BÀI GIẢNG KINH TẾ XÂY DỰNG

BÀI GIẢNG KINH TẾ XÂY DỰNG

1.2 C IM KINH T - K THUT CA SN PHM XY DNG 1.2.1 Khỏi nim - Sn phm xõy dng l cỏc cụng trỡnh xõy dng ó hon thnh (bao gm c vic lp t thit b cụng ngh bờn trong cụng trỡnh). - Sn phm XD l kt tinh ca thnh qu khoa hc - cụng ngh v t chc sn xut ca ton xó hi mt thi k nht nh. Chi phí để cấu thành nên sản phẩm xây dựng rất khó xác định và khó chính xác. 1.2.2 c im ca sn phm xõy dng - Sn phm xõy dng mang nhiu tớnh cỏ bit, n chic, a dng v cụng dng - cu to v c phng phỏp ch to. - SPXD l cỏc CTXD c xõy dng v s dng ti ch. Vn u t ln, thi gian kin to v s dng lõu di - SPXD thng cú kớch thc, trng lng ln. S lng chng loi vt t, xe mỏy thit b, v lao ng phc v cỏc cụng trỡnh l ln v cng rt khỏc nhau. - SPXD cú liờn quan n nhiu ngnh ngh, liờn quan n cnh quan mụi trng t nhiờn v li ớch cng ng. - SPXD mang tớnh tng hp v k thut, kinh t - xó hi, vn hoỏ - ngh thut v an ninh quc phũng. 1.2.3 Đặc điểm của quá trình sản xuất trong xây dựng a. Sản xuất thiếu tính ổn định và có tính lưu động cao theo lãnh thổ  Thiết kế có thể thay đổi theo yêu cầu của CĐT về công năng hoặc trình độ kỹ thuật, các vật liệu, ngoài ra thiết kế có thể thay đổi cho phù hợp với thực tế ở công trường xây dựng phát sinh.  Các phương án công nghệ và tổ chức xây dựng phải luôn luôn biến đổi phù hợp với thời gian và địa điểm xây dựng.  Tính lưu động của sản xuất đòi hỏi phải chú ý tăng cường tính cơ động linh hoạt và gọn nhẹ của các phương án tổ chức xây dựng, tăng cường điều hành tác nghiệp, lựa chọn vùng hoạt động hợp lý, lợi dụng tối đa các lực lượng và tiềm năng sản xuất tại chỗ.  Đòi hỏi cần phải phát triển rộng khắp và điều hoà trên lãnh thổ các loại hình dịch vụ sản xuất về cung cấp, giá cả vật tư và thiết bị cho xây dựng, về giá cho thuê máy móc xây dựng. b.Thời gian xây dựng dài, chi phí sản xuất lớn  Thời gian xây dựng dài làm cho vốn ĐTXD của CĐT và vốn sản xuất của tổ chức xây dựng thường bị ứ đọng lâu tại công trình gây những thiệt hại lớn do ứ đọng vốn gây ra.  Việc phân chia các giai đoạn thi công ở từng công trình, nhằm tạo ra khả năng sử dụng và điều phối hợp lý năng lực sản xuất của đơn vị.  Các tổ chức xây dựng dễ gặp phải các rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian và thời tiết, chịu ảnh hưởng của sự biến động giá cả. c. Quá trình sản xuất mang tính tổng hợp, cơ cấu sản xuất phức tạp các công việc xen kẽ ảnh hưởng lẫn nhau  Quá trình sản xuất xây dựng thường có nhiều đơn vị tham gia xây lắp một công trình. Vì vậy cần phải coi trọng công tác thiết kế tổ chức thi công, đặc biệt là phải phối hợp chặt chẽ và nhịp nhàng giữa các lực lượng tham gia xây dựng theo thời gian và không gian. d. Sản xuất trong xây dựng được thực hiện chủ yếu ngoài trời, chịu nhiều ảnh hưởng của điều kiện tự nhiên, thời tiết  Đặc điểm này làm cho các doanh nghiệp xây lắp khó lường hết được trước những khó khăn phát sinh do điều kiện thời tiết khí hậu, từ đó ảnh hưởng tới hiệu quả của lao động như quá trình sản xuất có thể bị gián đoạn do mưa, bão hoặc có những rủi ro bất ngờ cho sản xuất.  