CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Gia Lâm, ngày tháng năm 2023 HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ KĐT ĐẶNG XÁ Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hàn[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Gia Lâm, ngày …… tháng …… năm 2023 HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ KĐT ĐẶNG XÁ - Căn Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày 24/11/2015; - Căn vào Luật Nhà số 65/2014/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày 25 tháng 11 năm 2014; - Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng Hôm nay, ngày tháng năm 2023, Gia Lâm, Hà Nội Chúng gồm bên sau đây: BÊN CHO TH (BÊN A): Ơng: Nguyễn Đình Chinh - Sinh năm: 1966 Số CCCD: 0300 6600 8805 – Cấp ngày: 05/05/2022 – Cơ quan cấp: Cục trưởng CCSQLHC VTTXH Điện thoại: 0972.997.905 Nơi ĐKTT: Số 15 tập thể I, 15 Thái Hà, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội BÊN THUÊ (Bên B): Bà: Nguyễn Thị Thanh Nhàn - Sinh ngày: 06/04/2001 Số CCCD: 0683 0100 0140 – Cấp ngày: 23/03/2017 – Tại: Cục trưởng CCSĐKQL Cư trú DLQG dân cư Nguyên quán: Lĩnh Sơn, Anh Sơn, Nghệ An Nơi ĐKTT: Lập Trì, Minh Trí, Sóc Sơn, Hà Nội Bên A Bên B sau gọi chung “Hai bên” “Các bên” Sau thảo luận, Hai bên thống đến ký kết hợp đồng thuê nhà (“Hợp đồng”) với điều khoản điều kiện đây: Điều Nhà tài sản cho thuê kèm theo nhà ở: Bên A đồng ý cho Bên B thuê bên B đồng ý thuê hộ số 309 Tịa nhà CT4, khu thị Đặng Xá 1.1 Đặc điểm hộ: Diện tích 47m 2: Gồm 01 phịng khách, 01 phòng ngủ, 01 phòng WC + Khu bếp 02 Điều hịa, 01 bình nóng lạnh, 01 tủ quần áo, 01 tủ dầy 1.2 Mục đích cho thuê hộ là: để Điều Thời hạn thuê giá thuê: 2.1 Thời hạn thuê: 12 tháng, tính từ ngày 02/01/2023 đến hết ngày 02/01/2024 2.2 Giá thuê: 3.500.000VNĐ/tháng (Bằng chữ: Ba triệu, năm trăm nghìn đồng) 2.3.Giá th khơng bao gồm chi phí sử dụng sở hạ tầng như: Điện, nước dịch vụ khác, bên B sử dụng tự toán trực tiếp với bên cung cấp dịch vụ thời gian quy định nhà cung cấp theo số lượng tiêu thụ hàng tháng Đồ dùng nhà hỏng sử dụng bên B tự sửa chữa để đảm bảo chúng hoạt động nhận nhà Điều Đặt cọc phương thức toán: 3.1 Đặt cọc: Bên B giao cho bên A khoản tiền 3.500.000VNĐ (Bằng chữ: Ba triệu, năm trăm nghìn đồng chẵn) sau ký hợp đồng Số tiền tiền đặt cọc để đảm bảo thực Hợp đồng cho thuê nhà Bên A trả lại cho bên B số tiền đặt cọc nêu vòng 15 ngày sau hợp đồng thuê hộ kết thúc Trước trả lại cho bên B khoản tiền đặt cọc, bên A khấu trừ số tiền hợp lý để tốn hóa đơn điều 2.3 bên B chưa toán làm hư hỏng tài sản bên A 3.2 Hình thức tốn: Thanh tốn hình thức: Chuyển khoản tiền mặt Số tài khoản: 0972997905 Nguyễn Đình Chinh, ngân hàng MB Bank 3.3 Phương thức toán: Bên B toán trước cho bên A Vào ngày 02 hàng tháng Điều Quyền nghĩa vụ bên A: 4.1 Quyền lợi - Yêu cầu bên B tốn tiền th chi phí khác đầy đủ, hạn theo thỏa thuận Hợp đồng; - Yêu cầu Bên B phải sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại lỗi Bên B gây ra; - Nhận đủ tiền thuê hộ theo phương thức thỏa thuận; - Đơn phương đình thực hợp đồng Bên B không thực hợp đồng 4.2 Nghĩa vụ: - Đảm bảo quyền cho thuê hợp pháp hộ không tranh chấp; - Bàn giao diện tích thuê cho Bên B theo thời gian quy định Hợp đồng; - Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp đồng quy định Pháp luật; - Đảm bảo cho Bên B thực quyền sử dụng diện tích thuê cách độc lập liên tục suốt thời hạn thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật và/ quy định hợp đồng - Không xâm phạm trái phép đến tài sản Bên B phần diện tích th Nếu Bên A có hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B thời gian thuê Bên A phải bồi thường - Tuân thủ nghĩa vụ khác theo thỏa thuận Hợp đồng hoặc/ văn kèm theo Hợp đồng này; hoặc/ theo quy định pháp luật Việt Nam Điều Quyền trách nhiệm bên B 5.1 Quyền lợi: - Nhận nhà đồ dùng thời hạn theo thỏa thuận 5.2 Trách nhiệm: - Trả tiền thuê nhà hạn, sử dụng nhà mục đích, sửa chữa cải tạo phải đồng ý bên A - Chịu trách nhiệm đồ đạc Bên A, giữ gìn vệ sinh trật tự an ninh chung; - Không chuyển nhượng hợp đồng thuê hộ cho người khác không sử dụng hộ vào mục đích khác quy định điều 1.2 hợp đồng Điều Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà: Trong trường hợp Hai bên muốn đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước hạn phải thơng báo văn cho bên trước 30 (ba mươi) ngày so với ngày mong muốn chấm dứt Nếu Hai bên không thực nghĩa vụ thông báo cho bên phải bồi thường cho bên khoản tiền thuê tương đương với thời gian không thông báo thiệt hại khác phát sinh việc chấm dứt Hợp đồng trái quy định Điều Điều khoản thi hành - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết; - Các bên cam kết thực nghiêm chỉnh đầy đủ thỏa thuận Hợp đồng tinh thần hợp tác, thiện chí; - Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi, bổ sung Hợp đồng có giá trị pháp lý Hợp đồng, phần không tách rời Hợp đồng - Hợp đồng lập thành 02 (hai) có giá trị nhau, bên giữ 01 (một) để thực BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) ... ký kết hợp đồng thuê nhà (? ?Hợp đồng? ??) với điều khoản điều kiện đây: Điều Nhà tài sản cho thuê kèm theo nhà ở: Bên A đồng ý cho Bên B thuê bên B đồng ý thuê hộ số 309 Tịa nhà CT4, khu thị Đặng Xá...CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Gia Lâm, ngày …… tháng …… năm 2023 HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ KĐT ĐẶNG XÁ - Căn Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 Quốc hội nước CHXHCN Việt... năm trăm nghìn đồng chẵn) sau ký hợp đồng Số tiền tiền đặt cọc để đảm bảo thực Hợp đồng cho thuê nhà Bên A trả lại cho bên B số tiền đặt cọc nêu vòng 15 ngày sau hợp đồng thuê hộ kết thúc Trước