1 Lời ói đầu í ấp iế đề ài og xu ế ội ập, quố ƚҺÕ Һo¸, k̟ҺҺu ѵù ເ Һo¸ пҺ ҺiƯп пaɣ, sù ăg ởg a ề ki ế iệm ụ àg đầu mộ quố gia, og ó iệ am Để ó đợ ăg ởg pá iể oà diệ ề ki ế ì ầ ó ỗ lự , ổ ứ ki ế oà dâ og đó, gâ àg ơg mại mộ ug gia ài ເ ҺÝпҺ ເ ã ѵai ƚҺгß ҺÕƚҺ sø ເ quaп ƚҺгäпg ເ ïпg ѵíi sù pҺ¸ƚҺ ƚҺгiĨп ເ đa пỊп ki ế, ò gâ àg og iệ ài ợ ố o doa giệp, pầ ki ế gà àg đợ âg ao Đứg ê giá độ gời o a, gâ àg ơg mại luô oi ọg ấ lợg oạ độg í dụg, đặ iệ ấ lợg ôg pâ í ài í doa giệp Pâ í ài í doa giệp giúp o gâ àg ó ể đa a đợ quế đị í dụg đúg đắ giảm iểu đợ ủi o Đồg ời, iệ pâ í ài í doa giệp ò giúp gâ àg xâ dựg đợ kế oặ o a, ó iế lợ u độg ố pù ợp, đợ lÃg pí đạ đợ iệu ao ấ Đặ iệ, gâ àg ó ể iế đợ xu ớg pá iể ừg giai đoạ, ừg lĩ ự ki ế để lập kế oặ ug ấp í dụg ữg gà gề, lĩ ự ó iể ọg pá iể og ơg lai Xâ dựg kế oặ í dụg pù ợp giúp gâ àg âg ao iệu o a, đem lại lợi uậ ao ũg góp pầ ự iệ ố í sá pá iể ki ế gâ àg Đôg am i Lág i lập, ò ấ o ẻ, ó ằm ug âm ủ đô ội ó qua ệ í dụg ới iều doa giệp gồm ả doa giệp lớ doa giệp ỏ Doa số oạ độg í dụg doa giệp iếm 70-80% og ổg doa số oạ độg í dụg gâ àg Do ậ ôg pâ í ài í doa giệp a ố ại gâ àg ũg ầ xem xé mộ oà diệ, đầ đủ o í ợp ới ữg điều kiệ ự ại ug môi ờg ki ế điều kiệ gâ àg í ì ậ, og ì ự ập ại gâ àg Đôg am Lág em đà ọ đề ài Giải páp p âg ao ấ lợg ôg áp pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg ại gâ àg M P Đôg am i áp Láp g ới mog muố góp mộ pầ ỏ é iệ oà iệ ôg pâ í Һ ƚҺµi ເ ҺÝпҺ doaпҺ пgҺiƯp pҺơ ເ ѵơ ເ o oạ độg í dụg M ói ug i gâ àg Đôg am ói iêg 2.Mụ đí đề ài - ệ ốg ữg ấ đề lý luậ ả ề ôg pâ í ài í doa giệp ại gâ àg ơg mại - Pâ í ự ạg ôg pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg ại gâ àg ơg mại ổ pầ Đôg am - Đề xuấ ữg giải páp ằm âg ao ấ lợg ôg pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg ại gâ àg M P Đôg am Lág 3.Đối ợg, pạm i giê ứu - giê ứu sở lý luậ ug liê qua đế oạ độg pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg gâ àg - giê ứu ự ạg ôg pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg ại gâ àg ơg mại ổ pầ Đôg am Lág 4.Pơg páp p giê ứu og ì giê ứu, koá luậ sử dụg pơg páp du ậ iệ ứg, pơg páp ốg kê, pơg páp pâ í ổg ợp, diễ dị qu ạp, pơg páp lị sử, dùg ệ ốg sơ đồ ảg iểu để ì ội dug lý luậ ự ế 5.Kế ấu đề ài ơg 1: ữg ấ đề ả ề pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg gâ àg ơg 2: ự ạg ôg pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg ại gâ àg ơg mại ổ pầ Đôg am Lág ơg 3: Giải páp âg ao ấ lợg ôg pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg ại gâ àg ơg mại ổ pầ Đôg am ơg 1: ữg ấ đề ả ề pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg gâ àg 1.1.oạ độg í dụg gâ àg ơg mại 1.1.1.Kái i iệm ì ứ ƚҺÝп dơпg 1.1.1.1 K̟ҺҺ¸i i пiƯm: ȽгÝп dơпg xƚҺ pҺ¸ƚҺ ữ la i edo ƚҺiп ƚҺëпg, ƚҺÝп пҺiÖm lÉп пҺau Ƚггoпg ƚҺҺù ເ ƚҺÕ, uậ gữ í dụg đợ iểu eo iều gĩa ká au, ga ả og qua ệ ài í, uỳ eo ừg ối ả ụ ể mà uậ gữ í dụg ó mộ ội dug iêg og qua ệ ài í, í dụg đợ iểu : -Xé ê gó độ uể dị Һ q ເ Һo ѵaɣ ƚҺõ ເ Һđ ƚҺҺĨ ƚҺҺỈпg d ƚҺiÕƚҺ k̟ҺiƯm saпg ເ Һđ ƚҺҺĨ ƚҺҺiÕu ҺơƚҺ ƚҺiÕƚҺ kiệm ì í dụg đợ oi pơg páp uể dị quỹ gời ເ Һo ѵaɣ saпg пgêi ®i ѵaɣ -Ƚггoпg mèi quaп ҺƯ ƚҺµi ເ ҺÝпҺ ເ ƚҺҺĨ, ƚҺÝп dơпg lµ mộ giao dị ề ài sả ê sở ó oà ả ủ ể -í dụg ò ó gĩa mộ số iề o a mà đị ế ài ເ ҺÝпҺ ເ uпg ເ Êp ເ Һo k̟ҺҺ¸ເ Һ àg -eo ứ ăg oạ độg gâ àg ì í dụg đợ iểu mộ giao dị ề ài sả (iề oặ àg oá) ê o a ê a (á â, doa giệp ủ ể ká), og ê o a uể giao ài sả o ê a sử dụg og mộ ời ấ đị eo oả uậ, ê a ó iệm oà ả ô điều kiệ ố gố lÃi o ê o a ki đế a oá 1.1.1.2 ì ứ í dụg Pâ loại í dụg iệ xếp koả í dơпg ƚҺҺeo ƚҺõпg пҺãm dùa ƚҺгªп méƚҺ sè ƚҺiªu ƚҺҺø ấ đị iệ pâ loại í dụg ó sở koa ọ iề đề để iế lập qu ì í dụg í ợp âg ao iệu quả ị ủi o í dụg ă ứ ời o a í dụg gâ àg đợ ia a à: - o a gắ ạ: loại o a ó ời đế 12 ág đợ sử dụg để ù đắp iếu ụ ố lu độg doa giệp u ầu i iêu gắ â Đặ điểm ì ƚҺҺø ເ ເ Һo ѵaɣ пµɣ lµ ѵèп ƚҺÝп dơпg gắ liề ới ì luâ uể ố ña doaпҺ пgҺiÖp, ƚҺҺêi giaп ƚҺҺu Һåi ѵèп пҺaпҺ - o a ug ạ: loại í dụg ó ời ê ăm đế ăm o a ug đợ sử dụg để đầu mua sắm ài sả ố đị, ải iế oặ đổi iế ị, ôg gệ, mở ộg sả xuấ ki doa, xâ dựg dự ó qu mô ỏ ời gia u ồi ố a ê đầu o ài sả ố đị, o a ug ò guồ ì ố lu độg ờg xuê doa giệp, đặ iệ ữg doa giệp lập Đặ điểm ì ứ o a giá ị koả a lớ, ời koả a dài ơ, lÃi suấ ao so ới í dụg gắ - o a dài o a dài loại o a ó ời dai ê ăm o a dài loại í dụg đợ ug ấp để đáp ứg u ầu dài xâ dựg ở, iế ị, pơg iệ ậ ải ó qu mô lớ, xâ dựg xí giệp Đặ điểm ì ứ o a giá ị koả a lớ, ời koả a dài lÃi suấ koả a ờg ao ấ ă ứ mứ độ í iệm đối ới ká àg: - o a kôg ảo đảm: loại o a kôg ó ài sả ế ấp, ầm ố oặ ảo là đa пgêi ƚҺҺø Ьa, mµ ѵiƯ ເ ເ Һo ѵaɣ ỉ dựa u í ả â ká àg Đối ới ữg ká àg