Hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện yên thủy, tỉnh hòa bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP TRỊNH HÙNG CƯỜNG HOÀN THIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN N THỦY, TỈNH HỊA BÌNH CHUN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ MÃ NGÀNH: 8310110 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐÀO LAN PHƯƠNG Hà Nội, 2021 i CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu trùng lặp với công trình nghiên cứu cơng bố, tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm tuân thủ kết luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Người cam đoan Trịnh Hùng Cường ii LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn tơi nhận động viên, quan tâm tạo điều kiện giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo, giáo, cán Trường Đại học Lâm nghiệp khu vực nghiên cứu Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc chân thành tới TS Đào Lan Phương tận tình giúp đỡ, hướng dẫn, bảo tơi suốt q trình thực luận văn tốt nghiệp Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến cán chun mơn phịng, ban huyện n Thủy, tỉnh Hịa Bình, Chi nhánh văn phịng đăng ký đất đai huyện Yên Thủy, Đảng ủy - HĐND - UBND xã địa bàn nghiên cứu, hộ gia đình, người dân địa phương địa bàn nghiên cứu, bạn đồng nghiệp tạo điều kiện, nhiệt tình giúp đỡ tơi q trình thực địa phương để tơi hồn thành đề tài nghiên cứu Nhân dịp tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới gia đình, người thân bạn bè ln ủng hộ, động viên giúp đỡ tơi suốt q trình học tập hoàn thành luận văn tốt nghiệp Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Học viên Trịnh Hùng Cường iii CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢN NHẬN XÉT Của người hướng dẫn luận văn thạc sĩ Họ tên người hướng dẫn: TS Đào Lan Phương Họ tên học viên: Trịnh Hùng Cường Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Khóa học: QK27A1.3 Nội dung nhận xét: Tinh thần, thái độ làm việc, ý thức tổ chức kỷ luật - Có tinh thần, thái độ làm việc tích cực, ln chủ động cơng tác nghiên cứu - Chấp hành ý thức tổ chức kỷ luật tốt, có trách nhiệm thực luận văn Về lực trình độ chun mơn - Có lực hoạt động, thực tốt nhiệm vụ - Có trình độ chun mơn tốt, hiểu, vận dụng tốt kiến thức học phần cơng tác nghiên cứu Về q trình thực đề tài kết luận văn - Trong q trình thực đề tài ln chủ động thực nhiệm vụ, công việc - Đảm bảo tiến độ tính hiệu giai đoạn thực luận văn Đồng ý cho học viên bảo vệ luận văn trước Hội đồng: Có Hà Nội, ngày … tháng … năm 2021 Người nhận xét (Người hướng dẫn ký ghi rõ họ tên) iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii BẢN NHẬN XÉT iii MỤC LỤC iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG viii DANH MỤC CÁC HÌNH ix ĐẶT VẤN ĐỀ Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.1 Một số khái niệm 1.1.2 Sự cần thiết vai trị cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 1.1.3 Nguyên tắc thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 1.1.4 Nội dung công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 1.1.5 Yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 1.1.6 Một số văn pháp luật hành có liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24 1.2 Cơ sở thực tiễn công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24 