Quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện long thành, tỉnh đồng nai

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP TRẦN THỊ DIỄM PHƯỢNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LONG THÀNH, TỈNH ĐỒNG NAI LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Đồng Nai – Năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP TRẦN THỊ DIỄM PHƯỢNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LONG THÀNH, TỈNH ĐỒNG NAI LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS Trần Thị Thu Hà i LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Đồng Nai, tháng năm 2022 Tác giả luận văn Trần Thị Diễm Phượng ii LỜI CẢM ƠN Trong q trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn này, tác giả nhận giúp đỡ nhiệt tình quan, cấp lãnh đạo cá nhân Nhân dịp tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới: Ban giám hiệu, Phòng đào tạo sau đại học Trường Đại học Lâm nghiệp, UBND Phòng tài nguyên môi trường, chi cục thống kê huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai Giáo viên hướng dẫn luận văn PGS TS Trần Thị Thu Hà Thầy cô giáo trực tiếp giúp đỡ tác giả suốt trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn tới giúp đỡ nhiệt tình người dân, cán cơng chức, viên chức phụ trách QLĐĐ huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai Tác giả xin chân thành cảm ơn người thân gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ tác giả hoàn thành luận văn Đồng Nai, tháng năm 2022 Tác giả luận văn Trần Thị Diễm Phượng iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Tên đầy đủ Từ viết tắt BQ Bình qn CN Cơng nghiệp CP Cổ phần CSHT Cơ sở hạ tầng DTTN Diện tích tự nhiên GTSX Giá trị sản xuất HTSDĐ Hiện trạng sử dụng đất KCN Khu công nghiệp KT Kinh tế 10 MNCD Mặt nước chuyên dùng 11 NTTS Nuôi trồng thủy sản 12 QH Quy hoạch 13 QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất 14 THCS Trung học sở 15 TNHH Trách nhiệm hữu hạn 16 TNMT Tài nguyên môi trường 17 UBND Ủy ban nhân dân 18 XH Xã hội iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỞ ĐẦU .1 Lý chọn đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể Đối tượng phạm vi nghiên cứu Nội dung nghiên cứu .3 Kết cấu luận văn Chương .4 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI CỦA CHÍNH QUYỀN CẤP HUYỆN 1.1 Cơ sở lý luận công tác quản lý nhà nước đất đai quyền cấp huyện 1.1.1 Khái niệm quản lý nhà nước đất đai 1.1.2 Vai trò cần thiết quản lý Nhà nước đất đai .4 1.1.3 Nguyên tắc quản lý nhà nước đất đai .6 1.1.4 Nội dung quản lý nhà nước đất đai quyền cấp huyện 1.2 Cơ sở thực tiễn quản lý nhà nước đất đai quyền cấp huyện 16 1.2.1 Tình hình quản lý đất đai Việt Nam 16 1.2.2 Tổng quan tài liệu, cơng trình nghiên cứu có liên quan đến cơng tác QLNN đất đai 17 1.2.3 Bài học rút cho huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai 21 Chương 22 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .22 2.1 Đặc điểm huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai .22 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 v 2.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 24 2.1.3 Đánh giá chung ĐKT, KTXH huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai có ảnh hưởng đến công tác QLNN đất đai 29 2.2 Phương pháp nghiên cứu 30 2.2.1 Phương pháp thu thập thông tin 30 2.2.2 Phương pháp xử lý, phân tích số liệu 33 2.2.3 Các tiêu đánh giá sử dụng luận văn 35 Chương 36 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 36 3.1 Thực trạng quản lý, sử dụng đất đai huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai 36 3.1.1 Tình hình quản lý đất đai 36 3.1.2 Tình hình sử dụng đất đai 38 3.2 Thực trạng công tác quản lý nhà nước đất đai huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai 42 3.2.1 Tổ chức thực văn quy phạm pháp luật đất đai 42 3.2.2 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; 44 3.2.3 Quản lý tài đất đai giá đất 52 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai; .57 3.2.5 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai .60 3.3 Đánh giá chung công tác QLNN đất đai huyện Long Thành 73 3.3.1 Đánh giá đối tượng khảo sát .73 3.3.2 Đánh giá chung .80 3.