Đầu tư phát triển hệ thống sân golf tại việt nam giai đoạn 2006 2020

ĐHKTQD ' L V ThS 5325 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÊ QUỐC DÂN HÀ NỘI ■ ■ ■ o -ĐẠ Ị HỌC KTQD T T THỎNGTINTHƯV!ÊN phong luận An TƯ UẸUI N G U Y ỄN T H Ị TH U H IÊN ĐẦU T PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG SÂN GOLF TẠI VIỆT NAM GIAI DOAN 0 - 2 CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾĐẦU Tư LUẬN YẢN THẠC s ĩ KINH TÊ Người hướng dẫn khoa học: 771S S GS.TS TRAN THỌ ĐẠT HÀ N Ô I-2011 JJ5 \ LỜI CẢM ƠN T r o n g q u tr ìn h n g h iê n c ứ u lu ậ n v ă n , tô i đ ợ c s ự h n g d ẫ n tậ n tìn h c ủ a G S T S T rầ n T h ọ Đ t, p h ó h iệ u tr n g tr n g Đ i h ọ c K in h tế q u ố c d â n , s ự g iú p đ ỡ g ó p ý c ủ a c c g iá o sư , tiế n s ỹ , th c s ỹ k h o a Đ ầ u tư - tr n g Đ i h ọ c K in h tế q u ố c d â n v c c c n b ộ B ộ K e h o c h v Đ ầ u tư T ô i x in c h â n th n h c ả m om c c th ầ y c ô g iá o , c c lã n h đ o , c c c n b ộ B ộ K ế h o c h v Đ ầ u tư đ ã g iú p đ ỡ , đ ộ n g v iê n tr o n g th i g ia n n g h iê n c ứ u đ ề tà i v h o n th n h b ả n th ả o lu ậ n v ă n T r o n g q u trìn h n g h iê n c ứ u , n ộ i d u n g c ủ a lu ậ n v ă n k h ô n g trá n h k h ỏ i th iế u só t T ô i m o n g n h ậ n đ ợ c s ự g ó p ý c ủ a c c th ầ y c ô v b n đ ọ c H ọ c v iê n N g u y ễ n T h ị T h u H iề n M ỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU TÓM TẤT LUẬN VĂN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỎNG QUAN NGHIÊN c ứ u ĐÈ TÀI 1.1 Tính cấp thiết nghiên cứu đề tài 1.2 Các mục tiêu nghiên cứu .2 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Phương pháp nghiên cứu 1.5 Tổng quan tình hình nghiên cứu 1.6 Kết cấu luận văn CHƯƠNG 2: C SỞ LÝ LUẬN VÀ THựC TIỄN VÊ ĐẢU TƯ PHÁT TRIỂN SÂN GOLF 2.1 Những vấn đề chung môn thể thao golf sân golf 2.1.1 Môn thể thao golf sân golf 2.1.2 Lịch sử đời phát triển golf giới 2.2 Đầu tư phát triển sân golf 10 2.2.1 Đặc điểm đầu tư phát triển săn golf 10 2.2.2 Vai trò đầu tư phát triển sân golf 12 2.2.2.1 Tích cực 12 2.2.2.2 Tiêu cực 13 2.2.3 Nội dung cuả đầu tư phát triển sân golf 15 2.2.3.1 Xây dựng sân golf 15 2.2.3.2 Xây dựng hạng mục cơng trình phục vụ, hỗ trợ sân golfl6 2.2.3.3 Đầu tư hệ thống máy móc, trang thiết bị 17 2.2.4 Nguồn vốn đầu tư phát triển sân golf 17 2.3 Các tiêu đánh giá kết hiệu đầu tư phát triển sân golf 18 2.3.1 Các tiêu đánh giá kết đầu tư phát triển săn golf .18 2.3.1.1 Khối lượng vốn đầu tư thực 18 2.3.1.2 Tài sản cố định huy động lực phục vụ tăng thêm 19 2.3.2 Các tiêu đánh giá hiệu kinh tế - xã hội đầu tư phát triển săn golf 20 2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến đầu tư phát triển sân golf 21 2.4.1 Quy hoạch, kế hoạch phát triển 21 2.4.2 Mơi trường trị, luật pháp 21 2.4.3 Tốc độ tăng trưởng kinh tế 21 2.4.4 Nhăn tố thị trường 21 2.4.5 Điều kiên tư nhiên * 22 2.5 Kinh nghiệm đầu tư phát triển sân golf số nước khu vực học cho Việt Nam 22 2.5.1 Kinh nghiệm Thái Lan 22 2.5.2 Kinh nghiệm Malaysia 23 2.5.3 Kinh nghiêm Hàn Quốc 24 2.5.4 Bài học cho Việt Nam 25 CHƯƠNG 3: THựC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỀN SÂN GOLF TẠI VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2006 - 5/2011 27 3.