HỢP ĐỒNG THUÊ mặt BẰNG

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh Phúc -HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG Số: / Hôm nay, ngày … tháng … năm … Gia đình nhà ông Nguyễn Văn Sơn – Phố – Phường Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa Chúng tơi gồm: BÊN CHO THUÊ MẶT BẰNG: Gọi tắt bên A Họ tên: Ông Nguyễn Văn Sơn Sinh ngày: 02/7/1980 CCCD số: 038080026980 - cấp ngày: 14/08/2021 Thường trú: Phố – Phường Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa Là chủ sở hữu mảnh đất tại: Thửa 1928, tờ đồ số 01 – Quảng Phú, Tp Thanh Hóa Căn theo GCN QSD Đất: Số: BK790027 – Cấp ngày: 22/06/2012 BÊN THUÊ MẶT BẰNG: Gọi tắt bên B Họ tên: Lê Dỗn Hồng Sinh ngày: 20/03/1993 CCCD số: 038093011932 – Cấp ngày: 20/09/2018 Thường trú: Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng thuê lô đất với nội dung sau: ĐIỀU 1: Nội dung hợp đồng 1.1 - Bên A đồng ý cho bên B thuê lô đất với diện tích là: 125m2 – Thửa 1928 – Tờ đồ số 01 Lô số 03 – MBQH số 47/UB/TNMT ngày 01/8/2011 1.2 - Mục đích thuê: Thuê để làm nhà xưởng ĐIỀU 2: Thời hạn hợp đồng 2.1 - Thời hạn thuê mặt là: 07 năm (bảy năm) tính từ ngày: 20/06/2022 đến hết ngày: 20/06/2029 2.2 - Trường hợp bên B khơng đóng phí chân bên A có quyền lấy lại mặt với điều kiện phải báo cho bên B trước 03 tháng 2.3 - Trường hợp bên B đóng phí chân bên A phải theo thời hạn hợp đồng nêu 2.4 - Sau hết hạn hợp đồng, tuỳ theo nhu cầu thực tế hai bên thoả thuận việc gia hạn chấm dứt hợp đồng thuê ĐIỀU 3: Giá - Phương thức toán 3.1 - Giá thuê mặt là: 10.000.000vnđ/năm (Mười triệu đồng năm) 3.2 – Thanh toán năm lần, thành toán thời gian từ ngày 20/06 – 20/9 hàng năm Thanh toán tiền mặt 3.3 - Trong trường hợp bên B chậm trả tiền thuê mặt sau tháng hợp đồng thuê mặt đương nhiên chấm dứt trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn mặt trang thiết bị nhà theo tình trạng ban đầu 3.4 - Trường hợp bên A lấy lại mặt trước thời hạn mà không thoả điều kiện ĐIỀU bên A phải bồi thường lại cho bên B tồn chi phí bên B đầu tư trang thiết bị khoản tiền thuê mặt thời gian lại hợp đồng ĐIỀU 4: Trách nhiệm hai bên 4.1 - Trách nhiệm bên A: 4.1.1 - Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp tạo điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt hiệu 4.1.2 - Bên A bàn giao toàn trang thiết bị đồ dùng có thoả thuận sau ký kết hợp đồng 4.2 - Trách nhiệm bên B: 4.2.1 - Sử dụng mặt mục đích thuê, cần sửa chữa cải tạo theo nhu cầu sử dụng riêng bàn bạc cụ thể với bên A phải bên A chấp thuận phải tuân thủ quy định xây dựng Nhà nước Các chi phí sửa chữa bên B tự bỏ bên A khơng bồi hồn lại hết hợp đồng th 4.2.2 - Thanh toán tiền thuê nhà thời hạn 4.2.3 - Chịu trách nhiệm hoạt động sản xuất kinh doanh theo pháp luật hành 4.2.4 - Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường trật tự an ninh chung khu vực kinh doanh 4.2.5 - Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê mặt cho người khác thuê lại sau thoả thuận đồng ý bên A 4.2.6 - Thanh toán khoản chi phí phát sinh kinh doanh (ngồi tiền th nhà ghi ĐIỀU 3) tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, … đầy đủ thời hạn 4.2.7 - Trước chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bên B phải toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh giao lại mặt cho bên A 4.2.8 - Khi hai bên A B chấm dứt hợp đồng thuê mặt bên B phải trả lại nguyên trạng đất ban đầu, có quyền tháo dở thu hồi tồn tài sản đầu tư đất như: nhà xưởng, cối ĐIỀU 5: Cam kết chung Hai bên cam kết thực điều khoản ghi hợp đồng có xảy tranh chấp có bên vi phạm hợp đồng hai bên giải thông qua thương lượng Trong trường hợp không tự giải được, hai bên đưa vụ việc giải Tồn án có thẩm quyền Quyết định Toà án định cuối mà hai bên phải chấp hành, phí tổn bên có lỗi chịu Hợp đồng lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... tiền mặt 3.3 - Trong trường hợp bên B chậm trả tiền thuê mặt sau tháng hợp đồng thuê mặt đương nhiên chấm dứt trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn mặt. .. Trước chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bên B phải toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh giao lại mặt cho bên A 4.2.8 - Khi hai bên A B chấm dứt hợp đồng thuê mặt bên B phải trả... hết hạn hợp đồng, tuỳ theo nhu cầu thực tế hai bên thoả thuận việc gia hạn chấm dứt hợp đồng thuê ĐIỀU 3: Giá - Phương thức toán 3.1 - Giá thuê mặt là: 10.000.000vnđ/năm (Mười triệu đồng năm)