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác QLNN đất đai địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai 68 3.4.1 Hệ thống pháp luật đất đai 68 3.4.2 Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai 69 vi 3.4.2 Trình độ, ý thức thực thi luật pháp đất đai cán bộ, công chức địa phương .70 3.4.4 Ý thức chấp hành pháp luật đất đai tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất .72 3.5 Các giải pháp nhằm góp phần hồn thiện công tác quản lý nhà nước đất đai huyện Long Thành thời gian tới .84 3.5.1 Định hướng mục tiêu công tác QLNN đất đai huyện .84 3.5.2 Các giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác QLNN đất đai huyện Long Thành thời gian tới 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 99 Kết luận 99 Kiến nghị .100 vii DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Nguồn thu thập số liệu thứ cấp 30 Bảng 2.2 Dung lượng mẫu điều tra 33 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2021 .40 Bảng 3.2 Biến động loại đất giai đoạn 2019 – 2021 41 Bảng 3.3: Kết đấu giá đất địa bàn huyện Long Thành (2019-2021) 45 Bảng 3.4: Tình hình quản lý, sử dụng đất đối tượng huyện Long Thành năm 2021 theo loại đất 46 Bảng 3.5 Tổng hợp dự án tuyến đường chỉnh ranh huyện Long Thành 54 Bảng 3.6 Thu ngân sách nhà nước đất đai huyện Long Thành 56 Bảng 3.7 Xử lý vi phạm QLNN đất đai huyện Long Thành 2019-2021 59 Bảng 3.8 Giá trị xử lý bình quân giá trị xử lý vi phạm QLNN đất đai huyện Long Thành 2019-2021 60 Bảng 3.9: Kết giải tranh chấp đất đai năm 2019 61 Bảng 3.10: Kết giải tranh chấp đất đai năm 2020 63 Bảng 3.11 Kết giải tranh chấp đất đai năm 2021 64 Bảng 3.12: Kết giải tranh chấp đất đai giai đoạn 2019-2021 65 Bảng 3.14 Kết đánh giá phù hợp khơng phù hợp hệ thống sách pháp luật QLNN đất đai hành .69 Bảng 3.15 Kết đánh giá công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai .70 Bảng 3.16 Kết đánh giá trình độ, ý thức thực thi luật pháp đất đai 71 Bảng 3.17 Kết đánh giá trình độ, ý thức thực thi luật pháp đất đai 72 viii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Bản đồ hành huyện Long Thành 23 Hình 3.1 Biểu đồ kết giải tranh chấp đất đai huyện Long Thành 66 100 phạm quản lý đất đai; (6) Nhóm giải pháp khác (Hồn thiện hệ thống văn pháp quy quản lý đất đai; Hoàn thiện máy tổ chức quản lý đất đai; Tăng cường tuyên truyền, giáo dục pháp luật thông tin đất đai, ban hành tổ chức thực đồng hệ thống văn quy phạm pháp luật đất đai khu vực nông thôn; Tiếp tục cải cách thủ tục hành đất đai) Kiến nghị - Hồn thiện hệ thống sách, pháp luật đất đai; - Xây dựng hoàn thiện chế, sách tài đất đai; - Hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật lĩnh vực chuyên môn quản lý nhà nước đất đai; xây dựng hoàn thiện định mức sử dụng đất - Hồn thiện phương pháp, quy trình mở rộng điều tra lĩnh vực đất đai, đánh giá tiềm đất đai hiệu sử dụng đất phục vụ công tác quản lý nhà nước đất đai yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội - Hồn thiện phương pháp, nội dung, quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực lồng ghép quy hoạch với nhiệm vụ bảo vệ môi trường, ứng phó với thiên tai biến đổi khí hậu; thị cần nghiên cứu quy trình lồng ghép quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch đô thị 101 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban biên tập Bách khoa tri thức phổ thông (2000), Bách khoa tri thức phổ thơng, Nhà Xuất Văn hố thông tin Lê Chi Bá cộng (2010), Hiện trạng tài nguyên đất giới – Việt Nam hướng sử dụng bền vững Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 nước, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2021), Báo cáo tổng quan kết kiểm kê đất đai nước năm 2020 việc tính diện tích đất đai toàn lãnh thổ, Hà Nội Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường (2005), Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 hướng dẫn việc đăng ký, chấp, bảo lãnh quyền SDĐ, tài sản gắn liền với đất, Hà Nội Nguyễn Đình Bồng (2001), Hiện trạng sử dụng đất Việt Nam năm 2000 vấn đề quản lý, sử dụng tài nguyên đất quốc gia 10 năm 2001 - 2010, Tạp chí Tổng cục Địa Chính Nguyễn Đình Bồng (2005), Nghiên cứu đổi hệ thống QLĐĐ để hình thành phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, Đề tài cấp nhà nước, Bộ tài nguyên môi trường Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định bổ xung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai, Hà Nội Trần Thị Cúc (2008), Hoàn thiện pháp luật tư quản lý nhà nước đất đai, tác giả, Tạp chí Quản lý nhà nước Hoàng Anh Đức (1995), Bài giảng Quản lý nhà nước đất đai, trường Đại học Nơng nghiệp I, Hà Nội 10 Học viện Hành quốc gia (2000), Giáo trình Quản lý hành nhà nước, Tập -Quản lý hành nhà nước, Nxb Giáo dục, Hà Nội 11 Ngân hàng Thế giới (2011), Đề xuất hồn thiện sách Nhà nước thu 102 hồi đất chế chuyển dịch đất đai tự nguyện Việt Nam, Hà Nội 12 Phạm Hữu Nghị (2010), Tranh chấp đất đai Sóc Trăng, nguyên nhân xu hướng, Tạp chí Nhà nước Pháp luật 13 Nguyễn Thị Phượng (2008), Hoàn thiện phân cấp quản lý nhà nước đất đai Việt Nam, Tạp chí Quản lý Nhà nước 14 Phịng Tài ngun môi trường huyện Long Thành (2019), Báo cáo thuyết minh kiểm kê đất đai năm 2019 huyện Long Thành, Đồng Nai 15 Phịng Tài ngun mơi trường huyện Long Thành (2020), Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020 huyện Long Thành, Đồng Nai 16 Phịng Tài ngun mơi trường huyện Long Thành (2021), Báo cáo thống kế đất đai huyện Long Thành năm 2020, 2021, Đồng Nai 17 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đất đai năm 2013, Nhà xuất tài chính, Hà Nội 18 Nguyễn Cảnh Quý (2012), Nhận thức thực pháp luật đất đai cán lãnh đạo, quản lý cấp quyền Việt Nam nay, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội 19 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội 20 Nguyễn Văn Thạo (2005), Thực trạng vấn đề sở hữu phương hướng giải đất đai nước ta nay, Đề tài cấp nhà nước, Hà Nội 21 Chu Văn Thỉnh (2000), Cơ sở khoa học cho việc hoạch định sách đất đai sử dụng hợp lý quỹ đất đai, Đề tài cấp nhà nước, Tổng cục Địa Viện nghiên cứu Địa 22 UBND tỉnh Đồng Nai (2020), Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Đồng Nai, Đồng Nai 23 Nguyễn Thế Vinh (2008), Hoàn thiện quản lý nhà nước đất đai quyền quận Tây Hồ, Luận án tiến sĩ Kinh tế, Trường đại học Kinh tế, Hà Nội 103 PHỤ LỤC Phụ bảng 01 Đánh giá cán công chức trực tiếp QLNN đất đai đai huyện Long Thành ĐVT: Số lượng: Người; Tỷ lệ: % Rất tốt Nội dung đánh giá Tốt Tương đối tốt SL TL SL TL Chưa tốt SL TL SL TL Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, SDĐ đai tổ chức thực văn 4,44 17,78 17 37,78 18 40,00 Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 6,67 15,56 11 24,44 24 53,33 Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng SDĐ đồ quy hoạch SDĐ; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất 6,67 20,00 20,00 24 53,33 Quản lý quy hoạch, kế hoạch SDĐ 4,44 11 24,44 12 26,67 20 44,44 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích SDĐ 4,44 17,78 13 28,89 22 48,89 Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 0,00 15,56 16 35,56 22 48,89 Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSDĐ , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2,22 8,89 14 31,11 26 57,78 Thống kê, kiểm kê đất đai 8,89 12 26,67 10 22,22 19 42,22 Xây dựng hệ thống thông tin đất đai 0,00 11,11 20,00 31 68,89 Quản lý tài đất đai giá đất 4,44 13,33 12 26,67 25 55,56 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người SDĐ 2,22 6,67 15 33,33 26 57,78 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 4,44 15,56 17,78 28 62,22 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý SDĐ đai 0,00 11,11 13 28,89 27 60,00 Quản lý hoạt động dịch vụ đất đai 4,44 17,78 11,11 30 66,67 (Nguồn: Tổng hợp kết điều tra tác giả, 2022) Phụ bảng 02 Đánh giá hộ gia đình, cá nhân công tác QLNN đất đai đai huyện Long Thành ĐVT: Số lượng: Người; Tỷ lệ: % SL 2 Tỷ lệ 1,67 1,67 SL 11 Tỷ lệ 6,67 9,17 Tương đối tốt SL Tỷ lệ 56 46,67 68 56,67 0,83 20 16,67 48 40,00 51 42,50 0,00 1,67 3,33 14 12 16 11,67 10,00 13,33 35 31 27 29,17 25,83 22,50 71 75 73 59,17 62,50 60,83 0,00 5,83 29 24,17 84 70,00 2,50 0,00 1,67 0,83 10 17 11 8,33 6,67 14,17 9,17 30 33 31 30 25,00 27,50 25,83 25,00 77 79 70 78 64,17 65,83 58,33 65,00 0,00 6,67 33 27,50 79 65,83 0 0,00 0,00 5,83 7,50 39 27 32,50 22,50 74 84 61,67 70,00 Rất tốt Nội dung đánh giá Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, SDĐ đai tổ chức thực văn Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng SDĐ đồ quy hoạch SDĐ; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất Quản lý quy hoạch, kế hoạch SDĐ Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích SDĐ Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSDĐ , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thống kê, kiểm kê đất đai Xây dựng hệ thống thông tin đất đai Quản lý tài đất đai giá đất Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người SDĐ Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý SDĐ đai Quản lý hoạt động dịch vụ đất đai Tốt Chưa tốt SL 54 39 Tỷ lệ 45,00 32,50 Phụ lục 03: PHIẾU PHỎNG VẤN HỢ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN SDĐ Phiếu số: …….… Tôi tiến hành làm luận văn Thạc sỹ Xin phép hỏi Ông/Bà số câu hỏi liên quan đến công tác quản lý SDĐ đai địa phương Các thông tin giữ kín phục vụ mục đích nghiên cứu luận văn Ngày điều tra: / /2022 Địa điểm:……………………………………………………………………… I Những thông tin chung hộ: 1.1 Họ tên chủ hộ: ……………………………………………………… 1.2 Giới tính: …………………………………………….………………… 1.3 Tuổi: ………………………………………………….………………… 1.4 Địa chỉ: ……………………………………………….………… …… 1.5 Trình độ học vấn: ………………………………….…………………… Cấp  Cấp  Cấp  Trung cấp, công nhân kỹ thuật  Cao đẳng, đại học  1.6 Nghề nghiệp hộ: Trồng trọt:  Chăn nuôi:  Nuôi trồng thuỷ sản:  Khác: ……………………………………………………………… 1.7 Số người hộ: ………………………………………………người 1.8 Diện tích đất sử dụng…………………………………………m2 1.9 Thu nhập hộ ông (bà) năm bao nhiêu: ………………… đồng II Nội dung câu hỏi: Câu Ông (Bà) nhận xét số nội dung liên quan đến công tác QLNN đất đai địa phương nơi Ông (Bà) sinh sống: Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, SDĐ đai tổ chức thực văn Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng SDĐ đồ quy hoạch SDĐ; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Quản lý quy hoạch, kế hoạch SDĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích SDĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSDĐ , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Thống kê, kiểm kê đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Xây dựng hệ thống thông tin đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  10 Quản lý tài đất đai giá đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  11 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người SDĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  12 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  13 Phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  14 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý SDĐ đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  15 Quản lý hoạt động dịch vụ đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Câu Ơng (Bà) có ý kiến số nội dung liên quan đến việc SDĐ địa phương nơi Ông (Bà) sinh sống: Ý thức chấp hành pháp luật đất đai nhân dân Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Câu Ông (Bà) nhận xét số nội dung liên quan đến giải thủ tục hành địa phương nơi Ông (Bà) sinh sống: Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Việc cơng khai thủ tục hành đất đai phận tiếp nhận trả kết “bộ phận cửa” Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Việc giải thủ tục hành liên quan đến lĩnh vực đất đai phận tiếp nhận trả kết “bộ phận cửa” Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Thái độ phục vụ cán bộ, công chức làm việc lĩnh vực đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Câu Để hoàn thiện công tác QLNN đất đai ở địa phương theo Ông (Bà) cần phải làm gì? ………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… …………………………… Xin trân trọng cảm ơn Ông (Bà)! Phụ lục 04: PHIẾU PHỎNG VẤN CÁN BỘ, CÔNG CHỨC TRỰC TIẾP QLĐĐ Phiếu số: …….