Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tại công ty cho thuê tài chính ngân hàng đầu tư và phát triển việt nam

£ T m f t ''- ' í m "■ .■'■■■ t i l LTT1 TRƯƠNGDẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN NGUYÊN THỊ MINH HẠNH HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẨU Tư TẠI CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH - NGÂN H À N G ĐẦU Tư VÀ PHÁT TRIỂN VIÊT NAM LUẬN VÃN THẠC SỶ KINH T TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ QUỐC DÂN ' k ’k ’k Đ Ạ I T T H Ọ C T H Ô N G K T Q D T I N T H Ư V I Ệ N PHÒNG LUẬN ÁN-Tư LIỆU N G U Y Ề N T H Ị M IN H H Ạ N H HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH D ự ÁN ĐÀU T TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHỈNH - NGÂN HÀNG ĐẦU T VÀ PHÁT TRIÉN VIỆT NAM THỤC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Chuyên ngành: Kinh tế đầu tu LUẬN VẢN THẠC SỸ KINH TẾ m &4J NGƯỜI HƯỚNG DẦN KHOA HỌC: TS NGUYỄN HÒNG MINH H Ả N Ộ I, MỤC LỤC Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng Danh mục biểu, SO’ đồ LỜI M Ở Đ ẦU C H Ư Ơ N G 1: LÝ LUẬN CH UNG VÈ THẤM Đ ỊN H DỤ ÁN THUÊ TÀI CHÍNH Hoạt dộng cho th tài Công ty CTTC - Ngân hàng ĐT& PT V N .3 1.1 Khái niệm thuê tài c h ín h 1.2 Đặc trưng giao dịch thuê tài 1.3 Các hình thức cho thuê tài ch ín h 1.4 Các điều kiện cho thuê tài c h ín h 1.5 Phân biệt tín dụng thuê tài với tín dụng N H T M Thâm định dự án thuê tài 2.1 Quy trình thẩm định dự án cho thuê tài 2.2 Nội dung thẩm định dự án cho thuê tài 2.2.1 Thẩm định khách h n g 2.2.2 Thấm định tình hình tài khách h n g : 10 2.2.3 Thâm định dự án thuê tài c h ín h : 2.3 Phương pháp thẩm định dự án cho thuê tài ch ín h 34 21 2.3.1 Phương pháp so sánh chi tiê u 34 2.3.2 Phương pháp thẩm định theo trình tự 35 2.3.3 Phương pháp thẩm định dựa việc phân tích độ nhạy cảm dự n 36 2.3.4 Phương pháp dự báo 36 2.3.5 Phương pháp triệt tiêu rủi r o 36 2.4 Vai trị, lợi ích hoạt động cho thuê tàic h ín h 38 2.4.1 Đối với người th u ê 38 2.4.2 Đối với người cho th u ê 39 40 2.4.3 Đối với kinh tế N hững nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác thẩm đ ịn h 41 3.1 Vân đề thông tin xử lý thông tin 41 3.2 Quy trình phương pháp thẩm đ ịn h 42 3.3 Trình độ đội ngũ cán làm công tác thẩm đ ịn h 42 C H Ư Ơ N G 2: T H Ụ C TRẠNG HOẠT Đ Ộ NG THẢM ĐỊNH DỤ AN ĐẦU T Ư TẠI CÔNG TY CHO TH U Ê TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Đ T& PT VN 44 K hái q u t tìn h h ìn h h o t đ ộ n g c ủ a C ô n g ty C h o th u ê tài c h ín h - B D V 44 1.1 Ọ u trìn h h ìn h th n h v p h t triể n c ủ a C ô n g ty C h o th u ê tài c h ín h -B I D V 44 1.2 C c ấ u tổ c h ứ c v h o t đ ộ n g c ủ a C ô n g ty C h o th u ê tài c h ín h - B I D V 46 1.3 T ìn h h ìn h h o t đ ộ n g k in h d o a n h c ủ a C ô n g ty C h o th u ê tài c h ín h - B 1D V 47 H u y đ ộ n g v ố n 47 1.3.2 H o ạt đ ộ n g s d ụ n g v ố n 51 T h ự c trạ n g h o t đ ộ n g T Đ D A đ ầ u tư C ô n g ty C T T C - B I D V 53 2.1 K hái q u t h o t đ ộ n g th ẩ m đ ịn h d ự án đ ầu tư C ô n g ty C T T C - B I D V 53 1 C ô n g tác tổ c h ứ c th ự c h iệ n v nội d u n g T Đ D A C T C T T C - B D V .53 K ết q u ả h o t d ộ n g c h o th u ê tài c h ín h k ể từ th n h lậ p 60 P hân tíc h q u trìn h th ẩ m đ ịn h d ự n : 64 3.1 S ự cần th iế t đ ầu t 65 3.2 C h ấ t lư ợ n g , g iá c ả, trìn h độ c ô n g n g h ệ 65 3.3 T h ẩ m đ ịn h v ề p h n g d iệ n thị t r n g 66 3.4 T h ẩ m đ ịn h v ề p h n g d iệ n tài c h í n h 67 3.5 T ín h to n h iệ u q u ả k in h tế, P h n g án c h o v a y tra n ợ .71 3.6 P hân tích th u ậ n lợi, k h ó k h ă n 72 3.7 Đ iề u k iệ n đ ả m b ả o 72 Đ án h g iá th ự c trạ n g h o t đ ộ n g T Đ D A đ ầu tư C T T C - B ID V 75 4.1 N h ữ n g k ế t q u ả đ t đ ợ c 75 4.2 H ạn c h ế v n h ữ n g n g u y ê n n h â n c ủ a c ô n g tác th ẩ m đ ịn h d ự án đ ầ u t 76 C H Ư Ơ N G : M Ộ T S Ó G I Ả I P H Á P H O À N T H I Ệ N C Ô N G T Á C T H Á M Đ ỊN H D Ụ Á N T Ạ I C Ô N G T Y C H O T H U Ê T À I C H Í N H - B ID V 79 S ự c ần th iế t p h ả i h o n th iệ n c ô n g tá c T Đ D A C ô n g ty C T T C - B I D V 79 G iải p h p n h ằ m h o n th iệ n c ô n g tá c T Đ D A C ô n g ty C T T C - B I D V 80 2.1 Đ ịn h h n g p h t triể n c ủ a C ô n g ty C T T C - B ID V giai đ o n 0 - 80 2.2 G