Ngoài ra sản xuất xây dựng là lao động nặng nhọc, làm việc trên cao, độ mất an toàn lao động cao. e. Sản phẩm của ngành xây dựng thường sản xuất theo phương pháp đơn chiếc thi công theo đơn đặt hàng của chủ đầu tư  Sản xuất xây dựng của các tổ chức xây dựng có tính bị động và rủi ro cao vì nó phụ thuộc vào kết quả đấu thầu.  Việc thống nhất hoá, điển hình hoá các mẫu sản phẩm và công nghệ chế tạo sản phẩm xây dựng gặp nhiều khó khăn.  Không thể xác định thống nhất giá cả cho một đơn vị sản phẩm cuối cùng, giá cả của chúng phải được xác định trước khi chế tạo trong hợp đồng giao nhận thầu hoặc đấu thầu.  Ngoài những đặc điểm gây nên những bất lợi kể trên thì những đặc điểm mang tính thuận lợi tạo sự hấp dẫn trong sản xuất xây dựng đó là các nhà thầu được biết trước: thị trường tiêu thụ, yêu cầu chất lượng sản phẩm, thời gian giao hàng, thu nhập tính trước và được CĐT (người mua) tạm ứng vốn sản xuất theo tiến độ thi công. 2.3.2 Các hình thức công nghiệp hoá a. Hình thức đúc xây tại chỗ (công nghiệp hoá hở) - Mọi công việc hình thành kết cấu xây dựng đều tiến hành tại thân công trình (chủ yếu là công tác thi công bê tông toàn khối và xây tường tại chỗ). Trình độ cơ giới hoá xây dựng có thể đạt cao nhờ các máy móc và thiết bị thi công, trình độ tổ chức thi công cao. - Ưu điểm: + Không phải đầu tư để xây dựng các nhà máy chế tạo cấu kiện đúc sẵn. + Đảm bảo độ bền chắc tổng thể của công trình cao hơn do không có mối nối. + Linh hoạt hơn trong việc tạo ra hình dáng cho công trình. + Chi phí vận chuyển và chi phí XDCT có thể rẻ hơn. - Nhược điểm : + Bị ảnh hưởng nhiều của thời tiết. + Thời gian xây dựng kéo dài. + Số lượng lao động sử dụng ở công trường lớn, số lượng lao động và trang bị máy móc thi công trên công trường lớn hơn, đòi hỏi trình độ tổ chức SX cao. + Hao hụt vật liệu lớn hơn so với phương pháp thi công công nghiệp hoá kín và khó cải thiện điều kiện lao động xây dựng, dễ làm bẩn môi trường khu vực xây dựng. b. Hình thức công nghiệp hoá xây dựng kiểu kín - Phần lớn công việc hình thành kết cấu xây dựng đều được chế tạo sẵn ở nhà máy hoặc có thể chế sẵn ở gần chân công trình nhờ các thiết bị lưu động. Mức cơ giới hoá ở hình thức này thường cao. - Ưu điểm: + Rút ngắn thời gian thi công tại hiện trường do giảm bớt thời gian ngừng kỹ thuật và giảm bớt KL công việc phải làm ở hiện trường thi công. + Khắc phục đến mức cao nhất sự ảnh hưởng của thời tiết, do đó quá trình xây dựng được tiến hành chủ động hơn. + Cải thiện điều kiện lao động xây dựng. + Làm cho điều kiện sản xuất xây dựng ngày càng sát gần với điều kiện sản xuất ổn định trong nhà máy và tăng năng suất lao động, tiết kiệm giá thành. - Nhược điểm: + Phải đầu tư lớn để xây dựng các nhà máy chế tạo cấu kiện đúc sẵn. + Phải mua sắm những