Untitled 0 ĐẠI HỌC UEH KHOA NGÂN HÀNG TIỂU LUẬN Môn học THỊ TRƯỜNG VÀ CÁC ĐỊNH CHẾ TÀI CHÍNH CHỦ ĐỀ NHÓM 7 Hiệp hội tín dụng và quỹ hỗ trợ nhà ở TP Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 08 năm 2022 Giảng viên Ph[.]
lOMoARcPSD|22243775 ĐẠI HỌC UEH KHOA NGÂN HÀNG TIỂU LUẬN Môn học: THỊ TRƯỜNG VÀ CÁC ĐỊNH CHẾ TÀI CHÍNH Giảng viên : Phan Thu Hiền Mã lớp học phần : 22C1BAN50608806 Thành viên nhóm : Bùi Gia Hưng Lê Tuấn Chính Phạm Gia Hưng Huỳnh Cẩm Tiên An Nhã Mlơ Nguyễn Q Hịa CHỦ ĐỀ NHĨM Hiệp hội tín dụng quỹ hỗ trợ nhà TP Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 08 năm 2022 lOMoARcPSD|22243775 MỤC LỤC NHĨM CHỦ ĐỀ: Hiệp hội tín dụng quỹ hỗ trợ nhà NHẬT KÝ MỘT TUẦN CỦA NHÓM HIỆP HỘI TÍN DỤNG 1.1 Tín dụng gì? 1.2 Hiệp hội tín dụng gì? 1.3 Nghiệp vụ 1.4 Lợi hiệp hội tín dụng 1.5 Bất lợi hiệp hội tín dụng QŨY HỖ TRỢ NHÀ Ở 2.2 Khái niệm 2.2 Phân loại, ví dụ 2.3 Đặc điểm, đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà 2.4 Nguyên tắc quỹ hỗ trợ nhà TÀI LIỆU THAM KHẢO NHẬT KÝ CÔNG VIỆC CỦA TỪNG THÀNH VIÊN lOMoARcPSD|22243775 NHẬT KÝ MỘT TUẦN CỦA NHÓM Thứ ngày 8/8/2022 Group mess nhóm thành lập tìm kiếm thành viên bị thất lạc Thứ ngày 9/8/2022 Bầu chọn nhóm trưởng khơng may bạn BÙI GIA HƯNG ứng cử viên sáng giá Thứ ngày 10/8/2022 • Vào 6:25 a.m Nhóm trưởng bay thẳng Hà Nội chơi du lịch gia đình bắt đầu chuỗi ngày bóc lột sức lao động thành viên nhóm • Và 11:23 a.m Nhóm trưởng gửi ảnh du lịch kèm theo bình chọn nhằm chia cơng việc cho thành viên Kết bình chọn: Hội tín dụng : Phạm Hưng, Bùi Hưng, Huỳnh Tiên Quỹ hỗ trợ nhà : Tuấn Chính, Nhã Mlo , Hịa Con bướm Bé mèo Hồ Gươm Cụ Rùa Thứ ngày 11/8/2022 Các nhóm hồn thành phần thu thập làm nháp phần trình bày, sau nhóm trưởng tiến hành đánh giá Thứ ngày 12/8/2022 Hoàn thiện làm Thứ ngày 13/8/2022 Khơng làm nhóm trưởng xỉn lOMoARcPSD|22243775 - CN họp nhóm bàn phần cịn thiếu hồn thiện để nộp lOMoARcPSD|22243775 BÀI LÀM I NỘI DUNG HIỆP HỘI TÍN DỤNG ( CREDIT UNION ) 1.1 Tín dụng gì? - Tín dụng quan hệ sử dụng vốn lẫn người cho vay người vay dựa nguyên tắc hoàn trả - Đặc trưng tín dụng hoạt động dựa sở hồn trả có lợi tức: + Có chuyển giao quyền sử dụng lượng vốn từ người sang người khác + Sự chuyển giao mang tính chất tạm thời, thời gian sử dụng vốn + Người vay phải hoàn trả hạn cho người cho vay gốc lãi - Mối quan hệ tín dụng phải thỏa mãn : tin tưởng, tính hồn trả, tính thời hạn ẩn chứa nhiều khả rủi ro 1.2 Hiệp hội tín dụng gì? - Là hợp tác xã tài cung cấp dịch vụ tương tự ngân hàng truyền thống với mục đích phi lợi nhuận cho thành viên họ Ví dụ: Qũy tín dụng trung ương tổ chức tín dụng hợp tác, quỹ tín dụng nhân dân sở, tổ chức tín dụng đối tượng khác tham gia góp vốn thành lập, Nhà nước hỗ trợ vốn để hoạt động lĩnh vực tiền tệ, tín dụng dịch vụ ngân hàng, nhằm mục đích hỗ trợ nâng