Chương II Kinh tế xây dựng

CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾXÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CHƯƠNG 3: VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG CHƯƠNG 4: CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KINH TẾ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

9/23/2015 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾ-XÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾ-XÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG 2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ 2.2 THU NHẬP CỦA DỰ ÁN 2.3 GIÁ TRỊ CỦA TIỀN TỆ THEO THỜI GIAN 2.4 2.5 2.6 2.7 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA TIỀN TỆ TRONG TRƯỜNG HỢP DÒNG TIỀN TỆ ĐƠN VÀ PHÂN BỐ ĐỀU PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA TIỀN TỆ TRONG TRƯỜNG HỢP DÒNG TIỀN PHÂN BỐ KHÔNG ĐỀU PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỀ MẶT KINH TẾ XÃ HỘI CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN 9/23/2015 2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ 2.1.1 CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 2.1.2 CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH 2.1.3 MỘT SỐ KHÁI NIỆM VỀ CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC 2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ 2.1.1 CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG  Quy định hành: • Thông tư Số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình • Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Về Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Công Trình 9/23/2015 CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình toàn chi phí cần thiết để xây dựng, trang bị sửa chữa, cải tạo, mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật công trình → Do đặc điểm trình sản xuất đặc điểm sản phẩm xây dựng nên dự án đầu tư xây dựng công trình có chi phí riêng xác định theo đặc điểm, tính chất kỹ thuật yêu cầu công nghệ trình xây dựng Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình biểu thị qua tiêu tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán công trình, giá toán toán vốn đầu tư kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo mục tiêu hiệu dự án đầu tư xây dựng, đồng thời phải đơn giản, rõ ràng dễ thực Khi lập chi phí đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo tính đúng, đủ, hợp lý, phù hợp với yêu cầu thực tế thị trường Đối với dự án có sử dụng ngoại tệ phần ngoại tệ ghi theo nguyên tệ tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán, toán công trình làm sở cho việc quy đổi vốn đầu tư sở để tính tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình theo nội tệ 9/23/2015 CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình xác định sở: Khối lượng công việc Hệ thống định mức Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật Các chế độ sách Nhà nước Đồng thời phải phù hợp yếu tố khách quan thị trường thời kỳ quản lý theo Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Về Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Công Trình 2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ 2.1.2 CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH 9/23/2015 CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Chi phí quản lý vận hành dự án phụ thuộc vào loại hình dự án Chi phí vận hành dự án thường bao gồm thành phần chủ yếu sau đây: Chi phí khấu hao Chi phí khấu hao sửa chữa lớn Chi phí sửa chữa thường xuyên Chi phí tiền lương Chi phí nhiên liệu, lượng, vật liệu dùng cho vận hành khai