'''' g 1959 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI KHOA KINH TỂ VÁ QUÁN LỶ bộ mon quằn lý xây dưng TS ĐÔ VAN CHÍNH (Chù biên) ThS Phùng Duy Hảo ThS Tháí Ngục Tháng í , ‘í k T7 lư Bl HƯỠNG DAN NHÀ XƯẮT BAN xAy DưngI DO[.]
lư TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI KHOA KINH TỂ VÁ QN LỶ TS ĐƠ VAN CHÍNH (Chù biên) 1959 ThS Phùng Duy Hảo-ThS.Tháí Ngục Tháng í ' g Bl mon quằn lý xây dưng ‘í k-.T7 , HƯỠNG DAN DO AN MON HOC KINH TÊ XÂY DUNG NHÀ XƯẮT BAN xAy Dưng I TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢl KHOA KINH TÊ VÀ QUẢN LY - BỘ MÔN QUẢN LY XÂY DựNG TS ĐỖ VÃN CHÍNH (Chủ biên) ThS Phùng Duy Hảo - ThS Thái Ngọc Thắng HƯỚNG DẪN ĐỒ ÁN MÔN HỌC KINH TÊ XÂY DỤNG ■ NHÀ XUẤT BẢN XÂY DựNG LỊI MÕ ĐẢƯ Khơi lượng xây dựng cóng trình, hạng mục cơng trinh cư sờ cho việc xác định chi phi dâu lư xây dựng cóng trình lập bâng khơi lượng mời thâu tị chức lựa chọn nhà thân; cư sở kiêm soát chi phí qut tốn giá trị hợp dõng thi công xây dựng công trinh Khối lượng xây dựng lừ cán cừ quan trọng có tinh chát định dền việc xác định giá trị dự toán làm cán định dầu tư, lựu chọn phương ùn dâu tư phương ủn dự thâu nhà thâu Cuồn "Hưởng dần Dồ án môn học Kinh tế xây dựng" biên soợn sách nhằm trưng bị cho sinh viên kiên thức ban thực tè vé dục ban vẽ bóc tách khói lượng xác định dự tốn chi phi xây dựng phục vụ cức dó án mòn học Hên quan cho sinh viên ngành Ọuan lý xây dựng Kinh te xây dựng nôi riêng vã càc sinh viên kỳ thuật nơi chung, Cũn sách biên soạn trẽn sỡ ván bán quy định hành dã Chinh phũ, Bộ Ban, Ngành ban hành hường dân vè xây dựng Nội dung cùa cuồn sách gôm chương cụ thè sau: Chương I: Lý thut bóc khơi lượng xây dựng cơng trình: Chương 2: Dịnh mức xây dựng Giá xây dựng còng trinh: Chưtmg 3; Phương pháp xác định Dụ toàn Chi phi xây dựng; Chương 4: Hưởng dan bóc khơi lượng lập dự tồn chi phixây dựng hạng mục Đập dát công tành hô chữa nước Sơng Mày thi xã Cam Ranh, tinh Khánh Hịa Cn sách dược phân cịng biên soạn sau • ThS Thái Ngọc Thững viêt chương I phụ trách hình ánh phụ lục; ThS Phùng Duy Hao viết chương phụ trách phân dự tồn chương 4: GVC.TS Dơ Cửn Chinh viết chương ỉ phụ trách phân thuyết minh, tinh tốn bóc khơi lượng cơng trình chương dông thời chịu trách nhiệm cuôi cho cuồn sách Trong quủ trình biên soạn tác già có tham kháo sò tài liệu Các tác giá xin chân thành câm ơn tác già cùa nhùng lài liệu Xin cám ơn nhà khoa học bạn đơng nghiệp Bộ mịn Qn lý xây dựng Khoa Kinh lẽ Quán lý dã cổ dóng góp quý báu vê nội dung câu trúc cùa cuòn sách Các tác già xin trân trọng cám ơn Ban Giám hiệu Ban chù nhiệm Khoa Kinh tê Quán lý phòng, ban cùa Trường Đụi học Thúy lợi dã tựo diêu kiên dê hồn thành cn sách Tuy dã hèt sức cổ găng quà trình biên soụn song nội dung cùa vàn dê rộng, địi tý- mi chi tièt nèn khơng tránh khỏi thiêu sót Các tác già mong mn nhận dược góp ý bơ sung xây dựng cùa bạn dọc Các tác giá BÀNG MỤC CÁC CHỦ VIẾT TẢT Chừ viết tảt BXD CP FEED NĐ Nghĩa đầy đù Bộ Xây dựng Chính phú Thiết kế kỳ thuật tồng the triền khai theo thõng lệ quốc tế Nghị định MNDBT Mực nước