CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I.GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ 1 II.MÔ TẢ THÔNG TIN SƠ BỘ DỰ ÁN 2 1.Tên dự án 2 2.Địa điểm 2 3.Diện tích 2 4.Tổng vốn đầu tư 2 5.Hình thức đầu tư 2 6.Tổng doanh thu bình quân dự kiến 2 7.Tổng chi phí bình quân dự kiến 2 8.Lợi nhuận sau thuế dự kiến: 2 III.TÍNH CẤP THIẾT CỦA DỰ ÁN 2 IV.CĂN CỨ PHÁP LÝ 3 1. Căn cứ pháp lý lập dự án 3 2. Căn cứ pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng 5 3. Căn cứ pháp lý trong sử dụng lao động 6 V.MỤC TIÊU DỰ ÁN 6 CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ I.ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ: PHÚ YÊN 7 1.Thông tin vùng dự án 7 2.Yếu tố đầu vào, đầu ra dự án 8 II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾXÃ HỘI 8 III. XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG 9 CHƯƠNG III: QUY MÔ DỰ ÁN I.QUY MÔ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG 11 II.HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT 11 CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH CÁC DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN I.PHÂN KHU A KHU KHÁCH SẠN NGHỈ DƯỠNG 13 II.PHÂN KHU B BỂ BƠI 15 III.PHÂN KHU C TẮM BÙN 16 IV.PHÂN KHU D CÔNG VIÊN, VƯỜN SINH THÁI 18 VI.PHÂN KHU F BÃI ĐỖ XE NGOÀI TRỜI 19 VII.KHU VỰC HAI CỔNG 20 CHƯƠNG V: PHÂN BỔ NGUỒN VỐN CỦA DỰ ÁN I.TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 20 1.Vốn cố định 20 2.Vốn lưu động 21 II. NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 21 1.Vốn góp chủ sở hữu 22 2.Vốn vay từ tổ chức tín dụng và nguồn vốn huy động khác 22 CHƯƠNG VI: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN CỦA DỰ ÁN I. PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 22 1. Chuẩn bị mặt bằng 22 2. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 22 3. Các phương án xây dựng công trình 22 4. Phương án kiến trúc 22 III. NHU CẦU NHÂN SỰ 24 1. Bộ máy tổ chức 24 2. Số lượng lao động 24 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG, HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN I.SỰ PHÙ HỢP CỦA QUY HOẠCH 25 1.Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch 25 2.Đánh giá sự phát triển của dự án đến phát triển kinh tế xã hội 26 II. HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN 26 1.Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án: 26 BẢNG DOANH THU DỰ KIẾN TỪ CÁC DỊCH VỤ 26 BẢNG CHI PHÍ ĐẦU VÀO DỰ KIẾN 27 2.Phương án vay 28 III. TÁC ĐỘNG TỚI MÔI TRƯỜNG 29 1.Các nguồn tác động 29 2.Các biện pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm 30 CHƯƠNG VIII: ĐỐI TÁC CÙNG HOẠT ĐỘNG I.NGÂN HÀNG 31 Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam 31 II.CÁC DỊCH VỤ CẦN THUÊ 32 1. Dịch vụ vận tải: 32 2. Dịch vụ xây dựng 32 3. Dịch vụ viễn thông 32 4. Thiết bị an ninh, phòng cháy chữa cháy 32 5. Cung cấp thiết bị, lắp đặt bể bơi 32 6. Thiết bị thể thao, yoga 33 7.Thiết bị xông hơi, massage 33 8.Tư vấn thiết kế nội thất 33 9. Thiết bị nội thất 33 10. Xây dựng, quản lý Casino 34 11. Cung cấp thực phẩm 34 12. Cung cấp dịch vụ tư vấn, môi trường, nước thải 34 CHƯƠNG IX: PHỤC LỤC I.GIẤY TỜ LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TY 35 1.CV của CEO Tập đoàn Nomura Holdings 35 2.Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh 36 3.Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh 37 4.Giấy chứng minh năng lực tài chính 38 5. Giấy cấp phép đầu tư dự án trước (Khu du lịch Sato – 2016) 40 6.Báo cáo sử dụng lao động 41 7.