iải p h p v k iế n n g h ị 82 2 Đ ố i v i C ô n g ty C T T C - B I D V 82 2 K iế n n g h ị đ ổ i vớ i N g â n h n g Đ T & P T V N 87 2 K iế n n g h ị đối v i N H N N 88 2 K iế n nghị đối vớ i k h ch h n g 90 K ÉT LUẬN T À I L IỆ U T H A M K H Ả O PHỤ LỤ C DANH MỤC CÁC CHŨ VIÉT TẤT Ị BID V : NG ÂN HÀNG Đ À U TU VÀ PH ÁT TRIẼN VIỆT NAM C TTC • CH O T H U Ê TÀI CH ÍNH N H TM • NG ÂN HÀNG TH Ư Ơ NG MẠI ĐT&PT • BLC • C Ô N G TY CH O TH U Ê TÀI CH ÍNH BIDV USD : Đ Ồ N G Đ Ơ LA VN D • ĐỊ NG VIỆT NAM TD D A • TH Ẩ M ĐỊNH DỤ ÁN ĐẦ U TU VÀ PHÁT TRI ÉN DANH MỤC BẢNG Bảng I : Tình hình nguồn vốn huy động CT CTTC - BIDV 2003-2009 49 Bảng 2: Bảng tỷ lệ vay/Tổng tài sản CT CTTC từ năm 2003 - 0 .51 Bảng 3: Tình hình dư nợ CTTC CT CTTC - BIDV 2003-2009 52 Bảng 4: Bảng sổ liệu tổng hợp tiêu CT từ năm 1998 - 2009 60 Bảng 5: Bảng tổng hợp tiêu hoạt động CT 2003-2009 62 Bảng 6: Tỷ lệ lãi treo tỷ lệ nợ xấu từ năm 2003 - 2009 63 Bảng 7: Bảng cân đối kế toán dự án thẩm đ ịn h 67 Bảng 8: Bảng kết hoạt động kinh doanh cùa dự án thấm định 69 Bảng 9: Bảng tiêu phân tích tài 69 DANH MỤC BIỂU, s o ĐÒ Biểu 1: Biểu dư nợ nội ngành, ngoại ngành từ năm 2003 - 2009 52 Sơ đồ I: Quy trình thẩm định dự án dầu tư Công ty CTTC - B ID V Sơ đồ 2: Mơ hình cấu tổ chức Cơng ty Cho thuê tài - BID V 47 Sơ đồ 3: Quy trình sau thẩm định dự án dầu tư 57 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÉ QUÓC DÂN •k -k -k N G U Y Ê N T H Ị M IN H H Ạ N H HOÀN THIỆN CỔNG TÁC THẮM ĐỊNH DỤ ÁN ĐÀU T TẠI CÔNG TY CH Ọ THUÊ TÀI CHỈNH - NGÂN HÀNG ĐÀU T VÀ PHÁT TRIÉN VIỆT NAM THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Chuyên ngành: Kinh tế đầu tư LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TÉ T Ó M T Ắ T L U Ậ N V Ă N T H Ạ C SỸ H Ả N Ộ I, LỜI MỎ ĐẦU Tỉnh cấp thiết đề tài Hiện nay, giới, cho thuê tài thị trường nhộn nhịp phát triển Tại Việt Nam, qua 10 năm hoạt động, công ty cho thuê tài góp phần tạo kênh dẫn vốn mới, khơi thông nguôn vôn trung dài hạn, làm giảm sức ép gánh nặng cho hệ thống ngân hàng thương mại việc cung ứng vốn doanh nghiệp kinh tế Tại Việt Nam nghiệp vụ cho th tài hay cịn gọi tín dụng thuê mua N H N N VN cho áp dụng thí điểm định số 149/QĐ - NH ngày 17/5/1995 Đến ngày 02/05/2001 Chính phủ ban hành Nghị định 16/NĐ-CP tổ chức hoạt động C ông ty cho thuê tài Hiệu ưu việt Cho thuê tài ngày khăng định Vân đề thiếu vốn đáp ứng phần thông qua hoạt động tín dụng cho thuê tài nhung phần vốn không nhỏ cho vay doanh nghiệp sư dụng khơng có hiệu Đ iều dẫn đến chất lượng tín dụng cơng ty CTTC có vấn đề Hiện hệ thống ngân hàng Việt Nam Công ty CTTC dans phải đối mặt với khó khăn nghiêm trọng: nợ khó địi ngày tăng, tỉ lệ nợ q hạn vượt giới hạn an toàn: 15% so với tổng dư nợ, nợ khó địi 50% Một ngun nhân dẫn đến tình trạng chất lượng thâm định dự án dâu tư T nhận thức trên, với thời gian công tác C ô n a ty C ho thuê tài N gân hàng Đ T & P T V iệt N am , lựa chọn nghiên cứu đề tài: “ Hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư Công ty Cho thuê tài chỉnh - Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam Thực trạng giải pháp” làm đề tài cho luận văn tốt nehiệp Mục đích nghiên cửu - Khái qt vấn đề chung thẩm định dự án thuê tài - Phân tích, đánh giá thực trạng thẩm định dự án đầu tư Công ty Cho thuê tài - Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam - Dưa số giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư Cơng ty Cho th tài - Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam Đối tượng phạm vi nghiên cứu Dối tư ợ n g n g h iên cứu: C ô n g tác th ẩm định d ự án C ô n g ty C T T C - B ID V Phạm vi ng h iên cứu: H oạt đ ộ n g cho th u ê tài C n g ty C T T C - B ID V từ năm 2003 đ ến năm 2009 Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử d ụ n g tổ n g h ợ p phưcm g p h p th ố n g kê, ph ân tích kinh tế, so sánh số liệu v tổ n g hợp v ề n g u n số liệu: L u ận văn ng h iên cứu d ự a báo cáo tài chính, báo cáo tơ n g kêt tìn h hình h o ạt d ộ n g C ô n g ty C h o th u ê tài - B ID V từ năm 2003 đến năm 2009 Những đóng góp luận văn - L uận văn khái quát d ợ c n h ữ n g v ấn đề th ẩm định dự án thuê tài - Phân tích đư ợ c th ự c trạ n g h o ạt đ ộ n g thấm định d ự án C ô n g ty C ho th u ê tài -B ID V - Đ ưa đư ợ c m ộ t số giải