Giáo trình Kinh tế xây dựng - Đại học Thuỷ lợi

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI KHOA KINH TÉ VÀ QUẢN LÝ - Bộ MÒN QUẢN LÝ XÂY DỰNG TS Lê Văn Chính (Chủ biên) - PGS TS Ngơ Thị Thanh Vân GIÁO TRÌNH KINH TẾ XÂY DỤNG NHÀ XUẤT BẢN BÁCH KHOA HÀ NỘI MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG 10 DANH MỤC CÁC HÌNH 12 LỜI NÓI ĐÀU 13 Chương 1: TÔNG QUAN VỀ NGÀNH XÂY DựNG VÀ KINH TÉ XÂY DựNG.,15 1.1 VAI TRÒ VÀ NHIỆM vụ CỦA NGÀNH XÂY DựNG TRONG NÈN KINH TẾ QUÓC DÂN 15 1.1.1 Một số khái niệm có liên quan 15 1.1.2 Vai trò nhiệm vụ ngành xây dựng 16 1.2 NHỮNG ĐẶC ĐIỀM KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DƯNG17 1.2.1 Khái niệm đặc điểm sản phẩm xây dựng 17 1.2.2 Những đặc điểm việc thi cơng cơng trình xây dựng 19 1.3 ĐẶC ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG XÂY DựNG 20 1.4 KÉT LUẬN 22 CÂU HỞI CHƯƠNG 22 Chương 2: Cơ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH VÀ KINH TẾ-XÃ HỘI CÁC Dự ÁN ĐÀU TƯ XÂY DựNG 24 2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ 24 2.1.1 Chi phí dự án đầu tư xây dựng 24 2.1.2 Chi phí quản lý vận hành 25 2.1.3 Một số khái niệm khác chi phí 26 2.2 THU NHẶP CỦA Dự ÁN 27 2.3 GIÁ TRỊ CỦA TIỀN TỆ THEO THỜI GIAN 28 2.3.1 Tính tốn lãi tức 28 2.3.2 Xác định lãi suất có xét đến yếu tố lạm phát 30 2.3.3 Biểu đồ dòng tiền tệ 31 2.4 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA TIỀN TỆ TRONG TRƯỜNG HỢP DỊNG TIỀN TỆ ĐƠN VÀ PHÂN BĨ ĐÈU 31 2.4.1 Các ký hiệu tính tốn 31 2.4.2 Phương pháp xác định giá trị tiền tệ thời điểm tương lai (F) cho trước giá trị tiền tệ thời điếm (P) 32 2.4.3 Phương pháp xác định giá trị tiền tệ thời điếm (P) cho trước giá trị tiền tệ thời điêm tương lai (F) 32 2.4.4 Phương pháp xác định giá trị tương lai (F) tiền tệ cho trước trị số chuỗi dòng tiền tệ (A) 32 2.4.5 Phương pháp xác định giá trị thành phần chuỗi tiền tệ phân bố (A) cho biết giá trị tương đương tương lai (F) 33 2.4.6 Phương pháp xác định giá trị tương đương thời điểm (P) cho trước giá trị thành phần chuỗi giá trị tiền tệ phân bố A .33 2.4.7 Phương pháp xác định giá trị thành phần chuỗi tiền tệ (A) cho biết trước giá trị tương đương thời điếm p 33 2.5 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA TIỀN TỆ TRONG TRƯỜNG HỢP DÒNG TIỀN TỆ PHÂN BỐ KHÔNG ĐỀU 34 2.5.1 Khi cho trước trị số A khơng phải tìm giá trị tương đương p 34 2.5.2 Khi cho trước trị số A không phải tìm giá trị tương đương thời diêm cuối tương lai (tìm F) 34 2.6 PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ Dự ÁN ĐÀU TU VÈ MẶT KINH TẾ-XÃ HỘI .34 2.6.1 Sự cần thiết việc phân tích kinh tế xã hội 34 2.6.2 Sự khác phân tích tài phân tích kinh tế-xã hội 35 2.7 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ CÁC Dự ÁN 35 2.7.1 Phương pháp dùng tiêu tống họp không đơn vị đo đế xếp hạng phương án 35 2.7.2 Phương pháp phân tích giá trị - giá trị sử dụng 39 2.7.3 Phương pháp phân tích chi phí-lợi ích (CBA) 40 2.8 KẾT LUẬN 46 CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP CHƯƠNG 47 Chương 3: PHÂN TÍCH KINH TẾ XÃ HỘI CÁC Dự ÁN ĐÀU TƯ XÂY DƯNG 49 3.1 MỤC TIÊU, NGUYÊN TẮC PHÂN TÍCH KINH TẾ CÁC DỤ ÁN ĐÀU TƯ XÂY DựNG 49 3.1.1 Mục tiêu 49 3.1.2 Nguyên tắc 49 3.2 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ CÁC Dự ÁN THỦY LỢI 50 3.2.1 Xác định loại chi phí dự án thủy lợi 50 3.2.2 Xác định lợi ích dự án thủy lợi 61 3.2.3 Trình tự phương pháp đánh giá hiệu kinh tế 65 3.3 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ CÁC Dự ÁN XÂY DựNG DÂN DỤNG 65 3.3.1 