Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà chung cư tại bà rịa – vũng tàu (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA – VŨNG TÀU ===================== VŨ THẾ ANH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ CHUNG CƯ TẠI BÀ RỊA – VŨNG TÀU LUẬN VĂN THẠC SĨ Bà Rịa – Vũng Tàu, tháng 07 năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA – VŨNG TÀU ===================== VŨ THẾ ANH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ CHUNG CƯ TẠI BÀ RỊA – VŨNG TÀU Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số ngành: 8340101 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS PHƯỚC MINH HIỆP Bà Rịa – Vũng Tàu, tháng 07 năm 2022 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan luận văn hồn tồn tơi thực Các nội dung trích dẫn số liệu phân tích sử dụng luận văn dẫn nguồn có độ xác cao phạm vi hiểu biết tơi Tơi hồn tồn chịu trách nhiệm tính trung thực nghiên cứu ii LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập nghiên cứu trường Đại học Bà Rịa – Vũng Tàu, đến tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp với đề tài “Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà chung cư Bà Rịa – Vũng Tàu” Tôi xin chân thành cảm ơn đến quý thầy cô truyền đạt cho kiến thức, kinh nghiệm quý báu suốt q trình học tập nghiên cứu Tơi vơ biết ơn nhận định hướng nghiên cứu, theo dõi, động viên hướng dẫn tận tình từ PGS TS Phước Minh Hiệp suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo, đồng nghiệp quý khách hàng nơi công tác hỗ trợ, hợp tác tạo điều kiện thuận lợi cho tơi để giúp tơi hồn thành luận văn cách tốt Trân trọng cảm ơn! iii TĨM TẮT Với vị trí địa lý giáp biển điều kiện tự nhiên thuận lợi, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem thị trường nổi, có nhiều tiềm để trở thành thị cảng biển, công nghiệp du lịch nước Theo đó, thị trường đầu tư BĐS biển trở thành xu ở khu vực Đông Nam Bộ Bà Rịa – Vũng Tàu tỏ có ưu vượt trội sở hữu hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi Đây thời điểm để nhà đầu tư tận dụng hội để tham gia vào thị trường bất động sản hộ Bà Rịa – Vũng Tàu Vậy yếu tố có khả ảnh hưởng đến định mua nhà chung cư khách hàng cá nhân? Vận dụng sở lý thuyết liên quan nhà chung cư, lược khảo tài liệu liên quan, nghiên cứu xác định yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà chung cư, bao gồm giá cả, tiện ích, vị trí, cấu trúc, pháp lý hình ảnh doanh nghiệp Vận dụng kết hợp kỹ thuật phương pháp nghiên cứu định tính định lượng, nghiên cứu phân tích sở liệu 205 khách hàng cá nhân đã, có nhu cầu mua nhà chung cư địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Kết cho thấy tất yếu tố ảnh hưởng tích cực có ý nghĩa đến định mua nhà chung cư khách hàng cá nhân Bà Rịa – Vũng Tàu Ngồi ra, kết khơng nhận thấy khác biệt thành phần biến nhân học giới tính, độ tuổi thu nhập khách hàng cá nhân Sử dụng kết khám phá được, tác giả đề xuất hàm ý sách để quản lý tốt yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà chung cư khách hàng cá nhân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii MỤC LỤC iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii DANH MỤC CÁC BẢNG ix DANH MỤC CÁC HÌNH xi CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN ĐỀ TÀI 1.1 Sự cần thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu chi tiết 1.3 Câu hỏi nghiên cứu 1.4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.5.1 Phương pháp nghiên cứu định tính 1.5.2 Phương pháp nghiên cứu định lượng 1.5.3 Phương pháp thu thập xử