Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tất cả quý thầy cô Trường Đại học Giao thông vận tải TP.HCM đã tận tình chỉ dạy và truyền đạt những kiến thức bổ ích cho em trong suốt thời gian qua, đây cũng là cơ sở, nền tảng để em thực hiện bài luận văn và hướng đến công việc sau này. Em xin chân thành cảm ơn thầy Hồng Nguyễn Phi Anh đã tận tình hướng dẫn em trong quá trình làm luận văn. Để có một bài luận văn hoàn chỉnh, em rất biết ơn những buổi hướng dẫn chỉ bảo tận tình của thầy, thầy đã giúp em giải đáp thắc mắc, chia sẻ cách làm tận tình trong quá trình hướng dẫn để giúp em hoàn thiện tốt bài luận văn của mình.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TOÁN GĨI THẦU EPC: KHẢO SÁT, LẬP BẢN VẼ THI CƠNG VÀ XÂY LẮP THUỘC DỰ ÁN MỞ RỘNG CẦU KÊNH TẺ, QUẬN – QUẬN Ngành : KINH TẾ XÂY DỰNG Chuyên ngành : QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Giáo viên hướng dẫn : ThS HỒNG NGUYỄN PHI ANH Sinh viên thực : NGUYỄN TIẾN ĐẠT MSSV: 1854020111 Lớp: QX18 TP Hồ Chí Minh, Tháng Năm 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi hướng dẫn khoa học ThS HỒNG NGUYỄN PHI ANH Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực thu thập từ thực tế, xác, đáng tin cậy, có nguồn gốc rõ ràng, xử lý trung thực khách quan Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Nếu có phát gian lận tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường Đại học Giao Thông Vận Tải Thành Phố Hồ Chí Minh khơng liên quan đến hành vi vi phạm tác quyền, quyền gây q trình thực TP Hồ Chí Minh, Ngày … Tháng … Năm 2022 i LỜI CẢM ƠN Lời em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tất quý thầy cô Trường Đại học Giao thông vận tải TP.HCM tận tình dạy truyền đạt kiến thức bổ ích cho em suốt thời gian qua, sở, tảng để em thực luận văn hướng đến công việc sau Em xin chân thành cảm ơn thầy Hồng Nguyễn Phi Anh tận tình hướng dẫn em q trình làm luận văn Để có luận văn hoàn chỉnh, em biết ơn buổi hướng dẫn bảo tận tình thầy, thầy giúp em giải đáp thắc mắc, chia sẻ cách làm tận tình trình hướng dẫn để giúp em hồn thiện tốt luận văn Bài luận văn giúp em nhiều việc hệ thống lại tất kiến thức học, nâng cao khả phân tích Tuy cố gắng tìm hiểu, trao đổi với bạn bè học hỏi anh chị trước để hoàn thiện luận văn, song với kiến thức sinh viên nhiều hạn chế, thiếu kinh nghiệm thực tế nên em mong q thầy góp ý kiến để em có thêm kiến thức, kinh nghiệm Em xin chân thành cảm ơn thầy cô Khoa Kinh tế vận tải Trường Đại học Giao thông vận tải TP.HCM tạo điều kiện cho em hoàn thành luận văn TP Hồ Chí Minh, Ngày … Tháng … Năm 2022 ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN .ii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài: Tình hình mục đích nghiên cứu: Nhiệm vụ nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Dự kiến kết nghiên cứu: Kết cấu luận văn tốt nghiệp: CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 1.1 Khái quát hợp đồng xây dựng: 1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng: 1.1.2 Phân loại hợp đồng xây dựng: 1.1.3 Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng: 1.1.4 Nguyên tắc thực hợp đồng xây dựng: 1.1.5 Các để ký kết hợp đồng xây dựng: 1.1.6 Điều chỉnh hợp đồng xây dựng: 10 1.1.7 Hiệu lực tính pháp lý hợp đồng xây dựng: 14 1.1.8 Nội dung hợp đồng xây dựng: 15 1.1.9 Nội dung khối lượng công việc hợp đồng xây dựng: 16 1.1.10 Biểu mẫu chung cho hợp đồng xây dựng: 17 1.1.11 Quản lý thực hợp đồng xây dựng: 20 1.2 Thanh toán hợp