Nhóm tiêu tĩnh 65 3.3.2 Đánh giá qua nhóm tiêu động 66 3.4 ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ CÁC Dự ÁN GIAO THÔNG 70 3.4.1 Một số vấn đề chung 70 3.4.2 Xác định tiêu chi phí kinh tế - xã hội dự án xây dựng giao thông 73 3.4.3 Xác định số lợi ích kinh tế - xã hội dự án XDGT 73 3.5 KÉT LUẬN 88 CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP CHƯƠNG 88 Chương 4: CHI PHÍ ĐÀU TƯ XÂY DỤNG CƠNG TRÌNH 91 4.1 NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐÀU TƯ XÂY DựNG CƠNG TRÌNH 91 4.2 TỔNG MỨC ĐÀU TƯ 92 4.2.1 Khái niệm tống mức đầu tư 92 4.2.2 Nội dung tổng mức đầu tư 92 4.2.3 Phương pháp xác định tồng mức đầu tư 96 4.3 Dự TOÁN XÂY DựNG CƠNG TRÌNH 103 4.3.1 Khái niệm dự tốn xây dựng cơng trình 103 4.3.2 Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình 103 4.3.3 Phương pháp xác định dự tốn xây dựng cơng trình 104 4.4 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH Dự TỐN CHI PHÍ XÂY DựNG 112 4.4.1 Phương pháp tính theo khối lượng giá xây dựng cơng trình 113 4.4.2 Phương pháp tính theo khối lượng hao phí vật liệư, nhân cơng, máy thiết bị thi công bảng giá tương ứng 118 4.5 KẾT LUẬN 124 CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP CHƯƠNG 125 Chương 5: VÓN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DựNG 127 5.1 KHÁI NIỆM VÈ VÓN SẢN XUẤT 127 5.2 VÓN CÓ ĐỊNH 127 5.2.1 Các khái niệm tài sản cố định 127 5.2.2 Phân loại vốn cố định 129 5.2.3 Đánh giá vốn cố định 129 5.2.4 Hao mòn biện pháp giảm hao mòn vốn cố định .131 5.2.5 Khấu hao phưong pháp xác định khấu hao vốn cố định 133 5.2.6 Phương pháp xác định thời hạn sử dụng họp lý tài sản cố định 141 5.2.7 Lập kế hoạch tài sản cố định 143 5.3 KHÁI NIỆM, THÀNH PHẦN VÀ CẮU VÓN LƯU ĐỘNG (VLĐ) 147 5.3.1 Khái niệm 147 5.3.2 Thành phần vốn lưu động 148 5.3.3 Các nguồn vốn lưu động 148 5.3.4 Cơ cấu VLĐ 149 5.4 CHU CHUYỂN VLĐ VÀ CÁC BIỆN PHÁP TĂNG NHANH TỐC Độ CHU CHUYỂN 151 5.4.1 Chu chuyển VLĐ 151 5.4.2 Biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển 153 5.5 KẾT LUẬN 154 CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP CHƯƠNG 154 TÀI LIỆU THAM KHẢO 156 DANH MỤC CÁC CHỮ VIÉT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa đầy đủ BXD Bộ Xây dựng B/C Tỷ số lợi ích-chi phí CBA Phương pháp phân tích chi phí-lợi ích CP Chính phú NĐ Nghị định NMTĐ Nhà máy thủy điện NSLĐ Năng suất lao động P/A Phương án TLSX Tư liệu sản xuất TSCĐ Tài sản cố định TSLĐ Tài sản lưu động TSLT Tài sản lưu thông TT Thông tư VCĐ Vốn cố định VLĐ Vốn lưu động VLT Vốn luu thồng VRTMH Vật rẻ tiền mau hỏng XD Xây dựng 10 DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Chỉ tiêu phương án 38 Bảng 2.2 Bảng tính giá trị tống hợp không đơn vị đo 38 Bảng 2.3 Bảng tính giá trị hệ số hoàn vốn nội (IRR) 45 Bảng 3.1 Chi phí sửa chữa thường xuyên 54 Bảng 3.2 Mức khung tỷ lệ % giá trị TSCĐ (nguyên giá) áp dụng doanh nghiệp khai thác cơng trình thủy lợi có giá trị tài sản cố định 54 Bảng 3.3 Số liệu hai phương án 65 Bảng 3.4 Số liệu hai phương án 67 Bảng 3.5 Tốc độ kỹ thuật trung bình xe tải (km/h) 74 Bảng 3.6 Định mức thời gian bốc dỡ hàng xe tải (phút) 75 Bảng 3.7 Tốc độ khai thác trung bình loại xe (km/h) 75 Bảng 3.8 Số liệu tham khảo để tính chi phí vận hành loại xe (theo “Đường ô tô vùng nhiệt đới sa mạc”) 76 Bảng 3.9 Hệ số Ki, quy đổi chiều dài đoạn dốc điều kiện phẳng i = (để tính tiêu hao nhiên liệu chi phí vận hành) 77 Bảng 3.10 Chi phí vận hành xe theo độ ghồ ghề (ƯSD/xe.km) 77 Bảng 3.11 Các hệ số xét đến ảnh hưởng điều kiện đường đến