pháp kiến nghị nhằm hồn th iện n g tác thâm định dự án C ô n g ty C h o th u ê tài - B ID V Két cẩu luận văn bao gồm: Lời mở đầu Chương 1: L ý luận chung tham định dự án thuê tài Chương 2: Thực trạng hoạt động thấm định dự án đầu tư Cơng ty Cho th tài - B ID V Chương 3: M ột số giải pháp hồn thiện cơng tác tham định dự án Cơng ty Cho thuê tài - B ID V Kêt luận ii CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VÈ THẢM ĐỊNH DỤ ÁN THUÊ TÀI CHÍNH H o t đ ộ n g ch o th u ê tài c h ín h C n g ty C h o th u ê tài c h ín h - N g â n hàn g Đ T& PT VN T ro n g p h ầ n n y , lu ận v ăn đ ề c ập đ ến n h ữ n g v ấ n đ ề sau: 1.1 Khải niệm thuê tài 1.2 Đặc trung giao dịch thuê tài T h e o q u y đ ịn h c ủ a p h p lu ật V iệ t N a m m ộ t g ia o dịch đ ợ c gọi th u ê tài c h ín h phải th o ả m ã n m ộ t tro n g n h ữ n g đ iê u k iệ n : + K hi k ế t th ú c th i h ạn c h o th u ê th e o h ợ p đ n g , b ên th u ê đ ợ c c h u y ển q u y ền sở h ữ u tài sản th u ê h o ặ c d ợ c tiế p tụ c th u ê th e o s ự th o ả th u ậ n c ủ a hai bên + K hi k ế t th ú c th i h n c h o th u ê th e o h ợ p đ n g , b ê n th u ê d ợ c q u y ền u tiên m ua tài sản th u ê th e o g iá d a n h n g h ĩa th ấ p h n g iá trị th ự c tế c ủ a tài san th u ê th i đ iể m m u a lại; + T h i h n c h o th u ê m ộ t loại tài sản n h ất p h ải b ằ n g % th i gian cần th iế t để k h ấ u h ao tài sản th u ê ; + T ổ n g số tiề n th u ê m ộ t loại tài sản quy đ ịn h h ợ p đ n g ch o th u ê tài c h ín h , n h ấ t p h tư n g đ n g v i g iá trị c ủ a tài sản th i đ iể m ký h ợ p dồng 1.3 Phân hiệt hình thức cho thuê tài chính: 1.4 Các điều kiện cho thuê tài 1.5 Phân hiệt tín dụng thuê tài chỉnh với tín dụng Ngân hàng thương mại T h ẩ m đ ịn h d ự án ch o th u ê tài ch ín h 2.1 Quy trình thâm định: T h e o c ác b c từ T iế p nh ận hô sơ, lập tờ trìn h sơ b ộ , th ự c tế D N lập b o c o đề x u ấ t c h o th u ê , trìn h cấp có th ẩ m q u y ề n p h ê d u y ệ t 2.2 Nội dung thâm định : T h â m đ ịn h v ê k h ch h n g , th âm đ ịn h tìn h h ìn h tài ch ín h c ủ a k h c h h n g v th â m đ ịn h d ự án th u ê tài c h ín h iii trá c h n h iệ m v o vị trí N g o ài ra, v i b ề d ầ y k in h n g h iệ m tro n g việc th ẩm đ ịn h d ự án đ ầu tư tru n g dài hạn, N g â n h n g Đ T & P T V N cần hỗ trợ có h iệ u q u ả c h o C ô n g ty c h o th u ê tài c h ín h B ID V tro n g v iệ c tru y ề n th ụ k in h n g h iệ m v ề th ẩ m đ ịn h d ự án, th ẩm đ ịn h k h ch h n g v q u ả n trị rủi ro N g â n h n g Đ T & P T V N có th ể hỗ trợ c ô n g ty ch o th u ê tài c h ín h B ID V tro n g v iệ c đ o tạ o c n m i, đ o tạ o lại cán c ũ đê th íc h nghi kịp th i v i x u thể m i, bối c ả n h m i tro n g n ền k in h tế đ a n g k h ô n g n g n g p h t triển 2 T h n h lập P h ò n g T ài sản kỹ th u ậ t D o C ô n g ty c h ủ y ế u k in h d o a n h trê n lĩnh v ự c c h o th u ê m y m ó c th iết bị, p h n g tiệ n v ận tải th ủ y b ộ , d ây tru y ề n sản x u ấ t nên cần p h ải có m ột đội n g ũ c h u y ê n trá c h thâm đ ịn h v ề kỹ th u ậ t c ủ a c c tài sản th u ê đ ế trá n h n h ữ n g rủ i ro tiề m ẩn tro n g q u trìn h th ẩm đ ịn h q u y ế t đ ịn h tài trợ d ự án 2.2.1.6 T ă n g c n g c ô n g tác k iế m tra , k iể m so t nội C ô n g tá c k iế m tra nội m ộ t c ô n g cụ q u a n trọ n g tro n g v iệ c p h ò n g n g a rủi ro T h ô n g q u a h o t đ ộ n g k iê m tra c ó th ế p h t h iện , ng ăn n g a c h ấn c h ỉn h n h ữ n g sai só t tro n g q u trìn h th ự c h iệ n n g h iệ p v ụ ch o th u ê tà i c h ín h T rư c th i đ iểm th n g năm 2006 C n g ty đ ã có p h ò n g k iế m tra nội T u y n h iê n , p h ò n g k iể m tra nội th e o quy định chi th ự c h iệ n h ậu k iê m tra tứ c k iểm tra kh i việc c h o th u ê đ a n g d ợ c th ự c S au thay đơi m h ìm h tổ c h ứ c , ph ận k iế m tra nộ i n ằ m tro n g B an k iể m so át H ội đ n g q u n trị B an k iể m so át H ội đ n g q u ả n trị c ần b an h n h q u y trìn h , q u y c h ế k iểm tra đ ịn h kỳ tô n g th ể h o t đ ộ n g C T T C n h ằ m tìm c ác n g u y ê n n h â n có th ể g ây rủi ro từ dó đ a c ác b iệ n p h p k h ắ c p h ụ c k ịp th i, trá n h lặp lại tro n g tư n g lai H n nữ a, c ô n g tác k iê m tra nội k h ô n g chi m a n g tín h bị đ ộ n g c ủ a p h ậ n k iể m tra n y m cần phải có tín h