hop dong thue nha thuoc quyen so huu nha nuoc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ (Nhà thuộc sở hữu Nhà nước) Hợp đồng số: Hôm nay, ngày tháng năm Công ty … , gồm: BÊN A (BÊN CHO THUÊ): Công ty …… - Đại diện Ông (Bà) .……………… Chức vụ: …………………………………………………………… Địa Công ty: ……………………….…………………………… Điện thoại:…………………………………………………………… BÊN B (BÊN THUÊ) : - Ông (Bà):……………………… sinh năm:……………………… - Chứng minh nhân dân số: .do …………………………… cấp ngày: .tháng……năm…………………………………………… - Địa thường trú:………………………………………………… ………………………………………………… ……………………… đại diện cho thành viên thuê nhà có tên phụ lục kèm theo hợp đồng CÙNG THỎA THUẬN NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU ĐÂY: Điều Nội dung hợp đồng: Bên A đồng ý cho bên B thuê hộ: - Cấp nhà (hạng biệt thự): nhà phố (hẻm): - Diện tích nhà là: m2 - Diện tích đất là: m2 Dùng vào việc: Điều Giá thuê nhà a Tiền thuê nhà: đồng /tháng b Số tiền miễn, giảm: đồng /tháng c Số tiền thuê nhà bên thuê thực phải trả (a-b): đồng /tháng Mẫu ban hành kèm theo Quyết định số: 58 /2004/QĐ-UB ngày 15/3/2004 Ủy ban nhân dân thành phố Bên cho thuờ nhà đỏnh số hợp đồng cho thuê nhà Điều Phương thức toán: Tiền thuê nhà trả hàng tháng từ ngày 01 đến ngày 05 tháng - Thu trực tiếp: đồng /tháng (viết chữ:………………………………………………………….) - Ủy nhiệm thu: …………………… đồng /tháng (viết chữ:…………………………………………………………) Bên A ủy nhiệm thu qua quan tất thành viên hợp đồng thuê nhà để thu đủ tiền nhà Sau nộp đủ tiền thuê nhà, bên B cấp biên nhận hợp lệ Bên A Điều Thời hạn hợp đồng: tháng (nếu hết thời hạn hợp đồng, hợp đồng gia hạn theo phụ lục 2) Điều Nghĩa vụ quyền Bên A: Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Giao nhà cho Bên B theo hợp đồng; - Bảo đảm cho Bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê; - Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ theo thỏa thuận; Bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên B, phải bồi thường - Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê; - Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có) Bên A có quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; - Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cho Bên B biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên B có hành vi sau đây: + Không trả tiền thuê nhà liên tiếp ba tháng trở lên mà lý đáng; + Sử dụng nhà không mục đích thuê; + Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần nhà thuê mà đồng ý Bên A văn bản; + Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê Bên B đồng ý văn bản; + Được lấy lại nhà cho thuê hết hạn hợp đồng thuê; + Được điều chỉnh quyền sử dụng nhà theo phân cấp quản lý Ủy ban nhân dân thành phố Điều Nghĩa vụ quyền Bên B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng nhà mục đích thỏa thuận; - Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn Nếu trả tiền thuê nhà chậm thời hạn thỏa thuận Điều 2, Bên B phải chịu phạt 0,1% tiền thuê nhà kỳ toán cho ngày trả chậm - Giữ gìn nhà, sửa chữa hư hỏng gây Khi sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải đồng ý văn Bên A phải tuân theo quy định hành xây dựng ; - Trả tiền điện, nước, nước thải, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời hạn thuê nhà; - Khi hết thời hạn hợp đồng trả lại nhà trước thời hạn hợp đồng, Bên B phải giao lại nhà thiết bị mà Bên A bàn giao trước đầy đủ nguyên vẹn; - Chấp hành quy tắc giữ gìn vệ sinh chung, vệ sinh môi trường quy định trật tự an ninh chung, thực quy định phòng cháy chữa cháy; - Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho thuê lại hình thức chưa có chấp thuận văn Bên A Trường hợp trả nhà trước thời hạn phải thông báo cho Bên A biết trước tháng văn bản; - Khi Bên A có yêu cầu sử dụng hộ mục đích quy định, bên B phải chấp hành di chuyển đến 01 hộ khác Bên A định Bên B có quyền sau đây: - Nhận nhà theo thỏa thuận; - Được đổi nhà thuê với bên thuê khác, Bên A đồng ý văn bản; - Được cho thuê lại nhà thuê, Bên A đồng ý văn bản; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê; - Đơn phương đình hợp đồng thuê nhà phải báo cho Bên A biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên A có hành vi sau đây: + Không sửa chữa nhà chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê nhà bất hợp lý; + Quyền sử dụng nhà bị hạn chế lợi ích người thứ ba Điều Điều khoản chung: - Trong trường hợp có điều chỉnh giá cho thuê nhà cho thuê cải tạo, mở rộng, nâng cấp có tăng (giảm) số thành viên thuê nhà Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố ban hành giá cho thuê Bên A Bên B phải ký lại hợp đồng mớI - Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản ghi hợp đồng Trong trình thực hợp đồng có vướng mắc hai bên bàn bạc thống giải không giải yêu cầu Tòa án giải - Hợp đồng gồm trang phụ lục kèm theo, lập thành 03 Bên A giữ 01 bản, Bên B 02 có giá trị ngang BÊN B BÊN A GIÁM ĐỐC CÔNG TY (ký ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Ngày bàn giao nhà cho thuê Ngày tháng năm , bên A giao nhà cho bên B thuê nhà với diện tích trạng cho thuê ghi hợp đồng BÊN B BÊN A GIÁM ĐỐC CÔNG TY (ký ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) PHỤ LỤC CÁC THÀNH VIÊN TRONG HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ STT Quan hệ với chủ Ghi * hợp đồng HỌ VÀ TÊN PHỤ LỤC * Ghi rõ biến động nhân chế độ miễn giảm (nếu có) GIA HẠN HỢP ĐỒNG - Được gia hạn: tháng (lần thứ nhất) - Kể từ ngày: đến ngày: Ngày tháng năm Bên B Bên A - Được gia hạn: tháng (lần thứ hai) - Kể từ ngày: đến ngày: Ngày tháng năm Bên B Bên A - Được gia hạn: tháng (lần thứ ba) - Kể từ ngày: đến ngày: Ngày tháng năm Bên B Bên A - Được gia hạn: tháng (lần thứ tư) - Kể từ ngày: đến ngày: Ngày tháng năm Bên B Bên A