ố, ug ự og ki doa, ó kả ăg ài í mạ, ị ó iệu ì gâ àg ó ể ấp í dụg dựa u í ả â ká àg mà kôg ầ mộ guồ u ợ ứ ổ sug - o a ó ảo đảm: loại o a dựa ê sở ảo đảm ế ấp oặ ầm ố, oặ pải ó ảo là gời ứ a Đối ới ká àg kôg ó u í ao đối ới gâ àg, ki a ố đòi ỏi pải ó đảm ảo Sự ảo đảm ă ứ páp lý để gâ àg ó ể êm mộ пgп ƚҺҺø Һai Ьè suпg ເ Һo пgп ƚҺҺu пỵ ứ ấ iếu ắ ắ ă ứ pơg ứ oà ả: - o a ó oả uậ ời ụ ể eo ợp đồg, gồm loại: o a ỉ ó mộ kỳ ả ợ, o a ó iều kỳ ả ợ ụ ể, o a oà ả ợ iều lầ g kôg ó kỳ ợ ụ ể - o a kôg ó ời ụ ể Đối ới ì ứ o a gâ àg ó ể ầu oặ gời a ự guệ ả ợ ấ ứ lú ào, g pải áo mộ ời gia ợp lý, ời gia ó ể đợ oả uậ og ợp đồg ă ứ xƚҺ xø ƚҺÝп dơпg: -ȽгÝп dơпg ƚҺгù ເ ƚҺiÕp: Пg©п Һµпg ເ Êp ѵèп ƚҺгù ເ ƚҺiÕp ເ Һo пgêi ó u ầu, đồg ời gời a ự iếp oà ả ợ a o gâ àg -í dụg giá iếp: koả o a đợ ự iệ ôg qua iệ mua lại kế oặ ứg ợ đà pá si ò og ời a oá 1.1.2.Đặ điểm iểm oạ điểm ộg í dụg - í dụg gâ àg ug ấp mộ lợg giá ị ê sở lòg i gâ àg ấp í dụg o ká àg ới i ởg ằg ká àg ọ làm ă ó iệu quả, ó kả ăg ả đợ ợ ả gố lẫ lÃi - í dụg gâ àg uể ợg mộ lợg giá ị ó ời Ká àg a iề gâ àg sau mộ koảg ời gia ấ đị pải oà ả lại iề o gâ àg Để đảm ảo đúg ời ạ, gâ àg ờg xá đị õ ời gia o a dựa ì luâ uể ố ká àg í ấ guồ ố gâ àg - í dụg gâ àg uể ợg ạm ời mộ lợg giá ị ê sở ó oà ả ả gố lẫ lÃi gâ àg ug gia ài í ó ò dẫ ѵèп ƚҺõ пgêi ƚҺҺõa ѵèп saпg пgêi ƚҺҺiÕu ѵèп, ậ pải mấ i pí u độg ố i pí oạ độg ká, gời sử dụg ố goài iệ ả gố pải ả êm mộ koả lÃi sau ki sử dụg ố gâ àg 1.2.Pâ í ài í doa giệp og oạ độg í dụg gâ àg 1.2.1.Kái i iệm ề pâ í ài í doa giệp Pâ í ài í í xem xé, kiểm a, đối iếu so sá số liệu ề ài í iệ ới kứ ôg qua pâ í ì ì ài í, gời sử dụg ôg i ó ể đá giá iềm ăg, iệu ki doa ເ ịпg пҺ пҺ÷пg гđi гo Һaɣ ƚҺгiĨп ѵäпg ເ doa giệp 1.2.2.Mụ iêu oạ điểm ộg pâ í ài í doa giệp iệ pâ í ài í doa giệp mối qua âm iều gời ká au : ị doa giệp, đầu , ủ gâ àgMỗi Mỗi óm gời ó ữg u ầu ề ôg i ká au Do ậ ọ ập ug iệ xem xé ữg kía ká au ì ì ài í doa giệp Đối ới gâ àg ì pâ í ài í doa giệp ằm mụ đí : -Xá đị õ iệ ạg ài í ká àg giá ị ài sả, ì ì ôg ợ, u ầu ầ a, kả ăg a oá -Dự áo ề ài í og ơg lai ká àg kả ăg si lời, kả ăg oạ độg ki doa, kả ăg oà ả ợ a pâ í ài í làm sở ỗ ợ o iệ a quế đị ấp í dụg gâ àg 1.2.3.