THÔNG TIN TÀI LIỆU
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGŨN T́N ANH HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CỦA NHÀ THẦU RICONS TẠI DỰ ÁN IMPERIA SMART CITY P6 KHU ĐÔ THỊ VINHOMES SMART CITY LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI -NGUYỄN TUẤN ANH KHĨA: 2020 - 2022 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CỦA NHÀ THẦU RICONS TẠI DỰ ÁN IMPERIA SMART CITY P6 KHU ĐÔ THỊ VINHOMES SMART CITY Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: NGƯT.TS ĐỠ ĐÌNH ĐỨC XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS.TS ĐINH TUẤN HẢI Hà Nội - 2022 LỜI CẢM ƠN Trước hết tác giả xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quý Thầy cô trực tiếp giảng dạy trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội tận tình giúp đỡ, định hướng tận tình dạy bảo suốt thời gian học tập vừa qua Tác giả xin gửi lời cảm ơn hỗ trợ nhiệt tình Anh chị nhân viên văn phòng khoa sau Đại học thư viện Trường tạo điều kiện, giúp đỡ tác giả trình học tập, nghiên cứu để thân tiếp cận, học hỏi nhiều kinh nghiệm hoàn thiện thân chun mơn hồn thành khóa học Tác giả xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến NGƯT.TS Đỗ Đình Đức dành nhiều thời gian tâm huyết tận tình hướng dẫn, bảo giúp đỡ tác giả suốt thời gian nghiên cứu hoàn thành luận văn Nhân đây, tác giả xin chân thành cảm cảm ơn bạn bè, đồng nghiệp gia đình tạo điều kiện giúp đỡ chia sẻ khó khăn động viên tác giả trình học tập nghiên cứu Mặc dù tác giả có nhiều cố gắng hồn thiện luận văn tất khả mình, nhiên thân cịn thiếu kinh nghiệm nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót, kính mong nhận đóng góp q báu q Thầy bạn bè đồng nghiệp Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Tác giả luận văn Nguyễn Tuấn Anh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn Thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập Tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng./ Tác giả luận văn Nguyễn Tuấn Anh MỤC LỤC MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng, phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học đề tài * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH IMPERIA SMART CITY P6 CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RICONS 1.1 Giới thiệu tổng quan dự án Imperia Smart City P6 1.1.1 Đôi nét Chủ đầu tư – đơn vị xây dựng phát triển dự án 1.1.2 Các thông tin dự án 1.2 Giới thiệu nhà thầu thi công Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons 1.2.1 Cơ cấu tổ chức Công ty 1.2.2 Hệ thống quản lý chất lượng Công ty 10 1.2.3 Các dự án tiêu biểu triển khai hoàn thành 14 1.3 Thực trạng công tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Nhà thầu dự án Imperia Smart City P6 17 1.3.1 Mơ hình tổ chức thi cơng xây dựng nhà thầu Ricons dự án 17 1.3.2 Quản lý lập biện pháp thi công 21 1.3.3 Quản lý chất lượng vật liệu đầu vào Nhà thầu 24 1.3.4 Quản lý cơng tác thực quy trình bước nghiệm thu Nhà thầu 26 1.3.5 Quản lý vật tư thiết bị phương tiện máy móc thi cơng 29 1.3.6 Thực phối hợp với Tư vấn giám sát Chủ đầu tư 30 1.3.7 Một số vấn đề chất lượng thi công 32 1.4 Kết đạt nguyên nhân vấn đề tồn 34 1.4.1 Kết đạt 34 1.4.2 Những vấn đề bất cập tồn 37 1.4.3 Nguyên nhân vấn đề tồn 41 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG 44 2.1 Cơ sở khoa học 44 2.1.1 Các quan niệm cơng trình xây dựng 44 2.1.2 Các quan niệm chất lượng 45 2.1.3 Chất lượng cơng trình xây dựng 47 2.1.4 Công tác quản lý chất lượng cơng trình 49 2.1.5 Quy trình xây dựng cơng trình 57 2.1.6 Quy trình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 59 2.2 Cơ sở pháp lý 60 2.2.1 Luật Xây dựng, luật Đấu thầu 60 2.2.2 Các văn Luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 