MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc * * * * * * * HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG Số:…/… Hôm nay, ngày….tháng….năm… , địa ……………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… Chúng gồm: BÊN CHO THUÊ: Ông/Bà: Sinh năm: … CMND số: … cấp ngày: Địa chỉ: Là chủ sở hữu nhà địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… (Gọi tắt bên A) BÊN THUÊ: Ông/Bà: Sinh năm: CMND số: … cấp ngày: Địa chỉ: (Gọi tắt bên B) Sau thoả thuận, đồng ý ký kết hợp đồng thuê mặt với nội dung sau: ĐIỀU 1: Nội dung hợp đồng 1.1 – Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt bằng: … Với tổng diện tích , gồm: (ví dụ có phịng, có toilet riêng, điện sử dụng riêng, có đồng hồ điện, đồng hồ nước riêng) 1.2 – Mục đích thuê: (ví dụ kinh doanh quần áo, hay cửa hàng ăn) … ĐIỀU 2: Thời hạn thuê mặt 2.1 – Thời gian thuê mặt là: tháng, tính từ ngày: đến ngày: 2.2 – Trường hợp bên B khơng đóng tiền cọc bên A có quyền lấy lại mặt với điều kiện phải báo cho bên B trước 03 tháng 2.3 – Trường hợp bên B đóng tiền cọc bên A phải theo thời hạn hợp đồng mà bên thỏa thuận Nếu bên A muốn lấy lại mặt trước thời hạn ký kết phải bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc cho bên B 2.4 – Sau hết hạn hợp đồng, tuỳ theo thỏa thuận hai bên gia hạn chấm dứt hợp đồng thuê mặt ĐIỀU 3: Giá phương thức toán 3.1 – Giá thuê là: ……… - Ghi chữ: … - Tiền thuê trả vào ngày:……….mỗi tháng 3.2 – Giá tiền điện:………… /tháng - Giá tiền nước:……………./tháng Bên B sử dụng tính tiền nhiêu tương ứng 3.3 – Nếu bên B chậm trả tiền thuê mặt thời gian 01 tháng bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn mặt trang thiết bị nhà theo tình trạng ban đầu 3.3 – Trường hợp bên A lấy lại mặt trước thời hạn mà không thoả điều kiện ĐIỀU bên A phải bồi thường lại cho bên B toàn chi phí bên B đầu tư trang thiết bị khoản tiền thuê mặt thời gian lại hợp đồng 3.4 – Theo định kỳ 01 năm, giá thuê mặt tăng thêm…….% ĐIỀU 4: Trách nhiệm bên 4.1 – Trách nhiệm bên A: – Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng mặt cho bên B tạo điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt hiệu – Bên A bàn giao toàn trang thiết bị đồ dùng có thoả thuận sau ký kết hợp đồng 4.2 – Trách nhiệm bên B: – Sử dụng mặt mục đích thuê thỏa thuận, cần sửa chữa cải phải thông báo nhận đồng ý bên A Các chi phí sửa chữa hoàn toàn bên B tự bỏ bên A khơng có nhiệm vụ hồn lại kết thúc hợp đồng – Phải toán tiền thuê nhà thời hạn – Chịu trách nhiệm hoạt động sản xuất, kinh doanh theo pháp luật hành – Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường trật tự an ninh chung khu vực kinh doanh – Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê mặt cho người khác thuê lại sau thoả thuận đồng ý bên A – Thanh toán khoản chi phí phát sinh kinh doanh (ngồi tiền thuê nhà ghi ĐIỀU 3) tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, … đầy đủ thời hạn – Trước chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bên B phải toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh… giao lại mặt cho bên A – Khi hai bên A B chấm dứt hợp đồng thuê mặt bên B phải trả lại nhà thuê theo trạng ban đầu, không đập phá hay tháo dỡ vật dụng mà bên A cho mượn ĐIỀU 5: Cam kết chung Các bên cam kết thực thỏa thuận nêu hợp đồng; trường hợp xảy tranh chấp tiến hành thương lượng; thương lượng khởi kiện Tịa án để giải Hợp đồng lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bên B phải toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh… giao lại mặt cho bên A – Khi hai bên A B chấm dứt hợp đồng thuê mặt bên B phải trả lại nhà thuê. .. bên B chậm trả tiền thuê mặt thời gian 01 tháng bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn mặt trang thiết bị... doanh – Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê mặt cho người khác thuê lại sau thoả thuận đồng ý bên A – Thanh tốn khoản chi phí phát sinh kinh doanh (ngoài tiền thuê nhà ghi ĐIỀU 3) tiền điện,