đồng xây dựng: 22 iii 1.2.1 Khái niệm toán hợp đồng xây dựng: 22 1.2.2 Nguyên tắc toán hợp đồng xây dựng: 23 1.2.3 Trách nhiệm bên liên quan hợp đồng xây dựng: 26 1.2.4 Căn hành để lập hồ sơ toán hợp đồng xây dựng: 27 1.2.5 Thành phần hồ sơ toán hợp đồng xây dựng: 27 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ GÓI THẦU EPC: KHẢO SÁT, LẬP THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ XÂY LẮP THUỘC DỰ ÁN MỞ RỘNG MẶT CẦU KÊNH TẺ, QUẬN – QUẬN 34 2.1 Giới thiệu nhà thầu thi công: 34 2.1.1 Giới thiệu chung: 34 2.1.2 Lịch sử hình thành phát triển: 34 2.1.3 Ngành nghề kinh doanh: 36 2.1.4 Một số dự án thực hiện: 36 2.2 Giới thiệu gói thầu EPC thuộc dự án: 39 2.2.1 Thơng tin gói thầu: 39 2.2.2 Mục tiêu dự án: 39 2.2.3 Quy mơ gói thầu: 39 2.2.4 Sự cần thiết đầu tư: 40 2.3 Giới thiệu hợp đồng ký kết: 41 2.3.1 Loại hợp đồng: 41 2.3.2 Các bên tham gia ký kết: 41 2.3.3 Nội dung công việc: 42 2.3.4 Thời gian thực hiện: 43 CHƯƠNG 3: CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CỦA GĨI THẦU EPC: KHẢO SÁT, LẬP THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ XÂY LẮP THUỘC DỰ ÁN MỞ RỘNG MẶT CẦU KÊNH TẺ, QUẬN – QUẬN 44 iv 3.1 Quản lý tiến độ cơng trình xây dựng: 44 3.2 Quản lý chi phí cơng trình xây dựng: 50 3.3 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng: 53 3.3.1 Công tác chuẩn bị: 53 3.3.2 Quản lý vật liệu đầu vào: 54 3.3.3 Quản lý q trình thi cơng: 56 3.3.4 Quản lý trình nghiệm thu: 57 3.4 Quản lý an toàn lao động: 58 3.4.1 Triển khai huấn luyện an toàn lao động: 58 3.4.2 Cơng tác an tồn: 59 3.5 Thanh toán hợp đồng xây dựng: 69 3.5.1 Giá trị hợp đồng, tạm ứng, phương thức toán điều kiện toán: 69 3.5.2 Các đợt nghiệm thu tốn cơng trình: 70 3.6 Giải số vấn đề phát sinh trình quản lý hợp đồng tốn cơng trình xây dựng: 71 3.7 Kết luận kiến nghị: 72 3.7.1 Kết luận: 72 3.7.2 Kiến nghị: 73 DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO 76 DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC 77 v MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Ngày nay, nhu cầu đầu tư xây dựng (ĐTXD) cơng trình giao thơng (CTGT) Việt Nam nói chung Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng ngày tăng nhanh quy mô lẫn số lượng khắp nước Tính từ thời điểm xây dựng CTGT ngày trước đến số lượng lớn CTGT bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp đôi với việc nhu cầu lại nước ngày tăng việc ĐTXD CTGT góp phần lớn việc giúp người dân di chuyển, hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh đà phát triển Để cho việc ĐTXD diễn cách suôn sẻ, tuân thủ theo với quy định pháp luật hành Nhà nước Việt Nam hợp đồng xây dựng (HĐXD) thứ bắt buộc phải có ngành xây dựng, thỏa thuận bên với đưa đến ký kết vấn đề để ràng buộc quyền lợi nghĩa vụ bên phải thực dựa sở pháp lý Luật Xây dựng hành HĐXD văn pháp lý, cơng cụ giúp chủ đầu tư (CĐT) nói riêng bên giao thầu xây dựng nói chung quản lý hoạt động bên nhận thầu Có thể thấy, cơng tác quản lý HĐXD đóng vai trị định đến kết dự án hầu hết HĐXD tiến hành nhà thầu thông qua hợp đồng Xây dựng ngành nghề mang tính chất riêng biệt, vấn đề liên quan đến việc tốn rườm rà khó ngành nghề sản xuất thương mại khác Đây hai việc làm bắt buộc cơng trình phải thực Thanh toán phải thực người có chun mơn, dựa quy định cụ thể từ hợp đồng số liệu thực tế thi công Xuất phát từ thực trạng trên, việc nghiên cứu chọn đề tài: “Quản lý hợp đồng toán hợp đồng xây dựng” thuộc chuyên ngành Quản lý dự án xây dựng thực