phương tiện đặc biệt để vận chuyển cấu kiện và chi phí vận chuyển đến chân công trình có thể lớn hơn. + Độ bền chắc tổng thể của công trình kém hơn phương pháp thi công tại chỗ. + Hạn chế tính linh hoạt trong việc tạo hình thù công trình và nhu cầu linh hoạt của thị trường. c. Hình thức kết hợp - Phương pháp thi công công trình chủ yếu vẫn tiến hành ngoài hiện trường theo khuynh hướng công nghiệp hoá hở nhưng có kết hợp việc sử dụng một số cấu kiện lắp ghép mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình. - Hiện nay hình thức này được áp dụng phổ biến. - Ưu, nhược điểm của hình thức này là kết hợp được các ưu điểm của hai phương pháp trên và khắc phục được các nhược điểm tương ứng. 3.3.3. Trình tự lập dự án đầu tư Theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP 3.4 TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Giai đoạn 2: Giai đoạn thực hiện đầu tư Giai đoạn 3: Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng 3.5 CC HèNH THC QUN Lí D N 3.5.1 Các hình thức QLDA 3.5.2 Nội dung quản lý dự án đầu t 3.5.3 Nhiệm vụ, quyền hạn, nghĩa vụ của CĐT và BQL dự án [...]...CHƯƠNG IV: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG 4.2 TỔ CHỨC CÔNG TÁC THIẾT KẾ XÂY DỰNG 4.2.1 Những nguyên tắc thiết kế xây dựng công trình 4.2.2 Trình tự thiết kế xây dựng công trình 4.2.3 Tài liệu làm căn cứ để thiết kế công trình xây dựng 4.2.4 Tổ chức công tác thiết kế xây dựng công trình 4.2.5 Các loại hình tổ chức dịch vụ - kinh doanh thiết kế 4.2.6 Trách nhiệm... CHƯƠNG IV: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG 4.7.5 Đánh giá DAĐT về mặt kinh tế - xã hội Các chỉ tiêu đánh giá: - Nâng cao mức sống của người dân - Phân phối lại thu nhập - Gia tăng số lao động có việc làm - Tăng thu và tiết kiệm ngoại tệ - Một số chỉ tiêu khác như: khai thác tài nguyên, nâng cao NSLĐ, phát triển kinh tế vùng sâu, vùng xa… CHƯƠNG V: LAO ĐỘNG VÀ TIỀN LƯƠNG TRONG DN XÂY LẮP 5.2... viên xây lắp trong kỳ (NCNVXL) N CNVXL = G S CNVXL - NSLĐ bình quân của một công nhân XL trong kỳ (NCNXL): - NSLĐ bình quân một ngày công xây lắp (Nn): - NSLĐ bình quân một giờ công xây lắp (Ng): N CNXL = G S CNXL G Nn = Tn Ng = G Tg Trong đó: G - giá trị KL công tác xây lắp đã thực hiện; SCNVXL - số lượng công nhân viên xây lắp bình quân; SCNXL - số công nhân xây lắp bình quân; Tn - số ngày công xây. .. kỳ thực tế; CNXL Tg0 ; Tg1 - số giờ làm việc bình quân trong ngày của 1 công nhân xây lắp trong kỳ kế hoạch và kỳ thực tế; T ; T - số ngày làm việc bình quân trong kỳ của 1 công nhân xây lắp; K - tỷ lệ thực hiện NSLĐ của 1 công nhân XL trong kỳ thực tế so với kỳ kế hoạch 1 1 N1 T1 0 n 1 n K= N CNXL T g g = 0x 0x n 0 N CNXL N g Tg Tn0 = (1) x (2) x (3) CHƯƠNG V: LAO ĐỘNG VÀ TIỀN LƯƠNG TRONG DN XÂY LẮP... Ý nghĩa: - Tiền lương là một trong những công cụ quan trọng nhất để quản lý kinh tế - Tiền lương là công cụ để đánh giá chất lượng, số lượng lao động và phân