Chương I Bài giảng Kinh tế xây dựng

CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾXÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CHƯƠNG 3: VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG CHƯƠNG 4: CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KINH TẾ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

9/23/2015 MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG I Cung cấp cho sinh viên: kiến thức kinh tế, có khả so sánh, lựa chọn phương án phân tích dự án đầu tư xây dựng ứng dụng phương pháp phân tích kinh tế vào quy hoạch, xây dựng quản lý khai thác Công trình Yêu cầu đạt sau học: Sinh viên nắm kiến thức kinh tế kỹ thuật nhất, hiểu cách đánh giá hiệu kinh tế dự án công trình, hiểu cách lập dự toán thiết kế áp dụng phương pháp kinh tế ngành xây dựng Thời lượng: tín bao gồm Lý thuyết + Bài tập 9/23/2015 NỘI DUNG MÔN HỌC CHƯƠNG 1: CHƯƠNG 2: MỞ ĐẦU CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾ-XÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CHƯƠNG 3: VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG CHƯƠNG 4: CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KINH TẾ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU 1.1 VAI TRÒ VÀ NHIỆM VỤ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ 1.2 NHỮNG ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.3 MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM LỊCH SỬ PHÁT TRIỂN CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.4 TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN NGÀNH XÂY DỰNG HIỆN NAY 1.5 KHÁI NIỆM, ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU MÔN HỌC 9/23/2015 1.1 VAI TRÒ VÀ NHIỆM VỤ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1.1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1.2 VỊ TRÍ, VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1.1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Hoạt động đầu tư: hoạt động bỏ vốn giai đoạn → tạo dựng ra tài sản cố định (TSCĐ) → đưa vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xã hội → thu lợi ích khác với khoảng thời gian định tương lai Hoạt động đầu tư xây dựng: hoạt động đầu tư thực cách tiến hành xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp tài sản cố định → Bao gồm hoạt động đầu tư vào lĩnh vực xây dựng bản: Khảo sát, thiết kế, tư vấn xây dựng, thi công xây lắp công trình, sản xuất cung ứng thiết bị vật tư xây dựng Xây dựng bản: hoạt động cụ thể để tạo sản phẩm công trình xây dựng có quy mô, trình độ kỹ thuật lực sản xuất lực phục vụ định 9/23/2015 KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Hoạt động xây dựng: hoạt động trực tiếp hình thành công trình xây dựng bao gồm lĩnh vực: + Lập quy hoạch xây dựng + Lập dự án đầu tư xây dựng + Khảo sát xây dựng + Thiết kế xây dựng + Giám sát xây dựng + Thi công xây dựng + Quản lý dự án + Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng + Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng + Bảo hành, bảo trì công trình xây dựng + Các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình (sản xuất cấu kiện, bán thành phẩm xây dựng) Một dự án đầu tư xây dựng từ hình thành ý tưởng, lập dự án đầu tư, thiết kế, đấu thầu, thi công xây dựng công trình đến vận hành công trình cần chuyên gia (kỹ sư) am hiểu kinh tế xây dựng, quản lý xây dựng để