cần thiết Luận án thực với mong muốn sinh viên cuối cấp trước trường nắm rõ quy trình quản lý HĐXD, quy trình lập hồ sơ toán (HSTT), hồ sơ toán (HSQT) để phục vụ cho công việc sau sau trường Tình hình mục đích nghiên cứu: - Tình hình nghiên cứu: tìm hiểu cách quản lý hợp đồng dự án/ gói thầu cụ thể (Dự án Mở rộng mặt cầu Kênh Tẻ, quận – quận 7) nghiên cứu quy trình tốn dự án/ gói thầu - Mục đích nghiên cứu: Luận văn nghiên cứu giúp cho sinh viên nắm rõ quy trình quản lý hợp đồng, lập hồ sơ toán, hồ sơ tốn, có nhìn bao qt quản lý hợp đồng tốn cơng trình xây dựng Nhiệm vụ nghiên cứu: Để đạt mục đích nghiên cứu nhiệm vụ cần thực trình nghiên cứu sau: (1) Tìm hiểu quy trình quản lý hợp đồng xây dựng dự án/gói thầu (2) Tìm hiểu quy trình tốn dự án/gói thầu (3) Tìm hiểu cách lập hợp đồng cho dự án/gói thầu (4) Tìm hiểu đọc vẽ bóc tách khối lượng (5) Tìm hiểu cách lập hồ sơ tốn (6) Tìm hiểu quy trình tốn cho nhà thầu thi cơng (7) Tìm hiểu quy trình tốn cho nhà thầu thi cơng Phương pháp nghiên cứu: - Tiếp nhận tài liệu từ Doanh nghiệp, thu thập, thống kê thông tin số liệu từ hồ sơ lực công ty, hồ sơ liên quan đến hợp đồng, hồ sơ tốn, hồ sơ hồn cơng, hồ sơ quản lý chất lượng cơng trình - Thu thập tìm hiểu văn pháp luật hướng dẫn có liên quan - Tìm hiểu, phân tích áp dụng kiến thức nghiên cứu vào luận Dự kiến kết nghiên cứu: Sau kết thúc trình nghiên cứu, biết hợp đồng xây dựng nào, biết cách lập hợp đồng cho dự án/gói thầu cụ thể, cách lập hồ sơ toán, hồ sơ toán quản lý hợp đồng xây dựng cơng trình Kết cấu luận văn tốt nghiệp: Ngoài mở đầu, kết luận – kiến nghị, danh mục tài liệu tham khảo phụ lục, luận văn gồm có chương: Chương 1: Cơ sở lý luận lý luận chung quản lý hợp đồng toán hợp đồng xây dựng Chương 2: Tổng quan gói thầu EPC: Khảo sát, Lập thiết kế vẽ thi công xây lắp thuộc Dự án Mở rộng cầu Kênh Tẻ, quận – quận Chương 3: Công tác quản lý hợp đồng hồ sơ toán hợp đồng xây dựng gói thầu EPC: Khảo sát, Lập thiết kế vẽ thi công xây lắp thuộc Dự án Mở rộng mặt cầu Kênh Tẻ, quận – quận CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 1.1 Khái quát hợp đồng xây dựng: 1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng: Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu để thực phần hay tồn cơng việc hoạt động đầu tư xây dựng Bên giao thầu chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu tổng thầu nhà thầu bên giao thầu chủ đầu tư; nhà thầu phụ bên giao thầu tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu liên danh nhà thầu 1.1.2 Phân loại hợp đồng xây dựng: a) Theo tính chất, nội dung cơng việc hợp đồng xây dựng có loại sau: - Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt hợp đồng tư vấn) hợp đồng để thực một, số hay toàn công việc tư vấn hoạt động đầu tư xây dựng; - Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt hợp đồng thi công xây dựng) hợp đồng để thực việc thi công xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình; hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thi công xây dựng để thực tất cơng trình dự án đầu tư; - Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt hợp đồng cung cấp thiết bị) hợp đồng thực việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế cơng nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị 40 Vận chuyển phế thải tiếp 1000m ô tô m3 41 Điều chỉnh chiếu sáng cầu trụ 42 Lắp đặt khe co giãn thép mặt cầu khớp nối kiểu lược phương pháp lắp m 43 Bê tông lề hành C25 m3 44 SXLD cốt thép đk