ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN – EG34 EHOU (UPDATE MỚI NHẤT 1010đ) ( Để tìm kết quả nhanh thì nên sử dụng máy tính thay vì điện thoại Sau khi sao chép câu hỏi (copy) thì bấm ctrl+F và dán (Paste) câu hỏi vào ô tìm.
ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN – EG34 EHOU (UPDATE MỚI NHẤT 10/10đ) ( Để tìm kết nhanh nên sử dụng máy tính thay điện thoại Sau chép câu hỏi (copy) bấm ctrl+F dán (Paste) câu hỏi vào tìm kiếm thấy câu trả lời ) (Câu trả lời tô màu xanh) Câu hỏi Bất động sản tài sản không di dời được, bao gồm: Chọn một câu trả lời: a Đất đai; nhà ở, cơng trình gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà ở, cơng trình xây dựng b Đất đai; nhà ở, cơng trình gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà ở, cơng trình xây dựng đó; tài sản khác gắn liền với đất đai; tài sản khác pháp luật quy định c Đất đai, tài sản gắn liền với đất đai; tài sản khác pháp luật quy định d Đất đai; nhà ở, cơng trình gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai Câu hỏi Thẩm định giá là: Chọn một câu trả lời: a Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường một địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam b Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường một địa điểm, thời điểm định theo thông lệ quốc tế c Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường một địa điểm, thời điểm định theo thông lệ quốc tế d Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường một địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ Quốc tế Câu hỏi Động sản tài sản: Chọn một câu trả lời: a Di dời b Không phải bất động sản c Chuyển đợng d Có tính chất chuyển đợng Câu hỏi Đối tượng định giá tài sản bao gồm: Chọn một câu trả lời: a Doanh nghiệp, quyền tài sản b Động sản, quyền tài sản c Bất động sản, động sản d Động sản, bất động sản, doanh nghiệp quyền sở hữu tài sản Câu hỏi Đặc điểm động sản: Chọn một câu trả lời: a Có thể di dời b Tất phương án c Có tính khan d Gắn với mợt khơng gian, vị trí định Câu hỏi Bất đợng sản có tính khan do: Chọn một câu trả lời: a Quan hệ cung cầu BĐS thường cân đối b Tất phương án c Diện tích tự nhiên có giới hạn d BĐS có tính khác biệt cố định vị trí Câu hỏi Mục đích định giá tài sản: Chọn một câu trả lời: a Quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc b Phản ánh địi hỏi mặt lợi ích mà tài sản cần phải tạo cho chủ thể công việc hay giao dịch xác định c Phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc định d Tất phương án Câu hỏi Doanh nghiệp là: Chọn một câu trả lời: a Tổ chức trung gian tài b Pháp nhân hoạt đợng mục tiêu lợi nhuận c Tổ chức xã hợi d Tổ chức kinh tế có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch ổn định đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm thực hoạt động kinh doanh Câu hỏi Quyền định đoạt là: Chọn một câu trả lời: a Quyền chuyển giao sở hữu tài sản, trao đổi, biếu tặng không thực quyền b Quyền nắm giữ quản lý tài sản c Khơng có đáp án d Quyền hưởng lợi ích mà tài sản đem lại Câu hỏi 10 Doanh nghiệp có đặc trưng đây? Chọn mợt câu trả lời: a Là một thực thể bất động b Không phải đối tượng giao dịch mua bán, hợp nhất… c Quy mô cấu tài sản doanh nghiệp khác d Nhà đâu tư sở hữu doanh nghiệp khơng mục tiêu lợi nhuận Câu hỏi 11 Định giá thẩm định giá: Chọn mợt câu trả lời: a Đều việc ước tính giá trị tài sản; nhà chuyên môn đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức có tính trung thực cao nghề nghiệp thực b Là hai cơng việc hồn tồn khác c Đều việc ước tính giá trị tài sản d Là loại công việc nhà chuyên môn đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức có tính trung thực cao nghề nghiệp thực Câu hỏi 12 Bản chất định giá tài sản là: Chọn mợt câu trả lời: a Ước tính giá trị tài sản b Xác định giá trị thị trường tài sản c Ước tính giá tài sản d Xác định giá trị phi thị trường tài sản Câu hỏi 13 Tại thẩm định giá cơng việc ước tính? Chọn mợt câu trả lời: a Vì giá trị tài sản khơng phải mợt thực tế tồn b Tất phương án c Vì thiếu vững rõ ràng d Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật Câu hỏi 14 Chủ sở hữu tài sản: Chọn một câu trả lời: a Có thể cá nhân pháp nhân b Có thể cá nhân, pháp nhân chủ thể khác c Chỉ cá nhân d Là pháp nhân Câu hỏi 15 Quyền sử dụng là: Chọn một câu trả lời: a Tất phương án b Quyền nắm giữ tài sản c Quyền khai thác cơng dụng hữu ích tài sản d Quyền quản lý tài sản Câu hỏi 16 Trong hoạt động mua bán, trao đổi tài sản, định giá tài sản nhằm mục đích: Chọn mợt câu trả lời: a Xác định giá trị cho hợp đồng bảo hiểm tài sản; Thiết lập sở cho việc trao đổi tài sản với tài sản khác b Thiết lập sở cho