tính toán, lập dự án, lập phương án, so sánh lựa chọn phương án tối ưu đến đạo thi công cho đảm bảo mục tiêu đầu tư v.v 9/23/2015 KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Công trình xây dựng: sản phẩm đầu tư xây dựng, công nghệ xây lắp tạo thành bởi: o Sức lao động người o Vật liệu xây dựng o Thiết bị công nghệ lắp đặt vào công trình →Công trình xây dựng liên kết định vị với đất đất bao gồm phần mặt đất, phần mặt nước xây dựng theo thiết kế →Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật công trình khác KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Thiết bị lắp đặt vào công trình gồm thiết bị công trình thiết bị công nghệ → Thiết bị công trình thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng → Thiết bị công nghệ thiết bị nằm dây chuyền công nghệ lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ Thi công xây dựng công trình: bao gồm + Xây dựng lắp đặt thiết bị công trình xây dựng + Sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi, phá dỡ công trình + Bảo hành, bảo trì công trì 9/23/2015 KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình: lĩnh vực hoạt động liên ngành bao gồm tất phận có liên quan đến việc lập thực dự án đầu tư xây dựng công trình → bao gồm lực lượng tham gia chủ yếu như: - Chủ đầu tư xây dựng - Các tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng - Các tổ chức cung ứng vật tư thiết bị cho dự án - Các tổ chức ngân hàng tài trợ cho dự án - Các quan quản lý nhà nước đầu tư xây dựng KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Nhà thầu hoạt động xây dựng: (gọi nhà thầu) tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động, lực hành nghề xây dựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động đầu tư xây dựng Chủ đầu tư xây dựng công trình:(gọi chủ đầu tư) người sở hữu vốn người giao quản lý, sử dụng vốn để thực hoạt động đầu tư xây dựng Cơ quan quản lý nhà nước xây dựng gồm: - Bộ Xây dựng - Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi chung Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) - Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (gọi chung Ủy ban nhân dân cấp huyện) 9/23/2015 KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Cơ quan chuyên môn xây dựng: quan chuyên môn trực thuộc: • Bộ Xây dựng • Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành • Sở Xây dựng • Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành • Phòng có chức quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện Cơ quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư quan, tổ chức có chuyên môn phù hợp với tính chất, nội dung dự án người định đầu tư giao nhiệm vụ thẩm định KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Ngành công nghiệp xây dựng: ngành thực hoạt động thi công xây dựng (xây dựng lắp đặt thiết bị) → ngành công nghiệp xây dựng đóng vai trò ngành kết thúc giai đoạn cuối tạo thành công trình xây dựng → Ngành công nghiệp xây dựng bao gồm tất doanh nghiệp xây dựng lắp máy thuộc quyền quản lý nhiều ngành, địa phương Ngành tư vấn xây dựng: ngành chuyên nhận thầu thực công việc chủ đầu tư giao: lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng → Đây lĩnh vực đòi hỏi kiến thức liên ngành tổng hợp 9/23/2015 KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Các ngành sản xuất cung cấp đầu vào cho dự án đầu tư xây dựng  Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng: có nhiệm vụ chuyên sản xuất loại vật liệu xây dựng, bán thành phẩm cấu kiện xây dựng để cung cấp cho ngành công nghiệp xây dựng  Ngành khí xây dựng: có nhiệm vụ sản xuất máy móc thiết bị xây dựng (bao gồm công việc sửa chữa máy móc xây dựng) để cung cấp cho ngành công nghiệp xây dựng  Ngành cung cấp vật tư, thiết bị cho dự án đầu tư: cầu nối đơn vị có vật tư, thiết bị với chủ đầu tư Các ngành dịch vụ khác cho dự án đầu tư xây dựng: Tài chính, ngân hàng, thông tin, đào tạo phục vụ xây dựng KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Các lực lượng chủ yếu tham gia vào trình hình thành công trình xây dựng:  Chủ đầu tư  Các doanh nghiệp tư vấn  Các doanh nghiệp xây lắp  Các doanh nghiệp cung cấp thiết bị vật tư cho dự án  Các tổ chức ngân hàng, nhà tài trợ  Các quan quản lý nhà nước đầu tư xây dựng  Các tổ chức khác có liên quan 9/23/2015 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ 1.1.2 VỊ TRÍ, VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ  Ngành xây dựng ngành kinh tế lớn kinh tế quốc dân, chiếm vị trí chủ chốt khâu cuối trình sáng tạo nên sở vật chất kỹ thuật tài sản cố định  Để sáng tạo nên sở vật chất kỹ thuật tài sản cố định cho đất nước có nhiều ngành tham gia (từ khâu chế tạo nguyên vật liệu, chế tạo chi tiết kết cấu đến thành phẩm cuối công trình hoàn chỉnh) → Ngành xây dựng chiếm khâu cuối VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ  Ngành xây dựng ngành sản xuất vật chất quan trọng, hoạt động đầu tư xây dựng công trình hoạt động có vai trò đặc biệt quan trọng kinh tế quốc dân, thể mặt chính:  Trực tiếp tạo sở vật chất kỹ thuật (tài sản cố định) → cho ngành kinh tế quốc dân tiến hành khai thác sinh lợi  Trực tiếp góp phần thay đổi mối quan hệ phát triển ngành kinh tế quốc dân như: quan hệ phát triển công nghiệp với nông nghiệp; quan hệ phát triển kinh tế với phát triển văn hóa, giáo dục mối quan hệ xã hội khác  Trực tiếp nâng cao chất lượng, hiệu hoạt động xã hội, dân sinh, chất lượng sống cộng đồng xã hội 9/23/2015 VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ  Ngành xây dựng ngành sản xuất vật chất quan trọng, hoạt động đầu tư xây dựng công trình hoạt động có vai trò đặc biệt quan trọng kinh tế quốc dân, thể mặt chính:  Trực tiếp góp phần tăng trưởng kinh tế, tăng thu nhập vào ngân sách nhà nước  Hoạt động đầu tư xây dựng liên quan trực tiếp đến sử dụng khối lượng nguồn nhân lực vô to lớn xã hội → hoạt động hiệu quả, gây nhiều lãng phí, thất thoát làm tổn thất to lớn, lâu dài, nhiều mặt đến phát triển đất nước  Tỷ trọng sản phẩm xây dựng chiếm tổng sản phẩm xã hội tỷ lệ lao động vào làm việc so với tổng lao động xã hội lớn nước kinh tế phát triển nước kinh tế phát triển VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ  Ngành xây dựng chiếm nguồn kinh phí lớn ngân sách quốc gia xã hội Thông thường chiếm khoảng (10-12)% GDP + Ngành xây dựng có quy mô lớn nước + Ngành cung cấp phần lớn hàng hóa đầu tư + Chính phủ khách hàng phần lớn công trình ngành  Theo nguồn số liệu Bộ tài chính, báo cáo toán NSNN Năm 2005 2006 Chi đầu tư XDCB 72.041 81.145 2007 92.13 2008 2009 2010 2011 2012 110.25 169.036 139.046 195.483 187.977  Ngành xây dựng đóng góp cho kinh tế quốc dân khối lượng sản phẩm lớn Thông thường nước phát triển