1.2.1 Mô hình Văn phịng đăng ký đất đai 24 1.2.2 Kinh nghiệm thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số địa phương học kinh nghiệm cho huyện Yên Thủy.25 Chương ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 2.1 Đặc điểm huyện Yên Thủy 29 v 2.1.1 Đặc điểm tự nhiên 29 2.1.2 Đặc điểm kinh tế xã hội 31 2.1.3 Đánh giá chung đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Yên Thủy 36 2.2 Tổng quan Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện n Thủy, tỉnh Hịa Bình 37 2.2.1 Lịch sử hình thành 37 2.2.2 Chức năng, nhiệm vụ 37 2.3 Phương pháp nghiên cứu 41 2.3.1 Thu thập số liệu, tài liệu 41 2.3.2 Phương pháp xử lý phân tích số liệu 42 2.3.3 Hệ thống tiêu đánh giá sử dụng luận văn 43 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 44 3.1 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Yên Thủy 44 3.1.1 Tổ chức máy quản lý nhà nước đất đai huyện Yên Thủy 44 3.1.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện Yên Thủy 45 3.1.3 Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Thủy 50 3.2 Thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Yên Thủy 56 3.2.1 Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 56 3.2.2 Kết thực công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Yên Thủy 61 3.3 Yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Yên Thủy 68 3.3.1 Khái quát mẫu nghiên cứu kết nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 68 3.3.2 Chính sách pháp luật nhà nước 70 3.3.3 Trình độ lực phục vụ đội ngũ cán ngành địa 73 vi 3.3.4 Sự đại sở vật chất, kỹ thuật, cơng nghệ tiện ích phục vụ cho công tác cấp GCNQSDĐ 74 3.3.5 Trình độ nhận thức người dân 75 3.3.6 Mức phí, lệ phí 76 3.4 Đánh giá chung công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Yên Thủy 77 3.4.1 Kết đạt 77 3.4.2 Những tồn nguyên nhân 78 3.5 Một số giải pháp góp phần hồn thiện cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện n Thủy, tỉnh Hịa Bình 81 3.5.1 Định hướng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Thủy, tỉnh Hịa Bình đến năm 2025 81 3.5.2 Một số giải pháp góp phần hồn thiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Thủy 82 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO 95 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa từ viết tắt GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSHNO Quyền sở hữu nhà HĐND Hội đồng nhân dân UBND Ủy ban nhân dân VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai Bảng 2.1 Giá trị sản xuất cấu giá trị sản xuất huyện Yên Thủy 31 Bảng 2.2 Tình hình lao động Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Yên Thủy 40 Bảng 2.3 Tổng hợp số phiếu điều tra, vấn tổ chức, người dân đến liên hệ công tác đăng ký cấp GCN 42 Bảng 2.4 Tổng hợp số phiếu điều tra, vấn cán 42 Bảng 3.1 Tổ chức máy quản lý Nhà nước đất đai huyện Yên Thủy 44 Bảng 3.2 Hiện trạng đất theo đối tượng sử dụng huyện Yên Thủy 53 Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng quản lý huyện Yên Thủy 54 Bảng 3.4 Biến động nhóm đất huyện Yên Thủy 55 Bảng 3.5 Kết cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân loại đất địa bàn huyện Yên Thủy (2016 - 2020) 62 Bảng 3.6 Kết cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân loại đất địa bàn huyện Yên Thủy (2016 - 2020) 64 Bảng 3.7 Tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn (2016 - 2020) 67 Bảng 3.8 Đặc điểm nhân học người dân, cán tham gia khảo sát 68 Bảng 3.9 Tổng hợp yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp GCN quyền sử dụng đất (N = 172) 70 Bảng 3.10 Kết khảo sát trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ huyện Yên Thủy 72 Bảng 3.11 Kết khảo sát trình độ lực phục vụ cán thực công tác cấp GCNQSDĐ huyện Yên Thủy 73 Bảng 3.12 Kết khảo sát thái độ phục vụ tiếp nhận hoàn trả hồ sơ cán cấp GCNQSDĐ huyện Yên Thủy 73 ix Bảng 3.13 Kết khảo sát tiện ích phục vụ cơng tác cấp GCNQSDĐ địa bàn huyện Yên Thủy 74 Bảng 3.14 Kết khảo sát mức phí cấp GCNQSDĐ địa bàn huyện Yên Thủy 76 Bảng 3.15 Kết đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn huyện Yên Thủy 78 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ vị trí huyện Yên Thủy 29 Hình 2.2 Cơ cấu đất đai huyện Yên Thủy năm 2020 31 Hình 2.3 Sơ đồ tổ chức máy quản lý Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Thủy 40 Hình 3.1 Cơ cấu sử dụng nhóm đất huyện n Thủy năm 2019 51 Hình 3.2 Biến động nhóm đất huyện Yên Thủy 55 Hình 3.3 Trình tự cấp GCNQSDĐ huyện Yên Thủy 59 Hình 3.4 Kết khảo sát nơi tìm hiểu quy trình cấp GCNQDĐ người dân huyện Yên Thủy 72 Hình 3.5 Kết tổng hợp phiếu khảo sát người dân, cán công tác cấp GCNQSDĐ huyện Yên Thủy 79 95 TÀI LIỆU THAM KHẢO Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Yên Thủy (2016), Báo cáo kết công tác năm 2016, ngày 22 tháng 11 năm 2016 Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Yên Thủy (2017), Báo cáo tổng kết công tác năm 2017, triển khai thực nhiệm vụ năm 2018, ngày 25 tháng 12 năm 2017 Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Yên Thủy (2018), Báo cáo tổng kết công tác năm 2018, triển khai thực nhiệm vụ năm 2019 ngày 10 tháng 12 năm 2018 Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Yên Thủy (2018), Báo cáo tổng kết công tác năm 2019, triển khai thực nhiệm vụ năm 2020 ngày 25 tháng 11 năm 2019 Chính Phủ (2014), Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 Chính phủ quy định khung giá đất Chính Phủ (2014), Quyết định số 1839/QĐ -BTNMT ngày 27/8/2014 Quyết định việc cơng bố thủ tục hành lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức quản lý Nhà nước Bộ Tài nguyên Môi trường Chính Phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014) Chính Phủ (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất Chính Phủ (2014), Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất 10 Chính Phủ (2014), Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định tiền thuê đất mặt nước 11 Chính Phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi bổ sung số Nghị định quy định chi tiết Luật đất đai 96 12 Lê Văn Giao (2016), Hoàn thiện công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn thành phố Cần Thơ, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học xây dựng Hà Nội 13 HĐND tỉnh Hịa Bình (2017), Nghị số 79/2017/NQ-HĐND ngày 08/12/2017 sửa đổi, bổ sung Danh mục chi tiết, mức thu, miễn, giảm khoản phí, lệ phí ban hành kèm theo Nghị số 40/2016/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2016 Hội đồng nhân dân tỉnh Hịa Bình 14 Bùi Thị Thúy Hường (2015), Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Quốc