COÂNG TY COÅ PHAÀN TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ GIAO THOÂNG BÌNH ÑÒNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bình Định, ngày tháng 3 năm 2020 QUYẾT[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 1067 /QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Định, ngày 27 tháng năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Chung cư nhà xã hội Khu C thuộc khu Đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia) CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số Điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Căn Luật Nhà ngày 25/11/2014; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 phủ việc phát triển quản lý nhà xã hội; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 100/2015/NĐCP ngày 20/10/2015 Chính phủ việc Phát triển quản lý nhà xã hội; Căn Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh việc ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh; Căn Quyết định số 33/2019/QĐ-UBND ngày 19/7/2019 UBND tỉnh việc sửa đổi, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà xã hội đị bàn tỉnh Bình Định, giai đoạn 2016-2020 bổ sung giai đoạn 2021- 2015; Căn Quyết định số 2180/QĐ-CTUBND ngày 08/10/2012, Quyết định số 1991/QĐ-UBND ngày 23/7/2013, Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 10/01/2017, Quyết định số 4529/QĐ-UBND ngày 06/12/2017, Quyết định số 4486/QĐ-UBND ngày 18/12/2018 UBND tỉnh việc phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh bổ sung quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu C khu Đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh, thành phố Quy Nhơn (Khu Đô thị Đại Phú Gia); Xét đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 80/TTr-SXD ngày 20/3/2020, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với nội dung chủ yếu sau: Tên đ n: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chung cư nhà xã hội - Khu C thuộc Khu Đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh ( Khu đô thị Đại Phú Gia) Phạm vi ranh giới quy mô quy hoạch: Khu đất quy hoạch thuộc Khu C khu đô thị - thương mại Bắc Sơng Hà Thanh (Khu thị Đại Phú Gia), có giới cận cụ thể sau: - Phía Đơng giáp : Đường Số 14 Khu Đô Thị Đại Phú Gia; - Phía Tây giáp : Đường Đê Khu Đơng có lộ giới 7m; - Phía Nam giáp : Đường số Khu Đơ Thị Đại Phú Gia; - Phía Bắc giáp : Đường số 15 Khu Đô Thị Đại Phú Gia Diện tích khu đất khoảng 4.022m2 Tính chất mục tiêu quy hoạch: - Quy hoạch xây dựng khu chung cư nhà xã hội, đồng hạ tầng kỹ thuật, xã hội - Làm sở để quản lý quy hoạch, thực dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch xây dựng: Căn theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; bao gồm: a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, nội dung đồ án có liên quan phê duyệt b) Xác định tiêu sử dụng đất khu vực quy hoạch, hạ tầng xã hội đấu nối hạ tầng kỹ thuật cho khu vực quy hoạch c) Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: Xác định chức khu quy hoạch, tiêu mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình; cụ thể: - Chức năng: Quy hoạch xây dựng khu chung cư nhà xã hội, nhà liên kế thương mại - Các tiêu sử dụng đất: + Số lượng hộ nhà xã hội khoảng 320 + Khoảng lùi xây dựng cơng trình: nhà chung cư, nhà xã hội lùi tối thiểu 06m so với giới đường đỏ tuyến đường d) Xác định chiều cao công trình, cốt sàn chiều cao tầng phần đế cơng trình cao tầng; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo công trình vật thể kiến trúc khác; tổ chức thiết kế mẫu nhà khu nhà liên kế thương mại; tổ chức xanh công cộng, sân vườn khu vực lập quy hoạch đ) Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật: - Xác định cốt xây dựng cơng trình thuộc dự án: Khu chung cư, khu nhà liên kế, sân bãi, sân đường nội - Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, giới đường đỏ, giới xây dựng - Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; vị trí quy mơ cơng trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết - Xác định nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp lượng; vị trí quy mô trạm điện phân phối, mạng lưới đường dẫn chiếu sáng - Xác định nhu cầu công trình hạ tầng viễn thơng - Xác định lượng nước thải, chất thải rắn; mạng lưới nước, vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước thải, chất thải rắn e) Đánh giá tác động môi trường: - Đánh giá trạng, xác định vấn đề môi trường khu vực lập quy hoạch - Dự báo, đánh giá tác động môi trường phương án quy hoạch - Đề xuất biện pháp phòng ngừa thứ tự ưu tiên biện pháp khắc phục g) Sơ xác định nhu cầu vốn đề xuất nguồn lực đầu tư xây dựng h) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch duyệt Thành phần h sơ đ n: Thực theo quy định Điều 18, Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù Quy mơ diện tích lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: 4.022m2 Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đồ án thời gian 60 ngày kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt Điều Quyết định làm để tổ chức lập đồ án quy hoạch theo quy định hành nha nước 4 Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn, Giám đốc Công ty TNHH Phú Hiệp Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định kể từ ngày ký./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT, PCT P.C Thắng; - CVP, PVPQT; - Lưu: VT, K14 KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Ký bởi: Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định Ngày ký: 27-03-2020 13:25:55 +07:00 Phan Cao Thắng