Báo cáo dự án quy hoạch khu du lịch bãi trường
Trang 1ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN
Khoa Địa lý – Chuyên ngành Du lịch GV.THS NGUYỄN VĂN HOÀNG
BÁO CÁO TIỂU LUẬN - CUỐI KÌ
Trang 2 Vị trí : nằm phía Tây đảo Phú Quốc, từ phía Nam cầu Cửa Lấp đến Khóe Tàu Rũ, thuộc xã Dương Tơ
Chiều dài bờ biển:
11-12km.
600 -1.400m.
Trang 3PHẦN MỞ ĐẦU
Khái quát tiềm năng phát
triển du lịch của Bãi Trường
Trong quy hoạch tổng thể phát
Khái quát về đặc điểm tự nhiên và nhân văn
Điều kiện tự nhiên
Vị trí - Địa hình Khí hậu Tài nguyên Dân số - Cơ sở hạ tầng -
Kinh tế
Trang 4Sự cần thiết xây dựng dự án “Quy hoạch Khu du lịch Bãi
Trường”
Trang 5PHÂN TÍCH SWOT CHO
Ảnh hưởng của họat động du lịch cảnh quan tự nhiên và môi trường của bãi.
Người dân địa phương hoạt động du
Ảnh hưởng chung của ngành du lịch
mang tính toàn cầu
Cạnh tranh Yêu cầu của thị trường Tiêu chuẩn du lịch quốc tế
Trang 6PHẦN II QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHU DU LỊCH BÃI TRƯỜNG
Các quan điểm phát triển
Các mục tiêu phát triển
Phát triển khu du lịch Bãi Trường trong quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, của tỉnh, của ngành du lịch và vùng
Trang 7CÁC MỤC TIÊU
PHÁT TRIỂN
Mục tiêu tổng quát
với thiên nhiên
Chú trọng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường, ưu tiên cho các khoảng
xanh.
Trang 8 Dành khoảng 51,49 % (283,2 ha)
xây dựng khu du lịch Bãi Trường,
Còn lại 48,51 % (266,8 ha) dành
xây các trung tâm tài chính, ngân
hàng, thương mại, bưu chính.
Quy mô đất khoảng 1100 ha, mật độ xây dựng là 50% (550 ha)
Diện tích xây dựng khu du lịch
Bãi Trường nằm khoảng giữa hai
khu đô thị mới Đường Bào và
Suối Lớn và không bao gồm vùng
dân cư.
Trang 9Tên dự án : KHU DU KHU DU
LỊCH BÃI TRƯỜNG
Địa điểm : xã Dương Tơ
Tổng diện tích : 283,2 ha Chiều rộng : 615 m Chiều dài: 4605 m
Trang 11Chỉ tiêu quy họach khu
du lịch Bãi Trường
theo định hướng chung
của tỉnh
Bố trí trục không gian xanh có bề rộng từ 50 -
100 m, mỗi trục cách nhau từ 500 - 800 m, để tạo
cảnh quan.
Xây dựng khu du lịch cách mép bờ biển tối thiểu là 50 m; các công trình cao tầng có chiều dài lớn song song với bãi biền để không ảnh hưởng đến tầm nhìn của các khu vực xung
quanh với không gian biển.
Chú trọng các hệ thống hỗ trợ
+ Khoảng xanh, các dịch vụ khác (nhà vệ sinh, quầy lưu niệm …)
+ Giao thông + Cấp thoát nước, khu xử lý chất thải
Trang 12Diện tích của toàn khu quy hoạch 283,2 (ha)
Diện tích đường giao thông 42,48 (ha)
Bố trí trục không gian xanh 0,85 (ha)
Diện tích cho việc xây dựng các bãi đậu
Trang 13Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)
Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích
(ha)
Khu trung tâm thương mại và giải trí 25 60
Tổng diện tích khu trung tâm thương mại
Trang 14Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)
Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích
(ha)
Xây dựng khách sạn 37 11,1
Sức tải của khách sạn là 2466 giường khách 2466
Với 15m2 1à 1 gường/khách và 30 m2 là không gian trống tiêu
Trang 15Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)
Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích
(ha)
Sức tải của khách sạn là 2000 giường khách
Với 15m2 1à 1 gường/khách và 30 m2 là không gian trống tiêu
Trang 16Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)
Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích
(ha)
Nhà nghỉ homestay cho khách 65 12,48Các dịch vụ khác và khoảng xanh 35 6,72
Sức tải của khu làng chài (homestay) là 2773 giường khách.