gia Hà Nội 15 Đặng Anh Quân (2011), Hệ thống đăng ký đất đai theo pháp luật đất đai Việt Nam Thụy Điển, Luận án tiến sĩ, Trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh 16 Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013 số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc hội khóa 13 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014) 17 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội 18 Trần Mạnh Tuấn (2017), Quản lý Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh Đắk Nông 19 Đồn Thị Bích Thảo (2016), Đánh giá thực trạng cơng tác Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định cấp hai cấp địa bàn thành phố Cần Thơ, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Cần Thơ 20 Lê Đình Thắng (2000), Giáo trình Quản lý hành nhà nước đất đai nhà ở, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 21 Lê Quang Trí (2005), Giáo trình quy hoạch sử dụng đất, Trường Đại học Cần Thơ 97 22.UBND huyện Yên Thủy (2019), Báo cáo kết thực công tác tài nguyên môi trường năm 2019, phương hướng nhiệm vụ năm 2020 23 UBND tỉnh Hịa Bình (2015), Quyết định số 2498/QĐ-UBND ngày 16/11/2015 UBND tỉnh Hịa Bình ban hành Quy chế phối hợp quan liên quan việc thực tủ tục hành lĩnh vực đất đai PHỤ LỤC Phụ lục BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN THỦY, TỈNH HỊA BÌNH Xin chào anh/chị! Tơi học viên cao học Khoa Kinh tế Quản trị kinh doanh trường Đại học Lâm nghiệp, thực luận văn với đề tài “Hồn thiện cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Thủy” Kính mong anh/chị dành chút thời gian giúp tơi hồn thành bảng câu hỏi Tơi cam đoan thông tin mà anh/chị cung cấp sử dụng cho mục đích nghiên cứu hồn tồn bảo mật Xin chân thành cám ơn! Bây xin phép trao đổi số nội dung sau: A Thông tin chung Xin anh/chị cho biết đôi điều thân: Giới tính: Nam Nữ Độ tuổi: 18 - 24 tuổi 25 - 34 tuổi 35 - 45 tuổi Trên 45 tuổi Trình độ học vấn, chuyên môn: Nghề nghiệp: Đại học trở lên Cao đẳng Trung cấp Phổ thơng Hưu trí Sinh viên Nội trợ Đang làm Quá trình anh/chị chuẩn bị hồ sơ, nơi tìm hiểu quy trình, thủ tục, biểu mẫu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua kênh thông tin nào? Ủy ban nhân dân huyện, thị trấn, xã Nơi tiếp nhận, hoàn trả hồ sơ Trang mạng UBND huyện Báo, đài B Phần đánh giá Xin quý anh/chị vui lòng khoanh tròn vào ô số ứng với lựa chọn anh/chị: Mức độ đồng ý Khơng Hồn Các yếu tố tồn Không không đồng ý đồng ý I Đánh giá trình tự cấp GCNQSDĐ Quy trình cấp GCN QSDĐ quan công khai minh bạch Các bước thực trình tự đăng ký cấp GCNQSDĐ rườm rà, phức tạp UBND huyện nơi tin cậy anh/chị liên hệ giải thủ tục, hồ sơ cấp GCNQSDĐ Quy trình cấp GCN QSDĐ đơn giản, dễ tìm hiểu II Đánh giá thủ tục, hồ sơ đăng ký cấp GCN QSDĐ Quy trình bước xử lý hồ sơ niêm yết hợp lý có ý kiến (trung lập) Đồng ý Hồn tồn đồng ý Mức độ đồng ý Khơng Hồn Các yếu tố tồn Khơng khơng đồng ý đồng ý Thời gian giải hồ sơ theo quy trình niêm yết hợp lý Yêu cầu thành phần hồ sơ (các loại giấy tờ) cấp GCNQSDĐ huyện hợp lý Công tác liên quan đến khiếu nại; xác nhận hỏi đáp công tác cấp GCNQSDĐ quy định rõ ràng, minh bạch? III Đánh giá trình độ lực phục vụ Cán có kiến thức chuyên môn kỹ giải công việc liên quan UBND huyện giải khiếu nại anh/chị nhanh chóng, thỏa đáng