… Tôi tiến hành làm luận văn Thạc sỹ Xin phép hỏi Ông/Bà số câu hỏi liên quan đến công tác quản lý SDĐ đai địa phương Các thông tin giữ kín phục vụ mục đích nghiên cứu luận văn Ngày điều tra: / /2022 Địa điểm: I Những thông tin chung: 1.1 Họ tên: ………………………………………………………………… 1.2 Giới tính: Nam  Nữ  1.3 Chức vụ: …………………………….…………………………………… 1.4 Đơn vị công tác: ………………………………………………………… 1.5 Trình độ chun mơn Trung cấp  Cao đẳng  Đại học  Trên đại học  Chuyên ngành: ……………………………………………………………… 1.6 Số năm tham gia công tác: ………………… …………………… năm II Nội dung câu hỏi: Câu Ông (Bà) cho biết số nội dung liên quan đến công tác QLNN đất đai địa phương nơi Ơng (Bà) cơng tác: Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, SDĐ đai tổ chức thực văn Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng SDĐ đồ quy hoạch SDĐ; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Quản lý quy hoạch, kế hoạch SDĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích SDĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSDĐ , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Thống kê, kiểm kê đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Xây dựng hệ thống thông tin đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  10 Quản lý tài đất đai giá đất Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  11 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người SDĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  12 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  13 Phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  14 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý SDĐ đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  15 Quản lý hoạt động dịch vụ đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Câu Ông (Bà) cho biết số nội dung liên quan đến giải thủ tục hành địa phương nơi Ơng (Bà) cơng tác: Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Việc công khai thủ tục hành đất đai phận tiếp nhận trả kết “bộ phận cửa” Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Việc giải thủ tục hành liên quan đến lĩnh vực đất đai phận tiếp nhận trả kết “bộ phận cửa” Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Điều kiện vật chất phục vụ công tác QLĐĐ Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Trình độ chun mơn, nghiệp vụ cán bộ, công chức trực tiếp quản lý đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Thái độ phục vụ cán bộ, công chức làm việc lĩnh vực đất đai Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Công tác giáo dục tư tưởng, đạo đức cho cán bộ, công chức cấp Ủy quyền địa phương Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Câu Ông (Bà) cho biết số nội dung liên quan đến việc SDĐ tổ chức, hộ gia đình cá nhân địa phương nơi Ơng (Bà) cơng tác: Ý thức chấp hành pháp luật đất đai nhân dân Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng Rất tốt  Tốt  Tương đối tốt  Chưa tốt  Câu Ông (Bà) cho biết số nội dungdưới liên quan đến việc đánh giá phù hợp khơng phù hợp hệ thống sách pháp luật QLNN đất đai hành: Phù Không Không Lĩnh vực hợp phù hợp trả lời Công tác xác định địa giới hành Cơng tác khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch SDĐ Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất Quản lý tài chính, phát triển thị trường BĐS Công tác tra, kiểm tra, xử lý vi phạm Công tác giải tranh chấp đất đai Câu Để hồn thiện cơng tác QLNN đất đai ở địa phương theo Ông (Bà) cần phải làm gì? ………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………… Xin trân trọng cảm ơn ông (bà)! Phụ lục 05: MỢT SỐ HÌNH ẢNH