tự g iá c c ủ a tấ t c ả m ọi th n h v iê n tro n g c ác p h ậ n c ủ a C ô n g ty cho th u ê tài 2 K iế n n g h ị đ ố i v i N g â n h n g Đ T & P T V N V iệ c th â m đ ịn h d ự án C ô n g ty C h o th u ê tài ch ín h cịn n h iề u h ạn c h ế m ộ t p h ầ n x u ấ t p h t từ đặc th ù c ủ a loại h ìn h d o a n h n g h iệ p c ũ n g n h loại tài sản đ ợ c p h é p cho th u ê c ô n g ty T c g iả x in đ a m ộ t số k iến n g h ị đối vớ i N g â n h n g Đ T & P T V N n h sau: Thứ nhất, h iện n a y , N g â n h n g N h n c c h o p h é p ch o th u ê v ậ n h àn h , đ ầu tư tài c h ín h , liên d o a n h , liên k ế t tro n g n g o ài n c v ậ y , C ô n g ty C T T C k iế n nghị vớ i N g ân 87 h n g Đ T & P T V N b an h n h h ệ th ố n g v ăn chí đ ạo h n g d ẫn c ụ th ể đối vớ i n g h iệ p v ụ n y g iú p C ô n g ty có th ể m rộ n g h n loại h ìn h k in h d o a n h , c ô n g tác th ẩ m đ ịn h có d iề u k iện đ ể p h t h u y d ợ c h iệ u q u ả hơ n Thứ hai, th e o qui đ ịn h N g h ị d ịn h /2 0 /N Đ -C P n g y /0 /2 0 c ủ a C h ín h p h ủ c ác C n g ty C h o th u ê tài c h ín h d ợ c th ự c h iệ n n g h iệ p v ụ cho v ay vốn lưu đ ộ n g b a o th a n h to n vớ i d iề u k iệ n có đủ m ứ c v ố n đ iề u lệ n h c ô n g ty tài c h ín h (cụ th ê n ă m 0 tỷ đ n g ) D o dó đ ể có th ề m rộ n g h o t đ ộ n g (ch o v a y vốn lưu đ ộ n g ), h ội n h ậ p q u ố c tế v c ạn h tra n h đ ợ c v i C ô n g ty C T T C n c n g o i, d n g thời tă n g th u d ịc h v ụ v tă n g lợi n h u ậ n , C ô n g ty C T T C đề n g h ị B ID V cấp bổ su n g v ố n đ iều lệ c h o C ô n g ty 0 tỷ đ n g (tố n g v ố n đ iề u lệ 500 tỷ đ n g ) c h o C ô n g ty n g a y từ đ ầu năm đ ê C ô n g ty m rộ n g đ ợ c th ị p h ầ n h o t đ ộ n g , d ự án x in th u ê đa d n g h n , độ rủi ro g iả m th iề u , c h ất lư ợ n g d ự án tốt h n , c ô n g tác th ẩ m đ ịn h c h ín h x c h n , cán b ộ tín d ụ n g đ ợ c lựa c h ọ n k h ch h n g xin th u ê d ự án n y c u a n h ữ n g k h ch h n g uy tín v c ó tiề m lự c tài c h ín h lớ n m u ố n đ ầu tư to n d ự án từ v iệ c vay vốn lưu đ ộ n g đến m u a săm tài sán cổ đ ịn h Thứ ba, C ô n g ty k iế n n g h ị N g â n h n g Đ T & P T V N hỗ trợ C ô n g ty tro n g c ô n g tác đ tạ o , đ o tạo lại cán b ộ v tậ p h u ấ n c ác n g h iệ p v ụ m i c ủ a N g â n h n g (n h th ấ m địn h , tín d ụ n g h o ặ c sản p h ẩ m p h sin h ) 2 K iế n n g h ị đ ố i v i N H N N Thứ nhai: H oàn thiện củ n g cố hệ thống th ô n g tin toàn ngành N g y th ô n g tin đ ợ c sử d ụ n g n h m ột n g u n lực kinh tế, m ột vũ khí c ạn h tra n h C c tô c h ứ c k in h tế, N g â n h n g , C ô n g ty C T T C p h ải sử d ụ n g th ô n g tin n g y c n g n h iề u đ ê tă n g n ă n g lự c , h iệ u q u ả tro n g h o t đ ộ n g k in h d o a n h T ro n g h o t đ ộ n g th ự c tiễ n củ a c ác C ô n g ty C T T C n c ta, vai trò c ủ a th ô n g tin n g y c n g đ ợ c đ n h g iá cao T u y n h iê n tro n g n h ữ n g th ấ t bại c ủ a h ệ th ố n g N g â n h n g n c ta c ũ n g n h n h ữ n g tồn v n g m ắc tro n g q u trìn h th ẩ m d in h d ự án đ ầ u tư c ủ a c ác C ô n g ty C T T C th i g ia n q u a có n h iề u n g u y ê n n h â n n h n g m ộ t n g u y ê n n h â n p h kể đến th iế u th n g tin , ch ất lư ợ n g th ô n g tin có độ tin cậy thấp V ân đề v ề th ô n g tin cần th iế t v qu an trọ n g đổi với q u trìn h th ẩ m đ ịn h d ự án N g â n h n g n h n c đ ầu m ối th ô n g tin v c u n g c ấp c h o tổ ch ứ c v nề n ếp, tro n g 88 dỏ quy d ịn h b o c áo tài c h ín h cần p h ải có xác n h ận cơng ty kiểm tốn, thơng tin g iú p cho C ô n g ty C T T C có n h ữ n g nhận đ ịn h đ ú n g v có sớ th ầm định trư c đ ầu tư v ô n v o c c d o a n h n g h iệ p T h iế u th ô n g tin m ộ t tro n g n g u y ê n n h â n làm c h o v iệ c th ẩ m đ ịn h d ự án đ ầ u tư k h ô n g c h ín h x c d ần đ ế n q u y ế t đ ịn h ch o v a y k h ô n g h iệu Do N g n h n g n h n c phải th n g xuyên thu th ập th ô n g tin v nơi nhận th ô n g tin từ N H T M , C ô n g ty C T T C đề g iú p tổ ch ứ c tài trợ vốn có thề tra cứu tìn h h ìn h v a y n ợ c ủ a k h c h h n g q u a n h iề u N H T M , tổ c h ứ c tín d ụ n g k h c n h a u , q u a đ ó h trợ c h o c n b ộ tín d ụ n g v lã n h đ o c ó th ê m th n g tin v ề nhiều phía định cho vay Đ e p h t h u y trá c h n h iệ m tro n g v iệ c c