Với 15m2 1à 1 gường/khách và 30m2 là không gian trống tiêu
chuẩn 1 giường/khách là 45m2
Mô hình làng chài và cơ sở ngọc trai 8 19,2 Khu xử lý chất thải và vùng đệm 9 21,6
Trang 18Tiêu chuẩn
S TB của một du khách (m 2 /người)
Thời gian họat động
Thời gian tham quan
TB của một du khách
Sức tải (người)
Hệ số luân chuyển
Tổng lượng khách đến hàng ngày (người/ngày)
Toàn
KDL
283,2 400 10 5 7080 2 14160
Trang 204 Định hướng phát triển không gian và kiến trúc cảnh quan
C Khu resort theo phong cách hiện đại
F Khu vườn kiểng.
H Xây mô hình làng chài - khu trưng bày ngọc trai
J Khu xử lý chất thải.
Trang 211 Khu trung tâm thương mại
2 Khu resort theo phong cách hiện đại
3 Khu giải trí
5 Khu vườn kiểng.
4 Quảng trường.
6 Khu eco-resort
8 Làng chài áp dụng loại hình homestay.
7 Xây mô hình làng chài - khu trưng bày ngọc trai
9 Khu xử lý chất thải.
b) Thiết kế trong từng phân khu chức năng
Trang 22Phía Bắc khu du lịch Bãi Trường
Trang 23Phía Nam khu du lịch Bãi Trường
Trang 24khác
Trang 25- Doanh thu gián tiếp từ khách du lịch sinh thái
- Tạo công ăn việc làm, xoá đói giảm nghèo, đào tạo nguồn nhân lực, nâng cao dân trí
- Nhận thức về môi trường trong số khách du lịch sinh thái và cư dân địa phương.
- Tiết kiệm năng lượng và quy trình xử
lý chất thải giảm thiểu việc gây ô nhiễm môi trường
- Độ bền của tiện nghi
- Sự trung thành của khách du lịch và nhân viên
KINH TẾ
XÃ HỘI
MÔI TRƯỜNG
Trang 26PHẦN III GIẢI PHÁP THỰC HIỆN
Trang 27Giải pháp tuyên
truyền giáo dục
- Đối với người dân địa phương : cập nhật thông tin, khen thưởng, khuyến khích
- Đối với du khách : khuyến khích, biện pháp xử lý
Giải pháp marketing - Xây dựng trang web, tham gia các hội chợ du lịch, liên kết với các hãng lữ hành
- Thường xuyên tổ chức các lễ hội, các cuộc thi, In brochure, pa-nô quảng cáo
Giải pháp bảo vệ môi
trường - Thiết kế khách sạn và resort theo kiểu Green hotel và
Eco-hotel
- Thiết kế cơ sở lưu trú gắn bó với cây xanh, môi trường, sự trong lành
- Quản lý năng lượng
Giải pháp Tiết kiệm
năng lượng - Các giải pháp kỹ thuật
- Các giải pháp quản lý
Trang 28Dự án Khu du lịch Bãi Trường đáp ứng không chỉ là mục đích trở thành trung tâm du lịch hiện đại mà còn gắn với việc bảo vệ môi trường sinh thái cũng như việc đảm bảo và nâng cao chất lượng đời sống của người dân địa phương
F Khu vườn kiểng.
H Xây mô hình làng chài - khu trưng bày ngọc trai
J Khu xử lý chất thải.