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội Việt Nam có ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư phát triển sân golf 27 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 27 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 3.2 Lịch sử đời phát triển sân golf Việt Nam 30 3.3 Thực trạng hoạt động đầu tư phát triển sân golf Việt Nam giai đoạn 2006-5/2011 31 3.3.1 Hiện trạng săn golf Việt Nam 31 3.3.2 Đầu tư phát triển sân golf theo nội dung 38 3.3.2.1 Đầu tư xây dựng sân golf 38 3.3.2.2 Đầu tư xây dựng hạng mục cơng trình phục vụ, hỗ trợ săn I g o lf 39 3.3.2.3 Đầu tư vào hệ thống máy móc, trang thiết b ị 40 3.3.3 Cơ cấu đầu tư phát triển sân golf 40 3.3.3.1 Cơ cẩu nguồn vốn đầu tư 40 3.3.3.2 Đầu tư phát triển sàn golf theo vùng, lãnh thổ 45 3.3.4 Công tác quản lý nhà nước đầu tư phát triển săn golf 47 3.4 Kết hiệu đầu tư phát triển sân golf Việt Nam giai đoạn 2006-5/2011 49 3.4.1 Kết đầu tư phát triển sân golf Việt Nam giai đoạn 2006 - 5/2011 49 3.4.1.1 Khối lượng vốn đầu tư thực 49 3.4.1.2 Tài sản cố định huy động lực phục vụ tăng thêm 50 3.4.2 Hiệu đầu tư phát triển sân golf Việt Nam giai đoạn 2006-5/2011 54 3.5 Một số tồn nguyên nhân hoạt động đầu tư phát triển sân golf 60 3.5.1 Một số tồn hoạt động đầu tư phát triển săn golf 60 3.5.2 Nguyên nhăn tồn tạ i 65 3.5.2.1 Nguyên nhăn khách quan 65 3.5.2.2 Nguyên nhân chủ quan 6 CHƯƠNG 4: MỘT SĨ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỀN SÂN GOLF TẠI VIỆT NAM ĐÉN NĂM 2020 70 4.1 Quan điểm định hướng đầu tư phát triển sân golf 70 4.1.1 Quan điểm đầu tư phát triển sân golf nhà nước 70 4.1.2 Định hướng đầu tư phát triển săn golf Việt Nam 71 4.1.2.1 Định hướng quy hoạch săn golt vùng 71 4.1.2.2 Định hướng đầu tư phát triển sân golf Việt Nam 73 4.2 Một số giải pháp hoàn thiện đầu tư phát triển sân golf Việt Nam 74 4.2.1 Các giải pháp vĩ m ô 74 4.2.1.1 Giải pháp quy hoạch, qui chuẩn tiêu chuẩn văn pháp lý cho đầu tư phát triển sân golf 74 4.2.1.2 Tăng cường trách nhiệm bên liên quan đầu tư phát triển sân golf 75 4.2.Ỉ.3 Thu hồi dự án sai mục đích, sai quy hoạch 76 4.2 Ỉ.4 Giải pháp sách thuế 76 4.2.1.5 Hoàn thiện hệ thống sở hạ tầng 77 '4.2.1.6 Giải tốt cơng tác hỗ trợ, đền bù giải phóng mặt 78 4.2.1.7 Xây dựng mơ hình săn golf cơng cộng, phí chơi golf hợp lý, thu hút đông đảo người chơi 78 4.2.1.8 Đẩy mạnh xúc tiến, tuyên truyền, quảng bả phương tiện thông tin đại chúng 79 4.2.2 Giải pháp vi mô 80 4.2.2.1 Nhà đầu tư cần tính tốn kỹ lưỡng tiềm lực lực trước định đầu tư 4.2.2.2 Học tập kinh nghiệm nước phát triển lĩnh vực sân golf nâng cao trình độ quản lý hoạt động dự án sân golf .8 4.2.2.3 Cẩn trọng việc lựa chọn chuyên gia tư vấn, thiết kế sân g o lf 4.2.2.4 Đa dạng hóa thiết kế sân golf, cao chất lượng săn golf đạt chuẩn quốc tế 4.2.2.5 Tạo công ăn việc làm, làm môi trường, cảnh quan thiên nhiên cho địa phương, vùng, quốc gia K Ế T L U Ậ N T À I L IỆ U T H A M K H Ả O D A N H M Ụ C B Ả N G B IỂ U , Đ Ò T H Ị Bảng 3.1 : Các dự án sân golf 100% vốn nước vào hoạt động 41 Bảng 3.2 : Các dự án sân golf 100% vốn đầu tư nước vào hoạt động 41 Bảng 3.3: Các dự án sân golf liên doanh với nước vào hoạt động 42 Bảng 