thác Chi phí thiết bị thay nhỏ Chi phí khác CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH  Chi tiết chi phí vận hành khai thác loại dự án phải vào qui định cụ thể ngành Ví dụ chi phí vận hành khai thác công trình thủy lợi công ty khai thác công trình thuỷ lợi áp dụng theo thông tư Bộ Tài số 11/2009/TT-BTC ngày 21 thánh năm 2009 “Hướng dẫn đặt hàng, giao kế hoạch đơn vị làm nhiệm vụ quản lý khai thác công trình thuỷ lợi quy chế quản lý tài công ty Nhà nước làm nhiệm vụ quản lý, khai thác công trình thuỷ lợi” 9/23/2015 CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Ví dụ chi phí vận hành khai thác công trình thủy lợi công ty khai thác công trình thuỷ lợi áp dụng theo thông tư Bộ Tài số 11/2009/TT-BTC ngày 21 thánh năm 2009 “Hướng dẫn đặt hàng, giao kế hoạch đơn vị làm nhiệm vụ quản lý khai thác công trình thuỷ lợi quy chế quản lý tài công ty Nhà nước làm nhiệm vụ quản lý, khai thác công trình thuỷ lợi” ✦Chi phí cho công tác tưới nước tiêu nước ✦Chi phí cho việc hoạt động kinh doanh khai thác tổng hợp ✦Chi phí hoạt động khác CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH  Chi phí cho công tác tưới nước tiêu nước: a) Tiền lương, tiền công khoản phụ cấp có tính chất lương (bao gồm tiền ăn ca) b) Các khoản phải nộp tính theo lương bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn người lao động doanh nghiệp trực tiếp trả lương c) Khấu hao tài sản cố định tài sản phải trích khấu hao d) Nguyên, nhiên, vật liệu để vận hành, bảo dưỡng công trình, máy móc thiết bị dùng cho dịch vụ tưới nước tiêu nước e) Sửa chữa lớn tài sản cố định (trừ chi phí sửa chữa lớn cấp kinh phí riêng) 9/23/2015 CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH  Chi phí cho công tác tưới nước tiêu nước: f) Sửa chữa thường xuyên tài sản cố định, công trình thuỷ lợi g) Chi phí tiền điện bơm nước tưới, tiêu (bao gồm tiền điện bơm nước chống úng, chống hạn định mức vượt định mức) h) Chi trả tạo nguồn nước (nếu có) i) Chi phí quản lý doanh nghiệp (bao gồm chi phí đàm thoại vận hành hệ thống máy vi tính để điều hành nước phục vụ sản xuất) j) Chi phí phục vụ phòng chống bão lụt, úng hạn (bao gồm điều kiện thời tiết bình thường thiên tai) CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH  Chi phí cho công tác tưới nước tiêu nước: k) Chi phí đào tạo, nghiên cứu khoa học, ứng dụng công nghệ xây dựng tiêu định mức kinh tế kỹ thuật l) Chi phí cho công tác bảo hộ, an toàn lao động bảo vệ công trình thuỷ lợi m)Chi phí cho công tác thu thuỷ lợi phí đối tượng phải thu thuỷ lợi phí n) Chi phí dự phòng: giảm giá hàng tồn kho, tổn thất đầu tư dài hạn, nợ phải thu khó đòi, trợ cấp việc làm o) Chi phí khác 9/23/2015 CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH  Chi phí cho việc hoạt động kinh doanh khai thác tổng hợp chi phí cho việc nuôi trồng thuỷ sản, đánh bắt cá, bảo vệ, kinh doanh khác  Chi phí hoạt động khác bao gồm chi phí cho việc thu hồi khoản nợ khó đòi xoá nợ, chi cho việc thu tiền phạt chi phí nhượng bán, lý tài sản cố định gồm giá trị lại tài sản cố định →Các khoản chi tiêu phải đảm bảo có đầy đủ chứng từ hợp pháp theo quy định hành 2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ 2.1.3 MỘT SỐ KHÁI NIỆM VỀ CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC Chi phí bất biến Chi phí khả biến Chi phí bất biến khả biến hỗn hợp Chi phí tới hạn Chi phí thời (chi phí hội) Chi phí chìm Chi phí ngẫu nhiên Giá tài giá kinh tế 9/23/2015 CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC Chi Phí Bất Biến Chi phí bất biến doanh nghiệp thời đoạn (năm, quí, tháng) loại chi phí luôn giữ mức không đổi suốt thời đoạn không phụ thuộc vào khối lượng sản phẩm làm thời đoạn Chi phí bất biến bao gồm loại chi phí khấu hao bản, quản trị hành chính, tiền trả lãi vốn vay dài hạn, thuế vốn sản xuất, tiền thuê đất v.v… Tính bất biến chi phí tương đối, thực tế, khối lượng sản phẩm bị tăng lên năm lớn, mức chi phí bất biến phải tăng lên tương ứng Chi phí bất biến có liên quan đến việc xác định điểm hòa vốn dự án CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC Chi Phí Khả Biến Chi phí khả biến loại chi phí thay đổi, tỷ lệ với khối lượng sản phẩm làm thời đoạn xét Chi phí khả biến bao gồm loại chi phí vật liệu, nhân công hưởng chế độ lương khoán, chi phí lượng v.v → Lượng tăng lên tổng chi phí doanh nghiệp thời đoạn lượng tăng lên tổng chi phí khả biến thời đoạn Chi phí khả biến có liên quan đến việc xác định điểm hòa vốn dự án đầu tư 9/23/2015 CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC Chi phí bất biến khả biến hỗn hợp Chi phí bất biến khả biến hỗn hợp loại chi phí có phần chi phí bất biến phần chi phí khả biến Ví dụ: Chi phí cho điện bao gồm phần biến đổi theo số điện sử dụng thực tế phần không đổi phải trả cho quan quản lý điện có liên quan đến khấu hao thiết bị điện theo qui định CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC Chi phí tới hạn Chi phí tới hạn lượng chi phí gia tăng để sản xuất thêm đơn vị sản phẩm biểu diễn theo công thức: (2-1) CTH - Chi phí tới hạn C - Tổng chi phí S - Khối lượng sản phẩm làm 10 9/23/2015 Phương án Chi phí dự án Năm XD Ct Bt hsck Bck Cck (5) (7) (8) (9) VĐT VHKT (1) (2) (3) (4) 1219000 1219000 1.00 1219000 150000 150000 200000 0.91 181818 136364 219000 219000 569000 0.83 470248 180992 219000 219000 569000 0.75 427498 164538 219000 219000 569000 0.68 388635 149580 219000 219000 569000 0.62 353304 135982 219000 219000 569000 0.56 321186 123620 219000 219000 569000 0.51 291987 112382 219000 219000 569000 0.47 265443 102165 219000 219000 569000 0.42  241312 92877 2941430 2417499  Ví dụ Đơn vị Giá trị tỷ đồng 160 tỷ đồng tỷ đồng tỷ đồng 50 tỷ đồng 100 năm %/năm 10 Tỷ lệ phân bổ vốn đầu tư năm thứ % 60 Tỷ lệ phân bổ vốn đầu tư năm thứ % 40 TT Chỉ tiêu Vốn đầu tư ban đầu Chi phí vận hành khai thác đầu năm thứ 2 Chi phí vận hành từ đầu năm thứ đến đầu năm thứ Thu nhập túy tăng thêm năm thứ Thu nhập túy tăng thêm hàng năm từ năm thứ đến năm thứ Thời gian xây dựng dự án Lãi suất chiết khấu 103 9/23/2015 VĐT O&M 96 Ct Bt 96 64 1/(1+r)^t C't B't 1.000 96.000 0.000 66 50 0.909 60.000 45.455 6 100 0.826 4.959 82.645 6 100 0.751 4.508 75.131 6 100 0.683 4.098 68.301 169.565 271.532 NPV 101.967 B/C 1.601 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi a Khái niệm b Phương pháp xác định tiêu IRR c Tính đáng giá phương án d So sánh lựa chọn phương án 104 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi a Khái niệm Suất thu lợi nội mức lãi suất mà dùng làm hệ số chiết tính để qui đổi dòng tiền tệ phương án giá trị thu nhập cân với giá trị chi phí Suất thu lợi nội gọi hệ số hoàn vốn nội (hệ số nội hoàn) – Internal Rate of Return (IRR) Suất thu lợi nội suất thu lợi vốn đầu tư ban đầu mà suất thu lợi tính theo kết số lại vốn đầu tư đầu thời đoạn (trong vốn đầu tư ban đầu coi kết số) c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi b Phương pháp xác định tiêu IRR Chỉ tiêu suất thu lợi nội IRR loại suất thu lợi tối thiểu đặc biệt r công thức tính toán tiêu NPV cho NPV = 0, tức tìm từ việc giải phương trình: hay 105 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi b.Phương pháp xác định tiêu IRR: phương pháp gần trị số - giá trị lãi suất để cho NPVa >  Cho trị số rb với < rb - trị số lãi suất cho NPVb <  Cho  IRR tính gần theo công thức: c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi b.Phương pháp xác định tiêu IRR: phương pháp gần trị số - giá trị lãi suất để cho NPVa >  Cho trị số rb với < rb - trị số lãi suất cho NPVb >  Cho  IRR tính gần theo công thức: < rb NPVa > NPVb > NPVa > NPVb 106 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi c Tính đáng giá Phương án Một phương án đưọc gọi đáng giá IRR thoả mãn điều kiện: IRR  Rc Rc - Suất thu lợi (hay lãi suất) tối thiểu chấp nhận (Minimum Attractive Rate of Return Ký hiệu MARR) Đối với dự án vừa nhỏ nước phát triển Rc ≥ 15 % có hiệu Khi suất thu lợi dự án đầu tư không nhỏ “Suất thu lợi tối thiểu chấp nhận được” dự án gọi đáng giá mặt kinh tế Như tiêu chuẩn để chấp nhận hay gạt bỏ dự án phân tích theo suất thu lợi giá trị MARR c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi  Trị số IRR khác vốn trị số r chỗ trị số IRR tìm từ nội phương án xét mà từ bên trị số r  Ngoài trị số IRR hiểu lãi suất lớn mà phương án chịu đựng phải vay vốn để đầu tư 107 9/23/2015 108 9/23/2015 109 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi d So sánh lựa chọn phương án Các phương án so sánh phải thoả mãn điều kiện:  Thời kì tính toán phương án phải qui giống  Khi so sánh phương án theo tiêu IRR xảy trường hợp sau: Trường hợp 1: Khi hai phương án có vốn đầu tư phương án có tiêu IRR lớn tốt IRR→Max Trường hợp 2: Khi hai phương án có vốn đầu tư khác phải lựa chọn phương án theo hiệu gia số đầu tư c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá dự án theo suất thu lợi d So sánh lựa chọn phương án Trường hợp 2: Khi hai phương án có vốn đầu tư khác phải lựa chọn phương án theo hiệu gia số đầu tư hiệu gia số đầu tư thông qua tiêu IRR ()  r ta chọn phương án có vốn đầu tư lớn  Nếu  Nếu IRR () < r chọn phương án có vốn đầu tư bé → Như phương án chọn chưa có tiêu IRR lớn nhất, phải có IRR  r → Phương pháp xác định tiêu IRR () giống phương pháp xác định IRR, dòng tiền tệ hiệu số phương án có vốn đầu tư lớn dòng tiền tệ có vốn đầu tư bé 110 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA) Ưu điểm phương pháp đánh giá dự án theo suất thu lợi  Tính đến trạng thái thay đổi dòng tiền dự án theo thời gian  Hiệu biểu diễn dạng số tương đối có so với trị số hiệu tiêu chuẩn  Trị số IRR xác định từ nội phương án cách khách quan tránh việc xác định trị số suất thu lợi tối thiểu r tính tiêu NPV Tức suất chiết khấu tính IRR  Có thể tính đến nhân tố trượt giá lạm phát cách thay đổi tiêu dòng tiền tệ thu chi qua năm suất thu lợi r  Là tiêu phản ánh rõ mức sinh lợi đồng vốn cao hay thấp Đánh giá khả bù đắp chi phí sử dụng vốn dự án đầu tư so với tính rủi ro  c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)      Nhược điểm phương pháp đánh giá dự án theo suất thu lợi Chỉ cho kết xác điều kiện thị trường vốn hoàn hảo, điều kiện khó đảm bảo thực tế Rất khó xác định xác số liệu xuất phát khoản thu, chi cho năm tương lai, tuổi thọ dự án dài Việc tính toán IRR tương đối phức tạp, với dòng tiền tệ đổi dấu nhiều lần Không phản ánh rõ hiệu tuyệt đối tính tiền dự án nhận bao nhiêu, phân tích đánh giá dự án để định đầu tư phải kết hợp với tiêu hiệu tính theo số tuyệt đối NPV 111 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)       Phạm vi ứng dụng pp đánh giá dự án theo suất thu lợi Thường dùng phổ biến kinh doanh, tìm phương án tốt theo hai tiêu