u n g c ấ p th n g tin tín d ụ n g c ầ n th n h lập c ô n g ty tư v ấn c h u y ê n m u a b án th ô n g tin Q u a tá ch b iệt vai trò quán lý nhà nư c củ a ngân h n g vai trò kinh d o an h th ô n g tin c ủ a c ô n g ty tư vấn Thứ hai: N H N N c ần x ây d ự n g b an h n h q u y trìn h nội d u n g thẩm định d ự án th ô n g nhât trê n c sở th âm định d ự án c quan kh o a học, K ế h o ch v D ầu tư v ậ c ủ a c ác N H T M , C ô n g ty C T T C c h o p h ù h ọ p vó i th ự c tiễ n c ủ a n c ta đ n g th i h o n h ậ p v i th ô n g lộ q u ố c tế H iệ n n a y m ỗ i đ n vị c â p v ố n đ ề u th ẩ m đ ịn h d ự án th e o c ác q u y trìn h riê n g h o ặc n g a y tro n g c ù n g m ộ t h ệ th ố n g chi n h án h , C ô n g ty c ũ n g sử d ụ n g q u y trìn h nội d u n g k h c n h a u C h ă n g h ạn có đ n vị th ì c án b ộ tín d ụ n g n g i th ẩ m đ ịn h d ự án v trự c tiế p c h o v a y n h n g có đ n vị lại tá c h riê n g c án b ộ tín d ụ n g cán th ẩm định h o ặc có n vị d ù n g đ ến chi tiêu N P V , 1RR tro n g phân tích tài d ự án nh n g có n vị chư a tính đến Vì đe th u ận lợi cho việc quản lý, x ây d ụ n g thâm định d ự án đòi hỏi N H N N cần n g h iê n c ứ u v sớ m b a n h n h q u y trìn h v n ộ i d u n g th ẩ m đ ịn h th ố n g n h ấ t v p h ù h ọ p v i tìn h h ìn h th ự c tể h iệ n n ay Thứ ba: N H N N h ệ th ố n g h o n h ữ n g k iế n th ứ c c b ản th ẩm đ ịnh d ự án, dể h ỗ trợ c h o c ô n g tác th ẩ m đ ịnh d ự án, N H N N c ần m rộ n g p h m vi c u n g cấp th ô n g tin c ủ a T ru n g tâ m th ô n g tin tín d ụ n g (C IC ), k h ô n g n h ữ n g c u n g c ấp th n g tin tín d ụ n g m cịn có th ê c u n g cấp th ô n g tin kinh tế p h ụ c v ụ ch o c ô n g tác th ẩm định d ự án T ro n g trư n g h ợ p đó, C IG c ó th u ậ n lợi h n c ác n g â n h n g tro n g v iệc h ợ p tác vớ i c q u an q u ả n lý N hà n c, c q u a n c h u y ê n c u n g cấp th n g tin V ì n ếu m ỗi ng ân h n g , m ỗi cán thấm 89 đ ịn h tự th a y đơi th n g tin k h ó tiế p cận đ ợ c vớ i n h ữ n g n g u n th ô n g tin N g o ài N H N N c ần tă n g c n g đ tạ o bồi d ỡ n g cán th ẩm định d i n h iề u h ìn h th ứ c n h tậ p tr u n g h ộ i th ả o , tổ c h ứ c c c c u ộ c thi c n b ộ c h u y ê n m ô n g iỏ i Thử tư: T ro n g c ác v ă n h iện h n h , "b ên thuê" d o a n h n g h iệ p đ ợ c th n h lậ p th e o p h p lu ậ t V iệt N am T ác g iả k iế n n g h ị: "B ên th u ê" m ọ i tổ c h ứ c , đ n vị v cá n h â n c h ứ n g m in h đ ợ c k h ả n ă n g th a n h to n tiề n th u ê c ủ a m ìn h T rên c sở m ỏ rộ n g đô i tư ợ n g c h o th u ê C ô n g ty đ a d n g h ó a đ ợ c k h ch h n g th u ê, lự a c h ọ n đ ợ c n h iề u d ự án tố t, c h ấ t lư ợ n g th ẩ m đ ịn h c ũ n g đ ợ c n â n g cao Thứ năm: H o t đ ộ n g tài trợ v ố n C ô n g ty C T T C th ô n g q u a h ìn h th ứ c tài trợ b ằ n g tài sản c h o k h c h h n g T ài sản th u ê rấ t p h o n g phú đ a d n g c h ủ n g loại m ỗi loại sản th u ê có tín h th a n h k h o ả n k h c n h a u C ó n h ữ n g tài sản th u ê đ ợ c đ n h g iá có tín h th a n h k h o ả n c ao tứ c d ễ c h u y ể n n h ợ n g (v í d ụ n g n h p h n g tiện vận tải bộ, m y m ó c thi c n g ) n h n g có n h ữ n g loại tài sản th u ê lại đ ợ c đ n h g iá v i tín h th a n h k h o ả n th ấ p h a y m ứ c đ ộ c h u y ể n n h ợ n g k h ó (n h dây tru y ề n sản x u ấ t, th iết bị tin h ọ c, m y m ó c , th iế t bị đ ặ c c h ủ n g ) D o v ậ y , tro n g q u trìn h th ẩ m đ ịn h d ự án th u ê tài c h ín h , m ặc dù C ô n g ty C T T C có x e m x é t v ề tín h th a n h k h o ả n c ủ a tài sản x in th u ê đ n g th i d a m ứ c tài trợ k h c n h a u đối v i từ n g loại tài sản (tài sản k h ó c h u y ể n n h ợ n g k h ch h n g p h ả i th a m g ia tỷ lệ trả trư c c ao k h o ả n g từ -6 % ) T u y n h iên , q u trìn h th ẩ m đ ịn h k h ô n g trá n h k h ỏ i n h ữ n g đ n h g iá c h ủ q u a n v ề tín h th a n h k h o ả n c ủ a tài sản , đặc đ iể m kỳ th u ậ t c ủ a tà i sán h o ặ c tù y từ n g th i đ iể m k h c n h a u m có tài sản th i đ iể m n y c h u y ể n n h ợ n g dễ n h n g sau m ộ t th i g ia n sử d ụ n g y ể u tố k h c h q u a n v ề th ị trư n g , nhu c â u n ó lại trở th n h tài sản k h ó c h u y ể n n h ợ n g D o v ậ y , tác g iả kiến n g h ị N H N N sớm h ìn h th n h c ác tru n g tâ m g ia o d ịc h , m u a b n m