M7e/HĐGV CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG GÓP VỐN BẰNG CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ Chúng gồm có: Bên góp vốn (sau gọi bên A) (1): - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên nhận góp vốn (sau gọi bên B) (1): - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: .; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Các bên đồng ý thực việc góp vốn, nhận góp vốn hộ nhà chung cư theo thoả thuận sau : ĐIỀU CĂN HỘ GÓP VỐN (2) Căn hộ thuộc quyền sở hữu bên A theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số , vào sổ số cấp ngày tháng năm ., cụ thể sau: - Địa : - Căn hộ số: tầng - Tổng diện tích sử dụng: - Diện tích xây dựng: - Kết cấu nhà: - Số tầng nhà chung cư: tầng Căn hộ nêu tài sản gắn liền với đất sau: - Tên người (hoặc quan, tổ chức, doanh nghiệp)sử dụng đất: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: M7e/HĐGV M7e/HĐGV Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN GÓP VỐN Giá trị hộ nhà chung cư nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam), theo thỏa thuận bên biên định giá ngày tháng năm .; tùy theo giá thị trường, hai bên thỏa thuận định giá lại tài sản cho phù hợp với thực tế ĐIỀU MỤC ĐÍCH GĨP VỐN Mục đích góp vốn hộ nhà chung cư nêu Điều Hợp đồng là: ĐIỀU THỜI HẠN GÓP VỐN, LỢI NHUẬN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LỢI NHUẬN ĐỐI VỚI PHẦN VỐN GĨP Thời hạn góp vốn hộ nhà chung cư nêu Điều Hợp đồng là: , kể từ ngày tháng năm Lợi nhuận giá trị phần vốn góp nêu Điều Hợp đồng là: đồng/tháng(năm); (bằng chữ: đồng) Phương thức toán lợi nhuận giá trị tài sản góp vốn: ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao tài sản góp vốn thời hạn, trạng nêu Điều hợp đồng này; - Giao giấy tờ liên quan đến tài sản góp vốn cho bên B giữ (nếu khơng có thỏa thuận khác) Quyền bên A: - Được mua bán, tặng cho, để thừa kế tài sản góp vốn nêu Điều Hợp đồng theo quy định pháp luật; - Được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ giá trị tài sản góp vốn; - Được nhận lại tài sản góp vốn theo thỏa thuận thời hạn góp vốn hết; - Chấm dứt thực Hợp đồng góp vốn yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại bên B không thực thực không đầy đủ nghĩa vụ cam kết ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: M7e/HĐGV M7e/HĐGV - Thanh toán phần lợi nhuận cho bên A thời hạn, phương thức thỏa thuận Điều hợp đồng này; - Bảo đảm quyền người thứ ba tài sản góp vốn; thực nghĩa vụ theo quy định pháp luật tài sản góp vốn thời hạn góp vốn; - Bồi thường thiệt hại cho bên A trường hợp không thực thực không đầy đủ nghĩa vụ cam kết với bên A Quyền bên B: - Nhận tài sản góp vốn thời hạn, trạng nêu Điều hợp đồng này; - Nhận giấy tờ liên quan đến tài sản góp vốn (nếu khơng có thỏa thuận khác); - Được quản lý, khai thác, sử dụng tài sản góp vốn mục đích, thời hạn theo quy định pháp luật theo thỏa thuận Điều 3, Điều Hợp đồng - Yêu cầu bên A giao tài sản góp vốn thời hạn, trạng nêu Điều hợp đồng ĐIỀU VIỆC ĐĂNG KÝ GĨP VỐN VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký góp vốn quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đến việc góp vốn hộ nhà chung cư theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, hộ ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng: a) Căn hộ khơng có tranh chấp; b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 1.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; M7e/HĐGV M7e/HĐGV 1.4 Tài sản nêu Điều hợp đồng thuộc trường hợp góp vốn theo quy định pháp luật; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản góp vốn; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 10 (Các thỏa thuận khác) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ Bên A (4) M7e/HĐGV Bên B (4) M7e/HĐGV LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) ., ., Cơng chứng viên Phịng Cơng chứng số /Văn phịng cơng chứng , tỉnh Đắk Lắk CƠNG CHỨNG: - Hợp đồng góp vốn hộ nhà chung cư giao kết giữa: Bên A: - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên B: - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký (điểm chỉ) vào Hợp đồng trước chứng kiến tôi; - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng/Văn phịng cơng chứng Số , số /CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) M7e/HĐGV ... giao kết Hợp đồng ho? ?n toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 10 (Các thỏa thuận khác) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CU? ??I CÙNG Hai bên... nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; M7e/ HĐGV M7e/ HĐGV 1.4 Tài sản nêu Điều hợp đồng thuộc trường hợp góp vốn theo quy định pháp luật; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan:... đầy đủ nghĩa vụ cam kết ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: M7e/ HĐGV M7e/ HĐGV - Thanh toán phần lợi nhuận cho bên A thời hạn, phương thức thỏa thuận Điều hợp đồng này; - Bảo đảm quyền