3.4: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư 24 dự án sân golf vào hoạt động 43 Bảng 3.5: Cơ cấu đầu tư vùng, lãnh th ổ 46 Bảng 3.6: vốn đầu tư xây dựng 24 dự án sân golf vào hoạt động .50 Bảng 3.7: Danh sách 24 sân golf hoạt động Việt Nam 51 Bảng 3.8: Các tiêu bình quân sân golf Việt Nam 53 Bảng 3.9: Hiệu đầu tư dự án sân golf Long Thành 57 Bảng 3.10: Phí chơi golf phân loại theo khách lỗ golf sân golf Long Thành 59 Bảng 4.1: Tổng số lượng sân golf đưa vào quy hoạch năm 2020 72 Đồ thị 3.1: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư 24 sân golf vào hoạt động 43 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TÊ o u ố c DÂN HÀ NỘI o N G U Y ỄN T H Ị T H U H IEN ĐẤU T PHẤT TRIỂN HỆ THỐNG SÂN GOLF TẠI VIỆT NAM GIAI DOẠN 0 - 2 CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ ĐẦU TU TÓM TẲT LUẬN VẢN THẠC s ĩ HÀ NƠI -2011 i CHƯƠNG í: TỔNG QUAN NGHIÊN u ĐÈ TÀI 1.1 T ín h cấ p thiết nghiên u đề tài Golf du nhập vào Việt Nam từ lâu chưa phổ biến đối tượng mơn thể thao phải người có thu nhập ngàn người chơi phải có tính kiên nhẫn cao Sân golf khơng nơi thể đẳng cấp sang trọng mà nơi để thương thảo làm ăn Do vậy, việc xây dựng bỏ vốn đầu tư sân golf hấp dẫn nhà đầu tư Theo dự đoán, vài năm tới, môn thể thao ngày thu hút giới thượng lưu Việt Nam du khách quốc tể Để có nhìn tổng quan tình hình đầu tư phát triển sân Golf, bất cập quản lý quy hoạch phát triển đầu tư xây dựng sân golf Việt Nam, chọn đề tài: “Đầu tư phát triển hệ thống sân Golf Việt Nam giai đoạn 2006 2020” để nghiên cứu làm đề tài luận văn thạc sỹ kinh tế, từ đưa số giải pháp hoàn thiện đầu tư phát triển sân golf Việt Nam theo chiến lược quy hoạch sân golf nước đến năm 2020 thực định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 Chính Phủ, đồng thời giải quyết, khắc phục quan điểm trái chiều việc quản lý, phát triển loại hình du lịch thể thao sinh thái 1.2 C c m ụ c tiêu ngh iê n cứu 1.3 Đ ố i tư ợ ng p hạm v i nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu đề tài hoạt động đầu tư xây dựng sân golf Việt Nam Trong dự án hoạt động, dự án xây dựng, dự án cấp phép hoàn thiện thủ tục cấp phép 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi không gian: Luận văn tập trung nghiên cứu thực trạng đầu tư phát triển sân golf Việt Nam - Phạm vi thời gian: Luận văn chủ yếu tập trung nghiên cứu thực trạng đầu tư phát triển sân golf giai đoạn từ năm 2006 đển tháng 5/2011 1.4 P h n g p h áp nghiên cứu 1.5 T ổ n g q u a n tìn h h ìn h nghiên cứu Sân golf Việt Nam mẻ nhiều bất cập Sự phát triển sân golf Việt Nam tất yếu Chỉ có điều nhà nước chưa chuẩn bị điều kiện pháp lý đày đủ cho phát triển sân golf, chưa thấy hết tiềm ngành kinh tế có 80 số dự kiến đạt tới 65 triệu người v o năm 20 R iên g khu vự c châu Á khoảng 20 triệu ngư ời Đ ó m ột thị trường cự c kỳ hấp dẫn m V iệt N am không nên bỏ qua V ì vậ y , cần phải thực đa dạng cô n g tác quảng bá cho người y g o lf g iớ i biết v ề V iệt N am m ột điểm đến chơi g o lf hấp dẫn Đ ẩy m ạnh x ú c tiến, tuyên truyền, quảng bá du lịch kết hợp chơi g o lf vớ i hình thức linh hoạt; phối hợp chặt ch ẽ giữ a cấp, ngành; tranh thủ họp tác quốc tế hoạt đ ộn g xúc tiến du lịch kết họp chơi g o lf nước, bước