Đang tải... (xem toàn văn)
Sau khi kết thúc hợp đồng , bên B có quyền mang đi những tài sản thuộc quyền sở hữu của bên B hoặc do bên B mua sắm , bổ sung trong quá trình thuê nhà . Đồng thời , bên B có trách nhiệm sửa chữa các thiết bị điện , nước nếu bị hỏng hóc ( Sau khi đã khấu trừ % khấu hao thỏa thuận trong biên bản bàn giao ) , không bao gồm sơn sửa lại toàn bộ nhà và thay mới các thiết bị . Bên A tôn trọng quyền kinh doanh của bên B , không có các hành vi gây khó dễ cho khách thuê của bên B. Nếu có nhu cầu đến thăm thì báo trước cho bên thuê . Bên A giảm giá thuê nhà (30%), khi có các sự cố nghiêm trọng như dịch bênh, ngập lụt, động đất ( tùy vào thời gian sự cố) Nếu bên A Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B biết trước ít nhất 30 ngày và đồng thời bồi thường gấp đôi 3 tháng tiền thuê để không trở ngại công việc. Nếu bên B đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải báo cho bên A biết trước ít nhất 10 ngày để không trở ngại công việc chung.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở Hôm nay, ngày tháng năm 202 , Tại Số nhà : …… Chúng tơi gồm có: BÊN CHO TH (BÊN A) Ơng/bà: Năm sinh: ………… ………… CMND số:…………………… Ngày cấp: …………….; Nơi cấp: …………………… Thường trú: ………………………………………………………………………… BÊN THUÊ (BÊN B) Ông/bà: CAO VŨ TÚ Năm sinh: 2001 CMND số:044201001027; Ngày cấp:03/04/2017; Nơi cấp: Công an Quảng Bình Thường trú: Thuận Hoan, Đồng Hóa, Tun Hóa, Quảng Bình Điện thoại: 0778506614 Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Đối tượng hợp đồng nhà số: Tại số nhà…… a) Tổng diện tích sử dụng: ……… m2; b.Diện tích xây dựng: ……m2 c) Diện tích xây dựng tầng trệt: …… m2 d) Kết cấu nhà: e) Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có): ĐIỀU 2: GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN a) cho thuê nhà là: đồng/tháng ( .) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà b) Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại bên B toán c) Phương thức toán: Bằng tiền mặt, trả vào ngày hàng tháng Bên B không phép trả chậm 10 ngày ĐIỀU 3: THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở a) Thời hạn thuê: năm (bắt đầu từ / /202 đến / /202 ) b) Thời điểm giao nhận nhà: / /202 ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo hợp đồng; b) Bên A cam kết ngơi nhà không ẩn chứa yếu tố dẫn đến việc xảy tranh chấp dân hay bị pháp luật xử lý c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê; d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê; 1/2 f) Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có); g) Hỗ trợ khai báo , đăng ký tạm trú cho người ổn định nhà h) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; i) Giá cho thuê nhà bên thoả thuận; k) Yêu cầu bên B thực điều hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho bên A ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B a) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê nhà; b) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; d) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê f) Được đổi nhà thuê với bên thuê khác; g) Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên A trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; h) Được quyền lắp đặt thêm thiết bị , cải tạo , sửa chữa nhà sơn tường , làm vách thạch cao , cải tạo thiết bị điện nước , lắp rèm chống nắng , lắp máy điều hòa , thiết bị viễn thông v , v để tiện lợi thích hợp việc sử dụng i) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà cho thuê trường hợp nhà bị hư hỏng lớn liên quan đến kết cấu nhà nứt , thấm , dột nước , nghiêng , v v k) Được cho thuê lại nhà thuê trường hợp không ở; ĐIỀU : CÁC THỎA THUẬN KHÁC - Sau kết thúc hợp đồng , bên B có quyền mang tài sản thuộc quyền sở hữu bên B bên B mua sắm , bổ sung trình thuê nhà Đồng thời , bên B có trách nhiệm sửa chữa thiết bị điện , nước bị hỏng hóc ( Sau khấu trừ % khấu hao thỏa thuận biên bàn giao ) , không bao gồm sơn sửa lại toàn nhà thay thiết bị - Bên A tôn trọng quyền kinh doanh bên B , khơng có hành vi gây khó dễ cho khách thuê bên B Nếu có nhu cầu đến thăm báo trước cho bên thuê - Bên A giảm giá thuê nhà (30%), có cố nghiêm trọng dịch bênh, ngập lụt, động đất ( tùy vào thời gian cố) - Nếu bên A Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên B biết trước 30 ngày đồng thời bồi thường gấp đôi tháng tiền thuê để không trở ngại công việc -Nếu bên B đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải báo cho bên A biết trước 10 ngày để khơng trở ngại công việc chung ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN 2/2 Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải tinh thần hai bên có lợi -Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 (hai) bản, bên giữ có giá trị BÊN CHO THUÊ (Ký, ghi rõ họ tên) BÊN THUÊ (Ký, ghi rõ họ tên) CAO VŨ TÚ 3/2 ... thích hợp việc sử dụng i) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà cho thuê trường hợp nhà bị hư hỏng lớn liên quan đến kết cấu nhà nứt , thấm , dột nước , nghiêng , v v k) Được cho thuê lại nhà thuê trường hợp. .. dụng nhà ở; c) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; d) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê f) Được đổi nhà thuê với bên thuê. ..f) Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có); g) Hỗ trợ khai báo , đăng ký tạm trú cho người ổn định nhà h) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; i) Giá cho thuê nhà bên thoả thuận; k)