CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KINH DOANH Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; Căn cứ vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KINH DOANH - Căn Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; - Căn vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005; - Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng Hôm nay, ngày 01 tháng 01 năm 2023 Tại: Địa 214 đường An Dương Vương, Phố Mơi, phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Chúng tơi gồm có: BÊN CHO TH (Bên A): Ông Lê Duy Trác Nơi tại: 214 đường An Dương Vương, Phố Môi, phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Số CCCD: 038052009107 – Cấp ngày: 25/09/2021 – Tại: Cục CSQLHC Điện thoại: 09122 66 921 BÊN THUÊ (Bên B): Lê Văn Trường Sinh ngày: 05/01/1984 Quê quán: Quảng Tiến, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa Địa thường trú: Phố Phúc Cường, phường Quảng Tâm, Tp Thanh Hóa Số CCCD: 038084001970 – Cấp ngày: 16/09/2021 – Tại: Cục CSQLHC Điện thoại: 0989 649 846 Bên A Bên B sau gọi chung “Hai bên” “Các bên” Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà với điều khoản sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê nhà Đường 192, Phố Mơi, phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa thuộc sở hữu hợp pháp Bên A Diện tích nhà: 90m2 – Nhà cấp Bao gồm: Hệ thống điện nước sử dụng tốt, bóng đèn nhà hệ thống công tắc đầy đủ Điều 2: Thời hạn thuê nhà kinh doanh Thời hạn thuê 01 năm kể từ ngày 01/01/2023 Nếu hết hạn hợp đồng, Bên B quyền ưu tiên thuê tiếp có nhu cầu Giá thuê năm sau 60 triệu đồng/ năm Điều 3: Giá phương thức toán Giá cả: Giá thuê nhà kể từ ngày ký hợp đồng đến ngày 31/12/2023 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng/năm) Số tiền th nhà hàng tháng nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: Điện, nước, điện thoại, internet, tiền rác … Các chi phí Bên B trực tiếp toán với quan cung cấp dịch vụ tương ứng Giá thuê nhà không bao gồm: Thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh Bên B tốn) Phương thức toán: Tiền thuê nhà toán 02 (hai) lần toán vào ngày 15/02/2023 (tức ngày 25 tháng Giêng, năm Qúy Mão) số tiền 25.000.000đ (Hai mươi lăm triệu đồng) Số tiền cịn lại tốn vào ngày 25/08/2023 (tức ngày 10 tháng năm Qúy Mão) Đơn vị tiền tệ giao dịch toán đồng tiền Việt Nam Hình thức tốn: Việc tốn tiền mặt chuyển khoản Điều 4: Quyền trách nhiệm Bên A: Bàn giao cho Bên B nhà thiết bị kèm sau ký hợp đồng Số lượng, chủng loại chất lượng thiết bị sau: - Trong phịng vệ sinh: Bóng đèn, cơng tắc, bệ xí bệt, vịi xịt, chậu rửa mặt, vòi rửa vòi sen tắm, vòi nước rửa - Trong nhà hệ thống điện sáng tốt, đầy đủ, gác xếp, phía trước có cửa cuộn - Bên ngồi có bóng đèn cơng tắc Bảo đảm quyền cho th nhà cam kết khơng có tranh chấp, khiếu nại nhà cho Bên B thuê Đảm bảo sử dụng trọn vẹn riêng lẻ Bên B phần diện tích cho th nói điều Tạo điều kiện cho Bên B sử dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp cho Bên B Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn th khơng thóng với bên B Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải có trách nhiệm bồi thường cho bên B số tiền tương ứng với 02 tháng tiền cho thuê nhà quy định hợp đồng Điều 5: Quyền trách nhiệm Bên B Sử dụng diện tích nhà nói điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo điều 3, tiền điện nước trả theo gia công tơ đồng hồ theo đơn giá đơn vị cung cấp (trả trực tiếp cho đơn vị Điện – Nước thu) Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên A Trường hợp xãy hỏng hóc lỗi Bên B gây bên B phải hồn lại theo giá trị thiệt hại lắp đặt lại thiết bị bên A đồng ý Trong trình sử dụng thiết bị hư hỏng, bên B phải tự khắc phục Sử dụng nhà thuê pháp luật, không buôn hán hàng Quốc cấm, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh mơi trường, trật tự, an tồn phịng chống cháy nổ theo quy định chung Nhà nước Chấp hành quy định cảu quyền địa phương quan chức Bàn giao lại nhà trang thiết bị cho bên A hết hạn hợp đồng Khi dời nhà thuê, Bên B không tháo dở trang thiết bị bên A lắp đặt Thanh tốn đầy đủ tiền điện, nước Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định địa phương Điều 6: Thỏa thuận chung Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên B vi phạm điều khoản ghi hợp đồng mà không thống hai bên Đồng thời hai bên thống Bên B khơng th nhà Bên A có nhu cầu sử dụng việc khác báo trước cho thời hạn 60 ngày Trường hợp có phát sinh tranh chấp trình thực hợp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu không thỏa thuận tranh chấp giải quan có thẩm quyền theo quy định Bên B đặt cọc đảm bảo cho Bên A số tiền 3.000.000đ (Ba triệu đồng) hết hạn hợp đồng, Bên A phải hoàn trả lại số tiền cho Bên B Hợp đồng lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN CHO THUÊ (BÊN A) BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B) Lê Duy Trác Lê Văn Trường ... Sử dụng diện tích nhà nói điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo điều 3,... triệu đồng) hết hạn hợp đồng, Bên A phải hoàn trả lại số tiền cho Bên B Hợp đồng lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN CHO THUÊ (BÊN A) BÊN THUÊ... Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên B vi phạm điều khoản ghi hợp đồng mà không thống hai bên Đồng thời hai bên thống Bên B không thuê nhà Bên A có nhu cầu sử dụng việc khác