tạo dựng nâng cao hình ảnh du lịch V iệt N am trường quốc tế; nâng cao nhận thức trách nhiệm cấp, ngành nhân dân v ề vị trí v xu phát triển thể thao g o lf phát triển kinh tế - xã hội đất nước Tăng cư ng củ n g cố v m rộng hợp tác so n g phương v hợp tác đa phương v i tổ c quốc tế, nước có khả v kinh n gh iệm phát triển lĩnh v ự c sân g o lf K huyến khích v tạo điều kiện thuận lợ i để thu hút v ố n đầu tư trực tiếp nước n goài v khu du lịch, dự án tạo sản phẩm du lịch đặc thù, chất lượng cao Thu hút v sử dụng có hiệu nguồn v ố n O D A cho phát triển nguồn nhân lực, côn g ngh ệ v bảo v ệ m ô i trường du lịch Tháng 11 năm , V iệt N am lần đàu tiên tham g ia H ội ch ợ Triển lãm G o lf Q uốc tế (International G o lf Trade M arket) Tây Ban N Đ ây hội để g o lf V iệt N am nói riêng du lịch kết hợp v i g o lf V iệt N am n ói chung quảng bá hình ảnh thị trường g iớ i v thời điểm tốt để nhà đầu tư chọn V iệ t N am để đầu tư sân g o lf, tạo sân g o lf đẳng cấp V i thị trường g o lf khu vự c d an s cạnh tranh kh ốc liệt v i địa hình đẹp, V iệt N am có sân g o lf đủ sứ c cạnh tranh v hút khách du lịch khắp thể giới 2 G iả i p h p v ề v i m ô 4.2.2.1 Nhà đầu tư cần tính tốn kỹ lưỡng tiềm lực lực trước định đầu tư V iệt N am có khí hậu ơn hòa, dễ chịu từ tháng 10 tháng năm, vào thời điểm này, thời tiết nước B ắc Á lạnh nhiều so vớ i V iệt N am Đ ây m ột manh V iệt N am khách du lịch lựa chọn N ền kinh tế V iệt N am đà phát triển tầng lớp trung lưu có trình độ ngày m ột tăng N ếu sân g o lf đạt hai điều kiện tính đại chúng họp lý nhiều người dân V iệt N am đến vớ i g o lf nhiều V điều quan trọng nhà đầu tư cần tính tốn kỹ 81 lưỡng v ề tiềm lực khả trước định đầu tư Đ iều giúp cho nhà đầu tư có hướng đắn định đầu tu, tránh dự án treo, đầu tư khơng có hiệu quả, giảm thất thốt, lãng phí tài ngun thiên nhiên quốc gia chi phí cho g tác thẩm định, kiểm tra nhà quản lý N goài ra, giảm tượng nhà đầu tư lách luật, sử dụng sai m ục đích sử dụng đất, kinh doanh bất động sản làm đảo lộn thị trường bất động sản 4.2.2.2 Học tập kinh nghiệm nước phát triến lĩnh vực sân golf nâng cao trình độ quản lỷ hoạt động dự án sân golf Đ ầu tư xây dựng sân g o lf địi hỏi lịn g kiên trì, kỳ n g v ì lĩnh v ự c m ới V iệ t N am v có liên quan đến nhiều lĩnh vự c khác V ì v ậ y , định đầu tư v lĩnh vự c này, nhà đầu tư phải tìm hiểu, nghiên cứu kỹ ch o v iệc xây dựng dự án sân g o lf địa bàn nghiên cứu địa phương, v ù n g sở học tập kinh n gh iệm nư ớc phát triển lĩnh v ự c sân g o lf Trong khu vự c, có nhiều nước đầu tư vào lĩnh v ự c hiệu quả, lĩnh vự c sân g o lf trở thành ngành côn g ngh iệp m ang lại nguồn thu lớn ch o ngành du lịch Indonexia, Singapore, M aylasia, tiêu biểu Thái Lan H iện nay, Thái Lan xem m ột trung tâm sân g o lf Châu Á B ên cạnh đó, có nư ớc sách đầu tư sân g o lf chưa hợp lý P hilipins, nên phát triển theo hư ớng ngư ợc lại Trong năm đầu thực sách m cửa, n g ty nước v V iệt N am xây dựng sân g o lf hình thức liên doanh dự án sân g o lf Đ Lạt, dự án sân g o lf Đ n g M ô D o đặc thù sân g o lf yêu cầu v ề tiêu chuẩn kỹ thuật, m ôi trường khắt khe X ây dựng sân g o lf thường gắn với khu du lịch, khu n ghỉ d ỡ n g v i hạng m ục: xây dựng sân