dâng binh thường MNLTK Mực nước lũ thiết kế MNLKT Mực nước lũ kiêm tra ODA TMĐT TT VAT Hồ trợ phát triển chinh thức Tỏng mức đâu tư 'Thông tư Thuế giá tạ gia tăng Chương HƯỞNG DAN ĐO BĨC KHỊ! LƯỢNG XÂY DỰNG CỊNG TRÌNH Chương I trinh bày khái niệm, mục đích, sai sót nguyên nhân dần đến sai sót đo bóc khối lượng; nguyên tắc, yêu cầu, trình tự đo bóc hưởng dẫn đo bóc số cơng tác yếu đo bóc khối lượng xây dựng cơng trinh Chng I Hướng dân đo bóc khối lượng xây dựng cõng trinh I 1.2 Nhũng 1.3 Các l.l Khái niệm, mục sai sót vả đặc trưng nguyên nhản hình hợc đích, ý thường gập nghía việc đo bóc đo bóc kl»ồi khỏi lương xây dựng lưọng xây dựng cống nh 1.4 Nguyen 15 u tác đị boc cầu đồi vói khải lượng việc đo bóc xảy dựng khỏi lượng cõng ưinh 1.6 Càn đobõc 1.7 Trinh ự thực công tác bockhồi ượng cõng trinh i X Hường dàn đo bóc khối lượng cảc cõng tác xây dưng chù yêu 1.1 KHÁI NIỆM MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA VIỆC DO BĨC KHƠI LƯỢNG XÂY DỤNG CỊNG TRÌNH 1.1.1 Khái niệm Đo bõc khối lượng xây dụng công trinh lã việc xác đinh khối lượng cụ thực theo phương thức đo đếm tính tốn, kiềm tra trẽn sơ kích thước, số lượng quy định bán vê thiết kể, thuyết minh thiết kể từ yêu cầu triển khai dự ản thi công xây dụng, chi dẫn kỳ thuật, hô sơ, chi dần khác cỏ liên quan cãc tiêu chuẩn, quy chuân xây dụng Việt Nam 1.1.2 Mục dích, ý nghĩa cua việc đo bóc khơi lượng xây dụng cơng trình Mục đích bán cùa việc đo bóc khói lượng đè xác định giã thành xây dựng Ung vôi giai đoạn chuân bị dự án thực dự án giai đoụn kêt thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sừ dụng thi khôi lượng cùa công tác xây dựng xác định tương ứng dựa bán vẽ thict kê sở thiẽt kè bán vẽ kỹ thuật thiêt kê ban vẽ thi công Ban khối lượng lả yếu để tinh yêu cầu kinh phí vật tư nhản lục cho cơng trinh Đo bóc khối lượng trọng tâm cua cơng tác dự tốn, khâu khó khản, phức lạp lốn nhiều thịi gian lại de sai sót Khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình đo bóc sở cho việc xác định chi phi đầu tư xây dựng cõng trình vã lập báng khối lượng mời thầu tố chúc lựa chọn nhã thầu Khôi lượng xây dựng cơng trinh, hạng mục cõng trình đo bóc sớ cho việc kiêm sốt chi phí tốn giá tri hợp dồng thi cõng xây dựng cõng trinh Việc tinh tính đu khối lượng ban đầu công tác xây dựng mối quan tâm cua nhùng người tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng Xác định khối lượng công việc yêu cầu không the thiếu dự án đẩu tư xây dựng vả cóng việc năm trình tự đầu lư vã xây dựng 1.2 NHÙNG SAI SÓT VÀ NGUYÊN NHẤN THƯỜNG GẶP TRONG DO BĨC KHĨI LƯỢNG XÂY DỤNG CƠNG TRÌNH 1.2.1 Những sai sót thường gặp đo bóc khơi lượng xây dựng cơng trình Hiện thực đo hóc khơi lượng xây dựng gặp rãt nhiêu sai sót sai sót yêu thưởng thuộc trường hợp sau: ỉ.2.1.1 Nhằm dưn vị thứ nguyên Nhằm đon vị thứ ngun nghía việc tính tồn bóc khối lượng cơng lác xày dựng đầy đũ, theo ngun tác tính tồn nhung đơn vị kèm theo cùa công tác bị sai dan đen khôi lượng cõng tảc bị sai lệch so với thiết kể Loại sai sót thưởng xây đo bóc khối lượng thép giai đoụn đưa lữ bàng thống kè thép (theo tùng đường kinh thép, đon vị kg) lên bàng tính tốn, đo bóc khơi luiỵng xây dựng (theo nhóm, dơn vị tân) liên quan den biện pháp thi công thu công (md, m’ m’ ) máy (lOOtnd, loom2, IO()m\ ) 1.2.1.2 Mò tá liệt kê thiều dầu việc Liệt kê thiêu dâu việc nghĩa sô công lác xây lãp phai dược tiên hành theo ycu câu kỹ thuật thục lè thi cơng người bóc dã bo sót khơng tinh tốn dên dê dưa vào bàng bóc khơi lượng cơng trinh, hạng mục cơng trinh Loại sai sót thường xay sư dụng phương pháp bóc theo thứ tự bàn vẽ theo chung loại phái lật di lật lại nhiều ban vê dê tìm chi liet, kết câu có cách, chung loại dê linh khôi lượng Không thè người bóc khó để hình dung trình tự thi còng, tất cá cõng việc văn phái liến hành từ bắt đàu đen kết thúc Do vậy, việc sai sót kề thiều đầu việc khó tránh khoi Bên cạnh đó, thực tế cho thấy, việc sứ dụng phản mem hồ trợ thiết kể phố biến giam nhẹ khổi lượng cóng việc cho người đáng kế Tuy nhiên, bắt cập nểu khơng kiếm sốt phần mein cách chạt chê thi việc sai sót xay lã khơng tránh khói Đối với trường hợp sai sót thường gặp trường hợp đo bóc khối lượng đường, phần mềm thường kèm theo tinh xuắt khối lượng mồi trác ngang chi tiết đe sau người đo bóc dùng phương pháp trung binh mặt cẳt dề dàng xác định khối lượng công tác Tuy nhiên, nhừng cóng tác tưới nhựa thám bám (Prime coat), tưới nhựa dinh bám (Tack coat) nhùng kíp mong khơng xuất khối luiỵng thi việc bo sót hai đầu cõng việc vỏ phổ biên 1.2.1.ỉ Tinh thừa, thiến khối lượng công tác Đày sai sót thưởng mãc phái nhắt tiên hành đo bóc khơi lượng mà nêu khơng kịp thĨTÌ điêu chinh sc dan đèn sai sót nghiêm trọng q trình đâu tư xây dựng Tính thừa, thiêu khơi lượng cơng tác nghía lã người đo bóc khơi lượng liệt kê đú cịng tác xây dựng cân phái ticn hành khơi lượng cùa công tác bị tinh it nhicu so với thièt kẽ Thường liên quan đen loại sai sót phái kê đen cơng tác công tác đàt công tác bê tông hay địi với trường hựp bán vẽ cỏ tính đơi xứng chi thê kêt càu Đôi với công tác đât, sai sót thưởng gãp tinh tốn thê tích khơi lượng bj tính thiêu chinh phân mở rộng ta-luy mái đào đẽ tránh sụt lớ đàt trường hợp địa chàt yêu hay phân mờ rộng khôi đào sang hai bên đê đu diện công tác phục vụ thi công Đôi với công tác bẽ lơng, sai sót thừa, thiêu khơi lượng xt phát tù việc linh đên thề tích chiêm cho cùa thép bẽ tông, đặc biệt câu kiện bê tịng cơt thép thict kê chịu lực lớn sị lượng cơt thép bị tri rât nhiêu Nêu thê tích trừ khới khơi lượng bè tơng tinh tốn sè dần đơn thiêu khơi lượng đáng kê cùa công tác Một trường hụp sai sót tinh thừa, thiêu khơi lượng rát phơ biên đơi với kêt càu dơi xứng, bàn vẽ thê hiộn vã điêu dê dâng làm cho người đo bóc chi tinh tốn khơi lượng băng so với yêu câu 1.2.1.4 Phân tích cơng nghệ khơng phù hợp vời thục tế Loại sai sót liên quan đen phân lích cịng nghệ khơng phú họp với thực tế xác định công tác cần thục không với thực tế thi cơng, đưa biện s«ý 210 211 212 213 214 215 * -ỉ ỉ nr ■Ca.s* Ẽ s í ỉ 217 218 TÀI LĩẸư THAM KHẢO Thòng lư số 17/2019'TT-BXD ngày 26/12/2019 Hướng dần bổc khối lượng