Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng dưới 100tr 1 năm

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà nội, ngày 02 tháng 01 năm 2020 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG Số: 01/ HĐTN - Căn Bộ luật dân nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; - Căn nhu cầu khả hai bên Hôm nay, ngày 02 tháng 01 năm 2020 địa Xóm 11 thơn Hậu Ái, Xã Vân Canh, huyện Hồi Đức, TP Hà Nội chúng tơi gồm: Bên thuê nhà (sau gọi tắt Bên A): CƠNG TY TNHH KẾ TỐN HUẾ CHIAKI - Đại diện: BÀ NGUYỄN THỊ HUẾ - Chức vụ: Giám đốc - Địa : - Mã số thuế: 0108923846 - Số điện thoại: 0978259075 Fax : - Tài khoản số: - Tại ngân hàng: Bên cho thuê nhà (sau gọi tắt Bên B): - Ông (bà): PHẠM VĂN ĐỒNG - Số CMND: 168……… cấp ngày 25/02/2014, CA Hà Nam - Địa chỉ: 376 Thụy Khuê - Tây Hồ - TP Hà Nội - Điện thoại: 094……………… Hai bên thống ký kết Hợp đồng thuê nhà dùng cho mục đích để làm văn phịng cơng ty với nội dung sau: Điều Đặc điểm nhà Địa nhà: Xóm 11 thơn Hậu Ái, Xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội Cấp nhà : tầng Tổng diện tích sàn nhà 40 m2, diện tích là: 36.m 2, diện tích phụ là: 04 m2 Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có) Điều Giá cho thuê nhà phương thức toán Giá cho thuê nhà bao gồm VAT 3.000.000 đồng/ tháng (Bằng chữ: Ba triệu năm trăm nghìn đồng chẵn/.) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà Giá giá chưa bao gồm khoản thuế bên A phải nộp theo quy định Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên A toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ Phương thức toán: Bên A toán cho Bên B tiền mặt vào ngày tháng 01 năm thuê Điều Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày 02 tháng 01 năm 2020 Thời hạn cho thuê nhà 02 năm ( 12 tháng), kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2022 Điều 4: Quyền Trách nhiệm Bên B Bàn giao cho Bên A nhà diện tích sử dụng thiết bị kèm (Kèm theo biên bàn giao nhà cho thuê số ……) sau ký hợp đồng Số lượng, chủng loại chất lượng thiết bị ghi Biên bàn giao đính kèm Hợp đồng với chữ ký Đại diện hai bên Bảo đảm quyền cho th nhà cam kết khơng có tranh chấp, khiếu nại nhà cho Bên A thuê Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên A nhà phần diện tích cho th nói Điều Tạo điều kiện cho Bên A việc sử dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp co bên thuê A Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên A 6 Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải có trách nhiệm bồi thường cho bên A số tiền tường ứng với 06 tháng tiền cho thuê nhà quy định tại hợp đồng Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên A) Khơng tăng giá cho thuê nhà suốt thời gian hợp đồng thuê nhà Trường hợp hai bên tái tục hợp đồng theo thời hạn Bên B tăng giá cho thuê nhà theo giá thị trường thời điểm ký kết không vượt 10% tổng hợp đồng trước Điều 5: Quyền Trách nhiệm bên A Sử dụng diện tích nhà nói Điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo Điều 3 Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên B Trường hợp xảy hỏng hóc lỗi Bên A gây Bên A phải hồn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị bên cho thuê đồng ý) Sử dụng nhà thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an toàn phòng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà Bàn giao lại nhà trang thiết bị cho Bên B hết hạn hợp đồng Khi dời nhà thuê, Bên A không quyền tháo dỡ trang thiết bị Bên B lắp đặt Trong thời hạn Hợp đồng, khơng cịn nhu cầu th nhà nữa, Bên A phải báo cho Bên B trước 15 ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Có trách nhiệm đóng góp chi phí vệ sinh theo quy định Trong q trình th nhà khơng tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc nhà Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp thời hạn hợp đồng Điều 6: Thỏa thuận chung Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên A vi phạm điều khoản ghi Hợp đồng mà không thống hai bên Trường hợp có phát sinh tranh chấp trình thực Hợp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu hai bên khơng thỏa thuận tranh chấp giải quan thẩm quyền theo luật định Hai bên cam kết thực nội dung ký Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 có giá trị Mỗi bên giữ 01 Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết / ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) ... tháng 01 năm thuê Điều Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày 02 tháng 01 năm 2020 Thời hạn cho thuê nhà 02 năm ( 12 tháng), kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020... giá cho thuê nhà suốt thời gian hợp đồng thuê nhà Trường hợp hai bên tái tục hợp đồng theo thời hạn Bên B tăng giá cho thuê nhà theo giá thị trường thời điểm ký kết không vượt 10 % tổng hợp đồng. .. cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 có giá trị Mỗi bên giữ 01 Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết