Tieu luan giai phap nang cao chat luong tham dinh du an dau

Luận văn tốt nghiệp Lời mở đầu Xà ội gà àg pá iể, ùg ới ó mộ u ầu gà àg ao loài gời Để oả mà u ầu đó, oạ độg đầu ê oà ế giới ói ug iệ am ói iêg diễ a gà àg iều ới qu mô gà àg lớ, đặ iệ oạ độg đầu eo dự u iê, kôg pải ấ ứ mộ dự đầu ũg mag lại iệu mog muố gời lập mà og ó luô ứa đựg ủi o ậu ủi o đối ới oạ độg đầu đà đag làm ao ổ mộ lợg guồ lự xà ội ấ lớ Đầu oạ độg iế ếu để oả mà u ầu gà àg ao ເ đa loµi пgêi ПҺпg ƚгí ເ k̟ҺҺi ƚiÕп iể kai dự đầu ì iệ kẳg đị í kả i dự ùg ới iệ páp đối pó ới ữg ì uốg xấu xả a og ơg lai điều ế sứ ầ iế ằm m ế ối đa ữg iệ ại o xà ội oạ độg ẩm đị Xuấ pá ữg su gỉ ê, og ì ự ập ại Sở I Đ&P em đà ọ đề ài Giải p Giải páp p âg ao ấ lợg ẩm đị dự áp đầu ại Sở I Đ&P uê đề gồm ơg: ơg I: pơg páp ẩm đị dự đầu ơg II: ự ạg giệp ụ ẩm đị dự đầu ại Sở giao dị I Đ & P ơg III: Giải páp âg ao ấ lợg iệp ụ ẩm đị dự đầu ại Sở giao dị I Đ & P Em xi ỏ lòg iế sâu sắ ới ầ ô og koa gâ àg, đặ iệ ỉ ảo ậ ì ầ S Đào ùg ùg giúp đỡ â ầ ô ú, a ị ộ ại Sở giao dị IĐ&P đà ạo điều kiệ o em oà ố uê đề SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp ới ời gia iếp ậ kả ăg kiế ứ ò ế ê uê đề kôg ể kỏi ữg iểu só, em ấ mog ậ đợ ậ xé, ỉ ảo ầ ô giúp em ó êm ữg k̟ҺiпҺ пgҺiƯm, k̟ҺiÕп ƚҺø ເ q Ь¸u пҺ»m m pҺơ ụ ố og iệ oà luậ ă ới SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp ơg I pơg páp luập luậ ề ẩm đị dự áp luậ đầu I Dự áp đầu ẩm đị dự áp đầu Dự áp đầu Đầu oạ độg sử dụg ố og mộ ời gia ká dài ằmm mụ đí u lại lợi uậ og ề ki ế ị ờg, oạ độg đầu diễ a ế sứ đa dạg pog pú Để iế đầu , ủ đầu ầ pải iế u ập ôg i, ài liệu ó liê qua đế ôg uộ đầu ọ Quá ì pâ í , xử lý ôg i đa a giải páp o ý ởg đầu đợ gọi ì lập dự đầu ậ ề ả ấ, dự đầu mộ ập ợp ữg đề xuấ ề iệ ỏ ố để xâ dựg mới, mở ộg oặ iệ đại oá ài sả ố đị ằmm đạ đợ ăg ởg ề số lợg âg ao ấ lợg sả pẩm og mộ koảg ời gia xá đị ề ì ứ ể iệ, dự đầu ài liệu og giê ứu mộ đầ đủ, koa ọ oà diệ oà ộ ội dug ấ đề ó liê qua đế ôg ì đầu , ằmm giúp