g o lf, nhà câu lạc bộ, sân tập g o lf, trang thiết bị phục vụ nhu cầu khách V ì vậy, hoạt động đầu tư, nhà đầu tư thường phải thuê chuyên gia nư ớc để điều hành quản lý hoạt đ ộn g hàng ngày sân g o lf V i dự án sân g o lf nhà đầu tư nước, để chủ độn g nâng cao trình độ quản lý m ình, nhà đầu tư cần tổ chức lớp h ọc đào tạo ngư ời quản lý, ngư ời lao động nâng cao ch u yên m ôn, kỹ để sân g o lf đưa vào hoạt độn g h iệu v ổn định 82 4.2.2.3 Cẩn trọng việc lựa chọn chuyên gia tư vấn, thiết kế sân golf X ây dựng sân g o lf ch iếm nhiều diện tích chi phí đầu tư cao V ì vậy, đòi hỏi chuyên gia tư vấn, thiết kế sân g o lf phải có tầm nhìn khơng m ột kiến trúc sư m m ột kỹ sư, m ột nhà quy hoạch, m ột nhà thầu, m ột giám đốc điều hành sân g o lf v tàm nhìn chủ đầu tư để lực chọn khu vự c thích hợp làm sân g o lf vừ a thích hợp v ề mặt h ọc thổ ỡng cho trồng cỏ, vừ a thẩm m ỹ v ề cảnh quan, vừ a thân thiện vớ i m ôi trường, vừ a hài hòa v i quy hoạch chung, vừa tiết kiệm chi phí thi g, vừ a thuận tiện ch o vận hành, bảo dưỡng, vừ a thu hút cho ngư ời ch đầu tư ít, thu hồn vốn nhanh B i v ì thiết kế sân g o lf k h ông phải đơn giản m ột đồ án thiết kế cảnh quan, khơng đơn m ột dự án xây dựng quy m ô lớn C ho nên, chuyên g ia tư vấn, thiết kế sân g o lf phải người am hiểu v kết h ọp cách ngành ch uyên m ôn khác thành m ột dự án đ ộc đáo có giá trị cao Đ ó lý m nhà đầu tư nên cẩn thận chọn lựa nhà tư vấn thiết kế tốt, thích hợp v i p h ong cách, lực tài nhà đầu tư đảm bảo đư ợc tính hài hòa dự án, thẩm m ỹ sân g o lf, khả thi x ây dựng thách thức v i ngư ời chơi Đ ây tiền đề cho thành n g từ m ột báo cáo tiền khả thi v ề dự án sân g olf 4.2.2.4 Đa dạng hóa thiết kế sân golf nâng cao chất lượng sân golf đạt chuẩn quốc tế V iệt N am có nhiều địa điểm đẹp để thiết kể sân g o lf, V iệt N am có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nhiều cao nguyên, v ị trí cự c kỳ thuận lợi để xây dựng sân g o lf Đ e thu hút lượng khách du lịch đến V iệt N am chơi g o lf ngày nhiều hơn, nhà đầu tư cần tạo khác biệt giữ a sân g o lf v i nhau, độc đáo sáng tạo thiết kế V í dụ sân g o lf v en biển sân g o lf quốc tế M ó n g Cái - Q uảng N in h , sân g o lf Đ Sơn - H ải P hịng có khác b iệt v i sân g o lf vù n g đồi núi sân g o lf Đ n g M ô - H N ộ i v ề địa hình, v ề thiết k ế Sự khác b iệt giữ a sân g o lf tạo lôi cuốn, hẫp dẫn riêng cho khách du lịch Ở m ức độ quốc tế, V iệt N am chưa có nhiều sân g o lf đạt chuẩn trung bình châu Á giớ i M ặc dù V iệ t N am có nhiều địa điểm tốt Đ Lạt, sân g o lf lại xây dựng sơ sài H iện tại, m ột số sân 83 g o lf Hà N ộ i Thành phổ H Chí M inh đạt chuẩn quốc tế, nhiên chưa tạo nét riêng biệt v ề m ặt địa hình sân nhằm để thu hút quan tâm khách du lịch nước ngồi V iệt N a m cần có đầu tư cho sân g o lf, sân SeaL inks M ũi N é, Phan T hiết thiết kế để thu hút giải đấu quốc tế V iệt N am thu hút lư ợng khách chơi g o lf m ang đến cho họ trải ngh iệm tốt cách phát triển chất lượng dịch vụ, cải thiện g ia o thông đến sân g o lf, nâng cao khả giao tiếp tiến g A nh hết phát triển sân g o lf đạt chuẩn quốc tế 4.2.2.5 Tạo công ăn việc làm, làm môi trường, cảnh quan thiên nhiên cho địa phưcmg, vùng, quốc gia M ôn