cao hiệu hoạt động hệ thống quỹ tín dụng nhân dân Hiệp hội Quỹ tín dụng nhân dân Việt Nam (VAPCF) tổ chức xã hội - nghề nghiệp thành lập nhằm liên kết, đại diện bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp Quỹ tín dụng nhân dân hội viên, hỗ trợ hoạt lOMoARcPSD|22243775 động hiệu quả, góp phần đảm bảo cho hệ thống quỹ tín dụng nhân dân hoạt động an toàn phát triển bền vững 1.3 Nghiệp vụ • Nghiệp vụ tài sản nợ huy động vốn: phần lớn vốn có hiệp hội tín dụng đến từ tiền gửi thành viên bổ sung khoản vay từ tổ chức tín dụng khác Việc huy động vốn phát hành chứng khốn • Nghiệp vụ nhận tiền gửi: hiệp hội tín dụng nhận tiền gửi từ cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp thành viên hiệp hội với lãi suất cao • Nghiệp vụ tín dụng: sử dụng nguồn vốn huy động để tiến hành cho vay cá nhân với lãi suất thấp, cho vay kinh doanh doanh nghiệp nhỏ, khoản vay bất động sản việc mua nhà Tuy nhiên, dịch vụ tín dụng cung cấp cho hội viên • Nghiệp vụ đầu tư: bao gồm việc phát hành chứng khoán vào thị trường tài 1.4 Lợi hiệp hội tín dụng Hiệp hội tín dụng có hai lợi riêng biệt ngân hàng, hai kết từ tình trạng họ tổ chức phi lợi nhuận: • Các hiệp hội tín dụng miễn thuế thu nhập doanh nghiệp thu nhập • Các hiệp hội tín dụng cần tạo đủ thu nhập cho hoạt động hàng ngày Dẫn đến biên độ hoạt động hẹp ngân hàng, dự kiến cổ đông để tăng thu nhập q • Có thể làm việc với biên độ hẹp cho phép tổ chức tín dụng trả lãi suất cao tiền gửi, tính phí thấp cho dịch vụ khác lOMoARcPSD|22243775 1.5 Bất lợi hiệp hội tín dụng • Quy mơ phạm vi giao dịch nhỏ, hạn chế ngân hàng • Có lựa chọn ngân hàng truyền thống QUỸ HỖ TRỢ NHÀ Ở 2.1 Khái niệm - Quỹ hỗ trợ nhà : quỹ nhà Nhà nước hỗ trợ sách đầu tư xây dựng nhằm bán trả dần , cho thuê – mua cho thuê đối tượng thuộc diện sách có khó khăn việc cải thiện chỗ 2.2 Phân loại, ví dụ Quỹ hỗ trợ nhà gồm: Quỹ phát triển nhà Quỹ tiết kiệm nhà Quỹ đầu tư bất động sản Ví dụ: Quỹ phát triển nhà Tp.HCM (HOF) 2.3 Đặc điểm, đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà - Vốn lấy từ nguồn như: tiền thu từ việc bán, cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, ngân sách địa phương hỗ trợ, huy động từ nguồn hợp pháp khác, tiền hỗ trợ hay đóng góp từ nguyện từ tổ chức, cá nhân nước - Nhằm phục vụ đối tượng gặp khó khăn nhà vay vốn mua nhà để hỗ trợ cho doanh nghiệp vay vốn xây dựng nhà xã hội - Quỹ hoạt động theo nguyên tắc hoàn vốn, bù đắp chi phí phát sinh q trình hoạt động khơng mục tiêu lợi nhuận - Các nhóm đối tượng có khó khăn nhà hưởng sách hỗ trợ nhà : lOMoARcPSD|22243775 Người có cơng với cách mạng theo quy định pháp luật ưu đãi người có cơng với cách mạng; Hộ gia đình nghèo cận nghèo khu vực nông thôn; Hộ gia đình khu vực nơng thơn thuộc vùng thường xun bị ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị; Người