chiếm từ (6 - 12) %, nước phát triển chiếm từ (6 - 10)% 10 9/23/2015 1.3.1 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI Sự phát triển ngành Xây Dựng giới phụ thuộc vào yếu tố chính: (1) Tăng trưởng kinh tế (2) Giá loại tài nguyên, lượng (3) Lạm phát lãi suất cho vay NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI I- Chuỗi Giá Trị Ngành Xây Dựng Thế Giới Chuỗi giá trị lớn ngành xây dựng giới chia thành nhóm chính: 1.Nhóm Đầu Vào - bao gồm công ty sản xuất Vật Liệu Xây Dựng Một số doanh nghiệp tiêu biểu kể đến nhóm công ty sản xuất thép xây dựng (ArcelorMittal – Luxembourg, Nippon Steel – Nhật, Hebei Steel Group – Trung Quốc, POSCO – Hàn Quốc), Xi Măng (Anhui Conch – Trung Quốc, Lafarge – Pháp, Holcim – Thụy Sĩ, CNBM – Trung Quốc, HeidelbergCement – Đức) 2.Nhóm Xây Dựng – bao gồm công ty Xây Dựng Nhóm chia thành nhà thầu quốc tế (Grupo ACS – Tây Ban Nha, HOCHTIEF AG – Đức, Bechtel – Mỹ, VINCI – Pháp, Fluor Corp – Mỹ) nhà thầu nội địa (China State E&C – Trung Quốc, China Railway Construction – Trung Quốc, China Railway Engineering – Trung Quốc, Vinci – Pháp) Nhóm Đầu Ra – bao gồm công ty phát triển Bất Động Sản (Cheung Kong Holdings – Hồng Kông, Cheung Kong Holdings - Hồng Kông, Mitsubishi Estate – Nhật, Mitsui Fudosan – Nhật, DAMAC Properties – UAE) 34 9/23/2015 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI II- Thị Trường Khu Vực Do phục hồi nhanh sau thời kỳ khủng hoảng, Châu Á trở thành châu lục có giá trị xây dựng cao giới – chiếm 44% tổng giá trị toàn cầu năm 2013 Trong đó, Trung Quốc (1,78 nghìn tỷ USD), Nhật Bản (742 tỷ USD) Ấn Độ (427 tỷ USD) quốc gia có giá trị xây dựng cao khu vực Xét tốc độ tăng trưởng, Việt Nam ước tính có tốc độ tăng trưởng đạt 6,8%, cao thứ khu vực đứng sau Trung Quốc (7,3%) Ấn Độ (7%) Về dài hạn tới năm 2025, tổ chức Oxford Economics dự đoán nước phát triển chiếm 60% tổng giá trị xây dựng giới Xây Dựng Cơ Sở Hạ Tầng chiếm tỷ trọng cao cấu giá trị ngành, 37% Do đa phần quốc gia khu vực nước phát triển thị trường cận biên, nên Cơ Sở Hạ Tầng giao thông nhiều hạn chế Vì thời gian tới, chuyên gia đồng tình lĩnh vực xây dựng sở hạ tầng có tốc độ tăng trưởng nhanh mang lại lợi nhuận cao so với xây dựng công nghiệp dân dụng NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI III- Triển vọng xu hướng phát triển Tổ chức Oxford Economics dự báo chi tiêu xây dựng toàn cầu vào năm 2025 đạt 15 nghìn tỷ USD, tăng 70% so năm 2012 Do Trung Quốc chịu tác động xấu từ khủng hoảng nhà đất, nên tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm lại so với thời kỳ trước Ngoài ra, nổ lực phục hồi kinh tế Mỹ phát huy tác dụng, tốc độ tăng trưởng GDP quốc gia dần hồi phục.Vì vậy, dự đoán có chuyển dịch nhẹ từ nước phát triển sang nước phát triển ngắn hạn Tuy nhiên, dài hạn, kinh tế Trung Quốc phục hồi, với phát triển vượt bật Ấn Độ (được dự báo tăng trưởng cao Trung Quốc thời gian tới), chi tiêu xây dựng kinh tế phát triển chiếm 60% sản lượng xây dựng toàn cầu 35 9/23/2015 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI III- Triển vọng xu hướng phát triển Việc ứng dụng công nghệ thông tin ngày chở thành xu hướng tất yếu công ty xây dựng giới Do đặc thù ngành, doanh nghiệp xây dựng phải tìm giải pháp hoạt động hiệu để giảm thiểu chi phí giá thành, nhằm tạo nên lợi cạnh tranh giá trình đấu thầu Trong