Giai phap nham hoan thien cong tac quan ly doi 75545

Luận văn tốt nghiệp Lời nói đầu Ngành công nghiệp xây dựng ngành sản xuất có vai trò quan träng sù ph¸t triĨn kinh tÕ kü tht đất nớc Trong năm qua với xu hội nhập kinh tế quốc tế, ngành xây dựng nớc ta đà có nhiều phát triển, đà có nhiều công ty xây dựng lớn tham gia đấu thầu thi công số công trình xây dựng nớc bạn Cùng với xu hớng ngành công nghiệp xây dựng tỉnh Bắc Giang phát triển lớn mạnh phục vụ nhu cầu phát triển tỉnh, Công ty Cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang doanh nghiệp có chức nhiệm vụ xây dựng công trình sở hạ tầng tỉnh Bắc Giang Các đội xây dựng đơn vị sản xuất bản, thực nhiệm vụ sản xuất kinh doanh Công ty Các đội xây dựng có vững mạnh công ty nâng cao đợc lực sản xuất kinh doanh tồn phát triển Qua thời gian thực tập công ty Cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang, em đà tìm hiểu thực tế trình sản xuất kinh doanh Công ty Nhận thấy khả tìm kiếm việc làm đội thấp công tác quản lý đội xây dựng công ty nhiều bất cập Xuất phát từ vai trò đội xây dựng thực tế hoạt động quản lý đội Công ty, em đà chọn đề tài : Giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý đội xây dựng công ty Cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang để làm luận văn tốt nghiệp Luận văn tốt nghiệp Nội dung luận văn vào phân tích toàn thực tế công tác quản lý đội xây dựng Công ty, từ thấy đợc mặt tồn cần khắc phục đề xuất số giải pháp mà Công ty áp dụng để công tác quản lý đội xây dựng đợc hoàn thiện Luận văn bao gồm phần chính: Phần I: Tổng quan Công ty Phần II: Thực trạng công tác quản lý đội xây dựng Công ty Phần III: Một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đội xây dựng Công ty Qua phân tích luận văn đa số giải pháp kiến nghị giúp Công ty hoàn thiện công tác quản lý đội xây dựng Em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Thạc sĩ Hoàng Thị Thanh Hơng, cán công nhân viên toàn Công ty đà giúp em hoàn thành luận văn Do thời gian kinh nghiệm có hạn nên luận văn tránh khỏi thiếu sót, em mong đợc đóng góp thầy cô, cô, Công ty bạn để luận văn đạt chất lợng tốt Hà Nội, ngày 26 tháng năm 2005 Sinh viên thực Nguyễn Văn Hoạt Luận văn tốt nghiệp Phần I: tổng quan công ty I Quá trình hình thành phát triển công ty Cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị Bắc Giang Sự hình thành trình phát triển Công ty 1.1 Thông tin chung Công ty Công ty Cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị Bắc Giang đợc thành lập theo định 2212/QĐ-CT ngày 31 tháng 12 năm 2003 chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang việc chuyển đổi doanh nghiệp Nhà nớc thành công ty cổ phần Công ty có trụ sở đặt ở: + Số 386, đờng Xơng Giang, phờng Ngô Quyền thị xà Bắc Giang tỉnh Bắc Giang + Đờng Huyền Quang, phờng Hoàng Văn Thụ thị xà Bắc Giang tỉnh Bắc Giang ( trụ sở đợc xây dựng) Công ty doanh nghiệp cổ phần có cổ phần Nhà nớc chi phối hoạt động lĩnh vực xây dựng kinh doanh Luận văn tốt nghiệp nhà đất thuộc quản lý UBND tỉnh Bắc Giang, Sở xây dựng Bắc Giang Giấy phép đăng ký kinh doanh số 2003000089 