phân tích báo cáo tài chính tại công ty vincom

Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy LỜI MỞ ĐẦU Đối với chủ doanh nghiệp và các nhà quản trị doanh nghiệp: mối quan tâm hàng đầu của họ là tìm kiếm lợi nhuận và khả năng trả nợ để đảm bảo sự tồn tại và phát triển doanh nghiệp. Ngoài ra, các nhà quản trị doanh nghiệp còn quan tâm đến các mục tiêu khác như tạo công ăn việc làm nâng cao chất lượng sản phẩm, đóng góp phúc lợi xã hội, bảo vệ môi trường v.v Điều đó chỉ thực hiện được khi kinh doanh có lãi và thanh toán được nợ nần. Đối với các chủ ngân hàng, những người cho vay, mối quan tâm của họ chủ yếu hướng vào khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Vì vậy, quan tâm đến báo cáo tài chính của doanh nghiệp họ đặc biệt chú ý đến số lượng tiền tạo ra và các tài sản có thể chuyển đối nhanh thành tiền. Ngoài ra, họ còn quan tâm đến số lượng vốn của chủ sở hữu để đảm bảo chắc chắn rằng các khoản vay có thể và sẽ được thanh toán khi đến hạn. Đối với các nhà đầu tư, sự quan tâm của họ hướng vào các yếu tố như rủi ro, thời gian hoàn vốn, mức tăng trưởng, khả năng thanh toán vốn v.v Vì vậy họ để ý đến báo cáo tài chính là để tìm hiểu những thông tin về điều kiện tài chính, tình hình hoạt động, kết quả kinh doanh, khả năng sinh lời hiện tại và tương lai Đối với nhà cung cấp họ phải quyết định xem có cho phép doanh nghiệp sắp tới có được mua hàng chịu hay không. Vì vậy họ phải biết được khả năng thanh toán của doanh nghiệp hiện tại và thời gian sắp tới. Đối với các cơ quan quản lý chức năng của nhà nước, các cổ đông, người lao động v.v mối quan tâm cũng giống như các đối tượng kể trên ở góc độ này hay góc độ khác. Mối quan tâm của các đối tượng cũng như các quyết định của từng đối tượng chỉ phù hợp và được đáp ứng khi tiến hành phân tích báo cáo tài chính. Có thể nói: Mục đích chính của phân tích báo cáo tài chính là giúp các đối tượng sử dụng thông tin đánh giá đúng sức mạnh tài chính, khả năng sinh lãi và triển 1 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy vọng của doanh nghiệp từ đó đưa ra các quyết định đúng đắn phù hợp với mục tiêu mà họ quan tâm. 2 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy NỘI DUNG I/ GIỚI THIỆU CÔNG TY Công ty Cổ phần Vincom, tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Tổng hợp Việt Nam, được thành lập chính thức vào ngày 03/05/2002 với vốn điều lệ bạn đầu là 196 tỷ đồng, sau đó gần một năm tăng lên 251 tỷ. Công ty đã gặt hái được nhiều thành công trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thuê văn phòng và đã sử dụng nguồn lợi nhuận chưa phân phối qua các năm để nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ. Mới đây, Công ty đã hoàn tất việc tăng vốn Điều lệ lên gần 1200 tỷ đồng. Với thành công được minh chứng bằng tháp đôi Vincom City Towers, Công ty CP Vincom đã tích lũy được những kinh nghiệm quý báu trong việc thiết kế, xây dựng, vận hành, khai thác và quản lý tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, là cơ sở vững chắc trong việc quản lý căn hộ cao cấp và khách sạn của các dự án tương lai – những dự án đầu tư mới mang dấu ấn đột phá. 1. Mục tiêu phát triển của công ty Mục tiêu của Vincom là trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu Việt Nam về lĩnh vực BĐS. Chiến lược