lý thông tin 1.6 Cấu trúc nghiên cứu Tóm tắt chương CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý thuyết nhà chung cư 2.1.1 Khái niệm nhà chung cư phân biệt với tòa nhà, cụm nhà chung cư9 2.1.2 Vai trò nhà chung cư 11 2.2 Lý thuyết hành vi người tiêu dùng 12 v 2.2.1 Khái niệm hành vi người tiêu dùng 12 2.2.2 Các dạng hành vi tiêu dùng 13 2.3 Quy trình định 15 2.4 Lược khảo nghiên cứu liên quan 19 2.4.1 Các nghiên cứu nước 19 2.4.2 Các nghiên cứu nước 21 2.5 Đề xuất giả thuyết mơ hình nghiên cứu 26 Tóm tắt chương 28 CHƯƠNG 3: THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU 29 3.1 Quy trình nghiên cứu 29 3.1.1 Nghiên cứu định tính 29 3.1.2 Nghiên cứu định lượng 30 3.1.2.1 Nghiên cứu định lượng sơ 30 3.1.2.2 Nghiên cứu định lượng thức 31 3.2 Xây dựng bảng câu hỏi 31 3.3 Kết xác nhận mơ hình điều chỉnh bảng câu hỏi 35 3.4 Phương pháp thu thập xử lý liệu 38 3.5 Cơ sở lý thuyết phân tích 38 3.5.1 Kiểm định độ tin cậy Cronbach’s Alpha 38 3.5.2 Phân tích nhân tố khám phá EFA 39 3.5.3 Phân tích hồi quy tuyến tính 40 3.5.4 Phân tích phương sai 40 3.6 Kết phân tích bảng câu hỏi sơ 41 3.6.1 Kết phân tích độ tin cậy thang đo sơ 42 3.6.2 Kết phân tích nhân tố khám phá thang đo sơ 46 3.6.1.1 Phân tích nhân tố khám phá thang đo sơ yếu tố độc lập 46 3.6.1.2 Phân tích nhân tố khám phá thang đo sơ yếu tố phụ thuộc 48 vi 3.7 Bảng câu hỏi thức 49 3.8 Mẫu nghiên cứu thức 50 Tóm tắt chương 51 CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 52 4.1 Khái quát tình hình thị trường chung cư Bà Rịa – Vũng Tàu 52 4.2 Thống kê mô tả mẫu 53 4.3 Kết phân tích độ tin cậy thang đo 55 4.4 Kết phân tích nhân tố khám phá thang đo 59 4.4.1 Phân tích nhân tố khám phá yếu tố độc lập 59 4.4.2 Phân tích nhân tố khám phá yếu tố phụ thuộc 61 4.5 Phân tích tương quan 63 4.6 Phân tích hồi quy tuyến tính 63 4.7 Kiểm định mơ hình hồi quy 65 4.7.1 Kiểm định độ phù hợp 65 4.7.2 Kiểm định tượng đa cộng tuyến 65 4.7.3 Kiểm tra giả định hồi quy 66 4.8 Phân tích phương sai 68 4.8.1 Phân tích phương sai biến giới tính 68 4.8.2 Phân tích phương sai biến độ tuổi 68 4.8.3 Phân tích phương sai biến thu nhập 69 4.9 Kiểm định giả thuyết nghiên cứu 70 4.10 Thảo luận kết nghiên cứu 71 Tóm tắt chương 77 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ 78 5.1 Kết luận 78 5.2 Hàm ý quản trị 79 5.2.1 Đối với yếu tố cảm nhận giá 79 vii 5.2.2 Đối với yếu tố pháp lý 82 5.2.3 Đối với yếu tố tiện ích 82 5.2.4 Đối với yếu tố hình ảnh doanh nghiệp 83 5.2.5 Đối với yếu tố vị trí 85 5.2.6 Đối với yếu tố cấu trúc 85 5.3 Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn nghiên cứu 86 5.4 Kiến nghị 87 5.5 Hướng nghiên cứu 87 Tóm tắt chương 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 1: BẢNG CÂU HỎI NHÁP VÀ CHUYÊN GIA PHỤ LỤC 2: BẢNG CÂU HỎI SƠ BỘ PHỤ LỤC 3: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH BẢNG CÂU HỎI SƠ BỘ PHỤ LỤC 4: BẢNG CÂU HỎI CHÍNH THỨC PHỤ LỤC 5: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH BẢNG CÂU HỎI CHÍNH THỨC viii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt ANOVA Nghĩa tiếng Anh Analysis Of Variance BĐS Exploratory Factor Analysis MICE Meeting – Incentive Convention – Exhibition TPB phân tích phương sai Bất động sản EFA SPSS Nghĩa tiếng Việt Phân tích nhân tố khám phá – Hội họp – Khen thưởng – Hội nghị, hội thảo – Triển lãm Statistical Package for the Phần mềm Thống kê Khoa Social Sciences học Xã hội Theory of Planned Behavior Lý thuyết Hành vi có kế hoạch TRA Theory of Reasoned Action Lý thuyết Hành