y m ó c , th iế t bị cũ đ ể k ế t th ú c h ợ p đ ô n g c h o th u ê tài c h ín h h o ặ c lý n o h ợ p d n g ch o th u ê tài ch ín h k ế t th ú c trư c h n tro n g đ ó có n g u y ê n n h â n x u ấ t p h t từ k h â u th ẩ m định d ự án v iệ c tìm đ ợ c m ột k h c h h n g m i th u ê lại m áy m ó c , th iế t bị n y q u ả m ộ t v iệ c k h ó k h ă n V iệc h ình th n h c ác tru n g tâ m m ô i g iớ i, m u a b án , k in h d o a n h th iế t bị cũ g iú p th o gỡ k h ó k h ăn c h o c ô n g ty c h o th u ê tà i c h ín h , g iả m th iể u rui ro n g a y tro n g k h â u th ẩ m đ ịn h v ề m ặ t kỹ th u ậ t, tín h th a n h k h o a n c ủ a tài sản x in th u ê , đ ảm b ảo v iệ c th u hồi vốn sau 2 K iê n n g h ị đ ố i v i k h c h h n g 90 Đ ê tạo đ iều k iệ n ch o C ô n g ty th ẩ m đ ịnh d ự án đầu tư trư c hết c ác d o a n h n g h iệ p , c h ủ đ ầ u tư n ê n c h ọ n n h ữ n g n g n h n g h ề k in h d o a n h p h ù h ợ p v i k h ả n ă n g tài c h ín h , k h ả n ă n g q u ả n lý c ủ a m ìn h C c d ự n x in v a y v ố n p h ả i đ p ứ n g đầy đ ủ y c ầu v ề tín h h ợ p p h p , p h ù h ợ p v i q u y h o c h p h t triê n từ n g n g n h , từ n g lĩn h v ự c đê n g â n h n g k h ô n g m ấ t th i g ia n , ch i p h í v o v iệ c th â m đ ịn h n h ữ n g d ự án k h ô n g d ợ c p h é p h o t đ ộ n g C ác lu ận c h ứ n g kinh tế, b áo cáo tài ch ín h cù n g th n g tin tài liệu có liên quan m ngân h n g yêu cầu cu n g cấp cần đảm b ảo tính xác, tru n g thực để kết th âm định đ ợ c ch ín h xác D iều đòi hỏi kh ách hàng p h ả i có tin h th ầ n h ợ p tá c vớ i C ô n g ty đê đơi b ên c ù n g có lợi C ăn c ứ v o n h ữ n g số liệu n y C ô n g ty p h â n tíc h , đ n h g iá c h ín h x c tìn h h ìn h tài ch ín h c ủ a kh ách h àn g g iú p cho trình thẩm dịnh đạt dư ợ c kết q u ả tốt T n h ữ n g q u y ế t đ ịn h h ọ p lý, tạ o điều k iệ n cho q u trình đầu tư k inh an h sản x u ấ t c ủ a k h ch h n g đ ợ c th u ậ n lợi, đạt kết q u cao đ n g thời đảm b ả o khả n ă n g thu hồi vốn d ầu tư c ủ a C ô n g ty 91 KÊT LUẬN • T ro n g n h ũ n g năm gần kinh tế V iệt N am từ n g bư c ổn định v đ a n g đ n g p h t triê n C ù n g v i lên c ủ a n ên kinh tế V iệ t N am củ a tổ ch ứ c tín d ụ n g , phi tín d ụ n g , v i x u th ế c h u n g tro n g lĩn h v ự c tài ch ín h n g â n h n g , ch o th u ê tài ch ín h d a n g m ộ t k ê n h h u y đ ộ n g vốn c h ín h tro n g v iệ c tài trợ v ố n tru n g v dài hạn ch o d o a n h n g h iệ p H o t d ộ n g ch o th u ê tài c h ín h n g y c n g đ ợ c m rộ n g v ề quy m ô lẫn c h ât lư ợ n g C ác c ô n g ty ch o th u ê tài c h ín h đ i n g y c n g n h iều S ự cạn h tra n h tro n g n ên k in h tê thị trư n g đ iê u k h ô n g th ê trá n h khỏi H iệ u q u ả h o ạt đ ộ n g k in h d o an h câu trả lời x c đ n g n h ấ t c h o tồ n v p h t triể n tro n g c ô n g tá c th ẩ m đ ịn h d ự án hết sứ c c â n th iế t X ác đ ịn h đ ợ c tầm q u a n trọ n g c ủ a c ô n g tác th ẩ m đ ịn h d ự án n h ũ n g năm v a q u a C ô n g ty C T T C - B ID V k h ô n g n g n g từ n g bư c hoàn thiện đại h o c sở vật chât, n â n g cao trình độ c ủ a đội n g ũ c n b ộ đ ê đ p ứ n g y ê u c ầ u n g y c n g c a o c ủ a n g n h X c đ ịn h đ ú n g d ắn vai trò q u an trọ n g c ủ a h o ạt d ộ n g th ẩm định d ự án đ ầ u tư , B an lã n h đ o C ô n g ty C T T C — B ID V đ ã c h ỉ d o v c ù n g p h ò n g b a n tạo đ iề u k iệ n th u ận lợi c h o c ô n g tá c th ấ m d ịn h d ự án đ ầ u tư C ô n g ty ngày c n g đạt h iệ u q u ả cao S au thời gian n g h iên u tìm h iểu hoạt đ ộ n g C T T C c ù n g với h n g dẫn g iú p đ ỡ tận tìn h T h ầ y g iá o -T S N g u y ễ n H n g M inh, h o àn th n h lu ậ n v ă n v i đ ề tài “ H o n th iệ n c ô n g tá c th ẩ m đ ịn h d ự án đ ầ u tư C ô n g ty C h o th u ê tà i c h ín h - N g â n h n g Đ T & P T V iệ t N a m T h ự c trạ n g v g iả i p h p " T u y nhiên với k iến th ứ c kinh nghiệm thự c tế cịn ỏi nên tro n g q trìn h h o n th iệ n b ả n lu ậ n v ă n , b i v iế t c ủ a tô i c h a th ể n g h iê n c ứ u m ộ t c c h c h u y ê n sâu v c ụ th ể n h ấ t v ề c ô n g tá c th ẩ m đ ịn h d ự án tạ i C ô n g ty C h o th u ê tà i c h ín h - N g â n h n g Đ T & P T V iệ t N a m T ô i rấ t m o n g n h ậ n d ợ c đ ó n g g ó p ý k iế n v d ẫ n c ủ a c c th ầ y c ô g iá o đ ể lu ậ n v ă n