh giá xem rủi ro tác động đến dự án để có biện pháp phịng ngừa hiệu 1.1.5 Sự cần thiết dự án đầu tư * Đối với chủ đầu tư: Dự án đầu tư có ý nghĩa quan trọng nhiều đối tượng khác nhau, nói quan trọng trực tiếp chủ đầu tư Trước hết, dự án đầu tư quan trọng để nhà đầu tư định có nên tiến hành đầu tư hay khơng sau thiết lập thẩm định dự án đầu tư, nhà đầu tư thấy rõ tất lợi hại dự án mang lại Dự án đầu tư công cụ giúp nhà đầu tư xác định hội đầu tư tốt, giảm thiểu rủi ro, chi phí hội Ngồi ra, sau định đầu tư, dự án đầu tư sở cho nhà đẩu tư xây dựng kế hoạch đầu tư, theo dõi, đôn đốc kiểm tra trình thực dự án Dự án đầu tư cơng cụ để tìm kiếm đối tác liên doanh, tài trợ vốn cho dự án thông qua việc đối tác có điều kiện đánh giá triển vọng hợp tác đầu tư qua giải trình chi tiết, đầy đủ dự án Dự án đầu tư lại để soạn thảo hợp đồng liên doanh sau định hợp tác với để giải mối quan hệ tranh chấp đối tác trình thực dự án * Đối với Nhà nước: Dự án đầu tư tài liệu để cấp có thẩm quyền xét duyệt cấp giấy phép đầu tư, pháp lý để tòa án xem xét, giải có tranh chấp bên tham gia đầu tư * Đối với tổ chức tài trợ vốn: Đối với tổ chức tài trợ vốn, ví dụ NHTM – nhà tài trợ lớn, thường xuyên quan trọng, ý nghĩa trọng dự án đầu tư để tổ chức xem xét tính khả thi dự án, từ định có nên tài trợ hay khơng, tài trợ đến mức độ nhằm đảm bảo thu hồi vốn, hạn chế tối đa rủi ro Trong thực tế nói điều bận tâm lớn nhất, điều quan tâm tập trung chủ ngân hàng hoạt động cho vay Để đạt mục tiêu đó, Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp sở dự án đầu tư nhà tài trợ, chủ ngân hàng xem xét, thẩm định cách kỹ lưỡng nhiều phương diện dự án phương pháp, nghiệp vụ khác 1.1.6 Cơ cấu, nội dung dự án đầu tư Thông thường, dự án đầu tư phải trình bày theo nội dung sau: Một là: Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư Dự án đầu tư công cụ thể kế hoạch chi tiết công đầu tư sản xuất – kinh doanh, phát triển kinh tế, làm tiền đề cho định đầu tư hoạt động tài trợ Tùy theo dự án cụ thể để nghiên cứu, xác định sở cần thiết phải tiến hành đầu tư theo dự án Tuy nhiên, hoạt động đầu tư mang tính phức tạp, có liên quan, ảnh hưởng chịu chi phối nhiều yếu tố, đặc biệt tình hình kinh tế vùng, khu vực quốc gia Vì vậy, nói rằng, tình hình kinh tế tổng quát sở chủ yếu để nghiên cứu cần thiết phải thực dự án đầu tư Khi nghiên cứu tình hình kinh tế tổng quát có liên quan đến dự án đầu tư cần xem xét khía cạnh chủ yếu sau: - Điều kiện địa lý, tự nhiên - Điều kiện dân số lao động - Tình hình trị, sách hệ thống luật pháp Nhà nước - Tình hình phát triển kinh tế - xã hội địa phương, thực trạng sản xuất – kinh doanh ngành, sở Hai là: Nghiên cứu phương diện thị trường dự án Nghiên cứu phương diện thị trường nội dung quan trọng có ý nghĩa sống dự án Thị trường nơi phát tín hiệu cần thiết chủ đầu tư, nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Nghiên cứu thị trường dự án bao gồm vấn đề sau: - Lựa chọn sản phẩm dự án - Xác định nhu cầu thị trường - Dự báo nhu cầu tương lai sản phẩm dự án - Phân tích khả cạnh tranh sản phẩm - Xây dựng biện pháp tiếp thị mạng lưới tiêu thụ sản phẩm dự án Ba là: Nghiên cứu phương diện kỹ thuật – công nghệ dự án Tùy thuộc vào loại dự án cụ thể mà nội dung nghiên cứu kỹ thuật – cơng nghệ có nội dung mức độ phức tạp khác Tuy nhiên, nội dung cần tập trung nghiên cứu bao gồm vấn đề sau: - Lựa chọn hình thức đầu tư - Nghiên cứu lựa chọn cơng suất dự án - Xác định chương trình sản xuất nhu cầu yếu tố đầu vào cho sản xuất - Lựa chọn địa điểm xây dựng dự án - Nghiên cứu công nghệ trang thiết bị Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C Chuyên đề tốt nghiệp - Nghiên cứu kỹ thuật xây dựng cơng trình dự án Bốn là: Nghiên cứu phương diện quản trị nhân lực dự án Năm là: Nghiên cứu phương diện tài dự án Đầu tư hoạt động sử dụng vốn nên định đầu tư trước hết thường định tài Trên thực tế hoạt động đầu tư, định chọn địa điểm xây dựng, mua máy móc, thiết bị, xây dựng cơng trình…ln cân nhắc, xem xét từ khía cạnh tài Nếu dự án khả thi số phương diện khơng khả thi phương diện tài khơng thể thực thực tế Điều khẳng định tầm quan trọng việc thẩm định, đánh giá phương diện tài dự án Mục đích chủ yếu việc thẩm định, đánh giá mặt tài dự án đầu tư nhằm: - Kiểm tra nhu cầu đảm bảo nguồn lực tài cho việc thực có hiệu dự án đầu tư - Kiểm tra tình hình, kết hiệu hoạt động dự án để đánh giá khả sinh lời vốn đầu tư, thời gian hoàn vốn, độ rủi ro dự án… Để đạt mục tiêu trên, cần tiến hành thẩm định thông qua nội dung chủ yếu sau: - Xác định tổng vốn đầu tư nguồn vốn - Nghiên cứu giá thành sản phẩm dự án - Nghiên cứu doanh thu dự án - Nghiên cứu tiêu hiệu tài chủ yếu dự án - Đánh giá mức độ rủi ro dự án Sáu là: Nghiên cứu lợi ích kinh tế - xã hội dự án Cần đánh giá, so sánh lợi ích dự án tạo xã hội phải trả việc sử dụng nguồn lực mặt chủ yếu sau: - Khả tạo nguồn thu Ngân sách - Tạo công ăn, việc làm - Mức phù hợp với mục tiêu Chính Phủ - Nâng cao mức sống người dân - Tăng thu tiết kiệm ngoại tệ - Yếu tố môi trường Bảy là: Kết luận kiến nghị Thông qua nội dung nghiên cứu cần kết luận tổng quát khả thực dự án, khó khăn thuận lợi q trình chuẩn bị thực dự án, đồng thời đề xuất kiến nghị tổ chức có liên quan đến dự án 1.2 Thẩm định dự án đầu tư hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Hoạt động cho vay theo dự án đầu tư NHTM Dự án đầu tư có tầm quan trọng vơ to lớn doanh nghiệp, phát triển kinh tế nói chung mà NHTM Cho vay theo dự án hoạt động tín dụng hỗ trợ cho doanh nghiệp có lượng vốn ban đầu để đầu tư, tư vấn cho họ tính hợp lý hay Nguyễn Thị Kim Mai - Lớp Tài doanh nghiệp 44C