lao động làm việc doanh nghiệp ngồi khu cơng nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quan, đơn vị thuộc công an nhân dân quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật cán bộ, công chức, viên chức; Các đối tượng trả lại nhà công vụ theo quy định khoản Điều 81 Luật Nhà 2014; Học sinh, sinh viên học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập sử dụng nhà thời gian học tập; 10 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất phải giải tỏa, phá dỡ nhà theo quy định pháp luật mà chưa Nhà nước bồi thường nhà ở, đất 2.4 Nguyên tắc quỹ hỗ trợ nhà Việc thực sách hỗ trợ nhà xã hội phải bảo đảm nguyên tắc sau đây: lOMoARcPSD|22243775 a) Có kết hợp Nhà nước, cộng đồng dân cư, dòng họ đối tượng hỗ trợ việc thực sách; b) Bảo đảm cơng khai, minh bạch, có kiểm tra, giám sát chặt chẽ quan nhà nước có thẩm quyền cộng đồng dân cư; c) Bảo đảm đối tượng, đủ điều kiện theo quy định Luật này; d) Trường hợp đối tượng hưởng nhiều sách hỗ trợ khác hưởng sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp đối tượng có tiêu chuẩn điều kiện đối tượng người khuyết tật, nữ giới ưu tiên hỗ trợ trước; đ) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng hưởng nhiều sách hỗ trợ áp dụng sách hỗ trợ cho hộ gia đình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực kiểm tra, tra việc thực sách hỗ trợ nhà xã hội địa bàn TÀI LIỆU THAM KHẢO Christopher Viney (2012), Financial institutions, instruments and markets, 7th edition, McGraw-Hill Thân Thị Thu Thủy cộng (2019), Tài liệu học tập Thị trường tiền tệ & Thị trường vốn , NXB Lao động Credit Union, By MITCHELL GRANT Updated February 24, 2021, Reviewed by SOMER ANDERSON NGHỊ ĐỊNH VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI, 100/2015/NĐ-CP NGHỊ ĐỊNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 100/2015/NĐ-CP NGÀY 20 THÁNG 10 NĂM 2015 CỦA CHÍNH Viện hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam, phát triển nhà xã hội Việt Nam, tạp chí KHXH Việt Nam, 2018 Qũy phát triển nhà thành phố Hồ Chí Minh ( Ho Chi Minh City Housing Development Fund ), Bản quyền HOF © 2008 - Theo giấy phép số 282/GP-BC cấp ngày 01/07/2008 lOMoARcPSD|22243775 NHẬT KÝ CÔNG VIỆC CỦA TỪNG THÀNH VIÊN Nhóm trưởng: Bùi Gia Hưng (100%) Phân chia cơng việc nhóm cho thành viên, ý kiến, đóng góp ý kiến làm thành viên nhóm Ghi Nhật ký nhóm Tìm hiểu khái niệm, đặc điểm hiệp hội tín dụng Huỳnh Cẩm Tiên (100%) Tìm hiểu phân loại, nghiệp vụ hoạt động hiệp hội tín dụng Chỉnh sửa, góp ý nội dung Hiệp hội tín dụng Phạm Gia Hưng (100%) Tìm hiểu lý thuyết, khái niệm, tìm ví dụ, ưu, nhược điểm hiệp hội tín dụng An Nhã Mlơ (100%) Tìm hiểu đối tượng ngun tắc Quỹ hỗ trợ nhà Nguyễn Quý Hòa (100%) Tìm hiểu khái niệm đặc điểm Qũy hỗ trợ nhà Lê Tuấn Chính (100%) Tìm hiểu phân loại ví dụ quỹ hỗ trợ nhà