62 2.2.3 Văn bản, quy phạm pháp luật có liên quan đến dự án Imperia Smart City P6 66 CHƯƠNG GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH IMPERIA SMART CITY P6 CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RICONS 68 3.1 Các nguyên tắc quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 68 3.2 Các giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 70 3.2.1 Đào tạo phát triển lực nhân 70 3.2.2 Giải pháp quản lý lập biện pháp thi công 75 3.2.3 Giải pháp kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào 78 3.2.4 Giải pháp hồn thiện quy trình nghiệm thu sản phẩm 80 3.2.5 Giải pháp kiểm soát vật tư thiết bị phương tiện máy móc thi cơng …………………………………………………………………………….84 3.2.6 Giải pháp phối hợp ba bên Chủ đầu tư - Ban quản lý dự án / Tư vấn giám sát Nhà thầu thi công 90 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 98 Kết luận 98 Kiến nghị 98 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT HĐQT Hội đồng quản trị BGĐ Ban giám đốc BCHCT Ban huy cơng trình TVGS Tư vấn giám sát CĐT Chủ đầu tư BQLDA Ban quản lý dự án GĐ KKT Giám đốc khối kỹ thuật B TGĐ Ban tổng giám đốc GĐDA Giám đốc dự án GĐĐH Giám đốc điều hành HSCL Hồ sơ chất lượng P KTXD Phòng kỹ thuật xây dựng P KTĐT Phòng kỹ thuật đấu thầu QA/QC Cán quản lý chất lượng BPTC Biện pháp thi cơng CHT Chỉ huy trưởng cơng trình CHP Chỉ huy phó cơng trình UBND Ủy ban nhân dân BXD Bộ xây dựng DANH MỤC CÁC HÌNH MINH HỌA, SƠ ĐỒ Số hiệu Tên hình Hình 1.1 Vị trí dự án Imperia Smart City P6 Hình 1.2 Tổng quan dự án Hình 1.3 Vị trí trung tâm đại thị thơng minh Hình 1.4 Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons Hình 1.5 Sơ đồ cấu tổ chức quản lý chất lượng công ty 10 Hình 1.6 Dự án Vin Home Central Park 14 Hình 1.7 Dự án The Grand Manhattan 15 Hình 1.8 Dự án Aqua Bay Sky Residences 15 Hình 1.9 Dự án Imperia Smart City P8,9 16 Hình 1.10 Các Chủ đầu tư hợp tác 16 Hình 1.11 Sơ đồ tổ chức Ban huy cơng trình 17 Hình 1.12 Sơ đồ bước lập Biện pháp thi cơng 23 Hình 1.13 Lưu đồ bước nghiệm thu 27 Hình 1.14 Sơ đồ hoạt động bên tham gia dự án 31 Hình 1.15 Lỗi thi cơng ván khn 33 Hình 1.16 Lỗi thi cơng bê tơng 33 Hình 1.17 Lỗi thiết kế 33 Hình 1.18 Lỗi định vị thép chờ 33 Hình 1.19 Lỗi tháo cốp pha sớm 34 Hình 1.20 Thiết bị bừa bãi 34 Hình 1.21 Đế âm tường khơng vng 34 Hình 1.22 Bao bì rác bừa bãi 34 Hình 1.23 Nước dùng thi cơng khơng 34 Hình 1.24 Thi cơng chồng chéo 34 Trang Hình 2.1 Sơ đồ vịng đời dự án đầu tư xây dựng cơng trình 51 Hình 3.1 Đào tạo quy trình quản lý chất lượng 71 Hình 3.2 Huấn luyện cơng nhân 73 Hình 3.3 Sơ đồ bước nghiệm thu 83 Hình 3.4 Quy trình kiểm tra máy móc thiết bị điện cầm tay 85 Hình 3.5 Đào tạo quản lý vận hành máy móc thiết bị 87 Hình 3.6 Đào tạo quản lý vận hành máy móc thiết bị 87 Hình 3.7 Quy trình kiểm tra máy móc thiết bị khác 88 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Ở Việt Nam với phát triển nhanh kinh tế xã hội q trình thị hóa diễn mạnh mẽ Trong bối cảnh ngành xây dựng nước ta có chuyển biến, phát triển vượt bậc, nhiều cơng ty, xí nghiệp xây dựng thành lập nhằm tận dụng thời chung tay xây dựng đất nước tạo công ăn việc làm cho nhiều người lao động xã hội Những tiềm hội phát triển dẫn đến cạnh tranh công ty ngành xây dựng với Khơng cạnh tranh tài chính, nhân sự, quy mơ tính chất giá thành sản phẩm mà vấn đề sống doanh nghiệp muốn trường tồn, ghi dấu ấn với khách hàng chất lượng Chất lượng xây dựng yếu tố cốt lõi dự án Chất lượng xây dựng đánh giá dựa mức độ hồn thành thơng số kỹ thuật dự án xây dựng so với tiêu chuẩn quy định hợp đồng thiết kế Nói đến chất lượng cơng trình tức nói đến vấn đề bền vững, mỹ quan an toàn cho người sử dụng Việc hoàn thành dự án với chất