động hợp lý thủ tục pháp lý nhanh chóng cho khách hàng VI Thang đo hình ảnh doanh nghiệp: Thể hiện □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ QD1 Tơi có dự định mua nhà chung cư tương lai □ □ □ □ □ QD2 Tơi định mua nhà chung cư phù hợp □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp kinh doanh chủ đầu tư dự án BĐS, nhằm đảm bảo mức độ u tín xâ dựng quản lý BĐS… HA1 Những dự án BĐS thành công khứ chủ đầu tư đem lại uy tín tốt lịng cơng chúng HA2 Danh tiếng chủ đầu tư kiến tạo thông qua mối quan hệ tốt với cơng chúng HA3 Tơi có xu hướng thường xuyên quan tâm đến dự án BĐS chủ đầu tư có danh tiếng thị trường HA4 Bên cạnh dự án BĐS, quan tâm đến sản phẩm liên quan chủ đầu tư cổ phiếu, trái phiếu (nếu có) VII Thang đo qu ết định mua nhà chung cư: Thể hiện ý định mua nhà khách hàng cá nhân ở hiện tại tương lai với khả chi trả QD3 Tôi định mua nhà chung cư đáp ứng nhu cầu tơi gia đình” Q khách hàng vui lịng cho biết số thơng tin cá nhân, về: Giới tính: □ Nam □ Nữ Độ tuổi: □ Dưới 30 tuổi □ 30 đến 40 tuổi □ 41 đến 55 tuổi □ Trên 55 tuổi Thu nhập trung bình tháng (tính Việt Nam đồng): □ Dưới 25 triệu □ 25 đến 50 triệu □ 50 đến 100 triệu □ Trên 100 triệu Xin chân thành cảm ơn hợp tác quý khách hàng! PHỤ LỤC 5: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH BẢNG CÂU HỎI CHÍNH THỨC Kết quả phân tích độ tin cậ thang đo “Giá Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 812 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted GC1 6.19 3.155 631 774 GC2 6.12 3.029 702 701 GC3 6.20 3.164 654 750 Tiện ích Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 869 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted TI1 9.57 6.610 689 846 TI2 9.51 5.947 748 822 TI3 9.51 6.388 653 860 TI4 9.52 5.790 801 799 Vị trí Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 877 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted VT1 10.40 6.446 697 858 VT2 10.38 6.021 768 830 VT3 10.39 6.023 756 835 VT4 10.40 6.417 723 848 Cấu trúc Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 863 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted CT1 10.84 5.819 626 862 CT2 10.55 5.768 736 817 CT3 10.77 5.592 703 829 CT4 10.66 5.500 791 793 Pháp lý Reliability Statistics Cronbach's Alpha 774 N of Items Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted PL1 9.14 5.432 548 736 PL2 9.18 5.060 648 680 PL3 8.87 6.249 477 768 PL4 9.20 5.193 641 685 Hình ảnh doanh nghiệp Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 910 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted HA1 9.88 5.843 770 892 HA2 9.88 5.565 790 885 HA3 9.87 5.438 796 883 HA4 9.91 5.335 827 871 Quyết định mua nhà chung cư Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 795 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation if Item Deleted QD1 7.91 1.806 636 724 QD2 7.89 1.688 655 703 QD3 7.86 1.730 624 737 Kết quả phân tích nhân tố khám phá yếu tố độc lập KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy Bartlett's Test of Sphericity Approx Chi-Square 253 Sig .000 Extraction TI1 1.000 696 TI2 1.000 750 TI3 1.000 674 TI4 1.000 814 PL1 1.000 546 PL2 1.000 727 PL3 1.000 495 PL4 1.000 706 GC1 1.000 693 GC2 1.000 772 GC3 1.000 744 VT1 1.000 693 VT2 1.000 770 VT3 1.000 763 VT4 1.000 721 HA1 1.000 755 HA2 1.000 773 HA3 1.000 799 HA4 1.000 837 CT1 1.000 617 CT2 1.000 752 CT3 1.000 742 CT4 1.000 826 Extraction Method: Principal Component Analysis 2671.625 df Communalities Initial 859 Total Variance Explained Extraction