thể thao g o lf v đầu tư sân g o lf m ột xu tất yếu Sự phát triển ngành g o lf m ang lại nhiều lợi ích cho xã hội: tạo cô n g ăn v iệ c làm, làm m ôi trường, tạo khung cảnh thiên nhiên, m ôi trường cảnh quan đẹp, hài h òa cho địa phương địa bàn xây dựng, m ang lại h iệu cao cho nhà đầu tư v quốc gia K hi x ây dựng sân g o lf địa bàn địa phương, nhà đầu tư cần tạo điều kiện v ề đào tạo nghề ch o em nông dân đất để họ tìm kiếm v iệ c làm , nhận em họ vào làm v iệ c sân g o lf để ổn định thu nhập D ự a tiêu chuẩn văn luật pháp đầu tư vào sân g o lf, nhà đầu tư cần ý tới thiệt hại v ề m ôi trường v xã hội sân g o lf gây để bồi thường tìm giải pháp khắc phục, cần có hình thức trợ cấp, tạo cô n g ăn v iệ c làm ch o cộn g đồng dân cư khu vự c làm tốt cô n g tác từ thiện, xây dựng sở hạ tầng ch o cộn g đồn g để bền vữ n g tài lâu dài H iện nay, có m ột số sân g o lf làm tốt cô n g tác sân g o lf L on g Thành - Đ n g N a i, sân g o lf Chí Linh - Hải D ương, sân g o lf Đ n g M ô - H N ộ i M ộ t g iá trị kinh tế phát triển, thúc đẩy k éo th eo phát triển ngành dịch vụ khác ngành du lịch, điều giúp kích thích kinh tế phát triển 84 KẾT LUẬN • G o lf m ột m ơn thể thao địi hỏi tố chất khả định người chơi, m ặt kinh tế đa số ngư ời dân V iệt N am thấp Còn nhìn từ g ó c độ kinh tế quản lý, khả thu hồi v ố n dự án hạn chế số lư ợ ng người chơi cịn hạn hẹp V ì vậy, cần tính đến v iệ c quy hoạch tầm v ó c quốc gia dự án sân g o lf, phổ thơng hóa m ơn thể thao vốn d ĩ bị m ang tiến g “quý tộ c ” V ì phát triển ngành g o lf m ang lại nhiều lợi ích ch o xã hội: tạo cô n g ăn v iệ c làm, làm m ôi trường, cảnh quan thiên nhiên đ ẹ p m ang lại hiệu cao cho nhà đầu tư quốc gia đầu tư hướng hợp lý X ây dựng sân g o lf m ột yêu cầu tất y ếu phát triển v h ội nhập Tuy nhiên, V iệt N am chưa có quy hoạch tổng thể cho loại hình du lịch - thể thao kinh tế này, v i phát triển m anh m ún, thiếu liên kết v i phát triển đô thị, giao thông, du lịch, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội khác khiến cho phát triển sân g o lf nhiều bất cập, tác động đến đời sốn g ngư ời nôn g dân, chưa tương xứ n g v i phát triển kinh tế Qua phân tích thực trạng đầu tư v hệ thống sân g o lf V iệt N am , luận văn tồn tại, n guyên nhân h ọc hỏi kinh n gh iệm đầu tư phát triển sân g o lf m ột số nước giớ i, từ đưa giải pháp nhằm hồn thiện đầu tư phát triển sân g o lf V iệt N am , đảm bảo thực thắng lợi định hướng, chủ trương, kế hoạch v ề đầu tư phát triển sân g o lf nhà nước TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Bạch Nguyệt - Từ Quang Phương (2004), Giáo trình Kinh tế Đầu tư, N XB Thống kê Nguyễn Bạch Nguyệt (2005), Giáo trình Lập dự án đầu tư, N X B Thống kê Bộ Kế hoạch đầu tư (2011), Báo cáo kết kiểm tra, rà soát quy hoạch sân golf địa phương theo định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 Văn pháp luật, Quyết định số 1946/ Q Đ-TTg ngày 26/11/2009 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch sân golf Việt nam đến năm 2020 Website www.golfVn.net Website www.golf.com Website www.golfleaks.com Website www.longthanhgolfresort.com.vn Website www.vantrigolf.com.vn 10 Website www.golfvietnam.com.vn 11 Website www.golfworld.vn 