đó, công nghệ bật hệ thống BIM (Building Information Modeling), hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát tất khâu trình xây dựng tối ưu thời gian chi phí xây dựng Ngoài ra, để đạt hiệu suất cao nước phát triển tích hợp thêm thành phần khác để tạo nên mô hình quản lý Tiết giảm – BIM – tiền chế (LEAN – BIM – Prefarication & Modularization) 72 36 9/23/2015 73 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI III- Triển vọng xu hướng phát triển Xu hướng “Xanh” dần trở thành hướng chủ đạo công trình xây dựng đại Ví dụ chủ đầu tư giới ngày quan tâm tới, diện tích văn phòng nhận chứng xanh LEED ngày tăng cao Bên cạnh đó, theo ước tính McGraw-Hill có 70% doanh nghiệp giới có số lượng dự án “Xanh” mức từ 16% trở lên Kéo theo đó, xu hướng ứng dụng công nghệ vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tiết kiệm tài nguyên sử dụng lượng tái tạo tòa nhà 37 9/23/2015 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GIỚI III- Triển vọng xu hướng phát triển Sự góp mặt tiêu chuẩn LEED mang giá trị toàn cầu giúp quảng bá đề cao việc tiết kiệm lượng sử dụng nguồn lượng hiệu tòa nhà không giúp làm giảm chi phí cho doanh nghiệp, mà góp phần quan trọng đảm bảo an ninh lượng, phát triển bền vững bảo vệ môi trường LEED - Leadership in Energy and Environmental Design hệ thống tiêu chuẩn quốc tế kiến trúc xanh, công nhận thẩm định cho công trình kiến trúc 1.3.2 NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM I- Thị Trường Xây Dựng Dân Dụng Thị trường xây dựng dân dụng chịu tác động ảnh hưởng lớn từ thị trường nhà BĐS Trong yếu tố ảnh hưởng tới thị trường bao gồm: Nhân học (cơ cấu tuổi, thu nhập, tốc độ tăng dân số, tốc độ đô thi hóa) Lãi suất Sức khỏe kinh tế (tăng trưởng GDP, tỷ lệ thất nghiệp, lạm phát, niềm tin tiêu dùng) Chính sách hỗ trợ từ phủ Nguồn vốn FDI 38 9/23/2015 NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM II- Thị Trường Xây Dựng Công Nghiệp • Xây dựng Công Nghiệp phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư xây mở rộng sản xuất doanh nghiệp nước Do đó, lực cầu xây dựng công nghiệp biến động theo sức khỏe kinh tế lượng vốn FDI vào Việt Nam 39 9/23/2015 NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM II- Thị Trường Xây Dựng Cơ Sở Hạ Tầng • Kết cấu hạ tầng kỹ thuật yếu tố sở cho việc thu hút vốn FDI Việt Nam, nhiên sở hạ tầng chưa phát triển điểm yếu Việt Nam Đây mối quan tâm hàng đầu nhà đầu tư doanh nghiệp trước định • Một quốc gia có đầy đủ hệ thống thông tin liên lạc, mạng lưới giao thông, lượng, hệ thống cấp thoát nước, sở dịch vụ tài ngân hàng tạo điều kiện cho dự án FDI phát triển thuận lợi Bên cạnh đó, việc giảm chi phí cho khâu vận chuyển, thông tin làm tăng hiệu đầu tư • Do vậy, đẩy mạnh nguồn vốn FDI tăng trưởng kinh tế, phát triển CSHT nhiệm vụ trọng điểm 40 9/23/2015 Dân Dụng: Công trình nhà ở, cao ốc văn phòng, mặt bán lẻ… Công Nghiệp: Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, khu công nghiệp Cơ Sở Hạ Tầng: Hạ Tầng Giao Thông, Hạ Tầng Điện, Hạ Tầng Nước • Các công trình Dân Dụng Cơ Sở Hạ Tầng chiếm tỷ trọng cao cấu giá trị ngành Trong đó, xây dựng sở hạ tầng chiếm 41,2% giá trị ngành, tiếp đến xây dựng dân dụng chiếm 40,6%và lại xây dựng công nghiệp 18,3% • Xét khu vực địa lý, Hà Nội Tp Hồ Chí Minh hai trung tâm thu hút vốn đầu tư nước niềm Bắc dẫn đầu nước chi tiêu cho xây dựng (chiếm 43%), niềm Nam 32,4% niềm Trung 24,6% 82 41 9/23/2015 83 42 9/23/2015 1.4 KHÁI NIỆM, ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU MÔN HỌC 1.4.1 KHÁI NIỆM VỀ KINH TẾ XÂY DỰNG 1.2.2 ĐỐI TƯỢNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG 1.2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CỦA MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG 1.2.