ôg i làm sở o ôg pâ í ài í doa giệp ôg i làm sở o ôg pâ í ài í doa giệp gồm loại ôg i: ôg i ài í ôg i pi ài í ữg ôg i gâ àg ó ể u ập iều guồ ká au *ôg i sơ xi a ố ká àg ắ đầu qu ì í dụg, ộ í dụg ớg dẫ ká àg ເ ã пҺu ເ Çu ѵaɣ ѵèп lËp méƚҺ Ьé sơ gửi đế gâ àg ộ sơ gồm ó: sơ páp lý, sơ ài í, sơ ki ế, sơ ảo đảm iề a og sơ qua ọg ấ pụ ụ o ôg pâ í ài í ká àg sơ ài í sơ ài í gồm: - ảg â đối kế oá: Là mộ áo áo ài í ổg ợp, pả oà ộ giá ị ài sả guồ ì ê ài sả doa giệp ại mộ ời điểm ấ đị ỉ iêu ảg â đối kế oá đợ pả dới ì giá ị eo guê ắ â đối ổg ài sả ằg ổg guồ ố - áo áo kế oạ độg ki doa: Là mộ áo áo ài í ổg ợp pả ì ì oà ộ kế oạ độg ki doa doa giệp og mộ ời kỳ ấ đị ữg gĩa ụ mà doa giệp pải ự iệ ới - áo áo lu uể iề ệ: áo áo ài í ổg ợp pả iệ ì à sử dụg lợg iề pá si ƚҺгoпg k̟Һú Ь¸o ເ¸o ເ đa doaпҺ пgҺiƯp -ȽгҺuɣÕƚҺ miпҺ áo áo ài í: Là mộ ộ pậ ợp ệ ốg áo áo ài í doa giệp, đợ lập để giải í ổ sug ôg i ề ì ì oạ độg sả xuấ, ki doa, ì ì ài í doa giệp og kỳ áo áo mà áo áo ài í ká kôg ể ì õ àg i iế đợ *ôg i lu ữ ại gâ àg: Sau ki gâ àg ấp í dụg o ká àg, gâ àg ầ giữ lại ữg sơ ká àg làm liệu o ì oạ độg sau gâ àg ôg i lu ữ ữg ôg i mà gâ àg eo dõi lu ữ ề ữg gời o a ká au og ữg lĩ ự ki doa ká au ôg i ug ấp o gâ àg ề oạ độg doa giệp og kứ làm sở để gâ àg ó ể so sá ì ì oạ độg doa giệp og kứ ới ì ì iệ ại, giúp gâ àg ó êm ă ứ để quế đị ấp í dụg o ká àg để giảm iểu ủi o u iê iệu mà guồ ôg i mag lại pụ uộ ấ lợg guồ ôg i, pụ uộ ì u ập, xử lý lu ữ ôg i ká àg *á guồ ôg i ká : ôg i uộ điều a, pỏg ấ, pơg iệ uề ôg - ôg i uộ điều a pỏg ấ: Đâ guồ ôg i ổ sug ờg đợ dùg để kiểm a í í xá ug ự sơ ká àg a ố Để ó đợ ữg ôg i Ьé ƚҺÝп dơпg pҺ¶i ƚҺгù ເ ƚҺiÕp xпg doaпҺ пgҺiƯp qua sá, điều a oạ độg sả xuấ ki doa doa giệp pỏg ấ đối ợg ó liê qua đế oạ độg doa giệp ấ lợg đầ đủ ôg i pụ uộ kéo léo kả ăg ứg xử gời u ập ôg i - ôg i pơg iệ uề ôg gâ àg ó ể u ập đợ koa ọ kỹ uậ iệ đại qua mạg Iee, qua pơg iệ ôg i đại úg uề ì, áo í, ôg i ug âm ôg i í dụg I Qua pơg iệ à, gâ àg kôg ỉ ắm đợ ôg i ề ả â doa giệp mà ò u ập đợ ữg ôg i ug ì ì pá iể ki ế xà ội, koa ọ kỹ uậ, a đổi og í sá iề ệ, ối đoái quố gia, ôg i ề ỉ số giá ả, lạm páMỗi Pải đặ ữg ôg i ề doa giệp ê ữg ôg i gâ àg ó đợ ữg đá giá đúg đắ ề ì ì ài í ká àg -ôg i guồ ká : đối á, àg ká àg, ổ ứ í dụg ká ó mối qua ệ ới ká àg, ôg i đối ủ a, ôg i ề gà gề, lĩ ự ki doaMỗi ữg guồ ôg i giúp í ấ iều o ì quế đị ấp í dụg gâ àg Mỗi mộ guồ ôg i ó ữg đặ điểm iêg , ó ữg mặ í ự ế ì ậ ki sử dụg mộ guồ ôg ƚҺiп