Mẫu Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (1/5000) hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc QUY ĐỊNH QU[.]
Số: 2729/QĐ-UBND Thời gian ký: 01/06/2022 10:27:40 +07:00 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT Tên đồ án: QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở KHU DÂN CƯ KHU VỰC ĐẤT CÔNG TRẠI DỪA Quy mơ diện tích: 17.898,7m² (khoảng 1,79ha) (Ban hàn kèm theo Quyết định số 2729/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc) Cần Giuộc, năm 2022 QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở KHU DÂN CƯ KHU VỰC ĐẤT CÔNG TRẠI DỪA Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân Kèm theo định số: ngày tháng năm 2022 Cơ quan thẩm định: Kèm theo tờ trình số: ngày tháng năm 2022 Cơ quan tổ chức lập: Kèm theo tờ trình số: ngày tháng năm 2022 ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN CẦN GIUỘC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án phát triển nhà khu dân cư khu vực đất công Trại Dừa Diện tích 1,79ha (Ban hành kèm theo Quyết định số 2729/QĐ-UBND ngày 11 tháng năm 2022 Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc) Chương I: QUY ĐỊNH CHUNG Quy chế hướng dẫn việc đầu tư xây dựng, quản lý kiến trúc cảnh quan, kết cấu kỹ thuật xây dựng cơng trình hạ tầng xã hội dự án bao gồm: nhà ở, cơng trình cơng cộng phục vụ cho cộng đồng dân cư phù hợp với nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án phát triển nhà khu dân cư khu vực đất công Trại Dừa, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Quy định chi tiết tiêu quy hoạch kiến trúc cho loại cơng trình cho khu đất nằm dự án nhằm đảm bảo việc thiết kế, xây dựng theo quy hoạch duyệt Quy định việc đấu nối sử dụng hệ thống hạ tầng chung dự án Quy định thủ tục quản lý, xây dựng cơng trình phạm vi dự án trách nhiệm bên liên quan trình quản lý xây dựng Quy chế không áp dụng quản lý đầu tư xây dựng cho cơng trình hạ tầng kỹ thuật giao thơng cơng dự án gồm: Hệ thống đường giao thơng, cấp nước, nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng, xanh dọc tuyến giao thơng chung dự án Ngồi quy định Quy chế này, việc quản lý đầu tư xây dựng nhà dự án phát triển nhà khu dân cư khu vực đất công Trại Dừa, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An phải tuân thủ theo quy định pháp luật hành khác Nhà nước có liên quan Điều Phạm vi đối tượng áp dụng - Chủ đầu tư dự án, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động xây dựng cơng trình dự án phải thực theo Quy định - Cơ quan quản lý quy hoạch, Chủ đầu tư dự án (Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Cần Giuộc) giúp UBND huyện Cần Giuộc, hướng dẫn tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động xây dựng dự án, hướng dẫn thực quản lý kiến trúc đô thị dự án theo quy định văn - Cơ quan quản lý quy chế để quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm, chế tài Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng cơng trình dự án vi phạm qui chế theo quy định pháp luật hành - Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi quy định văn phải UBND huyện Cần Giuộc cho phép phê duyệt văn hành Nhà nước theo thẩm quyền quy định Điều 2: Giải thích từ ngữ Vị trí đất: nơi đất tọa lạc, đánh số theo dãy thể vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 Diện tích đất: diện tích thuộc quyền sử dụng đất chủ thể (cá nhân/ tập thể/ tổ chức) Diện tích đất thể thực địa cột mốc hợp đồng mua bán cấp cho chủ thể Diện tích xây dựng: phạm vi phép xây dựng khuôn viên đất giới hạn giới xây dựng Mật độ xây dựng: tỷ lệ % diện tích đất xây dựng diện tích đất Khoảng lùi: khoảng cách tính từ ranh đất đến giới xây dựng cơng trình (mép ngồi cơng trình) khoảng cách từ ranh sau đất đến mép sau cơng trình Số tầng cao: số tầng phép xây dựng diện tích đất xây dựng qui định cho mẫu nhà Độ cao tầng: Là chiều cao tầng công trình Vạt góc: Là vạt góc khn viên ranh đất giao lộ Mẫu thiết kế nhà: Mẫu thiết kế nhà qui định cho lô đất nằm dự án Cơ quan chức phê duyệt Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Cần Giuộc Chủ hộ: Khách hàng mua đất dự án “dự án phát triển nhà khu dân cư khu vực đất công Trại Dừa”: Điều Tóm tắt số đặc điểm trạng quy hoạch Vị trí khu vực quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch thuộc cumg dân cư trung tâm xã Long Hậu Tứ cận khu đất lập quy hoạch xác định sau: + Phía Đơng : giáp dân cư hữu; + Phía Tây : giáp tỉnh lộ 826C hữu; + Phía Nam : giáp dân cư hữu; + Phía Bắc : giáp Trường THCS Long Hậu; Quy mơ diện tích khu vực quy hoạch: - Khu vực nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng: 21.291,1m² m² (2,13ha) - Khu vực lập dự án có diện tích khoảng: 17.898,7m² (khoảng 1,79ha) Tính chất khu vực quy hoạch: Khu vực quy hoạch định hướng theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng 1/2.000, đất dân cư hữu tự chỉnh trang (theo nội dung chủ yếu cải tạo chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật) Chỉ tiêu quy hoạch: - Chỉ tiêu sử dụng đất tồn khu : 45,80m2/người; - Đất nhóm : 23,3 m²/người; - Tầng cao xây dựng : 1-5 tầng; (chiều cao