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CỦA MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG 1.4.1 KHÁI NIỆM VỀ KINH TẾ XÂY DỰNG  Xây dựng ngành sản xuất vật chất, thể thống lực lượng sản xuất quan hệ sản xuất lĩnh vực xây dựng  Quá trình sản xuất sản xuất xã hội biểu hai mặt: kỹ thuật sản xuất xã hội sản xuất  Mặt kỹ thuật sản xuất môn khoa học tự nhiên, khoa học kỹ thuật – công nghệ nghiên cứu  Mặt xã hội sản xuất môn khoa học kinh tế, khoa học quản lý nghiên cứu dựa sở lý thuyết chung vật biện chứng kinh tế trị học 43 9/23/2015 KHÁI NIỆM KINH TẾ XÂY DỰNG  Mặt xã hội sản xuất môn khoa học kinh tế, khoa học quản lý nghiên cứu:  Sản xuất xã hội ngày phát triển, phân công lao động xã hội ngày chặt chẽ, mối quan hệ trình sản xuất ngày phức tạp  Các môn khoa học kinh tế tách theo lĩnh vực cụ thể xuất hiện: kinh tế công nghiệp, kinh tế nông nghiệp, kinh tế thương nghiệp, kinh tế xây dựng, kinh tế giao thông vận tải…  Kinh tế xây dựng môn khoa học kinh tế ngành nghiên cứu mặt kinh tế - xã hội sản xuất lĩnh vực xây dựng KHÁI NIỆM KINH TẾ XÂY DỰNG  Kinh tế xây dựng môn khoa học kinh tế ngành nghiên cứu mặt kinh tế - xã hội sản xuất lĩnh vực xây dựng  Kinh tế xây dựng thể trình sản xuất xây dựng bao gồm toàn mối quan hệ người lao động sản xuất xây dựng Các mối quan hệ bộc lộ ở:  Các nguyên tắc phương thức quản lý kinh tế định cho ngành xây dựng  Các hình thức tổ chức sản xuất, phân công hợp tác lao động tập thể, người làm công tác xây dựng tất lĩnh vực sản xuất xây dựng tất giai đoạn trình sản xuất: từ khâu lập kế hoạch đầu tư, khảo sát, thiết kế, tổ chức thực xây dựng tiêu thụ sản phẩm 44 9/23/2015 1.4.2 ĐỐI TƯỢNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG ĐỐI TƯỢNG Đối tượng môn học Kinh tế xây dựng trình kinh tế xã hội sản xuất xây dựng có gắn liền đến mức độ định với mặt vật chất - kỹ thuật trình xây dựng Mục đích để lựa chọn phương án, giải pháp tối ưu nhằm xác định hình thức biểu phương hướng biện pháp vận dụng qui luật kinh tế vào xây dựng ĐỐI TƯỢNG KINH TẾ XÂY DỰNG  Đối tượng nghiên cứu kinh tế xây dựng:  Nghiên cứu chủ yếu mặt quan hệ sản xuất, tức mối quan hệ người với người trình sản xuất xây dựng  Nghiên cứu biện pháp cụ thể quy luật kinh tế chủ nghĩa xã hội hoạt động ngành xây dựng  Nghiên cứu vận dụng quy luật kinh tế vào hoạt động kinh tế sản xuất xây dựng, thực đường lối, chủ trương sách Đảng Nhà nước hoạt động ngành xây dựng 45 9/23/2015 NHIỆM VỤ KINH TẾ XÂY DỰNG NHIỆM VỤ  Dựa sở nghiên cứu hình thức tác động quy luật vào phương hướng phát triển ngành xây dựng, đường nâng cao hiệu kinh tế sản xuất xây dựng, tổng kết, nghiên cứu vấn đề thực tiễn lý luận khác ngành xây dựng, nhằm hoàn thành thắng lợi nhiệm vụ kinh tế trị Đảng Nhà nước đề cho ngành xây dựng thực công nghiệp hóa, đại hóa ngành xây dựng 1.4.3 NỘI DUNG MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG  Các phương pháp đánh giá kinh tế - xã hội dự án đầu tư  Vốn đầu tư doanh nghiệp xây dựng  Giá thành công tác xây dựng  Quản lý Nhà nước ngành xây dựng 46 9/23/2015 1.4.