tổn thất tai nạn 86 Bảng 4.1 Tổng họp tổng mức đầu tư xây dựng 102 Bảng 4.2 Tổng hợp dự toán xây dựng 109 Bảng 4.3 Tổng họp chi phí thiết bị 110 Bảng 4.4 Tổng họp dự toán chi phí hạng mục chung 111 Bảng 4.5 Định mức chi phí số công việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế 112 Bảng 4.6 Tổng họp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình khơng đày đủ giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ 113 Bảng 4.7 Tơng hợp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình đầy đủ giá xây dựng tống họp đầy đủ 115 Bảng 4.8 Tổng hợp giá xây dựng cơng trình 116 11 Bảng 4.9 Hao phí vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công cho công tác xây dựng 119 Bảng 4.10 Tống hợp chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thiết bị thi cơng 119 Bảng 4.11 Tổng hợp chi phí xây dựng tính theo khối luợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công bảng giá tương ứng 120 Bảng 4.12 Định mức tỷ lệ (%) chi phí chung 121 Bảng 4.13 Định mức chi phí chung tính chi phí nhân công 123 Bảng 4.14 Định mức thu nhập chịu thuế tính trước 123 Bảng 5.1 Hệ số điều chỉnh theo thời gian trích khấu hao TSCĐ 137 Bảng 5.2 Bảng tính tốn mức trích khấu hao cho Ví dụ 138 Bảng 5.3 Khối lượng sản phấm hoàn thành năm cho Ví dụ .140 Bảng 5.4 Bảng xác định mức trích khấu hao hàng tháng 140 Bảng 5.5 Ket cấu VLĐ xí nghiệp xây lắp 150 12 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Biểu đồ dịng tiền tệ (Cash-Flow - CF) .31 Hình 3.1 So sánh có dự án khơng có dự án 50 Hình 3.2 Q trình tính tốn thu nhập từ nhiệm vụ phòng lũ hạ du hồchứa 64 Hình 3.3 Mơ hình cung cầu mơ tả lợi ích dụ án xây dụng cơng trình giao thơng 71 Hình 5.1 Các hình thức đánh giá vốn cố định 130 Hình 5.2 Quan hệ giá trị TSCĐ với thời gian sử dụng 133 Hình 5.3 Sơ đồ xác định thời hạn sử dụng tối un TSCĐ 142 Hình 5.4 Sơ đồ xác định số lượng dự trữ tối un 145 Hình 5.5 Xác định sản lượng hịa vốn TSCĐ 147 144 Giáo trình KINH TÉ XÂY DựNG b Kế hoạch cải tiến sử dụng TSCĐ nhằm nâng cao hệ số sử dụng máy theo công suất, theo thời gian theo đầu máy đưa vào hoạt động c Xác định hình thức tồ chức sử dụng TSCĐ họp lý Tổ chức sử dụng TSCĐ họp lý doanh nghiệp so sánh phương án máy thuê hay máy tự có, phương án điều phối máy công trường, địa diêm xây dựng, phương án sử dụng công nhân lái máy d Ke hoạch liên kết với doanh nghiệp bạn nhằm sử dụng lực sản suất thừa thuộc lĩnh vực TSCĐ, thời gian chưa kiếm hợp đồng 5.2.7.2 Kế hoạch khấu hao tài sản cố định Ke hoạch khấu hao gồm nội dung sau: Lựa chọn phương pháp khâu hao phù hợp với kỳ kê hoạch Việc áp dụng kiểu khấu hao tuyến tính, phi tuyến hay kết họp tùy thuộc vào ý định bảo tồn vốn, tình hình tiêu thụ sản phấm thị trường, tình hình trượt giá tình hình hao mịn vơ hình tiến kỹ thuật đem lại Xác định số tiền phải khấu hao thời kỳ kế hoạch Căn để xác định số tiền khấu hao thời kỳ kế hoạch chủng loại số lượng tài sản cố định dùng cho năm kế hoạch, số ca sử dụng loại tài sản cố định kỳ xét, phương pháp khấu hao áp dụng, định mức khấu hao cho loại TSCĐ Tông số tiền khấu hao kỳ kế hoạch (A) xác định sau: m A=£viai (5.14) i=l (5.15) Trong đó: Vì: giá trị tài sản cố định thứ i tương úng với số tháng làm việc năm Vcì: giá trị tài sản cố định thứ i Tcĩ: số tháng làm việc năm kế hoạch tài sản cố định thứ i m: số tài sản cố định doanh nghiệp ai: tiêu chuẩn khấu hao năm Trong trường hợp tài sản cố định có làm việc hay khơng làm việc trịn năm phải khấu hao trị số A xác định: Chương 5: vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng 145 m (5.16) Z=1 Đối với tài sản cố định doanh nghiệp nhà nước nhà nước cấp ban đầu cho doanh nghiệp cịn có quy định riêng cho việc khấu hao chúng 5.2.7.3 Kế hoạch dự trữ tài sản cố định Nhiệm vụ kế hoạch dự trữ tài sản cố định: Nhiệm vụ kế hoạch dự trữ tài sản cố định xác định số lượng tài sản cố định dự trữ cho vừa bảo đảm cho trình sản xuất liên tục lại vừa hợp lý mặt kinh tế Các để lập kế hoạch dự trữ tài sản cố định: Các để lập kế hoạch dự trữ tài sản cố định là: tình trạng kỹ thuật tài sản cố định, yêu cầu tính liên tục trình xây dựng, phương pháp tổ chức sửa chữa TSCĐ định áp dụng, điều kiện di chuyển máy móc cơng trường, kết tính toán hiệu kinh tế phương án dự trữ Phương pháp xác định số lượng tài sản cố định dự trữ: Trước hết nhận xét rằng, số lượng tài sản cố định dự trữ tăng lên độ an tồn sản xuất tăng lên, thiệt hại ngừng sản xuất giảm đi, mặt khác chi phí bảo quản tài sản dự trữ lại tăng lên thiệt hại ứ đọng vốn tăng lên Từ đó, xác định số lượng tài sản cố định dự trữ cách biêu diễn hai khuynh hướng lên đồ thị dùng phương pháp cộng đồ thị tìm điểm cực tiểu tổng chi phí (được biểu diễn Hình 5.4) Ghi chú: Đường 1: Thiệt hại ngừng sản xuất phụ thuộc vào số lượng TSCĐ dự trữ Đường 2: Chi phí bảo quản dự trữ thiệt hại ứ đọng vốn vào dự trữ Đường 3: Đường chi phí thiệt hại tổng cộng Hình 5.4 Sơ đồ xác định số lượng dự trữ tối ưu 146 Giáo trình KINH TÉ XÂY DựNG Số máy làm việc tương ứng với máy dự trữ xác định theo cách sau (Z): Z=7±T -c (5.17) Với c=—(5.18) Z1 + ts Trong đó: tu số ngày máy làm việc thực tế năm t§: số ngày máy phải nằm bảo dưỡng sửa chữa năm theo kinh nghiệm thực tế 5.2.7.4 Kế hoạch trang bị tài sản cố định Khi lập kế hoạch trang bị tài sản cố định doanh nghiệp cần phải dựa vào: nhu cầu thị trường xây dựng, số hợp đồng xây dựng có kỳ kế hoạh, dự báo dài hạn dự án đầu tư đất nước thời gian tới, yêu cầu nâng cao uy tín để tranh thầu, tình trạng tài sản số định doanh nghiệp, kết tính tốn hiệu kinh tế việc sử dụng máy Việc lập kế hoạch trang bị TSCĐ cho doanh nghiệp cần thiết quan trọng Neu khả thắng thầu doanh nghiệp lại mua sắm nhiều tài sản cố định bị ứ đọng vốn dẫn đến bị thua lỗ kinh doanh Neu không mua sắm tài sản đầy đủ, có họp đồng doanh nghiệp bị động việc thực tiến độ xây dựng, ảnh hưởng đến việc hồn thành họp đồng Vì vậy, doanh nghiệp cần phải tính tốn cách khoa học việc lập kế hoạch trang bị TSCĐ 5.2.7.5 Kế hoạch bảo dưỡng sửa chữa tài sản cố định Việc lập kế hoạch bảo dưỡng sửa chữa tài sản cố định cần phải vào điều kiện sau: - Cơ cấu tổ chức chu kỳ bảo dưỡng sửa chữa dự phòng tài sản cố định - Thời gian làm việc thực tế tài sản doanh nghiệp - Ke hoạch sử dụng tài sản cố định để thi cơng cơng trình năm kế hoạch - Khả thu nhận sửa chữa tài sản cố định sờ sửa chữa 5.2.7.6 Xác định sản lượng hòa vốn tài sản cố định Trong kinh tế thị trường doanh nghiệp muốn có việc làm phải tham gia đấu thầu Điều gây nên tình hình biến động khối lượng sản phâm doanh nghiêp Neu Chương 5: vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng 147 doanh nghiệp có việc làm máy móc nằm chờ việc gây lãng phí, tiền vốn bị ứ đọng vào tài sản cố định lớn Nếu tình trạng kéo dài làm cho doanh nghiệp bị phá sản Vì đế đảm bảo an tồn tài chính, doanh nghiệp phải dựa vào tiêu sản lượng hòa vốn để xác định khối lượng sản phẩm tối thiểu hàng năm phải đạt cho tài sản cố định Sản lượng hòa vốn sản lượng bảo đảm cho doanh thu vừa chi phí bở chưa có lãi (được biểu diễn Hình 5.5) Chi