việc trao đổi tài sản với tài sản khác c Giúp cho người bán xác định giá bán người mua định giá mua; Xác định giá trị cho hợp đồng bảo hiểm tài sản d Giúp cho người bán xác định giá bán người mua định giá mua; Thiết lập sở cho việc trao đổi tài sản với tài sản khác Theo tiêu chuẩn IVSC: Thị trường hàng hóa, dịch vụ trao đổi, kinh doanh người mua người bán tiến hành hoạt động nào? Câu hỏi 17 Chọn một câu trả lời: a Tự giác b Tự nguyện c Tự nhiên d Tự Giá trị phi trị trường số tiền ước tính mợt tài sản dựa việc đánh giá ……của tài sản nhiều dựa vào khả mua bán tài sản thị trường: Câu hỏi 18 Chọn mợt câu trả lời: a Tính công khai b Giá trị c Công dụng kinh tế d Tính bí mật Câu hỏi 19 Thị trường cạnh tranh hồn hảo có đặc điểm: Chọn mợt câu trả lời: a Giá thị trường không phụ thuộc vào định người mua b Người bán người mua định đến thay đổi giá thị trường c Chỉ có người mua định đến thay đổi giá thị trường d Giá thị trường không phụ thuộc vào định người bán người mua Câu hỏi 20 Thị trường độc quyền thị trường: Chọn một câu trả lời: a Tồn một số lượng nhỏ hãng cung ứng một loại sản phẩm định b Chỉ tồn một nhà cung cấp một loại sản phẩm c Chỉ tồn một nhà cung cấp tất loại sản phẩm d Các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá Câu hỏi 21 Để vận dụng nguyên tắc thay định giá tài sản, thẩm định viên cần phải lưu ý: Chọn một câu trả lời: a Phải nắm thơng tin thơng tin, giá hay chi phí sản xuất loại tài sản khác b Phải nắm thông tin thông tin, giá hay chi phí sản xuất loại tài sản tương tự khứ c Phải nắm số tiền trao đổi, mua bán loại tài sản tương tự vào thời điểm thẩm định giá d Phải nắm thông tin thông tin, giá hay chi phí sản xuất loại tài sản tương tự vào thời điểm thẩm định giá Câu hỏi 22 Giá cả: Chọn một câu trả lời: a Là mức giá phù hợp với khả cao chấp nhận để mua bán tài sản, hàng hóa dịch vụ thời điểm định b Phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa c Khơng có đáp án d Phản ánh phí tổn cho việc sản xuất hàng hóa, dịch vụ Câu hỏi 23 Giá trị tài sản: Chọn một câu trả lời: a Là một thuật ngữ dùng để một số tiền yêu cầu, đưa trả cho mợt tài sản, hàng hóa dịch vụ vào mợt thời điểm định b Khơng có đáp án c Là biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể mợt thời điểm định d Là số tiền cần có để tạo sản xuất hàng hóa dịch vụ Câu hỏi 24 Chi phí: Chọn mợt câu trả lời: a Là mợt thực tế lịch sử mợt hàng hóa hay dịch vụ hoàn tất b Là biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể mợt thời điểm định c Là một thực tế lịch sử, phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa d Khơng phải một thực tế, mà mức giá phù hợp với khả cao chấp nhận để mua bán tài sản, hàng hóa dịch vụ thời điểm định Câu hỏi 25 Việc sử dụng cao tốt một lô đất việc sử dụng dẫn đến kết là: Chọn một câu trả lời: a Tỷ lệ thuê mướn cao lơ đất b Tổng chi phí đầu tư thấp c Giá trị sử dụng cao lô đất d Doanh thu cao lô đất Câu hỏi 26 Giá trị tài sản sử dụng thường áp dụng cho: Chọn một câu trả lời: a Tất phương án b Tài sản có tính đơn chiếc, điều kiện cung cầu thị trường làm cho chúng có người mua c Những tài sản có tính chất chun dùng Câu hỏi 27 Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt hiệu nhất, giá trị tài sản thừa nhận điều kiện: Chọn một câu trả lời: a Sử dụng tốt hiệu b Đưa lại nhiều lợi ích khác c Tất phương án d Sử dụng vào nhiều mục đích Câu hỏi 28 Theo kinh tế học, thị trường bao gồm: Chọn một câu trả lời: a Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường cạnh tranh, thị trường đợc quyền thị trường đợc quyền nhóm b Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường cạnh tranh, thị trường khu vực thị trường độc quyền c Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường sản phẩm, thị trường đợc quyền, thị trường đợc quyền nhóm d Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường khu vực, thị trường độc quyền Một mảnh đất dùng trờng rau cho th, xây khách sạn có giá trị thu nhập 90 trđ, 120 trđ 180 trđ năm Như mảnh đất sử dụng tốt hiệu nhất: Câu hỏi 29 Chọn một câu trả lời: a Không xác định b Trồng rau c Xây khách sạn d Cho thuê Câu hỏi 30 Vận dụng nguyên tắc đóng góp định giá tài sản cần ý: Chọn một câu trả lời: a Khi đánh giá tổ hợp tài sản cần cộng giá trị tài sản riêng lẻ lại với b Khi đánh giá tổ hợp tài sản không cộng giá trị tài sản riêng lẻ lại với c Khi đánh giá tổ hợp tài sản không cần ý đến giá trị tài sản riêng lẻ d Không có đáp án Câu hỏi 31 Mợt ngơi nhà khơng có garage bán với giá tỷ đờng, có garage bán với giá 3,3 tỷ đờng Chi phí xây dựng garage 100 trđ Khi giá trị garage thừa nhận là: Chọn một câu trả lời: a 3,3 tỷ đờng b Khơng có sở để kết luận