của Vincom là hướng tới thị trường BĐS cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của Việt Nam. Bên cạnh đó, Vincom đã và sẽ có những hoạt động đầu tư kinh doanh bổ trợ như tài chính – chứng khoán, ngân hàng; công nghiệp năng lượng. Ngay từ đầu năm 2007, Vincom đã nỗ lực chuẩn bị cho sự ra đời của một loạt các công ty kinh doanh trong lĩnh vực tài chính. Khởi đầu là công ty Chứng khoán Vincom (VincomSC) đã đi vào hoạt động từ đầu năm 2008 và nối tiếp sẽ là Công ty Quản lý Quỹ Vincom và Công ty Tài chính Vincom… Trong năm 2008, Vincom khởi công xây dựng một loạt các dự án trọng điểm, đó là Cụm dự án 3 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê cao cấp, tầng hầm để xe tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Dự án Vincom Hải Phòng Plaza với tổ hợp TTTM – khu giải trí và văn phòng tại Hải Phòng và toà nhà Vincom 2 cao 25 tầng nằm liền kề với Vincom City Towers… Hướng tới tăng trưởng bền vững, Vincom tiếp tục tập trung thực hiện tốt các giải pháp nâng cao năng lực hoạch định chiến lược, đa dạng hoá ngành nghề kinh doanh, phát triển nguồn nhân lực… Vincom đang được vận hành với một đội ngũ nhân viên có năng lực và quyết tâm cao. Có thể nói, Vincom đã, đang và sẽ thể hiện rõ bản lĩnh của mình trong tiến trình hội nhập với chiến lược kinh doanh chủ đạo là đa dạng hoá ngành nghề nhưng tập trung vào BĐS và tài chính. Chắc chắn, trong một tương lai gần, hàng loạt công trình tầm cỡ mang tên Vincom sẽ mọc lên trên khắp đất nước Việt Nam, góp phần xây dựng hình ảnh Việt Nam hiện đại, năng động và phát triển. 2. Lĩnh vực kinh doanh: - Kinh doanh bất động sản; - Dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà ở, máy móc, thiết bị công trình; - Kinh doanh khách sạn - Dịch vụ vui chơi, giải trí: bi-a, trò chơi điện tử, trò chơi dưới nước, trò chơi trên cạn, bơi lội; - Dịch vụ làm đẹp thẩm mỹ (không bao gồm xăm mắt và các công việc gây chảy máu)… 3. Các giải thưởng Vincom đã nhận được: a. Giải thưởng Giải thưởng Sao Vàng Đất Việt năm 2007, 2008 dành cho Top 100 Thương hiệu hàng đầu. Giải thưởng “Trí tuệ năm 2008” 4 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy Top 20 doanh nghiệp tiêu biểu trên Thị trường Chứng khoán năm 2008 Giải thưởng “Thương mại dịch vụ 2007 – Top Trade Services 2007” Giải thưởng “10 Doanh nghiệp hội nhập thành công nhất năm 2007 - Top ten The most Successfully-intergrated Business Award 2007” Giải thưởng “ Quả cầu vàng 2007” Giải thưởng “Thương hiệu mạnh Việt Nam năm 2007” Giải thưởng “Tinh hoa Việt nam năm 2007” dành cho Dịch vụ thương mại và cho thuê văn phòng chất lượng cao tại tòa nhà Vincom City Towers b. Bằng khen: Bằng khen của UBQG về Hợp tác kinh tế quốc tế “Công ty cổ phần Vincom đã có thành tích xuất sắc trong xây dựng, phát triển thương hiệu và tham gia hội nhập kinh tế” Bằng khen của Chủ tịch UBND Thành phố Hà nội “Công ty Cổ phần Vincom đã có thành tích trong việc tổ chức thành công Diễn đàn Doanh nghiệp Thủ đô các nước Asean, góp phần vào sự nghiệp xây dựng và phát triển thủ đô Hà nội” Bằng khen của Bộ Tài chính “Công ty Cổ phần Vincom đã có thành tích chấp hành tốt chính sách thuế năm 2007” Bằng khen của Chủ tịch UBND Thành phố “Công ty Cổ phần Vincom đã có thành tích tham gia Tháng khuyến mại Hà nội 2007” c. Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận: Vincom City Towers - Dịch vụ xuất sắc lĩnh vực dịch vụ mua sắm năm 2006 - Chương trình khảo sát ý kiến bạn đọc và người tiêu dùng năm 2006 của Thời báo Kinh tế Việt nam, tạp chí Tư vấn tiêu dùng. 5 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy Giấy chứng nhận “Công ty Cổ phần Vincom nằm trong bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2007” Chứng nhận về các hoạt động xã hội và từ thiện: Bảng vàng ân nhân: “Công ty CP Vincom là ân nhân của bệnh nhân nghèo tỉnh Kiên Giang”. Bảng vàng ân nhân: “Quỹ Thiện Tâm thuộc Công ty CP Vincom là ân nhân của bệnh nhân nghèo tỉnh Kiên Giang”. Công ty Cổ phần Vincom là Nhà Tài trợ Vàng - đã có nhiều đóng góp vào thành công của chương trình “Công lý và trái tim” nhân ngày vì nạn nhân chất độc da cam dioxin Việt Nam” 4. Các mốc thời gian Công ty Cổ phần Vincom (tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Tổng hợp Việt Nam) đã trải qua quá trình hình thành và phát triển tóm tắt như sau: Ngày 03/05/2002 Công ty Cổ phần Thương mại Tổng hợp Việt Nam chính thức đi vào hoạt động với vốn điều lệ ban đầu là 251 tỷ đồng, để đầu tư xây dựng và quản lý khu TTTM - Dịch vụ - Văn phòng cho thuê tại 191 Bà Triệu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (Tòa nhà Vincom City Towers); • Trong quá trình hoạt động với nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh, sau khi xem xét, đánh giá định hướng phát triển của Công ty, tháng 12/2006 Công ty chính thức tăng vốn điều lệ lên mức 313,5 tỷ đồng; • Từ năm 2005 cho đến nay, Công ty đã gặt hái được nhiều thành công trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thuê văn phòng và đã sử dụng nguồn lợi 6 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy nhuận chưa phân phối qua các năm để nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/07/NQ-ĐHĐCĐ-VINCOM JSC ngày 09/02/2007; • Sau đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng thành công vào tháng 07/2007, theo Giấy phép số 85/UBCK-CNCB của Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 09/04/2007, vốn điều lệ của Công ty một lần nữa lại được tăng lên 800 tỷ đồng; • Ngày 19/09/2007, 80.000.000 cổ phần của Công ty đã chính thức được giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh theo Quyết định số 106/QĐ-SGDHCM do Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/09/2007. • Sau đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, hiện nay vốn điều lệ của Công ty chính thức tăng lên mức 1.199.831.560.000 đồng; Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức trong năm 2009 Chỉ tiêu Năm 2009 Vốn điều lệ 800 Doanh thu thuần 2.127 Lợi nhuận trước thuế 1.369 Lợi nhuận sau thuế 1.145 Tỷ lệ cổ tức (%) 15% II/ CƠ SỞ LÝ THUYẾT 1. Khái niệm: Phân tích tài chính là việc đánh giá các điều kiện tài chính trong quá khứ, hiện tại và trong tương lai. Mục tiêu: Mục tiêu của việc phân tích tài chính là nhằm nhận biết những biểu hiện không lành mạnh trong vấn đề tài chính có thể ảnh hưởng đến tương lai phát triển của doanh nghiệp. 