Đơn xin thuê đất 42 II.BẢNG BIỂU CHI TIẾT PHÂN BỔ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN 43 Phục lục 1: Phân bổ nguồn vốn đầu tư dự án 43 Phục lục 2: Chi phí đầu vào dự án 44 Phục lục 3: Chi phí lương nhân viên 45 Phục lục 4: Doanh thu dự kiến qua các năm 45 CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I.GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ ● Tên doanh nghiệp: TẬP ĐOÀN NOMURA HOLDINGS ● Tên chi nhánh: Chi nhánh Tập đoàn Nomura Holdings tại Hà Nội Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, mã số chi nhánh: 1234567890 do Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 112016. SĐT: 024.6868.8686 Địa chỉ chi nhánh: Số 6, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam. • Người đại diện theo pháp luật: Ông Kentaro Okuda Chức danh: (Chi tiết trong CV) Sinh ngày: 07111963 Quốc tịch: Nhật Bản CCCD số: 123456789012 do công an tỉnh Tokyo, Nhật Bản, Cấp ngày 26082010 Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Chuo City, Tokyo, Japan Chỗ ở hiện tại: Phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội II.MÔ TẢ THÔNG TIN SƠ BỘ DỰ ÁN 1.Tên dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng AKIRA RETREAT RESORT PHÚ YÊN 2.Địa điểm: Tại Phường 7, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên 3.Diện tích: 40.000m2 4.Tổng vốn đầu tư: 1.197.335.269.000 VNĐ (Một nghìn một trăm chín mươi bảy tỷ, ba trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm sáu mươi chín Việt Nam đồng) 5.Hình thức đầu tư Theo tính chất đầu tư: xây dựng mới Theo hình thức pháp lý: 100% vốn nước ngoài 6.Tổng doanh thu bình quân dự kiến: 430.880.322.391 VNĐnăm 7.Tổng chi phí bình quân dự kiến: 275.601.610.223 VNĐnăm 8.Lợi nhuận sau thuế dự kiến: 124.222.969.734 VNĐnăm III.TÍNH CẤP THIẾT CỦA DỰ ÁN Kể từ trước khi đại dịch Covid19 bùng phát vào năm 2020, nước ta liên tục ghi nhận sự phát triển đáng kể cả về chất và lượng của ngành du lịch Việt Nam. Lượng khách quốc tế liên tục tăng trưởng qua các năm, cụ thể từ năm 2015 đến 2019, ngành du lịch ghi nhận lượng khách quốc tế tăng từ 7,9 triệu lượt lên hơn 18 triệu lượt (tức 2,5 lần). Điều đó cho thấy tiềm năng du lịch của Việt Nam rất lớn trong tương lai. Tuy nhiên đại dịch Covid 19 bùng phát vào năm 2020 đã ngay lập tức ảnh hưởng nặng nề đến ngành du lịch thế giới nói chung và du lịch Việt Nam nói riêng. Từ tháng 32020, nước ta đã dừng nhận khách du lịch quốc tế để phòng chống dịch Covid 19, cho đến tháng 32022 ngành du lịch mới được hoàn toàn mở cửa trở lại. Sau đại dịch, Việt Nam đã có rất nhiều chính sách nhằm thu hút và kích cầu mạnh ngành du lịch để bù đắp cho 2 năm vừa qua. Tới tháng 52022, sau 2 tháng mở cửa du lịch quốc tế, tổng cục du lịch đã ghi nhận lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 70,6% so với tháng trước. Điều này cho thấy ngành du lịch đã trở lại hoàn toàn, thậm chí tốc độ tăng trưởng còn nhanh hơn trước. Bên cạnh đó, sau 2 năm phải ở nhà chống dịch, người dân trong nước cũng rất phấn khởi khi du lịch trong nước mở cửa trở lại, dẫn đến lượng khách nội địa trong nửa đầu năm 2022 tăng cao đột biến. Bên cạnh các điểm du lịch nổi tiếng như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang thì sau đại dịch, các nơi ven biển có tiềm năng lớn như Phú Yên, Phú Quốc đã được nhà nước chú trọng đầu tư hơn và người dân cũng dần biết đến nhiều hơn do các điểm du lịch truyền thống và nổi tiếng có chi phí khá cao. Phú Yên là một tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam nằm ở giữa tỉnh Bình Định và tỉnh Khánh Hòa, Nha Trang hai nơi đã rất nổi tiếng về du lịch. Phú Yên là một điểm đến thú vị ở miền Trung Việt Nam, được biết đến với những bãi biển hoang sơ, làng chài sầm uất, những món tráng miệng nhỏ lấp lánh, hải sản ngon miệng. Cảnh quan thiên nhiên tại đây còn rất hoang sơ, không mang tính chất nhân tạo hoá như các tỉnh khác mà mang một vẻ đẹp tự nhiên. Tuy nhiên, ngành du lịch Phú Yên mới chỉ được khai phá và phát triển trong vài năm gần đây. Số lượng các khu resort, khách sạn còn rất hạn chế, chủ yếu là những nhà nghỉ nhỏ phục vụ khách địa phương. Vậy nên, thời gian gần đây, tỉnh đang có rất nhiều chính sách nhằm thu hút các doanh nghiệp về đầu tư nhằm phát triển ngành du lịch Phú Yên, từ đó giúp tạo công ăn việc làm cho người dân, tăng thu ngân sách của tỉnh và khai thác hiệu quả cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp tại Phú Yên. Xác định được vai trò của phát triển du lịch gắn liền với phát triển kinh tế xã hội, việc xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích là cấp thiết để đón đầu các chính sách thu hút của tỉnh và xu hướng du lịch trong nước đang ngày càng thay đổi sau đại dịch Covid 19. Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp các dịch vụ du lịch hiện đại nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch sẵn có của địa phương, phát triển ngành du lịch trong tỉnh nói riêng và cả nước nói chung. IV.CĂN CỨ PHÁP LÝ 1. Căn cứ pháp lý lập dự án Các Luật, Bộ Luật của Quốc hội Luật Xây dựng số 502014QH13 ngày 1862014 và các Nghị định; Luật Đầu tư số 612020QH14 ngày 17062020; Luật đất đai số 452013QH13 ngày 29112013; Luật Doanh nghiệp số 592020QH14 ngày 1762020; Luật Đấu thầu số 432013QH13 ngày 26112013; Luật Bảo vệ môi trường số 552014QH13 ngày 2362014. Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 1962015.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc - 🙠 ✪ 🙠 THUYẾT MINH DỰ ÁN CĨ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGỒI KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG AKIRA RETREAT RESORT PHÚ YÊN ĐỊA ĐIỂM : PHƯỜNG 7, THÀNH PHỐ TUY HÒA, TỈNH PHÚ YÊN CHỦ ĐẦU TƯ : TẬP ĐOÀN NOMURA HOLDINGS Phú Yên - Tháng 10 năm 2022 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc - 🙠 ✪ 🙠 THUYẾT MINH DỰ ÁN CĨ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGỒI KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG AKIRA RETREAT RESORT PHÚ YÊN HP: Quản trị doanh nghiệp có vốn FDI 1_01 GV: TS Đặng Thu Hương Hà Nội - Tháng 10 năm 2022 MỤC LỤ CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I.GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ II.MÔ TẢ THÔNG TIN SƠ BỘ DỰ ÁN 1.Tên dự án .2 2.Địa điểm .2 3.Diện tích .2 4.Tổng vốn đầu tư 5.Hình thức đầu tư 6.Tổng doanh thu bình quân dự kiến 7.Tổng chi phí bình qn dự kiến 8.Lợi nhuận sau thuế dự kiến: .2 III.TÍNH CẤP THIẾT CỦA DỰ ÁN .2 IV.CĂN CỨ PHÁP LÝ .3 Căn pháp lý lập dự án Căn pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng .5 Căn pháp lý sử dụng lao động V.MỤC TIÊU DỰ ÁN .6 CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ I.ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ: PHÚ YÊN 1.Thông tin vùng dự án 2.Yếu tố đầu vào, đầu dự án .8 II ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ-XÃ HỘI III XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG .9 CHƯƠNG III: QUY MÔ DỰ ÁN I.QUY MÔ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG 11 II.HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH VÀ NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT 11 CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH CÁC DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN I.PHÂN KHU A - KHU KHÁCH SẠN NGHỈ DƯỠNG 13 II.PHÂN KHU B - BỂ BƠI .15 III.PHÂN KHU C - TẮM BÙN 16 IV.PHÂN KHU D - CÔNG VIÊN, VƯỜN SINH THÁI 18 VI.PHÂN KHU F - BÃI ĐỖ XE NGOÀI TRỜI 19 VII.KHU VỰC HAI CỔNG 20 CHƯƠNG V: PHÂN BỔ NGUỒN VỐN CỦA DỰ ÁN I.TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 20 1.Vốn cố định 20 2.Vốn lưu động .21 II NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ .21 1.Vốn góp chủ sở hữu 22 2.Vốn vay từ tổ chức tín dụng nguồn vốn huy động khác 22 CHƯƠNG VI: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN CỦA DỰ ÁN I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 22 Chuẩn bị mặt 22 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật .22 Các phương án xây dựng cơng trình 22 Phương án kiến trúc 22 III NHU CẦU NHÂN SỰ .24 Bộ máy tổ chức 24 Số lượng lao động .24 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG, HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN I.SỰ PHÙ HỢP CỦA QUY HOẠCH 25 1.Đánh giá phù hợp dự án với quy hoạch 25 2.Đánh giá phát triển dự án đến phát triển kinh tế - xã hội 26 II HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN .26 1.Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án: 26 BẢNG DOANH THU DỰ KIẾN TỪ CÁC DỊCH VỤ .26 BẢNG CHI PHÍ ĐẦU VÀO DỰ KIẾN .27 2.Phương án vay 28 III TÁC ĐỘNG TỚI MÔI TRƯỜNG 29 1.Các nguồn tác động 29 2.Các biện pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm .30 CHƯƠNG VIII: ĐỐI TÁC CÙNG HOẠT ĐỘNG I.NGÂN HÀNG 31 Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam 31 II.CÁC DỊCH VỤ CẦN THUÊ 32 Dịch vụ vận tải: 32 Dịch vụ xây dựng .32 Dịch vụ viễn thông 32 Thiết bị an ninh, phòng cháy chữa cháy 32 Cung cấp thiết bị, lắp đặt bể bơi 32 Thiết bị thể thao, yoga .33 7.Thiết bị xông hơi, massage .33 8.Tư vấn thiết kế nội thất 33 Thiết bị nội thất 33 10 Xây dựng, quản lý Casino .34 11 Cung cấp thực phẩm 34 12 Cung cấp dịch vụ tư vấn, môi trường, nước thải 34 CHƯƠNG IX: PHỤC LỤC I.GIẤY TỜ LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TY 35 1.CV CEO Tập đoàn Nomura Holdings .35 2.Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh 36 3.Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh 37 4.Giấy chứng minh lực tài .38 Giấy cấp phép đầu tư dự án trước (Khu du lịch Sato – 2016) .40 6.Báo cáo sử dụng lao động 41 7.Đơn xin thuê đất 42 II.BẢNG BIỂU CHI TIẾT PHÂN BỔ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN 43 Phục lục 1: Phân bổ nguồn vốn đầu tư dự án 43 Phục lục 2: Chi phí đầu vào dự án .44 Phục lục 3: Chi phí lương nhân viên 45 Phục lục 4: Doanh thu dự kiến qua năm .45 CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU I.GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ ● Tên doanh nghiệp: TẬP ĐOÀN NOMURA HOLDINGS ● Tên chi nhánh: Chi nhánh Tập đoàn Nomura Holdings Hà Nội Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, mã số chi nhánh: 1234567890 Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 1/1/2016 SĐT: 024.6868.8686 Địa chi nhánh: Số 6, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam Người đại diện theo pháp luật: Ông Kentaro Okuda Chức danh: (Chi tiết CV) Sinh ngày: 07/11/1963 Quốc tịch: Nhật Bản CCCD số: 123456789012 công an tỉnh Tokyo, Nhật Bản, Cấp ngày 26/08/2010 Nơi đăng ký hộ thường trú: Chuo City, Tokyo, Japan Chỗ tại: Phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội II.MÔ TẢ THÔNG TIN SƠ BỘ DỰ ÁN 1.Tên dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng AKIRA RETREAT RESORT PHÚ YÊN 2.Địa điểm: Tại Phường 7, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên 3.Diện tích: 40.000m2 4.Tổng vốn đầu tư: 1.197.335.269.000 VNĐ (Một nghìn trăm chín mươi bảy tỷ, ba trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm sáu mươi chín Việt Nam đồng) 5.Hình thức đầu tư Theo tính chất đầu tư: xây dựng Theo hình thức pháp lý: 100% vốn nước ngồi 6.Tổng doanh thu bình qn dự kiến: 430.880.322.391 VNĐ/năm 7.Tổng chi phí bình qn dự kiến: 275.601.610.223 VNĐ/năm 8.Lợi nhuận sau thuế dự kiến: 124.222.969.734 VNĐ/năm III.TÍNH CẤP THIẾT CỦA DỰ ÁN Kể từ trước đại dịch Covid-19 bùng phát vào năm 2020, nước ta liên tục ghi nhận phát triển đáng kể chất lượng ngành du lịch Việt Nam Lượng khách quốc tế liên tục tăng trưởng qua năm, cụ thể từ năm 2015 đến 2019, ngành du lịch ghi nhận lượng khách quốc tế tăng từ 7,9 triệu lượt lên 18 triệu lượt (tức 2,5 lần) Điều cho thấy tiềm du lịch Việt Nam lớn tương lai Tuy nhiên đại dịch Covid 19 bùng phát vào năm 2020 ảnh hưởng nặng nề đến ngành du lịch giới nói chung du lịch Việt Nam nói riêng Từ tháng 3/2020, nước ta dừng nhận khách du lịch quốc tế để phòng chống dịch Covid 19, tháng 3/2022 ngành du lịch hoàn toàn mở cửa trở lại Sau đại dịch, Việt Nam có nhiều sách nhằm thu hút kích cầu mạnh ngành du lịch để bù đắp cho năm vừa qua Tới tháng 5/2022, sau tháng mở cửa du lịch quốc tế, tổng cục du lịch ghi nhận lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 70,6% so với tháng trước Điều cho thấy ngành du lịch trở lại hoàn toàn, chí tốc độ tăng trưởng cịn nhanh trước Bên cạnh đó, sau năm phải nhà chống dịch, người dân nước phấn khởi du lịch nước mở cửa trở lại, dẫn đến lượng khách nội địa nửa đầu năm 2022 tăng cao đột biến Bên cạnh điểm du lịch tiếng Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang sau đại dịch, nơi ven biển có tiềm lớn Phú