mẫu hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà mới nhất. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Căn cứ vào: Bộ luật Dân sự số năm 2015 của Quốc hội nước CHXHCN Việt nam ; Luật Nhà Ở 2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt nam ; Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của cácBên. Hôm nay, ngày ……. tháng …… năm 2020, chúng tôi gồm các Bên sau đây: Bên Cho Thuê Ông (Bà) : ……………………………………………………………………… CMND số : ………………. Cấp ngày ……………………. Tại ………………. HKTT : ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Điện thoại : ……………………………. Là chủ sở hữu hoàn toàn và hợp pháp của căn nhà : ………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số……… Do Sở tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày………. (Sau đây gọi tắt là “ Bên A”) Bên Thuê Ông .Bà : ………………………………………………………………………….. CMND số : …………………….. Cấp ngày ………………...... Nơi cấp………. ………………………………………………………………………………………… KHTT…………………………………………………………………………………. Chỗ ở hiện nay………………………………………………………………………… Điện thoại………………………………………………… (Sau đây gọi tắt là “Bên B”) Sau khi thỏa thuận, thống nhất, hai Bên đồng ý ký kết Hợp đồng cho thuê căn nhà này với các điều khoản và nội dung sau : Điều 1: Các chi tiết về căn hộ và điều kiện cho thuê ........
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -*** -HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Căn vào: - Bộ luật Dân số năm 2015 Quốc hội nước CHXHCN Việt nam ; - Luật Nhà Ở 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt nam ; - Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; - Căn vào nhu cầu khả cácBên Hôm nay, ngày …… tháng …… năm 2020, gồm Bên sau đây: Bên Cho Thuê Ông (Bà) : ……………………………………………………………………… CMND số : ……………… Cấp ngày …………………… Tại ……………… HKTT : ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Điện thoại : …………………………… Là chủ sở hữu hoàn toàn hợp pháp nhà : ………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất số……… Do Sở tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày…/…/… (Sau gọi tắt “ Bên A”) Bên Thuê Ông Bà : ………………………………………………………………………… CMND số : …………………… Cấp ngày ……………… Nơi cấp……… ………………………………………………………………………………………… KHTT………………………………………………………………………………… Chỗ nay………………………………………………………………………… Điện thoại………………………………………………… (Sau gọi tắt “Bên B”) Sau thỏa thuận, thống nhất, hai Bên đồng ý ký kết Hợp đồng cho thuê nhà với điều khoản nội dung sau : Điều 1: Các chi tiết hộ điều kiện cho thuê Địa nhà cho thuê lô … khu … khu đô thị phùng khoang phường Trung văn, Quận Nam từ liêm , Hà nội 1.2 Diện tích:.110m2 Nhà xây thơ chát ngồi 3,5 tầng 1.3 Giá th: …… VND / Tháng (Bằng chữ …….) • Giá thuê cố định khơng thay đổi vịng 02 năm • Từ năm thứ trở năm tăng giá 5% só với giá th năm đầu • Giá th khơng bao gồm (các loại thuế) chi phí liên quan đến việc sử dụng điện, nước, dịch vụ viễn thơng, truyền hình cáp, internet chi phí hàng tháng tịa nhà chi phí khác phát sinh Việt Nam 1.4.Thời hạn thuê: 05 năm Ngày bắt đầu: ……./…… /2020 Ngày hết hạn : ……/…… /20 1.5 Thời gian cải tạo sửa chữa không tính tiền : Bên A cho Bên B thời gian cải tạo sửa chữa, khơng tính tiền th nhà (01) tháng kể từ ngày … /…./2020 1.6.Mục đích thuê: làm kho chứa hàng………………………………………………… 1.7 Yêu cầu gia hạn: Sau hợp đồng thuê hết thời hạn, Bên B có ưu gia hạn hợp đồng cách gửi thông báo văn trước 01 tháng hết hạn hợp đồng hai bên bàn bạc thống giá thuê theo giá thị trường Điều : Đặt cọc phương thức toán 2.1 Đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A khoản tiền : ……… (Bằng chữ : …………… VNĐ) (tương đương 01 tháng tiền thuê nhà) sau hai bên ký kết Hợp đồng để đảm bảo Bên B thực điều khoản nêu Hợp đồng Bên A trả lại cho Bên B số tiền đặt cọc nêu vòng 15 ngày sau Hợp đồng thuê nhà kết thúc Trước trả lại cho Bên B khoản tiền đặt cọc, Bên A khấu trừ số tiền hợp lý để tốn tiền hóa đơn nêu Điều 1.3 Bên B chưa toán hết khoản đền bù hợp lý Bên B làm hư hỏng đến kết cấu nhà thuộc sở hữu hợp pháp Bên A 2.2 Hình thức tốn: - Thanh tốn 03 tháng/đợt hình thức chuyển khoản tiền mặt - Số tài khoản Bên A……………………………………………………………… 2.3 Thanh toán: - Thanh toán lần 1: 2.4 Các lần toán thực theo định kỳ 03 tháng/lần tốn vịng 10 ngày cuối kỳ tốn trước đó.Nếu Bên B tốn chậm 05 ngày theo quy định hợp đồng mà khơng đồng ý Bên A Bên A có quyền đơn chấm dứt hợp đồng mà bồi thường số tiền mà Bên B đặt cọc điều 2.1 hợp đồng 2.5 Từ năm thứ trở số tiền chuyển sang đóng 06 tháng 01 lần Điều 3: Quyền trách nhiệm Bên A: 3.1 Bàn giao hộ theo ngày để bên B vào sửa sang làm việc Tại ngày bàn giao hai bên tiến hành lập biên bàn giao thể rõ trạng nhà bàn giao, nội dung sửa chữa, cải tạo Bên B để sau hết hợp đồng Bên B bàn giao lại nhà thỏa thuận 3.2 Đảm bảo quyền cho thuê hợp pháp nhà cho th khơng có tranh chấp khơng bị chấp, không bị kê biên , đảm bảo cho bên B hoạt động theo mục đích thuê nêu mục 1.5 3.3 Phối hợp với Bên B, ký tá giấy tờ thủ tục trường hợp cần thiết để đảm bảo cho Bên B lắp đặt hệ thống điện nước sử dụng nhà thuê 3.4 Sửa chữa kịp thời tất hư hỏng sở hạ tầng, trang thiết bị không lỗi Bên B (khơng bao gồm chi phí khấu hao bảo trì bảo dưỡng định kỳ) Điều 4: Quyền trách nhiệm Bên B: 4.1 Nhận nhà thuê theo thỏa thuận trả tiền thuê nhà hạn 4.2 Sử dụng nhà mục đích Khi cần sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu sử dụng riêng phải đồng ý Bên A Không tự ý sửa chữa chưa đồng ý Bên A văn 4.3 Tự chịu trách nhiệm bảo quản tài sản đồ đạc cá nhân 4.4.Chịu trách nhiệm hoàn toàn để sẩy hỏa hoạn , vấn đề khác liên quan đến tài sản, người Bên B phải có trách nhiệm bồi thường tùy theo mức độ thiệt hại 4.5 Thực nghiêm chỉnh quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường trật tự an ninh chung khu vực cư trú phòng cháy, chữa cháy, không sử dụng chất, vật liệu dễ cháy, nổ nguy khác ảnh hưởng tới khu vực xung quanh nơi cư trú Thực đầy đủ quy định BQL khu vực Không sử dụng nhà cho thuê vào mục đích vi phạm pháp luật Việt Nam 4.6 Có trách nhiệm trả nhà phải dọn dẹp nhà bàn giao lại cho bên A 4.7 Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà , cho người khác thuê lại phần nhà 4.8 Bên B tự liên hệ với Ban quản lý để lắp đặt, sử dụng hệ thống điện nước Bên A có trách nhiệm hỗ trợ, ký tá giấy liên quan cần để đảm bảo cho Bên B lắp đặt, sử dụng hệ thống điện nước 4.8 Trực tiếp toán tiền điện, tiền nước, tiền dịch vụ, tiền vệ sinh hạn theo quy định chung BQL khu vực nhà nước Việt Nam Điều 5: Chấm dứt hợp đồng: 5.1 Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà mà bồi thường thực trường hợp sau: 5.1.1 Hợp đồng hết thời hạn theo quy định Điều 2.1 Hợp đồng 5.1.2 Nhà thuê bị phá dỡ theo định quan có thẩm quyền 5.1.3 Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng theo quy định pháp luật : thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh kiện tương tự 5.2 Việc chấm dứt Hợp đồng cho thuê nhà phải bồi thường thực 5.2.1 Nếu Bên A chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn quy định Điều 1.4 Hợp đồng Bên A phải báo trước cho Bên B 30 ngày Đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà tháng cịn lại mà Bên B tốn cho Bên A, trả lại tiền đặt cọc đền bù cho Bên B số tiền Bằng 06 tháng tiền thuê nhà cho bên thuê 5.2.2 Nếu Bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn quy định Điều 1.4 Hợp đồng này, Bên B phải báo trước cho Bên A 30 ngày bên B không nhận lại tiền cọc, tiền tháng lại đóng cho bên A tiền điện, nước sinh hoạt bên B phải toán đầy đủ trước 5.2,3 Trước hợp đồng hết hạn, Bên B thông báo cho Bên A văn việc chấm dứt Hợp đồng Nếu Bên B muốn tiếp tục thuê hai Bên bàn bạc việc gia hạn Hợp đồng Bên B ưu tiên gia hạn Điều 6: Hai Bên cam kết: 6.1 Tuân thủ đầy đủ điều khoản nêu Trong trình thực hợp đồng này, Bên vi phạm mục hợp đồng dẫn đến việc bị lý trước thời hạn tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn lý Bên phá hợp đồng phải bồi thường cho Bên số tiền ghi hợp đồng 6.1 Tất vấn đề không quy định Hợp đồng điều chỉnh theo quy định pháp luật hành; 6.2 Trường hợp xảy tranh chấp hai Bên thương lượng để tìm biện pháp giải Nếu không thương lượng hai Bên có quyền đưa tranh chấp giải Tồ án có thẩm quyền Phán Tòa án phán cuối để hai Bên thực 6.3 Nội dung hợp đồng hai Bên đọc hiểu rõ Hợp đồng lập thành 02 (hai) có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 (một) Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai Bên ký kết./ BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ ... vực nhà nước Việt Nam Điều 5: Chấm dứt hợp đồng: 5.1 Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà mà bồi thường thực trường hợp sau: 5.1.1 Hợp đồng hết thời hạn theo quy định Điều 2.1 Hợp đồng 5.1.2 Nhà thuê. .. sử dụng nhà cho thuê vào mục đích vi phạm pháp luật Việt Nam 4.6 Có trách nhiệm trả nhà phải dọn dẹp nhà bàn giao lại cho bên A 4.7 Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà , cho người khác thuê lại... A chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn quy định Điều 1.4 Hợp đồng Bên A phải báo trước cho Bên B 30 ngày Đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà tháng lại mà Bên B toán cho Bên A, trả