CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày tháng năm 2022 Tại Phố Phú Qúi, Phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa Chúng tơi gồm: I./ Bên cho th (Bên A) Ơng/Bà: VIÊN ĐÌNH THIỆU - Sinh năm: 1977 Số CCCD: 0380 7700 2063 Thường trú: xã Quảng Đại, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa Số điện thoại: II./ Bên th (Bên B) Ơng/Bà: HOÀNG THỊ TÚ - Sinh năm:1983 Số CCCD: Địa TT: Phố Khang Thái, Phường Quảng Thọ, Tp Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa Số điện thoại: Chúng ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: Điều 1: Nội dung hợp đồng Bên A cho bên B thuê lại nhà Phố Phú Qúi, phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa Căn nhà diện tích 100m2, tầng tum Bao gồm: điều hòa, quạt trần Điều 2: Thời hạn thê, giá thuê phương thức toán Thời hạn thuê: 05 năm (năm năm) Trả tiền trước 01 năm lần Bắt đầu từ ngày …… tháng …… năm ………… Giá thuê: 04 triệu đồng/tháng (Bốn triệu đồng tháng) Phương thức toán: Tiền mặt chuyển khoản Điều 3: Nghĩa vụ quyền lợi bên A Nghĩa vụ bên A: Bên A bàn giao lại cho bên B nêu điều hợp đồng cho bên B vào ngày tháng năm 20 Việc bàn giao có biên xác nhận đại diện bên đảm bảo nhà phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A Thanh tốn tồn tiền điện nước khoản nghĩa vụ tài khác (nếu có) cho tồn thời gian trước bàn giao nhà cho bên B Tạo điều kiện để bên B sử dụng nhà thuận tiện không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bên B, hỗ trợ bên B thủ tục pháp lý liên quan đến việc sử dụng nhà (nếu có) Bên A có quyền sau đây: Bên A có quyền yêu cầu bên B chấm dứt hợp đồng bên B sử dụng nhà không mục đích, bn bán hàng cấm Có quyền u cầu bên B toán thời hạn, yêu cầu bên B trả lại nhà hợp đồng chấm dứt thời hạn cho thuê hết Điều 4: Nghĩa vụ quyền bên B Nghĩa vụ bên B: Bên B tự bảo quản trang thiết bị mà bên A bàn giao q trình sử dụng, sử dụng tồn ngơi nhà vào mục đích kinh doanh hợp pháp, trả tiền thuê theo phương thức thỏa thuận Tự tốn tiền điện, nước, phí vệ sinh … kể từ ngày bàn giao, thay thiết bị bị hỏng lỗi bên B thời gian sử dụng Bên B có quyền sau đây: Yêu cầu bên A bàn giao nhà thỏa thuận, sử dụng tồn diện tích vỉa hè, vùng để xe nhân viên khách hàng, không gian mặt tiền để treo biển quảng cáo … theo quy định pháp luật Được quyền sửa chữa, cải tạo nhà để phù hợp với mục đích kinh doanh (nếu đồng ý bên A) Điều 5: Chấm dứt hợp đồng Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bên A bồi thường 10.000.000đ cam kết cho bên B Trường hợp bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Nếu không đồng ý bên A phải chịu mức phạt 10 triệu đồng Điều 6: Cam đoan bên Bên A cam đoan chủ sở hữu hợp pháp nhà cho thuê, thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Bên B cam đoan sử dụng ngơi nhà mục đích Điều 7: Những điều khoản chung Trong trình thực hợp đồng có vấn đề vướng mắc, hai bên thương lượng giải Kèm theo hợp đồng biên bàn giao nhà, tài sản Hợp đồng hai bên ký ngày tháng năm 20 có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng gồm 07 điều lập thành 02 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên) ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) Viên Đình Thiệu Hoàng Thị Tú ... doanh (nếu đồng ý bên A) Điều 5: Chấm dứt hợp đồng Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bên A bồi thường 10.000.000đ cam kết cho bên B Trường hợp bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước... trình thực hợp đồng có vấn đề vướng mắc, hai bên thương lượng giải Kèm theo hợp đồng biên bàn giao nhà, tài sản Hợp đồng hai bên ký ngày tháng năm 20 có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng gồm 07... không đồng ý bên A phải chịu mức phạt 10 triệu đồng Điều 6: Cam đoan bên Bên A cam đoan chủ sở hữu hợp pháp nhà cho thuê, thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Bên B cam đoan sử dụng ngơi nhà mục