ngày 06 tháng 01 năm 2004 Sở kế hoạch đầu t tỉnh Bắc Giang cấp Vốn ®iỊu lƯ cđa C«ng ty: 3.661.000.000 ®ång Trong ®ã tû lệ cổ phần Nhà nớc chiếm 61,76% vốn điều lệ, tỷ lệ cổ phần ngời lao động Công ty chiếm 30,04%, tỷ lệ cổ phần ngời Công ty 8,2% vốn điều lệ Hoạt động Công ty chịu quản lý Đại hội cổ đông, Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát Ban giám đốc công ty Công ty doanh nghiệp có t cách pháp nhân, có dấu có trụ sở riêng, có tài khoản mở ngân hàng Đầu t phát triển Bắc Giang, đợc tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh lĩnh vực đăng ký kinh doanh cđa C«ng ty C«ng ty thùc hiƯn hoạt động kinh doanh phạm vi nớc 1.2 Chức nhiệm vụ Công ty Công ty cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang công ty vào hoạt động theo hình thức công ty cổ phần Công ty hoạt động với chức nhiệm vụ đa dạng, địa bàn hoạt động khắp toàn tỉnh số tỉnh Chức nhiệm vụ chủ yếu Công ty kinh doanh nhà xây lắp công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiƯp Cơ thĨ nh sau: - VỊ kinh doanh nhµ ở: Công ty có chức thực hoạt động kinh doanh nhà ở, nhà hàng , khách sạn, Luận văn tốt nghiệp khu trung c Quản lý thực dự án nhà ở, lập thđ tơc chun mơc ®Ých sư dơng ®Êt, t vÊn dự án nhà - Về xây dựng: Công ty có khả thi công xây lắp công trình xây dựng dân dụng, làm đờng giao thông, xây dựng cầu, cống, công trình thuỷ lợi, xây dựng sở hạ tầng, xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị Ngoài Công ty có khả lập hồ sơ mời thầu, t vấn đấu thầu công trình xây dựng, t vấn giám sát công trình nhà Xây dựng hệ thống đờng dây trạm biến áp đến 35 KV - Về vật liệu xây dựng: Công ty có chức mua bán hàng công nghệ phẩm vật t thiết bị, loại máy móc thiết bị phục vụ cho thi công, sản xuất mua bán vật liệu xây dựng cho chủ đầu t công trình xây dựng khác Doanh nghiệp có khả thi công san lấp mặt bằng, san công trình lớn, thi công làm đất đào đắp đất mặt mơng, đê đập, thi công gia cố móng công trình, thi công đổ bê tông chỗ, xây dựng khu nhà cao tầng Đặc biệt với tốc độ đô thị hoá tỉnh ngày cao, để tăng khả cạnh tranh đáp ứng nhu cầu chủ đầu t góp phần nâng cấp sở hạ tầng cho tỉnh nhà vai trò sản xuất kinh doanh công ty lớn Và thị trờng hấp dẫn phát triển Công ty 1.3 Quá trình hình thành phát triển Công ty Tiền thân Công ty công ty Kinh doanh nhà Hà Bắc đợc thành lập năm 1994 Cùng với thay đổi không ngừng nhu cầu thị trờng thay đổi mục tiêu nhiệm vụ Luận văn tốt nghiệp sản xuất kinh doanh phù hợp với yêu cầu quản lý UBND tỉnh, Sở xây dựng Bắc Giang Công ty đà nhiều lần đổi tên thay đổi cấu tổ chức quản lý, hình thức quản lý Đồng thời với thay đổi hình thức, lực sản xuất kết sản xuất kinh doanh Công ty ngày lớn mạnh đảm bảo thu nhập ổn định cho ngời lao động tăng lợi nhuận cho công ty Năm 1994 nhu cầu tỉnh phát triển sở hạ tầng đô thị đòi hỏi cần phải có quản lý nhà tập thể công nhân ngành xây dựng Công ty kinh doanh nhà Hà Bắc đợc thành lập theo định số 756/CT ngày 31 tháng năm 1994 chủ tịch UBND tỉnh Hà Bắc cũ Khi thành lập công ty Kinh doanh nhà Hà Bắc có chức kinh doanh nhà thực dự án nhà