NPV, IRR điều kiện định Sử dụng hiệu cần định sách huy động vốn cần quảng cáo dự án Đối với huy động vốn: Thu hút nhà đầu tư góp vốn ngân hàng cho vay So sánh giải pháp đầu tư: Hai phương ám có NPV phương án có IRR lớn chọn So sánh dự án: Khi so sánh nhiều phương án mà có khuynh hướng chọn theo IRR, kiểm tra thêm lãi suất chiết khấu sử dụng để kiểm tra thêm tiêu NPV Đơn vị: triệu đồng Chi phí Năm XD KT (1) Ct Tổng TN SXNN (3) (4) (5) (6) 7500 0 Vốn VHKT (2) 7500 6000 Thu nhập Thu nhập Hệ số Chiết Chi phí có có chiết khấu Khấu chiết khấu Cck 1/(1+r)t Bck Bt (7) (8) (9) (10) 0 6000 0 600 600 6000 700 5300 600 600 6000 700 5300 600 600 6000 700 5300 600 600 6000 700 5300 600 600 6000 700 5300 400 400 4000 500 3500 Tổng 112 9/23/2015  Yêu cầu tính suất thu lợi nội IRR Giả thiết rb = 20% ra= 12% Nhận xét < rb NPVa (ra =12%) = 3.74 tỷ >0 NPVb (rb=20%) =0.04 tỷ > → nên áp dụng công thức xác định IRR c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí Một phương án gọi đáng giá khi: 113 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí So sánh lựa chọn phương án: để lựa chọn phương án theo tiêu B/C cần có điều kiện sau:  Các phương án so sánh phải có thời gian tính toán qui thời gian tính toán  Khi hai phương án có vốn đầu tư phương án có tiêu B/C lớn tốt B/C→Max  Khi hai phương án có vốn đầu tư khác phải so sánh theo tiêu hiệu gia số đầu tư B/C(): Chỉ so sánh phương án có vốn đầu tư lớn so với phương án có vốn đầu tư bé phương án có vốn đầu tư bé đáng giá (B/C  1) c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí So sánh lựa chọn phương án: Để lựa chọn phương án theo tiêu B/C cần có điều kiện sau:  Nếu hiệu gia số đầu tư B/C ()  chọn phương án có vốn đầu tư lớn hơn, ngược lại chọn phương án có vốn đầu tư bé  Phương án chọn theo tiêu hiệu gia số đầu tư lợi ích - chi phí chưa có trị số B/C = max, tiêu NPV phải lớn nhất, tiêu B/C phải  114 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí So sánh lựa chọn phương án vốn đầu tư phương án khác nhau:      c) Bước 1: Tính tỷ số B/C tất phương án Bước 2: Giữa lại Phương án có B/C >1 Bước 3: Các phương án xếp theo chi phí tăng dần Bước 4: So sánh phương án có vốn nhỏ Bước 5: Tính tỷ số ΔB/ ΔC Nếu ΔB/ ΔC < → chọn phương án có vốn nhỏ Nếu ΔB/ ΔC > → chọn phương án có vốn lón Chọn phương án để so sánh chuyển phương án Đến không phương án dừng Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí Ưu điểm:  Có tính đến biến động tiêu tính toán theo thời gian cho đời dự án  Có thể tính đến nhân tố trượt giá  Hiệu tính theo số tượng đối nên đánh giá xác so với nguồn chi phí bỏ  Khi so sánh theo gia số đầu tư tìm phương án vừa tốt theo tiêu NPV 115 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí Khuyết điểm:  Chỉ đảm bảo tính xác điều kiện thị trường vốn hoàn hảo  Khó dự báo xác tiêu tính toán cho đời dự án  Việc xác định trị số suất thu lợi tối thiểu gặp nhiều khó khăn  So sánh theo tỷ số thu chi thực chất phải ưu tiên lựa chọn phương án theo NPV Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA)  Phân tích đánh giá theo tỷ số lợi ích – chi phí Phạm vi ứng dụng :  Ứng dụng hạn chế so với phương pháo dùng tiêu NPV, IRR thường dùng để phân tích dự án đầu tư phục vụ lợi ích công cộng  Chỉ tiêu tỷ số B/C có ưu điểm tương tự tiêu NPV, sử dụng hơn, tiêu xuất phát để tính tiêu khác, tiêu cho điều kiện cần tiêu để chọn phương án 116 9/23/2015 c) Phương Pháp Phân Tích Chi Phí Lợi Ích Dự Án (CBA) Chỉ tiêu Giá trị hiệu số thu chi (NPV) Chỉ tiêu Suất thu lợi nội (IRR) Chỉ tiêu Tỷ số Lợi ích - Chi phí (B/C) 117