18 công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, năng lượng và các công trình khác Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình và thiết bị công ng[.]
18 cơng trình xây dựng cơng cộng, nhà ở, cơng trình cơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi, lượng cơng trình khác Thiết bị lắp đặt vào cơng trình bao gồm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ Thiết bị cơng trình thiết bị lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế xây dựng Thiết bị công nghệ thiết bị nằm dây chuyền công nghệ lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế cơng nghệ Thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm xây dựng lắp đặt thiết bị cơng trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ cơng trình; bảo hành, bảo trì cơng trình 1.2.2 Đặc điểm doanh nghiệp ngành xây dựng 1.2.2.1 Đặc điểm sản xuất, kinh doanh Xây dựng ngành sản xuất vật chất quan trọng mang tính chất cơng nghiệp nhằm tạo sở vật chất kỹ thuật cho kinh tế quốc dân So với ngành sản xuất khác, xây dựng có đặc điểm kinh tế - kỹ thuật riêng biệt, thể rõ nét qua sản phẩm xây dựng trình tạo sản phẩm ngành, đặc điểm chi phối công tác tổ chức quản lý doanh nghiệp Việc nghiên cứu đặc điểm này, giúp Ngân hàng nắm rõ hạn chế đề phương án khắc phục nhằm phát triển bền vững hoạt động tín dụng doanh nghiệp ngành xây dựng Doanh nghiệp ngành xây dựng có vai trị đặc biệt kinh tế quốc dân Trong thời kì nào, lịch sử phát triển xã hội lồi người ln gắn với cơng trình kiến trúc Do nhu cầu xây dựng nhu cầu thường xuyên ngày tăng lên với phát triển kinh tế, xã hội Ngày nay, sản xuất phát triển vị trí, vai trị ngành xây dựng khẳng định Nếu điều kiện kinh tế chưa phát triển, hoạt động xây dựng phục vụ cơng trình nhỏ với hình thức đơn giản, thơ sơ điều kiện nay, kinh tế phát triển, xây dựng trở thành ngành sản xuất vật chất quan trọng cho kinh tế Từ doanh nghiệp nhỏ, phân tán, đến hình thành Tổng cơng ty, Tập đồn xây dựng lớn Ngành xây dựng giữ vai trò quan trọng việc nộp thuế cho ngân sách Nhà nước, thúc đẩy tăng trưởng 19 kinh tế Có thể nói, ngành xây dựng tiền đề cho ngành khác, tạo sở vật chất phục vụ cho y tế, giáo dục, giao thông, sản xuất…, Nhà nước ưu tiên vốn để tập trung cho phát triển, đồng thời việc huy động vốn vay tổ chức tài có nhiều thuận lợi Do đó, doanh nghiệp ngành xây dựng có ưu việc huy động vốn để điều chỉnh cấu trúc vốn hướng tới cấu trúc vốn tối ưu Các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng mang đặc điểm sản xuất, kinh doanh sau: Sản xuất xây dựng loại sản xuất công nghiệp đặc biệt theo đơn đặt hàng Sản phẩm xây dựng mang tính chất đơn chiếc, riêng lẻ Mỗi đối tượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, địi hỏi yêu cầu kinh nghiệm, kết cấu, hình thức, địa điểm xây dựng thích hợp, xác định cụ thể thiết kế dự toán đối tượng riêng biệt Do tính chất đơn chiếc, riêng lẻ phí bỏ để thi cơng xây dựng cơng trình kết cấu khơng đồng loại sản phẩm cơng nghiệp Do đó, nhu cầu vốn doanh nghiệp xây dựng khác theo thời điểm nhận cơng trình hay khơng Đối tượng doanh nghiệp ngành xây dựng thường có khối lượng lớn, giá trị lớn, thời gian thi công dài Kỳ tính giá sản phẩm khơng phải hàng tháng loại hình doanh nghiệp khác, mà xác định tùy theo đặc điểm kỹ thuật cơng trình, điều thể qua phương thức toán hai bên nhà thầu khách hàng Vì thời gian sản xuất dài, thường khách hàng tạm ứng phần số tiền cơng trình thi cơng nên doanh nghiệp xây dựng cần vốn dài hạn với khối lượng lớn Điều mang lại nhiều rủi ro tài cho doanh nghiệp Việc vay dài hạn khiến chi phí sử dụng vốn lớn Hơn nữa, việc tốn sau cơng trình hồn thành làm giảm khả toán doanh nghiệp giai đoạn sản xuất sản phẩm Thêm vào đó, thời gian thi cơng dài có tác động đến rủi ro vốn doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng hao mòn Tài sản cố định hữu hình vơ hình 20 Sản xuất xây dựng thường mang tính chất thời vụ chịu tác động thiên nhiên, môi trường Sản phẩm xây dựng chịu ảnh hưởng điều kiện thiên nhiên, khí hậu, địa chất, thuỷ văn Chất lượng giá (chi phí xây dựng) sản phẩm xây dựng phụ thuộc trực tiếp điều kiện tự nhiên Các doanh nghiệp xây dựng khơng thể lường trước hết khó khăn tác động thời tiết, khí hậu Rủi ro xảy tác động tới tiến độ thi công công trình, giá thành cơng trình, chí chất lượng cơng trình Do đó, doanh nghiệp xây dựng phải lập tiến độ thi công, tổ chức thi công hợp lý, có phương án sử dụng bảo quản nguyên, nhiên vật liệu để tránh bị tác động xấu điều kiện tự nhiên quản lý hiệu chi phí Các yếu mơi trường ảnh hưởng đến kỹ thuật tiến độ thi công, đồng thời nhà thầu phải ý đến biện pháp quản lý máy thi cơng vật liệu ngồi trời Việc thi công diễn dài thi công ngồi trời cịn tạo khoản thiệt hại bất ngờ Đây rủi ro doanh nghiệp xây dựng Sản phẩm xây dựng cơng trình có quy mơ lớn Việc tổ chức, quản lý định giá sản phẩm xây dựng chủ đầu tư việc hạch tốn chi phí xây dựng nhà thầu xây dựng tương đối phức tạp Mỗi sản phẩm có thiết kế riêng theo yêu cầu nhiệm vụ thiết kế, sản phẩm xây dựng giống hình thức song kết cấu, quy phạm khơng giống hồn toàn xây dựng địa điểm khác nhau, nên sản xuất hàng loạt theo mẫu thiết kế thống chi phí xây dựng khơng thống Bên cạnh đó, với đặc điểm quy mơ (thể tích) lớn phức tạp sản phẩm xây dựng dẫn đến chu kỳ sản xuất dài, vốn đầu tư bỏ vào để xây dựng dễ bị ứ đọng, gây lãng phí, ngược lại thiếu vốn làm công tác thi công bị gián đoạn, kéo dài thời gian xây dựng Do đó, từ đặc điểm này, u cầu cơng tác quản lý tài phải có kế hoạch, tiến độ thi cơng, dự tốn cụ thể cho cơng trình, hạng mục cơng trình dự toán chi tiết theo thiết kế tổ chức thi cơng, có biện pháp kỹ thuật thi cơng tốt để rút ngắn thời gian xây dựng, tiết kiệm vật tư, lao động, tiết kiệm chi phí quản lý để hạ giá thành xây dựng