n y đ ợ c h o n c h ỉn h h n T ôi xin c h ân th n h cảm ơn T h ầ y g iáo - T iến sĩ N g u y ễ n H n g M inh v g iú p đ ỡ c ủ a b a n lã n h đ o C ô n g ty C h o th u ê tài c h ín h - N g â n h n g Đ T & P T V iệ t N a m đâ g iú p h o n th n h đ ề tài 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1- Bộ Tài C hính (2002), Hệ thống chuấn mực kế toán Việt Nam - Chuấn mực số 06: Thuê tài sản, Hà Nội - C hính phủ (200 1), Nghị định sẻ 16/2001/NĐ-CP ngàv 02/5/2001 tô chức hoạt động Công tv cho thuê tài chính, Hà Nội - C hính phủ (2005), Nghị định số 65/2005/NĐ-CP ngàv 19/5/2005 việc bô sung sưa đổi Nghị định số 16/2001/NĐ-CP, Hà Nội - C n g ty cho th tài N gân hàng Đ ầu tư Phát triển V iệt N am Bảo cáo tài năm 1998 - 2009, Hà Nội - Phan T hị T hu Hà (2006), Ngân hàng Thương mại, N X B T hống kê, H Nội - N guyễn Thị T hu I lương (2005),"B àn rủi ro biện pháp hạn chế rủi ro tín dụng thuê m ua", Tạp chí Ngân hàng, (10), tr.39-48, Hà Nội - N guyễn Thị M ùi (2006), Quan trị Ngân hàng thương mại, N X B Tài C hính, Hà Nội - N gân hàng Đ ầu tư Phát triển V iệt N am (2004) Quyết định số 34Ỉ7/QĐ-CTTC ngàv 22/7/2007 việc ban hành Quy chế cho thuê tài chỉnh, Hà Nội - N gân hàng Đ ầu tư v Phát triển V iệt N am (2004), sổ tav tín dụng, Hà Nội 10 - N gân hàng N hà nước V iệt N am (2001), Thông tư sổ 08/200Ỉ/TT-NHN ngày 6/8/2001 hưởng dãn thực Nghị định sô 16/200ỉ/NĐ-CP vê tô chức hoạt động cơng ty cho th tài chính, Hà Nội 11 - N gân h àn g N hà nư c V iệt N am (2004), Quyết định 731/2004/NHNN ngày 15/6/2007 việc Ban hành quv chế tạm thời hoạt động cho thuê vận hành cơng ty cho th tài chính, Hà Nội 12 - N gân hàng N h nư c V iệt N am (2004), Tài liệu Hội nghị tuyên truyền quảng bá hoạt động cho thuê tài chinh Việt Nam tháng 8/2004, Hà Nội 93 Thông tư số 07/2004/TT-NHNN ngày 1/11/2004 13 - N gân hàng N hà nư c V iệt N am (2004), việc sửa đổi điếm 17.2 Thông tư số 08/2001/TT-NHNN, Hà Nội 14 - N gân hàng N hà nư c V iệt N am (2005), Quyết định sổ 493/2005/QĐ-NHNN ngày 22/4/2005 ban hành quv định vê phân loại trích dự phịng đê xử lý rủi ro tín dụng hoạt động ngân hàng tơ chức tín dụng, Hà Nội 15 - N gân h àn g N h nước V iệt N am (2005), Thông tư số 06/2005/TT-NHNN ngày 12/10/2005 hướng dẫn Nghị định số 16/2001/NĐ-CP Nghị định số 65/2005/NĐ-CPi thay Thông tư sổ 08/2001 Thông tư sổ 07/2004/TT-NHNN, Hà Nội 16 - P eter s R ose (2001), Quan trị Ngân hàng thương mại, N X B Tài Chính, H Nội 17 - T ông T Phước (2005),“ ) loạt động cơng ty cho th tài V iệt nam xu hội nhập kinh tế quốc tế” , Tạp chí Khoa học & Đào tạo Ngân hàng, (1 ), tr.6-7, Hà Nội 18 - Q uốc hội nư c C ộng hòa xã hội chủ nghĩa V iệt N am (1997), Luật tổ chức tín dụng sổ 07/Ỉ997/QHỈ0 ngày 26/12/1997, Hà Nội 19 - Q uốc hội nư c C ộng hòa xã hội chủ nghĩa V iệt N am (2004), Luật sủa đổi, hố sung sổ điều Luật tô chức tín dụng, sổ 20/2004/QH11 ngàv 24/6/2004, Hà Nội 20 - D oãn A nh T uấn (2004),”Thị trư ng cho thuê tài V iệt N am , xu phát triển”, Tạp chí tài chính, (3), tr.7-8, N X B tài chính, H Nội 21 - T rần Tô T ử- N guyễn H ải San ( 1996), Tìm hiên sử dụng tín dụng thuê mua, N X B Trẻ, I N ội 22 - T rang w eb http://bidv.com.vn N gân hàng Đ ầu tư & Phát triển V iệt N am 23 - T rang w eb http.V/wmv.sbv.go\’■vn cúa N gân hàng N hà nước V iệt Nam 94 PHỤ LỤC BẢNG TÍNH TỐN HIỆU QUẢ TẢI CHÍNH D ự ÁN D ự án thuê tà i c hính 65 x e Toyota C h ủ đầu tư: C ô ng ty C P D ịc h vụ V T Thời Đ ại Tỷ giá tạm tính 16000 đồng/USD Thông số hoạt động dự án + Số xe hoạt động bình qn ngày 65 1/ Nhỏm thơng số vốn đầu tư / Vốn đ ầu tư (trđ) + Xe Toyota Vios Limo 05 chỗ s/lượng Đơn giá T/Tiền 45 330.1 14,852.3 + Xe Toyota In nova J 20 378.4 7,567.0 + Đồng hồ tính tiền 65 3.86 251.0 65 5.49 356.9 + Máy đảm + Thuế trước bạ 2% + bảo hiểm 1,3% giá trị mua xe + Số Km chạy ca + Số ca hoạt động ngày + Số ngày hoạt động binh quân năm 140 350 Km ca ngày 739.84 Tồng vốn đầu tư : Thông số chi phí ,7 2/ N g u n vốn h u y đ ô n g (trđ ) + Vốn tự có + Vốn thuê tài Tổng vốn đầu tư : II/ Nhóm thơng số khấu hao, chi phí th, thời hạn tốn + Lãi suất thuê tài x e /n ă m 4,767 20% 19,000 80% ,7 100% + Phí bảo hiểm xe (%) + Phí sửa chữa, bảo dưỡng năm đầu (%) + Phí sửa chữa, bảo dưỡng năm thứ (%) + Phí sửa chữa, bảo dưỡng năm cuối (%) + Lương khoán