Quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường trương pháp thành phố đồng hới tỉnh quảng bình (tóm tắt)

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN VĂN HOÀNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG TRƯƠNG PHÁP, THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TR ÌNH TRẦN VĂN HOÀNG KHÓA 2020- 2022 CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH BỢ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO Hà Nội – 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - TRẦN VĂN HOÀNG KHÓA: 2020 - 2022 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG TRƯƠNG PHÁP, THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã sớ: 8.58.01.06 ḶN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS Nguyễn Thị Lan Phương Hà Nội – 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - TRẦN VĂN HOÀNG KHÓA: 2020 – 2022 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG TRƯƠNG PHÁP, THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã sớ: 8.58.01.06 ḶN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS Nguyễn Thị Lan Phương XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – 2022 LỜI CẢM ƠN Lời xin chân thành gửi lời cảm ơn và biết ơn sâu sắc đến Thầy, Cô giáo Khoa đào tạo đại học và trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đồng thời gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường đã tạo điều kiện giúp đỡ, giảng dạy tơi śt q trình học tập hồnh thành khóa học thạc sĩ Tơi xin bày tỏ trân trọng, lòng biết ơn TS Nguyễn Thị Lan Phương – người hướng dẫn khoa học đã tận tình, dành nhiều thời gian tâm huyết hướng dẫn tơi bước hồn thành Luận ăn Tơi xin chân thành cảm ơn quan cơng tác, gia đình và bạn bè đồng nghiệp đã quan tâm, động viên hỗ trợ tơi śt q trình học tập thực Luận văn Dù đã hết cố gắng và giúp đã Thầy, Cô, bạn bè Tuy nhiên, Luận văn trình thực khơng tránh khỏi thiếu sót, mong nhận thêm đóng góp q Thầy, Cơ bạn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Văn Hoàng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu Luận văn là trung thực và có nguồn gớc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Văn Hoàng MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH ẢNH DANH MỤC BẢNG BIỂU10 MỞ ĐẦU *Lý chọn đề tài: * Mục đích nghiên cứu: * Đối tượng phạm vi nghiên cứu: * Phương pháp nghiên cứu: * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: * Các khái niệm, thuật ngữ: * Cấu trúc luận văn: NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG TRƯƠNG PHÁP, THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI 1.1 Khái quát quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn thành phố Đồng Hới: 1.1.1 Giới thiệu sơ lược thành phố Đồng Hới: 1.1.2 Khái quát quy hoạch thành phố Đồng Hới: 1.1.3 Khái quát công tác quản lý xây dựng thành phố Đồng Hới: 1.2 Thực trạng quy hoạch xây dựng tuyến đường Trương Pháp: 16 1.2.1 Vị trí, giới hạn khu vực nghiên cứu: 16 1.2.2 Điều kiện tự nhiên: 17 1.2.3 Thực trạng sử dụng đất: 17 1.2.4 Hiện trạng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 18 1.3 Thực trạng quản lý đầu tư xây dựng: 19 1.4 Thực trạng quản lý đất đai, bất động sản: 20 1.5 Thực trạng quản lý sử dụng đất kiến trúc cảnh quan: 21 1.5.1 Thực trạng quản lý sử dụng đất: 21 1.5.2 Thực trạng quản lý kiến trúc cảnh quan: 22 1.6 Thực trạng quản quản lý hạ tầng kỹ thuật: 36 1.7 Thực trạng cộng đồng tham gia công tác quản lý xây dựng tuyến đường Trương Pháp: 39 1.8 Thực trạng máy quản lý: 40 1.9 Đánh giá tổng hợp vấn đề nghiên cứu: 42 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG TRƯƠNG PHÁP, THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI 45 2.1 Cơ sở pháp lý: 45 2.1.1 Văn bản pháp quy phạm pháp luật: 45 2.1.2 Văn bản pháp quy địa phương: 48 2.1.3 Đồ án quy hoạch chi tiết tuyến đường Trương Pháp: 48 2.2 Cơ sở lý luận: 55 2.2.1 Lý luận quản lý xây dựng phát triển đô thị: 55 2.2.2 Nội dung quản lý xây dựng tuyến đường đô thị: 59 2.3 Các yếu tố tác động đến