lượng tốt giúp nhà thầu nâng cao uy tín, giữ chân khách hàng quen tìm kiếm khách hàng tiềm Vì chất lượng cơng trình có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận đơn vị tham gia Ngược lại, công trình xây dựng chất lượng gây tổn hại đến danh tiếng nhà thầu ảnh hưởng nghiêm trọng đến công việc kinh doanh họ tương lai Những khách hàng hay khác nghe nói chất lượng cơng trình từ chối hợp tác nhà thầu Ngồi hậu tài chính, chất lượng cơng trình xây dựng cịn gây lãng phí thời gian, nguồn lực vật liệu Chất lượng cơng trình tốt giúp cho dự án xây dựng thực sn sẻ có nghĩa quy trình làm việc tốt cơng việc tiến triển tiến độ không thời gian sửa chữa lỗi phát sinh Với tầm quan trọng chất lượng cơng trình trình bày trên, cán công tác đơn vị Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons tác giả chọn đề tài “ Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình nhà thầu Ricons dự án Imperia Smart City P6 khu đô thị Vinhomes Smart City” để nghiên cứu đề xuất số giải pháp công tác quản lý chất lượng cơng trình * Mục đích nghiên cứu - Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng đơn vị Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons * Đối tượng, phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Vấn đề quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình nhà cao tầng - Phạm vi nghiên cứu: Cơng tác quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình tịa nhà cao tầng Imperia Smart City P6 Nhà thầu công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons Địa điểm dự án: Khu đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội * Phương pháp nghiên cứu Tác giả sử dụng phương pháp nghiên cứu thu thập, phương pháp phân tích tổng hợp so sánh tiếp cận hệ thống, khảo sát thực tế để đưa nhận định giải pháp cho công tác quản lý chất lượng cơng trình nhà cao tầng * Ý nghĩa khoa học đề tài Nghiên cứu góp phần hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Nâng cao hiệu việc quản lý chất lượng ảnh hưởng đến an tồn, tài lực nhà thầu thi công Đề xuất cải tiến chế, nâng cao lực quản lý cho đội ngũ giám sát quản lý chất lượng * Cấu trúc luận văn Bao gồm: - Phần mở đầu - Nội dung: chương nghiên cứu + Chương 1: Thực trạng quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Imperia Smart city P6 Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons + Chương 2: Cơ sở khoa học pháp lý quản lý chất lượng xây dựng cơng trình + Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Imperia Smart city P6 Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons - Phần kết luận - Tài liệu tham khảo THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 – Nhà E – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội website: http://thuviendhkt.net Email: thuvien@hau.edu.vn TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN Lưu ý: Tất tài liệu trôi mạng (không phải trang web thức Trung tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) tài liệu vi phạm quyền Nhà trường không thu tiền, khơng phát hành có thu tiền tài liệu mạng internet 98 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Tại Việt Nam với phát triển kinh tế bùng nổ nhu cầu nhà cấp thiết Các doanh nghiệp ngành Xây dựng đứng trước thời lớn đồng thời cạnh tranh khốc liệt Với doanh nghiệp Xây dựng chìa khóa thành cơng thích ứng linh hoạt, bền bỉ phải đổi tư duy, cải tiến hoàn thiện phương pháp quản lý mặt trận quan hệ, tài chính, nhân lực, thiết bị thi công, tiến độ thi công đặc biệt phải đảm bảo vấn đề cốt lõi chất lượng sản phẩm làm Vì doanh nghiệp nghiên cứu, tìm kiếm giải pháp để nâng cao hiệu cơng tác quản lý Học tập tham khảo kinh nghiệm trước nước giới phát triển hoàn chỉnh khoa học Tác giả chọn đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình nhà thầu Ricons dự án Imperia Smart City P6 khu đô thị Vinhomes Smart City” Luận văn sâu phân tích, đánh giá thực trạng cơng tác quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình, phân tích nguyên nhân chủ quan khách quan gây tồn tại, bất cập công tác quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình Nhà thầu Đưa số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng cơng trình Nhà thầu Qua tài liệu tham khảo, học cách thức vận hành dự án tương tự tương lai Kiến nghị Tác giả đưa kiến nghị với quan quản lý xây dựng nhà nước phải kịp thời hoàn chỉnh hành lang pháp lý, hoàn chỉnh hướng dẫn luật xây dựng, thông tư nghị định kịp thời Hệ thống pháp luật phải đảm bảo tính hệ thống, đồng phương thức xây dựng Còn yếu cơng tác thực thi pháp luật (trong bao gồm quy định điều kiện, chế số văn 99 luật), thủ tục hành nhìn chung cịn rườm rà, bất cập, trách nhiệm lực thi hành công vụ phận cán bộ, công chức, viên chức nhà nước hạn chế Tệ nạn nhũng nhiễu, tư lợi cá nhân chưa khắc phục triệt để Kiến nghị với Nhà thầu thi cơng hồn thiện quy trình công tác quản lý thi công, tư phận kiểm soát chất lượng dự án thay đổi, cải tiến nâng cao hiệu chất lượng làm việc Đào tạo, kết nối hợp tác với trung tâm, trường học uy tín cử cán quản lý tham gia chương trình hội nhập, chia sẻ trao dồi thêm kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm hay kỹ quản lý dự án Kết thúc dự án đánh giá tổng kết tuyên dương cá nhân tập thể hồn thành tốt cơng việc Rút kinh nghiệm loại bỏ tồn xảy ảnh hưởng đến công tác quản lý thi công đặc biệt công tác quản lý chất lượng Xây dựng phát triển Lực lượng thi công lớn mạnh đáp ứng đủ số lượng đảm bảo chất lượng có tay nghề phù hợp với yêu cầu kỹ thuật dự án DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Bộ xây dựng (2019), Thông tư số 04/2019/TT-BXD ngày 16/08/2019 sửa đổi bổ sung thông tư số 26/2016/ TT-BXD ngày 26/10/2016 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Chính phủ (2021), Nghị định 50/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 hợp đồng xây dựng Chính phủ (2021), Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Chính phủ (2021), Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 Quản lý dự án đầu tư xây dựng Trần Đăng Khoa - 2019 “Một số học kinh nghiệm công tác quản lý chất lượng cơng trình dự án xây dựng tịa nhà The Ledgen 109 Nguyễn Tuân” Luận văn thạc sỹ trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội Quốc hội (2020), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 18/06/2014 Luật xây dựng sửa đổi số: 62/2020/QH14 ngày 17/06/2020 Quốc hội (2013), Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Theo điều lệ, hệ thống quy trình, biểu mẫu Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9000:2015 ban hành: 31/12/2015 10.Ủy ban nhân dân TP Hà Nội, Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 13 tháng 01 năm 2022 cấp phép xây dựng địa bàn TP Hà Nội Cổng thông tin điện tử 11 Báo xây dựng : https://baoxaydung.com.vn/quan-diem-va-tieu-chi-danhgia-chat-luong-cong-trinh-xay-dung-19263.html 12 Bất động sản Đông Đô : https://dongdolandvn.com/thong-tin-ho-so-phaply-du-an-chung-cu-imperia-smart-city/ 13 Blog xây dựng : https://blogxaydung.net/quan-ly-chat-luong-cong-trinh/ 14 Công ty Ricons : https://www.ricons.vn/ 15 Dự án Imperia Smart City : https://imperiasmartcitymik.vn/tong-quan/ 16 Dự án Imperia Smart City : https://imperia-smartcity.com.vn/du-animperia-smart-city-diem-nhan-cho-thi-truong-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi/ 17 Tập đoàn M.I.K Group : http://www.mik.vn/imperia-smart-city-ra-matthi-truong-tay-ha-noi.html
Ngày đăng: 10/05/2023, 16:03
Xem thêm: