CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày 05 tháng 09 năm 2022 Tại: Phố Quang Trung, Phường Quảng Tâm, Tp Thanh Hóa Chúng tơi gồm: I BÊN CHO THUÊ (GỌI TẮT LÀ BÊN A) - Ông (Bà): Lê Thị Vinh Sinh ngày: 04/03/1960 - CMND số: 174509781 - Cấp ngày : 31/08/2012 - Nơi cấp: CA Thanh Hóa - Hộ thường trú: Phố Quang Trung, Phường Quảng Tâm, Tp Thanh Hóa Là chủ sở hữu hợp pháp nhà II BÊN THUÊ (GỌI TẮT LÀ BÊN B) - Ông (Bà): Lê Thị Lý Sinh ngày: 20/06/1991 - CCCD số:038191022694 - Cấp ngày : 15/08/2021- Nơi cấp:Cục trưởng cục cảnh sát - Hộ thường trú: Thôn Nhuyễn Phú Lâm, Tượng Lĩnh, Nông Cống Thanh Hóa Hai bên thống ký hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: Điều 1: Thời hạn cho thuê nhà Bên A đồng ý cho bên B th tồn ngơi nhà cấp Phố Quang Trung, Phường Quảng Tâm, Tp Thanh Hóa Với thời hạn là: năm kể từ ngày 05/09/2022 đến ngày 05/09/2024 Điều 2: Giá cho th hình thức tốn Giá cho thuê năm là: 8.000.000 (Tám triệu đồng) Bên B toán cho bên A theo định kỳ tháng lần Hình thức tốn:tiền mặt Giá thuê nhà chưa bao gồm chi phí sử dụng điện, nước, phí vệ sinh… chi phí bên B trả riêng theo mức tiêu thụ thực tế Điều 3: Nghĩa vụ quyền lợi bên A/ Nghĩa vụ bên A: Bên A bàn giao lại cho bên B tồn ngơi nhà nêu điều hợp đồng cho bên B vào ngày 05 tháng 09 năm 2022 Việc bàn giao có biên xác nhận đại diện bên đảm bảo nhà phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A Thanh tốn tồn tiền điện nước khoản nghĩa vụ tài khác (nếu có) cho tồn thời gian trước bàn giao nhà cho bên B Tạo điều kiện để bên B sử dụng nhà thuận tiện không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bên B, hỗ trợ bên B thủ tục pháp lý liên quan đến việc sử dụng nhà (nếu có) Bên A có quyền sau đây: Bên A có quyền yêu cầu bên B chấm dứt hợp đồng bên B sử dụng nhà không mục đích, bn bán hàng cấm Có quyền u cầu bên B toán thời hạn, yêu cầu bên B trả lại nhà hợp đồng chấm dứt thời hạn cho thuê hết Điều 4: Nghĩa vụ quyền bên B Nghĩa vụ bên B: Bên B tự bảo quản trang thiết bị mà bên A bàn giao trình sử dụng, sử dụng tồn ngơi nhà vào mục đích kinh doanh hợp pháp, trả tiền thuê theo phương thức thỏa thuận Tự tốn tiền điện, nước, phí vệ sinh … kể từ ngày bàn giao, thay thiết bị bị hỏng lỗi bên B thời gian sử dụng Bên B có quyền sau đây: Yêu cầu bên A bàn giao nhà thỏa thuận, sử dụng tồn diện tích vỉa hè, vùng để xe nhân viên khách hàng, không gian mặt tiền để treo biển quảng cáo … theo quy định pháp luật Được quyền sửa chữa, cải tạo nhà để phù hợp với mục đích kinh doanh (nếu đồng ý bên A) Điều 5: Chấm dứt hợp đồng Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bên A bồi thường 1.000.000đ cam kết cho bên B Trường hợp bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Nếu không đồng ý bên A phải chịu mức phạt triệu đồng Điều 6: Cam đoan bên Bên A cam đoan chủ sở hữu hợp pháp nhà cho thuê, thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Bên B cam đoan sử dụng ngơi nhà mục đích Điều 7: Những điều khoản chung Trong trình thực hợp đồng có vấn đề vướng mắc, hai bên thương lượng giải Kèm theo hợp đồng biên bàn giao nhà, tài sản Hợp đồng hai bên ký ngày 01 tháng 03 năm 2021 có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng gồm 07 điều lập thành 02 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên) ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) Lê Thị Vinh Lê Thị Lý ... doanh (nếu đồng ý bên A) Điều 5: Chấm dứt hợp đồng Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bên A bồi thường 1.000.000đ cam kết cho bên B Trường hợp bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước... trình thực hợp đồng có vấn đề vướng mắc, hai bên thương lượng giải Kèm theo hợp đồng biên bàn giao nhà, tài sản Hợp đồng hai bên ký ngày 01 tháng 03 năm 2021 có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng gồm... Nếu không đồng ý bên A phải chịu mức phạt triệu đồng Điều 6: Cam đoan bên Bên A cam đoan chủ sở hữu hợp pháp nhà cho thuê, thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Bên B cam đoan sử dụng ngơi nhà mục