lái xe (%) + Số lượng lái xe cho xe (người) + Số lượng lái xe dự phòng (nqười) 1.05 % + Tiền trang phục cho 1.3 nquyên qiá 1.0 nguyên giá 1.5 nguyên giá 2.0 nguyên giá 40 D T trước thuế i xe i xe /tháng lái xe/năm (trđ) 0.25 + Phí tần số 1xe/năm + Thời hạn thuê tài + Kỳ hạn trả nợ + Thời gian khấu hao thiết bi + Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu + Chi phí sử dụng vốn bình quân 8.40 11.8 + Thuế GTGT doanh thu + Thuế TNDN năm tháng/ lần M lý ( % ) + Thuê nhà xưởng tính cho xe năm + Chi phí CCDC cho tháng + Chi phí điện thoại tháng + Chi phí điện sinh hoạt, nước tháng + Chi phí giao dịch KH, đối ngoại năm (%) năm %/ năm %/ năm 5.0% 28.0% III/ Bảng tính khấu hao tài sản (trđ) Doanh thu 1.2 triêu đồnq triêu đồng triêu đồnq 1.5 triêu đồnq 0.3 Doanh thu 23,767 + Trích khấu hao 3,395 3,395 + Trích khấu hao lũy kế 3,395 6,791 20,372 16,976 + Giá trị lại Tài sản Năm hoạt động + Giá trị tài sản tính khấu hao 0.25 l + Lương bô phân quản 3,395 3,395 3,395 10,186 13,581 16,976 13,581 10,186 6,791 3,395 20,372 3,395 3,395 23,767 IV/ Lịch trả tiền thuê tài (trđ) Tổng giá trị tiền thuê 19,000 Lãi suất cho thuê 3.15% Kỳ trả nợ Số dư đầu kỳ triệu đồng / quý Trả gốc Trả lãi Gốc + lãi Năm 19,000 791.7 598.5 1,390.2 18,208 791.7 573.6 1,365.2 thứ 17,417 791.7 548.6 1,340.3 2,244.4 16,625 791.7 523.7 1,315.4 15,833 791.7 498.8 1,290.4 15,042 791.7 473.8 1,265.5 thứ 14,250 791.7 448.9 1,240.5 1,845.4 13,458 791.7 423.9 1,215.6 12,667 791.7 399.0 1,190.7 10 11,875 791.7 374.1 1,165.7 thứ 11 11,083 791.7 349.1 1,140.8 1,446.4 12 10,292 791.7 324.2 1,115.9 13 9,500 791.7 299.3 1,090.9 14 8,708 791.7 274.3 1,066.0 thứ 15 7,917 791.7 249.4 1,041.0 1,047.4 16 7,125 791.7 224.4 1,016.1 17 6,333 791.7 199.5 991.2 18 5,542 791.7 174.6 966.2 19 4,750 791.7 149.6 941.3 20 3,958 791.7 124.7 916.4 21 3,167 791.7 99.8 891.4 22 2,375 791.7 74.8 866.5 23 1,583 791.7 49.9 841.5 24 792 791.7 24.9 816.6 Cộng: 19,000 7,481 thứ 648.4 thứ 249.4 26,481 98 V/ Bảng doanh thu dự án Năm hoạt động + Số xe hoạt động bình quân ngày 65 65 65 65 65 65 65 + Số Km chạy ca 140 140 140 140 140 140 140 + Số ngày hoạt động bình quân năm 350 350 350 350 350 350 350 8,500 8,500 8,500 8,500 8,500 8,500 8,500 + Số ca chạy ngày 2 2 2 + Tỷ lệ có khách (%) 40 40 40 40 40 40 40 + Tồng doanh thu có thuế (trđ) 21,658 21,658 21,658 21,658 21,658 21,658 21,658 + Thuế VAT phải nộp 5% (trđ) 1,031 1,031 1,031 1,031 1,031 1,031 1,031 20,627 20,627 20,627 20,627 20,627 20,627 20,627 + Đơn giá bình quân (đồng/km ) + Doanh thu (trđ) V/ Bảng tính chi phí dự án (trđ) Năm hoạt động + Phí bảo hiểm xe 291 291 291 291 291 291 291 + Phí sửa chữa, bảo dưỡng 224 224 336 336 448 448 448 8,251 8,251 8,251 8,251 8,251 8,251 8,251 + Tiền trang phục cho lái xe 35 35 35 35 35 35 35 + Phí điểm đỗ , bến bải 65 65 65 65 65 65 65 + Phí tần số 16 16 16 16 16 16 16 206 206 206 206 206 206 206 + Lương khoán lái xe + Lương phận quản lý 99 + Thuê nhà xưởng cho năm 78 + Chi phí CCDC 36 + Chi phí điện thoại 48 + Chi phí điện sinh hoat, nước 18 + Chi phí giao dịch KH, đối ngoại năm 62 9,330 Chi phí hoạt dộng 78 78 78 78 78 78 36 36 36 36 36 36 48 48 48 48 48 48 18 18 18 18 18 18 62 62 62 62 62 62 9,330 9,442 9,442 9,554 9,554 9,554 VII/ Kết quà hoạt động kinh doanh (trđ) N àm d ự àn 20,627 20,627 20,627 20,627 20,627 20,627 20,627 Chi phi hoạt động 9,330 9,330 9,442 9,442 9,554 9,554 9,554 Khấu hao 3,395 3,395 3,395 3,395 3,395 3,395 3,395 Chi phí trả lãi thuê tài 2,211 1,812 1,413 1,014 615 216 Lợi nhuận trước thuế 5,690 6,089 6,376 6,775 7,062 7,461 7,677 ThuếTNDN 1,593 1,705 1,785 1,897 1,977 2,089 2,150 Lợi nhuận sau thuế 4,097 4,384 4,591 4,878 5,085 5,372 5,527 Doanh thu VIII/ Cân dối nguồn trả nợ (trđ) Năm đ.tu Giá trị tải sản đầu tư - Năm hoạt động 23,767 Dòng tiền vào 9,736 7,779 7,986 8,273 8,480 8,767 8,923 Thu nhập sau thuế 4,097 4,384 4,591 4,878 5,085 5,372 5,527 Khấu hao 3,395 3,395 3,395 3,395 3,395 3,395 3,395 100 Lãi thuê TC 2,244 1,845 1,446 1,047 648 249 Dònq tiền 3,167 3,167 3,167 3,167 3,167 3,167 Trả qốc thuê tài 3,167 3,167 3,167 3,167 3,167 3,167 6,570 4,613 4,819 5,107 5,313 5,600 Cân đối nquồn trả nạ (23,767) NPV 2,551.2 IRR 14.9% - 8,923 (Nguồn: Tị' trình thấm định —Phịng QHKHI - Cơng ty CTTC - BIDV) 101