Sums of Squared Rotation Sums of Squared Loadings Loadings Initial Eigenvalues Compo nent Total % of Cumulative Variance % Total % of Cumulative Variance % Total % of Cumulative Variance % 7.538 32.776 32.776 7.538 32.776 32.776 3.195 13.892 13.892 2.406 10.460 43.236 2.406 10.460 43.236 3.002 13.052 26.944 2.170 9.436 52.672 2.170 9.436 52.672 2.905 12.629 39.573 1.782 7.747 60.420 1.782 7.747 60.420 2.884 12.541 52.114 1.550 6.740 67.159 1.550 6.740 67.159 2.471 10.744 62.857 1.219 5.299 72.459 1.219 5.299 72.459 2.208 9.601 72.459 706 3.070 75.528 680 2.958 78.486 591 2.570 81.056 10 506 2.202 83.258 11 475 2.067 85.325 12 453 1.970 87.295 13 422 1.834 89.130 14 356 1.548 90.678 15 346 1.504 92.182 16 296 1.285 93.467 17 276 1.201 94.668 18 266 1.155 95.823 19 230 1.001 96.824 20 199 863 97.688 21 194 843 98.531 22 184 802 99.332 23 154 668 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis Component Matrixa Component TI4 666 -.365 HA1 651 326 HA3 649 HA2 647 VT4 646 -.381 -.446 -.384 -.397 -.437 -.381 335 CT2 645 -.403 379 TI2 616 -.333 -.492 HA4 611 TI3 607 -.473 TI1 604 -.488 CT4 591 VT3 589 -.396 488 VT2 564 -.456 459 VT1 552 -.402 448 CT1 537 GC1 522 423 GC2 521 325 PL1 500 357 PL3 443 426 GC3 432 336 PL4 486 488 361 PL2 439 484 459 CT3 544 -.320 313 -.502 -.503 443 -.468 -.379 346 -.471 312 382 352 -.403 -.569 Extraction Method: Principal Component Analysis a components extracted Rotated Component Matrixa Component HA4 886 HA3 833 HA2 827 HA1 806 VT2 842 VT3 827 VT1 795 VT4 767 CT4 875 CT3 806 CT2 792 CT1 711 TI4 827 TI2 810 TI1 782 TI3 735 PL2 831 PL4 789 PL1 673 PL3 614 GC2 829 GC3 819 GC1 747 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations Component Transformation Matrix Component 466 431 424 448 351 305 -.411 -.537 -.009 231 574 400 400 123 -.677 -.372 260 401 -.663 667 -.131 023 -.073 304 -.060 041 566 -.779 222 137 -.103 252 -.157 -.029 652 -.689 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization Kết quả phân tích nhân tố khám phá yếu tố phụ thuộc KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy Bartlett's Test of Sphericity 708 Approx Chi-Square 184.019 df Sig .000 Communalities Initial Extraction QD1 1.000 708 QD2 1.000 728 QD3 1.000 693 Extraction Method: Principal Component Analysis Total Variance Explained Initial Eigenvalues Component Total % of Variance Extraction Sums of Squared Loadings Cumulative % 2.129 70.972 70.972 460 15.321 86.293 411 13.707 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis Component Matrixa Component QD2 853 QD1 841 QD3 833 Extraction Method: Principal Component Analysis a components extracted Total 2.129 % of Variance 70.972 Cumulative % 70.972 Kết quả phân tích tương quan Correlations HA HA Pearson Correlation VT Sig (2-tailed) VT 000 000 000 000 000 298** 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 000 205 205 205 205 Pearson Correlation 000 000 000 000 000 275** 1.000 1.000 1.000 1.000 000 1.000 N 205 205 205 205 205 205 205 Pearson Correlation 000 000 000 000 000 260** 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 000 N 205 205 205 205 205 205 205 Pearson Correlation 000 000 000 000 000 300** 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 000 N 205 205 205 205 205 205 205 Pearson Correlation 000 000 000 000 000 446** 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 000 N 205 205 205 205 205 205 205 Pearson Correlation 000 000 000 000 000 468** 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 205 