M5d/HĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ Chúng tơi gồm có: Bên cho thuê (sau gọi bên A) (1): - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; .cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; .cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên thuê (sau gọi bên B) (1): - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Hai bên đồng ý thực việc cho thuê hộ nhà chung cư theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU CĂN HỘ CHO THUÊ Căn hộ thuộc quyền sở hữu bên A theo Thông tin hộ cho thuê cụ thể sau: - Địa : - Căn hộ số: tầng - Tổng diện tích sử dụng: - Diện tích xây dựng: - Kết cấu nhà: - Số tầng nhà chung cư: tầng Căn hộ nêu tài sản gắn liền với đất sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): M5d/HĐT M5d/HĐT ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê hộ nêu Điều Hợp đồng ., kể từ ngày / / ĐIỀU MỤC ĐÍCH TH Mục đích th hộ nêu Điều Hợp đồng là: ĐIỀU GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê hộ nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Phương thức toán: Việc giao nhận số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Giao hộ nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm: .; - Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định hộ thuê thời hạn thuê; - Bảo dưỡng, sửa chữa hộ theo định kỳ theo thoả thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B phải bồi thường Bên A có quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê hộ theo phương thức thoả thuận; - Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cho bên B biết trước tháng bên B có hành vi sau đây: + Không trả tiền thuê hộ liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; + Sử dụng hộ khơng mục đích thuê; + Làm hộ hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần hộ thuê mà khơng có đồng ý văn bên A; + Làm trật tự công cộng nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường người xung quanh; + Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường - Cải tạo, nâng cấp hộ cho thuê bên B đồng ý văn bản, không gây phiền hà cho bên B; - Được lấy lại hộ hết hạn Hợp đồng thuê ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: M5d/HĐT M5d/HĐT - Sử dụng hộ mục đích thoả thuận; - Trả đủ tiền thuê hộ theo phương thức thoả thuận; - Giữ gìn hộ, sửa chữa hư hỏng gây ra; - Tơn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; - Trả hộ cho bên A sau hết hạn Hợp đồng thuê Bên B có quyền sau đây: - Nhận hộ thuê theo thoả thuận; - Được cho thuê lại hộ thuê, bên A đồng ý văn bản; - Được tiếp tục thuê theo điều kiện thoả thuận với bên A, trường hợp thay đổi chủ sở hữu hộ; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà hộ dùng thuê; - Yêu cầu bên A sửa chữa hộ cho thuê trường hợp hộ bị hư hỏng nặng; - Đơn phương đình thực hợp đồng thuê hộ phải báo cho bên A biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, bên A có hành vi sau đây: + Không sửa chữa hộ chất lượng hộ giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê hộ bất hợp lý; + Quyền sử dụng hộ bị hạn chế lợi ích người thứ ba ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ Lệ phí liên quan đến việc thuê hộ theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, hộ ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Căn hộ khơng có tranh chấp; b) Căn hộ khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án 1.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: M5d/HĐT M5d/HĐT 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ hộ nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu hộ, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 10 (Các thỏa thuận khác) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ Bên A (4) M5d/HĐT Bên B (4) M5d/HĐT LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng .năm (bằng chữ ) ., Công chứng viên, Phịng Cơng chứng số /Văn phịng cơng chứng , tỉnh Đắk Lắk CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng cho thuê hộ nhà chung cư giao kết giữa: Bên A: - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; .cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; .cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên B: - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký (điểm chỉ) vào Hợp đồng trước có mặt tơi; - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng/Văn phịng cơng chứng Số , số /CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) M5d/HĐT ... nâng cấp hộ cho thuê bên B đồng ý văn bản, không gây phiền hà cho bên B; - Được lấy lại hộ hết hạn Hợp đồng thuê ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: M5d/ HĐT M5d/ HĐT - Sử... Sử dụng hộ mục đích thoả thuận; - Trả đủ tiền thuê hộ theo phương thức thoả thuận; - Giữ gìn hộ, sửa chữa hư hỏng gây ra; - Tơn trọng quy tắc sinh ho? ??t công cộng; - Trả hộ cho bên A sau hết hạn... khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Giao hộ nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm: .; - Bảo đảm cho