ở, xây dựng sở hạ tầng đô thị Công ty doanh nghiệp Nhà nớc( DNNN ) thuộc quản lý Sở xây dựng Hà Bắc Đến năm 1997, tỉnh Hà Bắc đợc tách thành tỉnh Bắc Giang Bắc Ninh, Công ty đợc thành lập lại theo định thành lập lại DNNN số 274/UB ngày 10 tháng năm 1997 chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang sở công ty Kinh doanh nhà Hà Bắc với tên gọi Công ty kinh doanh nhà tỉnh Bắc Giang Công ty có chức nhiệm vụ nh công ty Kinh doanh nhà Hà Bắc trớc Vẫn theo hình thức DNNN thuộc quản lý Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang Vốn kinh doanh: 388.355.942 đồng Trong đó: + Vốn ngân sách Nhà nớc cấp: 346.093.224 đồng + Vốn tự bổ sung: 42.262.700 đồng Luận văn tốt nghiệp Khi đợc tách Công ty kinh doanh nhà tỉnh Bắc Giang có 100 công nhân với đội xây lắp đội thi công giới Để phản ánh đợc đầy đủ chức nhiệm vụ Công ty nhu cầu tách tỉnh cần đợc xây dựng đầu t sở hạ tầng cho tỉnh Công ty đợc đổi tên thành Công ty phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang theo định số 25/1998/QĐ-CT ngày 07 tháng 01 năm 1998 Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang việc đổi tên DNNN Trong suốt trình hoạt động từ thành lập đến Công ty đà xây dựng nhiều công trình trọng điểm quan trọng tỉnh xây lắp sở hạ tầng hun tØnh Lµ mét DNNN míi thµnh lËp ngn vốn kinh doanh hạn chế dẫn đến lực sản xuất kinh doanh Công ty thấp Do mà hầu hết công trình Công ty xây dựng có giá trị nhỏ dới tỷ đồng Các công trình xây dựng chủ yếu Sở xây dựng Bắc Giang định thầu tham gia nhận thầu phụ Công ty hoạt động theo chế tồn DNNN, tiêu công trình xây dựng quan quản lý cấp giao cho dẫn đến hoạt động sản xuất kinh doanh mang tính bị động Nhng thời gian qua có lỗ lực phấn đấu toàn thể cán công nhân viên công ty, hàng năm doanh thu Công ty tăng nguồn vốn kinh doanh đợc bổ sung.Tính đến năm 2003 996.482.789 đồng vốn ngân sách Nhà nớc cấp 954.515.089 đồng, tăng gấp lần so với thành lập lao động bình quân Công ty 430 ngời Nhiều công trình đợc Công ty xây dựng Luận văn tốt nghiệp đạt chất lợng tốt đợc chủ đầu t đánh giá cao Bên cạnh ®ã, thùc hiƯn nhiƯm vơ s¶n xt kinh doanh, Công ty vừa phải thực hoạt động sản xuất kinh doanh ( thi công xây lắp, thực dự án quản lý kinh doanh nhà ), vừa phải thực hoạt động mang tính sách xà hội ( bán nhà thuộc sở hữu Nhà nớc theo Nghị định số 61/CP ) nên đà gặp nhiều khó khăn vớng mắc phức tạp ảnh hởng lớn đến hiệu sản xuất kinh doanh Công ty Do mà tiêu lợi nhuận/tổng vốn bình quân không vợt 1% tiêu lợi nhuận/vốn chủ sở hữu tính bình quân năm đạt đợc không 5% Dới sức ép thị trờng thay đổi, đòi hỏi chủ đầu t ngày tăng Để trì hoạt động sản xuất kinh doanh nâng cao hiệu kinh doanh, Công ty nhận thấy cần phải đổi phơng thức quản lý Chính đến cuối năm 2003 Công ty đà thực cổ phần hoá theo Nghị định số 64/2002/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2002 việc cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nớc Đợc giúp đỡ UBND tỉnh Bắc Giang, Sở xây dựng Bắc Giang, Ban đổi DNNN tỉnh Bắc Giang, với cố gắng ban lÃnh đạo công ty Ngày 31 tháng 12 năm 2003 Công ty cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang đợc thành lập theo định số 2212/2003/QĐ-CT định Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang việc chuyển DNNN, Công ty phát triển nhà đô thị Bắc Giang thành Công ty Cổ phần đầu t phát triển nhà đô thị tỉnh Bắc Giang với số vốn điều lệ 3.661.000.000 đồng Quy mô Công ty đợc mở rộng với 16 đội sản xuất gồm 10 đội xây lắp, đội Luận văn tốt nghiệp xây dựng chuyên môn, đội thi công giới Với chế hoạt động quản lý mới, cán công nhân viên công ty ngời lao động phấn khởi sức thi đua sản xuất, tìm kiếm thị trờng Do năm 2004 Công ty đà đạt đợc nhiều kết khả quan Bên cạnh chuyển đổi nên đà gặp số khó khăn công tác triển khai sản xuất kinh doanh thức chức quản lý Bộ máy quản lý từ phòng ban đến đội sản xuất có thay đổi Các phận cha hoạt động theo chức nhiệm vụ gây tợng chồng chéo quản lý Các đội xây dựng cha chủ động tìm kiếm việc làm có tợng trông chờ vào Công ty dẫn đến thị trờng đợc mở rộng Đặc biệt năm 2004 có thay đổi đột biến giá loại vật liệu xây dựng, giá thép tăng cao làm cho chi phí đầu vào không ngừng tăng ảnh hởng tới chi phí công trình, giá thành sản phẩm tăng Đồng thời thị trờng xây dựng tỉnh ngày cạnh tranh khốc liệt, nhiều doanh nghiệp xây dựng đợc thành lập, đối thủ cạnh tranh không ngừng đầu t máy móc thiết bị, đầu t nguồn lực cho sản xuất, có công trình có giá trị đới tỷ đồng mà có tới nhà thầu tham gia đấu thầu Đó khó khăn công ty phải tìm cách giải thời gian tới Bên cạnh khó khăn, Công ty có nhiều thuận lợi tạo điều kiện nâng cao sản xuất, tìm kiếm việc làm Công ty đợc quan tâm đạo trực tiếp UBND tỉnh, lÃnh đạo phòng ban nghiệp vụ Sở xây dựng, quan quản lý chuyên ngành tỉnh, thị xà quyền địa phơng đà tạo điều kiện thuận lợi nhiều cho Công ty Luận văn tốt nghiệp việc thực nhiệm vụ thi công xây lắp công trình LÃnh đạo tập thể cổ đông cán công nhân viên Công ty đoàn kết trí phát huy tinh thần tự chủ, động sáng tạo có trách nhiệm, không ngừng học hỏi nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ Trong thời gian qua Công ty đà thi công nhiều công trình đảm bảo chất lợng tiến độ, chi phí thấp tạo niềm tin cho chủ đầu t uy tín cho Công ty Đó thuận lợi khó khăn mà theo đánh giá ban lÃnh đạo công ty tạo nhiều thuận lợi khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh năm tới Để nâng cao đợc hiệu sản xuất kinh doanh ban lÃnh đạo công ty tìm giải pháp nhằm giải khó khăn vớng mắc phát huy điều kiện thuận lợi Công ty Kết sản xuất kinh doanh cđa C«ng ty thêi gian qua Trong thời gian qua với lỗ lực không ngừng toàn cán công nhân viên Công ty, kết sản xuất kinh doanh Công ty ngày tăng Giá trị tổng sản lợng doanh thu lĩnh vực sản xuất kinh doanh nhìn chung đạt kết tốt, doanh thu hàng năm không ngừng tăng + Về xây lắp: Công ty đà tham gia đấu thầu trúng thầu nhiều công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp tỉnh Nhiều công trình hoàn thành bàn giao đa vào sử dụng đạt chất lợng tốt nh: Ngân hàng Nhà nớc tỉnh Bắc Giang, trung tâm giáo dục thờng xuyên huyện Lục Ngạn, bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Giang, nhà ®iỊu hµnh