Cán tiếp nhận thụ lý hồ sơ ln hỗ trợ xác cho anh/chị có nhu cầu Cán tiếp nhận hồ sơ có khả giao tiếp tốt IV Đánh giá thái độ phục vụ tiếp nhận hoàn trả hồ sơ Cán tiếp nhận hồn trả hồ sơ có thái độ lịch sự, thân thiện tiếp nhận hồn trả hồ sơ có ý kiến (trung lập) Đồng ý Hoàn toàn đồng ý Mức độ đồng ý Khơng Hồn Các yếu tố tồn Khơng khơng đồng ý đồng ý có ý kiến (trung Đồng ý Hồn tồn đồng ý lập) Cán có cách ứng xử khéo léo tình huống, thắc mắc khó anh/chị Cán tiếp nhận có tinh thần trách nhiệm cao với hồ sơ anh/chị Cán tiếp nhận xử lý hồ sơ phục vụ công với tất người dân Cán tiếp nhận không gây nhũng nhiễu, phiền hà cho anh/chị giải hồ sơ V Đánh giá mức phí, lệ phí hay khoản chi phí khác phải trả giải thủ tục cấp GCNQSDĐ Mức phí, lệ phí phải trả giải thủ tục cấp GCNQSDĐ hợp lý? Anh/chị phổ biến rõ ràng mức phí, lệ phí giải thủ tục cấp GCNQSDĐ Các khoản phí ngồi lề khác hợp lý? VI Đánh giá tiện ích phục vụ cho cơng tác cấp GCN QSDĐ Phịng tiếp nhận hồn trả hồ sơ rộng rãi, thóang mát Phịng tiếp nhận hồn trả hồ sơ có tiện nghi đầy đủ, đại (máy lạnh, bàn ghế, máy vi tính, máy tra cứu hồ sơ ) Mức độ đồng ý Khơng Hồn Các yếu tố tồn Khơng khơng đồng ý đồng ý Cách bố trí, xếp nơi tiếp nhận hoàn trả hồ sơ hợp lý Có bảng hướng dẫn địa điểm phận tiếp nhận hoàn trả hồ sơ rõ ràng VII Đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ Anh/chị hài lịng với cơng tác cấp GCN QSDĐ UBND huyện Anh/chị hài lòng với cung cách phục vụ cán phụ trách Theo anh/chị công tác cấp GCN QSDĐ UBND huyện đáp ứng nhu cầu cần thiết cho thân anh/chị Xin chân thành cám ơn anh/chị! có ý kiến (trung lập) Đồng ý Hồn toàn đồng ý Phụ lục Phiếu vấn cán thực thủ tục PHIẾU PHỎNG VẤN CÁN BỘ (Đề tài: Hồn thiện cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Thủy) I Thông tin tổng quát Họ tên người xin ý kiến: Địa chỉ: Hoặc: Họ tên cán bộ, công chức, viên chức: Nghề nghiệp nay: Đơn vị công tác: Trình độ người trả lời vấn Không học Cấp Cấp Cấp Trung cấp/Cao đẳng Đại học Thạc sĩ Khác (ghi rõ): II Về mặt sách pháp luật đất đai Hiện văn pháp luật đất đai có chồng chéo khơng? Có Khơng 2.Luật đất đai năm 2013 so với luật đất đai năm 2003 nào? Tốt Không Thời gian thực việc cấp GCN luật đất đai 2013 nhanh luật đất đai 2003 không? Đúng Không Các văn luật đất đai năm 2013 văn Luật đất đai 2003, luật dễ thực hiện? Luật ĐĐ 2013 Luật ĐĐ 2003 Thủ tục hành chính, hồ sơ thực theo Luật đất đai 2013 so với luật đất đai 2003, luật đơn giản? Luật ĐĐ 2013 Luật ĐĐ 2003 III Về yếu tố tổ chức 1.Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện (CNVPĐKĐĐ) có cần bổ nhiệm Phó Giám đốc khơng? Có Khơng 2.CN VPĐK đất đai huyện có 3hợp đồng đo đạc, theo ông (bà) hợp đồng đo đạc đủ chịu trách nhiệm pháp lý đo đạc không? Có Khơng Cán CN VPĐK đất đai huyện đủ trình độ chun mơn để phục vụ khơng? Có Không Cán đo đạc CN VPĐK đất đai quận, huyện có cần thêm hợp đồng khơng? lý phận đo đạc q mỏng? Có Khơng Có cần xếp lại máy tổ chức CN.VPĐKĐĐ khơng? Có Khơng Cán bộ, cơng chức, viên chức Văn phòng ĐKĐĐ cấp hay VPĐKĐĐ hai cấp thực tiếp công dân tốt? Một cấp Hai cấp Cán bộ, công chức, viên chức ngành Tài ngun - Mơi trường có bố trí biên chế thêm khơng? Có Khơng IV Về yếu tố nguồn nhân lực Cán CNVPĐKĐĐ quận, huyện có đủ trình độ chun mơn để thực nhiệm vụ khơng? Có Khơng