quản lý xây dựng theo quy hoạch: 63 2.3.1 Yếu tớ vị trí, điều kiện tự nhiên: 63 2.3.2 Quy hoạch, kiến trúc: 64 2.3.3 Kinh tế - xã hội: 64 2.3.4 Kỹ thuật, công nghệ: 65 2.3.5 Sự tham gia cộng đồng: 67 2.4 Bài học kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch: 68 2.4.1 Kinh nghiệm nước ngoài: 68 2.4.2 Kinh nghiệm nước: 73 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG TRƯƠNG PHÁP 75 3.1 Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch: 75 3.1.1 Quan điểm: 75 3.1.2 Mục tiêu: .75 3.1.3 Nguyên tắc quản lý: 75 3.2 Quản lý sử dụng đất kiến trúc cảnh quan: 77 3.3 Giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật: 84 3.4 Giải pháp chế sách tổ chức mộ máy: 86 3.5 Giải pháp cộng đồng tham gia: 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 * Kết luận: 91 * Kiến nghị: 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Tên đầy đủ Chữ viết tắt CTCC Cơng trình cơng cộng DVTM Dịch vụ thương mại HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTXH Hạ tầng xã hội KGKTCQ Không gian kiến trúc cảnh quan QHĐT Quy hoạch đô thị QHXD Quy hoạch xây dựng QLQH Quản lý quy hoạch QLNN Quản lý nhà nước UBND Uỷ ban nhân dân TTXD Trật tự xây dựng DANH MỤC HÌNH ẢNH Sớ hiệu hình Hình 1.1 Tên hình Ranh giới thành phố Đồng Hới Trang Hình 1.3 Sơ đồ cấu trúc đô thị điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đồng Hới Tổ chức máy quản lý 14 Hình 1.4 Ranh giới khu vực niên cứu 16 Hình 1.5 Sơ đồ vị trí khu cơng trình nhà trạng 22 Hình 1.6 Hiện trạng cơng trình nhà 23 Hình 1.7 Hiện trạng dự án dừng thi cơng 24 Hình 1.8 Sơ đồ vị trí khu vực nhà hàng ven biển 30 Hình 1.9 Hiện trạng cơng trình nhà hàng dịch vụ 31 Hình 1.2 Hình 1.10 Vị trí khu vực đầu tư cảnh quan Hình 1.11 Cảnh quan khu vực nút giao với đường Lê Thành Đồng Hình 1.12 Cảnh quan hai bên tuyến đường Trương Pháp Hình 1.13 Cảnh quan bên khách sạn Mường Thanh Hình 1.14 Cây xanh cảnh quan trạng khách sạn Cơng Đồn Hình 1.15 Hiện trạng hệ thống biển quảng cáo tuyến đường Hình 1.16 Biển quảng cáo dịch vụ người dân hai bên đường Hình 1.17 Hiện trạng tiện ích cơng cộng 31 31 32 34 34 34 35 36 Hình 1.18 Vị trí bãi đỗ xe trạng 37 Hình 1.19 Hiện trạng vỉa hè tuyến đường 38 Hình 1.20 Điểm tập kết rác trạng 39 Hình 1.21 Sơ đồ tổ chức máy quản lý xây dựng theo quy hoạch Hình 2.1 Sơ đồ trạng sử dụng đất khu vực nghiên cứu 41 48 Hình 2.2 Sơ đồ trạng sử dụng đất phân đoạn 49 Hình 2.3 Sơ đồ trạng sử dụng đất phân đoạn 50 Hình 2.4 Sơ đồ trạng sử dụng đất phân đoạn 51 Hình 2.5 Sơ đồ trạng sử dụng đất phân đoạn 51 Hình 2.6 Tổ chức KGKTCQ phân đoạn 52 Hình 2.7 Tổ chức KGKTCQ phân đoạn 53 Hình 2.8 Chính sách quản lý không gian công cộng 56 Mối quan hệ sắc quản lý khơng gian Hình 2.9 cơng cộng khía cạnh cơng tác quản lý Hình 2.10 Lý thuyết quản lý kiến trúc, cảnh quan đơt thị theo đạo lý Châu Á Hình 2.11 Ứng dụng GIS quản lý xây dựng Hình 2.12 Quy trình điều chỉnh quy hoạch tổng thể với tham gia bên liên quan Hình 3.1 Sơ đồ đề xuất khu vực xây dựng phát triển 57 58 66 72 78 Hình 3.2 Sơ đồ đề xuất xây dựng khu vực ưu tiên 81 Hình 3.3 Biển quảng cáo lượng mặt trời kết hợp thùng rác 83 Hình 3.6 Biển quảng cáo gắn liền cơng trình đường ven biển Nha Trang Khu vực khoanh đỏ ưu tiên xây dựng bãi đỗ xe trước theo đồ án quy hoạch chi tiết Minh họa thùng rác phân loại rác cơng cộng Hình 3.7 Sơ đồ đề xuất vị trí thu gọm rác 86 Hình 3.8 Bộ máy quản lý quy hoạch xây dựng tuyến đường Trương Pháp 87 Hình 3.4 Hình 3.5 83 84 85 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số bảng Tên bảng biểu Trang Bảng 1.1 Đánh giá trạng dự án khách sạn nghỉ dưỡng ven tuyến đường Trương Pháp 29 Bảng 1.2 Đánh giá mức độ tham gia cộng đồng 40 Bảng 2.1 Bảng tổng hợp trạng sử dụng đất 54 biểu MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài: Thành phớ Đồng Hới trung tâm trị, kinh tế, văn hóa khoa học tỉnh Quảng Bình Trong năm gần đây, thành phớ Đồng Hới điểm đến du lịch thu hút du khách đến tham quan, du lịch trải nghiệm Theo quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Đồng Hới vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 phê duyệt Quyết định số 1538/QĐUBND ngày 06/7/2012 UBND tỉnh Quảng Bình thành phớ có khu vực phát triển du lịch trọng điểm khu vực Bảo Ninh, ven biển Nhật Lệ, định hướng phát triển tuyến phố du lịch đáp ứng nhu cầu người dân du khách đến thành phớ, có tuyến đường Trường Pháp ven bờ biển Nhật Lệ Tuyến đường Trương Pháp thuộc địa giới địa phường Hải Thành xã Quang Phú, phạm vi lập thiết kế thị có chiều dài khoảng 4,7km, khởi điểm từ nút giao với đường Lê Thành Đồng kết thúc ngã ba Khe Chuối thuộc địa phận xã Quang Phú Theo quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Đồng Hới vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 [21] quy hoạch có liên quan khu vực nghiên cứu, tuyến đường Trương Pháp định hướng trục Bắc Nam phía Đơng thành phớ, tuyến đường vành đai và là trục cảnh quan, nghỉ dưỡng ven biển, kết nối khu vực trung tâm thành phố Đồng Hới bãi biển Nhân Trạch, Đại Trạch, Trung Trạch , hình thành trục cảnh quan an ninh q́c phịng phía Đơng kéo dài phía Bắc đến hết biển Thanh Trạch Quy hoạch, thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới tỷ lệ 1/500 Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình phê duyệt ngày 18 tháng 06 năm 2019 [22] là sở cho công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch lập dự án đầu tư xây dựng địa bàn Hiện nay, tuyến đường Trương Pháp có tớc độ xây dựng phát triển cao địa phương, nhiều dự án khách sạn nghĩ dưỡng đã và đầu tư xây dựng, tương lai hình thành trục cảnh quan tầm cỡ trở thành trục đường đẹp thành phố Đồng Hới Nhưng xây dựng tuyến đường gặp nhiều vấn đề quản lý xây dựng theo quy hoạch, nhiều khu vực chức không đồng với quy hoạch đã phê duyệt, thiếu xác và đồng Nhằm góp phần giải cách hiệu quả vấn đề thực tiễn cịn tồn cơng tác quản lý xây dựng tuyến đường Trương Pháp theo quy hoạch tác giả lựa chọn đề tài: “Quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình” * Mục đích nghiên cứu: Nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường Trương Pháp Phát huy vai trò, giá trị công tác quản lý quy hoạch xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, hướng tới xây dựng thành phố Đồng Hới văn minh, đại, xứng đáng vị trí thị trung tâm tỉnh Quảng Bình * Đới tượng phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu: công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch hai bên tuyến đường Trương Pháp - Phạm vi nghiên cứu: hai bên tuyến đường Trương Pháp ven biển Nhật Lệ, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình theo ranh giới đồ án Điều chỉnh quy hoạch, thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Trương Pháp Chiều dài khoảng: 4,7km 3 + Phạm vi nghiên cứu hai bên tuyến đường xác định theo nguyên tắc từ giới đường đỏ tuyến đường Trương Pháp lấy rộng hai phía sau: • Đới với cơng trình nhà lấy từ 1-2 lớp nhà • Đới với cơng trình khác lấy theo ô đất giao cho đơn vị, tổ chức cá nhân quản lý Vị trí tuyến đường Trương Pháp thành phố Đồng Hới * Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, xử lý thông tin; - Phương pháp chồng lớp bản đồ… - Phương pháp thu thập tài liệu quy hoạch cấp cao; - Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống; - Phương pháp đúc rút kinh nghiệm, kiểm chứng giải pháp đề xuất - Phương pháp dự báo… * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: - Ý nghĩa khoa học: Góp phần cụ thể hóa, bổ sung và làm phong phú sở lý luận nước quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường ven biển Góp phần bổ sung tài liệu tham khảo, cập nhật nội dung hữu ích cho q trình nghiên cứu và đào tạo - Ý nghĩa thực tiễn: Đề tài nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch, thiết kế đô thị đã phê duyệt Hình thành và thực quy định quy hoạch * Các khái niệm, thuật ngữ: Trong luận văn, từ ngữ hiểu sau: - Quản lý đô thị: Là hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển và trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thành phớ [16] - Quy hoạch xây dựng: Là việc tổ chức không gian đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thớng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập mơi trường thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hịa lợi ích q́c gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, q́c phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu Quy hoạch xây dựng thể thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mơ hình và thuyết minh [16] - Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan thị, hệ thớng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội và nhà để tạo lập mơi trường sớng thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị [16] - Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị: Là nội dung công tác quản lý quy hoạch xây dựng thị, góp phần tạo lập hình ảnh cấu trúc không gian đô thị, kết hợp hài hòa thành phần thiên nhiên và nhân tạo kiến trúc cảnh quan nhằm xác lập trật tự đô thị và nâng cao chất lượng sống đô thị [16] - Thiết kế đô thị: là việc cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị kiến trúc cơng trình thị, cảnh quan cho khu chức năng, tuyến phố và khu không gian công cộng khác đô thị [15] * Cấu trúc luận văn: Ngoài phần mở đầu kết luận, luận văn có phần nội dung bao gồm chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới - Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới - Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường Trương Pháp THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 91 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận: Việc phát triển và đầu tư xây dựng tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng bình đồng hiệu quả phần mục tiêu thực phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu du lịch, giải trí làm việc người dân khách du lịch đến với thành phố Đồng Hới Công tác quản lý xây dựng thành phố Đồng Hới đã đạt kết quả tích cực cịn nhiều cất cập trình quản lý xây dựng tuyến đường Trương Pháp Vì thế, cần nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý xây dựng cần thiết cho công tác quản lý địa phường làm liệu để nghiên cứu, áp dụng cho đồ án quy mơ tương đương Trong q trình nghiên cứu, Luận văn đã đề xuất quan điểm đảm bảo tính thớng việc quản lý xây dựng từ không gian tổng thể thành phố Đồng Hới Làm rõ bất cập, hạn chế lộ, phát sinh công tác quản lý xây dựng tuyến đường Trương Pháp Công tác quản lý xây dựng lĩnh vực đóng vai trị quan trọng, then chớt việc định hướng, cụ thể hóa chiến lược phát triển thành phố Đồng Hới tương lai Tuyến đườn phát triển, hình thành hồn thiện đồng nghĩa với cơng tác quản lý xây dựng đã thực tớt vai trị, nhiệm vụ đặt Trong tương lai, cấp quyền cần quan tâm công tác quản lý nhà nước lĩnh vực quy hoạch, xây dựng Điều phải cụ thể từ vấn đề như: Giải phóng mặt bằng, lựa chọn chủ đầu tư, lập quy hoạch, lập nhiệm vụ, lập dự án, giám sát thực Các giai đoạn cần nghiên cứu, phối hợp thực đồng nhằm nâng cao hiệu quả máy, tổ chức quản lý khoa học, đồng Luận văn “Quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình” đã đưa giải pháp dựa nguyên 92 tắc, nội dung, tổ chức thực quản lý xây dựng và sở văn bản quy phạm pháp luật với định hướng phát triển thành phớ Đồng Hới nói riêng tỉnh Quảng Bình nói chung * Kiến nghị: Để góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý xây dựng tuyến đường Trương Pháp, thành phớ Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Luận văn xin có sớ kiến nghị việc điều chỉnh, bổ sung hệ thống thể chế cách tồn diện thớng bao qt vấn đề từ công tác quản lý xây dựng tuyến đường sau: - Ban hành rõ ràng, cụ thể quy định, quy chế quản lý xây dựng chi tiết, rõ ràng, phù hợp với công tác quản lý xây dựng tuyến đường Trương Pháp thực tế - Nghiên cứu chế quán lý, khai thác tham gia cộng đồng dân cư, khách du lịch trình xây dựng và đã hoàn thành, khai thác sau - Rà sốt, kiểm tra chặt chẽ cơng tác quản lý, từ quy trình