phí i & Doanh thu Qh Qmax Ghi chú: Đường 1: đường doanh thu hàng năm tài sản cố định xét Đường 2: đường chi phí sản xuất, bao gồm chi phí cố định chi phí biến đổi Qh - sản lượng hòa vốn Qmax - sản lượng cực đại Hình 5.5 Xác định sản lượng hịa vơn TSCĐ 5.3 KHÁI NIỆM, THÀNH PHẢN VÀ CẪU VỐN LƯU ĐỘNG (VLĐ) 5.3.1 Khái niệm VLĐ phận vốn sản xuất doanh nghiệp (xí nghiệp), biểu tiền tài sản luu động (TSLĐ) tài sản lưu thông (TSLT) trình sản xuất Trong trình sản xuất, tài sản thường xun ln chuyển tồn từ hình thái vốn sang hình thái vốn khác Thời gian vốn lưu động nằm giai đoạn sản xuất lưu thơng chủ yếu vịng chu chuyển vốn lưu động Có thể chia vịng chu chuyển vốn lưu động thành giai đoạn lớn: - Giai đoạn 1: Giai đoạn vốn lưu động chuyến từ hình thức tiền tệ sang hình thái vật tư dự trữ (T-DT) - Giai đoạn 2: Giai đoạn từ dự trữ sản xuất vào sản xuất làm thành phẩm (DT-SX-TP) 148 Giáo trình KINH TÉ XÂY DựNG - Giai đoạn 3: Giai đoạn vốn lưu động từ sản xuất sang luư thông (bàn giao, tốn) (TP-T) Vì khác với vốn cố định, VLĐ sau mồi chu kỳ sản xuất thu hồi tồn hình thức tiền tệ 5.3.2 Thành phần vốn lưu động 5.3.2.1 Vốn lưu động nằm trình dự trữ sản xuất Vốn lưu động nằm trình dự trữ sản xuất bao gồm: - Nguyên vật liệu chính: sắt, thép, xi măng; - Bán thành phẩm: cấu kiện bê tông đúc sẵn, kết cấu gồ ; - Vật liệu phụ: dầu mỡ chạy máy, vật liệu dùng sơn, mạ, xà phịng; - Nhiên liệu: xăng, dầu, mỡ có khối lượng lớn; - Vật rẻ tiền mau hỏng (VRT MH) 5.3.22 VLĐ nằm trình sản xuất VLĐ nằm q trình sản xuất bao gồm: - Chi phí cho xây dựng, lắp đặt dở dang; - Chi phí cho sản xuất phụ dở dang; - Giá trị cơng trình hồn thành, bàn giao tốn; - Hàng hóa mua ngồi; - Vốn tiền tệ: tiền mặt tồn quỹ, tiền gửi ngân hàng; - Vốn toán: khoản phải thu, phải trả, tạm ứng 5.3.3 Các nguồn vốn lưu động Có nguồn VLĐ: - Nguồn vốn lưu động tự có; - Nguồn vốn luư động vay; - Nguồn vốn luư động coi tự có 5.3.3.1 Nguồn vốn lưu động tự có Là số vốn ngân sách Nhà nước cấp đế tạo điều kiện vốn ban đầu cho xí nghiệp hoạt động Hiện nguyên tắc, Nhà nước cấp VLĐ lần ban đầu xí nghiệp bước vào hoạt động điều chỉnh mức vốn có điều chỉnh mặt giá Số vốn để mua sắm ĐTLĐ (nguyên vật liệu, bán thành phẩm dự trữ sản xuất) Chương 5: vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng 149 5.3.3.2 Nguồn vốn lưu động vay Nguồn vốn lưu động vay số vốn mà Nhà nước cho xí nghiệp vay để thỏa mãn nhu càu thời vụ tạm thời thiểu vốn xí nghiệp Ngồi xí nghiệp vay đơn vị khác, nhân dân vay vốn nước Nguồn vốn lưu động vay dựa nguyên tắc tự trang trải lãi cho khoản vay trên, Nhà nước không trợ cấp Như việc quản lý phải tố chức khoa học, sát Muốn vậy, phải phân loại VLĐ dựa vào vai trị q trình sản xuất Có giám sát điều tiết hợp lý vốn cho sản xuất kinh doanh 5.3.3.3 Nguồn vốn lưu động coi tự có Nguồn vốn lưu động coi tự có nguồn VLĐ nội xí nghiệp mà đơn vị xây lắp lợi dụng để phục vụ cho trình sản xuất Nguồn vốn gồm loại Nợ định mức vốn lưu động thừa năm trước 1) Nợ định mức Nợ định mức khoản xí nghiệp nợ người khác chế độ toán Nhà nước quy định, xí nghiệp chi dùng thường xuyên phận tham gia luân chuyến vốn xí nghiệp Xét tính chất, nợ định mức thuộc loại VLĐ vay số nợ thường xuyên tương đối ổn định nên coi tự có Nợ định mức gồm: - Tiền lương phải trả chưa tới ngày phải trả; - Tiền thuế phải nộp chưa đến ngày phải nộp; - Phí tổn phải trả chưa tới ngày trả; - Phí tơn trích trước 2) Vốn lưu động thừa năm trước - Thừa VLĐ thực có năm cũ lớn VLĐ kế hoạch năm - Thừa VLĐ định mức năm kế hoạch nhỏ VLĐ định mức năm trước Chỉ có trường hợp sử dụng Để sử dụng tiết kiệm hợp lý VLĐ, phải quy định đắn định mức VLĐ Định mức VLĐ mức VLĐ quy định kế hoạch nhằm làm cho cơng tác xí nghiệp khơng bị gián đoạn, đảm bảo cho xí nghiệp mức dự trữ cần thiết nguyên vật liệu, bán thành phẩm chi tiết vật liệu khác 5.3.4 Cơ cấu VLĐ Cơ cấu vốn lưu động tỷ trọng khoản VLĐ tổng số VLĐ Nghiên cứu kết cấu VLĐ giúp ta thấy tình hình phân bổ VLĐ sử dụng khoản 150 Giáo trình KINH TÉ XÂY DựNG giai đoạn luân chuyển, từ xác định trọng điểm quản lý VLĐ xí nghiệp Kết cấu VLĐ phụ thuộc vào yếu tố sau: a) Những nhân tố mặt sản xuất - Là nhân tố thuộc tính chất sản xuất Các xí nghiệp xây dựng có vốn nguyên vật liệu, kết cấu, bán thành phấm chủ yếu, lớn so với ngành khác - Do chu kỳ sản xuất: xí nghiệp có chu kỳ sản xuất lớn có số vốn sản xuất dở dang lớn - Do điều kiện sản xuất: sản xuất trời, lưu động làm tăng nhiều chi phí phụ b) Những nhân tố thuộc mặt cung cấp - Phụ thuộc vào kế hoạch cung cấp vật tư kỹ thuật kịp thời với tiến độ đồng bộ, vấn đề có ảnh hường lớn tới việc sử dụng hợp lý nguyên vật liệu, bán thành phấm c) Những nhân tố thuộc lưu thông - Là nhân tố thuộc tính chất, hình thức nghiệm thu, chế độ tốn Khối lượng cơng tác hồn thành Ví dụ: Ket cấu VLĐ xí nghiệp xây lắp thể Bảng 5.5 Bảng 5.5 Kết cấu VLĐ xí nghiệp xây lắp Thành phần VLĐ Tỷ lệ % A Tài sản lưu động 72, Vốn dự trữ sản xuất 65, - Vật liệu 30, - Ket cấu chi tiết 19,0 - VRT MH 7,0 - Vật liệu khác 9,0 Vốn sản xuất 8,4 - sx dở dang 6,2 - Chi phí cho kỳ sau 2,2 B VLT (vốn lưu thơng) 27,5 - Khoản tốn với người mua 18,9 - Vốn tiền 8,6 Tổng VLĐ 100% Chương 5: vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng 151 5.4 CHU CHUYỂN VLĐ VÀ CÁC BIỆN PHÁP TĂNG NHANH TÔC ĐỘ CHU CHUYÊN 5.4.1 Chu chuyển VLĐ Chu kỳ chu chuyển VLĐ thời gian cần thiết để VLĐ chuyển từ hình thái tiền tệ sang vật lại trở trạng thái tiền tệ theo giai đoạn Tốc độ chu chuyển VLĐ tiêu tổng hợp quan trọng biểu thị hoạt động kinh tế xí nghiệp Tốc độ nhanh phản ánh tính xác, họp lý việc xác định định mức VLĐ trình độ quản lý tô chức sản xuất tốt Tốc độ chu chuyến vốn lưu động tăng lên làm cho tiêu khối lượng cơng tác hồn thành, suất lao động, lợi nhuận mức doanh lợi doanh nghiệp tăng lên Đánh giá tốc độ chu chuyển VLĐ dùng tiêu sau: - Số vịng quay vốn lưu động (n); - Thời gian vòng quay VLĐ (t); - Số lượng vốn lưu động tiết kiệm tăng vòng quay VLĐ (AV); - Giá trị sản lượng công tác tăng thêm năm kế hoạch việc rút ngắn thời gian vòng chu chuyển VLĐ (AG) 5.4.1.1 Số vòng quay vốn lưu động Số vòng quay vốn lưu động tính theo cơng thức sau: n=ậ Trong đó: n: số vòng quay vốn lưu động; G: giá trị sản lượng xây lắp bàn giao toán; Vi: VLĐ trung bình kỳ tính tốn (thường năm) Trị số V1 xác định sau: Trong đó: Vd: số dư vốn lưu động đầu năm; (5.19) Giáo trình KINH TẾ XÂY DựNG 152 vc: số dư vốn lưu động cuối năm; vt: tống cộng số dư vốn lưu động từ đầu tháng hai đến đầu tháng 12 cuối năm 5.4.1.2 Thời gian cùa vòng quay VLĐ (t) T t=n (5.21) Trong T số ngày kỳ xem xét 5.4.1.3 Số lượng vốn lưu động tiết kiệm tăng vòng quay VLĐ (AV) ^v = ^-t2) (5.22) 1n Trong đó: G: giá trị sản lượng xây lắp bàn giao toán năm cũ Tn: số ngày năm, thường lấy 360 ngày ti, Í2: thời gian vòng quay VLĐ năm cũ năm kế hoạch Ví dụ 1: Trong năm cũ, doanh nghiệp hồn thành tốn khối lượng cơng tác 150 tỷ, vốn lưu động bình quân 30 tỷ Trong năm kế hoạch, doanh nghiệp hoàn thành tốn khối lượng cơng tác 150 tỷ thời gian vòng quay vốn lưu động dự kiến giảm 28 ngày Yêu cầu