Cơng chức cấp xã tuyển dụng có trình độ chun mơn khơng? Có Khơng Cán bộ, công chức thuộc lĩnh vực đất đai quận, huyện yếu tố kỹ thuật yếu tố kinh nghiệm, yếu tố quan trọng việc cấp giấy CNQSD đất? Yếu tố kinh nghiệm Yếu tố kỹ thuật Cán bộ, công chức thuộc lĩnh vực đất đai quận, huyện có cần mặt kinh nghiệm khơng? Có Khơng Cán bộ, cơng chức thuộc lĩnh vực đất đai quận, huyện có cần nâng cao mặt kỹ thuật khơng? Có Khơng V Về yếu tố kinh tế Phí vẽ đo đạc theo quy định hành ông, bà thấy so với trước đây? Cao Bằng Ý kiến khác Phí cấp giấy CNQSD đất phí nộp hồ sơ, việc thu phí cao hơn? Phí cấp giấy Phí nộp hồ sơ Phí thu thuế nhận chuyển nhượng phí đo đạc phí quan trọng hơn? Phí cấp giấy Phí nộp hồ sơ Có cần thu phí cấp giấy khơng? Có Khơng Có cần thu phí đăng ký thuế chấp, xóa thuế chấp khơng? Có Khơng VI VỀ YẾU TỐ TÀI CHÍNH Việc chi trả lương phụ thuộc vào VPĐKĐĐ thành phố hay CN VPĐKĐĐ quận, huyện? VPĐKĐĐ thành phố CN VPĐKĐĐ quận, huyện Việc chi trả lương phụ thuộc vào VPĐKĐĐ thành phố hay Phòng TN-MT quận, huyện? VPĐKĐĐ thành phố Phòng TN-MT Việc chi trả lương phụ thuộc vào VPĐKĐĐ thành phố hay UBND quận, huyện? VPĐKĐĐ thành phố UBND huyện Việc chi trả lương phụ thuộc vào Phòng TN-MT hay UBND quận, huyện ? UBND huyện Phòng TN-MT VII Mức độ quan trọng yếu tố ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận QSD đất Bảng So sánh yếu tố cấp Yếu tố Chính sách PL Chính sách PL Tổ chức Nguồn nhân lực Kinh tế Tài - Tổ chức - Nguồn nhân Lực Tài Kinh tế - - Ghi chú: Mức độ, 1: Ít quan trọng; 3: Quan trọng; 5: Khá quan trọng; 7: Rất quan trọng; 9: Vô quan trọng; 2, 4, 6, 8: Mức trung gian mức Bảng So sánh yếu tố cấp Chính sách pháp luật Yếu tố Luật đất đai Nghị định Thông tư Luật đất đai - Nghị định Thông tư - Ghi chú: Mức độ, 1: Ít quan trọng; 3: Quan trọng; 5: Khá quan trọng; 7: Rất quan trọng; 9: Vô quan trọng; 2, 4, 6, 8: Mức trung gian mức Bảng So sánh yếu tố cấp Tổ chức Yếu tố Trực thuộc VPĐKĐĐ Trực thuộc P TNMT Trực thuộc UBND huyện Trực thuộc VPĐKĐĐ - Trực thuộc PTNMT Trực thuộc UBND huyện - Ghi chú: Mức độ, 1: Ít quan trọng; 3: Quan trọng; 5: Khá quan trọng; 7: Rất quan trọng; 9: Vô quan trọng; 2, 4, 6, 8: Mức trung gian mức Bảng So sánh yếu tố cấp Nguồn nhân lực Yếu tố Trình độ chun mơn Trình độ kỹ thuật Kinh nghiệm Trình độ chun mơn - Trình độ kỹ thuật - Kinh nghiệm Ghi chú: Mức độ, 1: Ít quan trọng; 3: Quan trọng; 5: Khá quan trọng; 7: Rất quan trọng; 9: Vô quan trọng; 2, 4, 6, 8: Mức trung gian mức Bảng So sánh yếu tố cấp Kinh tế Yếu tố Thuế Thuế Phí bảng vẽ đo đạc Phí bảng Phí cấp Phí đăng ký vẽ đo đạc GCN chấp - Phí cấp GCN - - Phí đăng ký chấp - - - Phí nộp hồ sơ - - - - Phí đăng ký chấp Ghi chú: Mức độ, 1: Ít quan trọng; 3: Quan trọng; 5: Khá quan trọng; 7: Rất quan trọng; 9: Vô quan trọng; 2, 4, 6, 8: Mức trung gian mức Bảng So sánh yếu tố cấp Tài Phụ thuộc VPĐ ĐĐ Phụ thuộc VPĐ ĐĐ Tự thu, tự chi Ngân sách nhà nước - Yếu tố Tự thu, tự chi Ngân sách nhà nước - Ghi chú: Mức độ, 1: Ít quan trọng; 3: Quan trọng; 5: Khá quan trọng; 7: Rất quan trọng; 9: Vô quan trọng; 2, 4, 6, 8: Mức trung gian mức Xin trân thành cảm ơn ông/bà dành thời gian cung cấp thông tin (Các thông tin ông/bà ghi nhận bảo mật)! Yên Thủy, ngày … tháng … năm 2021 Người vấn Người thu thập thông tin Trịnh Hùng Cường