7 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy Phân tích tài chính còn có thể được một số tổ chức tài chính thực hiện từ bên ngoài doanh nghiệp nhằm tìm hiểu chính sách tín dụng hay tiềm năng đầu tư của doanh nghiệp đó. 2. Kỹ thuật phân tích BCTC 2.1/ Phân tích BCTC theo chiều ngang: a. Phân tích bảng cân đối kế toán Phân tích bảng cân đối kế toán theo chiều ngang là so sánh giá trị từng khoản mục trong bảng cân đối kế toán giữa hai hay nhiều năm. Phân tích này chỉ ra sự biến động của từng khoản mục trong bảng cân đối kế toán theo giá trị và tỷ lệ, giúp nhận biết được tình trạng tài chính. Khi các khoản mục có sự thay đổi đáng kể thì cần phải xem xét kỹ lưỡng. b. Phân tích kết quả hoạt động kinh doanh Phân tích bảng kết quả hoạt động kinh doanh theo chiều ngang là so sánh giá trị từng chỉ tiêu trong bảng kết quả hoạt động kinh doanh giữa hai hay nhiều năm. Phân tích này chỉ ra sự biến động của từng chỉ tiêu trong bảng kết quả hoạt động kinh doanh theo giá trị và tỷ lệ tương xứng với sự biến động của doanh thu không, giúp nhận biết được tình trạng sinh lời. Khi các chỉ tiêu có sự thay đổi đáng kể thì cần phải xem xét kỹ lưỡng. 2.2/ Phân tích báo cáo tài chính theo chiều dọc: a. Phân tích bản cân đối kế toán Phân tích bảng cân đối kế toán theo chiều dọc là xác định tỷ lệ từng khoản mục của tài sản trong tổng tài sản, tỷ lệ từng khoản mục của nguồn vốn trong tổng nguồn vốn. Tổng tài sản là 100% và từng khoản mục của tài sản có tỷ lệ bao nhiêu % so với tổng tài sản, tổng nguồn vốn là 100% và từng khoản mục của nguồn vốn có tỷ lệ bao nhiêu % so với tổng nguồn vốn. Phân tích này chỉ ra kết cấu, xu hướng biến động của từng khoản mục trong bảng cân đối kế toán, giúp nhận biết được tình trạng tài chính. Khi tỷ lệ các khoản mục có sự thay đổi đáng kể thì cần phải xem xét kỹ lưỡng. b. Phân tích bảng kết quả hoạt động kinh doanh Phân tích bảng kết quả hoạt động kinh doanh theo chiều dọc là xác định tỷ lệ từng chỉ tiêu trong kết quả hoạt động kinh doanh với doanh thu thuần. Doanh thu thuần là 100% và các chỉ tiêu khác có tỷ lệ bao nhiêu % so với doanh thu thuần. Phân tích này chỉ ra quan hệ tỷ lệ của chi phí và lợi nhuận với doanh thu thuần, xu hướng biến động của từng chỉ tiêu ảnh hưởng lợi nhuận, giúp nhận biết hiệu 8 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy quả hoặc kém hiệu quả trong kinh doanh. Khi tỷ lệ các chỉ tiêu có sự thay đổi đáng kể giữa các năm thì cần phải xem xét kỹ lưỡng. 2.3/ Phân tích BCTC theo các chỉ số tài chính: Phân tích BCTC qua các chỉ số tài chính là phương pháp phân tích lượng hóa các vấn đề cần phân tích thông qua một số các tiêu thức cụ thể. Phân tích các chỉ số tài chính được chia ra thành các chỉ số: o Nhóm chỉ số về thanh toán. o Nhóm chỉ số về cơ cấu tài chính. o Nhóm chỉ số hoạt động. o Nhóm chỉ số sinh lời. o Nhóm chỉ số chứng khoán. a. Nhóm chỉ số về thanh toán : bao gồm tỷ số thanh toán hiện thời, tỷ số thanh toán nhanh, tỷ số thanh toán nợ dài hạn, tỷ suất thanh toán tổng quát. Ý nghĩa: Nhằm đánh giá khả năng thanh toán của doanh nghiệp. Tỷ suất thanh toán hiện thời = Tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn = _ lần TSNH = tiền + đầu tư ngắn hạn + khoản phải thu + HTK + TSNH khác. Tỷ số thanh toán nhanh = Tài sản nhanh/nợ ngắn hạn = _ lần Tài sản nhanh = Tiền + Đầu tư ngắn hạn + Khoản Phải Thu Tỷ số thanh toán nợ dài hạn = Tài sản cố định ròng/Nợ dài hạn = _ lần Tỷ suất thanh thanh toán TQ = Tổng tài sản/Tổng nợ phải trả = _ lần b. Nhóm chỉ số cơ cấu tài chính : gồm tỷ số nợ (tỷ số nợ dài hạn trên vốn chủ sở hữu hay tỷ số nợ dài hạn trên vốn cổ phần-D/E), tỷ số khả năng thanh toán lãi vay.  Tỷ số nợ: Tỷ số này nhằm đo lường mức độ nợ của doanh nghiệp trong Tổng tài sản doanh nghiệp đang quản lý và sử dụng. Tỷ số nợ = Tổng tài sản/Tổng nợ phải trả = _ lần 9 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy D/E = Nợ DH/Vốn CP = _ %  Tỷ số khả năng thanh toán lãi vay từ thu nhập: Đo lường khả năng thanh toán lãi vay từ thu nhập của một công ty. Khả năng thanh toán lãi vay = EBIT/I = _ % EBIT = Thu nhập sau thuế + lãi nợ vay + chi phí trả thuế thu nhập lấy từ báo cáo thu nhập. Đối với phần lớn các công ty, tỷ lệ này nằm trong khoảng từ 4.0 – 5.0 được coi là rất mạnh. Nếu tỷ lệ này nằm trong khoảng từ 3.0 – 4.0 sẽ được coi là mức bảo vệ thích hợp về tài chính trong trường hợp công ty có thể bị phá sản. c. Nhóm chỉ số hoạt động : vòng quay khoản phải thu, vòng quay hàng tồn kho, kỳ thu tiền bình quân, vòng quay tài sản. Vòng quay khoản phải thu = Doanh thu thuần/Phải thu của khách hàng bình quân o Tỷ suất này đánh giá tình hình thu nợ của doanh nghiệp, doanh nghiệp có vòng quay càng cao càng tốt, có nghĩa là tốc độ thu nợ bán chịu nhanh. o Tuy nhiên khi quá cao có nghĩa là chính sách bán chịu của công ty cũng quá chặt chẽ có thể ảnh hưởng đến sản lượng. Vòng quay hàng tồn kho = GVHB/Hàng tồn kho BQ o Vòng quay hàng tồn kho cho thấy số vòng quay của hàng tồn kho của doanh nghiệp. o Doanh nghiệp có xuất hàng tồn kho bán càng nhanh thì khả năng trả nợ ngắn hạn càng nhanh. o Doanh nghiệp có vòng quay hàng tồn kho cao tức là trữ hàng tồn kho ít (vì hàng bán nhanh) o Tuy nhiên, một khi dự trữ quá thấp thì sản lượng tiêu thụ có thể bị ảnh hưởng. Kỳ thu tiền bình quân = PHải thu của KH*360/Doanh thu = _ ngày Tỷ suất này đánh giá tình hình thu nợ của doanh nghiệp. 10 [...]... 0.00% 0.00% 6.54% 2.07% 100.00% Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy 14 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy 15 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy 16 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH BIẾN ĐỘNG TÀI SẢN TỪ 2006 2008: Tổng tài sản của công ty có sự biến động mạnh từ 2006-2008... 6,021,566,399,923 12 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN KẾT HỢP CÁC PHÂN TÍCH ( ĐỐI CHIẾU-KHUYNH HƯỚNG- PHÂN TÍCH CHIỀU DỌC) TÀI SẢN A Tài sản ngắn hạn I Tiền và các khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn III Các khoản phải thu ngắn hạn IV Hàng tồn kho V Tài sản ngắn hạn khác B Tài sản dài hạn I Tài sản cố định Tài sản cố định hữu hình Tài sản... Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lại giảm 4% năm 2007 so với 2006 và tăng trở lại 46% năm 2008 Năm 2007 và 2008 xuất hiện thêm lợi nhuận của cổ đông thiểu số và năm 2008 tăng 38% so với 2007 17 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy 2) Bảng báo cáo hoạt động kinh doanh 18 Mã Chỉ tiêu 2006 số Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom Mã số 01 02 03 04 05 06 07 08... tốt, vì nó cho ta biết được công ty đang đầu tư vào tài sản một cách có hiệu quả, và việc đầu tư vào tài sản đó đã mang lại lợi nhuận cho công ty Nhận xét: Năm 2006: cứ 100 đồng tài sản tạo ra 51 đồng lợi nhuận sau thuế Năm 2007: cứ 100 đồng tài sản tạo ra 8 đồng lợi nhuận sau thuế 28 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy Năm 2008: cứ 100 đồng tài sản tạo ra 2 đồng lợi nhuận... Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy Tỷ lệ chia cổ tức = Cổ tức của 1 cổ phiếu thường (DPS)/Lợi nhuận một cổ phiếu thường(EPS) Tỷ số thị giá cổ phiếu trên thư giá CP = Thị giá Cp/Thư giá Cp III/ PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH 1) Bảng cân đối kế toán BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 2,006 TÀI SẢN A Tài sản ngắn hạn I Tiền và các khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài chính ngắn... thước đo chính xác nhất, để đánh giá một đồng vốn bỏ ra và tích luỹ được tạo ra được bao nhiêu đồng lời Tỷ số này thường được các nhà đầu tư phân tích để so sánh với các cổ phiếu 29 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy cùng ngành trên thị trường, từ đó tham khảo khi quyết định mua cổ phiếu của công ty nào Tỷ số lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu càng cao càng chứng tỏ công ty sử... Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th Đoàn Văn Huy o Năm 2006, với doanh thu thuần công ty là 548.413.023.816 VND vòng quay tài sản là 0,8132 lần 1 đồng công ty đầu tư vào tài sản thu được 0,8132 đồng doanh thu, tức là nhỏ hơn 1 đồng o Năm 2007, vòng quay tài sản là 0,0567 lần, giảm 0,07565 đơn vị (hay 93%) so với năm 2006 Sự sụt giảm này xuất phát từ sự sụt giảm doanh thu thuần của công. .. 178,469,564,707 180,195,234,984 239,180,299,742 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom Tỷ suất lãi gộp trên doanh thu (%) GVHD: Th Đoàn Văn Huy 65 71 75 Chỉ số tỷ suất lãi gộp trên doanh thụ cho càng cao thì càng tốt, vì nó cho ta biết được công ty đang đầu tư vào tài sản một cách có hiệu quả, và việc đầu tư vào tài sản đó đã mang lại lợi nhuận cho công ty Nhận xét: Năm 2006: cứ 100 đồng doanh thu... hiện nay Vincom đang sở hữu nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn, nhưng cũng cần chú ý đến sự kiện gần đây Vincom đã rút khỏi dự án Chợ Hôm– Đức Viên và một số giai đoạn của các dự án (Sân gôn Long Biên, Công viên Thống Nhất) Thông qua phân tích báo cáo tài chính ta thấy được quy mô,lợi nhuận của công ty, để biết thêm về những điểm mạnh,lợi thế của công ty, chúng ta cần xét thêm các chỉ số tài chính 3)... 0.894 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom sản GVHD: Th Đoàn Văn Huy 6 Tỷ số nợ 0.118 3 0.392 0.731 0.274 0.339 Nhận xét: Tỷ số nợ tăng dần từ 0.118 năm 2006 lên 0.731 năm 2008 cho thấy tổng tài sản của doanh nghiệp được tài trợ bằng vốn vay ngày càng tăng Nguyên nhân:do tốc độ tăng của nợ phải trả lớn hơn nhiều so với tốc độ tăng của tổng tài sản, chủ yếu là do tăng nợ dài hạn của công ty b Tỷ . 100.00% 13 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy 14 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy 15 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD:. Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN KẾT HỢP CÁC PHÂN TÍCH ( ĐỐI CHIẾU-KHUYNH HƯỚNG- PHÂN TÍCH CHIỀU DỌC) Biến động Phân tích khuynh hướng Phân. tài chính có thể ảnh hưởng đến tương lai phát triển của doanh nghiệp. 7 Phân tích báo cáo tài chính công ty Vincom GVHD: Th. Đoàn Văn Huy Phân tích tài chính còn có thể được một số tổ chức tài