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG  Phương pháp vật biện chứng  Phương pháp kết hợp chặt chẽ kiến thức khoa học kinh tế với đường lối phát triển đất nước điều kiện Việt Nam  Kết hợp phương pháp thực nghiệm kinh tế lý luận khoa học kinh tế  Kết hợp phương pháp nghiên cứu định tính định lượng → Để nghiên cứu phát triển môn kinh tế xây dựng phải kết hợp tốt thành tựu đạt môn học tư kinh tế đổi quản lý kinh tế nước giới PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG Phương pháp vật biện chứng o Phương pháp vật biện chứng phương pháp khoa học cho tất môn khoa học xã hội có môn kinh tế xây dựng o Phương pháp vật biện chứng nghiên cứu vấn đề dựa bốn quan điểm có tính nguyên tắc: + Thế giới vật chất tồn khách quan + Thế giới thể thống có liên quan mật thiết với + Mọi vật thường xuyên biến động, thay đổi + Mọi vật phát triển đấu tranh giải mâu thuẫn nội phát triển tiến lên 47 9/23/2015 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG Phương pháp vật biện chứng o Môn kinh tế xây dựng phải nghiên cứu mối quan hệ chặt chẽ với ngành kinh tế khác kinh tế quốc dân o Toàn hoạt động xây dựng phải coi hệ thống thống từ khâu điều tra khảo sát thăm dò, lập dự án, thiết kế, tổ chức thi công xây lắp đến đưa vào sử dụng công trình Hệ thống luôn vận động phát triển o Trong nghiên cứu vấn đề kinh tế phải có quan điểm lịch sử cụ thể, phải từ tượng đến chất, phải gắn liền thay đổi lượng với thay đổi chất, phải gắn liền lý luận với thực tiễn PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG Phương pháp vật biện chứng o Như vậy, môn kinh tế xây dựng phải nghiên cứu mối quan hệ chặt chẽ với ngành kinh tế khác kinh tế quốc dân Toàn hoạt động xây dựng phải coi hệ thống thống từ khâu điều tra khảo sát thăm dò, lập dự án, thiết kế, tổ chức thi công xây lắp đến đưa vào sử dụng công trình Hệ thống luôn vận động phát triển Trong nghiên cứu vấn đề kinh tế phải có quan điểm lịch sử cụ thể, phải từ tượng đến chất, phải gắn liền thay đổi lượng với thay đổi chất, phải gắn liền lý luận với thực tiễn 48 [...]... suất và hiệu quả sản xuất  Đảm bảo m i quan hệ, tỷ lệ, cân đ i, hợp lý sức sản xuất cho sự phát triển kinh tế giữa các ngành, các khu vực, các vùng kinh tế trong từng giai đoạn xây dựng và phát triển kinh tế của đất nước VAI TRÒ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ  Nhiệm vụ của ngành xây dựng trong nền kinh tế:  Tạo i u kiện để nâng cao chất lượng, hiệu quả của các hoạt động xã h i, dân sinh, quốc... KH I NIỆM VÀ ĐẶC I M CỦA SẢN PHẨM XÂY DỰNG 1.2.3 ĐẶC I M CỦA QUÁ TRÌNH SẢN XUẤT XÂY DỰNG 1.2.4 ĐẶC I M TỪ I U KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ CỦA VIỆT NAM 12 9/23/2015 ĐẶC I M KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.2.1 ĐẶC I M KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG Xây dựng cơ bản là một ngành sản xuất vật chất đặc biệt nên có đặc i m chung của ngành sản xuất vật chất và có đặc i m riêng của ngành xây dựng. .. số vật liệu có chất lượng cao chưa được sản xuất ở Việt Nam mà ph i nhập ngo i I U KIỆN KINH TẾ, CHÍNH TRỊ, XÃ H I Ở VIỆT NAM i u kiện về kinh tế, chính trị, xã h i  Xuất phát i m của nền kinh tế Việt Nam tương đ i thấp  Kinh tế đang phát