12 Website www.golfandlife.com.vn PHỤ LỤC Phụ lục 1: P h í caddie phân loại khách & hội viên số lượng lỗ gôn Đ VT: USD T ù y chọn lỗ 18 lỗ 27 lỗ 36 lỗ K h ch 16 26 38 51 H ộ i viên 14 23 34 45 Nguồn: Sân golf Long Thành - Đồng Nai Phụ lục 2: Chỉ tiêu bình quân sân golf số nước Số lưọug sân golf (sân) GDP/ng 2007 (USD) theo (PPP) Lượng khách DLTB năm (tr người) Mật độ DS/sân golf (Nghìn ngưịi) Mật độ DTTN/ sân golf (km2) 302,2 17.179 43.967 51,4 17,6 545 357 82,0 693 35.167 24,5 118,3 515 Anh 245 61,0 2.915 39.256 32,7 20,3 84 Nhật 378 127,7 3.000 31.267 8,4 43,2 126 Thái Lan 513 65,5 256 8.677 14,4 255,8 2.238 Malaysia 330 26,8 230 10.882 21,0 116.5 1.435 Philippin 300 88,7 100 5.137 3,1 887 3.000 Indonesia 1.919 230,0 151 3.726 5,5 1523,2 12.709 Singapore 0,6 4,6 14 29.663 10,3 329 43 Diện tích tự nhiên (Nghìn km2) Dân số (Triệu người) Mỹ 9.364 Đức Nước > r Ngn: Liên đồn Golfthê giới Phụ lục 3: Danh sách 37 sân golf địa phương đề nghị bổ sung vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 Tỉnh, dự án Hòa Bình Nhà đầu tư r ? H P A /V Tơng von đầu tư (triệu USD) Diện tích dự án (ha) ? rw -1 /V r A Tông sô Trong diện tích sân golf - Dự án sân golf Phúc Tiến, huyện K ỳ Son 200 - Dự án sân golf Mơng 300 Hóa - Dân Hạ, Kỳ Sơn - Dự án sân golf Yên Quang, huyện K ỳ sơn Thái Nguyên - Sân golf Yên Bình 300 CTCPĐ T phát triển Yên Bình 120 200 Công ty TSQ Việt Nam Phú Thọ Sân golf Thanh Thủy 36 T C T CP K S lỗ Na Rì HAM ICO Quảng Ninh - Dự f tổ hợp sân golf Đông Triêu 300 Công ty CPĐ TV iệt 749,6 126,22 San (Hà Nội) - Dự án Khu du lịch sinh thái đảo Vạn Cảnh - Dự án Khu du lịch Hồ Yên Trung Bắc Ninh 100 Sân golf K Đ T Nam Sơn - Hạp Lĩnh Vĩnh Phúc Sân golf TM S Bắc Đại Lải Công ty CP TM S Bắc Đại Lải Sân golf xã Xuân Đám, huyện Cát Hải 56 56 150 150 1051 225 300 250 Thanh Hóa Sân golf huyện Thọ Xn Quảng Bình golf Đơng 300 Hải Phịng Sân 2500 Bắc, Đồng Hói 10 Quảng Trị Dự án Khu du lịch sinh thái quốc tế sân golf Quảng Trị, huyện Gio Tập đoàn Vinashin 55,56 Linh 11 Thừa Thiên Huế C T CPĐ T Phát triển Phong Phú —Lăng Cô 261,5 292,17 156,2 - Khu nghỉ dưỡng sân CTTN H H 299 145 75,6 golf Đầm Lập An Đầu tư nhát triển 40 152 152 100 100 200 656,25 68,24 230 455,22 9,41 - Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Lăng Cô Lập An 12 Quảng Nam Tập đoàn - Sân golf huyện Duy Vina Capital Xuyên Thăng Bình - Sân golf TP Nam K ỳ huyện Núi Thành 13 Bình Định Sân golf Khu du lịch Hải Giang 14 Khánh Hòa Công ty CP Hải Giang - Sân golf khu du Công ty CP lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thắm Đầu tư du lịch T&M Vân Phong - Sân golf Ninh Hòa Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà đô 480 thị (HUD) - Sân golf Khu dịch vụ hỗn hợp du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang, 27 lỗ Công ty CP Miền đất may mắn Vân Phong - Sân golf Khu du lịch cao cấp Hồ Na - Vân Công ty CP M &c 83 1000 185 165 52 2050 200 Phong, 18 lỗ - Dự án khu nghỉ dưỡng Mlillenium sân golf đảo Hòn Thị International Group Mỹ - Sân golf Khu đô thị C TC P Tập đồn Sao ven biển Tu Bơng khu du thuyền cao cấp Vân Việt Nam tập đoàn Phong, 36 lỗ TG EC 15 Bình Thuận - Sân golf Hòn Rơm 36 lỗ - Sân golf Sơn Mỹ 27 lỗ 16 Lâm Đồng Công