HỢP ĐỒNG THUÊ căn hộ NHÀ CHUNG cư

Mẫu số 17/HĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc H Ợ P Đ Ồ N G THU Ê CĂ N H Ộ N HÀ CHU N G C Ư Chúng tơi gồm có: Bên cho th (sau gọi bên A) (1): Bên thuê (sau gọi bên B) (1): Hai bên đồng ý thực việc thuê hộ nhà chung cư với thoả thuận sau đây: ĐI Ề U CĂ N H Ộ T HU Ê Căn hộ thuộc quyền sở hữu bên A theo (5), cụ thể sau: - Địa : - Căn hộ sô:́ tâng ̀ - Tổng diện tích sử dụng: Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Diện tích xây dựng: - Kết cấu nhà: - Số tầng nhà chung cư: tầng Căn hộ nêu tài sản gắn liền với đất sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nêú co): ́ ĐI Ề U TH Ờ I H Ạ N THU Ê Thời hạn thuê hộ nêu Điều Hợp đồng , kể từ ngày / / ĐI Ề U M Ụ C ĐÍ CH T HU Ê Mục đích th hộ nêu Điều Hợp đồng là: ĐI Ề U GI Á T HU Ê VÀ PH ƯƠ N G T H Ứ C THAN H TOÁN Giá thuê hộ nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Phương thức toán: Việc giao nhận số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐI Ề U N GHĨA V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Giao hộ nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm: ; - Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định hộ thuê thời hạn thuê; Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Bảo dưỡng, sửa chữa hộ theo định kỳ theo thoả thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B phải bồi thường Bên A có quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê hộ, theo phương thức thoả thuận; - Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cho bên B biết trước tháng bên B có hành vi sau đây: + Không trả tiền thuê hộ liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; + Sử dụng hộ khơng mục đích th; + Làm hộ hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần hộ th mà khơng có đồng ý bên A; + Làm trật tự công cộng nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường người xung quanh; + Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường; - Cải tạo, nâng cấp hộ cho thuê bên B đồng ý, không gây phiền hà cho bên B; - Được lấy lại hộ hết hạn Hợp đồng thuê Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐI Ề U N GHĨ A V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng hộ mục đích thoả thuận; - Trả đủ tiền thuê hộ, theo phương thức thoả thuận; - Giữ gìn hộ, sửa chữa hư hỏng gây ra; - Tơn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; - Trả hộ cho bên A sau hết hạn Hợp đồng thuê Bên B có quyền sau đây: - Nhận hộ thuê theo thoả thuận; - Được cho thuê lại hộ thuê, bên A đồng ý văn bản; - Được tiếp tục thuê theo điều kiện thoả thuận với bên A, trường hợp thay đổi chủ sở hữu hộ; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà hộ dùng thuê; - Yêu cầu bên A sửa chữa hộ cho thuê trường hợp hộ bị hư hỏng nặng; - Đơn phương đình thực hợp đồng thuê hộ phải báo cho bên A biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, bên A có hành vi sau đây: + Không sửa chữa hộ chất lượng hộ giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê hộ bất hợp lý; + Quyền sử dụng hộ bị hạn chế lợi ích người thứ ba ĐI Ề U T RÁ CH N HI Ệ M N Ộ P L Ệ PHÍ Lệ phí liên quan đêń viêc̣ th hợ theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐI Ề U PH ƯƠ N G TH Ứ C GI Ả I QU Y Ế T T RA N H CH Ấ P Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐI Ề U CA M Đ OA N C Ủ A CÁ C BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan 1.1 Những thông tin nhân thân, hộ ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Căn hộ khơng có tranh chấp; b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 1.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ hộ nêu Điều cua Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu hộ, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐI Ề U (10) ĐI Ề U Đ I Ề U KHO Ả N CU Ố I CÙ N G Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A (Ký ghi rõ họ tên)(11) Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) L Ờ I CH Ứ N G C Ủ A CÔN G CH Ứ N G VI ÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Cơng chứng viên, Phịng Cơng chứng số ., tỉnh/thành phố CÔN G CH Ứ N G: Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Hợp đồng thuê hộ nhà chung cư giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ... sở hữu hộ; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà hộ dùng thuê; - Yêu cầu bên A sửa chữa hộ cho thuê trường hợp hộ bị hư hỏng nặng; - Đơn phương đình thực hợp đồng thuê hộ phải... tin nhân thân, hộ ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Căn hộ khơng có tranh chấp; b) Căn hộ khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn... www.luatsudongnama.com - Hợp đồng thuê hộ nhà chung cư giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có