triển nhưng chưa vững chắc  Trong b i cảnh h i nhập thì sức cạnh tranh của doanh nghiệp Việt Nam còn thấp, có nhiều cơ h i phát triển nhưng cũng có nhiều nguy... trong th i gian t i) , thì chi tiêu xây dựng của các nền kinh tế đang phát triển có thể chiếm trên 60% sản lượng xây dựng toàn cầu 35 9/23/2015 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GI I III- Triển vọng và xu hướng phát triển Việc ứng dụng công nghệ thông tin ngày càng chở thành một xu hướng tất yếu của các công ty xây dựng trên thế gi i Do đặc thù của ngành, các doanh nghiệp xây dựng luôn ph i tìm ra những gi i pháp hoạt... ngành Xây Dựng thế gi i phụ thuộc vào 3 yếu tố chính: (1) Tăng trưởng kinh tế (2) Giá cả các lo i t i nguyên, năng lượng (3) Lạm phát và l i suất cho vay NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GI I I- Chu i Giá Trị Ngành Xây Dựng Thế Gi i Chuô i giá trị lớn của ngành xây dựng trên thế gi i có thể được chia thành 3 nhóm chính: 1.Nhóm Đầu Vào - bao gồm các công ty sản xuất Vật Liệu Xây Dựng Một số doanh nghiệp tiêu biểu có... Ngành xây dựng giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân  Quyết định quy mô và trình độ kỹ thuật của xã h i của đất nước và sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đ i hóa trong các giai đoạn khác nhau  Có thể kết luận rằng ngành xây dựng là một công cụ i u chỉnh của nền kinh tế 1.2 NHỮNG ĐẶC I M KINH TẾ KỸ THUẬT VÀ SỰ PHÁT TRIỂN CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.2.1 ĐẶC I M KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG... Việt Nam và cao thứ 36 thế gi i trong năm 2014) Hiện t i, VietinBank cũng đang thực hiện dự án VietinBank Tower cao 363m, dự kiến sau khi hoàn thành đây sẽ tòa nhà cao nhất Việt Nam và đứng thứ 31 thế gi i 32 9/23/2015 1.4 TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN NGÀNH XÂY DỰNG HIỆN NAY 1.3.1 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GI I 1.3.2 NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM 33 9/23/2015 1.3.1 NGÀNH XÂY DỰNG THẾ GI I Sự phát triển của ngành Xây. .. th i gian và không gian đã được xác định  L i nhuận của sản xuất phụ thuộc nhiều vào i u kiện địa i m xây dựng 1.2.4 ĐẶC I M TỪ I U KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ CỦA VIỆT NAM Qúa trình sản xuất xây dựng còn phụ thuộc vào tình hình phát triển kinh tế của m i một quốc gia Công nghệ thi công và quản lý xây dựng của các nước phát triển sẽ khác xa trình độ thi công và quản lý của các nước đang phát triển... gi i phóng, lực lượng xây dựng đã tích cực tham gia vào việc thực hiện kế hoạch kh i phục kinh tế Đồng th i, đây cũng là th i kỳ vừa xây dựng, vừa trực tiếp chiến đấu chống chiến tranh phá ho i bằng không quân của Mỹ đ i v i miền Bắc, và vừa dồn sức chi viện cho chiến trường miền Na Do nhiệm vụ của giai đoạn này là xây dựng phục vụ cho nhu chiến đấu bảo vệ niềm Bắc và thống nhất niềm Nam, nên công trình... những đặc i m chung và riêng này nảy sinh ra những vấn đề kinh tế kỹ thuật và công nghệ có liên quan mật thiết và ảnh hưởng trực tiếp đến quy luật phát triển ngành xây dựng: quyết định đến đặc i m:  Trong việc tổ chức và quản lý đầu tư xây dựng,  Trong cấp phát t i chính và hạch toán sản xuất ngành xây dựng ĐẶC I M KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG Đặc i m kinh tế kỹ thuật của ngành xây dựng có