ty TN HH phát triển S.I 34,3 196,9 119,7 Công ty CP Cảnh Viên 50 176,9 101 - Sân golf 18 lỗ khu du lịch Đan Kia - Đà Lạt 3313 - Sân golf 36 lỗ, khu Đ TTM -D L-N D -ST hồ Đại 3598,7 Ninh 66,3 17 Đắc Lắc Sân golf Ea Kao - TP Buôn Mê Thuật 18 Kiên Giang - Sân golf Bãi Vòng 244 244 C T CP đầu tư phát triển Phú Quốc 117 117 C T CPD V 43 43 1,32 154 154 0,07 102 102 120 CTCP Đầu tư xây dựng 0,23 Sài Gòn - Sân golf Bãi Sao - Sân golf Bãi Thơm D LTM Đại Cát Hoàng Long - Sân golf Bãi Dài CTTN H H T V Starbay - Sân golf Cửa Cạn 19 Bình Dương C T CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc Dự án sân golf 27 lỗ Công ty sx X N K B ìn h Dương 120 Dự án đầu tư xây dựng Cơng ty sx X N K B ìn h 242 sân golf bán đảo Tha La Dương > r > Nguôn: Thanh tra Bộ kê hoạch đâu tư Phụ lục 4: Danh mục 27 sân golf nằm quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 theo định 1946/QĐ-TTg Tên dự án TT Tỉnh, thành Diện tích quy hoạch (ha) phố Tơng Sân golf rw -1 A Dự án sân golf Hồ Trung Yên Quảng Ninh 472,8 19,5 Dự án sân golf đảo Vạn Cảnh Quảng Ninh 1964 39,38 Dự án sân golf thuộc khu du lịch Hải Giang Bình Định Dự án khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Khánh Hòa Bãi Cát Thắm Dự án khu du lịch cao cấp Hồ Na - Vân Khánh Hịa Phong Dự án có sân golf thuộc khu dân cư Đơng Ninh Thuận Văn Sơn - Bắc Bình Sơn Xây dựng khu phụ cận sân bay Đồng Hới Quảng Bình Sân golf Khu dụ lịch phim trường Vina Universal Quảng Ngãi Dự án sân golf Phật Tích Bắc Ninh Dự án sân golf khu đô thị Nam Sơn - Hạp Bắc Ninh 10 11 68,24 461,22 190,24 35,8 225 90,5 1.051 225 2.569 253,3 560 94,35 Lĩnh Dự án khu du lịch sinh thái sân golf Long Sơn Thái Nguyên 12 Dự án sân golf Yên Bình Thái Nguyên 200 13 Dự án sân golf hồ Núi Cốc Thái Nguyên 100 14 Dự án sân golf Phú Đình Thái Nguyên 100 15 16 17 18 Tập đồn cơng nghiệp tàu thủy Quảng Trị Dự án sân golf Lập An Thừa Thiên Huế Dự án đầu tư xây dựng KCN , sân golf khu Bình Phước 145 70 thị cao cấp Dự án đầu tư xây dựng sân golf khu du Bình Phước lịch Bà Rá - Thác Mơ 19 Dự án sân golf Bãi Vòng Kiên Giang 224 20 Dự án sân golf Bãi Sao Kiên Giang 117 21 Dự án sân golf Bãi Thơm Kiên Giang 43 22 Dự án sân golf Bãi Dài Kiên Giang 154 23 Dự án sân golf Cửa Cạn Kiên Giang 102 Dự án nhà nghỉ biển biệt thự sân golf Mỹ Sơn Bình Thuận 25 Dự án khu du lịch Sài Gịn - Hàn Tân Bình Thuận 26 Khu du lịch nghỉ dưỡng biệt Thự cao cấp LeGend Sea Bình Thuận 27 Dự án khu du lịch sinh thái Del Verton Bình Thuận 24 > r 104 177 200 77,4 278 32,72 100 20 y Nguôn: Thanh tra Bộ kê hoạch đâu tư Phụ lục 6: Danh sách 11 sân golf đề nghị bổ sung vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 Tỉnh Đã có QĐ 1946/Ttg Đề nghị bổ sung quy r rT n A A Tong SO hoạch Phú Thọ Sân golf Thanh Thủy, 202,5 ha, 36 lỗ Hịa Bình 1 - Sân golf Phúc Kiến, Kỳ Sơn, 200 - Sân golf Yên Quang, Kỳ Sơn, 300 Bắc Ninh Sân golf Hạp Lĩnh, 36 lỗ, 150 Vĩnh Phúc Sân 54 lỗ TMS Bắc Đại Lải Hải Phòng 4 3 Sân golf Cát Hải, 18 lỗ Thừa Thiên Huế - Sân golf 27 lỗ Lăng Cô thuộc khu K T C M D T 156 - Sân golf 18 lỗ đầm Lập An, D T 75,6 Khánh Hòa - Sân golf Hồ Na Bình Thuận - Sân golf Sơn Mỹ, 27 lỗ, 101 - Sân golf Hòn Rơm, 36 lỗ, 196 > r A Nguôn: Thanh tra Bộ kê hoạch đâu tư -