phối lợi ích một cách hợp lý - Chế độ tiền lương hợp lý có tác dụng to lớn trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội Tiền lương phải đáp ứng được mục đích kinh tế và mục đích xã hội đảm bảo kết hợp hài hoà ba loại lợi ích: nhà nước, doanh... TRONG DN XÂY LẮP 5.3 TIỀN LƯƠNG TRONG XÂY DỰNG 5.3.1 Khái niệm, ý nghĩa và nguyên tắc xác định tiền lương a Khái niệm: - Tiền lương là một bộ phận của giá trị lao động vừa mới sáng tạo được dùng để bù đắp lại hao phí lao động cần thiết và một số nhu cầu khác của người lao động, được phân phối cho người lao động dưới hình thức tiền tệ, theo một quy luật phân phối phụ thuộc vào chế độ kinh tế- xã hội... chi… CHƯƠNG IV: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG 4.7.2 Quan điểm đánh giá DAĐT * Quan điểm của doanh nghiệp : chủ doanh nghiệp xuất phát trước hết từ lợi ích trực tiếp của họ nhưng phải nằm trong khuôn khổ lợi ích quốc gia và quy định của pháp luật nhà nước * Quan điểm của nhà nước: nhà nước phải xuất phát từ lợi ích tổng thể của quốc gia và xã hội về mặt kỹ thuật, kinh tế, chính trị, xã hội,... V: LAO ĐỘNG VÀ TIỀN LƯƠNG TRONG DN XÂY LẮP c Các nguyên tắc: - Mức lương phải được xác định theo nguyên tắc phân phối theo lao động, kết hợp với các khoản phúc lợi xã hội; - Mức lương phải phù hợp với nhu cầu và mức sống của người lao động; - Mức lương phải phù hợp với điều kiện kinh tế của đất nước, vào khả năng tích luỹ của ngân sách Nhà nước, vào các nhiệm vụ kinh tế, chính trị khác và vào chế độ... đối về tiền lương trong một đơn vị thời gian (lương tháng) d Một số quy định với ngành xây dựng Đối với khối doanh nghiệp tiền lương thực hiện theo bảng lương A6 Với khối công nhân xây dựng được chia làm bốn nhóm nghề và mỗi nhóm nghề có một thang lương 7 bậc, (xem phụ lục) CHƯƠNG V: LAO ĐỘNG VÀ TIỀN LƯƠNG TRONG DN XÂY LẮP Đối với khối công chức, viên chức - Khối hành chính, bao gồm các ngạch lương... (lãi suất) N: tuổi thọ quy định của phương án V: vốn đầu tư ban đầu Nếu trị số Bt và Ct đều đặn hàng năm NPW = −V + ( Bt − Ct ) ( 1 + i ) −1 N i ( 1+ i) N + SV ( 1+ i) N N CHƯƠNG IV: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG - Hiệu số thu chi quy về thời điểm tương lai (NFW) N NFW = −V ( 1 + i ) + ∑ Bt ( 1 + i ) N t =1 Nếu trị số Bt và Ct đều đặn hằng năm: NFW = −V ( 1 + i ) + ( Bt − Ct ) N N −t N . thiết bị cho xây dựng, về giá cho thuê máy móc xây dựng. b.Thời gian xây dựng dài, chi phí sản xuất lớn  Thời gian xây dựng dài làm cho vốn ĐTXD của CĐT và vốn sản xuất của tổ chức xây dựng thường. thiện điều kiện lao động xây dựng, dễ làm bẩn môi trường khu vực xây dựng. b. Hình thức công nghiệp hoá xây dựng kiểu kín - Phần lớn công việc hình thành kết cấu xây dựng đều được chế tạo sẵn. TÁC THIẾT KẾ XÂY DỰNG 4.2.1. Những nguyên tắc thiết kế xây dựng công trình 4.2.2. Trình tự thiết kế xây dựng công trình 4.2.3. Tài liệu làm căn cứ để thiết kế công trình xây dựng 4.2.4. Tổ