xây dụng cơng lành Thịng tư số 09/2019,TT-BXĐ ngày 26 thảng 12 nám 2019 Bộ Xây dựng Hưởng dân xác dịnh quan lỷ chi phí dâu lư xây dựng; Thịng tư số 10/2019,TT-BXĐ ngây 26 thảng 12 nám 2019 Bộ Xây dựng Ban hành định mức xây dựng; Thòng tu SỐ 11/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 nảrn 2019 cùa Bộ Xây dụng VC Hường dãn phương pháp xác dịnh giá ca máy thiêt bị thi còng xây dựng cõng trinh; Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 cua Bộ Xây dựng vẻ Hướng dàn xác dịnh dơn giã nhân còng quán lý chi phi dâu lư xây dựng' Thông tu số 02/2020/TT-BXD ngày 20 tháng năm 2020 cùa Bộ trướng Bộ Xây dựng Sửa dồi bồ sung số diều cứa 04 thơng tư qn lý chì phí dầu tư xây dựng; Thòng hảo giá vật liệu số S56/CBGVL-SXD UBND linh Khánh Hỏa ngày 29/3/2021: Lỗ Vân Chính & Ngơ Thị Thanh Vân Giáo trinh Kinh tề xây dựng Nhã Xuất bán Bách khoa Hà Nội 2019; Đồ Vân Quang & nnk Giáo trinh Dịnh mức Kinh tề - kỳ thuật Dinh giá xây dụng Nhà Xuất ban Bách khoa Hà Nội 2019; 10 Hồ sơ thiết kế cơng trình hồ chúa nước Sơng Mày; 11 Các tài liệu thu thập khác có liên quan 219 220 MỤC LỤC Trang Lời mở đầu Bâng mục chừ viết tắt Chương Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 1.1 Khái niệm, mục đích, ỷ nghĩa cùa việc đo bóc khối lượng xây dựng công trinh 1.2 Nhùng sai sót vã nguyên nhân thường gặp đo bóc khối lượng xây dựng công trinh 1.3 Các đạc trung hình học 11 1.4 Nguyên tác đo bỏc khối lượng xây dụng cơng trinh 13 1.5 u cầu đối vói việc đo bóc khơi lượng 13 1.6 Cùn bóc 14 1.7 Trinh tự thực cơng tác đo bốc khối lượng công trinh 14 1.8 Hướng dẫn đo bóc khối lượng cơng lác xây dụng chủ yếu 16 Chương Định mức xây dựng giá xây dựng cơng trình 2.1.1 lộ thống định mức xây dụng 2.2 Giả xây dựng cơng trình 27 38 Chương Phương pháp xác định dự tốn chi phí xây dựng 3.1 Khái niệm chi phi xây dựng 51 3.2 Nội dung chi phi xây dụng 51 3.3 Phương pháp xác định dự tốn chi phí xây dựng 52 3.4 Xác định chi phí liên quan 59 221 Chương Hướng (lẫn đo bóc khối lượng vả lập dự tốn chi phi xây dụng hạng mục dập đất công trinh hổ chứa nước sông mây, thị xả cam ranh, tinh Khánh Hịa 4.1 Giới thiệu cóng trinh hồ chúa nước sông mây 65 4.2 Giới thiệu hạng mục đập đắt sông mây 74 4.3 Hướng dẫn xác định khối lượng hạng mục đập đất sông mây 79 Phụ lục I Dự tốn chi phi xây dựng cơng trình theo phương pháp khối lượng đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đù 92 Phụ lục Dự toán chi phi xây dựng xác định theo phương pháp khôi lượng đơn giá xây dựng chi tiết dầy du Tài liệu tham kháo 222 116 219 HƯỚNG DẢN ĐÔ ÁN MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỤNG Chịu trách nhiệm xmit hãn: Giám đốc - rơng Biên tập NGƠ ĐÚC VINH Biên tập: Chê hân điện tư: Sưa hàn in: Trình hây bìa: HO?\NG THỊ MINH PHẠM HỒNG LÊ NGỌC MINH VÙ BỈNH MINH 223 In 170 khó 19*27cm, Xưởng in Nhả xuất bán Xây dựng số 10 Hoa Lư ■ Hà Nội Số xác nhận đủng ký kế hoạch xuất bán: 3656-2022/CXBIPH/08-351/XD ngày 17/10/2022 ISBN: 978-604-82-7018-6 Quyết dinh xuát bân sõ 204-2022 QD-XBXD ngày 27/10/2022 In xong nộp lưu chiểu Quý IV năm 2022 224