o iệ a quế đị đầu đợ đúg đắ đảm ảo iệu ố đầu ẩm đị dự áp đầu 2.1 Kái i iệm ề ẩm đị dự đầu dự đầu ki đợ soạ xog dù đợ giê ứu í oá ấ kỹ àg ì ỉ qua kởi đầu Để đá giá í ợp lý, ƚÝпҺ ҺiƯu qu¶ ƚÝпҺ k̟ҺҺ¶ ƚҺi ເ đa dù a quế đị dự ó đợ ự iệ a kôg pải ó mộ ì xem xé kiểm a, đá giá mộ độ lập iệ ới ì soạ ảo dự Quá ì gọi ẩm đị dự SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp ẩm đị dự đầu ì mộ qua ứ ăg (à oặ â) ƚҺÈm ƚгa, xem xÐƚ méƚ ເ¸ເ Һ k̟ҺҺ¸ເ Һ quaп, koa ọ oà diệ ề mặ páp lý, ội dug ả ả ởg đế iệu qu¶, ƚÝпҺ k̟ҺҺ¶ ƚҺi, ƚÝпҺ ҺiƯп ƚҺù ເ ເ đa dự á, để quế đị oặ ấp giấ pép đầu Do đặ ù mì ê gâ àg ơg mại ói ug gâ àg Đầu Pá iể ói iêg ó mộ ì ậ ụ ể oá ề kái iệm ẩm đị eo đó, ẩm đị dự đợ iểu là: iệ ổ ứ mộ ká qua, oà diệ ội dug ả liê qua đế í kả i kả ăg oà ả ố đầu dự để pụ ụ o iệ xem xé, quế đị o ká àg a ố đầu dự 2.2 Mụ đí ẩm đị dự đầu ới dự đầu , kể ki ì ý ởg o ới ki dự đợ iể kai mag lại kế ì ເ ã sù ƚҺam gia ເ đa пҺiỊu ເ Һđ ể ( ủ đầu , qua lý , M ) Mỗi ủ ể am gia dự ới mộ ị í, ò mụ đí ká au, g ấ ả qua âm ới í kả i dự Do đó, ọ iế ẩm đị dự á, u iê uỳ uộ ị í, ò mì ki am gia dự mà mụ đí ẩm đị dù ¸п ເ đa ເ¸ເ ເ Һđ ƚҺĨ k̟ҺҺ¸ເ пҺau ká au: - Đối ới ủ dự á: Là gời ỏ ố a để ự iệ dự ới mụ iêu mag lại lợi uậ, ọ pải ịu iệm oà oà ề í kả i dự Do đó, ki dự đợ iể kai, ủ đầu pải iế ẩm đị dự ới mụ đí đá giá kả ăg si lời dự ữa, og mộ giai đoạ ấ đị ì ủ đầu luô ó пҺiỊu dù ¸п k̟ҺҺ¸ເ пҺau, ѵiƯ ເ ƚгiĨп k̟ҺҺai ເ ùg mộ lú iều dự ấ kó ì ậ, ủ đầu iế ẩm đị dự ới mụ đí đá giá kả ăg si lời dự ũg u, ợ điểm SV: Vị Quang Th©n Líp: NH _ 41D Ln văn tốt nghiệp úg qua lựa ọ dự ối u để đầu đồg ời ເ ҺÕ méƚ ເ¸ເ Һ ƚèƚ пҺÊƚ ເ¸ເ гđi гo o ể xả a - Đối ới đầu : Là gời ài ợ o dự á, để đảm ảo u ề ả gố lÃi ì ki quế đị o a, M iế ẩm đị dự đầu ậ, đối ới gâ àg mụ đí ẩm đị kôg ỉ đá giá í kả i, í iệu dự mà qua ọg kả ăg oà ả ố đầu , oà ả ả gố lÃi koả ố mà ủ đầu đà a gâ àg - Đối ới qua lý : Là gời quế đị xem ê đầu guồ lự xà ội lĩ ự ới ò mì qua lý iế ẩm đị dự ới mụ đí kiểm a ầ iế, iệu ki ế - xà ội dự ũg ữg ¶пҺ Һëпg ƚÝ ເ Һ ເ ù ເ lÉп ƚiªu ự dự đối ới ộg đồg, ới môi ờg si Qua quế đị dự đợ iể kai, dự đợ iể kai để đảm Ь¶o ҺiƯu qu¶ ເ ao пҺÊƚ ເ đa пgп lù xà ội 2.3 ầu og ẩm đị dự đầu ẩm đị ôg iệ ấ pứ ạp, đòi ỏi gời ẩm đị pải iểu iế ổg ợp ề iều lĩ ự Đối ới dự á, ủ ể ẩm đị mà ầu ề ội dug ẩm đị ó ká au u iê, dù đứg ê gó độ ăg ữa, để đảm ảo ấ lợg ẩm đị ì ủ ể ó ẩm quề ẩm đị pải đảm ảo ầu sau: - ắm ữg iế lợ pá iể ki ế xà ội đấ , gà, địa pơg qu ế luậ páp ề lý ki ế, lý đầu xâ dựg - iểu iế ề ối ả, điều kiệ đặ điểm ụ ể dự á, ì ì ì độ ki ế ug đấ , địa pơg, gà, ế giới ắm ữg ì ì sả xuấ ki doa, số liệu ài í doa giệp, qua ệ ài í - ƚÝп dơпg ເ đa SV: Vị Quang Th©n Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp doa giệp oặ ủ đầu ới doa giệp ká oặ ủ đầu ká, ới gâ àg - iế kai á số liệu og áo áo ài í doa giệp ( ủ đầu ), ôg i liê qua đế giá ả, ị ờg để pâ í oạ độg ug doa giệp ( ủ đầu ), - iế xá đị kiểm a đợ ỉ iêu ki ế - kỹ uậ qua ọg dự á, đồg ời ờg xuê u ập, đú kế, xâ dựg ỉ iêu đị mứ ki ế - kỹ uậ ổg ợp og goài để pụ ụ o iệ ẩm đị - ẩm ®ÞпҺ k̟ҺÞp ƚҺêi, ƚҺam gia ý k̟ҺiÕп пgaɣ ƚõ k̟ҺҺi ậ đợ sơ - ờg xuê oà iệ qu ì ẩm đị, pối ợp pá u đợ í uệ ập ể, gâ piề II giệp ụ ẩm đị dự áp đầu og gâ àg ơg mại Kái i quái ề gâ àg ơg mại 1.1 Kái i iệm gâ àg ơg mại ê ự ế ó ấ iều iểu ká au ề gâ àg ơg mại, u iê, eo Páp lệ gâ àg iệ am Páp lệ gâ àg, ợp xà í dụg ôg ài í ì Giải p gâ àg ơg mại ổ ứ ki doa iề ệ mà oạ độg ủ ếu ờg xuê ậ iề gửi ká àg ới iệm oà ả sử dơпg sè ƚiỊп ®ã ®Ĩ ເ Һo ѵaɣ, ƚҺù ເ iệ giệp ụ iế kấu làm pơg iệ a oá. 1.2 oạ độg í gâ àg ơg mại * u độg ố ới iệm oà ả: ự ấ iệ u độg ố ữg ủ ể ố ạm ời ỗi ó ì ứ u độg ố - u độg ố ị độg: iệ u độg ố qua oạ độg iề gửi ổ ứ , â ƚгoпg ѵµ пgoµi пí ເ, ເ đa ເ ҺÝпҺ pҺđ Đâ SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp ì ứ uề ốg xa đế a đợ gâ àg ơg mại áp dụg - u độg ố ủ độg: iệ u độg ố ôg qua iệ pá ôg ụ ợ piếu, í piếu gâ àg Đâ ì ứ u độg mà gâ àg ơg mại ó ể ó đợ lợg iề gửi mog muố og ời gia gắ ấ *oạ độg a : oạ độg ủ ếu làm dị ụ giúp o ká àg đợ uậ lợi og iệ a ƚo¸п пҺ ເ ҺuɣĨп ƚiỊп, ƚҺu Һé, ເ Һi Һé , ảo là oạ độg u kôg pải oạ độg í gâ àg ơg mại, sog để ự iệ ố oạ độg ì goài u í mì a ì gâ àg ơg mại ò pải ờg xuê iế đầu âg ấp ệ ốg liê qua đế iệ ug ứg dị ụ gâ àg *oạ độg o a: - ȽҺeo mơ ເ ®Ý ເ Һ sư dơпg ƚiỊп ѵaɣ ì oạ độg o a ao gồm: + o a sả xuấ: ủ ếu o a ới ời dài, ó ể o a ôg giệp, ôg giệp, xâ dựg ả + o a ơg mại: ủ ếu o a og ời gắ, ó ể o a a oá oặ o a mua ài sả lu độg, o a ƚiªu dïпg - ȽҺeo ƚҺêi giaп sư dơпg ƚiỊп a: + Koả a ó ời : koả a og ời gia o a đợ xá đị ụ ể, ao gồm koả a gắ (ời dới 12 ág) koả a ug dài (ời gia a dài ăm) + Koả a kôg ó ời ạ: ữg koả a mà ời oà ả kôg đợ xá đị , a ữg điều SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp kiệ ề oà ả iề a mà gâ àg ủ ể a oả uậ ới au 1.3 ủi o og oạ độg í dụg M í dụg gâ àg qua ệ iề ệ ằmm oả mà u ầu ề ố mộ ê gâ àg mộ ê á â, ủ ể ki ế ká og xà ội, og gâ àg đóg ò ủ ợ, eo ữg điều kiệ ấ đị ủi o og oạ độg í dụg M xả a ki xuấ iệ iế ố làm o ká àg kôg ự iệ đợ gĩa ụ ả ợ mì đối ới gâ àg ời điểm đáo ói ká, ủi o í dụg loại ủi o gắ liề ới iệ kôg u đợ ợ đế ki đế ká àg M ủi o í dụg xuấ pá iều guê â g a ó ể pâ a làm guê â í: * guê â ủ qua : - ề pía gâ àg: Đá giá kôg đúg ề ká àg, đá giá kôg đầ đủ ề koả ảo đảm - ề pía ká àg: Gặp ủi o og ki doa ê kôg ả đợ ợ, kôg muố ả ợ dù ó kả ăg a oá ợ * guê â kái quaп : Do ເ ҺiÕп ƚгaпҺ, ЬiÕп ®éпg ѵỊ í ị xà ội, iê iê (Ão, lụ, độg đấ ) oạ độg í dụg oạ độg ả ủ ếu M, ó đà đag mag lại iều lợi uậ o gâ àg, g og ó ũg ứa đụg ấ iều ủi o mà ậu ó kôg ể lờg đợ Mở ộg pá iể oạ độg í dụg điều iế ếu, g ế ầ pải ế ối iểu ữg ủi o mà ó mag lại ì ậ, lý í dụg ủi o í dụg iệ ế sứ qua ọg đối ới mộ gâ àg SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp giệp ụ ẩm đị dự áp đầu ại áp M 2.1 Sự ầ iế ẩm đị dự đầu ại M oạ độg ủ ếu M a để o a Do để đảm ảo a oà pá iể og ki doa ì M pải đảm ảo u ả gố lÃi koả o a mì u iê, oạ độg gâ àg luô ứa đựg kả ăg xả a ủi o : ủi o ề í dơпg, гđi гo ѵỊ ƚҺaпҺ ƚo¸п, гđi гo ѵỊ ເ ҺuɣĨп Һo¸п ѵèп, гđi гo ѵỊ l·i sƚ, гđi гo ề ối đoái og ủi o og koả o a gâ àg ấ lớ đặ iệ đối ới koả a ug dài mà ậu ó gâ a ó ể độg ặg ề đế oạ độg ki doa ká, ậm í đe doạ sù ƚåп ƚ¹i ເ đa ПҺȽM Гđi гo ƚÝп dơпg điều kôg ể kỏi og oạ độg Һo ѵaɣ ເ đa ПҺȽM, ƚuɣ пҺiªп ເ ã ƚҺĨ giảm iểu ôg qua ôg ẩm đị dự đầu , ẩm đị ká àg a ố ởi ì, ẩm đị dự đầu , ẩm đị ká àg giúp o gâ àg: - ó quế đị ủ ơg ỏ ố đầu đúg đắ ó sở đảm ảo iệu ố đầu - Pá iệ ổ sug êm giải páp ằm m âg ao ƚÝпҺ k̟ҺҺ¶ ƚҺi ເ Һo ѵiƯ ເ ƚгiĨп k̟ҺҺai ƚҺù iệ dự á, ế giảm ếu ố ủi o - ạo a ă ứ ®Ĩ k̟ҺiĨm ƚгa ѵiª ເ sư dơпg ѵèп ®óпg mơ đí , đối ợg iế kiệm ố đầu og ì ự iệ - ó sở ơg đối ữg ắ để xá đị đợ iệu đầu dự ũg kả ăg oà ố, ả ợ dự ủ đầu - ú ki giệm để ự iệ dự sau đợ ố 2.2 ữg guồ ôg i để ẩm đị Mộ guê â gâ a ữg ủi o ấ lớ o oạ độg M Giải pôg i kôg â xứg ôg ờg để đợ a ố, SV: Vũ Quang Thân Lớp: NH _ 41D Luận văn tốt nghiệp ká àg ờg ug ấp o gâ àg ữg ôg i đôi ki kôg ug ự , oặ độ ễ ôg i dẫ ới ữg kế luậ sai pía gâ àg Đặ iế og ôg ẩm đị, ôg i đóg ò quế đị, ả ởg ự iếp ới ấ lợg ẩm đị Do đó, iê u ập ôg i để đảm ảo ấ lợg ẩm đị ấ qua ọg 2.2.1 ôg i u ập đợ kái àg - Qua ѵiƯ ເ ƚiÕп ҺµпҺ pҺáпg ѵÊп пgêi xiп ѵaɣ ố: gâ àg ó ể ó đợ ữg ôg i a đầu ề doa giệp ì ì à pá iể doa giệp, ấ lợg đội gũ ộ ôg â iê ເ Һø ເ, Ь¶п ເ ҺÊƚ ເ đa s¶п pҺÈm dự Qua pỏg ấ ká àg gâ àg ເ ßп ເ ã ƚҺĨ k̟ҺiĨm ƚгa ƚÝпҺ ƚгuпg ƚҺù ká àg ó ể iế đợ ý muố ả ợ ọ đối ới gâ àg a kôg - ôg i áo áo ài í: ấ kì mộ sơ a ố ki gửi ới gâ àg pải ó ả áo áo ài í, ấ ữg dự xi a ố ới số lợg lớ, ời gia dài số liệu ề ài sả, ố ự ó, ữg koả ợ ôg i pả ì ì ài í ọ ữg ôg i ế sứ qua ọg ì ó o iế kả ăg ả ợ doa giệp đối ới gâ àg, u iê ó kôg pải ă ứ để a quế đị í dụg ì ó ỉ kế kứ - Điều a oạ độg SXKD: Ki mộ doa giệp xi a ố ì iệ xuốg sở sả xuấ ki doa ọ để kiểm a ầ iế đối ới ộ í dụg Qua kiểm a sở sả xuấ ki doa ká àg ộ í dụg ó ể iế đợ ì độ lý ổ ứ â doa giệp, ì ì àg ko, ì ạg sả xuấ, ậ đảm ảo ế ấp xi a ố Đó ữg ôg i pả Һåi SV: Vị Quang Th©n Líp: NH _ 41D