205 205 205 205 205 205 298** 275** 260** 300** 446** 468** Sig (2-tailed) 000 000 000 000 000 000 N 205 205 205 205 205 205 Sig (2-tailed) N QD QD 205 Sig (2-tailed) GC GC 205 Sig (2-tailed) PL PL 205 Sig (2-tailed) TI TI N Sig (2-tailed) CT CT Pearson Correlation ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) .000 205 Kết quả phân tích mơ hình hồi qu Model Summaryb DurbinChange Statistics Mode l R 860a Adjusted R Std Error of R Square Square the Estimate Change R Square 740 733 51716543 Watson Sig F F Change 740 df1 94.122 df2 Change 198 000 1.978 a Predictors: (Constant), GC, PL, TI, CT, VT, HA b Dependent Variable: QD ANOVAa Model Sum of Squares Regression Mean Square 151.043 25.174 52.957 198 267 204.000 204 Residual Total df F Sig .000b 94.122 a Dependent Variable: QD b Predictors: (Constant), GC, PL, TI, CT, VT, HA Coefficientsa Model (Constant) Unstandardized Standardized Coefficients Coefficients B Std Error 1.274E-16 036 HA 298 036 VT 275 CT t Sig Beta Collinearity Statistics Tolerance VIF 000 1.000 298 8.225 000 1.000 1.000 036 275 7.591 000 1.000 1.000 260 036 260 7.194 000 1.000 1.000 TI 300 036 300 8.299 000 1.000 1.000 PL 446 036 446 12.328 000 1.000 1.000 GC 468 036 468 12.917 000 1.000 1.000 a Dependent Variable: QD Kết quả phân tích phương sai Biến giới tính Group Statistics Gioitinh QD N Mean Std Deviation Std Error Mean 103 -.0239554 1.09660157 10805136 102 0241903 89676334 08879280 Independent Samples Test Levene's Test for Equality of Variances t-test for Equality of Means 95% Confidence Interval F QD Equal 1.890 Sig .171 t df Sig (2- Mean Std Error tailed) Difference Difference of the Difference Lower Upper -.344 203 731 -.04814567 13999058 -.32416773 22787640 -.344 196.00 731 -.04814567 13985442 -.32395828 22766695 Minimum Maximum variances assumed Equal variances not assumed Biến độ tuổi Descriptives QD 95% Confidence Interval for Mean N Mean Std Deviation Std Error Lower Bound Upper Bound 1.00 77 0341165 1.11339731 12688340 -.2185937 2868267 -3.64233 1.68385 2.00 45 -.0258841 81570259 12159776 -.2709483 2191801 -2.05002 1.16931 3.00 34 -.1395657 1.06288912 18228398 -.5104252 2312939 -3.09307 1.68385 4.00 49 0670009 93793666 13399095 -.2024060 3364077 -3.09307 1.68385 Total 205 0000000 1.00000000 06984303 -.1377068 1377068 -3.64233 1.68385 Test of Homogeneity of Variances Levene Statistic QD Based on Mean df1 df2 Sig 1.188 201 315 Based on Median 992 201 397 Based on Median and with 992 190.293 398 992 201 398 adjusted df Based on trimmed mean ANOVA QD Sum of Squares Between Groups df Mean Square F 1.002 334 Within Groups 202.998 201 1.010 Total 204.000 204 Sig .331 803 Biến thu nhập Descriptives QD 95% Confidence Interval for Mean N Mean Std Deviation Std Error Lower Bound Minimum Maximum Upper Bound 1.00 35 -.0461246 1.03941846 17569379 -.4031773 3109281 -2.54381 1.68385 2.00 64 -.0433878 1.01473826 12684228 -.2968619 2100863 -3.64233 1.68385 3.00 60 -.0111435 1.08260913 13976424 -.2908111 2685241 -3.09307 1.68385 4.00 46 1099955 84966076 12527565 -.1423226 3623136 -3.09307 1.68385 Total 205 0000000 1.00000000 06984303 -.1377068 1377068 -3.64233 1.68385 Test of Homogeneity of Variances Levene Statistic QD Based on Mean df1 df2 Sig 1.438 201 233 Based on Median 972 201 407 Based on Median and with 972 198.218 407 1.070 201 363 adjusted df Based on trimmed mean ANOVA QD Sum of Squares Between Groups” df Mean Square 759 253 Within Groups 203.241 201 1.011 Total 204.000 204 F Sig .250 861