lập hồ sơ dự án, tuyển chọn phương án và sử dụng công tối ưu cho cơng trình dịch vụ, cơng cộng Lựa chọn chủ đầu tư, nhà thầu uy tính, có kinh nghiệm - Đào tạo, bồi dưỡng đội ngũ cán quản lý xây dựng Tạo đội ngũ nòng cốt quản lý - Nghiên cứu, áp dụng công nghệ thông tin, quản lý công nghệ cao công tác quản lý xây dựng - Tuyên truyền giáo dục, nâng cao trình độ dân trí, tổ chức cơng đồng tham gia và thực thiết kế quy hoạch chi tiết, thiết kế quy hoạch Phát huy vai trò cộng đồng từ người trẻ đến người cao tuổi - Quy định chế tài xử phạt trường hợp vi phạm công tác triển khai và quản lý xây dựng TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: Bộ xây dựng (2011), Thông tư số 07/2011/TT-BXD ngày 28/06/2011 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí lập, cơng bế quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Bộ Xây dựng (2021), Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021, Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng Bộ Xây dựng – Bộ Nội vụ (2013); Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLTBXD-BNV ngày 21/11/2013 Hướng dẫn số nội dung nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 Chính phủ Quản lý đầu tư phát triển đô thị; Nguyễn Thế Bá – Trần Trọng Hanh – Lê Trọng Bình – Nguyễn Tố lăng (1997), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Quản lý đầu tư phát triển thị Chính phủ (2015), Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Quy định chi tiết số nội dung Quy hoạch xây dựng Chính phủ (2020), Nghị định sớ 85/2020/NĐ-CP ngày 17/07/2020 Quy định chi tiết số điều Luật kiến trúc; Chính phủ (2017), Nghị định sớ 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Quy định xử phạt vi phạm hành hạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở 10 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng với tham gia cộng đồng, Nhà xuất bản Xây dựng 11 Đỗ Hậu (2008), Xã hội học đô thị, Nhà xuất bản Xây dựng 12 Đỗ Hậu (2006), Chun đề Quản lý thị có tham gia cộng đồng – Chương trình Nâng cao lực QLĐT, Danida – Cục PTDT – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 13 Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển đô thị bền vững – số học kinh 14 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, Nhà xuất bản xây dựng 15 Quốc hội (2014), Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 16 Quốc hội (2009), Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 17 Quốc hội (2013), Luật đất đai sớ 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 18 UBND tỉnh Quảng Bình (2012), Quyết định số 1538/QĐ-CT ngày 06 tháng 07 năm 2012 UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chung điều chỉnh xây dựng thành phố Đồng Hới vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 19 UBND tỉnh Quảng Bình (2017), Quyết định sớ 1983/QĐ-UBND ngày 03 tháng 03 năm 2017 UBND tỉnh Quảng Bình việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Đồng Hới 20 UBND tỉnh Quảng Bình (2019), Quyết định sớ 2020/QĐ-UBND ngày 18 tháng 06 năm 2019 UBND tỉnh Quảng Bình việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch, thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 21 UBND tỉnh Quảng Bình (2012), Đồ án Quy hoạch chung điều chỉnh xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 22 UBND tỉnh Quảng Bình (2019), Đồ án Quy hoạch, thiết kế thị hai bên tuyến đường Trương Pháp, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 Tiếng Anh: 23.Mike Douglass (2010), Building urban Communities: The politics of Civic Space in Asia, London: Routledge 24 Aprodicio Laquyan (1998), “Mơ hình và cơng cụ quy hoạch có tham gia cộng đồng 25.William S.W.Lim (2005), Asian Ethical Urbanism Tài liệu Web: 26 www.baoquangbinh.vn, Báo điện tử Quảng Bình 27 www.baoxaydung.vn, Báo điện tử Bộ Xây dựng 28 www.quochoi.vn, Cổng thông tin điện tử Quốc Hội 29 www.moc.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng 30 www.quangbinh.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Quảng Bình