Yên, Phú Quốc nhà nước trọng đầu tư người dân dần biết đến nhiều điểm du lịch truyền thống tiếng có chi phí cao Phú n tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam nằm tỉnh Bình Định tỉnh Khánh Hịa, Nha Trang - hai nơi tiếng du lịch Phú Yên điểm đến thú vị miền Trung Việt Nam, biết đến với bãi biển hoang sơ, làng chài sầm uất, tráng miệng nhỏ lấp lánh, hải sản ngon miệng Cảnh quan thiên nhiên cịn hoang sơ, khơng mang tính chất nhân tạo hoá tỉnh khác mà mang vẻ đẹp tự nhiên Tuy nhiên, ngành du lịch Phú Yên khai phá phát triển vài năm gần Số lượng khu resort, khách sạn hạn chế, chủ yếu nhà nghỉ nhỏ phục vụ khách địa phương Vậy nên, thời gian gần đây, tỉnh có nhiều sách nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư nhằm phát triển ngành du lịch Phú Yên, từ giúp tạo công ăn việc làm cho người dân, tăng thu ngân sách tỉnh khai thác hiệu cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp Phú Yên Xác định vai trò phát triển du lịch gắn liền với phát triển kinh tế xã hội, việc xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích cấp thiết để đón đầu sách thu hút tỉnh xu hướng du lịch nước ngày thay đổi sau đại dịch Covid 19 Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ du lịch đại nhằm khai thác hiệu tiềm du lịch sẵn có địa phương, phát triển ngành du lịch tỉnh nói riêng nước nói chung IV.CĂN CỨ PHÁP LÝ Căn pháp lý lập dự án Các Luật, Bộ Luật Quốc hội Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Nghị định; Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/06/2020; Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17/6/2020; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Luật Bảo vệ mơi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015 Các nghị định Chính phủ Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Quản lý chất lượng Bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Quy định giá đất; Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ quy định khung giá đất; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền sử dụng đất; số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ Quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường quy hoạch bảo vệ môi trường; Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13/11/2015 Chính phủ quy định bảo hiểm bắt buộc hoạt động đầu tư xây dựng Các thông tư Bộ Xây dựng Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng Quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động xây dựng; Thông tư số 07/2019 ngày 07/11/2019 sửa đổi bổ sung, thay số quy định thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư xây dựng; Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 01/2017/TT-BXD ngày 06/02/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 79/ QĐ-BXD ngày 15/2/2017 Bộ Xây dựng Thông tư số 04/2019/TT-BXD ngày 16/08/2019 Sửa đổi, bổ sung số nội dung Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Thông tư 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định phê duyệt thiết kế dự tốn xây dựng cơng trình Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 Bộ Xây dựng việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2021 Các thơng tư Bộ Tài Thơng tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định hướng dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Thơng tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015 Bộ Tài hướng dẫn thuế thu nhập doanh nghiệp Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi bổ sung số điều Nghị định thuế sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư 78/2014/TTBTC ngày 18/6/2014, Thông tư số 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 Thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 Thông tư số 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 Bộ Tài Thơng tư số 329/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 Bộ Tài hướng dẫn thực số điều Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13/11/2015 Chính phủ quy định bảo hiểm bắt buộc hoạt động đầu tư xây dựng