tính tốn thời gian vịng quay năm kế hoạch VLĐ tiết kiệm tăng vòng quay vốn Giải: - Xác định số vòng quay VLĐ năm cũ: 150:30 = vòng - Xác định thời gian vòng quay VLĐ năm cũ: 360 : = 72 ngày Như thời gian vòng quay VLĐ năm kế hoạch là: 72 - 28 = 44 ngày Áp dụng cơng thức tính mức tiết kiệm VLĐ năm kế hoạch là: AK = —-(z\ -t2) = ——(72-44) = 11.667 triệu đông Tn 360 Chương 5: vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng 153 5.4.1.4 Giá trị sản lượng công tác tăng thêm năm kế hoạch việc rút ngắn thời gian vòng chu chuyển VLĐ Khối lượng công tác tăng thêm năm kế hoạch việc rút ngắn thời gian vòng chu chuyển VLĐ xác định theo công thức: AG = Vc (n2-m) (5.23) Trong đó: vc: vốn lưu động bình quân sử dụng năm cũ ni, n2: số vòng quay VLĐ năm cũ năm kế hoạch Ví dụ 2: Cũng với số liệu ví dụ 1, năm kế hoạch dùng mức VLĐ năm cũ 30 tỷ, số vòng quay VLĐ năm cũ 72 ngày, số vòng quay VLĐ năm kế hoạch 45 ngày Xác định giá trị SL công tác tăng thêm năm kế hoạch so với năm cũ Giải: - Xác định số vòng quay VLĐ năm cũ năm kế hoạch: + Năm cũ: m = 360: 72 = 5,0 vòng + Năm kế hoạch: n2 = 360: 45 = 8,0 vòng Áp dụng cơng thức (4.23) ta có: AG = Vc (n2 - m) = 30(8 - 5) = 90 tỷ đồng Như nhờ rút ngắn thời gian vòng quay VLĐ 27 ngày giá trị sản lượng công tác tăng lên 90 tỷ năm kế hoạch 5.4.2 Biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển a Tăng nhanh tốc độ giai đoạn dự trữ sản xuất Giai đoạn quan trọng chi phí dự trữ sản xuất lớn, chiếm 60 - 75% tổng VLĐ Do cần xác định xác lượng dự trữ cần thiết đế đảm bảo sản xuất thuận lợi tiết kiệm vốn Tốc độ chu chuyển phụ thuộc vào yếu tố sau: - Trình độ tố chức quản lý CBNV quan cung ứng vật tư kỹ thuật - Số lần cung ứng kỳ, cung cấp nhiều lần lượng dự trữ cần - Khoảng cách vận chuyển, phương tiện vận chuyển bốc dỡ Định mức số ngày dự trữ tổng thành phần sau: - Số ngày vận chuyển, bảo quản - Số ngày chỉnh lý, kiếm tra - Số ngày kiêm nghiệm 154 Giáo trình KINH TÉ XÂY DựNG b Tăng nhanh chu kỳ sản xuất giảm sản xuất dờ dang - Đẩy mạnh tốc độ thi công, giảm thời gian xây dựng, nhanh bàn giao đưa cơng trình vào sử dụng - Tập trung thi cơng dứt diêm cơng trình hạng mục đế giảm giá trị xây lắp dở dang gây thiệt hại ứ đọng vốn c Cải tiến công tác tốn khối lượng cơng tác hồn thành - Chọn phương thức toán họp lý ký họp đồng giao nhận thầu thi công - Các đơn vị xây dựng quan hữu quan phải tuân theo kỷ luật tài chính, quy định ngành Nhà nước 5.5 KÉT LUẬN Sau học xong chương này, người học cần nắm vững vấn đề sau: - Các khái niệm vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng? - Vốn cố định có vai trị doanh nghiệp xây dựng? Cách thức bảo toàn, phát triến vốn cố định doanh nghiệp xây dựng? - Vốn lưu động có vai trị doanh nghiệp xây dựng? Cách thức bảo toàn, phát triến vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng? CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP CHƯƠNG Câu Hãy kế thành phần chi phí khả biến? Câu Những thành phần chi phí bất biến? Câu Tư liệu lao động coi tài sản cố định đạt tiêu chuẩn (theo quy định hành) nào? Câu Các đặc trưng vốn lưu động? Câu Có hình thức đánh giá vốn cố định thông qua tiêu giá trị? Câu Vòng chu chuyển vốn lưu động chia làm giai đoạn? Nêu nguồn vốn lưu động? Câu Trình bày biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn lưu động? Câu Trình bày tiêu chuẩn để nhận biết tài sản cố định? Câu Trình bày ngun nhân dẫn tới hao mịn vơ hình tài sản cố định đâu? Câu 10 Khái niệm hao mòn tài sản cố định, hao mịn hữu hình hao mịn vơ hình? Chương 5: vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng 155 Câu 11 Hãy cho biết tiền trích khấu hao hàng năm dùng đế làm gì? Khái niệm mức khấu hao? Câu 12 Khi đánh giá vốn sản xuất Doanh nghiệp xây dựng, loại vốn quan trọng? Câu 13 Công ty A mua thiết bị sản xuất linh kiện điện tử với nguyên giá 500 triệu đồng Thời gian trích khấu hao tài sản cố định năm Yêu cầu: Xác định khấu hao năm TSCĐ theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh Câu 14 Một doanh nghiệp mưa tài sản cố định 100% với giá hóa đơn (chưa bao gồm thuế VAT) 135 triệu đồng, chiết khấu mua hàng triệu đồng, thời gian sử dụng tài sản 10 năm Giá trị khấu hao hàng năm tài sản cố định theo phương pháp đường thắng? Câu 15 Công ty A mua máy ủi đất (mới 100%) với nguyên giá 500 triệu đồng Sản lượng theo công suất thiết kế máy ủi 2.500.000 m3 Khối lượng sản phẩm đạt năm thứ máy ủi 180.000 m3 Xác định khấu hao năm thứ máy ủi? Câu 16 Một TSCĐ có giá mua ghi hóa đơn 110 triệu đồng (đã bao gồm thuế VAT), chi phí vận chuyến triệu đồng, chi phí lắp đặt triệu đồng, chiết khấu mua hàng triệu đồng Hãy cho biết nguyên giá tài sản cố định bao nhiêu? Câu 17 Một tài sản cố định có nguyên giá 100 triệu, có thời gian sử dụng năm Doanh nghiệp thực khấu hao tài sản theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh, mức khấu hao năm thứ bao nhiêu? Câu 18 Doanh nghiệp X đầu tư mua máy đào đất, giá mua máy 600 triệu đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 10%), chiết khấu mua hàng 15 triệu đồng, chi phí vận chuyển doanh nghiệp 15 triệu đồng, chi phí lắp đặt, chạy thử 10 triệu đồng Thời gian trích khấu hao doanh nghiệp X dự kiến năm Yêu cầu: Xác định mức trích khấu hao hàng năm TSCĐ theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Văn Chọn, 2003: Kinh tế đầu tư Xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội 2003 Nguyễn Văn Chọn, 1996: Kỉnh tế Quản trị kinh doanh Xây dựng, Nhà xuất Khoa học kỹ thuật Hà Nội, 1996 Bùi Ngọc Tồn, 2015, Lập phân tích dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng, Nhà xuất Giao thông vận tải, Hà Nội, 2015 Jee-Peng Tan, Jock R.A., Pedro Belli, Economic Analysis of Investment Operations: Analytical Tools and Practical Applications Guidelines for preparation of appraisal Reports March 1997, Asian Development Bank Tiêu chuẩn Việt Nam 8213TCVN 2009: Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 8213:2009 tính toán đánh giá hiệu kinh tế dự án thủy lợi phục vụ tưới, tiêu, 2923/QĐBKHCN 21/12/2009 Quốc hội, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Quốc hội, Luật Đấu thầu so 43/20Ỉ3/QH13', Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Chính phủ QLDA đầu tư xây dựng cơng trình; 10 Nghị định so 32/2015/NĐ-CP Chính phủ quàn lý phỉ đầu tư xây dựng cơng trình; 11 Thông tư so 06/20Ỉ6/TT-BXD hướng dân xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng GIÀO TRÌNH KINH TẼ XĂY DƯNG NHÀ XUẤT BẢN BÁCH KHOA HÀ NỘI Trụ sở: ngõ 17, Tạ Quang Bửu, Hai Bà Trung, Hà Nội Điện thoại: 024.38684569 Fax: 024.38684570 E-mail: nxbbk@hust.edu.vn Chịu trách nhiệm xuất Giám đốc - Tổng biên tập: TS Bùi Đức Hùng Biên tập: NGỤY THỊ LIỄU NGUYỄN MINH THANH Chế bản: NGUYỄN SINH Sửa in: NGUYỄN MINH THANH Trình bày bìa: TRẦN HỒNG MINH In 1300 cuốn, khổ 19 X 27 cm, Công ty TNHH in Khuyến học Số 9/64 ngõ 35 Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội Số xuất bản: 5212/XN-CXBIPH/06-02/BKHN ISBN: 978-604-95-0957-5 Số QĐXB: 220/QĐ-ĐHBK-BKHN ngày 06/9/2019 In xong nộp lưu chiểu Quý IV năm 2019