69 70 1 Những lỗi thường gặp trong quá trình hoàn thiện ,nguyên nhân do không thực hiện đúng quy trình kỹ thuật hoàn thiên, gây nên sự lãng phí công sức, tiền bạc, chậm tiến độ ,ảnh hưởng đến chất lượ[.]
Những lỗi thường gặp q trình hồn thiện ,ngun nhân khơng thực quy trình kỹ thuật hồn thiên, gây nên lãng phí cơng sức, tiền bạc, chậm tiến độ ,ảnh hưởng đến chất lượng công trình Lớp vữa cán dày Khung giáo tựa vào tường làm sứt mẻ gạch ốp 69 Khung giáo, cốp pha để bừa bãi chiếm mặt thi công Chân giáo khơng bọc lót làm vỡ gạch lát sàn 70 Vữa, cát rơi vào miệng thoát nước gây tắc sử dụng Mạch ( Join ) không đều, hiệu thẩm mỹ Len chân tường bị mẻ góc, hiệu tẩm mỹ 69 Hộp ổ cắm, công tắc lắp tụt vào (nhô ) so 70 với mặt tường không lắp mặt nạ Trát bít ống cấp nước khơng dùng vữa cấp phối Vữa cán sàn bắn bắn bẩn tường bả mastic 69 Cát, xà bần rải vãi khắp mặt sàn nơi trộn vữa Thiết bị vệ sinh không bảo vệ bị trầy xước 70 Hoàn thiện hộ công tác phải tiến hành nhằm tạo cho hộ đáp ứng mục tiêu sử dụng: Tiện nghi, Mỹ quan Hồn thiện gồm nhiều cơng tác khác như: xây, tơ, sơn, trần, kính ,đồ gỗ…Là khâu cuối công tác xây lắp nên chất lượng mỹ quan tiện nghi hộ chất lượng cơng tác hồn thiện định nhiều • • • • 69 Tính đặc thù cơng tác hồn thiện: Là khâu cuối cơng tác xây lắp nên chịu áp lực tiến độ, thời hạn bàn giao hộ, để đảm bảo chất lượng cơng tác hồn thiện lại cần thời gian Cơng tác hoàn thiện thực nhiều nhà cung cấp, nhà thầu phụ khác nhau, cơng việc hồn tồn khác diện tích giới hạn (căn hộ ) – Không gian thao tác chật hẹp Nếu phối hợp chặt chẽ khâu cơng tác hồn thiện dẫn tới chồng chéo công việc, ảnh hưởng trực tiếp đến thời hạn bàn giao chất lượng hộ Trình tự phối hợp thực khâu cơng tác hồn thiện, giám sát chặt chẽ việc thực khâu Quy trình kỹ thuật hồn thiện hộ 70 Những yếu tố ảnh hưởng đến Chất lượng hồn thiện Tiến độ Thi cơng CHT Giám sát viên Giá thành Chất lượng Thiết kế Chất lượng Hoàn thiện Chất lượng Thi công Kết cấu Đôi xây dựng Nhà thâu Phụ Nhà cung Cấp 69 70 QUY TRÌNH KỸ THUẬT HỒN THIỆN CĂN HỘ ( Mơ tả hình ảnh ) .Quy trình kỹ thuật hồn thiện hộ trình bày với mục đích giúp người giám sát viên, kỹ sư cơng trường hình dung cơng tác thi cơng Quy trình hồn thiện hộ .Hình ảnh mơ tả cơng tác trọng yếu xắp xếp theo trình tự cơng tác Quy trinh hồn thiện hộ 69 70 QUY TRÌNH HỒN THIỆN 69 70 Tập vẽ shopdrawing công tác trần, ốp, lát duyệt 69 70 Bản vẽ triển khai chi tiết lát gạch mặt sàn toilet 69 70 Thiết kế chi tiết (shopdrawing) ốp tường toilet 69 70 10 Lắp bồn tắm , vịi sen 69 Lắp dưng vách kính carbin tắm đứng 70 70 Những sơ xuất thường gặp công tác bảo vệ TBVS sau lắp đặt gây hậu sau Bồn tắm không bao che Rác, vữa chui vào miệng ống thoát 69 Cát, rác, vữa rơi vào lỗ thoát bồn cầu Bồn tắm, bồn cầu,vịi sen, vịi tắm khơng bao che dễ bị trầy xước 70 71 Sơn hoàn thiện trần, tường lớp hoàn thiện 69 70 72 Chỉnh sửa defect Defect lỗi nhỏ phát sinh bị sót trinh hồn thiện Khơng nên coi lỗi cầu thả, sai kỹ thuật defect D ặ Dặm vá, sơn phết lại m vết nứt, xước, bẩn… tường trần D ặ m v 69 Chà, miết lại mạch (join ) 70 Chỉnh sửa lề cánh cửa tủ 73 Sơn lại mảng sơn không Trát miết khe nứt , vết lõm tường 69 Chỉnh lại ngắn đèn trần 70 74 Vệ sinh cơng nghiệp Dùng hố chất cọ rửa sàn Lau chùi đồ gỗ nội thất D u n g 69 Lau chùi mặt sàn ,len chân tường 70 Lau chùi cửa cửa sổ 75 Cơng tác hồn thiện bên 69 70 76 Lắp cửa tường Khi lắp khung cửa phải chèn kỹ khe tường khung cửa để tránh nước mưa thấm qua khe hộ đưa vào sử dụng sau Lăp dựng khung cửa 69 70 Lắp khung cửa sổ 77 Chèn gạch, bơm vữa lỏng vào khe khung cửa tường chống thấm khe cửa 69 70 78 Lắp đặt hệ thống M&E Hệ thống M & E phải lắp cố định trước trát tường 69 70 79 Gắn mốc trát (ghém) Dùng dọi kiểm tra mốc trát tường 69 Mốc trát tường ngồi 70 80 Tơ trát tường ngồi Lên vữa trát tường 69 Miết xoa phẳng mặt tường 70 81 Bả mastic, chà nhám tường 69 70 82 Lắp ban cơng 69 70 83 Lắp đặt hồn thiên M&E hộ Lắp đặt điều hoà nhiệt độ 69 70 84